Mielipiteiden kuuleminen 1/1 MRL 62 13.3.2014 Maanomistaja / rajanaapuri Viranomaiset ja yhteisöt Mielipiteiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan Asemakaavan muutos nro 002223, Korso Koskee tori aluetta. Suunnittelualue sijaitsee 81 Korson kaupunginosassa, Kulomäen Kulotie 4:ssä. Aluetta rajaa pohjoisessa Maauunipolun päiväkoti, idässä Kulotie, etelässä VVO Kodit Oy ja lännessä Maauuninpolku. Kaupunkisuunnittelussa käynnistyy asemakaavan muutos, jonka rajaus ja muut tiedot selviävät oheisesta liiteasiakirjasta. Te voitte osallistua kaavan valmisteluun kertomalla mielipiteenne alueen suunnittelusta. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Oheinen asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työn kuluessa siihen voidaan tehdä muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisimpään versioon voi tutustua internetissä http://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus_ja_maankaytto tai maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28). Voitte kertoa mielipiteenne 25.4.2014 mennessä. Mielipiteen voi esittää puhelimitse, kirjeitse tai sähköpostitse. Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero, osoitteenne sekä sähköpostiosoitteenne. Kirjeet lähetetään osoitteeseen Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@vantaa.fi Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Mikel Aizpuru (puh. 8392 2234), jonka tavoittaa varmimmin 24.3 ja 28.3.2014 klo 9.00 11.00. Kaavaehdotuksen valmistuttua se asetetaan julkisesti nähtäville, jolloin osallisilla on tilaisuus esittää siitä muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään myös tarpeelliset lausunnot. Asemakaavasuunnittelija Mikel Aizpuru Liite osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslaki 62 (MRL) "Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." Vantaan kaupunki Maankäytön ja ympäristön toimiala Kaupunkisuunnittelu Kielotie 28 01300 VANTAA etunimi.sukunimi@vantaa.fi www.vantaa.fi Puhelin 09 8391 Matkapuhelin
Asemakaavan muutos nro 002223 Korso Kulomäen Kioski Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Näkymä Kulotieltä. Kuva: Google Mapsin StreetView Hakija Asemakaavan muutosta on hakenut Vantaan kaupungin yrityspalvelut Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitse Kulotie, VVO Kodit oy, Maauuninpolku ja Kulomäen päiväkodin rajaamalla alueella. Lähtötiedot Opaskartta 1:20 000 Nykytilanne: Kulotie 4:ssä sijaitsee I kerroksinen pieni kioski katuaukiolla. Kaupunki on vuokrannut alueen kioskin pitoa varten 1980-luvulta lähtien. Rakennuksen omistaa vuokraaja. Maakuntakaava: Maakuntakaavassa (YM 8.11.2006) alueelle on merkitty taajamatoimintojen aluetta. Yleiskaava: Yleiskaavassa (Kv 2007) alue on tehokasta asuinaluetta (A1). Alueen itäpuolella on maisemallisesti arvokas alue ja eteläpuolella on ohjeellinen ulkoilureitti. Länsipuolella on matala ja tiivis aluetta ja pohjoispuolella on pientaloaluetta. Maanomistus: Kaava-alue on Vantaan kaupungin omistuksessa. Tila 407-2-403 on Vantaan kaupungin omistuksessa ja 407-2-403-V501 on kioskin vuokra-alue. Asemakaava: Alueella on voimassa asemakaava nro. 001194 (Kh. 30.9.1996). Siellä osoitettaan alue toriksi, jolla tontille ajo on sallittu.
Tavoitteet Kulotie 4:ssä pp/t alueella olevan kioskin paikan osoittaminen asemakaavaan. Lisäämällä rakennusala (enintään 100 k-m 2 ) ja lisäksi autopaikat. Muutoksella halutaan toiminta pysyväksi. Osalliset Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat. Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit). Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset. Kaupungin asiantuntijaviranomaiset: mm. kaupunkisuunnittelu, kuntatekniikka, rakennusvalvonta, yrityspalvelut, ympäristökeskus, sosiaali- ja terveystoimi. Valtion viranomaiset: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. Muut viranomaiset ja yhteisöt: tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt Vantaan Energia Oy. Ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaavan muutostyön alkaminen: Ilmoitettu Vantaan Sanomissa 15.3.2014. Tavallinen kirje maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Kaavamuutoksen nähtävilläolosta ja voimaantulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, internetissä ja kaupungin ilmoitustaululla, sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Kaavoitustyön vaiheista kerrotaan internetissä sekä vantaalaisiin talouksiin jaettavassa kaavoituskatsauksessa, joka julkaistaan Vantaan asukaslehdessä. Asemakaavan muutostyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä asiakirjassa eli osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Työn kuluessa asiakirjaan voidaan tehdä muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisimpään versioon voi tutustua internetissä (www.vantaa.fi/fi/kaavoitus_ja_maankaytto) tai maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28). Miten voitte vaikuttaa kaavatyön eri vaiheissa? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältö Mikäli Teillä on huomautettavaa tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä tai oheisesta luonnossuunnitelmasta, pyydämme ilmoittamaan mielipiteenne kirjallisesti 25.4.2014 mennessä osoitteella Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa tai sähköpostitse kirjaamo@vantaa.fi. Yhteydenotoissa pyydetään ilmoittamaan tämän asemakaavan muutoksen numero 002223. Puhelimitse yhteydenotot asemakaavasuunnittelija Mikel Aizpuru, joka on varmimmin tavoitettavissa puhelimitse 24.3. ja 28.3.2014 klo 9.00 11.00 numerossa (09) 8392 2234. 2
Asemakaavaehdotus Tavoiteaikataulun mukaan kaavamuutos käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa vuoden 2014 kevään aikana. Kaavamuutosehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan sekä lausuntokierroksella. Asemakaavamuutoksen julkisesta nähtävillä olosta ja voimaantulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa sekä ilmoitetaan muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Muistutuksen asemakaavan muutosehdotusta vastaan voivat tehdä asemakaavaehdotuksen nähtävillä ollessa kunnan jäsenet sekä osalliset. Vastineet muistutuksiin postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen niille muistutuksen esittäneille, jotka ovat jättäneet osoitteensa muistutuksen yhteydessä. Arviointisuunnitelma Asemakaavan valmistelun osana laaditaan vaikutusten arviointi, joka sisältää selvitykset MRA 1 :n mukaisista vaikutuksista yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, luontoon, maisemaan, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, talouteen, terveyteen ja turvallisuuteen, eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin. Asemakaavan selostuksessa esitetään MRA 25 :n mukaiset selvitykset. Arvioitu käsittelyaika Asemakaavan muutos on tarkoitus käsitellä kaupunkisuunnittelulautakunnassa syyskuulla 2014. Sen jälkeen kaava tulee nähtäville (30 vrk, MRA 27 ja 32 ) ja siitä on mahdollisuus esittää muistutuksia. Muistutusten vastineet postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen osoitteensa ilmoittaneille muistuttajille. Kaavamuutoksen hyväksyy kaupunginhallitus. Käsittely on arviolta vuoden 2014 lopulla. Hallituksen päätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavan muutoksen suunnittelija Asemakaavasuunnittelija Mikel Aizpuru Osoite: Vantaan Kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, 01300 Vantaa Puhelin: (09) 8392 2234; sähköposti: mikel.aizpuru_ruiz (a) vantaa.fi Päiväys ja allekirjoitus Vantaalla 13.3.2014 Mikel Aizpuru, asemakaavasuunnittelija Liitteet Ote ajantasa-asemakaavasta ja alueen rajaus Alustava suunnitelma luonnos MRL 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. Vireilletulosta säädetään tarkemmin valtioneuvoston asetuksella. 3
4
5