K O UV O L A N K E S K US T A K O R T T E L T - D E A S U U N N T E L M A 27.1.2016 Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy Kouvolan kaupunki Jatke Oy
X +86,0 LKEMEHENKATU X +78,9 +78,7 X +77,0 TORKATU TORKATOS +77,0 HANSATOR V +77,0 KESKKATU V V +77,2 +76,7 +77,6 KAUPPAMEHENKATU +79,4 +80,6 +81,0 KVMEHENKATU V V V V +75,5 +76,6 KOUVOLANKATU V X +74,2 PÄÄTEKATU KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 16.02.2016 Havainnekuva 1/1000
KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 NÄKYMÄ LMASTA
59,0 m 2 172,5 m 2 48,5 m 2 58,5 m 2 113,0 m 2 73,4 Pukimon parkki Toriparkki 97 ap 70 ap +73,41 Hansaparkki +73,41 52,5 m 2 118,0 m 2 Pukimon kortteli laajennusvaraus KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 PUKMON KORTTEL - KELLAR 1/500
+77,2 LKEMEHENKATU 19 ap +77,0 TORKATU LKETLA 59,0 m 2 LKETLA LKETLA 106,5 m 2 59,0 m 2 106,5 m 2 59,0 m 2 LKETLA 45,0 m 2 katos 93,0 m 2 LASTAUS + JÄTE 148,0 m 2 12 m MARKET 2 067,0 m 2 +77,0 +77,0 LKETLA LKETLA 113,5 m 2 94,0 m 2 96,0 m 2 +77,1 KVMEHENKATU +76,7 +77,0 KESKKATU KOUVOLANKATU KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 PUKMON KORTTEL - KATUTASO (+77,0) 1/500
TORKATU 2 54,0 m2 49,5 m 2 49,0 m 2 54,0 m 2 49,0 m 2 49,0 m katos 40,5 m 2 34,0 m 2 MARKETN YLÄOSA TEKN 69,0 m 2 +81,0 160,0 m 2 79,5 m 2 52,5 m 2 KVMEHENKATU KESKKATU KOUVOLANKATU KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 PUKMON KORTTEL - 2. krs (parvikerros) 1/500
49,5 m 2 49,0 m 2 49,5 m 2 49,0 m 2 49,5 m 2 49,0 m 2 68,0 m 2 62,0 m 2 68,0 m 2 62,0 m 2 68,0 m 2 62,0 m 2 +81,0 25,5 m 2 77,0 m 2 39,5 m 2 39,5 m 2 94,5 m 2 KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 PUKMON KORTTEL - 3. krs (pihataso) 1/500
46,5 m 2 45,0 m 2 46,5 m 2 45,0 m 2 46,5 m 2 45,0 m 2 61,0 m 2 31,0 m 2 40,5 m 2 61,0 m 2 31,0 m 2 40,5 m 2 61,0 m 2 31,0 m 2 40,5 m 2 77,0 m 2 39,5 m 2 94,5 39,5 m2 39,5 m 2 m2 KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 PUKMON KORTTEL - tyyppikerros 1/500
KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 PUKMO - NÄKYMÄ TORKADULTA
+77,6 164,0 m 2 ajo parkkiin n. +78,0 50 ap 78,5 m 2 KAUPPAMEHENKATU ajo parkkiin 40,0 m 2 +77,2 +80,6 +75,5 134,0 m 2 +76,0 LKETLA 365,0 m 2 LKEMEHENKATU 54,5 m 2 LKETLA 284,5 m 2 LKETLA 59,0 m 2 93,0 m 2 LASTAUS + JÄTE 148,0 m 2 12 m KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 POHJOLA / KAUPPAHALL - katutaso 1/500
92,0 m 2 +80,0 KAUPPAMEHENKATU +80,0 87,5 m 2 46,0 m 2 57,0 m 2 24 ap LKEMEHENKATU 44,5 m 2 25,5 m 2 45,5 m 2 33,5 m 2 63,5 m 2 +80,6 +80,6 67,0 m 2 35,5 m 2 +79,4 87,5 m 2 40,5 m 2 31,5 m 2 31,5 m2 40,5 m 2 49,5 m 2 49,0 m 2 40,5 m 2 34,0 m 2 KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 POHJOLA / KAUPPAHALL - 2. krs 1/500
35,5 m 2 67,0 m 2 63,5 m 2 33,5 m 2 44,5 m 2 45,5 m 2 49,0 m2 57,5 m 2 2 57,5 m 49,0 m2 44,5 m 2 58,5 m 2 37,5 m 2 +80,6 63,5 m 2 65,5 m 2 35,5 m 2 87,5 m 2 47,5 m 2 31,5 m 2 31,5 m 2 40,5 m 2 49,5 m 2 49,0 m 2 68,0 m 2 62,0 m 2 KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 POHJOLA / KAUPPAHALL - 3. krs 1/500
35,5 m2 67,0 m 2 63,5 m 2 37,5 m 2 44,5 m 2 57,0 m 2 49,0 m 2 57,5 m 2 2 57,5 m 49,0 m2 44,5 m 2 58,5 m 2 37,5 m 2 63,5 m 2 65,5 m 2 35,5 m 2 87,5 m 2 47,5 m 2 31,5 m 2 31,5 m2 40,5 m 2 KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 POHJOLA / KAUPPAHALL - tyyppikerros 1/500
KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 KAUPPAHALL JA POHJOLA - NÄKYMÄ TORKADULTA
00 TORKATU 5 600 KVMEHENKATU liiketila liiketila +77,000 liiketila +73,000 pysäköinti PUKMON KORTTEL 00 ajoluiska +80,000 pysäköinti +80,600 +78,000 00 pysäköinti 00 liiketila 00 liiketila POHJOLAN KORTTEL KAUPPAHALLN KORTTEL KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 27.01.2016 LEKKAUKSET 1/250
+77,6 164,0 m 2 44 ap 78,5 m 2 KAUPPAMEHENKATU +75,5 +75,0 40,0 m 2 +77,2 +75,0 ajoramppi 1:8 +75,5 134,0 m 2 +76,0 +80,6 +74,5 ajoramppi +73,0 1:8 LKETLA 261,4 m 2 LKEMEHENKATU 2krs. 24 ap 1krs.! 44 ap k!krs.! 25 ap yht:! 93 ap APUTLA 61,1 m 2 +74,5 25 ap +73,0 54,5 m 2 LKETLA 284,5 m 2 239,6 m 2 +82,200 +79,300 +78,600 +75,000 pysäköinti +80,600 pysäköinti +75,000 +74,500 liiketila +73,000 +79,400 00 liiketila KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 11.02.2016 Pohjola / Kauppahalli + kellaripaikoitusversio 1/500
Rakennusoikeuden laskentaperiaate: POHJOLAKORTTEL ASUNKERROSALA 5060 k-m 2 ap tarve 1/120 -> 43ap LKETLAKERROSALA 380 k-m 2 ap tarve 1/60 -> 7 ap -ei sisällä 250mm ulkoseinän ylittävää osaa -sisältää porrashuoneet -ei sisällä kellari- tai ullakkokerrosta MUU KERROSALA 1550 k-m 2 (prsh.,, runkorak.osat. yms.) RAKENNUSOKEUS YHT: 6990 k-m 2 autopaikkatarve yht: 50 ap apu- ja tekn.- tilat 600 htm 2 as määrä: 89 kpl as keskikoko: 51 m 2 +80,6 PUKMON KORTTEL ASUNKERROSALA 5860 k-m 2 ap tarve 1/120 -> 49ap LKETLAKERROSALA 2680 k-m 2 ap tarve 1/60 -> 45 ap MUU KERROSALA 1550 k-m 2 (prsh.,, runkorak.osat. yms.) RAKENNUSOKEUS YHT: 10090 k-m 2 + lastaustila 150 m 2 autopaikkatarve yht: 94 ap apu- ja tekn.- tilat 850 htm 2 KAUPPAHALLN LSÄRAKENNUS as määrä: 105 kpl as keskikoko: 50 m 2 ASUNKERROSALA 1580 k-m 2 ap tarve 1/120 -> 14ap LKETLAKERROSALA 300 k-m 2 ap tarve 1/60 -> 5 ap MUU KERROSALA 280 k-m 2 (prsh.,, runkorak.osat. yms.) RAKENNUSOKEUS YHT: 2160 k-m 2 autopaikkatarve yht: 19 ap apu- ja tekn.- tilat 50 htm 2 as määrä: 30 kpl as keskikoko: 47 m 2 KOUVOLAN KESKUSTAKORTTELT DEASUUNNTELMA // Arkkitehtuuritoimisto B & M // luonnos 29.02.2016 Rakennusoikeuslaskelma 1/1000