KAUKOLÄMMÖN OSTOSOPIMUS, Vihdin kunta Myyjä Oy Ostaja: Vihdin kunta 1. SOPIMUKSEN TARKOITUS Tässä sopimuksessa mainituilla ehdoilla Myyjä myy ja toimittaa Ostajan kiinteistöihin lämpöä, joka kehitetään Myyjän lämmöntuotantolaitoksissa. Myyjä ylläpitää ja kehittää luotettavaa ja pääosin paikallisiin polttoaineisiin perustuvaa lämmöntuotantoa Vihdissä. Myyjä rakentaa kustannuksellaan tarvittavan kaukolämpöverkon niin pian kuin se on teknisesti ja sopimuksellisesti mahdollista. Lämmöntuotantovastuu siirtyy myyjälle tässä sopimuksessa mainittuna päivänä, jonka jälkeen kunta ostaa lämmön sopimuksessa mainittuihin kiinteistöihin Myyjältä sopimuksenmukaisin ehdoin. 2. LÄMMÖN TOIMITUS JA TILAUSTEHO 2.1 Lämpö siirretään Ostajalle suljetussa putkistossa kiertävällä lämpimällä vedellä, joka on Myyjän omaisuutta. 2.2 Ostaja sallii tarvittaessa ilman eri korvausta Myyjän rakentaa kustannuksellaan tarvittavan kaukolämpöputkiston ja siihen liittyvät laitteet alueensa kautta lämmön tuotantopaikalta sovittuun lämmönluovutuspaikkaan. 2.3 Myyjä varaa Ostajan käyttöön kaukolämpötehoa n. MW tuntikeskitehona, joka on Ostajan käytettävissä. Mainittua kaukolämpötehoa vastaava tilausvesivirta on n. 40 80 m3/h. Veden menolämpötila säädetään nykyisessä lämpökeskuksessa kaukolämmölle sopivaksi ulkolämpötilan mukaan välillä 60 110 astetta. Myyjä vastaa sopimuksen mukaisten kiinteistöjen koko lämmöntoimituksesta. 2.4 Ostajan hankkii kaukolämpöä vain Myyjältä tämän sopimuksen edellyttämällä tavalla. Jos Ostaja joutuu käyttämään varatehoa Myyjästä johtuvasta syystä korvaa myyjä ostetun lämmön ja varateholla tuotetun lämmön hintaeron Ostajalle. Korvausta ei makseta jos lämmöntoimituksen syyt ovat Force Majeure tai johtuvat kohdan 6.1. mukaisista sovituista keskeytyksistä. Jos Ostaja joutuu käyttämään omaa varatehoa, joka saattaa johtaa korvausvelvollisuuden syntymiseen, on siitä ilmoitettava välittömästi Myyjälle.
2.5 Kunta varaa oikeuden lämmön ostomäärien muutoksiin erityisesti muutamina alkuvuosina alueella tapahtuvan rakentamisen johdosta. Myyjä voi myydä kaukolämpöä muille asiakkaille samalla tariffilla kuin kunnalle. Muilta osin sopimuksessa tullaan noudattamaan Energiateollisuus ry:n Kaukolämmön yleisiä sopimusehtoja. 2.6 Kunta myy tai vuokraa erillisellä sopimuksella lämpökeskusta varten alueen. Alue merkataan maastoon ja sopimuksen liitteeksi tulevaan karttaan, liite 4. Mikäli lämpökeskuksen piha-alueen käytön sujuvuuden kannalta alueen viherkaistan poistaminen on tarpeellista, Myyjä voi hakea lupaa alueen tasaamiseen ja asfaltointiin kunnalta. 3. TEKNISET LAITTEET JA NIIDEN HOITO 3.1 Myyjä luovuttaa lämmön Ostajalle Ostajan omalla kustannuksellaan rakentamassa lämmönluovutuspaikassa. Myyjä rakentaa ja kunnossapitää kaukolämpöveden lämmittämiseen sekä painetason ja paine-eron ylläpitämiseen tarvittavat laitteet (kaukolämpölaitteet ja pumput) sekä kaukolämpöveden siirtoputkiston lämmönluovutuspaikan tekniseen tilaan/kattilahuoneeseen asti. Myyjä vastaa lisäksi em. laitteiden käytön aiheuttamista kustannuksista. Edellä mainitut laitteet ja siirtoputket jäävät Myyjän omaisuudeksi. Lämmön luovutuspaikka on Myyjän kaukolämpömittarin jälkeinen laippa/liitos. Lämmönluovutuspaikka tulee olla ilman eri sopimusta korkeintaan 3 m rakennuksen ulkoseinästä/putken sisääntulokohdasta. 3.2 Myyjän tulee säätää kaukolämpöverkkoon tulevan kiertoveden lämpötilaa ulkolämpötilan mukaan alueella +60 o C...+110 o C Ostajan antamien ohjeiden mukaisesti. Kaukolämpölaitteet mitoitetaan maks. 110 o C käyttölämpötilalle ja ulkolämpötilan ollessa 30 o C on veden lämpötila verkostoon 110 o C +3 o C. 3.3 Meno- ja paluuputken välisen paine-eron lämmönluovutuspaikoissa tulee olla aseteltavissa alueelle 0,2-0,6 MPa ja Ostajan lämpöverkon staattisen paineen alueelle 0,2 0,6 MPa ylipainetta. 3.4 Lämmöntuotantolaitteiden tulee täyttää voimassa olevien lakien ja asetusten, viranomaisten julkaisemien määräyksien, asianmukaisten standardien vaatimukset ja Energiateollisuus ry:n suositukset. Verkosto pitää rakentaa noudattaen painelaitelakia, joka tuli voimaan 29.11.1999. 3.5 Jos sopimuspuolen laitteissa ilmenee vikoja tai puutteellisuuksia, jotka rajoittavat kaukolämmön toimitusta, taikka jos laitteet aiheuttavat haittaa, asianomainen on velvollinen viipymättä korjaamaan ilmenneet viat ja puutteet tai ryhtymään toimenpiteisiin, joilla haittavaikutukset voidaan poistaa. Jos osapuoli havaitsee
toisen osapuolen laitteissa vikoja tai puutteellisuuksia on se velvollinen ilmoittamaan niistä toiselle osapuolelle välittömästi. 3.6 Välittömästi Ostajan verkkoon liittyvässä Myyjän laitoksen osassa on suunnittelupaineen oltava vähintään 0,6 MPa. 3.7 Myyjän kiertovettä sisältävien Ostajan tai Myyjän kaukolämpölaitteiden tyhjentämisestä ja täyttämisestä on osapuolten sovittava ennakolta. 3.8 Kaukolämpömittaria ja kaukoluentalaitteita varten sähkön toimittaa Ostaja. 3.9 Ostajalla on oikeus erikseen sovittavina aikoina tarkastaa Myyjän kaukolämpölaitteet. 3.9 Ostajan verkoston suurin sallittu käyttöpaine pitää olla vähintään 0,6 MPa. 3.10 4. LÄMMÖN MITTAUS JA LASKUTUS 4.1 Myyjän Ostajalle toimittama lämpö mitataan lämmön luovutuspaikassa kaukolämmön mittauslaitteilla, jotka Myyjä hankkii kustannuksellaan ja pitää kunnossa. Myyjä tuo kaukolämpöputken Tilaajan osoittamaan paikkaan, joka ei kuitenkaan ole enempää kuin 3 m rakennuksen ulkoseinästä. Mikäli lämmönluovutuspaikka ei täytä näitä ehtoja on mahdollisesta korvauksesta sovittava erikseen. Mittauslaitteiden tulee olla rakenteeltaan ja tarkkuudeltaan standardien ja yleisen käytännön mukaiset. 4.2 Myyjä lukee sovitulla tavalla kaukolämmön määrämittarit laskutusta varten. Ostajan edustajalla on oikeus tarkistaa mittarilukemat. Ostajalla ja myyjällä tulee olla esteetön pääsy lämmönmittauspaikalle. 4.3 Myyjällä on oikeus asentaa kaukovalvontalaitteet kaukolämmön määrämittareiden luentaa varten. 4.4 Mittauslaitteiden häiriöistä tai vioista osapuolten on ilmoitettava välittömästi toisilleen. 4.5 Myyjä huolehtii mittauslaitteidensa tarkistuksista. Lämpömäärämittarin katsotaan mittaavan oikein, jos tarkastuksessa todettu virhenäyttämä 25 %:lla, 50 %:lla ja 75 %:lla tilausvesivirrasta ja 30 o C lämpötilaerolla kussakin mittauspisteessä on enintään + 3 %. 4.6 Myyjä tarkistuttaa Ostajan pyynnöstä mittauslaitteet. Jos mittauslaitteiden tällöin todetaan näyttävän edellä määritellyllä tavalla oikein, Ostaja maksaa tarkistuskustannukset. Muussa tapauksessa tarkistuskustannukset maksaa Myyjä.
4.7 Jos mittauslaitteiden on tarkistuksessa todettu mittaavan väärin, otetaan tämä huomioon laskutuksessa vian syntymisajankohdasta lukien. Hyvitys tai lisäveloitus suoritetaan tällöin mittareiden tarkistuksen, Ostajan aikaisempiin ja myöhempiin kulutusarvioihin ja muihin tietoihin perustuvan arvion nojalla. Hyvitykselle tai lisäveloitukselle ei lasketa korkoa sen syntyajalta. Hyvitys lasketaan todetulta virheajalta, kuitenkin maksimissaan yhden vuoden ajalta. 4.8 Lämmöntoimitusta ja sopimuksen mukaisia maksuja koskevat laskut on maksettava viimeistään laskuun merkittynä erääntymispäivänä. Laskutus tapahtuu kuukausittain ja laskusta on käytävä ilmi riittävän selkeästi laskutuksen perusteena käytetyt kulutus- ja hintatiedot. Myöhästyneistä maksusuorituksista on Myyjällä oikeus periä viivästyskorko, joka on korkolain mukainen. Viivästyskoron korkokanta merkitään laskuun. Laskua koskevat muistutukset on tehtävä kirjallisesti Myyjälle. Laskun maksuaika on 21 vrk laskutuspäivästä. 5. LÄMMÖN HINTA JA HINNAN TARKISTUKSET 5.1 Liittymisestä Myyjän lämpölaitteisiin Ostaja ei suorita Myyjälle liittymismaksua. Merkittävästä liittymistehon korotuksesta pitää sopia 18 kk ennen tehon nostoa. 5.2 Tämän sopimuksen mukaisesta lämmöntoimituksesta Ostaja suorittaa Myyjälle kuukausittain - Energiamaksuna vuodelle 2015 toimitetusta lämpöenergiasta on euroa/mwh, johon lisätään kulloinkin voimassa olevan lain mukaisesti arvonlisävero. - Perusmaksu on /kk 5.3 - Liittymismaksu on 140 /kw (liittymäteho) ydinalueen osalta ja muilta mahdollisilta kunnan kiinteistöiltä /kw liittymistehoa. 5.4 Perusmaksu laskutetaan kuukausittain etukäteen, energiamaksu laskutetaan kuukausittain jälkikäteen. - Perusmaksu sidotaan Tilastokeskuksen laskeman tukkuhintaindeksin kokonaisindeksiin (tukkuhintaindeksi 2000=100, TOL 2002). Sopimushinta vastaa indeksilukua 2xxx, (kuukausi-indeksien keskiarvo 2016). - Energiamaksu sidotaan Tilastokeskuksen julkaisemaan metsähakkeen hintaan Energian hintoja lämmöntuotannossa - metsähake. Sopimuksen tarkistushetkellä hintamuutoksen
perusteena käytetään viimeisintä julkistettua hintaindeksiä. Perusindeksinä käytetään sopimuksentekohetkellä viimeisintä julkaistua hintaa, vuoden 2016 kuukausi-indeksien keskiarvoa xx.xx /MWh. Perusmaksun ja energiamaksun hinnat tarkistetaan kerran vuodessa maaliskuussa, perustuen edellisen vuoden keskimääräiseen indeksiin. Uudet hinnat astuvat voimaan 1.4.alkaen. 5.5 Mikäli hintojen tarkistusperusteena olevan hintatekijän tai indeksin laskenta lopetetaan sopimuskauden aikana, sopivat osapuolet välittömästi uudesta, vastaavasta hintasidonnaisuudesta. 5.6 Mikäli rahan arvossa tapahtuneiden muutosten tai muun sopimuspuolista riippumattoman syyn todetaan johtaneen suoritusvelvollisuuksien ilmeiseen epäsuhteeseen, neuvottelevat ja sopivat Myyjä ja Ostaja keskenään hintojen tarkistamisesta tämän epäsuhteen poistamiseksi. 5.7 Myyjä voi aloittaa perusmaksun laskuttamisen kun lämmöntoimitusvastuu on siirtynyt myyjälle. 5.8 Mikäli Myyjä ei pysty 1.1.2018 mennessä, Myyjästä johtuvasta syystä, aloittamaan lämmöntoimitusta ja Ostaja joutuu tuottamaan lämpöä öljyllä. Korvaa Myyjä ostetun lämmön ja öljyllä tuotetun lämmön hintaeron Ostajalle. 5.9 Valtiovallan lainsäädännöllisistä tai viranomaisten määräyksistä johtuvat kohdan 5.2 maksuihin kohdistuvat verot, julkiset maksut ja lämmönmyyjän kustannuksiin olennaisesti vaikuttavat muutokset, jotka eivät tule korvatuiksi kohtien 5.2-5.4 mukaisten hintasidonnaisuuksien perusteella, otetaan huomioon hintoja lisäävänä tai vähentävänä tekijänä vaikutuksensa mukaisesti niiden voimaantulosta lukien. 6. LÄMMÖN TOIMITUKSEN KESKEYTYKSET JA SUPISTUKSET 6.1 Myyjällä on oikeus tilapäisesti keskeyttää lämmöntoimitus, jos se on välttämätöntä Myyjän lämpöjohdoissa ja laitteissa suoritettavien korjaus-, tarkastus-, muutos- tai laajennustöiden tai muun välttämättömän syyn vuoksi. Myyjä kuitenkin huolehtii siitä, että keskeytys tai supistus on mahdollisimman lyhytaikainen ja että se suoritetaan sellaisena aikana ja siten, että se aiheuttaa Ostajalle mahdollisimman vähän haittaa. Suunnitelluista lämmöntoimituksen keskeytyksistä tai supistuksista Myyjä on velvollinen ilmoittamaan Ostajalle aina hyvissä ajoin etukäteen. 6.2 Ylivoimaisen esteen sattuessa Myyjä vapautuu lämmöntoimitusvelvollisuudesta siinä määrin ja niin pitkäksi ajaksi kuin lämmöntoimitus on ylivoimaisen esteen takia mahdotonta tai johtaa kohtuuttomuuksiin. 6.3 Myyjä ei vastaa niistä vahingoista, tappioista tai haitoista, jotka aiheutuvat Ostajalle käyttöhäiriöistä tai kohtien 6.1 ja 6.2 mukaisista lämmöntoimituksen
keskeytyksistä tai supistuksista, elleivät edellä mainitut seikat aiheudu Myyjän tai tämän henkilökunnan tuottamuksesta. 6.4 Mikäli Myyjä vararikon tai muun syyn vuoksi ei ole kykenevä toimittamaan lämpöä Ostajan verkkoon, on Ostajalla oikeus jatkaa lämmön tuotantoa Myyjän laitteilla kunnes Myyjä on jälleen kykenevä lämmön tuotantoon tai lämmön toimitus saatu muuten ratkaistua. Myyjän laitteiden käyttö ei voi kuitenkaan jatkua yli 6 kk ilman erillistä sopimusta. Ostaja maksaa Myyjälle korvauksena laitteiden käytöstä välittömät Myyjälle aiheutuneet kustannukset.. 7. HYVITYKSET JA VAHINGONKORVAUKSET 7.1 Sopimuspuolet eivät ole velvollisia suorittamaan muita taloudellisia hyvityksiä tai vahingonkorvauksia kuin mistä tässä sopimuksessa on nimenomaan sovittu. 8. SOPIMUSTA KOSKEVAT ERIMIELISYYDET 8.1 Myyjällä on oikeus keskeyttää lämmöntoimitus, jos Ostaja muistutuksesta huolimatta laiminlyö lämmöntoimitusta koskevat maksuvelvollisuutensa. 8.2 Kohdan 9.1 perusteella suoritetun keskeytyksen tapahduttua Ostaja voi saada lämpöä vasta sen jälkeen, kun syy on poistettu. 8.3 Jos sopimuksesta aiheutuvista erimielisyyksistä ei neuvotellen ole päästy sopimukseen, erimielisyydet ratkaistaan ensi vaiheessa Ostajan kotipaikkakunnan alioikeudessa, mikäli sopimuspuolet eivät sovi muunlaisesta menettelystä. 9. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO 9.1 Tämä sopimus tulee voimaan, kun se on molemmin puolin allekirjoitettu. Sopimuksen mukainen lämmöntoimitus alkaa viimeistään 1.1.2018 9.2 Sopimus on voimassa 31.7.2033 saakka. 9.3 Sopimuskauden jälkeen Myyjä voi jatkaa lämmöntoimitusta Vihdin kirkonkylässä normaalina kaukolämpötoimintana. Myyjällä on vapaus muuttaa
tariffia tarvittaessa ja vastaavasti ostajalla on oikeus irtisanoa liittymä. Toimintaa sovelletaan Energiateollisuus ry:n Kaukolämmön yleisiä sopimusehtoja. 10. VOIMASSAOLEVAN SOPIMUKSEN PURKAMINEN 10.1 Ostajalla on oikeus purkaa kaukolämmön ostosopimus välittömästi, jos - Myyjä ei pysty toimittamaan kaukolämpöä sopimuksen mukaisesti ja tilanne jatkuu todennäköisesti yli kuusi (6) kuukautta. 10.2 Myyjällä on oikeus purkaa kaukolämmön ostosopimus välittömästi, jos - Kaukolämmön toimittaminen Ostajalle tulee Myyjästä riippumattomista syistä mahdottomaksi tai kohtuuttomaksi rasitukseksi eikä asiaa voida todennäköisesti korjata kuudessa (6) kuukaudessa. 11. SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN 11.1 Tämä sopimus voidaan siirtää kolmannelle osapuolelle ainoastaan kummankin sopimuspuolen kirjallisella suostumuksella. 11.2 Tätä sopimusta on tehty ja allekirjoitettu kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. 12. SOPIMUKSEN MUUT EHDOT 12.1 Myyjä ostaa nykyiset öljylaitteet hintaan YYYY ( alv.0). Laitteet tulee siirtää Myyjän tiloihin, mikäli niitä käytetään lämmöntuotantoon. 12.2 12.3 Energiapuun haketus lämpökeskusalueella ei ole sallittua. 12.4 Lämpökeskusaluetta ei saa käyttää energiapuun varastointialueena.
12.5 Lämpökeskusrakennuksen tulee olla verhoiltu ympäröivän rakennuskannan mukaisesti. 12.6 Polttoainetta ei saa kuljettaa klo 21:00 06:00 välisenä aikana. 12.7 Lämpökeskuksen tulee täyttää voimassaolevat lait ja määräykset. 12.8 Tuhkakontti tulee sijoittaa sisätiloihin. Vihti. kuuta, 2017 Oy Vihdin kunta Liitteet: Liite 1.Tarjouspyyntö Liite 2.Kysymyksiä ja vastauksia tarjouskilpailun aikana Liite 3. Tarjous Liite 4. Lämpökeskuksen sijoittuminen Mikäli tässä sopimuksessa ja liitteissä havaitaan ristiriitaisuutta, tulkitaan tilanne ensisijaisesti tämän sopimuksen mukaisesti, toissijaisesti liite 2, kolmanneksi liite 3.ja neljänneksi liite 4.