Uusi koti puistojen keskellä As. Oy Höyhtyän Tuija, Oulu Visualisointi
Arvostettu kotiosoite Oulun keskustan tuntumassa Viihtyisään Oulun Höyhtyän kaupunginosaan on valmistunut uusia väljiä ja valoisia kerrostalokoteja. As. Oy Höyhtyän Tuijassa vietät huoletonta arkea kävelymatkan päässä Oulun ydinkeskustasta. Rauhallisella paikalla sijaitseva tyylikäs asuintalo tarjoaa kotivaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin, niin sinkuille, senioreille kuin pienille perheillekin. www.skanska.fi/tuija 2 Visualisointi
3
11. 10. 9. 8. 12. 9. 9. 2. 4. 1. 2. 5. 6. 9. 3. 10. 8. 8. 11. Pohjakartta Karttakeskus Oy, Lupa L10006/16 Puisto Joutse ntie Pp. 3. Limingantullin Prisma 4. Höyhtyän Välke 5. Grilli Joutse JOU TSE NTI E Höyhtyän Puisto K E V Y T AS O TUO Y HÖYH MI, O T ULU YÄN 8,00 1(vp) 2(vp) 3 LE I 8,00 UVV TON JÄTIN YHT EINE HUO N LTO % LIPP UTA +13, 900 5 6 (vp) 8,00 UIA 7 (vp) 8 (vp) 9 (vp) 10 (vp) AVOP AIKOIT US TONT AUTO KÖYNNÖS IN HALLI 11 9. 8,00 RITILÄ UVV Päiväkoti (TUI JA) I UVV % A (PIH LAJA ) KÖYNNÖS RITILÄ LADOT BK-AIT TU A % 11.766 HÖYHTYÄN PUISTO P O L K U L Polk u Koulu (aikuiskoulutus) 10. Kirjasto II 11. Liikuntapaikka I - III II I - II 4 Ha II nh itie Höyhtyän Puisto P 539 II Koulu (peruskoulu/lukio) 12. Oulun Musiikkikeskus 13 LE KÖYNNÖS RITILÄ 8. 12 IN A RITILÄ TOMUTUS ISEEN KÖYNNÖS 4 LE MI) YHTE Leipomo AS O Y TUIJ HÖYHT Y A, O ULU ÄN NKO (TUO AJOL 6. L I I K E N N E % OLES LEIKK KELU JA I ntie Kevyt liikenn e Tont in ra ja Päivittäistavarakauppa tie tie +13, 900 2. Pp. AS O PIHL Y HÖYH AJA, OU TYÄN LU As. Oy Höyhtyän Tuija, Oulu A 1. As. Oy Höyhtyän Tuija, Oulu I E
Koti puistomaisessa asuinkorttelissa valmiissa ympäristössä As. Oy Höyhtyän Tuija tarjoaa helppoa asumista vanhan kaupunginosan rauhassa, vehreissä puistomaisemissa. Kodikkaasta asuinkorttelista löytyy miellyttävä elämänrytmi niin vanhemmalle kuin nuoremmallekin väelle. Höyhtyä on pidetty kaupunginosa kävelymatkan päässä Oulun sydämestä. Alueen arkkitehtuurissa on edustettuina eri tyylisuuntia 1950 1970-luvuilta. Rauhallisen asuinalueen ympäristössä on monia puistoja ja erinomaiset kevyenliikenteen väylät. Tuija on valmistunut yhteiselle tontille Höyhtyän Pihlajan ja tulevan Höyhtyän Tuomen kanssa. Kolmikon lähellä sijaitsee kaunis Karjasillan kirkko, Hanhitien sekä kulttuuriympäristönäkin merkittävä Selvaag-rivitalojen kortteli, joka on rakennettu vuosina 1957-1961. Kotikorttelin ympärillä odottavat monet harrastusmahdollisuudet, monipuoliset palvelut, vireä kaupunkikulttuuri sekä puistoalueiden rauhallinen tunnelma. Koko kaupunki helposti haltuun Höyhtyä tarjoaa paitsi luonnonläheistä asumista, myös arjen sujuvuutta. Höyhtyän Tuijasta pääsee kevyenliikenteen väyliä myöten niin Oulun keskustaan kuin ulkoilemaan lähipuistoihin. Omalla autolla kuljet sujuvasti mihin tahansa suuntaan Joutsentien ja -sillan kautta, vaikkapa ostoksille Limingantullin Prismaan. Lyhyen kävely- tai pyöräilymatkan päässä löytyvät kaikki arjen palvelut: koulut, päiväkodit, päivittäistavarakaupat ja -automarketit. Arjen muita kivoja piipahduspaikkoja ovat kaupunkilaisten olohuoneena tunnettu kokoontumispaikka, Höyhtyän Välke. Antell-leipomon kahvilassa on puolestaan tarjolla uunituoreita leipomotuotteita. Urheilun harrastajat suuntaavat läheiseen kuntokeskukseen tai Raksilan urheilukeskukseen, jonka tarjontaan kuuluvat muun muassa uimahalli, jäähalli, pesäpallokenttä ja luistelu kenttä. Kulttuurinystäviä ilahduttaa Madetojan musiikkikeskus, jossa järjestetään lukuisia erilaisia konsertteja. Höyhtyästä on Oulun keskustaan matkaa noin kilometrin verran. Myös Kontinkankaan terveyskeskus ja Oulun yliopistollinen sairaala ovat lähietäisyydellä kotikulmilta. 5
Uuden kodin onnea As. Oy Höyhtyän Tuijassa elämä asettuu uomiinsa. Asuminen uudessa omassa kodissa on nautinto. 4-kerroksinen Höyhtyän Tuija on valmistunut Höyhtyän Pihlajan ja rakenteilla olevan Höyhtyän Tuomen naapuriin, Höyhtyänpuiston sydämeen. Tuijassa on valittavana vielä muutama perheasunto. Tyylikkäästi viimeistellyissä kodeissa on avara, valoisa ja hyvin mitoitettu pohjaratkaisu, josta löytyy helposti paikka huonekaluille. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen valoisan ja toimivan tilan, jossa arki pyörii mukavasti. Oleskelutila jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka on suojaisa oleskelutila ja parvekepuutarhurin keidas alkukeväästä pitkälle syksyyn. Höyhtyän Tuijan kodeissa astelet miellyttävällä lautaparketilla ja nautit kokkailusta keittiössä, jossa on muun muassa kalusteuuni, induktioliesitaso ja astianpesukone. Turvallisuuden tunnetta asumiseen antaa ovipuhelin, johon on mahdollista saada kuvayhteys. Kodin vaaleat pinnat luovat kauniin pohjan erilaisille sisustusratkaisuille. Taloyhtiön yhteistilat helpottavat osaltaan perusarjen pyöritystä. Talon kellarikerroksessa sijaitsevassa kuivaushuoneessa kuivuu näppärästi isompikin pyykkivuori. Tavaroiden säilytykseen löytyy lisätilaa kellarista, jossa sijaitsevat huoneistokohtaiset varastot ja ulkoiluvälinevarasto. Pihalla sijaitsee lisäksi 2 vieraspaikkaa ja liikuntavälinevarasto. Autoilijoilla on mahdollisuus ostaa oma paikka autohallista. Tuijan korttelipihaa rytmittävät istutukset, jotka yhdistyvät ympärillä avautuvan puiston jo suureksi kasvaneisiin puihin ja pensaisiin. Pihasta löytyy lisäksi liikuntavälineitä sekä lasten leikkipaikat. 6
7
8,00 % I HUONEISTOPOHJAT 1:100 0 1 2 3 4 5 Huoneistopohjat 1:100 4H+K+S 92,0-92,5 m² B 3 1.krs 92,5 m² B 11 2.krs 92,5 m² B 18 3.krs B 3 92,0 1.krs m² 92,5 m² B 25 4.krs B 11 92,0 2.krs m² 92,5 m² B 18 3.krs 92,0 m² Huom! B3 B 25 1. 4.krs 92,5 92,0 mm² 2 saattavat B18 vaihdella 3. krs kerroksittain 92,0 m 2 Huom! B25 4. krs 92,0 m 2 4h+k+s 92,0 92,5 m 2 Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset Huom! saattavat Asuntojen vaihdella pinta-alat kerroksittain ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. S 2,2 m 2 Tilavasta päämakuuhuoneesta kulku kylpyhuoneeseen kätevästi vaatehuoneen kautta. WC 1,9 m 2 WC 1,9 m 2 MH3 8,4 m 2 APK K 10,4 m 2 MH3 8,4 m 2 JK PA 8,1 m 2 K 10,4 m 2 OH 22,4 m 2 JK PA PH 7,7 m 2 -KONE PK/KVR VAR 8,1 m 2 -KONE PK/KVR VAR APK OH 22,4 m 2 PH 7,7 m 2 VH 2,4 m 2 S 2,2 m 2 VH 2,4 m 2 MH1 14,1 m 2 MH2 11,3 m 2 MH1 14,1 m 2 MH2 11,3 m 2 LASITTU PARVEKE 12,0 m 2 LASITTU PARVEKE 12,0 m 2 Iso valoisa parveke avautuu etelään päin. J O U T S E N T I E K E V Y T L I I K E N N E P L E 8
8,00 % I 0 1 2 3 4 5 OH MH K VH S Olohuone Makuuhuone Keittiö Eteinen Vaatehuone Sauna PH WC JK PA APK Pesuhuone Erillis-wc Jääkaappi Pakastin Astianpesukone Pyykkikaappi Siivouskomero PK/KVR VAR Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle -KONE Ilmanvaihtokone 3h+k+s 83,0 m 2 B6 Huom! Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. WC/PH 7,1 m 2 B 6 B 13 B 20 B 27 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs Huom! Asuntojen 1. krs pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain -KONE PK/KVR VAR JK/PA ALKOVI 4,0 m 2 4,4 m 2 VH 3,3 m 2 LIUKUOV Tilava vaatehuone ja vaatekomerot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. S 2,3 m 2 WC/PH 7,1 m 2 -KONE PK/KVR VAR JK/PA ALKOVI 4,0 m 2 4,4 m 2 LIUKUOV S 2,3 m 2 PH 5,5 m 2 -KONE PK/KVR VAR S 2,3 m 2 PH 5,5 m 2 -KONE PK/KVR VAR 11,9 m 2 WC 2,4 m 2 MH2 12,0 m 2 11,9 m 2 WC 2,4 m 2 PA JK/KK PA JK/KK OH K MH1 16,8 m 2 13,7 m 2 12,4 m 2 APK OH K MH1 16,8 m 2 13,7 m 2 12,4 m 2 APK LASITTU PARVEKE 12,0 m 2 Keittiö ja olohuone on mahdollista erottaa seinällä. LASITTU PARVEKE 12,0 m 2 J O U T S E N T I E Aurinkoinen etelä-länsikulman parveke. K E V Y T L I I K E N N E P L E 9
Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme www.skanska.fi/kotimatka Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 10
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiön varustukseen kuuluu induktiokeittotaso, kalusteuuni, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvan mukaisesti. Wc Laatta Laatta Paneeli Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli Kodinhoitotila Laatta Laatta Paneeli Sauna Laatta Paneeli Paneeli Käsienpesualtaiden yhteydessä on allaskaappi sekä valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Saunan ovet ovat lasiovia. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Höyhtyän Tuija, Hanhitie 13 B, 90150 Oulu 4-kerroksinen asuinkerrostalo. Yhteensä 29 kotia, koot 22,5-92,5 m 2. Parvekkeet on lasitettu. Autohallissa on 25 autohallipaikkaa omina osakkeinaan ja pihalla 2 vieraspaikkaa. Kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, pyykinkuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Pihalla on lisäksi erillinen liikuntavälinevarasto. As. Oy Höyhtyän Tuija on valmistunut 25.11.2016. Yhtiö on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkkoon sekä kaapelitelevisiojärjestelmään. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus sekä huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Asunnoissa on kiinteä laajakaista (perusnopeus 10 M), jonka kustannukset peritään erillisellä vastikkeella. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Höyhtyän Tuija on rakennettu kaupungin vuokratontille. Rahoitus Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Lainaa voi myös lyhentää lainaehtojen mukaisesti yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Ympäristöajattelua Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu 14001-standardin mukaisesti. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2015. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta.
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinnumero 0800 140 150 Vaihde 020 719 211 e-mail: asuntomyynti.oulu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Kansankatu 50 A, 90100 Oulu Ympäristömerkitty painotuote, 441 824 EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) lisäpainatus 100 kpl 5/2017