Asokoti ASOKOTIEN lehti 2/2009 Näin käytin Asoedun Energian säästöprojekti käynnistyi Korkokatosta helpotusta lainanmaksuun Tutustu uuteen uutispalstaan! Maalaten ja tapetoiden kotiin uusi ilme
sisältö 2/2009 17 Keskinäisessä vaihdossa ei järjestysnumeroa tarvita. 20 Asouutiset 4 Remontti parhain päin 6 Mallikelpoinen muutostyöremontti 10 Korkokatto helpottaa lainojen takaisinmaksua 12 Asoedun tavoitteena tasavertaisuus 14 Keskinäinen asunnonvaihto espoolaisittain 17 Energian säästöprojekti käynnistyi 20 Talon tavat -palsta tehokäytössä 25 Talkooterveiset Kotkasta 26 Energian säästöön löytyy monia pikkuniksejä, joilla voi säästää selvää rahaa. Tutustu uuteen uutispalstaan! Kustantaja ja julkaisija Asokodit Leankatu 3 00240 Helsinki asokodit@asokodit.fi 6Kuka vaan voi remontoida kotiinsa uuden ilmeen. Päätoimittaja Marko Pyykkönen 020 161 2232 marko.pyykkonen@asokodit.fi toimitus Viestintä Päivi Karvinen Oy viestinta@paivikarvinen.fi Ulkoasu Minna Ruusinen / Miks ei! Oy mikseoy@gmail.com Toimitussihteeri Katja Puhakka Kannen kuva: Jari Härkönen 020 161 2268 katja.puhakka@asokodit.fi Paino Asokoti 2/2009 Kirjapaino Erweko, Helsinki 4. vuosikerta Maalaten ja tapetoiden
Talousnäkymistä käteen -periaatteella muutostyöremontti. 10Avaimet 20 Asokotien asukkaille jaettava asiakaslehti, joka julkaistaan kaksi kertaa vuodessa. Lehden tavoitteena on välittää monipuolisesti tietoa Asokodit-yhtiön toiminnasta, asumisoikeusasumisesta ja ajankohtaisista asioista. Lehti jaetaan myös ilman asiakasetukorttia eri sidosryhmille. Viimeaikoina on varovaisesti arveltu, että maailmantaloudessa on näkyvissä elpymisen merkkejä. Samaan hengenvetoon toki todetaan, että työttömyystilanne ei ainakaan vielä ensi vuonna kohene. Hyviin uutisiin kannattaa silti tarttua. Yhtiömme kannalta hyviä uutisia on se, että matalan inflaation aikana pystymme lyhentämään lainojamme reippaammassa tahdissa kuin muutamana viime vuotena. Heinäkuun inflaatio määrittelee tulevan vuoden lainanmaksuun käytettävän vuosimaksun ja siihen sisältyvän koron. Tänä vuonna heinäkuun inflaatio oli jopa miinusmerkkinen, - 0,6%. Ennen tämän lehden painoon menoa ei ollut vielä tiedossa se, miten negatiivinen inflaatio tulee vaikuttamaan vuosimaksuun. Siitä pystymme antamaan asukkaille lisätietoa syyskuun aluekokouksissa ja lokakuun asukasedustajistossa. Asukkaat ovat olleet huolissaan siitä, että lainan määrä ja siitä johtuvat vastikkeen pääomakulut ovat suuret. Mutta kuten tämän lehden artikkelissa Valtiokonttorin riskienhallintapäällikkö toteaa, pääomakulut ovat luonnollisesti suuret tämänkaltaisessa yhtiössä. Yhtiön osuus talojen rahoituksesta on 85 prosenttia ja se pitää kattaa lainarahalla. Harri Biström toteaa myös, että onneksi monissa yhtiöissä - kuten Asokodeissa - on käytössä tasausjärjestelmä, joka tasaa kuluja kaikkien asukkaiden kesken. Pääomakulut nimittäin vaihtelevat valtion määrittelemästä järjestelmästä johtuen eri vuosina rakennetuissa taloissa. Yhtiössämme tasausjärjestelmän avulla tasataan niin lainanhoitokulut kuin isot remontointikulutkin. Käsittelemme kaikkien talojen lainoja kuin yhtenä isona lainana. Samalla tavalla käsittelemme kokonaisuutena talojen isoja korjauskuluja. Jos järjestelmää ei olisi, yksittäisissä taloissa vastike tulisi niin korkeaksi, ettei niihin löytyisi asukkaita ja jäljelle olevien asukkaiden vastikkeita jouduttaisiin nostamaan. Yhtiömme talousasioita esitellään syyskuun aluekokouksissa. Toivottavasti mahdollisimman moni talohallituksen puheenjohtaja käyttää tilaisuutta hyväkseen ja tulee paikalle saamaan tietoa ja keskustelemaan aiheesta yhtiömme edustajien kanssa. Marko Pyykkönen toimitusjohtaja Asokoti 2/2009
ASO! i- sä s- tin kat kahden austen pohjalta sinua lukijana. n. LEIKKAA IRTI JA POSTITA Ajankohtaisia asioita yhtiön toiminnasta ja asumisoikeusasumisesta Arvostele rastittamalla tämän lehden artikkelit: tavalla J K L L Lapset ja nuoret Asoetu pyörähti käyntiin vuoden alussa J J K L Saat asukkaana etuja J K L Yhteisöllisyys on osa yleishyödyllisyyttä J K L Kunnossa kaiken ikää muttei ilmaiseksi J K L Tieto vaikuttaa viihtyvyyteen Energiatodistukset ja talotekniikan keskitetty huolto: Ilmastonmuutoksen ja asumiskustannusten takiakia J K L Nettipalvelu auttaa asuntoa vaihtavia J K L Asokodit muutti Länsi-Pasilaan J K L Vapaa sana tämän lehden artikkeleista: Mitä asioita haluaisit käsiteltävän tulevissa lehdissä? Onko sinulla hyvä idea asumisen kehittämiseksi, haluaisitko esitellä onnistunutta omatoimiremonttia tai touhuaako talonne väki yhdessä harrastusten tai asumiseen liittyvien asioiden parissa tms. lehdessä esiteltävän arvoista asiaa? Haluan, että minuun otetaan yhteyttä jutunteon merkeissä J L Kiitos vastauksistasi! Voit vastata myös internetissä Kotikulmassa, josta löytyy sama kysymyslomake. Myös internetvastaukset osallistuvat lahjakorttien arvontaan Nimi: Osoite ja postitoimipaikka: Sähköposti: Puhelin: Käyttövastikkeen voit nyt maksaa e-laskuna Asokodit on ottanut käyttöön pankkien tarjoaman e-laskumahdollisuuden. Voit nyt halutessasi vastaanottaa vastikemaksukuitin kuukausittain turvallisesti suoraan omaan verkkopankkiisi. E-laskuun siirtyminen ja sen käyttö ei maksa sinulle mitään. Löydät lisätietoa E-laskusta Kotikulman Asokodit tiedottaa -palstalta. Heinäkuun inflaatio -0,6% Tilastokeskuksen laskema kuluttajahintojen vuosimuutos eli inflaatio oli heinäkuussa -0,6 prosenttia. Heinäkuun inflaatio vaikuttaa Asokotien vuosimaksulainojen vuosimaksun suuruuteen sekä siihen sisältyvään korkoon. Kun inflaatio on alhainen, lainoja pystytään lyhentämään enemmän kuin korkean inflaation vallitessa. Inflaation lopullinen vaikutus tulevaan vuosimaksuun tarkentuu Valtiokonttorin määritettyä sen elokuun lopulla. Yhtiön tulevan vuoden lainanhoitokuluista annetaan lisätietoa syyskuun aluekokouksissa ja lokakuun asukasedustajistossa. 528 vastausta lehtikyselyyn Asokoti-lehden ensimmäisessä numerossa olleeseen palautekyselyyn tuli 528 vastausta. Lehden kaikki jutut saivat melko tasaisen palautteen, mutta Asoetu pyörähti käyntiin ja Lapset ja nuoret näkyviin oikealla tavalla jutut olivat lukijoiden mielestä kaikkein parhaimmat. Lukijat toivoivat tulevissa lehdissä lisää asiaa erityisesti remontoinnista, energian säästöstä, huollosta ja isännöinnistä, yrityksen talousasioista, puutarha-asioista, asumisesta asokodeissa ja siivouksesta sekä kierrätyksestä. Näiden ideoiden pohjalta on tehty nyt lukemasi lehti ja aiheita riitti tuleviinkin lehtiin. Kiitos kaikille palautteiden antajille! Palkintoina olleet lahjakortit menivät Lappeenrantaan ja Espooseen. Aluekokouksissa käsitellään talousasioita Syyskuun aikana pidetään talohallitusten puheenjohtajien aluekokoukset 10 paikkakunnalla. Kokouksissa käsitellään yhtiön seuraavan vuoden budjettia ja vastikkeita. Kutsu tilaisuuksiin lähetetään talohallituksen puheenjohtajille postitse. Mikäli puheenjohtaja ei pääse kokoukseen, voi talohallituksen jäsen tulla hänen tilalleen. Aluekokouksissa valitaan myös edustajat Helsingissä 17.10. pidettävään asukasedustajiston kokoukseen. Ti 1.9 Ke 2.9 To 3.9 Ti 8.9 Ke 9.9 Ti 15.9 Ke 16.9 Ma 21.9 Ke 23.9 To 24.9 Kuopio Tampere Jyväskylä Lahti Vantaa Helsinki Lappeenranta Järvenpää Espoo Oulu Anna palautteesi netissä Tämän lehden jutuista voit antaa palautteesi Kotikulmassa. Hyviä juttuideoita otetaan myös mieluusti vastaan. Erityisesti kaivattaisiin hyviä käytännön esimerkkejä energiansäästöstä ja kierrätyksestä, puutarhoista sekä asukkaiden omatoimiremonteista ja yhteistoiminnasta. Nettipalautteen antajien kesken arvotaan 50 euron S-ryhmän lahjakortti. Lehden mukana tuleva, postitettava palautekysely lähetetään jälleen seuraavassa lehdessä. Jos olet uusi asukas, etkä ole vielä löytänyt Kotikulmaa, löydät sen osoitteesta www.asokodit. fi. Kotikulmasta löydät paljon tietoa niin oman kohteesi asioista kuin yleisesti asumisesta asokodeissa. 4 Asokoti 2/2009
Etukortti Asiakasedut käytössäsi Asokodit on neuvotellut sinulle asukkaana etuja niin paikallisten kuin valtakunnallistenkin toimijoiden kanssa. Asiakasetujen käyttöön tarvittava etukortti on postitettu sinulle kevään Asokoti-lehden mukana. Lisätietoja asiakaseduista löydät Kotikulmasta. Asiakasetuja antavat City Car Club, Decorus, Drole de Mainson, Elisa, Fennia, Itäväylän Hammaslääkärit Oy, Dentapex Oy, Lainalaatikko, Lappset, Lumon, Maalarimestarien Oy, Markantalo, Muhevainen, Puhtaustieto, Vihertalo Varpula, Viking Line. Asokodit ja SITA kehittävät yhteistyössä jätehuoltoa Asokodit ja SITA Finland Oy Ab ovat allekirjoittaneet valtakunnallisen sopimuksen Asokoti -kiinteistöjen paperi- ja kartonkikeräyksen hoitamisesta. Jätehuoltokustannukset kasvavat koko ajan ja kustannustehokkuuden takia tarvitaan valtakunnallinen toimija, jonka kanssa asiat pystytään hoitamaan keskitetysti. Tavoitteena on kehittää jätehuollon yhteistyötä laajemminkin muun muassa lajittelumahdollisuuksien kehittämisessä asunnoissa yhteistyössä esimerkiksi keittiökalustevalmistajien kanssa Asokotien katot huolletaan säännöllisesti Asokodit on tehnyt vesikattojen huoltosopimuksen Lemminkäinen Katto Oy:n ja Kattotutka Oy:n kanssa. Sopimuksella katon ja sen varusteiden huolto hoidetaan systemaattisesti kahden vuoden välein. Asokodeilla vesikattojen määrä 610 kiinteistössä on lähes 2 000 kappaletta. Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 3,6 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 3,6 prosenttia vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä vuoden 2008 vastaavasta ajanjaksosta. Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat käyttösähkön kustannukset 11,8 prosenttia. Työkustannukset nousivat 5,7 prosenttia, hoitokustannukset 5,5 prosenttia, kunnossapitokustannukset 2,7 prosenttia ja muut kustannukset 3,9 prosenttia. Sen sijaan lämpökustannukset laskivat 2,0 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna. Tiedot käyvät ilmi 5.6.2009 julkaistusta Tilastokeskuksen julkaisusta. Suomen asumisoikeusyhteisöt -yhdistys perustettu Kattojen, julkisivujen ja teknisten järjestelmien ennakoiva ylläpito tuo kiinteistönomistajalle säästöjä. Ennakoiva toiminta tuo myös käyttövarmuutta, joka parantaa asumisviihtyisyyttä, kun vältytään isommilta remonteilta ja niiden aiheuttamilta häiriöiltä asumiseen. Seitsemän suurta asumisoikeusasuntoja omistavaa yhteisöä on perustanut yhdistyksen edistämään asumisoikeusasumista monin keinoin. Tavoitteena on muun muassa lisätä omistajayhteisöjen ja asukkaiden välistä yhteistyötä, tuottaa ajantasaista tietoa sekä ylläpitää yhteyksiä niin julkisen vallan kuin yksityisen sektorin toimijoiden kanssa. Tavoitteiden saavuttamiseksi yhdistys tulee järjestämään jäsenilleen ja sidosryhmien edustajille kokouksia ja neuvottelutilaisuuksia sekä laatii tarvittaessa alaa koskevia tutkimuksia, tilastointeja ja selvityksiä. Lisäksi tavoitteena on harjoittaa koulutus-, julkaisu- ja tiedotustoimintaa. Perustamisasiakirjan allekirjoittivat Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy, Avain Asumisoikeus Oy, Senioriasumisoikeus Oy, Suomen Asumisoikeus Oy, TA-Asumisoikeus Oy, Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy, YH-Asumisoikeus Länsi Oy. Asokoti 2/2009 5
Kotia on kiva remontoida jo oman viihtyvyyden vuoksi. Ennen työkaluihin tarttumista kannattaa kuitenkin tarkistaa pelisäännöt isännöitsijältä. Remontti parhain päin 6 Asokoti 2/2009
teksti VESA VILLE MATTILA JA Päivi karvinen kuvat JARI HÄRKÖNEN Haluatko seinään väriä, lattiaan kiiltoa tai kiukaaseen tyyliä? Vai keittiön kaapiston ovet ojennukseen? Sehän sopii, sillä Asokotien asukas voi remontoida kotiaan itsensä näköiseksi ja oloiseksi. Esimerkiksi seinät saa maalata vaikka mustiksi, kunhan aikanaan pois muuttaessa palauttaa ne alkuperäisen neutraaleiksi, mikäli uusi asukas niin haluaa. Näin varmistetaan se, etteivät muut asukkaat joudu muutosremonttien maksumiehiksi. Maalaus ja tapetointi omatoimisesti Useimmiten asunnon muutostyöt tarkoittavat parvekkeiden lasituksia, seinien maalausta tai tapetointia, parketin laittamista ja kylpyhuoneen laatoituksia. Asukas voi itse maalata ja tapetoida seiniä, muihin töihin tarvitaan alan ammattilainen. Vastavalmistuneessa asunnossa ei tule tehdä muutostöitä kahden ensimmäisen vuoden aikana, jolloin se on urakoitsijan takuun alainen. Myöhemminkään asunnosta ei saa poistaa väliseiniä, tehdä ylimääräisiä aukotuksia, vähentää keittiökalusteiden määrää tai laittaa laminaattia lattiaan. - Kova laminaattipinta ei aina riittävästi vaimenna askelten ääniä ja ilman kosteus käpristää sitä helposti, Lehtelä perustelee. Joihinkin asuntoihin on kuitenkin laitettu laminaatti. Lehtelän mukaan siihen pätee sama sääntö kuin mustaan seinään eli jos seuraava asukas ei sitä hyväksy, se pitää lähtevän asukkaan kustannuksella poistaa. Isännöitsijä opastaa eteenpäin Asumisen tavat, tyylit ja niistä aiheutuva asunnon kulutus vaihtelevat paljon puhumattakaan makumieltymyksistä. Toisilla toistakymmentä vuotta vanha asunto on kuin pakasta vedetty, toiset taas Tapetointi vaatii malttia Perinteisesti tapetointi vuotien leikkaamisineen, liisteröinteineen ja vettymisineen on melko iso urakka. Markkinoille on tullut viime vuosina tapetteja, jotka voi laittaa suoraan liisteröityyn seinään. Rolleri-tapetteja valmistaa Sandudd. Silti hyvän lopputuloksen aikaansaaminen vaatii tekijältään edelleen malttia. Rolleri-tapetti laitetaan suoraan seinään: 1. Levitä liisteri rissalla suoraan seinäpinnalle. Tapetti ei tarvitse vettymisaikaa. 2. Vedä tapetti rullasta ylös ja painele harjalla tai lastalla paikoilleen ja poista ilmakuplat. Huolehti harjan tai tapetointilastan puhtaudesta koko tapetoinnin ajan. 3. Leikkaa tapetti alareunasta poikki 4. Kiinnitä uusi tapetinleveys viereen Keskustelupalstoilla internetissä käyttäjät ovat antaneet toisilleen hyviä vinkkejä Rolleri-tapetoinnin onnistumiseksi. Työnjälki on kuulemma edelleen tapetoijasta kiinni ja siksi kannattaa homma hoitaa maltillisesti. Silti ensikertalainenkin on kertomusten mukaan onnistunut. Palstoilla neuvotaan huolehtimaan kuviokohdistuksesta ja olemaan edelleen tarkka nurkissa, ettei tapettilinja muutu. Eräs kokeilija kertoi pyyhkivänsä tapettivuodan heti seinään laiton jälkeen kostealle, ettei liisteri sotke tapettia. Kokemusten mukaan tapetti kuulemma pysyy hyvin seinässä, kun muistaa laittaa tarpeeksi liisteriä. Tapetin ylösvetoon suositellaan apuvälineeksi esimerkiksi puhdasta parvekekukkalaatikkoa. Silloin tapetti ei karkaile lattialla. Asokoti 2/2009 7
Kymmenen vinkkiä maalaamiseen 1. Suunnittele työ huolellisesti. Laske paljonko tarvitset maalia ja hanki tarvittavat välineet ja materiaalit asiantuntevasta maalikaupasta. Mieti mistä aloitat ja miten työ sujuu parhaiten. 2. Valitse oikea tuote. Neuvoja saat maalikaupasta, internetistä tai Tikkurilan Maalilinjalta numerosta on 010 860 8600. 3. Käytä asianmukaisia ja laadukkaita työvälineitä, sillä huonoilla välineillä et saa kunnollista jälkeä, vaikka käyttäisit kuinka hyvää maalia. 4. Suojaa itsesi ja ympäristö pesu- ja maaliroiskeilta. 5. Tarkista, että maalattava pinta on puhdas ja kunnossa. Älä fuskaa esikäsittelyssä, sillä maali ei pysy likaisessa alustassa eikä peitä huonosti tehtyjä pohjatöitä. Jos seinä on tapetoitu, poista tapetti huolellisesti ja tasoita seinä ennen maalaamista. 6. Lue tuotteen käyttöohjeet huolellisesti maalipurkin etiketistä. Jos jokin asia jää epäselväksi, kysy asiasta lisätietoa. 7. Tee työ rauhallisesti ja huolellisesti. Älä yritä nopeuttaa työtä levittämällä kerralla liian paksuja maalikerroksia. 8. Huolehdi siitä, että maalausolosuhteet ovat oikeanlaiset. Jos maalaat liian kosteassa, kylmässä tai kuumassa, maalin kuivuminen ja maalikalvon muodostuminen voi häiriintyä. 9. Poista maalarinteippi ennen kuin maali on kuivunut liikaa. Siistin maalireunan aikaansaamiseksi voit ennen teipin irrottamista leikata tapettiveitsellä maalin ja teipin rajakohdan. Laadukas maalarinteippi varmistaa, ettei teipin irrottaminen tuhoa hyvää työtäsi. 10. Puhdista välineet hyvin tulevaa käyttöä varten ja huolehdi maalijätteistä asiaan kuuluvalla tavalla. Ohjeet löydät purkin etiketistä. tarvitsevat tai toivovat pientä pintaremonttia nopeammassa tahdissa. Remonttitarpeen tai -toiveen tullessa on hyvä ottaa ensimmäiseksi yhteyttä omaan isännöitsijään. Hän osaa opastaa, onko remontti yhtiön hoidettavia asioita vai asukkaan kustannuksella tehtävä sekä mitä tulee tehdä ja miten edetä hankkeessa hyvän yhteisymmärryksen merkeissä. - Kysyvä ei tieltä eksy, Lehtelä toteaa. Varsinkin ennen isompiin remontteihin ryhtymistä tulee tarvittaessa toimittaa isännöitsijälle kirjallinen muutostyöerittely. Mitä tarkempi ja yksityiskohtaisempi erittely, sen helpompi isännöitsijän on ottaa kantaa siihen. Pienemmät remontit, kuten seinien tapetointi tai maalaus, eivät vaadi isännöitsijän kanssa keskustelua, jos homma on asukkaalle entuudestaan tuttu juttu. Kulumisen vai laatutason vuoksi? Isommissa muutostöissä Asokodin isännöitsijät tarkastelevat remonttikysymyksiä aina tapauskohtaisesti. Jos asukas on itse halukas maksamaan remontin aiheuttamat kustannukset, isännöitsijän tehtävänä on lähinnä tarkistaa remontin toteutukseen liittyvät asiat ja se, mitkä muutostyöt ovat asukkaalle korvattavia. Esimerkiksi peruslieden ja keraamisen lieden tai tavallisen kiukaan ja vuolukivikiukaan välinen hintaero on korvattava muutostyö, jonka arvo nollaantuu 10 vuodessa. Jos asukas muuttaa asunnosta aiemmin, hänelle korvataan jäljelle jäänyt muu- 8 Asokoti 2/2009
Ikkunaseinää ei tapetoida. Siihen saat uutta eloa maalaamalla seinän. tostöiden osuus kuitteja vastaan. Jos taas asukas haluaa remontin tehtäväksi Asokotien kustannuksella, isännöitsijän tehtävänä on muun muassa tarkastaa vastuujaon perusteella, kuuluuko remontti yhtiön tehtäväksi. Lehtelä korostaa Asokotien tarjoavan asukkaille reilua yhteispeliä. Vesivaurion vuoksi remontoitavassa kylpyhuoneessa Asokodit huolehtii lattiatöiden kustannuksista ainakin vesieritykseen asti. Mikäli asukas haluaa laattalattian, hän maksaa lopusta työstä materiaaleineen. - Me huolehdimme asuntojen alkuperäisen varustetason säilyttämisestä ja laadullisten ongelmien takia rikki menneiden kiinteiden kalusteiden, vesikalusteiden, seinä- ja lattiapintojen sekä ikkunoiden korjaamisesta, linjaa Asokotien kiinteistöpäällikkö Heikki Lehtelä. - Kaikista veteen, sähköön ja lämpöön liittyvistä vioista asukkaillahan on ilmoitusvelvollisuus, hän myös muistuttaa. Lisää tietoa Kotikulman Asumisen oppaassa, www.asokodit.fi Päivi Karvinen Ammattilaisvinkit tapetointiin Poista jalkalistat varovaisesti, jotta saat ne siististi tapetoinnin jälkeen takaisin. Jos seinä on ennestään tapetoitu, poista vanhat tapetit. Käytä apuna veteen sekoitettavaa irrotusainetta. Anna aineen vaikuttaa ja imeytyä ennen kuin alat repiä tapettia seinältä. Muista suojata lattia ja pistorasiat roiskeilta. Maalattu seinä pestään ennen tapetointia. Seinissä olevat reiät ja kolot kitataan ja kuivunut kitti hiotaan sileäksi hiekkapaperilla. Jos seinä on täysin erivärinen kuin asennettava tapetti, se on hyvä pohjamaalata tapetin sävyisellä maalilla. Muista aloittaa tapetointi vasta kun seinä on täysin kuiva. Irrota listat ja pistorasiat. Katkaise virta sähköiskujen välttämiseksi. Saadaksesi suorat tapettilinjat, merkkaa vatupassin ja viivaimen avulla seinään ensimmäinen pystylinja eli luotilinja vuodalle. Toinen kätevä tapa on kiinnittää pieni paino, esimerkiksi nappi, n. 20 cm pitkään lankaan, ja tehdä sen avulla luotisuora seinään. Nurkissa kääntyvän tapetin reunan tulisi yltää noin 1,5 cm toiselle seinälle. Samalla vuodalla ei voi tapetoida koko nurkkaa, koska hyvin harvoin ne ovat uusissakaan taloissa täsmälleen suoria. Seuraavat vuodat laitetaan samalla tavalla, mutta puskusaumaan. Puskusauma tarkoittaa sitä että tapetti laitetaan puskemaan vasten edellistä tapettia ilman minkäänlaista päällekkäisyyttä. Puskusaumaa käytetään koko seinän tapetoinnissa, ei pelkästään nurkissa. Aloita tapetointi aina valon tulosuunnasta välttääksesi varjon syntymistä saumakohtaan. Seuraavaa vuotaa laittaessasi muista tarkistaa tarvittaessa kuvioiden kohdistus. Asokoti 2/2009
Mallikelpoinen muutostyöremontti Helsingin Vuosaaressa kokeiltiin muutostyöremonttimallia, jossa asukas sai sovittuun hintaan ja avaimet käteen -periaatteella teettää haluamansa remontin. Pentti Kangas tarttui tarjoukseen ja teetti asuntonsa ihan uuteen uskoon. teksti VESA VILLE MATTILA kuvat jari härkönen Leikosaarentie 13:ssa asuu asuntoonsa silminnähden tyytyväinen mies. Eikä ihme, sillä silmä lepää huoneiden kauniissa maalipinnoissa ja peiliovissa, jalan alla tuntuu tammiparketti, pesuhuoneessa pistettiin kaikki pinnat uusiksi ja uudelleen paneloidussa saunassa kelpaa löylytellä tervaleppälauteilla. Asokodit osallistui kustannuksiin Kankaan asunnossa toteutettu asumistasoa parantanut muutostyöpaketti oli osa Asokotien ja NCC Urakoitsijan yhteistä pilottiprojektia. - Projektia varten rakensimme muutostyömahdollisuuksia esittelevän asunnon. Sen perusteella asukkaat saivat valita esimerkiksi kylpyhuoneen laatat ja keittiön lattian kolmesta vaihtoehdosta. Halutessaan he pystyivät myös teettämään omia lisätöitä, kertoo isännöitsijä Janne Kuosmanen. Asokodit osallistui kustannuksiin kohteen iän ja muutostyön tarpeen mukaan 20 50 prosentin osuudella. Loppuosan laskusta maksoi asukas. Muutostyöpaketti toteutettiin tavalla tai toisella yli 10 asunnossa. Yksi tarjouksen hyödyntäneistä oli Leikosaarentiellä 45 neliön kaksiossa kahdeksan vuotta asunut Pentti Kangas. - Maksoin remontista vajaat 6 500 euroa, mistä työn osuus oli noin 4 400 euroa. Kotitalousvähennys vielä vähentää lopullista kustannustani, toteaa talossaan aktiivinen asukastoimija ja asukasdemokratiankin kannalta rahankäytöstä kiinnostunut Kangas. Esittelyasunto teki tehtävänsä Kangas piti asuntonsa perusratkaisuista, mutta kaipasi pesutiloihin remonttia. Laiskana siivoojana hän toivoi myös muovimattoa helppohoitoisempaa lattiamateriaalia. - Olin pyöritellyt mahdollisuuksia mielessäni, kun postista tuli esite ja kutsu käydä tutustumassa esittelyasuntoon. Siellä ihastuin peilioviin ja sitten se oli menoa, Kangas kertoo. Kangas otti yhteyttä isännöitsijään ja NCC Urakoisijaan, jonka edustaja kävi katsomassa asuntoa ja teki tarjouksen. Kun kaikki näytti olevan kunnossa Asokotienkin kannalta, asukas ja urakoitsija tekivät sopimuksen. Työn laatu ja toteutus miellyttivät Remontin ajaksi Kangas suojasi suuremmat huonekalut, pakkasi irtaimistonsa ja muutti muualle asumaan. Kortteerikomennus kesti toista kuukautta pari viikkoa ennakoitua kauemmin sillä remontti paljasti pesuhuoneesta kosteusvaurion. Niin isännöitsijä kuin asukas kehuvat työn laatua ja vastaavan mestarin otetta asiaan. - Minulta muun muassa tarkistettiin seinien värisävyt ennen maalausta, Kangas muistelee. - Muutostyöpaketin läpivienti lisäsi asiakaspalvelua puhelimessa ja tarvetta tarkistaa laskuja. Muutostöiden teettäminen on kuitenkin aina myönteistä myös isännöitsijälle, Kuosmanen tuumii. Konseptissa vain vähän hiottavaa Pilottiprojektina toteutettu muutostyöpaketti osoitti toimivuutensa ja vaatii vain vähän hiomista. - Pitkälle mietityistä vaihtoehdoista huolimatta asukkaille tuli mieleen hyvin monenlaisia kysymyksiä niin teknisestä toteutuksesta kuin kustannuksista. Kaikkiin en ollut osannut etukäteen varautua, joskin jokaiseen löysin vastauksen ennemmin tai myöhemmin. - Erilaisia valmiita hintalaskelmia tarvittaisiin jatkossa enemmän, Kuosmanen arvioi. Kankaan mielestä muutostyömahdollisuuksien näyttäminen esittelyasunnossa oli oiva keino houkutella toimenpiteisiin. Toisena hyvänä täkynä hän piti kustannusten kohtuullisuutta. 10 Asokoti 2/2009
Tietoa & apua Asumisaikaisista remonteista ja muutostöistä löydät ohjeita Asokotin internetsivuilta kohdasta Asumisesta Asokodissa. Jos käytössäsi ei ole internetiä, voit myös kysyä asiasta isännöitsijältäsi. Asokodit on kehittämässä Vuosaaren pilottiprojektin kokemusten perusteella muutostyöpaketteja asukkaille. Vuoden 2010 aikana tulevat ensimmäiset Avaimet käteen - paketit Avaimet käteen -paketeista tulee lisätietoa vuoden 2010 aikana. Asokoti 2/2009 11
teksti vesa-ville mattila kuva tuomas heinonen / rodeo teksti Päivi karvinen kuva pertti raami Asokotien lainojen takaisinmaksun hitaus on herättänyt keskustelua asukkaiden parissa. Asiantuntijakaan ei löydä tilanteeseen nopeaa viisastenkiveä, mutta uskoo korkokattouudistuksen helpottavan vähitellen tilannetta. Korkokatto helpottaa lainojen takaisinmaksua Asokotien lainat kuuluvat ns. vuosimaksulainajärjestelmään, jonka tavoitteena on alun perin ollut hillitä kustannusheilahteluja. Sen järjestelmä on onnistunut tekemäänkin, mutta matkan varrella on ilmennyt myös heikkouksia. 90-luvulla oli useampi vuosi, jolloin koko vuosimaksu meni pelkkiin korkojen maksamiseen. Sii- Vuosimaksulaina lyhyesti Vuosimaksu sisältää lainan koron ja lyhennyksen Vuosimaksua tarkistetaan vuosittain heinäkuun kuluttajahintaindeksin (inflaation) muutoksen mukaisesti Korko on kuluttajahintaindeksin muutos lisättynä lainatyypistä riippuvalla lisäprosenttiosuudella Korkokatto leikkaa perittävää korkoa korkean inflaation aikana Lainan lyhennys muodostuu siitä vuosimaksun osuudesta, joka jää jäljelle, kun korko on ensin maksettu tä syystä lainojen takaisinmaksu on ollut hidasta. - Järjestelmää on hiukan vaikea selittää kansantajuisesti, koska se on suhteellisen monimutkainen. Siinä on paljon variaatioita vuodesta toiseen. Kyse on kuitenkin järjestelmästä, jolla pyritään hillitsemään kustannusheilahteluita. Lainojen alkuvaiheessa pääosa menee korkoihin, mutta ajan myötä vuosimaksujen noustessa järjestelmä mahdollistaa takaisinmaksun, selvittää Valtiokonttorin riskienhallintapäällikkö Harri Biström. Variaatioilla Biström tarkoittaa sitä, että lainan ehdot ovat muuttuneet vuosittain ja riippuu talon rakentamisvuodesta, mitkä ehdot ovat voimassa. Tuolla ei kuitenkaan ole vaikutusta Asokodeissa, sillä yhtiössä on käytössä pääomakulujen tasaus. Sen avulla yksittäisen vuoden heikommat ehdot eivät lisää kuluja kohdekohtaisesti. - Vastikkeiden tasauksen avulla voidaan siis tasoittaa kuluja kaikkien kesken. Monimutkaista ja hieman haasteellista lainajärjestelmää on toki arvosteltu jo pitkään, mutta tilalle ei ole löytynyt helposti vastaavaa järjestelmää. Tilannetta mutkistaa vielä se, että vuosimaksujärjestelmä on käytössä niin vuokrakuin asumisoikeustaloissa. Perusperiaatteet ovat samat, mutta kummallakin on omat erityispiirteensä. Muutoksien miettiminen tarkoittaisi molempiin puoliin puuttumista. - Vanhan lainajärjestelmän purkaminen on valtiovarainministeriön mielestä liian kallista. Jos halutaan yhtenäistää järjestelmää, joissakin tapauksissa jouduttaisiin laskemaan olemassa olevaa korkotasoa. Näin tapahtuisi erityisesti vuokra-asuntojen lainoituksen puolella. Se tulisi maksamaan valtiolle, koska vuokratalopuolella korkeimmat korot ovat tällä hetkellä 8,9 %. Biströmin tiedossa ei ole, että järjestelmän muuttamisesta olisi viime aikoina käyty ympäristöministeriössä laajempaa keskustelua. - On ympäristöministeriön asia tehdä remontteja järjestelmään, jos on tarvetta. Ei minulla ainakaan ole tiedossa, että sellaista olisi tulossa. Nyt on tilanne se, että uusia aravalainoja ei enää myönnetä ja silloin on ehkä vaikeampi saada muutoksia vanhoihin järjestelmiin. Vaikka koko lainajärjestelmän muuttaminen on hankalaa, joitain muutoksia järjestelmään on kuitenkin pystytty vuosien varrella tekemään. 12 Asokoti 2/2009
- Käytännössä korko on ollut jo kolme vuotta 3,74 %, enkä usko että isoja heittoja olisi jatkossa tulossa. Tämän pitäisi mahdollistaa sen, että lainaa pystytään myös lyhentämään, toteaa Valtiokonttorin riskienhallintapäällikkö Harri Biström. - Viime vuosina on tehty korkokattopäätöksiä, jotka on saatu ulotettua vanhempaankin lainakantaan. Vuodesta 2007 alkaen alkoivat vaikuttaa korkokattosäännökset, jotka koskevat kaikkia asumisoikeuskohteita ja myös vanhoja lainoja. Käytännössä korko on ollut jo kolme vuotta 3,74 %, enkä usko että isoja heittoja olisi jatkossa tulossa. Tämän pitäisi mahdollistaa sen, että lainaa pystytään myös lyhentämään. Korkokaton laskeminenkin on melko monimutkaisesti rakennettu. Se on kytketty valtion kymmenen vuoden obligaatiolainojen korkoon ja sen kolmen viime vuoden kehitykseen. Biströmin mukaan on selvää, että asumisoikeuskohteissa pääomakulut ovat korkeat, koska yhtiön pitää kattaa 85 % talojen rakentamiskuluista lainoilla. Osa taloista on myös tehty aikana, jolloin rakennuskustannukset ovat olleet melko korkeat. - Pääomakustannusten kehitykseen on vaikea vaikuttaa, koska on tarkkaan säännelty, miten se menee. Ja kun valtio ei ole kovin halukas alentamaan nykyisiä korkoja, niin ei tässä ihmeellisiä keinoja ole. Pääomakustannukset on pakko vaan pystyä hoitamaan. Tasausjärjestelmä auttaa siinä, että korotus on tasainen kaikilla. Asukkailta on tullut palautetta järjestelmään kuuluvasta vuosimaksun inflaatiotarkistuksesta. Vuosimaksua tarkistetaan aina heinäkuun inflaation muutoksella. Moni on epäillyt sen olevan heikko lenkki järjestelmässä. Biström on asiasta täysin toista mieltä. - Inflaatio on se tekijä, jonka kautta tässä järjestelmässä laina saadaan takaisin maksettua. Jos halutaan inflaatiotarkistuksesta eroon säilyttäen kuitenkin muut ehdot samoina, niin laina-aika pitenisi, kun maksut säilyisivät samansuuruisina. Eli yhden elementin muuttaminen ei auttaisi mitään. Kun koko järjestelmän muuttaminen on epätodennäköistä, kannattaa keskittyä sen hyviin puoliin. Vuosimaksulainajärjestelmä on ollut vakaa, eikä sen myötä ole tullut yllättäviä pääomakulujen heilahteluja. Lisäksi laina-aika on 30-40 vuotta, jollaista olisi mahdotonta neuvotella kovan rahan lainoihin pankeista. Ja korkokattouudistuksen pitäisi pikkuhiljaa myös lyhentää lainoja. Asokoti 2/2009 13
Asoedun tavoitteena tasavertaisuus Hanki asoedulla kodinkoneita tai tee remontti aikaisemmin kuin mitä yhtiö sen tekisi. Voit myös hankkia asuntoosi sellaista, mitä perusvarustuksiin ei kuulu. teksti Päivi karvinen kuvat harri tarvainen ja Päivi karvinen Asoedun kehittäminen käynnistyi aikoinaan muun muassa siksi, että pitkään asuneet asukkaat kokivat asuntojen vaihtojen yhteydessä tehdyt pintaremontit hieman epäoikeudenmukaisina. Moni kyseli, miksi uusi asukas saa remontin, jollaista pitempään asunutkin kaipaisi kotiinsa. Pintaremontointia täytyy asunnon vaihdon yhteydessä usein tehdä siksi, että asunto saadaan markkinoitua eteenpäin eikä asunnosta synny tyhjäkäyttökustannuksia. Asoedun halutaan tuovan tasavertaisuutta ja antaa pitkäaikaisille asukkaille mahdollisuus remontoida huoneistoa tai uusia kodinkoneita aikaisemmin kuin mitä yhtiö sen tekisi. Asoedun avulla pystyy hankkimaan myös yksilöllisempiä ratkaisuja kuin mihin yhtiön toteuttama perusvarustus antaa mahdollisuuden. Asoetu on nyt ollut käytössä tämän vuoden alusta lähtien. Etua on käytetty monipuolisesti ja asukkaiden kokemusten mukaan edusta on saatu hyvin tietoa niin kotiin tulleesta kirjeestä kuin Kotikulmastakin. Isännöitsijät ovat myös olleet tärkeitä linkkejä edun käyttöön otossa. Asoetu toi Bergmanille myös kauan kaivatut kaapit kylpyhuoneeseen. Olavi Bergman kunnosti kylpyhuoneensa Rovaniemeläinen Olavi Bergman on asunut Sudentiellä sen valmistumisesta lähtien eli 17 vuotta. Bergman halusi pitkänä miehenä saada kylpyhuoneeseensa korotetun wc-istuimen. Lisäksi noin 700 euron etu antoi mahdollisuuden hankkia tilaan kaivattu peili- ja allaskaappi. - Korotettu istuin on hyvä selkävaivaiselle ja muutenkin pitkälle miehelle. Ite laitoin peilikaapin ja alakaapin, mutta pytty oli parempi antaa ammattimiehen laitettavaksi. Ja taidettiin siihen hommaan vaatiakin ammattimiestä tekijäksi, muistelee Bergman viime kevään remonttiaan. WC-kalusteiden hankinnassa Bergman teki yhteistyötä naapurinsa kanssa. Sielläkin oli tullut 17 asumisvuotta täyteen. - Naapurin rouva kyseli minulta neuvoa hankinnassa ja siitä se lähti. Saatiin kalusteet halvemmalla, kun yhdessä tilattiin. Seuraavaksi pitäisi saada uuni ja jääkaappipakastin, mutta olen ajatellut, että talo laittaa ne, kun niillä on kuitenkin ikää jo 17 vuotta. Vaikka Bergmanin suosikki asoeduksi olisi ollut vastikkeen alennus, hän on tyytyväinen uusiin ja siisteihin kalusteisiin. Tekeväinen mies on tehnyt asuntoonsa itse muuta remonttia kuten maalannut seiniä aina kun on ollut tarvetta. - Olen vähän sellainen, että kaipaan tekemistä, 48 neliöisessä kaksiossaan asuva Bergman toteaa. 14 Asokoti 2/2009
Kotikulmasta lisätietoa Asoedusta löydät lisätietoa Kotikulmasta. Jokaiselle etuun oikeutetulle tulee myös kotiin kirje heti, kun etuun oikeuttavat asumisvuodet täyttyvät. Teikarit tekivät Asoetutilauksen Kotikulman kautta. Asoedulla Bergman sai korotetun wc-istuimen, joka ei kuulu asuntojen perusvarustukseen. Remontin valinneiden muistilista Lähetä muutostyöerittelylomake isännöitsijälle joko postitse tai Kotikulman kautta sähköisesti. Voit itse tehdä kotisi seinien maalauksen tai tapetoinnin. Muissa remonteissa tulee sinun käyttää urakoitsijaa. Asokodit maksaa asoetusumman suoraan urakoitsijalle tai omatoimiremontoinnista aiheutuneet materiaalikustannukset suoraan asukkaalle. Remontoinnissa käytetään Asokotien asumisaikaisia- ja teknisiä muutostyöohjeita. Löydät ne Kotikulmasta tai voit kysyä asiasta isännöitsijältäsi. Teikarit käyttivät etunsa kodinkoneisiin Paritalossa Ramsinniementiellä Helsingissä asuvat Raija ja Ismo Teikari hankkivat 1 600 euron Asoetuudellaan keittiöön uuden jääkaapin, keraamisen lieden ja saunaan kiukaan. Tilaaminen sujui vaivattomasti. Remonttiin olisi vielä kaivattu lisäetua. - Toimitus sujui hyvin ja se oli vähän yllätys. Tilaus tehtiin yhdellä viikolla ja toimitus tuli jo seuraavalla. Olin varautunut siihen, että joudumme odottamaan viikkoja, naurahtaa RaijaTeikari. - Postissa tulleessa kirjeessä oli ohjeet mennä Kotikulmaan ja niin me teimme sitä kautta tilauksen. Siellä oli kuitenkin melko vähän vaihtoehtoja ja jouduin soittamaan asiasta isännöitsijälle. Hän neuvoi laittamaan kodinkoneliikkeestä valitsemamme vaihtoehdot tyhjään ruutuun. Tilauksemme tuli sitten sen mukaan kuin olin sinne kirjoittanut. Sen jälkeen tuli vain kysely, että koska saa tuoda Asokoti 2/2009 15
koneet sisään, kertoo Ismo Teikari. Myös väärän kokoisen hellan vaihto sujui jouhevasti. Koneet myös asennettiin käyttövalmiiksi ja vanhat vietiin pois. Uusi etu tulossa 17 vuoden asumisesta Teikarit ovat asuneet 120 neliön paritalossa jo 13 vuotta. Asunto kaipaisi molempien mielestä jo remonttia, jonka he odottavat tulevan Asokotien puolesta. - Koko Asoetusumma meni näihin valintoihin, mutta olisimme kyllä halunneet vielä saada rappuset hiotuksi. Seiniäkin voisi maalata, ovia vaihtaa ja lattiatkin ovat jo vähän kuluneet. Kun maksaa melko korkeaa vastiketta, kynnys laittaa omaa rahaa remonttiin on aika suuri, pohtii Ismo. - Ei oman rahan laittamista alkanut edes miettimään, kun tulevaisuus on vielä vähän auki. Lapset ovat jo muuttaneet pois kotoa, emmekä tarvitse enää näin suurta asuntoa, jatkaa Raija ja toteaa, että pariskunta on katsellut pienempiä asumisoikeusasuntoja jopa muilta paikkakunnilta. Jos Teikarit asuvat vielä neljän vuoden päästä asunnossaan, heille on tulossa uusi Asoetu, sillä etuus tulee 10 vuoden asumisen jälkeen aina joka seitsemäs vuosi. Kodinkonehankintaa suunnittelevalle Teikareiden sauna lämpiää nyt upouudella kiukaalla. Rikkinäiset liedet, kylmäkalusteet ja saunan kiukaat kuuluvat Asokotien vastuulle, joten niistä kannattaa ilmoittaa isännöitsijälle, joka käsittelee asian aina tapauskohtaisesti. Ne joko korjautetaan tai tarvittaessa uusitaan alkuperäistä vastaavaan tasoon. Asuntoihin tullaan tekemään jossain vaiheessa myös laajempia korjaustoimenpiteitä, mutta Asokotien asuntokanta on vielä niin nuorta, ettei laajoihin peruskorjauksiin ole aihetta. Asukas voi hankkia laatutasoltaan paremman kodinkoneen asumisaikaisena muutostyönä tai voi käyttää asoetunsa kodinkoneiden uusimiseen. Kodinkoneiden käyttöikä on keskimäärin jääkaappipakastin -yhdistelmällä 11-15 vuotta ja liesillä 15-20 vuotta. Jääkaapin taustan ja sisätilan puhtaudesta kannattaa huolehtia riittävän usein käyttöiän pidentämisen sekä asumisturvallisuuden ylläpitämisen vuoksi. 16 Asokoti 2/2009
Vuorialhot käyttivät vaihtokumppaneiden kanssa samaa muuttofirmaa, joten muutto sujui jouhevasti ja kustannuksissa säästettiin. Asumisoikeus siirtyi perheenjäsenelle Äidin muuttaessa viime syksynä pois asunnostaan Maria käytti miehensä kanssa hyödykseen järjestelmän mukaisteksti Päivi karvinen kuvat jari härkönen Keskinäinen vaihto espoolaisittain Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa myös ns. keskinäisenä vaihtona, jolloin asukkaat etsivät itse vaihtokumppanin. Järjestysnumerolla tai varallisuusrajoilla ei silloin ole merkitystä. Asumisoikeusasunnon vaihto toiseen tapahtuu usein asunnonvaihtopörssin kautta. Asokotien internetsivuilla on vaihtopörssi, jonka kautta vaihtokumppani on helppo löytää. Muitakin tapoja on. Jotkut ovat löytäneet vaihtokumppanin jättämällä toivomansa asuintalon ilmoitustauluille tiedon vaihtohaluistaan. Espoolaispariskunta löysi toisensa aivan muulla tavalla. - Vaihtokumppanimme oli tuttu perhe, koska heidän lapsensa oli aikoinaan äidilläni hoidossa samassa asunnossa, johon me muutimme viime syksynä. Äitini tiesi kertoa, että tämä perhe oli tykännyt asunnon huonejärjestyksestä. Otimme heihin yhteyttä ja kysyimme olisivatko he kiinnostuneita vaihdosta, kertoo Maria Vuorialho. Asokoti 2/2009 17
Muuttoa helpotti myös se, että vaihtokumppanin kanssa sovittiin etukäteen loppusiivouksen tasosta. 18 Asokoti 2/2009
Vaihtoajatusten selkiinnyttyä kummassakin perheessä edessä oli yhteydenotto Asokoteihin. ta oikeutta siirtää asumisoikeus perheenjäsenelle. Silloinkaan ei järjestysnumerolla ole merkitystä, vaikka Marialla toki oli numero haettuna. - Tiesimme jo muuttaessa, että asunto on hieman liian iso meille ja pienelle vauvallemme. Siksi lähdimme etsimään kolmiota. Kriteereinä meillä oli, että asunto täytyy löytyä suunnilleen samalta alueelta. - Ensin mietimme vaihtoasunnosta, että onko luhtitalo sopiva asuinpaikka vaunujen takia. Mutta asunnon pohja oli hyvä ja ehkä edellisen asukkaan viehättävä sisustuskin vaikutti. Iso parveke oli myös suuri plussa, perustelee Maria asunnon valintaa. Asunnonvaihtopörssissäkin Maria ehti käydä sopivaa vaihtoasuntoa etsimässä. Keskinäinen vaihto on hänelle tuttu juttu jo entuudestaan. Silloin vaihto tapahtui kolmen asunnon kesken. Ajoissa yhteys Asokoteihin ja pankkiin Vaihtoajatusten selkiinnyttyä kummassakin perheessä edessä oli yhteydenotto Asokoteihin. Keskinäisessä vaihdossa täytyy sopimuspaperit tehdä uusiksi ja Asokodit ohjeistaa, että vaihtajat olisivat yhteydessä yhtiöön vähintään kuukautta ennen muuttoa. - Me saimme uudet sopimuspaperit jo parissa viikossa. Sen sijaan pankin kanssa meinasi tulla hankaluuksia siksi, että siellä ei tiedetty tarpeeksi hyvin asioista. Jos olisin sen tiennyt, olisin ollut jo aikaisemmin pankkiin yhteydessä, toteaa Maria. Sama muuttofirma molemmilla Muuttopäivä oli sovittu toukokuun loppuun ja äidiltä saadun vinkin perusteella molemmat perheet tilasivat avukseen saman muuttofirman. Muutto on usein yllätyksiä täynnä ja voi tulla helposti maksullisia odotustunteja, jos muuttoapu on eri firmoista. Nyt koko urakka hoitui 2,5 tunnissa. Tosin varastot oli muutettu jo aikaisemmin. - Ensimmäistä kertaa minulla oli muuttofirma apuna. Muuttopäivä sujui näin nopeammin ja tehokkaammin. Omassa muutossa kantajienkin hankinta on aina niin hankalaa. Nyt ei tarvinnut vaivata ketään, eikä laittaa talkooväelle ruokaa. Perheet kilpailuttivat muutamia firmoja ja lopulta päädyttiin tarjoukseen, joka perustui urakkahintaan. Muuttofirman käytön hinnaksi tuli 550 euroa. Loppusiivous hoitui sentään talkoovoimin, kun Marian äiti ja äidin ystävä hoitivat sen. Vaihtoperheen kanssa oli sovittu siivouksen tasosta siten, ettei ikkunoita tarvinnut pestä eikä lattiaa jynssätä kiiltäväksi. Asokoti 2/2009 19
teksti päivi karvinen kuvat maija astikainen Energian säästöprojekti käynnistyi Voisiko se onnistua? Andersinkatu 5 Vantaalla on aivan tavallinen, vuonna 1999 rakennettu, 18 asunnon rivitalokiinteistö. Asukkaatkin ovat tavallisia suomalaisia yksin, kaksin tai perheinä eläviä ihmisiä. Erityisen talosta tekee se, että se on valittu Asokotien energiansäästöprojektin pilottikohteeksi. Tavoitteena on, että kahden vuoden aikana saadaan energiakustannukset vähintään vuoden 2005 tasolle. Tavoitteeseen pyritään teknisten laitteiden erityistarkastuksella ja asukkaiden energian käytön opastuksella. Tarkoituksena ei ole kurjistaa asumisoloja, vaan saada energian käytöstä karsittua turhat rönsyt pois eli opastaa järkevään energian kulutukseen. Energiankulutus on noussut Andersinkadulla niin, että asukkaat maksavat hoitovastikkeissaan yhteensä noin 4 500 euroa enemmän vuodessa kuin muutama vuosi sitten. Kulutus on noussut lämmön ja veden osalta. Kiinteistösähkön kulutus ei ole noussut juurikaan. Ja kuten todettu, kohteen asukkaat ovat aivan samanlaisia kuin muissakin Asokotien kohteissa. Energiankulutus on noussut monissa muissakin taloissa viime vuosina. Siksi pilottikohteen kautta halutaan välittää energian säästöideoita kaikille asukkaille. jatkuu sivulla 24 Miltä tuntuisi, jos asuintalosi säästäisi kohdekohtaisissa energiakuluissa tuhansia euroja vuodessa ja se vaikuttaisi suoraan hoitovastikkeeseen? Se voi olla mahdollista, mutta vaatii hieman vaivaa niin yhtiöltä kuin asukkailtakin. Andersinkadulla asuva Aaltonen-Laurilan perhe lupautui pilottikohteen seurantaperheeksi, jonka säästökokemuksista kerrotaan seuraavassa Asokoti-lehdessä. Perhe sai käytännön opastusta säästöasioihin Talokeskuksen asiantuntijalta Tapio Matilalta. 20 Asokoti 2/2009