Kutsu Gumböle Golf yhteisön varsinaisiin syyskokouksiin Gumböle Golf Oy:n syysyhtiökokous Aika: Tiistai 8.11.2016 klo 17.30 (valtakirjojen tarkistus alkaa klo 16.45) Paikka: Omnia, Espoon keskus, Lehtimäentie 1 C, 02770, Espoo (katso ajo-ohje kutsun lopussa *) Ennen kokouksia hallituksen selonteko tilanteesta (yhtiön hall.pj. Tapio.Potila / yhdistyksen pj Petteri Ojanen). Esityslista: 1. Kokouksen avaus. (hallituksen pj. Tapio Potila) 2. Valitaan kokoukselle puheenjohtaja ja sihteeri. 3. Valitaan kaksi pöytäkirjan tarkastajaa ja kaksi ääntenlaskijaa. 4. Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. 5. Esityslistan hyväksyminen. 6. Käsitellään hallituksen esitys golf-liiketoiminnan vuokraamisesta palveluoperaattorille (kts.liite 1). 7. Vahvistetaan tulevan tilikauden talousarvio ja päätetään yhtiövastikkeen määrä. 8. Valitaan hallituksen puheenjohtaja tulevaksi tilikaudeksi.päätetään hallituksen muiden jäsenten määrä (4-6) tulevana tilikautena ja valitaan hallituksen muut jäsenet tulevaksi tilikaudeksi sekä päätetään heidän palkkioistaan. 9. Valitaan yksi tilintarkastaja ja yksi varatilintarkastaja seuraavaksi tilikaudeksi sekä päätetään heidän palkkioistaan. 10. Päätetään pelioikeuksien ottamisesta yhtiön hallintaan. (yhtiöjärjestys 9) 11. Kokouksen päättäminen. Kokouksessa oman ääni- ja puhevallan voi luovuttaa valtakirjalla (liite 2) sen toimittamisesta annetuin ehdoin. Gumböle Golf Ry:n varsinainen syyskokous Aika: Paikka: Tiistai 8.11.2016 klo.19.00 tai heti Oy:n syyskokouksen päätyttyä. Omnia, Espoon keskus, Lehtimäentie 1 C, 02770, Espoo Esityslista: 1. Kokouksen avaus. (yhdistyksen pj. Petteri Ojanen) 2. Valitaan kokoukselle puheenjohtaja ja sihteeri. 3. Valitaan kaksi pöytäkirjantarkastajaa ja kaksi ääntenlaskijaa. 4. Todetaan kokouksen laillisuus. 5. Esityslistan hyväksyminen. 6. Vahvistetaan tulevan tilikauden talousarvio ja toimintasuunnitelma 7. Vahvistetaan tulevan tilikauden liittymis- ja jäsenmaksujen suuruudet sekä myöhästyneelle maksulle suoritettava myöhästymismaksun suuruus. 8. Valitaan hallituksen puheenjohtaja ja seuran kapteeni tulevaksi kalenterivuodeksi. 9. Päätetään hallituksen muiden jäsenten määrä (3-5) tulevana kalenterivuonna sekä valitaan hallituksen muut jäsenet tulevaksi kalenterivuodeksi. 10. Valitaan kaksi tilin-/toiminnantarkastajaa ja kaksi varatilin-/varatoiminnantarkastajaa tarkastamaan tulevan kauden tilejä ja toimintaa. 11. Kokouksen päättäminen. Syyskokousaineistot ovat luettavissa/tulostettavissa internetissä tästä linkistä 1.11.2016 alkaen sekä tilattavissa sähköpostitse toimitusjohtajalta (markku.ignatius@gumbolegolf.fi ). Ilmoittautuminen kokouksiin pe 4.11.2016 mennessä NexGolfiin (VAIN vanha käyttöliittymä) tai sähköpostitse markku.ignatius@gumbolegolf.fi (ilmoita samalla myös mahdolliset muuttuneet yhteystietosi). *) Ajo-ohjeet kokouspaikalle: Omnian Auditorio sijaitsee osoitteessa Lehtimäentie 1 C, Espoo. Rakennus on K-Rautaa vastapäätä Espoontien alapuolella ja Kirkkokadun vasemmalla puolella. Käynti on Lehtimäentien kautta. Parkkipaikkoja löytyy Lehtimäentien alueelta ja niihin ei tarvitse klo 16.00 jälkeen pysäköintilupia.lehtimäentien varressa olevat parkkipaikat ovat Espoon kaupungin parkkipaikkoja ja niissä noudatetaan pysäköintimerkein määriteltyjä pysäköintiaikoja.
Gumböle Golf Oy syysyhtiökokous / Hallituksen esitykset yhtiökokoukselle 6. Gumböle Golf Oy:n hallitus on käynyt neuvotteluja operatiivisengolf- liiketoiminnan vuokrauksesta sekä osakekannan myynnistä osittain tai kokonaan. Käytyjen neuvottelujen tuloksena on syntynyt mahdollisuus siirtyä ns. operaattorimalliin, jossa yhtiön toiminnan kustannuksista vastaa pääosin ulkoinen toimija, joka tarjoaa osakkaille suunnatun pelioikeustarjouksen ilman entistä hoitovastiketasoa. Näin voidaan nykyisen yhtiöjärjestyksen puitteissa luopua ns, pakkovastikkeesta. Velallisen A-osakkaan tulee kuitenkin edelleen huolehtia lainaosuutensa lyhennyksestä ja korosta rahoitusvastikkeen muodossa. Esitetään, että Gumböle Golf Oy vuokraa golf-liiketoiminnan palveluoperaattorille 3 vuoden sopimuksella sekä 7 vuoden jatko-optiolla edellyttäen, että hallitus hyväksyy sopimuksen ehdot. 7. Vahvistetaan tulevan tilikauden talousarvio ja päätetään yhtiövastikkeen määrä. Esitetään hoitovastikkeen määräksi IIA, IIB, IIC ja aktivoidulle IID osakkeelle 650. Lisäksi esitetään, että yhtiökokous päättää antaa yhtiön hallitukselle valtuuden tilikauden aikana periä hallituksen päätöksellä ylimääräinen hoitovastike, joka on määrältään (sis. alv 10 %) vähintään 50 ja enintään 200, taloustilanteen niin vaatiessa. Esitetään rahoitusvastike määräytyväksi koron osalta todellisten korkokulujen mukaisesti ja lyhennyksen osalta siten, että lainanhoitosopimuksen mukainen 200.000 jaetaan tasan velallisten osakkeiden kesken.pääomalyhennyksen osuus rahastoidaan ja korko-osuuteen lisätään alv (10 %). Esitetään, että mikäli yhtiökokous päättää golf-liiketoiminnan vuokraamisesta kohdan 5 mukaisesti, hoitovastike tulevalle tilikaudelle on 0. Talousarvio on saatavissa kokouskutsun mukaisesti 1.11.2016. 8. Valitaan hallituksen puheenjohtaja tulevaksi tilikaudeksi. Päätetään hallituksen muiden jäsenten määrä (4-6) tulevana tilikautena ja valitaan hallituksen muut jäsenet tulevaksi tilikaudeksi sekä päätetään heidän palkkioistaan. Esitetään, että puheenjohtajaksi valitaan Tapio Potila. Esitetään hallituksen muiden jäsenten määräksi 4 henkilöä. Esitetään hallitukseen valittavaksi seuraavat henkilöt: - Hannu Koskeno (vanha) - Håkan Blomberg (vanha) - Jorma Kurra (uusi) - Gumböle Golf Ry:n hallituksen puheenjohtajaksi tilikaudelle 2017 valittava henkilö (uusi) 9. Valitaan yksi tilintarkastaja ja yksi varatilintarkastaja seuraavaksi tilikaudeksi sekä päätetään heidän palkkioistaan. Esitetään, että varsinaiseksi yhtiön tilintarkastajaksi tilikaudelle 2017valitaan KHT Risto Ekholm ja varatilintarkastajaksi KHT Riku Kärnä. Esitetään, että tilitarkastajien palkkio suoritetaan kohtuullista laskua vastaan. 10. Päätetään pelioikeuksien ottamisesta yhtiön hallintaan. (yhtiöjärjestys 9) - Hallitus esittää listan haltuun otettavista osakkeista yhtiökokouksessa siltä osin kuin osakkeella on maksamattomia vastikkeita. Gumböle Golf Ry syyskokous / Hallituksen esitykset syyskokoukselle 7. Esitetään varsinaisten ja kausijäsenten jäsenmaksuksi 80 (aik.) ja juniorit 21v ja alle, 50 (sis. alv 10%). Talousarvio (kohta 6) on laadittu em. jäsenmaksun mukaisesti ottaen huomioon mahdollinen operaattorimalliin siirtyminen (OY). Talousarvion ja toimintasuunnitelman voi katsoa tästä linkistä (linkki aktivoituu 1.11.2016). 8. Esitetään, että puheenjohtajaksi valitaan nykyinen kapteeni Martti Sneck ja kapteeniksi nykyinen ladykapteeni Hanna Kivelä.
Golf-Liiketoiminnan vuokraus Liite 1 Tausta Miksi? Golf-kenttien markkinat ovat muutoksessa. Golf-osakkeiden markkinat ovat lähes täysin pysähtyneet ja pelaajien sitoutuminen yhteen golf-yhteisöön on 2000-luvulla vähentynyt merkittävästi. Suurin osa Golf kenttäyhtiöistä ja toimijoista on taloudellisten haasteiden edessä. Greenfeen ja pelioikeuksien hinnat ovat kilpailutilanteessa laskeneet ja samalla kustannukset ovat nousseet. Hallitus ja hallituksen puheenjohtaja on 2016 aikana neuvotellut sekä mahdollisuudesta myydä kentän osakekanta sijoittajille että sittemmin vuokrata kentän liiketoiminta golf-alan palveluoperaattorille. Mitä liiketoiminnan vuokraus tarkoittaa? Golf -liiketoiminnan vuokraus tarkoittaa käytännössä sitä, että Gumböle Golf Oy vuokraa hallinnoimansa golfkentän sekä toimitilat palveluoperaattorille 3 + 7 vuoden sopimuksella. Palveluoperaattori myy ja markkinoi golf-kentän palvelut. Palveluoperaattori tekee myös sopimukset kentänhoidosta, ravintolasta, Protoiminnasta, jne. sekä vastaa toimintaan liittyvistä kustannuksista omalla liiketoimintariskillään. Miten vaikuttaa Gumböle Golf Oy osakkaan tilanteeseen? Osakkaalle tarjotaan sopimuskauden aikana mahdollisuus pelata omalla osakkeellaan maksamalla vuotuinen pelioikeusmaksu. Mikäli osakas ei halua käyttää osakkeen suomaa pelioikeutta, osakkaalla ei ole hoitovastikkeen maksuvelvollisuutta yhtiölle. Vastapainona vastikemaksuvelvollisuuden poistumiselle, pelioikeuden jälleenvuokraus on mahdollista vain palveluoperaattorin kautta erillisin ehdoin. Velallisella osakkaalla säilyy edelleen rahoitusvastikkeen velanlyhennyksen ja korko-osuuden maksuvelvollisuus. Mitä tarkoittaa Gumböle Golf Ry:n jäsenelle? Gumböle Golf Ry:n jäsenen tilanne ei periaatteessa muutu Gumbölen osalta. Jäsenille on tarjolla edelleen erikseen hinnoitellut GF -tuotteet Gumbölen kentälle mutta lisäksi jäsen saa erikoistarjouksia operaattorin muille sopimuskentille ja tietysti kaikki muut operaattorin tarjoamat edut tulevaisuudessa. Pelimahdollisuudet ja edut siis yhteisön jäsenenä lisääntyvät. Mikä on Gumböle Golf Ry:n rooli tulevaisuudessa? Toimiva, aktiivinen golf-yhteisö ja Gumböle Golf Ry:n jäsenistö on palveluoperaattorin avainasiakasryhmä. GG Ry sekä toimikunnat järjestävät edelleen yhdessä operaattorin kanssa kuukausikisoja ja tapahtumia sekä tietenkin myös seuran mestaruuskilpailut. Käytännössä GG Ry:n yhteistyö operaattorin kanssa ei poikkea yhteistyöstä GG Oy:n kanssa, pois lukien merkittävästi lisääntyvä markkinointipotentiaali. GG Ry hallinnoi myös Gumböle-yhteisön lisäkenttien pelioikeuksia. Jäsenistölle on siis tarjolla GG Ry:n hallituksen tulevien päätösten mukaisesti myös edulliset pelimahdollisuudet viidellä (5) muulla kentällä. Mikä on Gumböle Golf Oy:n tehtävä? Gumböle Golf Oy ei häviä, vaan jatkaa hallinnollisena vuokranantajana sekä valvojana mm. kentän ylläpidon ja jatkuvan kehittämisen osalta yhdessä palveluoperaattorin kanssa. Yhtiöllä on jatkossakin sekä toimiva osa-aikainen johto että hallinto sekä yhtiökokoukset. Tapio Potila Gumböle Golf Oy, Hallituksen puheenjohtaja Lisätietoa: Toimitusjohtaja Markku Ignatius Hallituksen puheenjohtaja Tapio Potila Liite Tiivistelmä FAQ
Tiivistelmä FAQ Golf Liiketoiminnan vuokraus Gumbölen nykytoimintaan peilaten 1. Pois osakkaan pakkovastikkeesta a. Operaattori vastaa operatiivisen toiminnan kaikista kustannuksista maa-aluevuokraa, kiinteistöveroa lukuun ottamatta b. Operaattori maksaa GG Oy:lle vuokraa, jolla katetaan em. kustannukset sekä OY:n hallinnolliset kustannukset c. Osakas voi valita, käyttääkö pelioikeuttaan ostamalla Pelioikeuden sopimushinnalla operaattorilta (2017-2019: 550 eur per kausi tai 1650 eur 3 kautta) 2. Seura jatkaa entisellään a. Gumböle Golf Ry järjestää edelleen toimintaa, jatkossa yhdessä Operaattorin kanssa GG Oy:n sijaan b. Operaattori tukee seuran toimintaa mm. i. Laajalla asiakasrekisterillään ii. Palkinnoilla kilpailuihin (viikko-, kk-, teema- jne kilpailuissa) iii. Jäsenhankintakampanjalla iv. Jäsenlehdellä v. Klubimatkoilla vi. Pelitarjouksilla muilla kentillä c. Seuran omat lisäkentät säilyvät omissa käsissä (kapasiteetti optimoidaan yhdessä Operaattorin kanssa) 3. Seuraa ja Klubin toimintaa kehitetään voimakkaasti a. Tavoitteena ympärivuotinen toiminta: ravintola + opetustoiminta (simulaattori) b. Uusi junioriohjelma: 1000 uutta junnua Espooseen! c. Suomen ensimmäinen Senioriakatemia Gumböleen d. Katettu ja myöhemmin mahdollisesti valaistu range 4. Pelaavan osakkaan edut paranevat ilman pakkovastiketta a. Pelioikeuden haltijoilla parhaat ajanvarausedut (kuten nytkin) b. Pelioikeuden haltijoille vartaan omia lähtöaikoja (kuten nytkin) c. Tapahtumavaraukset tiedossa vähintään viikko etukäteen (x kpl vuodessa) d. Tapahtumien aikaan pelitarjoukset muilla Operaattorin yhteistyökentillä 5. Yhtiön lainanhoito (A-osakkeet) a. Jatkuu toistaiseksi ennallaan, mutta voidaan siirtyä kk- tai 3 kk-laskutuseriin b. Osakkaille tehdään kohdistettu lainatarjous maksaa velkaosuus pois ja saada 2 velatonta (C/D) osaketta tilalle, joissa kummassakaan ei ole pakkovastiketta c. Osakkeen omistus ja pelaaminen on tarkoitus eriyttää myös uudessa yhtiöjärjestyksessä (pohjatyö on tehty ja valmistelu jatkuu v. 2017)
Liite 2 Gumböle Golf Oy:n osakkeen/osakkeiden nro/nrot VALTAKIRJA omistajana valtuutan/valtuutamme käyttämään puhe- ja äänivaltaa Gumböle Golf Oy:n 8.11.2016 pidettävässä varsinaisessa syysyhtiökokouksessa. Paikka ja aika Allekirjoitus Nimenselvennys ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Valtakirja TULEE toimittaa jollain seuraavista tavoista ja aikarajoista: saapuneeksi GG Oy:n toimistoon postitse 7.11.mennessä *) henkilökohtaisesti Gumbölen Golf Oy:n toimistoon 8.11. Klo 12.00 mennessä (postilaatikko sijaitsee Klubitalon terassilla) sähköpostin liitteenä skannattuna osoitteeseen markku.ignatius@gumbolegolf.fi 8.11. Klo 12.00 mennessä kokouspaikalle klo 16.45 alkaen ja viimeistään ennen kokouksen alkua HUOM! Kokouksen alettua toimitettuja valtakirjoja ei hyväksytä. *) Osoite: Gumböle Golf Oy, PL 111, 02771, ESPOO
Gumböle Golf Oy syysyhtiökokous / Talousarvio 2017 (-2019) LIITE 3 Talousarvio esityksen taustatiedot Liiketoiminnan säilyessä edelleen Gumböle Golf Oy:n hallussa talousarvio perustuu hallituksen esityksen mukaiseen hoitovastikkeeseen 650 eur/osake, josta kokonaisuudessaan kertyvä nimellinen vastiketuotto on 247.000 eur (ALV 0%). Vastiketuottokertymään vaikuttaa kuitenkin jotakin osin mahdolliset maksamattomat vastikkeet, joiden luottotappiovaikutus hoitovastikkeiden osalta on arviolta 8.000 eur (ALV 0%) ja rahoitus-vastikkeiden osalta 12.000-14.000 eur (ALV 0%). Yhtiön käytännön mukaan kaikki maksamattomat vastikkeet siirretään perintään ja mahdolliseen ulosottoon. Talousarvio on laadittu golf-liiketoiminnan vuokrauksen osalta ensimmäisen mahdollisen sopimuskauden (2017-2019) ajalle olettaen, että kulurakenteessa ei tapahdu merkittäviä muutoksia sekä pohjautuen hallituksen lähtökohtaan sopimuksen sisällöstä ja hoitovastikkeen osalta 0 eur/osake. Talousarviossa on esitetty erillisenä toiminnan operatiivinen tulos ilman poistoja, rahoituseriä ja edellisiltä kausilta kirjattua luottotappiota sekä kassavirta huomioiden rahoituserät ja luottotappiot kokonaisuudessaan. Rahoitustilanne ja kassavirta Yhtiön nettokassavirta on ollut negatiivinen vuosina 2009-2013 kentän avauduttua 18 reikäisenä 2009. Nettokassavirta, huomioiden vastikkeisiin liittyvät saamiset ja yhtiön muut luottotappiot, on saatu kaudesta 2014 käännettyä positiiviseksi. Ennusteen mukaan yhtiön kassa- ja rahoitustilanne kehittyy 2016 edelleen lievästi positiiviseen suuntaan kuitenkin merkittävästi alhaisemmalla hoitovastikkeella. Talousarvio 2017 on laadittu siten, että yhtiön kassavarat ja rahoitustilanne kehittyisivät edelleen positiivisesti huolimatta mahdollisista edelleen kumulatiivisesti kasvavista luottotappioista ja myyntisaamisista.
Taustatietoa yhtiöstä, toiminnasta ja osakekannasta Gumböle Golf Oy Osakkeiden lukumäärä / 1 pelioikeus per aktivoitu osake IIA yhteensä 325 kpl (joista 22 kpl GG Ry:n omistuksessa) IIB yhteensä 1 kpl (GG Ry omistaa) IIC yhteensä 72 kpl IID yhteensä 79 kpl (Aktivoimattomana EI vastikevelvollisuutta) Aktivoituja 20 kpl I yhteensä 21.700 kpl) (Ei vastiketta, ei pelioikeutta, Gumböle Golf Ry:n omistuksessa) Yhtiö on yhtiöjärjestyksen 9 mukaisesti ottanut hallintaan 11 kpl velallisia IIA-lajin osakkeita, joilla on pysyvä maksuhäiriö (vastikkeet maksamatta useammalta vuodelta). Äänioikeus I-lajin osakkeella 2 kpl per osake, muut 1 kpl per osake Käytännössä GG Ry:llä on 98,5 % ääniosuus yhtiökokouksessa (yhtiön historia ei tunne äänestystapahtumaa, missä Ry:n ääniosuutta olisi käytetty) Voimassa olevat osakeannit Suunnattu osakeanti IIA tai IIB IIC + IID maksamalla osakekohtainen velkaosuus Julkinen osakeanti IID (199 kpl): Myyntihinta käytetään velan lyhennykseen Yhtiön ja GG yhteisön omistamat muiden yhtiöiden osakkeet ja pelioikeudet Yhtiön rahoituslaina Yhtiöllä 300 GG Oy pelioikeutta vuokrattavissa ja käytettävissä omalla kentällä Yhtiö omistaa 2 HillSide Golf & Country Club yritysosaketta; 6 pelioikeutta (Vuokrattu GG Ry:lle) Yhteisö (GG Ry) omistaa lisäksi osakkeita ja pelioikeuksia seuraavilla Golfkentillä Kurk Golf, Ruukki Golf Nurmijärven Golfkeskus Espoo Ringside Golf Aktian rahoituslainan pääoma 3.878 874,62 eur (1.11.2016) IIA ja IIB lajin osakkeen lainaosuus 11.898,39 eur (1.11.2016) Lainasopimus (voimassa 1/2020) edellyttää vuosittain 200.000 lyhennystä (eräpv. 31.10.) Rahoituslainan korkojakso on 1.2. 31.1. ja erääntyy maksettavaksi vuosittain 31.1. Rahoituslainan korkomarginaali on 1,25 % Rahoituslainan viitekorko on 3kk euribor eli korko muuttuu 4 kerta vuodessa. Toimintavuosi 2016 tilastojen valossa (as per 22.10.2016) Kierroksia yhteensä kirjattu n. 31.600 kpl, joista GG osakkaiden kierroksia n. 6000 kpl GG ja/tai osakkaan vuokrapelaajien kierroksia yli 10.000 kpl GG Ry jäsen kierroksia n. 2000 kpl Vieraspelaaja kierroksia n. 12 000 kpl 9 reiän kierroksia n. 2500 kpl todellisuudessa enemmän, koska omien 9 reikäisiä ei tilastoida
GG info/keskustelutilaisuus 22/10-2016 1. Missä mennään ja mitä kuuluu? 2. Taustaa Golf-liiketoiminnan vuokraukselle 3. Edut ja hyödyt Mitä vuokraus tarkoittaa? 4. Tavoitteet jatkolle 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 2 Mitä Gumböleen kuuluu 2016? Gumböle Golf RY 25 v. Yhdistyksen ja Seuran JUHLAVUOSI Alkukausi lupasi paljon Loppukesän aikana vauhti tasaantui Kasvua kierrosmäärissä on mutta Keskimääräinen kierroshinta on pudonnut huolestuttavasti Kassa kuitenkin tasapainossa ei tarvetta lisävastikkeelle.. ei kuitenkaan syytä suurempaan juhlaan 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 3
Mitä ympärillä tapahtuu? Peuramaa ja Hirsala yhdistymässä? Kentänhoito ulkoistettu monella muullakin kentällä Uusi laajempi toimija alalle: United Golf Group SuperGolf, Vantaan Golfpuisto, Hiekkaharju Golf, Continental Golf Park, mikä seuraavana? Muitakin sijoittajia liikkeellä sekä palveluita Syntyykö laajempia kenttäkokonaisuuksia kuten esim. Ruotsissa, Hollannissa, USA:ssa,.. Onko Gumböle mukana muutoksessa vai ulkona? Nyt vai joskus tulevaisuudessa 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 4 Eurooppalaisia trendejä 2010 luvulla? 60% Golf kentistä taistelee kannattavuuden kanssa? 9 reiän (jopa 6 reiän) kierrosmäärät kasvussa Pääomasijoittajat ajavat alan konsolidatiota Suuremmat yksiköt (kenttäryhmät) isompi markkinointi potentiaali ja parempi näkyvyys? Jäsenmäärät, GF hinnat, Golffiin käytetyt eurot Energia-, henkilöstö- ja kentänhoitokustannukset Sitoutumaton eli GF pelaaminen lisääntyy 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 5
Kierrosmäärät pelaajittain? Vain 5% pelaa 75 tai yli kierrosta vuosittain Noin 1/3 pelaa +25 kierrosta Noin vajaa puolet harrastajista pelaa alle 10 kierrosta 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 6 Missä mennään ja Mitä se tarkoittaa? Osakkaat ikääntyvät ja osakkeista halutaan eroon Nuoremmat eivät halua sitoutua / ostaa osakkeita! Osakkeiden jälkimarkkinat saatava toimimaan Pakollisesta hoitovastikkeesta (sekä osakkeista) ja liiketoiminnan riskeistä halutaan eroon On löydettävä taho, joka on valmis ottamaan riskit Samalla jotain pitää antaa pois, kaikkea ei voi saada Golf-liiketoiminnan vuokraus Tänään vain informoidaan ja keskustellaan Päätökset yhtiökokouksessa 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 7
Vertailu - Osakkeen omistaminen VASTIKKEET LIIKETOIMINTA- RISKI OSAKKEEN ARVON MUODOSTUS OSAKKEESTA LUOPUMINEN Nykytilanne Vastike käytöstä riippumaton Osakkailla Heikko / negatiivinen Vaikeaa Kysyntä olematonta Vuokrausmalli Ei hoitovastiketta Operaattorilla Vuokratuotot tulevaisuus positiivinen? Helpompaa? Jos markkina aktivoituu 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 8 Vertailu - Pelaaminen EDELLYTYKSET SEURATOIMINTA TOIMINNAN KEHITTÄMINEN PELIMAKSUT Nykytilanne Erittäin hyvät - pitkällä aikavälillä riskejä Hyvää ja aktiivista (osittain) Rajalliset resurssit Kiinteä vuosimaksu Paljon / vähän pelaava Vuokrausmalli Heikommat, mutta monipuolisemmat jos.. Entistä parempaa, jos on halua Enemmän potentiaalia, isompi markkina Kysynnän ja tarjonnan laki 9/10 hyötyy 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 9
Vuokraus vaikutukset osakkaalle OMISTAMINEN Pakollisesta hoitovastikkeesta eroon Arvon muodostuminen osakkeelle Omistaminen / pelaaminen erilleen PELAAMINEN Vapaus valita käyttääkö GG pelioikeuden vai pelaako esim. muualla GF tarjoukset - myös muille kentille VELAN HOITO Rahoitusvastike säilyy toistaiseksi Lainatarjous A/B- osakkaille C+D 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 10 Vuokraus Seuratoiminta JÄSENISTÖ Jäsenhankintaa, kisapalkintoja Senioriakatemia Gumböleen Matkatarjouksia, jäsenlehti, yms. PELAAMINEN Pelitarjouksia muille kentille GG Ry Lisäkenttien optimointi yhdessä Vuokrapelaamisesta GF pelaamiseen Aktiivinen seuratoiminta Avainasiakasryhmä 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 11
Vuokraus Yhtiön talous ja riskit TOIMINTA GG Oy:stä kiinteistöyhtiö, joka vuokraa ja hallinnoi Golf-kiinteistöä Yhtiöllä hallitus ja osa-aikainen TJ. TULOS/RISKIT Kiinteä tulovirta + vuosibonus optio Ei liiketoiminta riskiä ei kilpailua Säävarma tuotto ei myyntiriskiä KASSAVIRTA Positiivinen koko sopimus kauden Kyky kantaa nykyiset riski- osakkeet Ilman osakkaan kukkaroa 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 12 Operaattorin toimintamalli Kentänhoito Operaattori vastaa kentänhoidosta sekä kaikista kentänhoidon kustannuksista Laatutason varmistus Kentän yleisilme Kiinteistön hoito ja ylläpito Asiakaspalvelu Palvelee kaikissa Golf:in liittyvissä asioissa ympäri vuoden Lähtöaikavaraukset Pelitarjoukset Golfmatkat Golf välineet Talviharjoittelu / Opetus Seuratoiminta Seura tekee operaattorin kanssa hallintosopimuksen ja hoitaa (osin yhteistyössä) Jäsenrekisteri Tasoitusjärjestelmä Jäsenhankintaa Opetus/Kurssit Juniori/Seniori yms. Toiminnan kehittäminen 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 13
Liiketoiminnan vuokrausmalli GOLF / GF yms. AVOIMET MARKKINAT Operaattori myy, markkinoi ja vastaa Golf toimialalla GG:n kapasiteetin käytöstä Osakas voi ostaa pelioikeuden Osakkaalla EI pakkovastiketta OY:lle pelioikeus osto operattorilta Pelimahdollisuuksien varmistus GG oy vuokraa kentän kokonaan GOLF operaattori Palvelut GOLF operaattorille markkinoilta Golf Operaattorin sopimukset Palvelutuottajien kanssa (kentänhoito, ravintola, ICT jne.) GG Ry Kotikenttä - miten Ry toimii Vuokra koskee GG:n golf toimintaa Kenttäalue ja kiinteistöt Operaattori vastaa toiminnan kustannuksista GG RY toimintaedellytykset Seuran kilpailut, tapahtumat Lisäkentät ja hallinnointi 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 2 Hallitukset tavoitteet jatkokeskusteluille Golf-kentän ja klubin laatutason ylläpitäminen ja kehittäminen Osakkaille hyvät taloudelliset ehdot neuvottelutuloksena Osakkaiden pelimahdollisuuksien varmistaminen Seuratoiminnan jatkuminen ja kehittäminen Kentänhoidon laatutason varmistus Osakkeille substanssiarvoa tulevaisuudessa 31.10.2016 Copyright 2016 T. Potila 14
Gumböle Golf Ry syyskokous / Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2017 GUMBÖLE GOLF R.Y. TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2017 Hallinto Vuosi on seuran 26. toimintavuosi. Seuran toimintaa johtaa hallitus, johon kuuluvat puheenjohtaja, kapteeni sekä 3-5 jäsentä. Toimintaa organisoidaan seuraavien toimikuntien kautta: klubitoimikunta, naistoimikunta, kenttätoimikunta, kilpailu- ja sääntö- ja tasoitustoimikunta sekä ikäkausitoimikunta, jonka alaisuudessa toimivat seniori-, mid- ja juniorivastaavat. Operatiivista toimintaa johtaa seuran toiminnanjohtaja. Seuran jäsenmäärää pyritään kasvattamaan hallitusti, tavoitteena saada aktiivinen kausipelioikeuksien ja lisäkenttien käyttäjäryhmä. Lisäksi mahdollistetaan matalan aloituskynnyksen jäsenyys edullisella kausijäsenmaksulla. Uusien jäsenten sisäänajoon kiinnitetään erityistä huomiota. Sääntö- ja tasoitustoimikunta Seuran viralliset tasoitukset vahvistaa toimiston ylläpidon myötä sääntö- ja tasoitustoimikunta, jonka muodostavat toiminnanjohtaja, kapteeni ja kilpailutoimikunnan puheenjohtaja. Toimikunta vastaa myös paikallissäännöistä sekä tasoitusten vuositarkistuksista. Kilpailutoimikunta ja Ikäkausitoimikunta Toimikunta koordinoi junioreiden, senioreiden sekä mid-am ikäryhmän toimintaa sekä kilpailuja siltä osin, kun toiminnanjohtaja ei ole niistä vastuussa. Kauden kilpailukalenteri laaditaan keväällä 2017. Klubin kaikkien sarjojen lyöntipelimestaruuskilpailut pelataan heinä-elokuussa. Sarjoja ovat juniorit, aikuiset, seniorit sekä veteraanit. Golfliiton alaisia kilpailuja järjestetään kaksi (Aluetour ja Tsemppitour). Avoimia ja sisäisiä kilpailuja järjestään touko lokakuun aikana. Viikkokilpailua voi pelata haluamanaan viikonpäivänä ja haluamaltaan teeltä (pistebogey / lyöntipeli). Toimivaa valmennus- ja kilpailujärjestelmää kehitetään yhdessä proiden kanssa. Tavoitteena on luoda kaikille jäsenille heidän tavoitteitaan vastaavaa ohjausta ja valmennusta. Omien kilpailujen järjestämistä parannetaan kouluttamalla kilpailunjohtajien ja tuomareiden lisäksi toimitsijoita Senioritoiminta Senioritoimikunnan tavoitteena on kehittää ja ylläpitää seniorijäsenten golftaitoja, henkistä ja fyysistä kuntoa sekä klubihenkeä. Näitä tavoitteita toimikunta pyrkii toteuttamaan järjestämällä yhteisiä klubitapahtumia, kilpailuja ja klubiotteluja muita golfseuroja vastaan. Toimintaa johtaa seniorivastaava. Seniorit osallistuvat Uudenmaan alueen reikäpelisarjaan lohkojaon mukaisesti. Jäsenten osallistuminen muihin SGS:n alaisiin senioripeleihin on pelaajan itsensä vastuulla. Osallistumme aktiivisesti SGS.n kokouksiin ja sen järjestämiin tapahtumiin. Kannustamme kilpailevia jäseniämme osallistumaan entistä runsaammin SGS:n ja sen alueorganisaation järjestämiin kilpailutapahtumiin. Mid-am toiminta Seura organisoi mid-am ikäisten toiminnan tavalla, joka kannustaa ryhmään kuuluvien asettamia tavoitteita (harjoitukset, kilpailut, pelimatkat, seuraottelut, jne). Toimintaa koordinoi mid-am-vastaava.
Junioritoiminta Gumböle Golfin ohjattua junioritoimintaa organisoidaan ohjatuin harjoitusryhmin ja leirein. Tavoitteena on saada osa junioreista tavoitteelliseen ympärivuotiseen harjoitteluun sekä lisätä junioreiden määrää, yhdessä lähialueen toimijoiden kanssa (EGS, Löfkulla). Seuralle pyritään saamaan SGL:n junioritoiminnan laatumerkki. Toimintaa koordinoi seuran juniorivastaava yhdessä seuran toiminnassa olevien opettavien ammattilaisten kanssa. Klubitoimikunta Klubitoimikunnan tavoitteena on ylläpitää ja edelleen kehittää yhteisöllisyyttä ja hyvää klubihenkeä, järjestämällä kilpailuja ja tapahtumia käytettävissä olevien resurssien edellyttämissä puitteissa (pelimatkoja, viini-iltoja, teemakilpailuja, jne). Kilpailuja ja tapahtumia markkinoidaan aktiivisesti ja ne suunnataan ensisijaisesti Gumbölen yhteisön jäsenille ja heidän lähipiirille. Kauden aikana järjestetään 2-4 member & guest tyyppistä isompaa scramble-kilpailua, johon pyritään hankkimaan myös muuta ohjelmaa, kuten elävää musiikkia. Klubitoimikunnan tulee myös edistää hyvää käytöstä ja siisteyttä niin klubitalolla kuin kentällä. Naistoimikunta Naistoimikunta järjestää Gumböle ry:n naisjäsenille yhteisöllistä ohjelmaa läpi vuoden. Harrastustoimintaan ja yhteisöllisyyteen panostetaan järjestämällä mm. leikkimielisiä pelejä naisten illoissa, kansallinen Naisten Sunnuntai - tapahtuma, ystävyysseuraotteluita kotimaassa ja ulkomailla sekä kirpputori. Naistoimikunta järjestää myös yhteistä toimintaa koko seuralle mm. Rusetti- ja brunssigolfin merkeissä. Pelimukavuuden kehittämiseen panostetaan niin sääntötuntemuksen, erilaisten pelimuotoihin tutustumisen kuin yhteisen harjoittelun kautta. Talvikaudella pelataan ja harjoitellaan simulaattorissa. Uusien naisjäsenten vastaanottamiseen panostetaan pelikaveritoiminnan ja alati kehitettävän tiedottamisen avulla. Kenttätoimikunta Seuran jäsenten palaute kentästä ja kentänhoidosta kanavoidaan kenttätoimikunnan kautta, joka edustaa seuraa dialogissa oy:n ja kentänhoidosta huolehtivan palveluyrityksen kanssa. Tiedotustoiminta Kotisivujen sisältö ja ulkoasu tarkastetaan ja sivut päivitetään yhdessä Oy:n kanssa. Facebookin käyttöä aktivoidaan ja tehostetaan edelleen. Ajantasainen kilpailuohjelma ylläpidetään kotisivulla ja avointen kilpailujen osalta SGL:n virallisilla internet-sivuilla. Tapahtumista tiedotetaan kotisivuilla, ilmoitustauluilla sekä sähköpostein. Huhtikuusta lokakuuhun lähetetään 1-2 sähköistä kuukausitiedotetta kaikille sähköpostiosoitteensa antaneille. Caddiemasterin aulassa ylläpidetään viikkokalenteria. Toiminnanjohtaja koordinoi kaiken tiedotuksen jäsenistölle. Järjestötoiminta Seuran toiminnanjohtaja toimii FGMA:n (Suomen Golfjohtajat ry) hallituksessa. GUMBÖLE GOLF RY:N HALLITUS Liitteet: Talousarvio 2017
Gumböle Golf ry Toteuma Talousarvio Ennuste Talousarvio Tuloslaskelma 2015 2016 2016 2017 Varsinainen toiminta -89 560-107 750-102 799-109 117 Tuotot 35 483 39 700 43 917 45 120 3002 Pelimaksut (lisäkentät) 7 159 9 000 7 918 10 909 3010 Saadut avustukset 1 000 1 000 900 900 3020 Muu myynti 99 55 1 613 1500 3030 Vuokratuotot 2 349 6 000 5 473 5 520 3040 Kilpailumaksutuotot 12 004 10 200 14 960 12 000 3050 Harjoitustuotot 0 0 678 500 3061 Opetustuotot (GG Ry) 409 400 0 0 30002 Kausipelimaksut (GG Oy) 11 918 12 545 12 376 13 591 30042 Green card 545 500 0 200 Kulut -125 043-147 450-146 716-154 237 Varsinaisen toiminnan kulut -116 963-141 000-134 616-141 637 Kilpailumaksut -3 470-4 000-4 000-3 500 Koulutus/kurssit 0-300 -1 183-300 Jäsenmaksut (SGL) -27 249-32 848-30 762-33 950 Pankkikulut -611-500 -100-350 Kilpailupalkinnot -2 141-3 000-1 000-2 000 Kilpailukulut (ruokailut) -7 395-8 000-10 030-8 000 Mainoskulut -500-985 -500-1 000 GG Oy hoitovastikkeet -16 727-13 591-13 591-13 591 Hallintokulut (GG Oy) -11 712-13 975-13 588-16 813 Toimikunnat -3 430-12 000-5 229-7 500 Hill Side hoitovastikkeet (GG OY) -3 289-4 691-4 691 Lisäkenttien vastikkeet -34 670-33 148-31 232-31 232 GG Oy Rahoitusvastikkeet -5 767-18 653-18 711-18 711 Poistot ja arvonalentumiset -57-50 -50-50 Muut kulut -8 023-6 400-12 051-12 600 Atk-laite ja -ohjelmistokulut -459-400 -780-800 Matkakulut -1 663 0-1 790-1 800 Markkinointikulut 0 0-800 -2 000 Hallintopalvelut -3 989-4 500-4 500-4 500 Muut hallintokulut -1 912-1 500-3 465-3 500 Varainhankinta 116 909 117 675 109 345 Tuotot 104 526 116 909 117 675 109 345 uudet jäsenet (200 aikuista) 14 545 Liittymismaksut 150 200 0 0 Jäsenmaksut aikuiset 98 686 111 709 111 275 88 800 Jäsenmaksut juniorit 5 690 5 000 6 000 6 000 Sijoitus- ja rahoitustoiminta -154-150 -200-229 Tilikauden tulos 14 808 9 009 14 676 0 Tilikauden ylijäämä (alijäämä) 14 808 9 009 14 676 0 Jäsenmaksu - aikuiset 155/80 (alv 10%) 80 (alv 10%) Jäsenmaksu - juniorit 50 (alv 10%) 50 (alv 10%)