TAMPEREEN KAUPUNKI 13.10.2015 LAHDESJÄRVI, TEOLLISUUSTONTTIEN LAAJENTAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN Asemakaava nro 8537 Diaarinumero: TRE: 549/10.02.01/2014 PALAUTEKOOSTE Osallistumis- ja arviointivaiheen nähtävilläoloaikana 4. 25.6.2015 saatu palaute (yhteensä 4 kpl) Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet luonnosvaiheessa ja ne julkaistaan osana luonnosvaiheen kaava-aineistoa.
Palokangas Pirjo Lähettäjä: Salovaara Marjatta Lähetetty: 16. kesäkuuta 2015 16:23 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutetut OASit, kaavat nrot 8537 ja 8528 Ympäristönsuojelun kommentit OAS kaava nro 8537: kaavan toteuttaminen edellyttää louhintaa. Tontit on suunniteltava siten, että niiden korkeustasot suhtautuvat luontevasti toisiinsa ja leikkausten rintaukset sopeutuvat ympäristöön esim. maisemoinnilla. tonttien rajauksessa on huolehdittava, että käytössä olevat virkistysreitit säilyvät ja niiden ympäristö on viihtyisä. tontit on syytä aidata tonteilla tapahtuvan toiminnan rajaamiseksi virkistys ja muilta yleisiltä alueilta. edellyttää tonttikohtaista hulevesien viivyttämistä ennen johtamista yleiseen hulevesijärjestelmään. t. Marjatta Salovaara Ympäristösuunnittelija Tampereen kaupunki Viranomaispalvelut Ympäristönsuojelu Frenckellinaukio 2 B PL 487, 33101 Tampere Puh. 050 595 1101, 49413 Faksi (03) 5656 6374 marjatta.salovaara@tampere.fi, www.tampere.fi Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 4. kesäkuuta 2015 12:13 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutetut OASit, kaavat nrot 8537 ja 8528 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraavat asemakaavoitukseen liittyvät osallistumis ja arviointisuunnitelmat koskien: 8537: LAHDESJÄRVI, Aunankorvenkatu 6 10, Aarporankatu 21 sekä pysäköinti ja virkistysalueet, teollisuustonttien laajentaminen ja rakennusoikeuden lisääminen (TRE:549/10.02.01/2014) http://www.tampere.fi/cgi bin/kaava/kaavadoc?8537 [Sivu #]
Palokangas Pirjo Lähettäjä: Heinonen Pekka Lähetetty: 16. kesäkuuta 2015 10:43 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutetut OASit, kaavat nrot 8537 ja 8528 Terve, Ohessa Åkermanin ja Heinosen kommentit hulevesisuunnittelun tarpeesta näissä kaavahankkeissa. 8537: LAHDESJÄRVI: Hulevesisuunnitelman tarpeesta on jo keskusteltu hankkeen kaavoittajan kanssa. Sovittiin, että kaavahankkeesta laaditaan huleveden hallintasuunnitelma. 8528: PYYNIKINRINNE: Laadittava hulevesiselvitys, jonka tarkoituksena on selvittää huleveden tontilla imeyttämisen toteutus. Kiinteistön hulevedet johtuvat hulevesiverkoston kautta kuormittuneelle keskusta-alueelle. Kiinteistön maaperä- ja korkeusolosuhteet oletettavasti mahdollistavat imeytyksen toteutuksen. Terveisin, Åkerman ja Heinonen Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 4. kesäkuuta 2015 12:13 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutetut OASit, kaavat nrot 8537 ja 8528 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraavat asemakaavoitukseen liittyvät osallistumis ja arviointisuunnitelmat koskien: 8537: LAHDESJÄRVI, Aunankorvenkatu 6 10, Aarporankatu 21 sekä pysäköinti ja virkistysalueet, teollisuustonttien laajentaminen ja rakennusoikeuden lisääminen (TRE:549/10.02.01/2014) http://www.tampere.fi/cgi bin/kaava/kaavadoc?8537 8528: PYYNIKINRINNE, Palomäentie 23, käyttötarkoituksen muutos (TRE:8438/10.02.01/2013) http://www.tampere.fi/cgi bin/kaava/kaavadoc?8528 Mikäli teiltä ei ole 25.6.2015 mennessä tullut kommenttia, katsomme ettei teillä ole hankkeeseen huomauttamista tässä vaiheessa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa os. kakemasu@tampere.fi [Sivu #]
Palokangas Pirjo Lähettäjä: Lähdesmäki Ulla Lähetetty: 25. kesäkuuta 2015 12:26 Vastaanottaja: Palokangas Pirjo Aihe: VL: kaava 8537, kommenttipyyntö Lähettäjä: Lähdesmäki Ulla Lähetetty: 25. kesäkuuta 2015 12:03 Vastaanottaja: Lehtonen Sirpa Maarit Aihe: kaava 8537, kommenttipyyntö 25.6.2015 Diar: 228/2015 Viite: Kommenttipyyntönne 4.6.2015; Kaava 8537, Lahdesjärvi, Aunankorvenkatu 6 10, Aarporankatu 21, asemakaavan osallistumis ja arviointisuunnitelma Pirkanmaan maakuntamuseolla ei ole huomautettavaa viitteessä mainitusta kaavahankkeesta. Terveisin Ulla Lähdesmäki Suojelu ja tutkimusarkeologi Pirkanmaan maakuntamuseo Kulttuuriympäristöyksikkö PL 487, 33101 TAMPERE P. 040 5201281, ulla.lahdesmaki@tampere.fi [Sivu #]
LAUSUNTO Maankäyttöjä ympäristö / Mika Penttilä 9.7.2015 Tampereen kaupunki kakemasu@tampere.fi Lausuntopyyntö 24.6.2015 8537: LAHDESJÄRVI, Aunankorvenkatu 6-10, Aarporankatu 21 sekä pysäköintija virkistysalueet, teollisuustonttien laajentaminen ja rakennusoikeuden lisääminen (TRE:549/10.02.01/2014), asemakaava Kiitämme lausuntopyynnöstänne ja lausumme seuraavaa: Asemakaava-alueella on :n 110 kv voimajohto Multisilta-Kangasala (sijainti kuvassa 1). Kuva 1. Asemakaavan alueelle sijoittuva Fingridin voimajohto. Kuvaan on merkitty numeroilla voimajohdon pylväät. Voimajohtoa varten on lunastettu kiinteistön käyttöoikeuden supistus yhteensä 50 metriä leveälle johtoalueelle (poikkileikkaus kuvassa 2). Voimajohdon johtoalue muodostuu 30 metriä leveästä johtoaukeasta ja johtoaukean molemmin puolin olevista 10 metriä leveistä reunavyöhykkeistä. Rakennusrajoitusta merkitsevät rakennusrajat ulottuvat nykyisin molemmin puolin 15 metrin päähän 110 kv voimajohdon keskilinjasta. Katuosoite Postiosoite Puhelin Faksi Y-tunnus 1072894-3, ALV rek. Läkkisepäntie 21 PL 530 etunimi.sukunimi@fingrid.fi 00620 Helsinki 00101 Helsinki 030 395 5000 030 395 5196 www.fingrid.fi
Maankäyttö ja ympäristö / Mika Penttilä 9.7.2015 Fingridillä on pitkän aikavälin tavoitteena päivittää voimajohdon rakennusrajoitusta merkitsevät rakennusrajat reunavyöhykkeiden ulkoreunaan siten, että rakennusrajoitus koskee koko johtoaluetta. Kaavoituksessa on suositeltavaa, että voimajohtoa varten varattuna alueen osana käytetään johtoalueen kokonaisleveyttä (tässä 50 m) eikä tälle alueelle osoiteta rakennusaloja. Näin varmistetaan, että sähköturvallisuuden näkökulmasta, että rakennelmien, rakennusten ja voimajohdon väliin jää riittävä etäisyys. 110 kv TIKINMAA-KANGASALA SUTU 1064: 53-70 ro ro ro Kuva 2. Fingridin 110 kv voimajohdon poikkileikkaus. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon seuraavia asioita: Voimajohtoalueella tai sen läheisyydessä tapahtuva toiminta ei saa ristiriidassa sähköturvallisuuden kanssa eikä toiminta voi aiheuttaa vaaraa voimajohdon käytölle ja kunnossa pysymiselle. Voimajohtoalueelle ei voida sijoittaa rakennuksia tai rakennelmia ilman erityistä lupaa. Em. rakenteet tai laitteet eivät pääsääntöisesti saa olla yli kaksi metriä korkeita. Rakennusrajoitusalue koskee maanpäällisiä ja maanalaisia rakennuksia. Voimajohtoalue ei sovellu varastointiin eikä lastaukseen. Voimajohtoaukealle voidaan istuttaa ainoastaan puita tai kasveja, joiden luontainen kasvukorkeus ei ylitä 4 metriä. Myös reunavyöhykkeillä puuston kasvua rajoitetaan. Johtoalueen maapohja ja puusto ovat maanomistajien omaisuutta. Johdon omistajalla on oikeus pitää voimajohtonsa kyseisellä alueella ja oikeus ylläpitää ja huoltaa sitä. Voimajohtoalueella ei voi pysäköidä ajoneuvoja ilman Fingridin kanssa tehtyä yksityisoikeudellista sopimusta. Periaatteessa pysäköinnin sijoittamista voimajohtojen alle tulee välttää, jos se on muuten järjestettävissä. Pysäköintialueesta tulee pyytää Fingridistä erillinen risteämälausunto. Teiden ja katujen suunnittelussa tulee ottaa huomioon, mitä Liikenneviraston ohjeessa "Sähköjohdot ja maantiet" (2011) esitetään. Katuosoite Läkkisepäntie 21 00620 Helsinki Postiosoite Puhelin PL 530 00101 Helsinki 030 395 5000 Faksi 030 395 5196 Y-tunnus 1072894-3, ALV rek. etunimi.sukunimi@fingrid.fi www.fingrid.fi
LAUSUNTO 3 (3) Maankäyttö ja ympäristö / Mika Penttilä 9.7.2015 Voimajohtoalueelle tai sen läheisyyteen sijoittuvasta rakentamisesta tulee pyytää Fingridistä erillinen risteämälausunto. Risteämä voi olla myös esimerkiksi tie, katu, maanmuokkaustoimenpide, rakennelma tai rakennus, joka sijoittuu voimajohdon läheisyyteen. Risteämälausunto tulee pyytää, vaikka suunnitelma olisi osoitettu kaavassa. Risteämälausunnossa esitetään annettua kaavalausuntoa yksityiskohtaisemmin ne seikat ja turvallisuusnäkökohdat, jotka hankkeen suunnittelijan ja toteuttajan on voimajohdon kannalta otettava huomioon. Lausuntopyynnön voi lähettää osoitteeseen, Risteämälausunnot, PL 530, 00101 Helsinki tai sähköpostilla risteamalausunnot@fingrid.fi. Fingridin voimajohdot ovat maankäyttö-ja rakennuslain (132/1999) 22 tarkoittamia voimajohtoja. Tämä lausunto koskee :n voimajohtoja. Voimajohdon rajoituksia maankäytölle käsitellään Fingridin julkaisemassa oppaassa Ohje voimajohtojen huomioon ottamiseen yleis-ja asemakaavoituksessa sekä maakäytön suunnittelussa, joka on ladattavissa Fingridin Internet-sivuilta (http://www.fingrid.fi/portal/suomeksi/voimaiohdot ia maankavtto/maankaytto/ohieita kaa voittajille/). Oppaasta saa lisätietoa asemakaavamerkinnöistä ja edellä käsitellyistä suunnittelukysymyksistä. Pyydämme lähettämään meille tietoa kaavan etenemisestä. Tätä kaavoitusasiaa Fingrid Oyj:ssä hoitaa Mika Penttilä puh. 030 395 5230. Yleis-ja asemakaavat, joissa on :n voimajohtoja tai muita toimintoja, pyydämme lähettämään lausunnolle mieluiten sähköisenä osoitteeseen kirjaamo@fingrid.fi tai kirjallisena osoitteella, Maankäyttöjä ympäristö, PL 530, 00101 HELSINKI. Ystävällisin terveisin Maankäyttö ja ympäristö Mika Penttilä projektipäällikkö Katuosoite Läkkisepäntie 21 00620 Helsinki Postiosoite Puhelin PL 530 00101 Helsinki 030 395 5000 Faksi 030 395 5196 Y-tunnus 1072894-3, ALV rek. etunimi.sukunimi@rngrid.fi www.fingrid.fi