Mukava koti Pattijoen rannalla.
Puistoalue Talo C Kevyenliikenteenväylä ja Pattijoki Talo D Oleskelu- ja leikkialue Tekn. Talo B Arokankaantie 2 vierasap 1 ap Autokatos 1 6 ap 1 ap Autokatos 3 4 ap Autokatos 2 4 ap Jäte Tervaluodontie Talo A Leikkipuisto Asunnot Huoneistotyyppi m 2 Myyntihinta Lainaosuus Velatonmyyntihinta Asunto OY Raahen Jokiranta A1 2h+tupak+s 57,5 47 150 67 275 114 425 A2 tupak+s 41 40 590 47 970 88 560 A3 2h+tupak+s 64 51 520 74 880 126 400 rakennetaan rauhalliselle alueelle Pattijoelle. Tontille valmistuu yhteensä neljä rivitaloa. Aivan lähellä virtaa Pattijoki. Ympäristö on vehreä ja liikuntamahdollisuudet erinomaiset. Palvelut ovat lähellä mm. Pattasten ja Harakkamäen koulut, päiväkodit, kirjasto ja vanhusten Palvelukeskus Kotiranta. Pattasten urheilupuistossa voi harrastaa monenlaista liikuntaa. Mansikkakarintie Huoneistojen pohjat ovat hyvin suunniteltuja ja toimivuus on otettu tarkasti huomioon. Huoneistoja on kaikkiaan 16 ja autolle voi ostaa katos- tai pistokepaikan. Huoneistokoot vaihtelevat tupakeittiöllisestä yksiöstä (tupak+s 41 m 2 ) tupakeittiölliseen kolmioon (2h+tupak+s 70 m 2 ). Kaikissa on iso suojainen terassi. Kupparinperäntie Tervaluodontie Pattanen Tervaluodontie Pietarinpolku Koulutie Raahen Jokiranta Siikajoentie Kotirannantie Pattijoki Siikajoentie B4 2h+tupak+s 70 54 600 81 900 136 500 B5 2h+tupak+s 64 48 000 74 880 122 880 B6 2h+tupak+s 64 48 000 74 880 122 880 B7 2h+tupak+s 68 53 040 79 560 132 600 C8 2h+tupak+s 68 53 040 79 560 132 600 C9 1h+tupak+s 51,5 39 655 60 255 99 910 C10 2h+tupak+s 64 48 000 74 880 122 880 C11 2h+tupak+s 70 54 600 81 900 136 500 D12 2h+tupak+s 70 54 600 81 900 136 500 D13 1h+tupak+s 51,5 39 655 60 255 99 910 D14 2h+tupak+s 57,5 43 125 67 275 110 400 D15 2h+tupak+s 64 48 000 74 880 122 880 D16 2h+tupak+s 64 51 520 74 880 126 400 Autokatospaikat 14 kpl 3500 /paikka, autopistokepaikkoja 2 kpl 2000 /paikka. 2 3
tupak+s 41 m 2 + varasto 3 m 2 (asunto A2) Huoneistot sopivat moneen elämäntilanteeseen Raahen Jokihelmen kodeissa on helppoa ja mukavaa asua. Kaikki kodit ovat toimivia vastaten nykyajan arjen vaatimuksiin. Suunnittelussa on otettu huomioon käytännölliset ratkaisut ja laadukas talotekniikka. Jokaiseen kotiin kuuluu oma sauna ja huoneistokohtainen lattialämmitys. Mahdollisuus ostaa huoneistokohtainen Internet-yhteys. Tilaratkaisut ovat avaria ja valoisia. Kaapistot ovat Topi- Kalustaja Oy:n mallistosta. Lisäksi oma, suojaisa terassi antaa lisätilaa viihtyvyyteen. Kaikki on suunniteltu ja rakennettu ympäristöystävällisesti ja energiatehokkaasti. Suosimme kotimaisia rakennusmateriaaleja. Kuva rakennuttajan edellisestä kohteesta. 4 5
1h+tupak+s 51,5 m 2 + varasto 3 m 2 (asunnot C9 ja D13) 2h+tupak+s 57,5 m 2 + varasto 3 m 2 (asunnot A1 ja D14) A1 D14 6 7
2h+tupak+s 64 m 2 + varasto 3 m 2 (asunnot A3, D16 ja B5, B6, C10, D15) 2h+tupak+s 68 m 2 + varasto 3 m 2 (asunnot B7 ja C8) A3, D16 B5, B6, C10, D15 B7 C8 8 9
2h+tupak+s 70 m 2 + varasto 3 m 2 (asunnot B4, C11 ja D12) Rakennustapaseloste 12.1.2012 Rakennuskohde Kohde muodostuu neljästä rivitalosta. Kohteessa on yhteensä 16 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti osin autokatoksiin ja osin pihapaikoille. Tekniset tilat on sijoitettu yhden autokatoksen yhteyteen. Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Raahessa, Pattijoen alueella, osoitteessa. Asuntoyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on saunasuojakäsitelty. Muissa huoneissa valkoinen mdf-katto. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc-tilojen kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteet. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilivalaisin tai pelikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. Varusteet Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. B4 C11, D12 Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lautaverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on peltikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. Koneet ja laitteet Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä tai jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummuille. Saunoissa on sähkökiuas ja haapalauteet. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Raahen energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen yhteisantennijärjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Rakennus varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia väritys värisuunnitelman mukaisesti. Saunoissa on lasiovi. Terassit Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. terasseilla on pistorasia. Takaterasseilla on katemateriaalina valokate. Huoneistokohtaiset varastot Jokaisen huoneiston yhteydessä on huoneistokohtainen eristämätön varasto. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneissa, saunoissa, eteisissä, wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät, sekä wc-tilojen altaanpuoleiset seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakentaja Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie 2 90410 Oulu Oulussa 12.1.2012 10 11
Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie 2, 90410 Oulu Puh. 040 168 4844 etunimi.sukunimi@lapti.fi www.lapti.fi Kohdetta myy puh. 040 440 3110 cinnamon.fi