MYYNTIESITE ETELÄ-SAVON ULOSOTTOVIRASTO PL 34, Raatihuoneenkatu 5, 5 krs. 50101 MIKKELI 07.09.2017 Puhelin 029 562 7030, Telekopio 029 562 7039 Sähköposti etela-savo.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN ULOSMITATTU METSÄKIINTEISTÖ RAKENNUKSINEEN PIEKSÄMÄEN JÄPPILÄSSÄ Myydään www.huutokaupat.com -internetsivustolla Pieksämäen Jäppilässä sijaitseva metsäkiinteistö 13,27 ha rakennuksineen ajalla 07.09.2017-12.10.2017. Nettihuutokauppa päättyy 12.10.2017 klo 18.00. Esittely Tiedustelut Perjantaina 29.09.2017 klo 10.00-10.30 kihlakunnanulosottomies Tarja Pietarinen, puh. 029 562 7081, 050 547 1649 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite Ajo-ohjeet Pieksämäki Sivolantie 8, Jäppilä Pieksämäen kaupungista lähdetään Varkauteen päin. Noin 5 km jälkeen käännytään vasemmalle Jäppiläntielle, jota ajetaan n.14 km, jonka jälkeen käännytään vasemmalle Jäppilän kirkkotielle. Ajetaan n.4,6 km (tätä tietä Jäppilän keskustan läpi, tie jatkuu Hietakyläntienä). Käännytään oikealle Sivolantielle, jota 90m jonka jälkeen käännytään vasemmalle. Jatketaan n.300m, tie vie suoraan myytävän kiinteistön pihaan. MYYNTIESITE 1
Kiinteistöt Kiinteistötunnus 593-442-6-10 Tilan nimi Männistö Tilan tai tontin pinta-ala n. 13,2700 ha Metsän yhteismäärä n. 12,5000 ha Kiinteistön asuinhuoneistopinta-ala n. 70,0 m2 Maasto Pihalla nurmikkoa, jonkin verran puita ja pensaita. Metsä erilaista kangasmetsää. Tilalla ollut peltoa, mutta ovat pusikoituneet ja metsittyneet. Ranta Tupsunlammen rantaa kiinteistön länsipuolella. Kunnallistekniikka Kiinteistöllä on oma vesikaivo ja yksi jätekaivo. Asuinrakennuksessa ei ole sisävessaa eikä lämmintä vettä. Juokseva vesi tulee sisälle, joskin putket ovat vanhat. Kiinteistöllä kulkee Jäppilän seudun vesiosuuskunnan vesijohto (Hietakylän runkolinja). Kiinteistö ei ole kuitenkaan liittynyt siihen. Vesiosuuskunnan ilmoituksen mukaan: Yllä mainittua tilaa jää rasittamaan johdon päällä 5 metriä leveällä alueella (johtoalue) pysyvä käytön rajoitus. Johdon haltija on oikeutettu tekemään johdon kunnostustyöt niin, että niiden yhteydessä aiheutuvat menetykset korvataan ilman maanomistajan vaatimusta. Johtoalueeseen kohdistuvat käyttöoikeuden rajoitukset merkitsevät, että; e) johtoalueelle ei saa pystyttää rakennuksia f) maanomistaja on velvollinen ilmoittamaan johtoalueelle kohdistuvista ojitustöistä ennen töiden aloittamista g) johtoalueen käyttäminen kulkuun raskaammilla kulkuneuvoilla kuin mitä maa- ja metsätaloustöissä tavanomaisesti käytetään, on ilman johdon haltijan lupaa kielletty, tämä on kuitenkin velvollinen osoittamaan ja tarvittaessa rakentamaan maanomistajan rakennustyön aikana esittämät johdon ylityskohdat niitä varten. h) tonttialueilla käyttörajoitukseen sisältyy oikeus ilman eri sopimusta kulkea johdon huolto- ja korjaustöitä tehtäessä tontin kulkutietä nämä käytön jälkeen entiseen kuntoon saattaen. Tietoa vesiosuuskunnasta ja mm. liittymisestä nettisivuilta www.jappilanvesiosuuskunta.fi Kaavatilanne ja kaavatiedot Haja-asutusaluetta, ei yksityiskohtaista kaavaa Osuudet yhteisiin alueisiin 1) Yhteinen vesialue 593-442-876-3 Tupsunlampi. Rekisteröintipvm 5.9.2008, Osuuden suuruus: 0,016300 / 0,290800. 2) Yhteinen vesialue 593-876-31-1 Lapin osakaskunta (593-876-31-1, 420-876-27-1, 778-876-11-1). Rekisteröintipvm: 4.2.2010. Osuuden suuruus: 0,005000/1,000000 Kiinteistöllä sijaitsevat Asuinrakennus, vanha navettarakennus, halkoliiteri, peltinen autotalli/varasto ja rakennukset saunamökki. Kiinteistö muodostuu kahdesta palstasta. Toisen palstan pinta-ala on vain n.0,3ha ja se on ollut mudanottopaikkana (mutapalsta). Metsänhoitoyhdistyksen 16.8.2017 tekemän metsäarvion mukaan kiinteistöllä on MYYNTIESITE 2
metsämaata 12,5 ha, josta: Taimikkoa 3,2 ha, nuorta kasvatusmetsää 0,9 ha, varttunutta kasvatusmetsää 5,2 ha, vaajaatuottoista metsää 2,5 ha ja aukeaa 0,7 ha. Lisätietoa liitteenä olevasta metsäarviosta. Rakennukset Asuinrakennus Rakennusvuosi 1920 n. 7 x 10 m Kerrosala 75,0 m2 Rakennusmateriaali Puu / hirsi Puu, maalattu/pystylaudoitus Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, peltikate Sähköliittymä Savon Voima Oyj, koko 3 x 25 A Lämmitys Omistajat ovat lämmittäneet asuntoa irrallisilla sähkö- ja nestekaasulämmittimillä. (Eivät kuulu rakennukseen mukaan). Rakennuksessa on leivinuuni, pönttöuuni ja hella. Niitä ei ole käytetty noin kolmeen vuoteen, koska niiden ja savupiipun kunnosta ei ole varmuutta. Ennen käyttöönottoa niiden kunto tulisi tarkastattaa asiantuntijalla ja tehdä tarvittavat korjaukset. Ainakin savupiippu ja leivinuuni tulee korjata. Tehdyt peruskorjaukset 1970-luvulla tehty laajennusosa, jolloin myös vesi- ja viemärikalusteet asennettu. Myöhemmin maalattu vesikate ja tuvan seinät. Tehdyt kuntotarkastukset 27.06.2017 Yleiskunto Rakennus on hyvin huonokuntoinen. Siinä on laho-/kosteusvaurioita alapohjassa ja ulkoseinissä sekä väliseinän alareunassa. Sisällä oleva mikrobiperäinen haju viittaa kosteusvaurioihin rakenteessa. (Voi aiheuttaa terveyshaittaa). Kuntotarkastuksen laatijan mielestä rakennuksen kunnostaminen asuinkäyttöön ei ole enää taloudellisesti kannattavaa. (Katso lisätiedot kuntotarkastusraportista) Saunamökki Tupsunlammen rannalla Rakennusvuosi 2003 n. 4 x 5,5 m2 Kerrosala 15 m2 Rakennusmateriaali Puu / hirsi Puu/ hirsi Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto / peltikate Sähköliittymä Ei ole Mökissä on pukuhuone ja sauna. Mökin portaat ovat melko jyrkät. Autotietä ei ole perille. Asuinrakennuksesta on jonkinlaista tietä n.300m, jota voi ajaa mahdollisesti korkeapohjaisella autolla. Tämän jälkeen käveltävä metsäpolkua mäen ylitse mökille n.200m. Mökki sijaitsee jyrkänteen reunalla. Tupsunlampi on pieni, mutapohjainen ja matalavesinen. Navetta Rakennusvuosi 1968 n. 19,5 x 8 m Rakennusmateriaali Puu Puu/pelti / maalattu Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto / peltikatto Halkoliiteri n. 3 x 6 m Rakennusmateriaali Puu MYYNTIESITE 3
Puu / maalattu Varasto/autotalli n. 9 x 3 m Pelti Kattotyyppi ja kattomateriaali Pelti Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano Asuinpinta-ala Pintamateriaalit Ikkunoiden suunnat ja näkymät Keittiön varusteet Sauna Muut varusteet Säilytystilat Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Makuuhuone, tupa, keittiö, sauna ja pukuhuone 70,0 m2 Seinät: Tupa ja keittiö maalattu, makuuhuone tapetoitu, pukuhuone ja sauna paneloitu Lattiat: Tuvassa ja pukuhuoneessa puulattia, keittiössä ja makuuhuoneessa muovimatto, saunassa betoni. 2-lasiset, alkuperäiset ikkunat. Sähköhella, keittiökaapistot, jääkaappi/pakastin. Puuhella, jonka toimivuudesta ei tietoa. Puukiuas, vesipata Pumppu/vesisäiliö Tuvassa kaksi kaappia ja naulakko, eteisessä naulakko, pumppu/vesisäiliötilassa vähän säilytystilaa Jäppilän keskustan palvelut n.4km, mm. esikoulu, kyläkoulu, kirjasto, asiamiesposti, kauppa, Jäppilän hoitajavastaanotto, päivähoito, liikuntapaikkoja. Pieksämäen keskustan palvelut n.23 km, Varkauden kaupunki n.31km. Linja-autoyhteys Jäppilän keskusta Pieksämäelle ja Varkauteen, rautatieasema ja matkahuolto Pieksämäellä Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 12.10.2017 klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 500,00 euroa Täytäntöönpanokulut ja alin hyväksyttävä tarjous tarkennetaan myyntipäivän mukaisiksi. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Etelä-Savon ulosottoviraston virkavaraintilille FI95 5000 0121 5005 23 hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa pankki- eikä luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostajan on hakemuksestaan mahdollista saada enintään 6 viikkoa maksuaikaa loppukauppahinnalle (UK 5:24 ). Koko maksuajalta peritään korkolain 3 :n 2 momentin mukainen korko koko kauppahinnalle. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinteistökaupan varainsiirtovero on 4 %-yksikköä kauppahinnasta (VSVL 6 ) ja se on ostajan maksettava. MYYNTIESITE 4
Ennen kiinteistön sähköliittymän siirtymistä ostajalle, tulee ostajan suorittaa mahdolliset maksurästit sähköyhtiölle. 23.8.2017 Savon Voima Oy:n ilmoittaman tilanteen mukaan maksurästejä ei ollut. 6.9.2017 erääntyy lasku 58,75e. Kiinnitykset Muutoksenhaku Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus myynnistä, myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Mika Hyötylä kihlakunnanvouti Liitteet Yleiset huutokauppaehdot MYYNTIESITE 5