Asunto Oy Nokian Viikin Kaarina Ennakkomarkkinointi Hinnasto 24.5.2012 Valborginkatu 4, 37100 Nokia Voimassa toistaiseksi Asunto krs. Huoneisto tyyppi Pinta-ala m 2 Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Hoitovastikearvio 2013 * Rahoitusvastikea rvio 2013 ja 2014 (8kk ) Rahoitusvastike arvio 2014 (4kk) 2015 A1 II 4h+k+s 93,0 595 67 605 192 045 259 650 306,90 391,72 1 186,59 A2 II 3h+k+s 83,5 533 61 903 172 427 234 330 275,55 351,70 1 065,38 A3 II 3h+k+s 83,5 533 61 783 172 427 234 210 275,55 351,70 1 065,38 A4 II 3h+k+s 83,5 533 61 783 172 427 234 210 275,55 351,70 1 065,38 A5 II 4h+k+s 93,0 595 68 815 192 045 260 860 306,90 391,72 1 186,59 B6 I 3h+k+s 75,0 480 74 315 154 875 229 190 247,50 315,90 956,93 B7 I 3h+k+s 75,0 480 68 895 154 875 223 770 247,50 315,90 956,93 B8 I 3h+k+s 75,0 480 72 105 154 875 226 980 247,50 315,90 956,93 C9 I 5h+k+s 113,0 723 103 825 233 345 337 170 372,90 475,96 1 441,77 C10 I 3h+k+s 75,0 480 69 885 154 875 224 760 247,50 315,90 956,93 C11 I 4h+k+s 94,0 601 91 060 194 110 285 170 310,20 395,93 1 199,35 D12 I 5h+k+s 113,0 723 111 965 233 345 345 310 372,90 475,96 1 441,77 E13 I 3h+k+s 75,0 480 70 995 154 875 225 870 247,50 315,90 956,93 E14 I 3h+k+s 75,0 480 68 785 154 875 223 660 247,50 315,90 956,93 E15 I 3h+k+s 75,0 480 68 785 154 875 223 660 247,50 315,90 956,93 F16 I 5h+k+s 113,0 723 103 625 233 345 336 970 372,90 475,96 1 441,77 F17 I 3h+k+s 75,0 480 69 885 154 875 224 760 247,50 315,90 956,93 F18 I 4h+k+s 94,0 601 87 760 194 110 281 870 310,20 395,93 93 1 199,35 Maksuerätaulukko Erä 1 10,00 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 10,00 % 1.8.2012 Erä 3 20,00 % 1.11.2012 Erä 4 20,00 % 1.1.2013 Erä 5 16,66 % 1.3.2013 Erä 6/1 18,67 % rakennusviranomaisen hyväksyttyä huoneiston käyttöönotettavaksi Erä 6/2 4,67 % rakennusviranomaisen hyväksyttyä huoneiston käyttöönotettavaksi Arvioitu valmistuminen elokuu 2013 ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Kustannukset on arvioitu toukokuussa 2012. Hoitovastikearvio: 3,30 /m²/kk * tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa Vesimaksu: 15,00 /hlö/kk * tasataan kerta vuoteen Rahoitusvastike: 4,212 /m²/kk ** sisältää vain korkokulut. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12 kk Euribor + 1,2% marginaalilla ( tilanne 21.5.2012 yhteensä 2,464%) Laina-aika on 23 vuotta, josta rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ( 24 kk ) ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain tasaerälyhennyksin. Vuonna 2014 ( 4 kk) ja vuonna 2015 arvio rahoitusvastikkeesta on 12,759 /m2/kk Arvio rahoitusvastikkeesta laskettu 21.5.2012 korkotilanteen mukaan.
1 (5) ASUNTO OY NOKIAN VIIKIN KAARINA ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS ENNAKKOMARKKINOINTIIN 24.05.2012 Rakennuskohde: Asunto Oy Nokian Viikin Kaarina. Yksi kaksikerroksinen rivitalo, neljä yksikerroksista rivitaloa sekä yksi erillistalo Nokian Viikin osoitteeseen Valborginkatu 4, 37100 Nokia. Tontti: Yhtiöllä rakennetaan omalle 7474 m2 tontille nro 6 Nokian (536) Viikin (12) kaupunginosassa, korttelissa 27. Tontti on lohkottu ja merkitty kiinteistörekisteriin kiinteistötunnus on 536-12-27-6. Asemakaava: Asemakaava on vahvistunut 21.11.2008. Lisätietoja kaavoituksesta saa Nokian kaupungilta. Rakennusoikeus: Tontilla 6 on rakennusoikeutta asuinrakennuksille yhteensä 2250 krs-m2, auton säilytyspaikalle 225 krs-m2 ja talousrakennuksille 110 krs-m2. Suunnitelman käyttämä asuinrakennusoikeus on 1783 m2. Asunto Oy Nokian Viikin Kaarinassa on 18 huoneistoa. Asuntoala on 1563,5 as-m2. Rakennuslupa: Kohteelle on haettu rakennuslupa 23.4.2012. Rakenteet: Alapohjana on maanvarainen, lämpöeristetty betonilaatta. Sokkelit ja väliseinien nostot ovat teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ei-kantavat ulkoseinät ovat lämpöeristettyjä, puurunkoisia ja puuverhoiltuja. Kaksikerroksisen rakennuksen välipohja toteutetaan ontelolaattaelementeistä. Asuinrakennusten yläpohja on puurakenteinen ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on tiili ja katon muoto on harjakatto. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. Em. tiloissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat ovat U-arvoltaan rakentamismääräykset täyttäviä puu-alumiini-ikkunoita.
2 (5) Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä muotopuristettuja peiliovia. Saunan ovet ovat lasiovia (valmistajan vakiovedin). Huonetilojen pintamateriaalit: Tila Lattia Seinät Katto Eteinen / Sisääntulo aula Laatoitus, liikuntasauma tarvittaessa keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden ovija kulkuaukkoihin Kipsilevy, yleensä roisketasoite, jos alaslaskettu katto tai kotelo, pintakäsittelynä maalaus Keittiö Parketti tai laatoitus /kalustevälissä laatoitus Ruokailutila Parketti Olohuone Parketti Erillinen WC Laatta /allastausta laatoitus Puupaneeli Makuuhuoneet Parketti Jalkalistat puuta PH ja PH/WC Laatta Laatta Puupaneeli Erillinen KHH Laatta /kalusteväli ja allastausta laatoitus Puupaneeli Vaatehuone Parketti Kipsilevy, maalattu Sauna Laatta Puupaneeli Puupaneeli Alaslasketut kipsilevykatot pääosin maalataan. Muut katot roisketasoitetaan. Pesuhuoneen ja saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Erillis WC:n ja erillisen KHH:n puupaneelit käsitelty valkoiseksi.
3 (5) Takkamahdollisuus: Rivi-, pari- ja pientalohuoneistoissa on takkamahdollisuus. Tämä tarkoittaa, että ostajan on mahdollista rakennusaikana erikseen sovittua aikataulua ja toimitusehtoja noudattaen ostaa muutostyönä takka, hormi ja takkaimuri suunnitelmissa esitettyyn takkavarauksen paikkaan. Kalusteet: Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Topi). Komerot muualla kuin keittiössä kuivissa tiloissa tehdasvalmisteisia vakiokalusteita melamiiniovin (esim. Topi) Aulassa/eteisessä naulakkokomero liukuovin. Kodinhoitohuoneen komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita laminaattiovin (esim. Topi) WC:n pesualtaan yhteydessä allaskaluste erillisen suunnitelman mukaan. Yleensä allaskaappi ja peilivalokaappi. Kodinkoneet: 2h+kt+s & 2h+k+s Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappipakastin-yhdistelmäkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 3h+k+s Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi ja pakastinkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 4h+k+s Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi ja pakastinkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 4-5h+k+s Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi ja pakastinkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa.
4 (5) Lämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Vesimittarit: Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Antennijärjestelmä: Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointi: Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Palovaroittimet: Huoneistoissa sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet. Autopaikoitus: Sähköpistokkeellinen autopaikka osoitetaan jokaiselle huoneistolle. Yhteisalueella sijaitsevien autopaikkojen (A1-A5, B7, C10, E14 ja F17) osalta yhtiö päättää osakkaiden maksamista käyttökorvauksista. Huoneiston yhteydessä olevien autopaikkojen lämmityspistorasiat liitetään ko. huoneiston sähkömittariin, eikä niistä tältä osin peritä käyttökorvauksia. Huoneistoilla B6, B8, C9, C11, D12, E13, E15, F16 ja F18 on autokatokset huoneiston yhteydessä ja näiden lämmityspistorasiat on liitetty huoneiston sähkömittariin. Piha-alueet: Rivi-, pari- ja pientalohuoneistoille sekä pienkerrostalon 1.kerroksen huoneistoille osoitetaan hallintarajaliitteen mukainen piha-alue. Muut piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa.
5 (5) Varastotilat: Kylmä ulkovälinevarastorakennus on huoneistojen yhteiskäytössä. Tässä rakennuksessa sijaitsee sähköpääkeskus ja teletila. Lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat erillisessä irtaimistovarastorakennuksessa. Tässä rakennuksessa sijaitsevat myös yhtiön talovarasto sekä lämmönjakohuone. Rasitteet: Tonttia rasittaa seuraavat rasitteet: Autopaikka rasite: tontilla 5 (Ingeborg) on oikeus käyttää tontilla 6 (Kaarina) sijaitsevia vierasautopaikkoja vieraspysäköintiin Johtorasite: tontilla 6 (Kaarina) kulkee maanalaisten johtojen sijoittamiseen varattu alue, sekä viemäreiden sijoittamiseen varattu alue Tontin 6 (Kaarina) väestösuoja rakennetaan tontille 7 (Briitta) tontin 7 rakennustöiden yhteydessä. Muuta: Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 24.5.2012. Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin.