VANTAAN SAVUKVARTSI KIVISTÖ KERROSTALOKOTEJA Sujuvat yhteydet ja monipuoliset palvelut
2 HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit
3 Timanttinen asuinpaikka Vantaan Kivistön modernissa kaupunkikeskuksessa on kaikki mukavasti lähellä: monipuoliset palvelut, katugallerioita, puistoja ja luonnonrauhaa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat joka suuntaan junalla, autolla ja polkupyörällä. Kivistön kaupunkikeskukseen tulee monipuolinen valikoima yksityisiä ja julkisia palveluita, kuten koulu, kirjasto, liikuntatiloja, neuvola, päiväkoti, musiikkiopisto, kuvataidekoulu ja kauppakeskus. Eläväisestä Aurinkokivestä muodostuu alueen palvelujen keskus ja asukkaiden kohtaamispaikka. ERINOMAINEN SAAVUTETTAVUUS Kehäradan juna-asema on lyhyen kävelymatkan päässä ja sieltä pääsee ruuhkattomasti eri puolille pääkaupunkiseutua 10 minuutin välein. Lentokentälle matka kestää kuutisen minuuttia ja Helsingin keskustaan noin puoli tuntia. Pyörätiet ulottuvat pitkälle, sillä Kvartsiraitin pikapyörätie on osa kaupungin laajaa 640 kilometrin pyöräilyverkostoa. TAIDETTA JA LUONNONRAUHAA Kivistön lukuisien puisto- ja viheralueiden lisäksi taide on läsnä alueen arjessa monenlaisina taide- ja valoteoksina. Luonnonrauhaa, valaistuja latuja ja polkuja löytyy läheiseltä Petikon ulkoilu- ja virkistysalueelta. AINUTLAATUINEN APOLLON PIHA Kivistön uusien YIT Kotien elämyspiha on korttelipihojen edelläkävijöitä. Puistomaisella Apollon pihalla on viihtyisien oleskelualueiden ja leikkipaikkojen lisäksi kuntoilualue, aurinkotuoleja ja viljelylaatikoita. Lue Apollon pihasta lisää erillisestä esitteestä. NEUVOLAT, PÄIVÄKODIT, KOULUT, TERVEYSPALVELUT, KAUPPAKESKUS, KIRJASTO, PUISTOT TIKKURILA, AVIAPOLIS, VANTAANKOSKI yit.fi/kivisto JUNA, KEHÄRATA, BUSSI, PIKAPYÖRÄTIE KEIMOLA GOLF PETIKON LUONTOVIRKISTYSALUE
4 yit.fi/savukvartsi
5 Helppoa elämää, nautinnollista asumista Uuden Kivistön YIT Kodit ovat suosittuja, sillä niiden kortteli on huippupaikalla! Mikäli arvostat urbaanin kerrostaloasumisen helppoutta, uuden kodin huolettomuutta ja huippuvarusteltua korttelipihaa, tutustu Savukvartsin toimiviin koteihin. n kahdeksankerroksinen hissitalo tulee Kivistön ytimeen. Asukkaiden yhteiskäytössä on talosauna, kuivaus- ja kerhohuone. Kaikki arjessa tarvittava on heti upean kotikorttelin ulkopuolella: Safiirinaukio, juna-asema ja Aurinkokiven palvelut. Savukvartsissa on kompakteja yksiöitä, erikokoisia kaksioita ja toimivia kolmioita. Kaikissa kodeissa on tasokas varustelu, kuten asuinhuoneiden lautaparketit ja kosteiden tilojen keraamisten laattalattioiden mukavuuslattialämmitys. Uutuuttaan hohtavissa keittiöissä on muun muassa kalusteuuni, induktiokeittotaso ja kalustepeitteinen astianpesukone. YKSILÖLLISIÄ TILARATKAISUJA Onko unelmakodissasi suuri, oleskelutilat tuplaava lasitettu parveke, mahdollisuus rauhalliseen työtilaan tai makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone? Tutustu Savukvartsin kotivaihtoehtoihin ja valitse mieleisesi. Mitä nopeammin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustusratkaisuihin! Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yit.fi.
6 Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys
7 Taiteilijan näkemys Kotikorttelina upea Apollon piha ASUNTOYHTIÖ Yhtiössä on 8-kerroksinen, kaksiportainen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava. Alueen asemakaavasta saa lisätietoja Vantaan kaupunkisuunnitteluvirastosta. TONTTI sijaitsee Vantaan Kivistössä korttelissa 23131 tontilla nro 2. Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopmuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. HUONEISTOT Tyyppi Pinta-ala m² Yht. 1 h+kt+alkovi 33 m² 7 2 h+kt 40 49,5 m² 47 2 h+kt+alkovi 44,5 54 m² 13 3 h+kt 64,5 66,5 m² 13 Yhteensä: 80 huoneistoa: 3 732 m². AUTOPAIKAT Asuntoyhtiön 32 autopaikkaa sijaitsevat samassa korttelissa Kiinteistö Oy Apollonparkin pysäköintihallissa tontilla 23131/5. Kaikki paikat on varustettu lämmityspistokkeella. Korttelin tontilla nro 2 on yksi yhtiön hallintaan jäävä liikuntaesteiselle mitoitettu autopaikka. Tontilla nro 6 ovat koko korttelia palvelevat 3 vieraspaikkaa. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsevat: - kuivaushuone ja korttelin yhteinen kierrätyshuone - irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastotilat - irtaimistovarastotiloina toimivat väestönsuojat - taloyhtiön teknisiä tiloja A-portaan ylimmässä kerroksessa ovat kerhohuone, talosauna ja ilmanvaihtokonehuone. B-portaan ylimmässä kerroksessa sijaitsee irtaimistovarastoja. Toinen ilmanvaihtokonehuone on vesikatolla. Apollon piha -korttelin yhteinen saunaosasto sijaitsee Apollonparkin katolla, tontilla 23131/5. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto HMV Oy 1. kerroksessa on kolme erillisinä osakkeina myytävää liiketilaa. Tilat 2 ja 3 on yhdistettävissä suuremmaksi kokonaisuudeksi pohjapiirustuksen mukaisesti. Liiketila 1 92 m² Liiketila 2 35 m² Liiketila 3 42 m² Yhteensä 169 m²
8
RADIOASEMANTIE KEIMOLANTIE MIE 9 MARMORITIE HARMAAKIVENT. LIUSKETIE LIPUNKANTAJANKJ. KANNISTONTIE TAPPARAKJ. LIPPUTIE RUBIINIKEHÄ TIIKERINSILMÄ. RUBIINIKJ. KIVISTÖNTIE PUNA KIVENKJ. TIMANTTIKITEENKJ. LUMIKVARTSINKATU HÄMEENLINNANVÄYLÄ MOREENIKUJA PAASIP. LAAVATIE PUNAKIVENTIE AURINKOKIVENKJ. RUUSUKVARTSIKJ JASPIKJ. AURINKOKIVENPIHA RUUSUKVARTSINKATU SAFIIRIKJ TIMANTTIKJ. SPINELLIP. SPINELLIKJ KEIMOLANPORTTI KEIMOLANTIE TIKKURILANTIE HÄMEENLINNANVÄYLÄ KEIMOLANPORTTI maps4news.com/ HERE
10 JULKISIVUKUVAT
1. KERROS A-PORRAS, 1:200 11 1. KERROS B-PORRAS, 1:200 1. kerros, A-porras 1:200
12 2. KERROS A-PORRAS, 1:200 2. KERROS B-PORRAS, 1:200 2. kerros, A-porras 1:200
3. 7. KERROS 13 A-PORRAS, 1:200 3. 7. KERROS B-PORRAS, 1:200 3. - 7. kerros, A-porras 1:200
14 8. KERROS A-PORRAS, 1:200 8. KERROS B-PORRAS, 1:200
Safiirikuja Asunto Oy 5, 01700 Vantaan Vantaa Savukvartsi 33,0 m² 1h+kt+alkov. 33,0 m² 1h+kt+alkov. 33,0 m² A3 2. kerros 1 h + kt + alkov. A8A3 A13 A3 A8 A8 A18 A13 A13 A23 A18 A28 A23 A31 A28 A31 A31 3. 2. kerros kerros 4. 3. kerros 5. 4. kerros kerros 6. 5. kerros kerros 7. 6. kerros kerros 8. 7. kerros kerros 8. kerros 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 15 Mittakaava 1:100 5 m
16 41,0 m² 2h+kt 41,0 m² B37 Asunto 2. Oy kerros Vantaan Savukvartsi 2 h + kt B44 Safiirikuja 3. kerros 5, 01700 Vantaa B51 B37 4. 2. KERROS kerros B44 3. KERROS B58 2h+kt 5. kerros B51 4. KERROS 41,0 m² B65 B58 6. 5. KERROS kerros B72 B37 B65 7. 6. 2. KERROS kerros kerros B79 B44 B72 8. 7. KERROS 3. kerros kerros B51 B79 8. 4. KERROS kerros B58 5. kerros B65 6. kerros B72 7. kerros B79 8. kerros Mittakaava 1:100 5 m
Safiirikuja Asunto 5, Oy 01700 Vantaan Vantaa Savukvartsi 41,5 m² 2h+kt 41,5 m² 2h+kt 41,5 m² A5 2. kerros 2 h + kt A10 A5 A15 A5 A10 A10 A20 A15 A15 A25 A20 A30 A25 A30 3. kerros 2. kerros 4. kerros 3. kerros 5. kerros 4. kerros 6. kerros 5. kerros 7. kerros 6. kerros 7. kerros 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 17 Mittakaava 1:100 5 m
18 Safiirikuja Asunto 5, 01700 Oy Vantaan Savukvartsi 41,5 m² 2h+kt 41,5 m² 2h+kt 41,5 m² A33 8. kerros 2 h + kt A33 A33 8. KERROS 8. kerros Mittakaava 1:100 5 m
42,5 m² 2h+kt 42,5 m² B39 B46 B53 B60 B39 B67 B46 B74 B53 B60 B67 B74 2 h + kt 2h+kt 3. kerros 42,5 m² B39 B46 B53 B60 B67 B74 2. kerros 4. kerros 5. 2. kerros 6. 3. kerros 7. 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 19 Mittakaava 1:100 5 m
20 42,5 m² 2h+kt 42,5 m² B40 2. kerros 2 h + kt B47 2h+kt 3. kerros 42,5 m² B54 B40 4. 2. KERROS kerros B47 3. KERROS B61 B40 5. 2. kerros B54 4. KERROS B68 B47 B61 6. 5. 3. KERROS kerros B75 B54 B68 7. 6. 4. KERROS kerros B61 B75 7. KERROS 5. kerros B68 6. kerros B75 7. kerros Mittakaava 1:100 5 m
43,0 Safiirikuja 5, 01700 m² Vantaa 2h+kt 2h+kt 43,0 43,0 m² m² B35 2. kerros 2 B35 h + kt 2. kerros B42 3. kerros B35 B42 2. KERROS 3. kerros B49 4. kerros B42 B49 3. KERROS 4. kerros B56 5. kerros B49 B56 4. KERROS 5. kerros B63 B56 6. 5. KERROS kerros B63 6. kerros B70 B63 7. 6. KERROS kerros B70 B70 7. KERROS 7. kerros B77 8. kerros B77 8. KERROS 8. kerros 21 Mittakaava 1:100 5 m
Safiirikuja Asunto Oy 5, 01700 Vantaan Vantaa Savukvartsi 22 40,0 m² 2h+kt 40,0 m² 2h+kt 40,0 m² B36 B43 B36 B50 B43 B57 B50 B64 B57 B71 B64 B78 B71 B78 2 h + kt B36 B43 B50 B57 B64 B71 B78 2. kerros 3. 2. kerros kerros 4. 3. kerros kerros 5. 4. kerros kerros 6. 5. kerros kerros 7. 6. kerros kerros 8. 7. kerros kerros 8. kerros 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
44,5 m² 2h+kt+alkov. 44,5 m² B38 B45 B52 B59 B38 B66 B45 B73 B52 B59 B66 B73 2 h + kt + alkov. 2h+kt+alkov. 3. kerros 44,5 m² B38 B45 B52 B59 B66 B73 2. kerros 4. kerros 5. 2. kerros 6. 3. kerros 7. 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 23 Mittakaava 1:100 5 m
24 44,5 m² 2h+kt+alkov. 44,5 m² B80 2h+kt+alkov. 2 h + + alkov. 44,5 m² B80 B80 8. kerros 8. KERROS 8. kerros Mittakaava 1:100 5 m
49,5 Safiirikuja 5, 01700 m² Vantaa 2h+kt 2h+kt 49,5 49,5 m² m² B34 2. kerros 2 B34 h + kt 2. kerros B41 3. kerros B41 3. kerros B48 4. kerros B48 4. kerros B55 B55 5. kerros B62 B62 6. kerros B69 B69 7. kerros B34 B41 B48 B55 B62 B69 2. KERROS 3. KERROS 5. kerros 4. KERROS 6. 5. KERROS kerros 7. 6. KERROS kerros 7. KERROS 25 Mittakaava 1:100 5 m
26 Safiirikuja Asunto 5, Oy 01700 Vantaan Vantaa Savukvartsi 49,5 m² 2h+kt 49,5 m² 2h+kt 49,5 m² B76 8. kerros 2 h + kt B76 B76 8. kerros 8. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
Safiirikuja Asunto 5, 01700 Oy Vantaan Savukvartsi 54,0 m² 2h+kt+alkov. 54,0 m² 2h+kt+alkov. 54,0 m² A1 2. kerros 2 h + kt + alkov. A6 A11 A16 A21 A26 A1 A6 A11 A16 A21 A26 A1 3. kerros 2. kerros 2. KERROS A64. kerros 3. kerros 3. KERROS A11 5. kerros 4. KERROS 4. kerros A16 6. 5. KERROS kerros 5. kerros A21 7. 6. KERROS kerros 6. kerros 7. KERROS A26 7. kerros 27 Mittakaava 1:100 5 m
28 64,5 3h+kt 64,5 m² A4 2. kerros 3h+kt 64,5 m² A4 A9 A14 A19 A24 A29 A32 3 h A14 + kt A4 A9 A14 A19 A24 A29 A32 A9 3. kerros 2. kerros 4. kerros 3. kerros A19 5. kerros 4. kerros A24 6. kerros A29 7. kerros A32 8. kerros 2. KERROS 3. KERROS 5. kerros 4. KERROS 6. 5. KERROS kerros 7. 6. KERROS kerros 8. 7. KERROS kerros 8. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
Safiirikuja Asunto 5, 01700 Oy Vantaan Savukvartsi 66,5 Safiirikuja 5, 01700 m² Vantaa 3h+kt 66,5 m² 3h+kt 66,5 m² A2 2. kerros 3 h + kt A7 A12 A17 A22 A27 A2 A7 A12 A17 A22 A27 A2 3. kerros 2. kerros 2. KERROS A74. kerros 3. kerros 3. KERROS A12 5. kerros 4. KERROS 4. kerros A17 6. 5. KERROS kerros 5. kerros A22 7. 6. KERROS kerros 6. kerros 7. KERROS A27 7. kerros 29 Mittakaava 1:100 5 m
30 Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi
31 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA yit.fi/rahoitus 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
32 YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 yit.fi/plus YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE ios- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
33 Joustava vuokratontti VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN. yit.fi/hyvätietää Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII... Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa....tai MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle. TONTIN LUNASTUSHINTA Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.
34 RAKENNUSTAPASELOSTE 15.3.2017 ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Vantaan Kivistössä. Tontin 23131/2 omistaa ja yhtiölle vuokraa Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto. Rakennus on kaksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo. Osoite: Safiirikuja 5, 01700 Vantaa. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus on betonirunkoinen. Talossa on maanvaraiset perustukset. Alapohjat ovat osittain maanvaraisia ja osittain ontelolaattarakenteisia. Väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia. Kerrostalossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Kylpyhuoneet ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä. Kerrostalon ulkoseinät ovat Keimolantien suuntaan pääosin ohutrapattuja ja osittain sandwich-elementtirakenteisia, Ruusukvartsinkadun suuntaan paikallamuurattuja, Safiiripolun suuntaan ja sisäpihan suuntaan pääosin ohutrapattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin maalattua betonia. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin -materiaalivalinnat lomakkeesta. VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneet ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä, joiden seinät on verhoiltu ulkopuolelta kipsilevyllä. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. LATTIAT Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan ja wctilojen lattioissa on keraamiset laatat. PARVEKKEET Hankkeessa on erityyppisiä parvekkeita: Sisäpihan puoleisissa parvekkeissa metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi opaalilasia. Ruusukvartsinkadun puoleisissa parvekkeissa osassa parvekkeita metallirunkoinen lasikaide, osassa parvekkeita kaiteen alaosa betonia, jossa muurattu ulkokuori kadun suuntaan, kaiteen yläosa lasia. Kaidelasit kirkasta lasia. Keimolantien puoleisissa parvekkeissa alimman kerroksen (2. kerros) parvekkeiden parvekekaiteen alaosa levyrakenteinen, kaiteen yläosa lasia. Ylempien kerrosten parvekkeissa metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi opaalilasia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Parvekkeen ovissa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä, paloa pidättäviä puurakenteisia ovia. SEINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc- tilojen seinissä on keraamiset laatat. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan, pesuhuoneen ja wc- tilojen katot paneloidaan. KALUSTEET Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä tai komposiittia. KONEET JA LAITTEET Keittiöt on varustettu kalusteuunilla, induktiokeittotasolla, jääkaappipakastimella ja kalustepeitteisellä astianpesukoneella. Lisäksi keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, lukuun ottamatta asuntoja A31, A32 ja A33, joissa huoneistokohtainen ilman-
vaihtokone. Keittiön ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. Tehostuksessa liesikuvun säätöläppä avautuu, jolloin liesikuvun kautta saadaan kulkemaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi tuloilmaa jälkilämmitetään tarvittaessa keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. Korttelin lopullinen jätehuolto toteutetaan jätteenkeräysjärjestelmällä, jossa jätteet siirretään maanalaista putkistoa pitkin Kivistön alueen yhteiseen jätteidenkeräyspisteeseen korttelin ulkopuolelle. Ennen jätteidenkeräysputkiston valmistumista käytössä on väliaikainen jätekeräyspiste, joka sijaitsee korttelin 23131 alueella. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja -muutostyöt -aineiston mukaisesti. JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Korttelin 23131 asuinkerrostalotonttien pihaalueet ovat yhteispihaa. Tonttien kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. pihan, leikkialueiden, jätepisteiden, pysäköintipaikkojen ja saunaosaston sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Taloyhtiön autopaikat, 32 kpl, sijaitsevat pysäköintihallissa tontilla 23131/5. Tontilla 2 on tämän lisäksi yksi yhtiön hallintaan jäävä liikuntaesteisen autopaikka. Kaikki pysäköintihallissa sijaitsevat autopaikat on varustettu lämmityspistokkeella. Samassa korttelissa on myös koko korttelia palvelevat 3 vieraspaikkaa.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/savukvartsi ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi