Asunto Oy undsbergin Laine
undsbergin rannan luonnonkauniille alueelle meren rannan läheisyyteen rakennetaan 33 valoi saa pientaloasuntoa. Arkkitehdin havainnekuva asunnoista ja pihapiireistä. aikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.
Uudiskohde As Oy undsbergin Laine sijoittuu meren läheisyyteen Espoonlahden länsirannalle, undsbergin rantaan. undsbergin kylän omat palvelut kuten opettajistaan palkittu alakoulu, päiväkodit, uimaranta, kuntosali ja kahvila ovat lähellä. Alueen ulkoilureitit merelle, sekä alakoululle johtava Musketöörinpolku, lähtevät korttelin vierestä. Laineen pientalokorttelin 33 asunnosta löytyy sekä yksitasoisia että kaksikerroksisia huoneistoja. ivi- ja paritalojen suunnittelussa on korostettu toimivia ja muuntojoustavia pohjaratkaisuja. Osassa yhtiön asunnoista on asuntopohjien suunnitteluvaiheessa huomioitu huonejakojen muunneltavuus elämäntilanteiden sekä tarpeiden muuttuessa. Asuntokoot vaihtelevat 58 m² (2 h+k+s) 92,5 m² (3-4h+k+s) välillä. Puutarhasuunnitelman mukaisesti yhtiön asukkaat voivat kerätä luumupuiden tai omenapuiden satoa omalta tontiltaan. Asuntopihoille tullaan istuttamaan niin omenakuin luumupuitakin sekä erilaisia marjapensaita. Pientalokorttelin suunnittelussa ja sijoittelussa on kunnioitettu alueen ainutlaatuista luontoa. Tontin reunoille on jätetty tilaa viheralueille ja lähellä sijaitsee metsäinen Laamanninpuisto. Omatonttisen yhtiön rivi- ja paritaloasunnot lämpiävät kaukolämmöllä. undsberg ja undsbergin rannan alue sijaitsevat liikenteellisesti erinomaisella paikalla Länsiväylän ja ehä III:sen kainalossa, Espoonlahden länsirannalla. Lähijunapysäkillä pysähtyvät kaikki Helsingin ja irkkonummen välillä kulkevat lähijunat. undsbergiin pääsee myös kätevästi bussilla. Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 4 5
ehä III Asunto-osakeyhtiö undsbergin Laine undsbergin ranta Helsinki ohdetiedot Arvioitu valmistuminen vuoden 2017 lopulla. akennuttaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. ohteen nimi ja osoite Asunto-osakeyhtiö undsbergin Laine, irkkonummi. Laamanninkaari 5-7 02450 undsberg Tonttitiedot Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja irkkonummen kunnalta (09) 29 671. unta: irkkonummi ylä: undsberg ortteli: 2158 iinteistötunnus: 257-483-2-96-k2158t3 Tontin pinta-ala: 13 584 m2 Autopaikat Yhtiöllä on 63 autopaikkaa. ähköpistok keella varustettuja paikkoja on 33. Huoneistotyypit 2 kpl 58,0 m 2 2 h + k + s* 4 kpl 67,0 m 2 2-3 h + kt 8 kpl 79,0 m 2 3-4 h + k + s 4 kpl 89,5 m 2 4 h + k + s* 4 kpl 89,5 m 2 4 h + k + s * 5 kpl 89,5 m 2 4 h + k + s 1 kpl 90,5 m 2 4 h + k + s 3 kpl 92,5 m 2 4 h + k + s 2 kpl 92,5 m 2 3-4 h + k + s *) asunnot yhdessä kerroksessa Yhteistilat ja tekniset tilat Väestösuojaan sijoitetaan osa asuntokohtaisista varastoista, sekä asuntoyhtiön tekninen tila ja yhtiön varasto. Teknisessä tilassa sijaitsee sähköpääkeskus, päävesimittari ja kaukolämpölaitteisto. Arkkitehtisuunnittelu EE-akennus Oy Arkkitehti Anne Brockwell Pihapiirros on suuntaa antava eikä se ole mittakaavassa 6 7
Upeita asuntoja yhdessä ja kahdessa tasossa Asuntojen suunnittelussa korostuvat laatu ja muunneltavuus: kalusteet ja materiaalit ovat valittavissa rakennusaikataulun puitteissa useista vaihtoehdoista. Arkkitehdin havainnekuva asunnoista ja pihapiireistä. aikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.
undsbergin onnellinen kylä Aktiivista elämää luonnon keskellä Puutaloperinteen jatkaminen, puutarhamaisuus, lähipalvelut ja asukkaiden aktiivisuuden tukeminen tekevät undsbergista aivan ainutlaatuisen kyläyhteisön pääkaupunkiseudulla. undsbergin artanonranta on palkittu vuonna 2009 pääkaupunkiseudun parhaimpana pientaloalueena. Vastaavasti 2016 keväällä tehdyn undsbergin asukastutkimuksen mukaan asukkaat arvostivat eniten alueen turvallisuutta ja viihtyisyyttä. Tutkimus osoitti myös, että yli puolet muuttaneista tulevat Espoosta ja tyypillinen undsbergilainen talous on lapsiperhe, joista suurin osa suosittelisi undsbergia tuttavilleen. undsbergissa on aktiivinen asukasyhdistys, joka tiedottamisen sekä vaikuttamisen lisäksi järjestää onnellisen kylän asukkaille kivoja yhteisiä tapahtumia, kuten jokavuotisen Uuden Vuoden ilotulituksen, jota tullaan sankoin joukoin seuraamaan mm. lähiseudulta Espoosta. Vuonna 2017 undsbergin kylässä asuu noin 1600 asukasta ja nykyisen kaavoitetun asuntorakentamisen valmistuessa noin 3 300 kyläläistä. undsbergissa on neljä päiväkotia sekä opettajistaan palkittu alakoulu. auppa on suunnitteilla. undsbergin kylän vierestä vajaan kahden kilometrin päästä löytyvät kattavat palvelut kuten apteekki, kauppa, posti, kirjasto, terveyskeskus, neuvola, hammashoitola, yläkoulu, lukio ja sisäliikuntahalli. aikki Espoon palvelut, kuten kauppakeskus Iso Omena sekä irkkonummen palvelut kuten uima- ja jäähalli ovat lähietäisyydellä. Tervetuloa undsbergin onnelliseen kylään! undsbergin rannassa on helppo viettää aktiivista elämää ja jokaiselle löytyy alueelta mieleistä tekemistä. Lasten leikkipaikkoja alueella on kolme. Niissä huomioidaan eri-ikäisten lasten tarpeet ja toiveet. oulupäivän päätyttyä artanonrannan koulun kentällä voi pistää pystyyn vaikka pallopelit. antaan Espoonlahden äärelle on rakennettu kävelyreittejä ja luontopolkuja, joista käsin voi tutustua alueen ainutlaatuiseen luontoon. undsbergin rannassa on myös kyläläisten oma rantasauna sekä uimaranta laitureineen. Meren läheisyys tarjoaa mahdollisuudet muun muassa melomiseen, soutamiseen ja jollapurjehdukseen. Alueelle on varattu paikka pienviljelylle vesipisteineen. oirien omistajien iloksi alueen laidalla sijaitsee koirapuisto, jossa on omat alueet pienille ja suurille koirille. Varsin läheltä undsbergin rantaa löytyy useampikin 18 reiän golfkenttä, ratsastustalli, iso sisäpelihalli Aktia portcenter sekä Peuramaan laskettelukeskus. undsbergin ranta on ainutlaatuinen alue luonnon keskellä irkkonummella, Espoonlahden länsirannalla. Tutustu undsbergin rantaan: sundsberginranta.fi
2h+k+s 58 m 2 Asunto 18 2h+k+s 58 m 2 Asunto 15 AUI YLÖ J/P J/P Asunto 18 2H++ 58,0 m 2 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. EE-akennus Oy Piispanpor 7 02240 Espoo p. 09 613030 s. asuntomyyn @eke. 12 13 GPublisherEngine 929.0.4.100 Asunto 15 2H++ 58,0 m
suihku- 2-3h+k 67 m 2 Asunnot 5,10,20 ja 27 Alueen ulkoilureitit merelle, sekä alakoululle johtava Musketöörinpolku, lähtevät korttelin vierestä. Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. ONULINPOLU LAAMANNINAAI LAAMANNIN- Yleinen pysäköin - T J/ ONULIN- VH varaus VE 1 VE 2 Asunnot 5, 10, 20 ja 27 2-3H+T 67,0 m 2 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 14 15
3-4h+k+s 79 m 2 Asunnot 13 ja 14 3-4h+k+s 79 m 2 Asunnot 2,3,7,8, 29 ja 30 Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. LAAMANNIN- Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. ONULINPOLU LAAMANNINAAI Yleinen pysäköin ONULIN- ONULIN- suihkuvaraus suihkuvaraus J/ J/ GPublisherEngine 929.0.4.100 VE 1 VE 2 Asunnot 13 ja 14 VE 1 VE 2 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. EE-akennus Oy Asunto Oy undsbergin Laine 16 Piispanpor 7 p. 09 613030 Laamanninkaari 5-7 3-4H++ 79 m 2 17 02240 Espoo s. asuntomyyn @eke. 02450 undsberg akennu. Asunnot 2, 3, 7, 8, 29 ja 30 3-4H++ 79 m 2 0
4h+k+s 89,5 m 2 Asunnot 21,23,25 ja 32 4h+k+s 89,5 m 2 Asunnot 22,24,26 ja 33 Yksitasoinen pohjaratkaisu Yksitasoinen pohjaratkaisu 1.kerros ONULINPOLU LAAMANNINAAI LAAMANNIN- 1.kerros Yleinen pysäköin AP ULULUUU ONULIN- J J VH VH WC WC POTAAT JA LUIAT MAATON MUAAN POTAAT JA LUIAT MAATON MUAAN Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Asunnot 21, 23, 25 ja 32 4H++ 89,5 m 2 GPublisherEngine 929.0.6.100 EE-akennus Oy Piispanpor 7 02240 Espoo p. 09 613030 s. asuntomyyn @eke. Asunnot 22, 24, 26 ja 33 4H++ 89,5 m 2 18 19 As La 02 a
4h+k+s 89,5 m 2 Asunnot 4, 9, 19 ja 28 4h+k+s 89,5 m 2 Asunto 12 LAAMANNIN- ONULINPOLU LAAMANNINAAI Yleinen pysäköin ONULIN- ONULIN- suihkuvaraus VH suihkuvaraus J J Asunnot 4, 9, 19 ja 28 4H++ 89,5 m 2 GPublisherEngine 929.0.4.100 Asunnot 12 EE-akennus Oy Asunto Oy undsber Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Piispanpor 7 p. 09 613030 Laamanninkaari 5-7 4H++ 89,5 m 2 02240 Espoo s. asuntomyyn @eke. 02450 undsberg 20 21 akennu VE 1 0 1
4h+k+s 90,5 m 2 Asunto 11 4h+k+s 92,5 m 2 Asunnot 1,6 ja 31 LAAMANNIN- ONULINPOLU LAAMANNINAAI Yleinen pysäköin ONULIN- AP ULULUUU suihkuvaraus ONU PUIT J VH AP ULULUUU J suihkuvaraus Asunto 11 4H++ 90,5 m 2 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 22 EE-akennus Oy Asunnot 1, 6 ja 31 23Asunto Oy un Piispanpor 7 p. 09 613030 Laamanninkaari 5 4H++ 92,5m 2 02240 Espoo s. asuntomyyn @eke. 02450 undsberg akennu 0
3-4h+k+s 92,5 m 2 Asunto 16 LAAMANNIN- Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. ONULINPOLU LAAMANNINAAI Yleinen pysäköin VEE VEE AUI YLÖ AUI ALA ONULIN- AUI ALA ONULI J J VE 1 VE 2 0 Asunto 16 3-4H++ 92,5 m 2 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. EE-akennus Oy Asunto Oy un Piispanpor 7 p. 09 613030 Laamanninkaari 5 24 3-4H++ 92,5 m 2 02240 Espoo s. asuntomyyn @eke. 25 02450 undsberg GPublisherEngine 930.0.4.100 Asunto 16 akennu
3-4h+k+s 92,5 m 2 Asunto 17 Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. LAAMANNIN- ONULINPOLU LAAMANNINAAI Yleinen pysäköin ONULINPOLU VEE VEE AUI YLÖ AUI ALA ONULIN- AUI ALA ONULIN- J J VE 1 Asunto 17 3-4H++ 92,5 m 2 GPublisherEngine 929.0.6.100 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. EE-akennus Oy Asunto Oy undsbergin Laine Piispanpor 7 p. 09 613030 Laamanninkaari 7-9 3-4H++ 92,5 m 2 26 02240 Espoo s. asuntomyyn @eke. 02450 undsberg 27 VE 2 Asunto 17 akennu
attokotelot kipsilevyä. WC-tilojen mikroaaltouunivaraus. teeseen. Jätepisteessä on lajittelut sekä pesu- ja löylyhuoneiden katot aunat ovat sähkölämmitteiset. sekajätteelle, biojätteelle, pahville, akennustapaseloste ja yleistietoa asunto-osakeyhtiöstä ovat puupaneelia. WC-tiloissa näkyviin jäävän betonisen porrassyöksyn ala- ja sivupinta maalataan kosteudenkestävällä maalilla. Terassit Terassit rakennetaan painekyllästetys- TALOTENIIA Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. paperille, lasille ja pienmetallille (HY:n ohjeiden mukaisesti) Väestösuojaan sijoitetaan osa asuntokohtaisista varastoista. Väestösuojan yhteydessä on asuntoyhtiön tekninen tila ja yhtiön varasto. Teknisessä tä tai lämpökäsitellystä puusta. Lämmitys tilassa sijaitsee sähköpääkeskus, pää- sundsbergin laine Ovet Pääovet ja varastojen ovet ovat Lämmitysmuotona huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energia tuotetaan kaukolämmöllä. vesimittari ja kaukolämpölaitteisto. ÄYTTÖ- JA HUO-OHJE tehdasmaalattuja ja lämpöeristettyjä. Energiatehokkuusluokka on rivi- ja Terassi- ja parvekeovet ovat alumiini- paritalo-käyttötarkoitusluokassa ener- äyttöohjeet asunnon kodinkoneisiin pintaisia ikkunaovia. giatodistusasetuksen 2013 täyttävä. ja laitteisiin löytyvät talokansiosta, Huoneiston sisäovet ovat valkoisia jonka asukas vastaanottaa asunnon laakaovia, löylyhuoneen ovet ovat Lämminkäyttövesi tuotetaan kauko- hallinnan luovutuksen yhteydessä. kokolasiovia. lämmön lämmönsiirtimellä. Talokansioon on koottu tiedot asunnon akentamisessa noudatetaan rakentamisluvan myöntämishetken aikana voimassaolevia rakennusmääräyksiä. Ikkunat Huoneistoissa on puu-alumiini-ikkunat. Jokaisessa asuinhuoneessa on avattava tuuletusikkuna tai ovi. aapeli-tv iinteistössä on valmiina yhtiövastikkeeseen kuuluva Elisan kiinteistöliittymä. ähkötyöt tehdään sähkösuun- käytön aikana suoritettavista huoltotoimenpiteistä. nitelmien mukaisesti. auppakirjan akennuttaja pidättää oikeuden muuttaa Osoite: Laamanninkaari 5-7, 02450 undsberg unta: irkkonummi ylä: undsberg ortteli: 2158 iinteistötunnus: 257-483-2-96-k2158t3 Tontin pinta-ala: 13.584 m2 AENTE Perustukset Perustukset rakennetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaan. okkelit ovat betonisokkeleita. alaojitus teh- Ulkoseinät Julkisivut rakennuksissa ovat pääosin puuverhotut ja pintakäsitellyt erillisen värityssuunnitelman mukaisesti. Julkisivujen rakenne on tuuletettu ja lämmöneristeenä on mineraalivilla. Lattiapäällysteet Lattiapäällysteen vakiomateriaali asuinhuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneiden, wc:n ja löylyhuoneiden lattiat on laatoitettu. Pesuhuoneiden ja saunan lattiat ovat vesieristettyjä. Lattiakaivollisissa wc:issä on vesieris- liitteenä ostajalle annetaan sähköpistepiirros, josta selviää sähkö-, TVliitäntä- ja datapisteiden sijainnit. YHTEI- JA ULOTILAT Yhtiön hallinnassa olevat paikoi- tämän esitteen tietoja. Tämä esite perustuu esitteen painamisen aikaan käytettävissä olleisiin tietoihin. Materiaalit, mitat ja muut tarkemmat tiedot määritellään kauppakirjan liitteissä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin akentamisessa noudatetaan rakentamisluvan myöntämishetken aikana voimassaolevia rakennusmääräyksiä. YLEITÄ Asunto Oy undsbergin Laine-niminen yhtiö muodostuu viidestä kaksikerroksisesta rivitalosta ja neljästä yksikerroksisesta paritalosta. Yhtiössä on yhteensä 33 asuntoa. dään salaojasuunnitelman mukaan. Alapohja antavana rakenteena on betoninen ontelolaatta. Maanvarainen perustaminen on mahdollista tarkemman perustussuunnitelman mukaan. unkorakenteet 2-kerroksisten rakennusten runkorakenteet ja huoneistojen väliset seinät Väliseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. uihkullisten tilojen seinät ovat vesieristetyt sekä laatoitetut. Yläpohja ja katto Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatteena on peltikate. Vesikatto on varustettu ulkopuolisella sadeveden poistojärjestelmällä, talotikkailla ja lumiesteillä. adevedet johdetaan sadevesiviemäriin. tetty lattia ilman kaatokallistuksia. ierremalliset sisäportaat ovat betonia ja verhoilu huopamatolla. L-mallinen sisäporras on puuta puuaskelmin. AUNTOJEN MATEIAALIT JA UTE alusteet keittiöissä ja asuinhuoneissa ovat kalustepiirustuksien mukaisia tehdasvalmisteisia kaapistoja. tusalueet, tekninen tila, oleskelu- ja leikkipaikka, jätepiste sekä piha- ja kävelytiet ovat merkitty asemapiirustukseen. Tontin läpi kulkee rasitteena onsulinpolku sekä aluetta palveleva kunnallistekniikka. Pihatyöt tehdään erillisen piha- ja istutussuunnitelman mukaan. Pihojen ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro. 130/2001 mukaiset tiedot ovat nähtävissä esittelyssä. uvat ovat arkkitehdin näkemyksiä asunnoista ja pihapiireistä. aikki kuvien yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asuntojen yhteydessä tai väestösuojan tiloissa. ensimmäisessä kerroksessa ja välipohjassa ovat betonia. 1-kerroksisten rakennusten runkora- isäkatot asuinhuoneistojen ensimmäisessä kerroksessa ovat ruiskupinnoi- odinkoneet ovat A-luokkaa. Vakiovarusteena on täyskorkea jääkaap- hallinta-alueet ja istutukset on merkitty pihasuunnitelmaan. Lämmitettäviä autopaikkoja on 1 per asunto. Lämmitystolpat ovat kytketty kiinteistösähköön. Pysäköintialueilla on yhteensä 63 autopaikkaa. kenteet ovat puurakenteisia. Toinen kerros on puurakenteinen. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. tettuja ontelolaatastoja ja erikseen ainoastaan keittiössä ruiskutasoitettuja ja maalattuja. attokotelot kipsilevyä. Toisessa kerroksessa sisäkatot ovat valmiiksi käsiteltyä MDF levyä. pipakastin, yli 80 m2 asunnoissa on täyskorkea jääkaappi ja pakastin. Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, astianpesukone sekä liesikupu. alusteisissa on huomioitu Postilaatikoiden paikan määrittelee Posti. Jätteet kerätään yhtiön alueella pihasuunnitelman mukaiseen jätepis- 28 29
Autamme toteuttamaan unelmia undsbergin rannan tonttien myynnistä ja asuntotuotannosta vastaa EE-akennus Oy. Autamme sinua toteuttamaan oman unelmasi undsbergin rannassa. 09 613 030 asuntomyynti@eke.fi
www.eke.fi/laine