Asunto Oy HELSINGIN KVARTTO SÄRKINIEMENTIE PERTTULANTIE WAVULININTIE MELKONKATU Lauttasaaren huippupaikka!
brändikuva Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus, Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja. 2
Sisällysluettelo Vastuullinen palveluyritys...2 Kohdekuva...4 Koontitiedot...5 Kohdetiedot... 7 Sijaintikartta... 10 Sijaintitiedot... 11 Ilmakuva... 12 Asemapiirros... 14 Kerroskuvat... 15 Pohjakuvat...23 Rakennustapaseloste 18.11.2014...52 Yhteystiedot...56 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3
Kohdekuva Myyntiesitteen 4 värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta.
Koontitiedot ASUNTO OY HELSINGIN KVARTTO Perttulantie 6, 00210 Helsinki Tonttitiedot Oma tontti Kaupunki Kaupunginosa Kortteli/tontti Tontin pinta-ala Asuntojen lukumäärä Huoneistoala yhteensä Helsinki Lauttasaari 31 112 5 2 499 m 2 66 kpl 4323 m 2 Huoneistotyypit Paikoitus Valmistuminen 1h+kt 34,0 m 2 4 kpl 2h+kt 41,0 55,0 m 2 21 kpl 2h+k/kt+s 48,5 61,0 m 2 12 kpl 2h+kt+tt+s 65,0 65,5 m 2 4 kpl 3h+k/kt+s 61,5 93,5 m 2 11 kpl 3h+kt+s 81,0 87,5 m 2 8 kpl 4-5h+k/kt+s 106,0 109,0 m 2 6 kpl Yhtiölle rakennetaan 43 osakkeina myytävää autopaikkaa rakennuksen kellari- ja 1. kerrokseen. Arvioitu rakentamisaikataulu on alkuvuosi 2015 loppuvuosi 2016. Arkkitehtisuunnittelu Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Asemakaava Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta puh. 09 310 1673 tai rakennusvalvontavirastosta puh. 09 310 2611. 5
6
Kohdetiedot KUIN LOTTOVOITTO Ennen täällä painettiin lippua ja lappua ja onnen kuponkeja, tänään voit olla yksi niistä harvoista, joita onni kohtaa ainutlaatuisen ja täysin uniikin kodin muodossa. Varmista, että olet niiden joukossa, joille uusi Asunto Oy Helsingin Kvartto tarjoaa onnen tyyssijan ja kodin, joka tuntuu hyvältä sydämen sopukoita myöten. Alue on vanha ja arvokas Lauttasaari, uutta on sen muotoaan muuttava ilme. Ennen teollisuutta palvelleet rakennukset saneerataan upeiksi kodeiksi. Yksilölliset, tilavat pohjaratkaisut, avara sisäänkäyntiaula, jonne valo tuntuu tulevan suoraan taivaasta, upeat lasitetut terassit ja parvekkeet. 3. kerroksessa huonekorkeus, jonka myötä tekisi mieli puhua neliöiden sijaan kuutioista! Kvartto on jotain mitä olet etsinyt ja josta olet haaveillut. Iloksemme voimme toivottaa sinut tervetulleeksi uuteen kotiin loppuvuonna 2016. Kvartto on koti isommille ja pienemmille peliporukoille, asutpa yksin, kaksin tai isomman perheen kanssa, alue on varsinainen lottovoitto - täällä voitat aina. ONNEN LUVUT SEITSEMÄN OIKEIN Seitsemän kerrosta, jossa kaikki on uutta, vain perustukset ja teräsbetoninen runko ovat alkuperäisen 1968 rakennetun Veikkaus Oy:n kirjapainorakennuksen peruja. Rakennamme lisäksi nykyisen viisikerroksisen talon katolle kaksi upeata lisäkerrosta. 66 asuntoa, yksiöitä, kaksioita, kolmioita, neliöitä tai vaikka viiden huoneen asuntoja. Kvartossa tilantuntu vain on aivan omaa luokkaansa, esim. kolmannen kerroksen asunnoissa korkeutta on peräti 3,5 metriä! Kannattaa siis perehtyä pohjapiirroksiin tavallistakin huolellisemmin. Kvartto on huikea mahdollisuus, kohde, joka on joka pelimerkin arvoinen. Palkkioksi saat aitoa asumisen laatua ja tasoa. Naapurina luonnon läheisyys, lähellä meren aallot ja kaikki mitä arkeen ja juhlaan tarvitaan. Kutsu onni kotiovellesi täällä päävoitto jaetaan joka päivä! Asumisen onnensana, se on Kvartto. 7
8
VALOISIA PÄIVIÄ, ELÄMISEN RIKKAUTTA Tilaa, ilmavuutta ja tasokkaita materiaaleja. Useissa asunnoissa avokeittiöt jatkuvat olohuoneeseen, joka taas jatkaa suoraan terassille tai parvekkeelle, valo kulkee mukana läpi asunnon. Parketti löytyy jalan alta kosteita tiloja lukuun ottamatta. Asumista helpottavat erilliset vaatehuoneet tai lasipintaisilla liukuovilla varustetut säilytysjärjestelmät. Keittiössä työ- ja pesupöytien väliin asennetaan lasilevyt. Itse työtaso on kvartsikomposiittia upotetulla teräsaltaalla. Eheä linjakkuus jatkuu, kun korkeat jää- ja pakastinkaapit sekä astianpesukone integroidaan, arki on läsnä, mutta katseilta suojassa. Keraaminen induktiokeittotaso ja erillinen kalusteuuni sekä mikroaaltouuni viimeistelevät ilmeen. Löyly- ja pesuhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Pesuhuone ja wc myös laatoitetaan lattiasta kattoon. Löylyihin pujahdat lasiovesta ja nautit tervalepän tuoksusta lauteilla levätessäsi ja kiukaan rauhallista pihinää kuunnellessasi. RAAPUTA PINTAA SYVEMMÄLTÄ Viimeistely näkyy kaikkialla, vai miltä kuulostaa? Lasitettujen parvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. Kuudennen kerroksen asunnoissa on 48 neliön kaksiota lukuun ottamatta parvekkeen lisäksi myös terassi. Ensimmäisessä kerroksessa kahdella asunnolla ovat omat asuntopihat. JOKERINA POHJALLA Hissillä pääset suoraan autohalliin, joka sijaitsee kellari- ja 1. kerroksessa. Autohallista on varattavissa 43 puolilämmintä autopaikkaosaketta. Tilantuntu jatkuu myös yhteisissä tiloissa, ihana avaruus hurmaa heti sisään astuttaessa ja aulatila kylpee valossa kattoikkunan ansiosta. Varastoja täällä on joka lähtöön, omansa lastenvaunuille, polkupyörille, urheilutamineille ja irtaimelle. Kvartossa on myös linjakas yhteinen saunaosasto, sekä oma pesula kuivaushuoneineen. Niiden myötä voit säästää oman asunnon neliöt vaikka kotikylpylään. Kaukolämpö huolehtii viihtyisästä ja lämpimästä asumisesta. Ikkunat ovat kolminkertaiset sisään aukeavat puualumiini-ikkunat. Suorastaan luksusta on vesikiertoinen lattialämmitys, joten koti ilman pattereita tuo sisäiselle sisustajalle huikean määrän uusia mahdollisuuksia. Kaikissa asunnoissa on sekä huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän vedenmittaus että koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiössä näkyvät myös kaapelikanavat. Asunnot varustetaan lisäksi datakaapeloinnilla laajakaistayhteyksiä varten. 9
Sijaintikartta Lielahdentie Taivaanvuohentie Koillisväylä Klaarantie Lauttasaaren silta Pohjoiskaari Lauttasaarentie Myllykallionrinne Myllykalliontie Lahnaruohontie Särkiniementie Gyldenintie Lauttasaari Otavantie Kauppaneuvoksentie Pajalahdentie Koillisväylä Meripuistotie Pajalahdentie Vatakuja Lanakuja Kuikkarinne Isokaari Hakolahdentie Haahkakuja Tallbergin puistotie Tallbergin puistotie Otavantie Haahkatie Tallbergin puistotie Lohiapajanlahti T irasaarentie Perttulantie Heikkilänpolku Heikkiläntie Vattuniemenkatu Vattuniemenranta Kiviaidankatu 1:5,000Hevosenkenkälahti Wavulinintie Vattuniemenkuja Veneentekijänkaari Itälahdenkatu Melkonkatu Köysikuja 0 0.05 0.1 0.2 0.3 0.4 Kilometers Päiväkodit Ala-aste Venesatama Asunto Oy Helsigin Kvartto Lauttasaaren uimaranta Ulkokuntoiluvälineet, Lauttasaaren uimaranta Terveysasema ja apteekki Linja-autopysäkki 10
Sijaintitiedot VOITTO KOTIIN Arvokas ja arvostettu Lauttasaari on asuinpaikkana verraton, sopivalla etäisyydellä keskustan humusta, mutta riittävän lähellä kaikkea. Alueen kruunaa meren läheisyys, vain 200 metriä ja olet uimarannalla, joka tunnetaan Casinon rantana. Nimi lienee Julius Tallbergin peruja, joka perusti saarelle merikylpylän ja kahvilan nimeltä Drumsö Casino. Rauhallista ja turvallista, merellinen ympäristö, koti puiston kupeessa ja monenmoiset ulkoilumahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta. Veikkaamme, että viihdyt täällä tavallista pidempään! Lauttasaari on nimensä mukaisesti saari, merellinen kaupunginosa, jonne kulkuyhteydet ovat kätevät. Bussit kulkevat kätevästi lähikadulta ja tulevalle Länsimetron asemalle on noin kilometrin matka. Täällä ovat jo valmiina kaikki mitä toimivaan arkeen tarvitaan, oma terveyskeskus, uimahalli, kirjasto sekä postin toimipiste. Kirkko, kellotorni jopa oma paloasema. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja keskustaan kertyy matkaa kolmisen kilometriä, joten matka ei ole este. Särkiniemen- ja Veijarivuorenpuisto ovat suosittuja virkistäytymisalueita. Saaren korkeimmalta kalliolta, Myllykalliolta, avautuu laajat näköalat eri suuntiin, onpa täällä lintutornikin tähystäjille. Kvarton läheisen Kasinonrannan eli Hevosenkenkälahden uimarannan lisäksi löytyy myös toinen yleinen uimaranta Merikylpylänpuistosta. Ja urheilukenttä, se tunnetaan täällä nimillä Pyrkkä. 11
Ilmakuva 12
13
Asemapiirros 14
Kerroskuvat: Kellarikerros Sulkuhuone LJH Irt.var. Irt.var./Väestönsuoja Käytävä Kanavatila Irt.var. Käytävä Nro 11 Nro 12 Irt.var. Irt.var. Nro 10 Nro 13 32 PP SPK Nro 9 Nro 14 9 PP savus. Nro 8 Nro 15 18 PP UVV 9 PP Irt.var. Nro 7 Nro 16 88 PP 20 PP Porrashuone Nro 6 Pysäköinti Nro 17 19 AP Nro 5 Nro 18 Nro 1 Nro 2 Nro 3 Tekninen tila Kiint.v. Nro 4 Nro 19 Pysäköinti 3 AP Nro 20 Nro 21 P Nro 22 L I IV-koneh E 0 10 Kohde AS OY HELSINGIN KVARTTO Sisältö KELLARI Mittakaava 1:200 Sijainti LAUTTASAARI Laji MYYNTIPOHJA Päiväys 15 Tunnus Muutos CEDERQVIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT MERITULLINKATU 11 C 00170 HELSINKI puh +358 40 8452159 www.cej.fi
1. kerros Sprinkl.k. Sammutusporras Var kartonki kartonki met lasi bio bio bio SPOK Nro 43 + var Nro 23 Jätehuone Tk UVV paperi paperi sekajäte Var Nro 32 + var Nro 24 sekajäte sekajäte sekajäte sekajäte asfaltti Var Nro 41 + var Nro 25 Lastenvaunuvarasto Var Nro 40 + var kivipuutarha Nro 26 as.piha MH A.01 2H+KT 41,0 m 2 OH MH A.02 3H+KT+S 61,5 m 2 KTU MU KTU JK/PA KPH S KT ET JK/PA AP VH S ET KPH (PPK/KR) LTO LTO (PPK/KR) Porrashuone savus. Var Var SK PPP Nro 39 + var Nro 38 + var Nro 37 Pysäköinti 21 AP Nro 27 Nro 28 Nro 29 Nro 30 kiveys OH KT Käytävä Nro 36 Nro 31 as.piha AP MU MH S VH Irt.var. Nro 35 Nro 32 + var Var Var Var PH S Kuivaush. WC Tekn Nro 34 + var Nro 33 + var kiveys SAUNATILAT PUKUH. WC (MU) KT PPK PPK KR Pesula Kerhotila UVV P Terassi L I kiveys E OLESKELU 0 10 Kohde 16 AS OY HELSINGIN KVARTTO Sisältö Mittakaava Sijainti LAUTTASAARI 1. KERROS 1:200 MYYNTIPOHJA Laji Päiväys Tunnus Muutos CEDERQVIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT MERITULLINKATU 11 C 00170 HELSINKI puh +358 40 8452159 www.cej.fi
2. kerros MU JK PA AP MU KTU AP PA (PPK/KR) KTU AP MU MU AP JK KTU KTU JK/PA AP MU S S S S S A.06 3H+K+S 89,5 m 2 A.07 2H+KT 47,5 m 2 A.08 3H+K+S 89,0 m 2 LTO (PPK/KR) RK S LTO (PPK/KR) RK RK RK S LTO (PPK/KR) A.05 2H+KT 53,0 m 2 KTU LTO LTO (PPK/KR) RK S A.09 2H+KT+S 50,5 m 2 (PPK/KR) JK/PA MU JK/PA (PPK/KR) LTO S RK MU AP JK/PA A.04 A.10 2H+KT+TT+S 65,0 m 2 2H+KT+S 61,0 m 2 JK/PA MU LTO KTU KTU RK S AP S RK A.03 2H+KT 42,5 m 2 JK/PA KTU LTO (PPK/KR) RK LTO (PPK/KR) AP MU JK PA KTU A.11 3H+KT+S 81,0 m 2 AP S RK S RK LTO (PPK/KR) A.15 2H+KT 54,5 m 2 JK/PA MU KTU AP LTO (PPK/KR) RK RK LTO (PPK/KR) MU AP KTU JK/PA A.12 2H+KT 40,0 m 2 MU AP JK PA (PPK/KR) LTO KTU A.13 1H+KT 34,0 m 2 KTU A.14 3H+KT+S 87,5 m 2 MU AP JK/PA P L I E 0 10 Kohde AS OY HELSINGIN KVARTTO Sisältö Mittakaava Sijainti LAUTTASAARI 2. KERROS 1:200 MYYNTIPOHJA Laji Päiväys 17 Tunnus Muutos CEDERQVIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT MERITULLINKATU 11 C 00170 HELSINKI puh +358 40 8452159 www.cej.fi
3. kerros 18
4. kerros 19
5. kerros 20
6. kerros 21
7. kerros 22
Pohjakuvat 41,0 m 2 = 2h + kt Asunto A1 23
61,5 m 2 = 3h + kt + s Asunto A2 24
42,5 43,0 m 2 = 2h + kt Asunnot A3, A16, A29, A42 25
65,0 65,5 m 2 = 2h + kt + tt + s Asunnot A4, A17, A30, A43 26
53,0 m 2 = 2h + kt Asunnot A5, A18, A31, A44 27
89.5 m 2 = 3h + k + s Asunnot A6 28
47,5 m 2 = 2h + kt Asunnot A7, A20, A33, A46 29
89,0 89,5 m 2 = 3h + k + s Asunnot A8, A21, A34, A47 30
50,5 m 2 = 2h + kt + s Asunnot A9, A22, A35, A48 31
61,0 m 2 = 2h + kt + s Asunnot A10, A23, A36, A49 32
81,0 m 2 = 3h + kt + s Asunnot A11, A24, A37, A50 33
40,0 m 2 = 2h + kt Asunnot A12 34
34,0 m 2 = 1h + kt Asunnot A13, A26, A39, A52 35
87,5 m 2 = 3h + kt + s Asunnot A14 36
54,5 55,0 m 2 = 2h + kt Asunnot A15, A28, A41, A54 37
89,5 m 2 = 3h + k + s Asunnot A19, A32, A45 38
47,0 m 2 = 2h + kt Asunnot A25, A38, A51 39
87,5 m 2 = 3h + kt + s Asunnot A27, A40, A53 40
52,5 m 2 = 2h + k+ s Asunnot A55 41
109,0 m 2 = 4h + k + s Asunnot A56 42
106,0 m 2 = 4h + kt + s Asunnot A57 43
107,0 m 2 = 4-5h + kt + s Asunnot A58 44
48,5 m 2 = 2h + kt + s Asunnot A59 45
93,5 m 2 = 3 h + kt + s Asunnot A60 46
162,5 m 2 = 4h + k + s Asunnot A61, A62 PL S MH MH MH PL KPH S MH MH MH WC1 RK KPH WC2 LTO ET KHH (PPK/KR) WC1 RK WC2 LTO OH ET KHH (PPK/KR) ET PERTTULANTIE 6 A S OH ET WC / KHH RK (PPK/KR) VH 7. KRS PERTTULANTIE 6 A S LTO +24,625 WC / KHH RK (PPK/KR) VH 7. KRS P LTO L KTU +24,625 E P KTU PA K JK MU AP Porrashuone 51,0 m 2 L E I MH / TV-H PA K Lyhenteitä: Porrashuone AP Astianpesukone MH / TV-H 51,0 +24,625 m 2 MU Mikroaaltouuni KTU Tasoliesi ja uuni JK MU JK/PA Jää-/pakastinkaappi Porrashuone (PPK/KR) Pyykinpesukone + kuivausrumpu tilavaraus LTO (PPK/KR) 29,0 m 2 S Siivouskaappi Lyhenteitä: LTO Lämmöntalteenotto AP Astianpesukone RK Ryhmäkeskus +24,625 MU Mikroaaltouuni PL Pelastusluukku KTU Tasoliesi ja uuni WC / KHH JK/PA Jää-/pakastinkaappi Porrashuone (PPK/KR) Pyykinpesukone + kuivausrumpu tilavaraus LTO (PPK/KR) 29,0 m 2 S Siivouskaappi LTO Lämmöntalteenotto 0 RK Ryhmäkeskus PL Pelastusluukku WC / KHH AP Kohde 25.3.2015 AS OY HELSINGIN KVARTTO Sisältö 4H+K+S 162,5 m2 Kohde AS OY HELSINGIN KVARTTO LAUTTASAARI A.6 Sisältö 4H+K+S 162,5 m2 CEDERQVIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT MERITULLINKATU 11 C 00170 HELSINKI puh +358 40 8452159 w Sijainti Tunnus Mittakaava 1:100 LAUTTASAARI Laji Mittakaava 1:100 MYYNTIPOHJA Sijainti Laji MYYNTIPOHJA 0 Päiväys 5 Päiväys 25.3.2015 25.3.2015 47 A.61+62 Muutos
106,0 m 2 = 4h + kt + s Asunnot A63 48
107,0 m 2 + 48,5 m 2 = 6-7 h + kt + s Asunnot A64+65 Lyhenteitä: Lyhenteitä: AP Astianpesukone AP Astianpesukone MU Mikroaaltouuni MU Mikroaaltouuni KTU Tasoliesi ja uuni KTU Tasoliesi JK/PA ja uuni Jää-/pakastinkaappi JK/PA Jää-/pakastinkaappi (PPK/KR) Pyykinpesukone + kuivausrumpu tilavaraus (PPK/KR) Pyykinpesukone S Siivouskaappi + kuivausrumpu tilavaraus S Siivouskaappi LTO Lämmöntalteenotto LTO Lämmöntalteenotto RK Ryhmäkeskus RK Ryhmäkeskus PL Pelastusluukku PL Pelastusluukku PERTTULANTIE 6 A PERTTULANTIE 6 A 7. KRS 7. KRS P P L I L I E E LTO (PPK/KR) PL LTO (PPK/KR) PL WC / KHH WC / KHH MH MH ET ET OH OH S RK S S RK KPH S KPH AP KT ET LTO (PPK/KR) LTO (PPK/KR) ET KHH/KPH KHH/KPH JK PA VH AH MH OH VH PL S AP KTU KT RK MU VH AH MH OH VH PL MU KTU RK S JK PA sältö 29.4.2015 Kohde hde AS OY HELSINGIN KVARTTO S OY HELSINGIN KVARTTO Sijainti Sijainti LAUTTASAARI LAUTTASAARI Sisältö Mittakaava Laji 107,0 m2+48,5 m2 Mittakaava Laji MYYNTIPOHJA 1:100 0 5 0 5 Päiväys LUONNOS 49 LUONNOS Tunnus Tunnus A.64+65 Päiväys A.64+65 Muutos 29.4.2015 Muutos
93,5 m 2 = 3h + kt + s Asunnot A66 50
Rakennustapaseloste 18.11.2014 ASUNTO OY HELSINGIN KVARTTO Kaupungin osa Lauttasaari kiinteistötunnus: 91 31 112 5 Osoite: Perttulantie 6, 00210 Helsinki Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa tontin, joka sijaitsee Helsingin Lauttasaaressa osoitteessa Perttulantie 6. Tontin pinta-ala on 2 499 m 2. Tontilla sijaitsevan rakennuksen suunnitteli alun perin arkkitehti Heikki Sysimetsä Veikkaus Oy:n kirjapainorakennukseksi. 1968 valmistunut rakennus muutetaan asuinkerrostaloksi. Muutostyössä lähes kaikki olemassa olevan rakennuksen rakenteet uusitaan perustuksia ja teräsbetonista runkoa lukuun ottamatta. Nykyisen olemassa olevan rakennuksen katolle rakennetaan kaksi lisäkerrosta. Kerroskorkeus vaihtelee n. 2,9-3,9 metrin välillä ollen pienin 2. krs:ssa ja suurin 3. krs:ssa. Vastaavasti huonekorkeus vaihtelee välillä 2,55 3,50 metriä. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta puh 09 310 1673 tai rakennusvalvontavirastosta puh 09 310 2611. Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden seitsemänkerroksinen kerrostalon, jossa on yhteensä 66 asuntoa ja 43 autopaikkaa, yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen kellari- ja 1. kerrokseen. Rakenteet Perustukset Rakennuksen perustukset ovat maanvaraisia rakennepiirustusten mukaisesti. Alapohja Alapohja on paikalla valettu maanvastainen laatta. Välipohja Välipohjat ovat paikalla valettuja laattoja, paitsi 6.-7. kerroksen välipohja on ontelolaattarakenteinen. Välipohjien päällä on asunnoissa kelluva laatta. Katto Vesikatto on kumibitumieristeinen tasakatto. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin eristerapattuja teräsbetoniseiniä. 1. krs:n ulkoseinät ovat laattapintaisia valuharkkoseiniä ja 6. ja 7. kerroksen osalta julkisivulasipintaisia elementtiseiniä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat kerroksissa 1-5 kaksoisteräsrankarunkoisia levyseiniä ja kerroksissa 6-7 teräsbetoniseiniä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään teräsrankaisina märkätilan levyseininä. Parveke ja terassi Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. Parvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. Parvekkeiden taustaseinät on rapattu. Parvekekaiteet kerroksissa 2-5 ovat metallirunkoisia kuvioituja lasikaiteita ja kerroksissa 6-7 metallirunkoisia kirkkaista lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Osa parvekkeiden lasituksista ovat kiinteitä. Kuudennen kerroksen terassien lattiat laudoitetaan ja terassien parvekeosat lasitetaan. Kaikissa muissa kuudennen kerroksen asunnoissa on parvekkeen lisäksi terassi lukuun ottamatta asuntoa nro A 59 (2h +kt+s, 48 m 2 ), jossa on ainoastaan parveke. Itäsivulla porrashuoneikkunan vieressä oleva terassi kuuluu puoliksi asuntojen nro A 57 (4k+kt+s, 104,5 m 2 ) ja nro A 58 (84-5h+kt+s, 105,5 m 2 ) hallintaan. Asuntopihat 1. krs:n kahden asunnon asuntopihat toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yläpohja Yläpohja on 6. kerroksen terassiosuuksien osalta paikalla valettu laatta ja 7. kerroksen yläpohjan osalta ontelolaattarakenteinen. 51
Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Löyly- ja pesuhuone, erillinen WC. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone Laatoitus: Pesuhuone ja erillinen WC laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien väliin asennetaan lasilevyt kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Tasoite ja maalaus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, avoimet keittiöt ja makuuhuoneet Tasoite + maalaus: Keittiö Panelointi: Löylyhuone, pesuhuone Kipsilevykatto: erillinen WC Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Rakennuksen ulko-ovet tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Parveke- ja pihaovet ovat ulosaukeavia lasiaukkoisia puualumiiniovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Osa ikkunoista on kiinteitä. Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat pääsääntöisesti lasipintaisia liukuovilla varustettuja säilytysjärjestelmäkomeroita. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston viilutai kalvopintaisia tai maalattuja MDF-ovia. Kivi- tai kvartsikomposiittityötasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Osassa asuntoja on yksialtainen upotettu pesupöytä. Liesi on 60 cm leveä keraaminen induktiokeittotaso ja erillinen kalusteuuni. Asunnoissa on korkeat integroidut jää- ja pakastinkaapit. Yksiöissä ja kaksioissa on jää- pakastinkaappi. Keittiössä on integroitu astianpesukone 60 cm (45 cm yksiöissä ja kaksioissa) ja mikroaaltouuni. Pesuhuone Pesuhuoneessa on keraaminen allas, allaskaluste, tasopeili + seinäkaappi tai peilikaappi. 52
Kalusteet ovat levyrakenteisia. Käännettävä suihkuseinä. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja pesutornivaraus sekä pyykkikomero. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimänvedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu pesuhuoneeseen. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Sammutuslaitteisto Rakennus varustetaan automaattisella sammutuslaitteistolla (sprinkler). Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yhteistilat Yhteistilat: Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, pesula ja kuivaushuoneet, kerhotila, kiinteistövarasto, ulkoiluvälinevarastot, jätehuone, lastenvaunuvarasto, yhteissauna sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1. ja kellarikerroksessa. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen liikennealueet päällystetään betonikivi- tai luonnonkivilaatoin. Leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan 43 osakkeina myytävää autopaikkaa rakennuksen kellari- ja 1. kerrokseen. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy IT-pisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Tietoliikenne Kiinteistö varustetaan laajakaistaiseen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. 53
54
55
Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 18.6.2015