Paremman asumisen puolesta KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA
KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA ENERGIATODISTUSLAIN MUUTTAMINEN MIKÄ ENERGIATODISTUSLAKI JA ENERGIATODISTUS? Laki rakennuksen energiatodistuksesta pohjautuu Euroopan parlamentin ja neuvoston rakennusten energiatehokkuusdirektiiveihin (2002 ja 2010), joiden tavoitteena on Rakennusten energiatehokkuuden parantaminen (rahan säästäminen) Ilmaston ja ympäristön suojelu (vähemmän CO 2 päästöjä) Energiatodistus Laki energiatodistuksesta tulee voimaan 1.6.2013 Todistus vaaditaan, kun Rakennetaan uutta (1.1.2008 alkaen) Myydään tai vuokrataan Todistuksessa talon energialuokka perustuu talon laskennalliseen vuotuiseen ostoenergian-kulutukseen painotettuna eri energiamuotojen kertoimilla PIENTALOASUKKAIDEN ONGELMAT JA HUOLET Laskennallinen, energiamuotokertoimella painotettu kulutus on epäoikeudenmukainen vanhoille pientaloille Huoli mahdollisista väärinkäytöksistä ja riitatilanteista Todistus tuo lisäkuluja ja voi vaikuttaa talon arvoon laskevasti myynti- ja vuokraustilanteissa OMAKOTILIITON RATKAISUT ENERGIATODISTUSLAIN MUUTTAMINEN 1. Energian todellinen kulutus (ostoenergia) on aina ilmoitettava todistuksessa laskennallisen luvun lisäksi 2. Vanhojen pientalojen (rakennettu ennen vuotta 2008) kohdalla energiamuotokerrointa ei huomioida
MIKÄ ENERGIATODISTUSLAKI Laki rakennuksen energiatodistuksesta pohjautuu Euroopan parlamentin ja neuvoston rakennusten energiatehokkuusdirektiiveihin (2002 ja 2010), joiden tavoitteena on Rakennusten energiatehokkuuden parantaminen (rahan säästäminen) Ilmaston ja ympäristön suojelu (vähemmän CO 2 päästöjä) Rakennukset kuluttavat Suomessa liki 40 prosenttia energiasta ja omakotitalot vastaavat 27 prosenttia rakennusten kokonaisenergiankulutuksesta Rakennusten energiakulutus vastaa 30 prosenttia hiilidioksidipäästöistä
MIKÄ ENERGIATODISTUS? Energiatodistus on vaadittu 1.1.2008 alkaen uusilta omakotitaloilta ilman energiamuotokerrointa vaaditaan 1.6.2013 alkaen vuonna 1980 tai sen jälkeen rakennetuilta omakotitaloilta vaaditaan 1.6.2017 alkaen ennen vuotta 1980 rakennetuilta omakotitaloilta Todistus vaaditaan, kun Rakennetaan uutta Myydään tai vuokrataan Todistusta ei vaadita vapaa-ajan asunnoilta, joita käytetään korkeintaan neljä kuukautta vuodessa alle 50 m 2 rakennuksilta suojelluilta rakennuksilta
MIKÄ ENERGIATODISTUS? Energiatodistus kertoo rakennuksen energialuokan, E-luokka (A-G) Energiatodistus on voimassa 10 vuotta
MIKÄ ENERGIATODISTUS? Energialuokitus perustuu rakennuksen E-lukuun E-luku koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta ostoenergiankulutuksesta painotettuna eri energiamuotojen kertoimilla Rakennuksen ostoenergian kulutuksella tarkoitetaan energiaa, joka hankitaan rakennukseen esimerkiksi sähköverkosta, kaukolämpöverkosta, kaukojäähdytysverkosta ja uusiutuvan tai fossiilisen polttoaineen sisältämänä energiana.
MIKÄ ENERGIATODISTUS MITEN HANKITAAN JA KUSTANNUS? Pientalon energiatodistuksen kustannus on arviolta noin 500-700 euroa (arvio hallituksen esityksessä energiatodistuslaiksi) Kiinteistöalan koulutussäätiö sekä FISE Oy myöntävät pätevyyksiä erillisten energiatodistusten antajille. Ne myös ylläpitävät tietoja pätevöityneistä todistusten antajista Todistusten antajat saavat pätevyytensä läpäisemällä tentin, jossa testataan heidän osaamistaan energialaskennassa sekä energiatodistusten laatimisessa. Koulutusta erillisen energiatodistuksen antajille tarjoavat eri tahot; esim. Kiinteistöalan Koulutuskeskus sekä Suomen LVI-liitto. Koulutus ei ole pakollista mutta se valmentaa pätevyystenttiin.
PIENTALOASUKKAAN ONGELMAT JA HUOLET: Laskennallinen, energiamuotokertoimella painotettu kulutus on epäoikeudenmukainen vanhoille pientaloille Ero todelliseen kulutukseen voi olla huomattava ja jopa moninkertainen (esim. sähkölämmitteinen 70 luvun tiilitalo) Esimerkkitalo: Vuoden 1973 tiilitalo Nettopinta-ala 110 m 2 Laskennallinen kulutus kertoimella kwh/a Laskennallinen kulutus ilman kerrointa kwh/a Todellinen kulutus kwh/a 42 586 28 076 16 082 Luvut perustuvat Motivan Elvari-hankkeeseen. Energiamuotokerroin rankaisee erityisesti sähkö- ja öljylämmittäjiä kohtuuttomasti
PIENTALOASUKKAAN ONGELMAT JA HUOLET: Energiatodistuksen uskottavuus, hinta ja vaikutukset Omakotiliitto on huolissaan, että markkinoilla on riittävästi riittävän päteviä todistuksen laatijoita. Omakotiliitto kantaa huolta, miten mahdolliset riitaisuudet vältetään todistuksen tekotilanteissa, kaupanteko- ja vuokratilanteissa. Omakotiliitto kantaa huolta mahdollisista väärinkäytöksistä; ettei todistusta myydä sitä tarvitsemattomille omakotiasukkaille. Omakotiliitto on huolissaan mahdollisesta energiatodistuksen epäasiallisesta markkinoinnista; ettei todistus olisi ostettavissa ilman huolellista ja asianmukaista laskentaa eikä parempi energialuokka olisi ostettavissa Pakollinen energiatodistus tuo pientaloasukkaalle lisäkustannuksia myynti- ja vuokratilanteissa, arviolta 500-700 euroa. Energiamuotokertoimella painotettu ostoenergiankulutus voi laskea talon arvoa myynti ja vuokratilanteessa, kun talo sijoittuu heikompaan E-luokkaan. Omakotiliitto on huolissaan, että asukkaalla ei ole aina mahdollisuutta esimerkiksi viranomaissyistä vaihtaa lämmitysjärjestelmää. Omakotiliitto on huolissaan, että E-luokitusta tullaan tulevaisuudessa käyttämään kiinteistöverotuksen pohjalla.
OMAKOTILIITON RATKAISU ENERGIATODISTUSLAIN MUUTTAMINEN Energian todellinen kulutus (ostoenergia) on aina ilmoitettava todistuksessa laskennallisen luvun lisäksi Vanhojen pientalojen kohdalla (rakennettu ennen vuotta 2008) energiamuotokerrointa ei huomioida TOIMIVAT MARKKINAT JA TOIMIVA TODISTUS