OTA YHTEYTTÄ! Puh. 010 507 4200 ASNTOMYYNTI OIEA VIRE AREEN AEVASSA ASNTO OY TAMPEREEN SAMMON ANNE 1
DESSA ODISSA ON PAJON IDEAA Jälleen uutta Sammontakojan kortteliin alevaan! Sammon annel on kerrostalo, jonka punatiilinen julkisivu istuu muiden NCC Tähtioti -talojen tapaan luonnollisella ja kauniilla tavalla alevan historialliseen kaupunginosaan. Tunnetulla alueella on hyvä maine ja asuinpaikkana se on varmasti maineensa veroinen. Sammontakojan kortteli sijaitsee keskeisellä paikalla, annel on Takojankadun ja Tursokadun kulmauksessa. Vihreä puistoympäristö on vieressä. anteleen ylimmiltä parvekkeilta on hienoja näkymiä puistoon ja yli alevan. un haluat viettää mukavaa elämää ja käyttää koko kaupungin edut iloksesi, valitse uusi koti Sammon anteleesta! PIENESSÄIN ON PAJON udet NCC Tähtiodit suunnitellaan huolellisesti alan ammattilaisten kanssa. Asiakkaiden toiveet huomioidaan tarkoin esimerkiksi keittiön ja kylpyhuoneiden ratkaisuissa. Pienikin koti on toimiva ja siellä on viihtyisää, tila on valoisaa ja avaraa. asitetut parvekkeet ovat ihastuttava olohuoneen jatko kesäaikaan. Monet yksityiskohdat tekevät kodista persoonallisen. Pintamateriaalien tyylin voit itse valita viidestä valmiista tyylikokonaisuudesta. Tyyli tuo kotiin raikkaan ilmeen! NCC Tähtioti on myös energiankulutusratkaisuiltaan satsaus tulevaisuuteen. 2
SAMMONTAOJASSA VIIHTYVÄT APNIASMISESTA PITÄVÄT, PAVEITA ARVOSTAVAT IHMIS. ARITEHDIN NÄEMYS SAMMON ANTEEEN ERROSTAOSTA. IS YSITYIDAT MÄÄRITEÄÄN MYYNTIASIAIRJOISSA. AEVASSA ON AII ÄHEÄ alevassa on helppo viihtyä ikään katsomatta. aupunginosa on arvokas kotipaikka, siellä on Tampereen kaunista tunnelmaa. Naapurustoon kuuluvat lukuisat palvelut, päiväkoti, koulut ja oppilaitokset. alevan uintikeskus, jäähalli ja Tampere-Areena sekä monet muut harrastusmahdollisuudet ovat niin ikään oman kodin kulmilla. aupin urheilupuiston lenkkipolut ja muut puistojen virikemahdollisuudet kutsuvat ulkoilemaan. antakaupungin tunnelmaa tuovat kadunvarsiliikkeet, ihmisten liikkuminen ja kaupungin sykkivä rytmi. alevassa on viihtyisää ja kuitenkin ydinkeskustaa rauhallisempaa asua. Jalankulkijana pärjää hienosti, keskustaankin on alle kolmen kilometrin matka. Pyörällä tai bussilla pääsee liikkumaan vaivattomasti ja nopeasti. Omalla autolla kulkee jouheasti isoillekin väylille. Päivittäistavarakaupat ja erikoisliikkeet löytyvät aivan Sammontakojan korttelin tuntuvilta. aleva on monipuolinen paikka, jossa on helppo asua. 3
ASEMAPIIRROS Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. IM AT AR Pe toimlastu inta sauto paik n ka ske lu lu His aut si oha lliin T Var ast Ole ske o Ole 4 T e Inv a Inv ki Pe toimlastu inta sauto paik n ka a RT TE IP IHA Por aut rash oha uon lliin e eik ki V (uarasto ller vo) HOM! Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu syyskuussa 2010 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakenteet, materiaalit, mitat ja muut yksityiskohtaisemmat tiedot määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja esittelyissä. Jät RS ON A eik O E RV O A NN E Pe toimlastu inta sauto paik n ka yle jala inen ja p nkulk yör u äily Jäte TAOJA NAT
NCC TÄHTIODIN SISSTSTYYIT uden NCC Tähtiodin hintaan kuuluu sisustuksen ammattilaisen suunnittelema pintamateriaalien ja asunnon kiinteiden kalusteiden tyylikokonaisuus. Voit valita sisustuskokonaisuuksista hillitymmän tai värikkäämmän aivan oman makusi mukaan. Mieti, mikä tyylipolku sopii oman sisustuksesi pohjaksi! TAIAMATA VAITSE OMA TYYIMATASI TEEN NCC TÄHTIOTIIN! ERÄRI OTIMATA OIPO SATAMARAITTI 5
VAITSE OMA TYYIMATASI TEEN NCC TÄHTIOTIIN! MATAA NCC TÄHTIOTIIN OIPO viettelee raikkaudellaan. Aamu-usvaan sekoittuu auringon ensisäteiden lupaamaa lämpöä. Ilmassa on oljen tuoksua, rantavesi on ihan tyyni. Värit ovat puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. ukat erottuvat yhä selvemmin kedolla, enää vain hetki, ja lämmin oranssi vie voiton. Tyylin teemana ovat raikkaat, vaaleat sävyt, joita tehostetaan poltetulla oranssilla ja syvällä keltaisella. isänä puhuttelevat veistokselliset muodot ja vastakohtien harmonia. ERÄRI valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. aikki on luonnon luomassa järjestyksessä, niin muurahaiskeko kuin käkkärämänty. Jostain kantautuu metsälinnun huuto, nenään hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu. Tyylin teemana ovat maanläheiset, hillityn kauniit ja kodikkaat värisävyt, tehosteena tumma ruskea. isänä selkeitä kuvioita, joiden idea on syntynyt luonnosta. TAIAMATAA sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näemme menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Olo on rohkea, iloinen ja leikkisä. Mausteiset tuoksut ja väriloisto huumaavat kulkijan luovaan mielentilaan. Tyylin teemana ovat vahvojen värien, muotojen ja huomiota herättävien kuvioiden leikki, joka luo energisen ja vahvan tunnelman. Reipas ripaus trendivärejä, mustaa ja valkoista. SATAMARAITTI vie kulkijan kaupungin laitamille, hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, satamanvalot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä, odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kuppilat avaavat oviaan, askeleet kopisevat katua vasten. Tyylin teema on urbaani ja futuristinen. Se on vahva, suora ja selkeä. Väreinä tumman yön sävyt, violetti, musta ja kiiltävä metalli. OTIMATA on tuttu ja turvallinen kulkea. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. empeä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle. Tyylin teema on ajattomuus. Valkoisen ja harmaan eri sävyt täydentyvät punaisen lämpimällä hehkulla. otimatka on lempeä ja harmoninen. 6
Heli Väyrynen sisustustyylien suunnittelija NCC Rakennus Oy "Valo ja värit sekä niiden luomat tunnelmat vaikuttavat vahvasti mielentilaamme ja hyvänolon tunteeseemme. Jokaisella on mielipaikkoja ja -maisemia, joissa tunnemme olomme kotoisaksi, joissa haluamme rauhoittua tai etsiä uusia virikkeitä. usien sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin on kiva palata ja joissa voi viihtyä pidempäänkin." ERÄRI OTIMATA TAIAMATA OIPO SATAMARAITTI 7
ANNE YMÄ TAOJANADTA. TAMPEREEN AEVAN APNGINOSA ON SAMMONTAOJAN ONTEVA OTISET. HIENOT NÄYMÄT ISOITA, ASITITA EEITA. YMÄ ORTTEIPIHATA. 8
JISIVT VAAISIN VAAISIN VAAISIN VAAISIN OVIPHEIN JISIV PJOISEEN JISIV ITÄÄN VAOMAINOSEN TRVAYTIN VAAISIN VAAISIN JISIV ÄNTEEN JISIV EÄÄN 9
PP PP () J (P) ERROSPJAT HONEISTOT tupak+alk 30,5 m 2 tupak+alk+sauna 33,5 m 2 tupak+alk 35,0 m 2 tupak+alk 35,5 m 2 h+tupak+sauna 37,0 m 2 h+tupak+sauna 45,0 m 2 h+tupak+sauna 46,0 m 2 iiketila 43,0 m 2 AITA HYÖÄYSTIE EARIIN SP 2,0 T TPA+A 35,5 TPA TERASSI PERGOA +108.40 AITA 2H++S 50,0 SP SP 4.5 JH 8,5 44 38 25 30 36 SP 35 29 47 41 SP 22 14 3 4 12 32 26 IRT.VAR 31,0 IRT.VAR 35.0 42 48 VAR 28,5 19 6 2 7 23 IV. 8,0 ASTIAAN PRSH P. +108.50 5 15 YV-1x2 ASENNSATTIA SO-1 ST-1 HISSI 630 kg 31 10 11 18 SP 9 17 20 27 13 21VSS / IRT.VAR 78,0 YV-1 45 39 VV 24,0 HS-1s YV-1 16 24 IRT.VAR 33,5 28 34 40 46 8 1 43 2xIV-1/45 A 37 IRT.VAR 27,0 SP- AVATTAVISSA MAAN PINTA 33 AITA HYÖÄYSTIE EARIIN / VSS:aan +108.45 P TPA H+TPA+S 45,0 TPA H+TPA+S 46,0 TPA TPA+A 35,0 IIIA 43,0 A Ö Ö MINI. WC PRSH 1. +111.50 Ö Ö HISSI 630 kg Ö SP PP PP Ö H+TPA+S 37,0 TPA TPA TPA+A+S 33,5 2H++S 52,5 A +111.10 AIDE +111.20 PJAERROS 1. ERROS 10
2h+k+sauna 50,0 m 2 2h+k+sauna 52,5 m 2 2h+k+sauna 58,0 m 2 3h+k+sauna 81,5 m 2 3h+k+sauna 93,0 m 2 4h+k+sauna 93,0 m 2 2. 3. ERROS 4. 5. ERROS P 2H++S 3H++S 4H++S H+TPA+S TPA+A+S 2H++S 50,0 81,5 93,0 37,0 33,5 52,5 Ö MH2 WC R MH3 MH2 Ö R TPA A TPA Ö 4-5. PRSH HISSI 630 kg Ö WC 4. +120.50 5. +123.50 Ö Ö PP P J/V (P) J/V P PP 2H++S TPA+A H+TPA+S 2H++S TPA+A+S H+TPA+S TPA+A 2H++S 50,0 30,5 37,0 52,5 33,5 45,0 35,0 58,0 Ö A TPA TPA TPA Ö Ö A TPA TPA A 2-3. PRSH HISSI 630 kg Ö Ö 2. +114.50 3. +117.50 Ö WC PP PP (P) (P)
12 7. ERROS 6. ERROS P 2H++S 3H++S 3H++S H+TPA+S TPA+A+S 2H++S 50,0 81,5 93,0 37,0 33,5 52,5 Ö MH2 WC R MH2 Ö R TPA A TPA Ö 7. PRSH HISSI 630 kg Ö WC SAVN- POISTO- I +129.50 Ö Ö ÄYNTI AO- RS 1 m2 AIDE h=1000 EEM. SAMA PP P J/V (P) J/V P PP 2H++S 3H++S 3H++S H+TPA+S TPA+A+S 2H++S 50,0 81,5 93,0 37,0 33,5 52,5 Ö MH2 WC R Ö R TPA A TPA Ö 6. PRSH HISSI 630 kg Ö WC MH2 +126.50 Ö Ö EEM. SAMA PP P J/V (P) J/V P PP
ARITEHDIN TERVEIS ERI ARVAA (VAS.) JA MARO NIITTYNEN Sammontakojan korttelin rakennusten sijoittelu noudattaa alevalle tyypillisiä kaavallisia ratkaisuja: Sammonkadun varrella on lamellimaiset talot katutason liiketiloineen ja -siipineen. Myös punatiilinen Huurteen vanha toimitalo on säilytetty. Takojankadun varrella on 7 8 kerroksisia tornitaloja. Talot rakennetaan katualueeseen kiinni, paitsi Takojankadulla, jossa katua rajaavana elementtinä on rakenteellinen aita puuistutuksineen. Autopaikat on sijoitettu asuntokorttelin osalta kokonaan maanalaisiin autohalleihin. Rakennusten rajaamassa korttelipihassa on laajat oleskelu- ja leikkialueet viheralueineen. oko korttelialueelle on muodostettu esteettömät kulkuyhteydet asunnoista kaduille, pihoille ja autohalliin korkeuseroista huolimatta. Asunnot avautuvat valoisiin ilmansuuntiin useimmista asunnoista laajoin näkymin. Pohjaratkaisuissa on tavoiteltu tarkoituksenmukaisia tehokkaasti mitoitettuja asuntoja, joissa olohuoneella on keskeinen rooli näkymineen ja liittymisineen muihin huonetiloihin. Olohuoneisiin liittyvä parveke avautuu kahteen ilmansuuntaan. Julkisivumateriaalit noudattavat pääosin alevassa tyypillisesti käytettyjä ratkaisuja. Materiaalit vaihtelevat taloittain: osalla rappausta, osalla punatiililaattaa ja värisävyltään vaihtuvia väribetoniosia. Erkki arvala Arkkitehtitoimisto SOY Arkkitehtuuria 13
PIIRSTSMERIEN SEITYS Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere JÄÄAAPPIPAASTIN HYYAAPPI J/V JÄÄ-VIIEÄAAPPI SIIVOAAPPI P PAASTIN YIAAPPI YMÄAAPPIVARAS PP PESONE-/IVASRMPVARAS ASTIANPESONE VESIPISTE (PP) IESITASO WC-ISTIN IESIP PESAAAAPPI JA PEIIAAPPI, BIDE PARINIOMERO JA MIRONIVARAS SIH, SIHSEINÄE SIHAAPPIVARAS MIRONIVARAS SÄHÖIAS TIIATAAT; 1,5 allasta RYHMÄES TIIATAAT; 1 allas OVIPHEIN AO AVOAO TANOAAPPI EEASIEN NIPTS AASAT ATTO 14
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 6.10.2010/1:100 TPA TPA+A 30,5 m 2 A tupak+alk 30,5 m 2 Asunnot 9 ja 17 2. 3. krs TPA A P 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0 2.-3. krs Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Arkkitehtitoimisto SOY Arkkitehtuuria 15
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 6.10.2010/1:100 tupak+alk+sauna 33,5 m 2 HISSI 630 kg TPA Asunnot 4, 12, 20, 27, 33, 39 ja 45 1. 7. krs P PP TPA+A+S 33,5 m 2 Ö A 0 1. krs Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 16
Todella tilava yksiön parveke! tupak+alkovi 35,0 m 2 TPA+A 35,0 m 2 PP Asunnot 8, 16 ja 24 1. 3. krs TPA A P 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 500 1. krs Arkkitehtitoimisto SOY Arkkitehtuuria 17
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 6.10.2010/1:100 tupak+alkovi 35,5 m 2 TPA AITA TERASSI Asunto 1 1. krs TPA+A 35,5 m 2 PERGOA +108.40 AITA P A VV AITA 0 P. krs Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 18
Ö h+tupak+sauna 37,0 m 2 H+TPA+S 37,0 m 2 TPA Asunnot 5, 13, 21, 28, 34, 40 ja 46 1. 7. krs P 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 500 1. krs Arkkitehtitoimisto SOY Arkkitehtuuria 19
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 6.10.2010/1:100 h+tupak+sauna 45,0 m 2 Asunnot 7, 15 ja 23 1. 3. krs TPA Ö P H+TPA+S 45,0 m 2 Ö 00 1. krs Tässä yksiössä on kaikki, mitä hyvältä pikkukodilta toivoo! Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 20
TPA A H+TPA+S 46,0 m 2 TPA PP Ö h+tupak+sauna 46,0 m 2 Asunto 2 1. krs () MINI. J WC P 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0 1 krs Arkkitehtitoimisto SOY Arkkitehtuuria 21
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 6.10.2010/1:100 2h+k+sauna 50,0 m 2 Asunnot 6, 14, 22, 29, 35, 41 ja 47 1. 7. krs 2H++S 50,0 m 2 (P) P Ö Ö 1H+TPA+S 500 1. krs Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 22
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 14.10.2010/1:100 PP 2H++S 52,5 2h+k+sauna 52,5 m 2 Asunnot 3, 11, 19, 26, 32, 38 ja 44 1. 7. krs P Ö 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0 1. krs Arkkitehtitoimisto SOY Arkkitehtuuria 23
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 6.10.2010/1:100 30,5 TPA A 2h+k+sauna 58,0 m 2 Ö WC Asunnot 10 ja 18 2. 3. krs (P) P 2H++S 58,0 m 2 0 2.-3. krs Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 24
P MH2 Ö Tyylikäs ja avara pohjaratkaisu! 3h+k+sauna 81,5 m 2 3H++S 81,5 m 2 PP Ö Asunnot 30, 36, 42 ja 48 4. 7. krs P R P J/V WC 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0 4-5 krs Arkkitehtitoimisto SOY Arkkitehtuuria 25
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 14.10.2010/1:100 4h+k+sauna 93,0 m 2 Asunnot 25 ja 31 4. 5. krs P 4H++S 93,0 WC Ö P R J/V P MH3 MH2 4.-5. krs Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pi dät tää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. 26
Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere 6.10.2010/1:100 ahdella parvekkeella! 3h+k+sauna 93,0 m 2 P 3H++S 93,0 m 2 WC Ö Asunnot 37 ja 43 6. 7. krs J/V P R P MH2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Arkkitehtitoimisto SOY Arkkitehtuuria 27
RAENNSTAPASEOSTS 5.10.2010 Asunto Oy Tampereen Sammon annel Tursonkatu 5, 33540 Tampere Asunto Oy Tampereen Sammon annel rakennetaan rakennuslupaa haettaessa (elokuu 2010) voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YEISTÄ Yhtiön nimi on Asunto Oy Tampereen Sammon annel ja katuosoite on Tursonkatu 5, 33540 Tampere. Yhtiön rakennukset rakennetaan Tampereen kaupungin vuokratontille 832-9 Tampereen alevaan. Tontin pinta-ala on 1 285 m 2. Yhtiö muodostuu seitsemänkerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa asuntoja on yhteensä 48 kpl ja yksi liiketilahuoneisto. orttelin 832 tonteilla n:ot 7-14 on tonttien yhteinen korttelipiha pääosin tontilla n:o 15. Tonttien n:ot 8-14 pysäköintiin tarkoitettu parkkiyhtiö iinteistö Oy Sammon Parkki sijoittuu korttelin tontille n:o 15. Tonttien n:ot 7-15 välillä on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. RAENTE antavat rakenteet Rakennuksen kantavat rakenteet ovat teräsbetonirakenteiset. ohde perustetaan paaluille. Alapohja Rakennuksen alapohja rakennetaan kantavaksi ontelolaatoin, joiden alapinta on lämmöneristetty levyeristein. Vesikattorakenne Rakennuksessa on pulpettiosuudella betonitiilikate ja tasakatto-osuudella huopakate. ämpöeristeenä on pulpettiosuudella mineraalivilla ja puhallusvilla sekä tasakattoosuudella levyeriste ja kevytsoraa. lkoseinät Huoneistojen ulkoseinät ovat teräsbetonielementtejä. Sandwich-elementtien uloimpana pintana on osin tiililaatta ja osin ulkokuorena on hienopesupesty betoni, tehosteosat maalataan. Väliseinät Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankarunkoisia ja kipsilevypintaisia väliseiniä. Pesuhuoneiden suihkunurkka on kivirakenteinen. Saunan seinät ovat puurunkoisia kevyitä väliseiniä, joissa on villaeristeet. Ikkunat ja ikkunaovet Energiatehokkaita MSE-puuikkunoita ja ikkunaovia. armien ja puitteiden ulkopinta on alumiinia. Parvekkeiden ikkunaovet ovat yksilehtisiä ja ulospäin aukeavia. Ovet huoneistoissa Asuntojen huoneisto-ovet ovat tehdasvalmisteisia jalopuupintaisia ovia. Varusteina ovat kirjeluukku ja ovikello. Huoneiden ovet ovat valkoisia huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovet, joissa on puuvedin. Parvekkeet Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia ja ne on lasitettu. asitus ei tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekekaiteet ovat alumiini- ja lasirakenteisia. Porrashuoneet ja hissit Talossa on yksi porrashuone ja hissi. Sisääntuloaulan ja kerrostasanteiden lattiapinnoitteena on muovimatto ja seinät ovat maalatut. Porrasaskelmat ovat mosaiikkibetonia. aiteet ovat maalattua teräspinnaa. 28
ASNTOJEN PINTAÄSITTEY, ASTE JA VARSTE EINEN attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä Seinät tasoite ja maalaus atto levyalakatto alusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Asuntotyypin mukaan avonaulakko tai avonaulakkokomero EITTIÖ attia Seinät atto alusteet Varusteet lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä tasoite ja maalaus, kalusteiden välitilaan laatoitus ruiskutasoitettu betonikatto tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. eittiökalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä kylmäkalusteet asuntotyypin mukaan. Pienemmissä asunnoissa jää-pakastinkaappi yhdistelmä ja 3h/4h+k asunnoissa erillinen jääviileä- ja pakastinkaappi. iesitaso on keraaminen ja neljällä keittoalueella, lukuun ottamatta pienempiä asuntoja, joissa taso kahdella keittoalueella. Pesuallas on ruostumatonta terästä. Asunnoissa on astianpesukone ja erillisuuni sekä tilavaraus mikrolle OONE attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä Seinät tasoite ja maalaus atto ruiskutasoitus MAHONE attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä Seinät tasoite ja maalaus atto ruiskutasoitus ja osin levyalakatto alusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita huonetyypin mukaan. omerokaappien ovet melamiinipintaiset VAATEHONE attia lautaparketti, jalkalistat sävytettyä mäntyä Seinät tasoite ja maalaus atto levyalakatto tai ruiskutasoitettu betonikatto PESHONE attia laatoitus Seinät laatoitus atto kuusipaneeli (alaslaskettu katto) alusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita huonetyypin mukaan. aikissa asunnoissa on allaskaappi ja peilikaappi. Pyykkikaapin sijoituspaikka on asuntotyyppikohtainen. alusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. attiassa sähköinen lämmitys (huoneistokohtainen mittaus). SA attia laatoitus Seinät kuusipaneeli atto kuusipaneeli (alaslaskettu katto) attiassa sähköinen lämmitys (huoneistokohtainen mittaus). WC attia laatoitus Seinät laatoitus atto kuusipaneeli alusteet allaskaappi ja peilikaappi attiassa sähköinen lämmitys (huoneistokohtainen mittaus). alusteiden alle ja taakse jääviä pintoja ei pinnoiteta kuivissa tiloissa. YHTEIS TIAT SÄIYTYSTIAT lkovälinevarasto, kuivaushuone, liiketilan varasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja teletila sijaitsevat kellarikerroksessa, kuten VSS, johon on sijoitettu (rauhan ajan käytössä) osa asuntokohtaisista irtaimistovarastoista. ATAIOITS Asemakaavan edellyttämät autopaikat on osoitettu samaan kortteliin rakennettavasta pysäköintilaitoksesta. Pysäköintipaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita. Piha-alueella on kaksi vieraspaikkaa. 29
PIHA-AE Pelastus- ja kulkutiet, nurmikot, istutukset sekä ulko- ja leikkivarusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. orttelipiha on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Ajoyhteys tontille kulkee yhteisjärjestelysopimuksin As Oy Tampereen Sammon anteleen ja perustettavan naapuriyhtiön As Oy Tampereen Ilmattaren tonttien kautta. JÄTEHOTO Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavilla syväkeräysastioilla, jotka sijaitsevat yhteisjärjestelysopimuksin As Oy Tampereen Sammon anteleen tontilla. TAOTENIIA YEISTÄ Sähkö-, antenni-, datapistorasioiden, ovipuhelimen ja palovaroittimen paikat asuinhuoneissa esitetään sähköpiirustuksissa. VI-JÄRJESTEMÄ Yhtiö liitetään kaukolämpöön ja asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys lukuun ottamatta pesu- ja wc-tiloja. Yhtiössä on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Vesijohdot asennetaan osittain uppoasennuksella (muoviputki suojaputkessa). Hanat ovat yksiotehanoja. iinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja kuuman veden mittaus. näppäinpuhelin liitetään laajakaistaliittymään puhesovittimen kautta. TIOIIENNE JA INTERNYHTEYS Asunnot on varustettu nopean tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla (CAT 6). Palveluntuottaja /-t tuovat taloyhtiöön valokuidun. Halutessaan asukas voi tilata internetlaajakaistaliittymän valitsemallaan nopeudella. isätietoja asiasta antavat palveluntuottajat. Huoneistokohtainen kuitu tuodaan asuntoon ja päätetään. ANTENNIJÄRJESTEMÄ Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. OVIPHEINJÄRJESTEMÄ Asunnot varustetaan ovipuhelimella. Pääsisäänkäynnissä on kamerallinen ulkoyksikkö, jolloin asukkaiden lisä- ja muutostyönä on mahdollista varustaa asunto värinäyttöisellä monitoriovipuhelimella. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä tarvittaessa täsmentää suunnitelmissa annettuja mitoituksia. Alakattojen ja koteloiden laajuus tarkentuu suunnittelun edetessä. SÄHÖ Yhtiö liitetään sähkölaitoksen verkkoon. Pesuhuoneiden ja WC:den lattioissa on sähkölämmitys, joka liitetään huoneistokohtaiseen sähköön. Paristovarmennetut palovaroittimet liitetään huoneistokohtaiseen sähköön. PHEIN Palveluntuottaja/-t tuovat taloyhtiöön valokuidun, joten perinteistä puhelinliittymää ei voi enää siirtää taloyhtiöön. Ns. lankapuhelimella soittaminen edellyttää laajakaistaliittymän ja sen päälle toteutettavan puhekaistapalvelun (VOIP) ostamista. Puhekaistapalvelussa tavallinen äänitaajuusvalintainen NCC Rakennus Oy ASMINEN 30
NCC Tähtiodeissa otetaan ympäristönäkökohdat monipuolisesti huomioon. NCC haluaa kantaa vastuuta maapallon tulevaisuudesta. Teemme myös yhteistyötä NCC-konsernin tasolla kaikissa Pohjoismaissa sekä useiden tutkimuslaitosten kanssa (VTT, teknillinen korkeakoulu ja Tampereen teknillinen yliopisto). ENERGIAA SÄÄSTÄEN Ympäristönäkökulmia on useita. Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Siksi me olemme valinneet tärkeimmäksi painopisteeksi energiansäästön. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. ARJEN VASTTA HOMISESTA teemme rakennuksista tiiviitä, ettei lämpöhävikkiä muodostu. Samalla huolehdimme, että ilmanvaihto on oikein säädetty rakennuksen, ilmanlaadun ja asukkaan kannalta. Nykylaitteilla pystymme myös saamaan huoneilman poistoilman lämmön tarkasti talteen. AOÄMPÖ ON YMPÄRISTÖYSTÄVÄISTÄ udet NCC Tähtiodit liitetään kaukolämpöverkkoon. Sähköntuotantolaitoksien ylimääräinen lauhdelämpö käytetään kaukolämpöverkossa, ja siksi se katsotaan hyvin ympäristöystävälliseksi vaihtoehdoksi. TARAA SERANTAA Asennamme uusiin kerrostaloihin talotekniikan automaatiojärjestelmän, joka liitetään etävalvontaan. Näin voidaan säätää esimerkiksi lämmitysjärjestelmä aina oikeaksi vuodenaikojen vaihtuessa. Ja samalla säästää energiaa. NCC hoitaa etävalvontapalvelun uudelle NCC Tähtioti -taloyhtiölle kauppahintaan kuuluvana palveluna kahden vuoden ajan. Etävalvonnan kulutustietojen perusteella kiinteistölle tehdään päivitetty energiatodistus 1 2 vuotta talon valmistumisen jälkeen. ARJEN VAINTOJA Asumisen arjessa on runsaasti asioita, jotka huomioimalla voidaan säästää energiaa. NCC opastaa asunnon tekniikkaan ja ympäristöystävälliseen asumiseen monin tavoin. un asuntoa käytetään ja huolletaan oikein, vältytään esimerkiksi turhilta korjauksilta. Vedenkulutusta mitataan asuntokohtaisesti, jolloin kukin asukas hyötyy itse veden säästämisestä. udet, NCC:n käyttämät ympäristöystävälliset hanat myös kuluttavat vettä säästeliäästi ilman, että käyttäjä edes huomaa eroa vanhaan! odinkoneilla on merkittävä osuus asunnon sähkönkulutuksessa. NCC:n rakentamissa asunnoissa on kodinkoneet, jotka ovat vähintään energialuokkaa A. MITEN ENERGIAA SÄÄSTYY? NCC Tähtiodeissa energiaa säästetään monin tavoin. Arkkitehtisuunnittelussa pohditaan rakennuksen muotoa ja ikkuna-aukotuksia huolellisesti, sillä jo niillä pystytään säästämään lämmityskuluja huomattavasti. Ikkunavalinnoilla varmistetaan, että lämpöhukka on mahdollisimman pieni. lkoseiniin rakennamme entistä paksummat lämpöeristeet. Huolellisella suunnittelulla ja ammattitaitoisella toteutuksella GREEN IVING 31
ENERGIATEHOS PARASTA A-OAA ENERGIAOA Vähän kuluttava A B C D E F G Paljon kuluttava Rakennuksen -luokka A Asuinrakennuskannan keskimääräinen energialuokka Suomessa on E. Sammon anteleen laskennallinen energiatehokkuusluku on 97. Se kuuluu energiakulutuksensa perusteella vähän kuluttavaan, parhaaseen A-luokkaan! annel on matalaenergiarakennus. askennallisesti sen lämmitysenergian tehontarve on alle 85 % vuoden 2010 energiamääräysten mukaisesta tasosta. äytännössä pieni energiankulutus merkitsee asukkaalle säästöjä yhtiövastikkeessa. annel on satsaus tulevaisuuteen! SAMMON ANTEEESEEN ON AADITT RAENNSPAMENTEYN YHTEY- DESSÄ AENINEN ENERGIATODISTS, JONA MAAN ANTEEEN ENERGIATEHOS ON 97 WH/BRM 2 /VOSI. ENERGIATEHOS- SISÄTÄÄ ÄMMITYSEN, ÄMPIMÄN VEDEN, IINTEISTÖSÄHÖN SEÄ MAHDOISEN JÄÄHDYTYSEN. SAMMON ANNE: A-luokan energiatehokas talo tiiviit rakenteet ja tehokas ilmanvaihto lämmitysmuotona kaukolämpö asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus vettä säästävät hanat GREEN IVING 32
ASNTOTAINEN ENERGIANTS Esimerkiksi 50 m 2 :n asuntoa kohti laskettuna Sammon anteleen energiankulutus on 6 740 kwh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kwh/vuosi): Sammon anteleen rakentamisesta aiheutuu hiilidioksidipäästöjä noin 1 572 tonnia. Rakennuksen käytön aikana kiinteistön CO 2 -päästöt ovat noin 83 tonnia vuodessa. Esimerkiksi 50 m 2 :n asuntoa kohti laskettuna asumisesta aiheutuu CO 2 -päästöjä 1 710 kg vuodessa. CO 2 kg/a 1000 1700 2710 800 600 670 700 890 3140 tilojen lämmitys lämmin käyttövesi kiinteistösähkö kotitaloussähkö 400 200 0 180 340 ÄMMITYSEN, ÄMPIMÄN VEDEN JA IINTEISTÖSÄHÖN OSD ON AT SAMMON ANTEEEN ENERGIASEVITYSESTÄ DISTAEN OO IINTEISTÖN ENERGIANTS ASNNOIE. OTITAOSSÄHÖN OSATA ON ESITTY ARVIO OMIHENISEN PERHEEN SÄHÖNTSESTA. IINTEISTÖSÄHÖN SIMS TEHDÄÄN VIHREÄSTÄ SÄHÖSTÄ, JONA CO 2 -PÄÄSTÖT OVAT 0. AEMAN PERSTEE EDEÄ ESITYT ENERGIAN- TS. Jos Sammon anteleen energiankulutusta vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on anteleen asunnon lämpöenergiankulutus keskimäärin 70 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 340 euron säästöä vuodessa. * askelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/mwh (kaukolämpö). HIIIJAANJÄI Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme suunnittelussa ja toteutuksessa huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästötkin. Jos Sammon anteleen asunnon CO 2 -päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 1 560 kg vuodessa enemmän. 100 kg CO 2 -päästöjä vastaa yli 600 km:n ajomatkaa keskimääräisellä henkilöautolla. Suomalaisten keskimääräinen henkilökohtainen hiilijalanjälki on tällä hetkellä arvioitu olevan noin 10 000 kg vuodessa. Ilmastonmuutoksen hidastamisen kannalta tasoa tulisi asiantuntijoiden mukaan merkittävästi laskea jo lähivuosina. 33
NCC TÄHTIOTI ON ENEMMÄN N HAAT ENEMMÄN un haluat asumiseltasi vähän enemmän, tutustu NCC Tähtiotiin. Voit valita monesta vaihtoehdosta juuri sen parhaimman, jossa omat kotiunelmat ja asuinympäristö kohtaavat, halusitpa sitten asua missä päin Suomea tahansa. Olemme mukana elämän eri vaiheissa sinkku- ja perheasunnosta senioreiden Aktiiviotiin. Jokainen talo ja sen asunto on yksilöllinen ratkaisu. Suunnittelussa elämme myös vahvasti ajassa, silloin sisustuksen trenditkin näkyvät yksityiskohdissa. NCC Tähtiodin vankka laatu ja elämään mukautuvat ratkaisut tekevät siitä aikaa kestävän. uden kodin rakentavat osaavat ammattilaiset. Omaksi kodiksi NCC Tähtioti muuttuu nopeasti, kun rakkaat tavarat saavat ympärilleen puhtaan raikkaat pinnat. ASMISEN MAVTTA oti on suomalaiselle sydämen asia. Niinpä sieltä ei saa puuttua arjen ylellisyyttäkään. Se korostuu niin keittiössä kuin oman saunan lämmössäkin. otiintulo on arjen ilo, kun ammattilaiset ovat suunnitelleet toimivat tilaratkaisut ja rakentaneet ympäristön, jossa silmä lepää ja mieli rauhoittuu. TERVEEINEN ASA JA TRVAINEN OMISTAA NCC Tähtioti on hyvä valinta. Suuren yrityksen etu sinulle on toimitusvarmuus saat uuden kodin avaimet luvattuna muuttopäivänä. Muuton yhteydessä saat kodistasi kirjalliset käyttöohjeet ja kodin vuositarkastus on osa hyvää palveluamme. Perehdytämme sinut kotisi käyttöön ja huoltoon liittyviin asioihin muuttotarkastuksen yhteydessä. Huolehdimme, että kotisi valmistuu rakentamisen määräyksiä noudattaen. Niiden lisäksi NCC:n oma laadunvarmistus takaa, että uudessa kodissasi on tarkoin valikoidut, turvalliset ja pitkäikäiset materiaalit, kosteusturvalliset pesutilat sekä varmistettu maaperä. 34
MTOSTYÖPAVE ON ISÄTOIVEITASI VARTEN un olet mukana jo rakentamisen alkuvaiheessa, voit valita uuden kotisi sisustusmateriaaleja ja värejä valmiista vaihtoehdoista ilman lisäkustannuksia. Jos kuitenkin haluat omia lisämausteita, on muutostyöpalvelumme sinua varten. NCC antaa ra ken ta ja na kir jal li sen tar jo uk sen toi vo mis ta si lisä- ja muu tos töis tä. Työt suun ni tel laan muutostyöin si nöö rin kans sa ja to teu te taan ra ken ta mis ai ka tau lua nou dat ta en. NCC TÄHTIOTI SI OTISI ON RAENNT RATAISTEN AMMATTIAISTEN YHTEIS- TYÖÄ JA SREA SYDÄMEÄ. OTA YHTEYTTÄ ASNTOMYYN- TIIMME JA YSY ISÄÄ! SAAT ASIANTNTEVAA JA HENIÖTAISTA PAVEA. NCC ASNTOMYYNTI, PH. 010 507 4200 AAJAAISTA TAAA NEAT YHTEYD NCC Tähtiotiin sinulla on mahdollisuus saada nopeat tietoliikenneyhteydet. iinteistö on varustettu nopean tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointiverkolla. Muutostyönä voit rakentaa kotiisi sisäisen tietoverkon ja tarvittaessa tilata lisää pistorasioita kaapeleineen. un ostat asunnon rakentamisvaiheessa, voit helpoimmin vaikuttaa siihen, millaiset tietoliikennevalmiudet huoneistoosi tulee. OTIMATAA ANSSASI Ryhdyitpä uuden kodin hankintaan missä elämänvaiheessa tahansa, NCC Tähtiotien valikoimasta löytyy useita vaihtoehtoja. Matka kanssamme alkaa jo silloin, kun vasta etsit sopivaa kotia. un olet löytänyt sopivan NCC Tähtiodin, jatkuu matka kohti muuttopäivää. Rakennusaika kuluu nopeasti uutta suunnitellessa. Pidämme sinut ajan tasalla rakentamisen edistymisestä vaihe vaiheelta ja pääset myös kyläilemään tulevassa kodissasi. okemuksesta tiedämme, että muuttopäivä lähenee yllättävän nopeasti. Olemme silloinkin kanssasi se onkin merkittävä päivä! Muista, että kotimatkaasi ohjaavat NCC Tähtioti -ammattilaiset vastaamme mielellämme kysymyksiisi! 35
* ) Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min. ankapuhelimesta 8,21 stn/puhelu + 5,9 snt/min. (sis. alv 22%). ASNTOMYYNTI PH. 010 507 4297* PH. 010 507 4220* TERVOA NCC ASNTOMYYNTIIN! un haluat uudelta kodiltasi vähän enemmän, tule käymään NCC Asuntomyynnissä, soita tai lähetä meille sähköpostia. Myyntineuvottelijamme ottavat toiveesi henkilökohtaisesti hoidettavakseen ja voit myös kysyä lisää kaikista NCC Tähtioteihin liittyvistä asioista. Asiantuntevat myyntineuvottelijamme osaavat myös kertoa ennakkotietoa vasta suunnitteilla olevista uutuuksista. NCC:ssä yhdistyvät vahvan pohjoismaisen rakentajan kokemus, tieto ja taito. Olemme varmoja, että voit olla tyytyväinen uuteen NCC Tähtiotiisi! TI BSINESS PAR, ÅERNDINAT 11 C NCC VIESTINTÄ, 10/2010, ÖNNBERG PRINT & PROMO Rakentaminen, esittely ja myynti: NCC Rakennus Oy ASNTOMYYNTI Puh. 010 507 4297*, 010 507 4220* ja 010 507 4200*, Åkerlundinkatu 11 C, 4. krs, 33100 Tampere, www.ncc.fi Avoinna ma pe klo 8 16 36