Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 14 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi Kuusamo Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi osakkeenomistajat kutsutaan yhtiökokoukseen, joka pidetään 10.5.2017 kello 14.00, Break Sokos Hotel Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa. Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 14 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Tilinpäätöstä koskevat asiakirjat lähetetään tämän kokouskutsun mukana. Tilinpäätösasiakirjat ovat osakkeenomistajien nähtävillä 24.4.2017 10.5.2017 välisenä aikana Holiday Club Isännöinnin toimistossa, osoitteessa Lapinniemenranta 2, 33180 Tampere. Kuusamossa 24. päivänä huhtikuuta 2017. Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi hallitus Liitteet: esityslista, toimintakertomus, tilinpäätös 1.1.2016 31.12.2016, tilintarkastuskertomus ja talousarvio vuodelle 1.1.2018 31.12.2018. Yhtiökokouksen valitsema hallitus pitää järjestäytymiskokouksensa heti yhtiökokouksen jälkeen. Valtakirja Valtuutan/mme käyttämään puolestani /mme puhe- ja äänivaltaa Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi yhtiön yhtiökokouksessa, joka pidetään Vantaalla 10.5.2017 klo 14.00., päivänä kuuta 2017 paikka osakkeenomistajan allekirjoitus nimenselvennys osakkeenomistajan allekirjoitus nimenselvennys omistamani vko/vkot Holiday Club isännöinti Pl 618 33101 Tampere Puh. 0306870200 www.holidayclub.fi isannointi@holidayclub.fi

Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi Kuusamo Esityslista Varsinainen yhtiökokous 10.5.2017 1. Kokouksen avaus 2. Todetaan osallistujat ja laaditaan ääniluettelo 3. Kokouksen järjestäytyminen Valitaan kokouksen puheenjohtaja, sihteeri, pöytäkirjantarkastajat ja ääntenlaskijat. 4. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokouskutsu on lähetetty kirjeitse osakkeenomistajille 24.4.2017 heidän yhtiölle ilmoittamiinsa osoitteisiin. 5. Esityslistan hyväksyminen Hyväksytään esityslista viralliseksi työjärjestykseksi. 6. Merkinnät Yhtiön osakas- ja osakeluettelo ovat kokouksessa nähtävillä. Yhtiön tilinpäätösasiakirjat ovat olleet nähtävillä Holiday Club Isännöinnin toimistossa, osoitteessa Lapinniemenranta 2, 33180 Tampere 24.4. 10.5.2017 välisenä aikana. 7. Käsitellään tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2016 31.12.2016 sekä tilintarkastuskertomus. 8. Päätetään tilinpäätöksen vahvistamisesta ja tili- ja vastuuvapauden myöntämisestä hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle. 9. Tilikauden tuloksen käsittely Yhtiön hallitus esittää, että tilikauden 1.1.2016 31.12.2016 tulos 50,75 voitto siirretään voitto / tappio tilille ja osinkoa ei jaeta. 10. Hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot Tilikauden aikana hallituksen jäsenille on maksettu palkkioita seuraavasti: puheenjohtajalle 120 /kokous ja jäsenille 100 /kokous sekä matkakulut verohallinnon matkustussäännön mukaan. Tilintarkastuspalkkiot on maksettu laskun mukaan. 11. Käsitellään talousarvio vuodelle 2018 ja vahvistetaan osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus vuosille 2018. 12. Vahvistetaan hallituksen jäsenmäärän (3 7) ja valitaan hallituksen jäsenet. Tilikauden aikana hallituksessa on toiminut neljä jäsentä. 13. Tilintarkastajan ja varatilintarkastajan tai tilintarkastusyhteisön valinta. 14. Muut esille tulevat asiat 15. Kokouksen päättäminen Holiday Club isännöinti Pl 618 33101 Tampere Puh. 0306870200 www.holidayclub.fi isannointi@holidayclub.fi

4,,,+4.. 141.2+5 4 -. 32. 1,111 8. 4,..16*)) ),. ()) (*7 14,.1 /(),. %,,6%552,,6%55* -,2,,9)*)((/:,'..1/9(():2,,9)(): ('/'()) (''()) 4.+,,02..4..%,,1.%55+,+.,1,,1.%55*+,+.224...,+.22.1.+.+,,' -+,6;,22,12,,...1'-,0.,0,' 41+..41)4'!!" +4,,0/''() 3.<1'4,,,,1.4212,'=51' #$% $$&$ 4.,2.,4>?4@ 6 11+...,23.2.' #&!! (''()/., 2 0A<!4..+,11 $. 4242 4..,21 4..,21 4..,21

( /''().,!!.+ %.,, $. #,,3.. 4242 4..,21 4..,21 4..,21 3..,,.,0,*,' 2423(''(),,2(''()., 1' '# "#$ 4..1..,4,.,'4.,..+.2 +5.+.22.+. 3.0@.A,, -.+. 3.0@.A,, 3..+. 3.0@.A1 26,,612 242.+.' @B..+..+.8@.9.,''('(): +.+. > - $' 14,,!#111 ($ """ 4..44...,,...,.., 1+,1+,C'!%&$" &$"!! 3.+,...,224.' 1,44++,2,24,2,+0,'!)#$&$$!".,0,4,,,,.+.1.1'.,41,++.+' * + '6* //'6 /)'/6*( /')6(/ 3,. ('6/ '*(6)( //')6 /('(6 1 D (D D D 1.1+1+,2*(6;2,1,+,(')6(/;' 4..1.,1,.2

*,!! $0...1.,0..4241*'(6;' +4241(*'(/(6;' #$#$$#!"-!!)$!$ #,+,,024044212,, 4..40+,611+()..+, 41**6)' ##$$.$")$ $"/#.)#& # 42.2,++,'.1,.+' 1..,.1,..,112.1111.4' $<11,,,,,42...,+$E...' %-!!)##$# ) $"/$ 40..1..1,2,..24,..421..,1..1,,...' "...4,#.,,16244..41'/(/6/;',,.,,24,(),.620,.('(/6));' 4..<+,,.,()' '$" #"! # ).,0+/)6/;'3..1161.,0+11+8...21,2' # ""$)!#!)$.$%$ 3..

( * -$ "!,+,,.+)D *())6)) )/)6)),+,,.+(D )6)) )/)6)) -,,0.+ )6)) **))6)) ".++, )6)) 6 *())6)) //6 ##)"""!! -, *(6 )6(* 1,+, ()6(/ )6)) # )6)) )6)), ()*6* /6( */6( //6)/ "!!# 0*12 +1+ #! 4,. ***6/ *)6)* 3,.2.+ )6)) ()6),,. 6 /6 ",+04, )6)) )6)) **(6 '!! ""# +01+ ++01 '!!&) $"/$ 10 *1 / $"#!!&) +*1*2 *1*+ %-!!&) +32*+1+ +*1*2,,2 %4 )6 **6)/ 4,+11 (((6* /6* 6 +*1*2 "+.1++,.,. +.++,, )6)) **))6)) -141+1.+4,. )6)) ()6).,0.8.2111 )6)) 6 $0...,0.8.2111 )6*) )6*) ".++, )6)) 6 +1.8.2111 )6*) )6*)

/ ( ( 4"/&!")$ %! ''*'('() ''*'('() ''*'('(),+,,)D *())6)) *())6)) )6)) -, )6)) *(6 *(6 1,+, )6)) ()6(/ ()6(/ ' *())6)) 6* *(6* '55.,2.,, ()))6)) )6)) /*)6)), )6)) (*(/(6 (*(/(6 5' 4,,,. )))6)) 6( 6( 3..,8,,,. )))6)) )*6) (6) 221 ))6)) */6 6., /))6)) ())6 /)6 1,. /))6)) 6/* ((6,. /)6)) *6 *6),,,. /)6)) *)6)/ (6/ #4..,. ())6)) //6) //6) 2 *))6)) )6)) *))6)).+,1+,, /))6)) 6) **6),,2, ())6)) *(6) (6),. )))6)) (6 (*6 3., /))6)) *6( *6( -.+. ))6)) /*(6/ 6 &.,.04 *)))6)) *)6*) 6*) + ()))6)) (*(6 *(*6* +, //))6)) ()6( **6. *)))6)) **)6* ***)6* -221+ /)))6)) /6) 6) 14, (/)))6)) (6 6!14. )))6)) )6)) 6)) -,, ))6)) )/6* *6 #.+, )/))6)) )/6) **6 -,. )))6)) 6( (/6 -,8.++ (*))6)) ((6* /(6* + )))6)) */)6(/ 6/,224. )))6)) *6*) */(6).,224. ))6)) *(6) *)6) 08,.4,. ))6)) )(6 *6/( )))6)) *(6) *)6 ".+ ())6)) (()6 ()6 #,. /))6)) *)6)) *)6)), ())6)) )6 ()6 ())6)) ()6 )6 5' ' ())6)) (6/ **(6,+ )6)) )6( )6(, )6)) ()*6* ()*6*,,. )6)) 6 6 )6)) /)6/ /)6/

** -$! ' -,, *())6)) //6 -, *(6 )6(* 1,+, ()6(/ )6)) # +013 *3*01,$ $&$.$! )6)) )6)),!! (' (*(/(6 *(6 ##!! "" 3.. (6 //6/ 124. (6* (/6 &.,.04. *)6*) (/6 + *6 *6( -221+ /6) (6/ 14, (6 (6)!14. )6)) /*6( -,, )/6* )(*6* -, *6) (6 + */)6(/ *6/ 2, /6) )(6/( #4,. */6* (//6 ()6 (6 # +021*+ ++1 -!!6$..!7 212 331 $!""!!&$ "" *', ()*6* /6(,,. 6 /6 $!""!!&$ ""# *01+2 +210 $..!####.%!&$&$-%!&$ *12* 021* $"/#-!!8$..! *12* 021*

. * ((,((( #!)$/, *6) *6) #!)$/ # 00+01 00+01 #/ / %,,2,. (*))6 (*(6) 2,. *6 )(6 #/ # *21 +32312,(((' *1 0001 ('((( $ $$$) -, *6) /*6 /*6 /(6 $ $$$)# 0*1*2 3102 $$&$.$# $$),, /(6() (*6 $$&$.$# $$)# *+31 +0+10 ('(((' 32122 +31* ((' ++132 +**+1 ((, $.!)$ )))6)) )))6)) ""%$$! )(6 )(6 /# $"#-!!6$..!7 (6 6* $"/#$..! /)6/ )6)/, ' +*1 +*3100 (, $ $##-%$.!)$ +. )/6* *(6* +. /6 )(6) $ $##-%$.!)$# 1+ 0+0+1+0 ((' ++132 +**+1

Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi Y-tunnus 1716498-4 TALOUSARVIO Talousarvio Toteuma Talousarvio Talousarvio 1.1.-31.12.2016 1.1.-31.12.2016 1.1.-31.12.2017 1.1.-31.12.2018 TUOTOT Kokonaisvastikkeet 0% 163200,00 163200,00 163200,00 163200,00 Vuokraustuotot 0,00 372,68 0,00 0,00 Käyttökorvaukset 0,00 2909,25 700,00 1000,00 TUOTOT YHTEENSÄ 163200,00 166481,93 163900,00 164200,00 HENKILÖSTÖKULUT Palkat ja palkkiot 2000,00 470,00 2000,00 1500,00 Poistot 0,00 23252,11 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Yhtiökokouskulut 1000,00 1169,26 1300,00 1300,00 Hallituksen/kokouskulut 4000,00 1803,90 2000,00 2000,00 Kirjanpito ja isännöinti 7700,00 7635,84 8000,00 9500,00 Tilintarkastus 1500,00 2006,44 2200,00 2300,00 Perintäkulut 500,00 477,53 500,00 500,00 Postikulut 750,00 368,99 500,00 500,00 Pankkikulut 750,00 307,05 500,00 550,00 Muut hallinnon kulut 200,00 655,70 300,00 500,00 Pesuaineet ja paperit 4300,00 0,00 0,00 0,00 Kuluvat käyttötarvikkeet 1500,00 4848,01 5500,00 6000,00 Takkapuut ja nestekaasut 1200,00 1372,60 1400,00 1500,00 Pienkalusto 4000,00 1286,86 2500,00 3500,00 Huoltosopimukset 7500,00 7436,28 7500,00 8500,00 Vastaanottopalvelut 6600,00 6532,56 6600,00 7900,00 Ulkoalueiden hoito 3000,00 3098,30 3000,00 3500,00 Siivous 27000,00 23276,61 25000,00 25000,00 Suursiivoukset 5500,00 2180,24 3500,00 3500,00 Pesula 3000,00 6330,63 7000,00 7000,00 Vesi- ja jätevesi 5000,00 5116,60 5000,00 5200,00 Sähkö 25000,00 26117,97 25000,00 25000,00 Jätehuolto 1000,00 1016,00 1000,00 1300,00 Vakuutukset 1100,00 1065,36 1100,00 1300,00 Maa-alueet vuokrat 10500,00 10156,09 10500,00 10500,00 Vuokrat toimitilat 1000,00 714,24 1000,00 1000,00 Vuokat/liinavaatevarasto 2300,00 2826,73 2900,00 3000,00 Kiinteistövero 4000,00 3850,25 4000,00 4200,00 Kiinteistön korjaus ja huolto 8000,00 3647,30 8000,00 10000,00 Kaluston korjaus ja huolto 7700,00 3929,60 10000,00 15000,00 Teidottaminen/osakaslehtikulut 1100,00 1062,48 1100,00 1100,00 Internet 4000,00 3629,04 4000,00 4100,00 Aluevartiointi 2600,00 2620,68 2800,00 0,00 Muut kulut 500,00 130,00 500,00 500,00 Osakatoiminnot 6200,00 6409,17 6200,00 6500,00 Luottotappiot 1200,00-210,77 500,00 500,00 KIINTEISTÖNHOITOKULUT YHTEENSÄ 161200,00 142867,54 162900,00 174250,00 Liikevoitto 0,00-107,72-1000,00-11550,00 Korkotuotot 0,00 203,34 0,00 0,00 Korkokulut 0,00 44,87 0,00 0,00 50,75 Vastike 1.1. - 31.12.2016 Kokonaisvastike 320 euroa/viikko/osake Vastike 1.1. - 31.12.2017 Kokonaisvastike 320 euroa/viikko/osake Vastike 1.1. - 31.12.2018 Kokonaisvastike 320 euroa/viikko/osake