Saunalahti, Korkotuettuja vuokra-asuntoja 30 kpl
Sisällys Saunalahden alue 3 Sijaintikartta 4 semapiirros 5 Julkisivupiirrokset 6 7 Kerrospohjat 8 13 uoneistoluettelo 14 suntojen pohjapiirrokset 16 28 Rakennustapaseloste 30 31 Rakennuttaja: suntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu: rkkitehtitoimisto annunkari Mäkipaja Oy Rakentaja: Lujatalo Oy Vuokraus: suntosäätiön Vuokra-asunnot Oy rja Paatelainen puhelin 020 161 2469 myynti@asuntosaatio.fi asuntosaatio.fi Esitteen pohjakuvat ovat suuntaa antavia ja ikkunoiden aukotukset saattavat vaihdella. Ihmisten Saunalahti. Espoon lounaisrannikolle on viimeisen kymmenen vuoden aikana kohonnut uusi merellinen kaupunginosa Saunalahti. Sen jylhät kalliot, laaksot ja mäntymetsiköt antavat kehyksen modernille kaupunkiasumiselle. Vaikka kaupunkiasuminen on uutta, on alueella ja siellä sijaitsevalla astvikin kartanolla pitkä historia aina 1700-luvulta lähtien. Saunalahden jylhä Kummelivuorikin toimii yhä edelleen maamerkkinä Espoonlahdella purjehtiville. Kummel-alkuiset nimet viittaavat vanhastaan kiviröykkiöihin, jotka ovat näyttäneet laivareitin paikan. Nykyinen Saunalahti sijaitsee sopivasti Länsiväylän ja Kauklahdenväylän tuntumassa. Omalla autolla pääsee elsingin keustaan parissa kymmenessä minuutissa, bussilla matka kestää reilut kymmenen minuuttia kauemmin. Tulevaisuudessa Länsimetro nopeuttaa liikkumista entisestään. lueella on päiväkodit ja koulu valmiina. Saunalahden upea koulu valmistui 2012, ja siellä painotetaan vahvasti kestävää kehitystä Vihreä Lippu -kouluna sekä taito- ja taideaineita osana erilaisia oppimisprosesseja. Nämä asiat on huomioitu erityisesti tilojen suunnittelussa. rkea sujuvoittaa myös alueen päivittäistavarakauppa. Ihmisillä on erilaisia unelmia oman kodin suhteen. Saunalahti tarjoaa monia erilaisia kotivaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin. ivan paikallispalvelujen viereen, Kauklahdenväylän tuntumaan rakennetaan 30 uutta vuokra-asuntoa, joiden koot vaihtelevat aina 34,5-neliöisistä yksiöistä 68-neliöisiin kolmioihin Tervetuloa kotiin! 2 3
MGNGTN + Sijaintikartta semapiirros Kiinteistö Oy Espoon 18.01.2017 Kiinteistö Oy Espoon 13.01.2017 KUKLDENVÄYLÄ KUKLDENVÄYLÄ POJOISNEULNPUISTO pl-1 MGNETIKTU 5 autopaikkaa tontin 42211/7 käytössä ajo autohalliin pergola MGNETIKTU 10 42211/ 7 16 autopaikkaa tontin 42211/7 käytössä urheilukenttä 3 autopaikkaa tontin 42211/6 käytössä jäte Pelastustie MGNETIPOLKU 42211/ 7 viljely 42211/ 6 42211/ 7 viljely leikki ja oleelu PP 7 uoltoajo / Pelastustie pergola 6 leikki ja oleelu pergola 42211/ 6 hule pu pp 5 autopaikkaa LP-2 tontin 42211/ 6 (42211,42213) käytössä POJOISNEULNPUISTO MGNETIKTU 5 autopaikkaa tontin 42211/7 käytössä ajo autohalliin pergola MGNETIKTU 10 16 autopaikkaa tontin 42211/7 käytössä 42211/ 7 Saunalahden koulu pl-4 yk KOMPSSITORI KOMPSSTORG III MGNSTIGEN 42212 K-1 II a /ma LP-1 6400+yk1100 ka-a VI ak-1 (2/3 II) 1750+yht200 VI (3/4 II) 1650+m150+ yht200 ak-2 MGNETIKTU pl-2 ju a I /ma VI ak-3 (4/5) 42213 pl-5 le ak-2 KOMPSSNÅLSPRKEN 34d 2850+ K VI (3/4 II) 1950+m200+ yht250 yht450+m100 ak-3 VI +m100 450 (4/5) 2900 (1/2) 34d yht STVIKSGTN VIII valo II (3/4 ) 3550+m250+ EV-1 pu yht400 ak-2 2550+m ak-3 150 42214 VI +yht a II /ma valo 450 le K ak-3 V ak-2 VI REELINGIN- KULM KUKL- DENVÄYLÄ 33d 2950+yht450 3 autopaikkaa tontin 42211/6 käytössä jäte MGNETIPOLKU Pelastustie 42211/ 7 viljely 42211/ 6 42211/ 7 viljely leikki ja oleelu PP 7 uoltoajo / Pelastustie pergola 6 leikki ja oleelu pergola 42211/ 6 5 autopaikkaa tontin 42211/ 6 käytössä SUNLDENKTU +m100+yht400 bp a I /ma 2900+ VI le m150+yht350 REELINKIKTU V RELINGSGRÄNDEN V (1/3) III 640+yht80 REELINKIKTU p a I /ma RELINGSGTN (1/3) III 640+yht80 Sijaintikartta 0 10m 20m 30m 40m 50m 4 5 semapiirros
Julkisivu kaakkoon Julkisivu lounaaseen Kiinteistö Oy Espoon Kiinteistö Oy Espoon JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU LUOTEESEEN ajo pihakannelle PELSTUSTIE Julkisivu koilliseen Julkisivu luoteeseen 6 7
+13.05 +12.42 +13.05 KR PPK IVL-1 IVL-1 IVL-1 +13.05 +12.12 Kerrospohja 1. krs Kerrospohja 2. krs suntosäätiön sumisoikeus Oy +13.05 +12.52 suntosäätiön sumisoikeus Oy 1. KRS MGNETIKTU 12 2. KRS MGNETIKTU 12 MGNETIKTU 10 Sijainti MGNETIKTU 10 Sijainti 42211/7 1.krs JÄTE VILVOITTELU UVV / LVV 2(Tyyuuri) 32,0 m 2 L TLOSUN äe-katto PESU LE-W LJ 12,5 m 2 +12.98 +13.15 SÄKÖ + TELE 9,5 m 2 +13.15 KUIVUS 11,5 m 2 äe-katto UK1200 +13.28 reunakivi 42211/7 2.krs O 2h+kt+s 6 57,0 m 2 L 7 8 katos TLOVR. (KYLMÄ) 2 12,0 m 2 IRTINVRSTO 2 66,5 m 2 UVV / LVV 1 68,5 m 2 SK 2,0 m 2 1 IRTINVRSTO 1 46,0 m 2 TLOVR. (KYLMÄ) 1 8,0 m 2 +12.98 M 5 40,5 m 2 V 4 68,0 m 2 O L M2 M1 3 2h+kt 2 45,0 m 2 O V M +12.9 Kuva suuntaa antava, ei mittakaavassa Kuva suuntaa antava, ei mittakaavassa 8 9
Kerrospohja 3. krs Kerrospohja 4. krs suntosäätiön sumisoikeus Oy suntosäätiön sumisoikeus Oy 3. KRS MGNETIKTU 12 4. KRS MGNETIKTU 12 MGNETIKTU 10 Sijainti MGNETIKTU 10 Sijainti 42211/7 3.krs 15 42211/7 4.krs 22 O 2h+kt+s 13 57,0 m 2 L 14 2h+kt+s 20 57,0 m 2 O L 21 M V V M V V 12 40,5 m 2 11 68,0 m 2 O L M2 M1 10 O 2h+kt 9 45,0 m 2 M 19 40,5 m 2 18 68,0 m 2 O L M2 M1 17 2h+kt 16 45,0 m 2 O M Kuva suuntaa antava, ei mittakaavassa Kuva suuntaa antava, ei mittakaavassa 10 11
Kerrospohja 5. krs Kerrospohja 6. krs suntosäätiön sumisoikeus Oy suntosäätiön sumisoikeus Oy 5. KRS MGNETIKTU 12 6. KRS MGNETIKTU 12 MGNETIKTU 10 Sijainti MGNETIKTU 10 Sijainti 42211/7 5.krs 4. kerroksen parv. katto 42211/7 6.krs 4. kerroksen parv. katto VO 25 67,5 m 2 O 26 M1 L 5. kerroksen parveke 30 29 O M1 67,5 m2 L huoltoluukku vesikatolle 9Mx9M, EI30 +porrastikas M2 V M2 V M1 O L M2 O 2h+kt 23 45,0 m 2 M 4. kerroksen parv. katto M1 28 64,5 m 2 O L M2 O 2h+kt 27 45,0 m 2 M 4. kerroksen parv. katto 24 64,5 m 2 VO 5. kerroksen parveke Kuva suuntaa antava, ei mittakaavassa Kuva suuntaa antava, ei mittakaavassa 12 13
PORRS sunnon uoneisto- Kerros sunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha 01 1 + 1. krs 34,5 Parveke 02 2 + 2. krs 45 Parveke 03 1 + 2. krs 34,5 Parveke 04 3 + + S 2. krs 68 Parveke 05 1 + 2. krs 40,5 Parveke 06 2 + + S 2. krs 57 Parveke 07 1 + 2. krs 34,5 Parveke 08 1 + 2. krs 34,5 Parveke 09 2 + 3. krs 45 Parveke 10 1 + 3. krs 34,5 Parveke 11 3 + + S 3. krs 68 Parveke 12 1 + 3. krs 40,5 Parveke 13 2 + + S 3. krs 57 Parveke 14 1 + 3. krs 34,5 Parveke 15 1 + 3. krs 34,5 Parveke 16 2 + 4. krs 45 Parveke 17 1 + 4. krs 34,5 Parveke 18 3 + + S 4. krs 68 Parveke 19 1 + 4. krs 40,5 Parveke 20 2 + + S 4. krs 57 Parveke 21 1 + 4. krs 34,5 Parveke 22 1 + 4. krs 34,5 Parveke 23 2 + 5. krs 45 Parveke 24 3 + + S 5. krs 64,5 Parveke 25 3 + + S 5. krs 67,5 Ran. parveke 26 1 + 5. krs 34,5 Parveke 27 2 + 6. krs 45 Parveke 28 3 + + S 6. krs 64,5 Ran. parveke 29 3 + + S 6. krs 67,5 Ran. parveke 30 1 + 6. krs 34,5 Parveke 14 15
suntosäätiön sumisoikeus Oy suntosäätiön sumisoikeus Oy UONEISTOPIIRROS 1, 34,5m2 MGNETIKTU 12 UONEISTOPIIRROS 1, 34,5m2 MGNETIKTU 12 SUNNOT 1 1. kerros SUNNOT 7 2. kerros 3 2. kerros MGNETIKTU 10 14 3. kerros MGNETIKTU 10 10 3. kerros uoneistojen sijainti 21 4. kerros uoneistojen sijainti 17 4. kerros 1 14 16 17
suntosäätiön sumisoikeus Oy suntosäätiön sumisoikeus Oy UONEISTOPIIRROS 1, 34,5 m2 MGNETIKTU 12 UONEISTOPIIRROS 1, 34,5m2 MGNETIKTU 12 SUNNOT 8 15 2. kerros 3. kerros MGNETIKTU 10 SUNTO 26 30 5. kerros 6. kerros MGNETIKTU 10 22 4. kerros uoneistojen sijainti uoneistojen sijainti 15 30 18 19
suntosäätiön sumisoikeus Oy suntosäätiön sumisoikeus Oy UONEISTOPIIRROS 1, 40,5m2 MGNETIKTU 12 UONEISTOPIIRROS 2, 45,0m2 MGNETIKTU 12 SUNNOT 5 2. kerros SUNNOT 2 2. kerros 12 3. kerros MGNETIKTU 10 9 3. kerros MGNETIKTU 10 19 4. kerros uoneistojen sijainti 16 4. kerros uoneistojen sijainti V 5 40,5 m 2 O V 2h+kt 2 45,0 m 2 M L 20 21
suntosäätiön sumisoikeus Oy suntosäätiön sumisoikeus Oy UONEISTOPIIRROS 2, 45,0m2 MGNETIKTU 12 UONEISTOPIIRROS 2,, S 57,0m2 MGNETIKTU 12 SUNTO 23 5. kerros SUNNOT 6 2. kerros 27 6. kerros MGNETIKTU 10 13 3. kerros MGNETIKTU 10 uoneistojen sijainti 20 4. kerros uoneistojen sijainti V O 2h+kt 23 45,0 m 2 M M O 2h+kt+s 13 57,0 m 2 V L 12 40,5 m 2 22 23
suntosäätiön sumisoikeus Oy suntosäätiön sumisoikeus Oy UONEISTOPIIRROS 3,,S 64,5m2 MGNETIKTU 12 UONEISTOPIIRROS 3,,S 64,5m2 MGNETIKTU 12 SUNTO 24 5. kerros SUNTO 28 6. kerros MGNETIKTU 10 MGNETIKTU 10 uoneistojen sijainti uoneistojen sijainti = ranalainen parveke M1 M1 28 64,5 m 2 O L O L M2 24 64,5 m 2 M2 VO 24 25
suntosäätiön sumisoikeus Oy suntosäätiön sumisoikeus Oy UONEISTOPIIRROS 3,,S 67,5m2 MGNETIKTU 12 UONEISTOPIIRROS 3,,S 67,5m2 MGNETIKTU 12 SUNTO 25 5. kerros SUNTO 29 6. kerros MGNETIKTU 10 MGNETIKTU 10 uoneistojen sijainti uoneistojen sijainti = ranalainen parveke = ranalainen parveke VO 29 67,5 m 2 O M1 25 67,5 m 2 O M1 L L M2 M2 26 27
suntosäätiön sumisoikeus Oy UONEISTOPIIRROS 3,, S 68,0m2 MGNETIKTU 12 SUNNOT 4 11 2. kerros 3. kerros MGNETIKTU 10 18 4. kerros uoneistojen sijainti 11 68,0 m 2 O L M2 M1 28 29
Rakennustapaseloste suntosäätiön Vuokra-asunnot Oy /, Espoo Tontin pinta-ala on 1680 m 2. Tontille rakennetaan yksi kuusikerroksinen hissillinen yhden porrashuoneen asuinkerrostalo. suntoja on yhteensä 30. Pääosassa asuntoja on parveke, joka voidaan lasittaa tarvittaessa. Kahdessa asunnossa on avoparveke. Rakennuksen yhteistilat sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. utopaikat sijaitsevat osin pihalla (5 kpl) pääsisäänkäynnin läheisyydessä. Loput paikoista (16 kpl) ovat läheisellä LP-tontilla Magneettikadun varrella. Tontilla sijaitsee naapuritontin kanssa yhteiäytössä oleva syväjätekeräyspiste. semakaavan mukaisesti ympäristö rakentuu asuinalueeksi. joneuvo yhteys on itäpuolelta Magneettikadulta, kevyen liikenteen Magneettipolku on alueen länsireunalla. Kauklahden väylä rajaa koko aluetta idässä. Rakenteet Kantavat rakenteet: Rakennus perustetaan betoniperustuksilla tukipaalujen varaan. lapohjat ovat kantavia. uoneistojen väliset kantavat seinät ovat betonielementtirakenteisia. Välipohjat tehdään paikallavalurakenteisina. Yläpohja tehdään paikallavalurakenteisena. Vesikattorakenne: Kattomuoto on tasakatto ja vesikatteena kumibitumikermit. Ulkoseinät: Julkisivut ovat pääosin ohutrappausta. Parvekkeiden taustaseinät ovat betonisandwich-rakenteisia. Kahden ylimmän kerroksen julkisivut on pääosin verhoiltu sinkkipeltikasetein Väliseinät: suntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Ikkunat: suntojen ikkunat ovat sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, puiset ikkunakarmit ja sisäpuitteet ovat valkoiseksi maalattuja, ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta on polttomaalattua alumiinia ja pintahelat ovat tehtaan vakio. Ikkunoihin asennetaan valkoiset sälekaihtimet. Ovet huoneistoissa: suntojen porrastaso-ovet ovat puuviilupintaisia. uoneiden sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Saunan ovi on täyslasiovi. Parvekkeen ovi on ulos avautuva ikkunallinen yksilehtinen puu-alumiiniovi, joka varustetaan sälekaihtimilla. Ovet ja ikkunat kiinteistössä: Porrashuoneen ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Yhteistilojen ulko-ovet ovat metallirakenteisia umpiovia. Yhteistilojen sisäovet ovat maalattuja laakaovia tai maalattuja palo-ovia. Parvekkeet ja hissi Parvekkeet: Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia, kaiteet osin lasi-alumiinikaiteita ja osin betonikaiteita. Parvekkeet voidaan tarvittaessa varustaa parvekelaseilla kahta asuntoa lukuun ottamatta. Osa parvekkeista tehdään ulokkeina. Osassa asuntoja on ranalainen parveke. issit: Konehuoneeton asuintalohissi. Pintakäsittelyt Eteisessä lattialaminaatti, seinät maalattu, katto ruiutasoite. Keittössä lattialaminaatti, seinät ja katto maalattu. Olohuoneessa lattialaminaatti, seinät maalattu, katto ruiutasoite. Makuuhuoneissa lattialaminaatti, seinät maalattu, katto ruiutasoite. Pesuhuoneessa lattia laatoitettu, sähköinen mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä, seinät laatoitettu, katto paneelia. Saunassa lattia laatoitettu, sähköinen mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä, seinät ja katto paneelia. kuivausrumpuyhdistelmälle, Wc-paperiteline ja yhekoukut. Saunassa lauteet ja kiuaaide. LVIS-tekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja varustetaan vesipatterijärjestelmällä. Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. sunnoissa on keitetty lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poisto ilmanvaihto. Normaalien sähköpistorasioiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on antenni- ja datapistorasiat, asunnoissa on yleiaapelointi. Rakennukseen toteutetaan yleiaapelointijärjestelmä TK- järjestelmiä ja puhelintoimintoja varten. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon ja varustetetaan kiinteistöliittymällä, joka mahdollistaa jatkuvasti auki olevat nopeat internet yhteydet, (min. 2M /DN). sunnot varustetaan määräysten mukaisesti palovaroittimilla. Piha-alue Rasitesopimuksen mukaisesti naapuriyhtiön kanssa yhteinen piha-alue tehdään piha- ja istutussuunnitelman mukaan ja leikkipaikalle hankitaan suunnitelman mukaiset piha-leikkivarusteet. Tontin tukimuuri-, porras- ja muut piharakenteet tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Pihalle varataan viljelyalue omatoimiseen viljelyyn. Kalusteet ja varusteet Eteisessä naulakkokaappi.keittiön kalusteet erikoissuunnitelman mukaan. Työpöytätasot taivereunaista laminaattia, rst-pesupöytä, kalusteissa tilavaraus mikroaaltouunille. Varusteet lattia uunilla 50 cm tai 60 cm, Väestönsuoja kupu, varaus astianpesukoneelle 60cm tai Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiössä 45cm sekä kylmälaitteina jää-pakastinkaappi, suntosäätiön sokodit Magneettikatu 10. 3h+k asunnoissa on varaus toiselle kylmälaitteelle uomautus Makuuhuoneissa komerot erikoissuunnitelman Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta mukaan. syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/ Pesuhuoneessa ykkikaappi (osassa asuntoja tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai ykkikaappi sijaitsee eteisessä), allaaappi ja rakenteisiin. valaisinpeilikaappi erikoissuunnitelman mukaan, tilavaraus ja liitännät ykinpesukone/ Rakennustapaseloste 20.10.2015 30 rvioitu valmistumisaika 05 /2018 31
,, sähköinen esite + painettu 1000 kpl / 3_2017 www.asuntosaatio.fi 32