As.Oy Kirkkonummen Laamannin Laine

Transkriptio

1 As.Oy Kirkkonummen Laamannin Laine

2 Arkkitehdin havainnekuva asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.

3 Sundsbergin rannan luonnonkauniille alueelle meren rannan läheisyyteen rakennetaan 33 valoi saa pientaloasuntoa.

4 Kuvat ovat taiteilijan näkemys vastaavasta kohteesta, eikä välttämättä kaikilta osin vastaa toteutuvaa kohdetta.

5 Ennakkomarkkinoinnissa Uudiskohde As Oy Laamannin Laine sijoittuu meren läheisyyteen Espoonlahden länsirannalle, Sundsbergin rantaan. Sundsbergin kylän omat palvelut kuten alakoulu, päiväkodit, uimaranta, kuntosali ja kahvila ovat lähellä. Alueen ulkoilureitit, sekä alakoululle johtava Konsulinpolku, lähtevät korttelin vierestä. Pientalokorttelin suunnittelussa ja sijoittelussa Laineen omalle tontille on kunnioitettu alueen ainutlaatuista luontoa. Tontin reunoille on jätetty tilaa viheralueille ja lähellä sijaitsee metsäinen Laamanninpuisto. Rivi- ja paritaloasunnot lämpiävät ekologisesti kaukolämmöllä, joka tuotetaan maalämmön ja luonnonkaasun yhdistelmällä. Laineen pientalokorttelin 33 asunnosta löytyy sekä yksitasoisia että kaksikerroksisia huoneistoja. Rivi- ja paritalojen suunnittelussa on korostettu toimivia ja muuntojoustavia pohjaratkaisuja. Asuntokoot vaihtelevat 58,5 m2 (2 h+k+s) 92,5 m2 (3-4h+k+s) välillä. Sundsberg ja Sundsbergin rannan alue sijaitsevat liikenteellisesti erinomaisella paikalla Länsiväylän ja Kehä III:sen kainalossa, Espoonlahden länsirannalla. Noin kahden kilometrin päässä Masalasta löytyvät kattavat palvelut ja lähijunapysäkki. Masalassa pysähtyvät kaikki Helsingin ja Kirkkonummen välillä kulkevat lähijunat. Sundsbergiin pääsee myös kätevästi bussilla. 5

6 Upeita asuntoja yhdessä ja kahdessa tasossa Asuntojen suunnittelussa korostuvat laatu ja muunneltavuus: kalusteet ja materiaalit ovat valittavissa useasta vaihtoehdoista. Arkkitehdin havainnekuva asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.

7

8 Kehä III Sundsbergin ranta Helsinki 12 LAAMANNINPUISTO 8 lumi KONSULINPOLKU ap jä LPA LAAMANNINKAARI -Rakennus Oy panpor 7 40 Espoo KONSULINPUISTO 8 12 lumi p s. ap 2 ap LE 7 lumi ap 2 ap ap 14 ap ap 12 ap inva inva ap ap ap AP tal.rak. ap 7 ap ap 1 2 Pihapiirros on suuntaa antava eikä se ole mittakaavassa As Oy Laamannin Lai Laamanninkaari Sundsberg 0 Rakennu

9 Asunto-osakeyhtiö Laamannin Laine Ennakkomarkkinoinnissa Kohdetiedot Ennakkomarkkinoinnissa, arvioitu valmistuminen vuoden 2017 lopulla. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. Kohteen nimi ja osoite Asunto-osakeyhtiö Kirkkonummen Laamannin Laine Laamanninkaari Sundsberg Tonttitiedot Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Kirkkonummen kunnalta (09) Kunta: Kirkkonummi Kylä: Sundsberg Kortteli: 2158 Kiinteistötunnus: k2158t3 Tontin pinta-ala: m2 Huoneistotyypit 2 kpl 58,5 m2 2 h + k + s* 4 kpl 67,0 m2 2-3 h + kt 8 kpl 79,0 m2 3-4 h + k + s 8 kpl 89,5 m2 4 h + k + s* 5 kpl 89,5 m2 4 h + k + s 1 kpl 90,5 m2 4 h + k + s 3 kpl 92,5 m2 4 h + k + s 2 kpl 92,5 m h + k + s *) asunnot yhdessä kerroksessa Yhteistilat ja tekniset tilat Väestösuojaan sijoitetaan osa asuntokohtaisista varastoista, sekä asuntoyhtiön tekninen tila ja yhtiön varasto. Teknisessä tilassa sijaitsee sähköpääkeskus, päävesimittari ja kaukolämpölaitteisto on Gasum Oy:n omaisuutta. Arkkitehtisuunnittelu EKE-Rakennus Oy Arkkitehti Anne Brockwell Autopaikat Yhtiöllä on 63 autopaikkaa. Sähköpistok keella varustettuja paikkoja on 33. 9

10 Arkkitehdin 10 havainnekuva asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.

11 11

12 Sundsbergin onnellinen kylä Puutaloperinteen jatkaminen, puutarhamaisuus, lähipalvelut ja asukkaiden aktiivisuuden tukeminen tekevät Sundsbergistä aivan omanlaisensa kylän. Sundsbergin Kartanonranta on vuonna 2009 pääkaupunkiseudun parhaaksi palkittu pientaloalue Kirkkonummella. Ei olekaan yllättävää, että asukkailta kysyttäessä esiin nousevat niin leikkipaikkojen kuin -kavereidenkin runsaus ja ensiluokkalaiset ulkoilumahdollisuudet ja merituulen raikkaus. Sundsbergin alue laajenee tulevaisuudessakin erilaisten kylien verkostona. Kehitämme asuinaluetta asukkaiden toiveiden, kestävän kehityksen ja elinkaariajattelun periaatteiden mukaisesti. Vuonna 2015 kylässä asuu asukasta ja nykyisen kaavoitetun asuntorakentamisen valmistuessaan noin asukasta. Alueella on neljä päiväkotia ja alakoulu. Kauppa on suunnitteilla. Masalasta löytyy paljon palveluita: apteekki, kauppa, posti, kirjasto, terveyskeskus, neuvola, hammashoitola ja sisäliikuntahalli. Masalassa on myös ala- ja yläkoulu sekä lukio. Kaikki Kirkkonummen palvelut ostosmahdollisuuksineen, uima- ja jäähalleineen sekä kunnallisine palveluineen ovat lähietäisyydellä. 12

13 Aktiivista elämää luonnon keskellä Sundsbergin rannassa on helppo viettää aktiivista elämää ja jokaiselle löytyy alueelta mieleistä tekemistä. Lasten leikkipaikkoja alueella on kolme. Niissä huomioidaan eri-ikäisten lasten tarpeet ja toiveet. Koulupäivän päätyttyä Kartanonrannan koulun kentällä voi pistää pystyyn vaikka pallopelit. Rantaan Espoonlahden äärelle on rakennettu kävelyreittejä ja luontopolkuja, joista käsin voi tutustua alueen ainutlaatuiseen luontoon. Sundsbergin rannassa on myös uimaranta laitureineen. Meren läheisyys tarjoaa mahdollisuudet muun muassa melomiseen, soutamiseen ja jollapurjehdukseen. Alueelle on varattu paikka pienviljelylle vesipisteineen. Koirien omistajien iloksi alueen laidalla sijaitsee koirapuisto, jossa on omat alueet pienille ja suurille koirille. Herkkusuiden iloksi Sundsbergin Pehtorintaloon on avattu kahvila-bistro Min Krog, josta voi myös tilata maistuvat tarjottavat juhliin. Sundsbergissä toimii aktiivinen asukasyhdistys, joka järjestää erilaista toimintaa ja tapahtumia ympäri vuoden. Yhdistyksen toimintaan voi tutustua sen omilla verkkosivuilla. Varsin läheltä Sundsbergin rantaa löytyy useampikin 18 reiän golfkenttä, ratsastustalli, iso sisäpelihalli Aktia Sportcenter sekä Peuramaan laskettelukeskus. 13

14 Asunnot 1, 6 ja 31 4 h + k + s 92,5 m 2 1. kerros 2. kerros 14 Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi Mittakaava 1:100 5m

15 Asunnot 2, 3, 7, 8, 29 ja h + k + s 79 m 2 1. kerros 2. kerros 2. kerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi 15

16 Asunnot 4, 9, 19 ja 28 4 h + k + s 89,5 m 2 16 Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi Mittakaava 1:100 5m

17 17

18 18 Asunnot 5, 10, 20 ja h+k 67 m 2

19 Asunnot 5, 10, 20 ja h + k 67 m 2 Vaihtoehtoiset pohjaratkaisut 19

20 Asunto 11 4 h + k + s 90,5 m 2 VE1 20 Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi Mittakaava 1:100 5m

21 Asunto h + kt + s 89,5 m 2 VE3 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi 21

22 Asunnot 13 ja h + k + s 79 m 2 VE1 22 Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi Mittakaava 1:100 5m

23 Asunto 15 2 h + k + s 58,5 m 2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi 23

24 Asunto h + k + s 92,5 m 2 24 Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi Mittakaava 1:100 5m

25 Asunto h + k + s 92,5 m 2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi 25

26 Asunto h + k + s 92,5 m 2 Vaihtoehtoiset pohjaratkaisut 26 Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi Mittakaava 1:100 5m

27 Asunto 18 2 h + k + s 58,5 m 2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi 27

28 Asunnot 21, 23, 25 ja 32 4h + k + s 89,5 m 2 28 Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi Mittakaava 1:100 5m

29 Asunnot 22, 24, 26 ja 33 4h + k + s 89,5 m 2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Laamanninkaari 5-7, Kirkkonummi 29

30 Rakennustapaseloste ja yleistietoa asunto-osakeyhtiöstä kirkkonummen laamannin laine ennakkomarkkinoinnissa Rakentamisessa noudatetaan rakentamisluvan myöntämishetken aikana voimassaolevia rakennusmääräyksiä. Osoite: Laamanninkaari 5-7, Sundsberg Kunta: Kirkkonummi Kylä: Sundsberg Kortteli: 2158 Kiinteistötunnus: k2158t3 Tontin pinta-ala: m2 Rakentamisessa noudatetaan rakentamisluvan myöntämishetken aikana voimassaolevia rakennusmääräyksiä. YLEISTÄ Asunto Oy Kirkkonummen Laamannin Laine-niminen yhtiö muodostuu 5 kaksikerroksisesta rivitalosta ja neljästä yksikerroksisesta paritalosta. Yhtiössä on yhteensä 33 asuntoa. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asuntojen yhteydessä tai väestösuojan tiloissa. Lämmitettäviä autopaikkoja on 1 per asunto. Lämmitystolpat ovat kytketty kiinteistösähköön. Pysäköintialueilla on yhteensä 63 autopaikkaa. RAKENTEET Perustukset Perustukset rakennetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaan. Sokkelit ovat betonisokkeleita. Salaojitus tehdään salaojasuunnitelman suunnitelman mukaan. Alapohja Kantavana rakenteena on betoninen ontelolaatta. Maanvarainen perustaminen on mahdollista tarkemman perustussuunnitelman mukaan. Runkorakenteet 2-kerroksisten rakennusten runkorakenteet ja huoneistojen väliset seinät ensimmäisessä kerroksessa ja välipohjassa ovat betonia. 1-kerroksisten rakennusten runkorakenteet ovat puurakenteisia. Toinen kerros on puurakenteinen. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät Julkisivut rakennuksissa ovat pääosin puuverhotut ja pintakäsitellyt erillisen värityssuunnitelman mukaisesti. Julkisivujen rakenne on tuuletettu ja lämmöneristeenä on mineraalivilla. Väliseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Suihkullisten tilojen seinät ovat vesieristetyt sekä laatoitetut. Yläpohja ja katto Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatteena on peltikate. Vesikatto on varustettu ulkopuolisella sadeveden poistojärjestelmällä, talotikkailla ja lumiesteillä. Sadevedet johdetaan sadevesiviemäriin. Sisäkatot asuinhuoneistojen ensimmäisessä kerroksessa ovat ruiskutasoitettuja ontelolaatastoja. Ensimmäisessä kerroksessa keittiöissä ja eteisessä katot sekä alaslaskut ovat tasoitettuja ja maalattuja sekä mahdollisesti osin mdf-panelia. 30

31 Toisessa kerroksessa sisäkatot sekä alaslaskut ovat MDF levyä. WC-tilojen sekä pesu- ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia. Terassit Terassit rakennetaan painekyllästetystä puusta. Ovet Pääovet ja varastojen ovet ovat tehdasmaalattuja ja lämpöeristettyjä. Terassi-/ parvekkeiden ovet ovat alumiinipintaisia ikkunaovia. Huoneiston sisäovet ovat valkoisia laakaovia, löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Huoneistoissa on puu-alumiini-ikkunat. Jokaisessa asuinhuoneessa on avattava tuuletusikkuna tai ovi. Lattiapäällysteet asuinhuoneissa ovat laminaattia. Pesuhuoneiden, wc:n ja löylyhuoneiden lattiat on laatoitettu. Pesuhuoneiden ja saunan lattiat ovat vesieristettyjä. Lattiakaivollisissa wc:issä on vesieristetty lattia ilman kaatokallistuksia. Kierremalliset sisäportaat ovat betonia ja verhoilu huopamatolla. L-mallinen sisäporras on puuta puuaskelmin. ASUNTOJEN MATERIAALIT JA VARUSTEET Kalusteet keittiöissä ja asuinhuoneissa ovat kalustepiirustuksien mukaisia tehdasvalmisteisia kaapistoja. Kodinkoneet ovat A-luokkaa. Vakiovarusteena on täyskorkea jääkaappipakastin, yli 80 m2 asunnoissa on täyskorkea jääkaappi ja pakastin. Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, astianpesukone sekä liesituuletin. Kalusteisissa on huomioitu mikroaaltouunivaraus. Saunat ovat sähkölämmitteiset. TALOTEKNIIKKA Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Lämmitys Lämmitysmuotona huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energia tuotetaan maalämmön ja luonnonkaasun yhdistelmänä, ns. lähikaukolämpö. Gasum Oy:n toimittama lämmitysmuoto on ekologinen, energiatehokas sekä kilpailukykyinen. Energiatehokkuusluokka C rivi- ja paritalo-käyttötarkoitusluokassa energiatodistusasetuksen 2013 mukaisesti. Lämminkäyttövesi tuotetaan kaukolämmön lämmönsiirtimellä. Kaapeli-TV Kiinteistössä on valmiina yhtiövastikkeeseen kuuluva Elisan kiinteistöliittymä. TV-liitäntäpisteet huoneissa selviävät kauppakirjan liitteenä olevasta sähköpistepiirroksesta. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Kauppakirjan liitteenä ostajalle annetaan sähköpistepiirros, josta selviää sähkö- ja datapisteiden sijainnit. YHTEIS- JA ULKOTILAT Yhtiön hallinnassa olevat paikoitusalueet, tekninen tila, oleskelu- ja leikkipaikka, jätepiste sekä piha- ja kävelytiet ovat merkitty asemapiirustukseen. Tontin läpi kulkee rasitteena Konsulinpolku. Pihatyöt tehdään erillisen piha- ja istutussuunnitelman mukaan. Pihojen hallinta-alueet ja istutukset on merkitty pihasuunnitelmaan. Postilaatikoiden paikan määrittelee Posti. Jätteet kerätään yhtiön alueella pihasuunnitelman mukaiseen jätepisteeseen. Jätepisteessä on lajittelut sekajätteelle, biojätteelle, pahville, paperille, lasille ja pienmetallille (HSY:n ohjeiden mukaisesti) Väestösuojaan sijoitetaan osa asuntokohtaisista varastoista. Väestösuojan yhteydessä on asuntoyhtiön tekninen tila ja yhtiön varasto. Teknisessä tilassa sijaitsee sähköpääkeskus, päävesimittari ja kaukolämpölaitteisto. Kaukolämpölaitteisto on Gasum Oy:n omaisuutta. KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJEET Käyttöohjeet asunnon kodinkoneisiin ja laitteisiin löytyvät talokansiosta, jonka asukas vastaanottaa asunnon hallinnan luovutuksen yhteydessä. Talokansioon on koottu tiedot asunnon käytön aikana suoritettavista huoltotoimenpiteistä. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. Tämä esite perustuu esitteen painamisen aikaan käytettävissä olleisiin tietoihin. Materiaalit, mitat ja muut tarkemmat tiedot määritellään kauppakirjan liitteissä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro. 130/2001 mukaiset tiedot ovat nähtävissä esittelyssä. Kuvat ovat arkkitehdin näkemyksiä asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvien yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta. 31

32 32

33 Autamme toteuttamaan unelmia Sundsbergin rannan tonttien myynnistä ja asuntotuotannosta vastaa EKE-Rakennus Oy. Autamme sinua toteuttamaan oman unelmasi Sundsbergin rannassa

34