Nahkasuutarintie 7 Espoo, Kurttila

Nahkasuutarintie 7 Espoo, Kurttila

Espoo, Kurttila Nahkasuutarintie 7 VIIHTYIÄÄ AUMITA KURTTILAA Pientalovaltainen Kurttilan alue Kauklahden ja aunalahden välissä tarjoaa viihtyisät puitteet rauhaisalle rivitaloasumiselle. Merenläheinen luonto ja Kauk lahdenväylän toiselta puolelta alkava keskuspuisto tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnonläheisyyttä arvostaville. Lapsiperheiden arkea helpottavat kävelyetäisyy dellä sijaitsevat päiväkodit sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Kurttila on kehittyvä asuinalue, jonka vanhemmat omakotitalot saavat lähivuosina seurakseen uusia pientaloja.

Kodikkaita kaksitasoisia rivitaloasuntoja Nahkasuutarintie 7:n asumisoikeuskohteeseen rakennetaan kolme kaksitasoista rivitaloa, joihin tulee yhteensä 22 asumisoikeusasuntoa. Kaikissa asun noissa on oma piha ja parveke, joilla koko perhe voi viettää aikaa yhdessä. Asuntojen makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Keittiön ja olohuoneen erikoisuus ovat korkeat ikkunat. Ikkunoissa on sälekaihtimet, joiden avulla valon määrää voi säädellä. Keittiössä on keraaminen liesi ja paikka astianpesukoneelle. Asuinhuoneiden lattiat ovat helppohoitoista laminaattia. Kaksitasoisten asuntojen molemmissa kerroksissa on omat wc- ja suihkutilat, mikä helpottaa isommankin perheen elämää. Yläkerran kylpyhuoneessa on sauna, jossa voit saunoa silloin kun sinulle parhaiten sopii. Asuntojen kylpyhuoneissa on tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat on laatoitettu. Kaikilla asunnoilla on oma kylmä varastotila asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäksi kaikille asunnoille on oma lämmin irtainvarasto kellarikerroksessa, jonne kuljetaan A-talon päädystä. Yhteisellä piha-alueella, C-talon vieressä on leikkipaikka lapsille ja tilaa oleskeluun. Kaikkien talojen vierestä pääsee viereiseen Mäkituvanpuistoon. Autoille on pihalla 16 autokatospaikkaa ja 15 avopaikkaa. Pihalla on myös polkupyöräkatos, johon mahtuu 40 pyörää.

Nahkasuutarintie 7, Espoo Asuntojen lukumäärä: 22 asumisoikeusasuntoa Huoneistotyypit 77,5 m² 11 kpl 86,0 m² 4h+k+s 8 kpl 95,0 m² 5h+k+s 3 kpl Autopaikat: Piha-alueella on 16 autokatospaikkaa ja 17 avopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasialla. Kaksi autokatospaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille. äilytys- ja yhteistilat: Kaikilla asunnoilla on oma kylmä varastotila asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäksi kaikille asunnoille on oma lämmin irtainvarasto kellarikerroksessa, jonne kuljetaan A-talon päädystä. Nahkasuutarintie Arvioitu valmistuminen: 30.9.2017 IJAINTI JA PALVELUT Kurttila sijaitsee läntisessä Espoossa Kauklahden ja aunalahden välissä ja kuuluu uur-kauklahden alueeseen. Lähin bussipysäkki on puolen kilometrin päässä ja Kauklahden juna-asemalle on noin 1,5 kilometrin kävelymatka. Helsinkiin on matkaa noin 20 kilometriä Länsiväylää pitkin. Lähikauppa sijaitsee aunalahdessa ja kattavammat päivittäispalvelut Kauklahdessa. Lisää palveluja löytyy niin Espoon keskuksesta, Espoonlahdesta kuin Matinkylästä. Luonnonläheinen alue lähellä kouluja ja päiväkoteja. Alueella on päiväkoteja noin puolen kilometrin päässä ja Vanttilan sekä aunalahden kouluihin on matkaa alle kaksi kilometriä. Myös ruotsinkielinen koulu on kävelymatkan päässä. Merenläheinen luonto ja lähellä sijaitseva keskuspuisto kutsuvat ulkoilemaan koko perheen voimin. Parin kilometrin päässä sijaitsee myös Kallvikin uimaranta.

Päiväkoti Peruskoulu Lukio Ruokakauppa Kirjasto Keskuspuisto Uimaranta Venesatama

Nahkasuutarintie 7, Espoo Huoneistoluettelo Huoneistonumero Huoneistotyyppi Pinta-ala m 2 A1 77,5 m² A2 77,5 m² A3 4h+k+s 86,0 m² A4 A5 4h+k+s 86,0 m 2 A6 4h+k+s 86,0 m 2 A7 4h+k+s 86,0 m 2 A8 5h+k+s 95,0 m 2 B9 B10 B11 B12 B13 4h+k+s 86,0 m 2 B14 4h+k+s 86,0 m 2 B15 5h+k+s 95,0 m 2 C16 C17 C18 C19 C20 4h+k+s 86,0 m 2 C21 4h+k+s 86,0 m 2 C22 5h+k+s 95,0 m 2

Nahkasuutarin e 7, Espoo PAIKOITU VAR Nahkasuutarintie 1 2 3 4 katos a 8 7 6 5 katos b 9 13 12 11 10 23 22 21 20 19 paikat 5 ja 8 liikuntaesteisille 14 katos c 18 15 1617 katos d 28 27 26 25 24 29 303132 PP 33

TA-Asumisoikeus Oy Nahkasuutarin e 7, Espoo JULKIIVUT, TALO A julkisivu lounaaseen edessä aita edessä aita julkisivu koilliseen pääty kaakkoon pääty luoteeseen

Nahkasuutarin e 7, Espoo JULKIIVUT, TALO B JA C julkisivu lounaaseen edessä aita julkisivu koilliseen pääty luoteeseen pääty kaakkoon

Nahkasuutarin e 7, Espoo PIIRUTUMEINNÄT 1:100 Pidätämme oikeuden muutoksiin K JKP (JKP) JK siivouskomero hyllykaappi jääkaappipakas n varaus toiselle jääkaappipakas melle (vakiona hyllykomero) jääkaappi HUONELYHENTE: eteinen K kei ö KT kei o la olohuone MH makuuhuone K kylpyhuone pesuhuone sauna vaatehuone PA (MU) (APK) pakas n lavaraus mikrolle lavaraus as anpesukoneelle liesi ja uuni kei ön pesualtaat ja hana jakotukki ja ryhmäkeskus pesuallas suihku ja la akaivo (KV) (PP) LTO PY lavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ilmanvaihtokoje, jonka alapuolella pyykkikomero saunan kiuas parvekkeen vedenpoistoputki

Nahkasuutarin e 7, Espoo KERROPJAT, TALO A as A2 as A3 4h+k+s 86,0 m 2 as A4 as A5 4h+k+s as A6 4h+k+s 86,0 m 2 as A7 4h+k+s 86,0 m 2 86,0 m 2 as A8 VAR 5h+k+s 95,0 m 2 1. kerros as A1 2. kerros MH 1 MH 1 AULA K K AULA MH 2 MH 2 0 1 2 3 4 5 10 m 1:200 VAR K MH 3 K AULA MH 1 MH 2 VAR KT MH 1 AULA K MH 2 VAR VAR VAR K K K K MH 4 MH 3 MH 3 MH 3 K AULA AULA K K AULA MH 3 AULA A K MH 1 MH 2 MH 2 MH 1 MH 1 MH 2 MH 2 MH 1 P VAR VAR KT KT

Nahkasuutarin e 7, Espoo KERROPJAT, TALOT B JA C 2. kerros P MH 1 MH 1 MH 1 MH 1 MH 3 MH 3 MH 3 kaide h~1,0m AULA K K AULA MH 2 MH 2 kaide h~1,0m kaide h~1,0m AULA K K AULA kaide h~1,0m AULAK KAULA AULA K kaide h~1,0m kaide h~1,0m kaide h~1,0m MH 2 MH 2 MH 2 MH 2 MH 1 MH 1 MH 2 MH 1 1. kerros as B9/C16 VAR VAR as B10/C17 as B11/C18 VAR VAR as B12/C19 as B13/C20 4h+k+s 86,0 m 2 VAR as B14/C21 4h+k+s 86,0 m 2 VAR VAR as B15/C22 5h+k+s 95,0 m 2 KT KT KT KT K K K MH 4 0 1 2 3 4 5 10 m 1:200

Nahkasuutarin e 7, Espoo KERROPJAT, KELLARI Talo A, kellari A5 A8 säh ljh käyt siiv/sos.tila A4 A3 irt.var A1 A7 A6 A2 B14 B13 B12 B15 C16 C17 C22 C21 C20 B9 B10 B11 C18 C19

Nahkasuutarin e 7, Espoo HUONEITOPJA 1:100 Pidätämme oikeuden muutoksiin A1 1. kerros 2. kerros as A1 VAR K (APK) MH 1 (JKP) JKP KT (MU) (MU) kaide h~1,0m AULA LTO PY (KV) (PP) K MH 2 parveke terassi asuntopiha c a b P 0 1 2 3 4 m 1:100 as A1

Nahkasuutarin e 7, Espoo HUONEITOPJA 1:100 Pidätämme oikeuden muutoksiin VAR 1. kerros 2. kerros as A2 A2 B10 B12 C17 C19 (APK) K MH 1 KT (MU) (MU) (JKP) JKP (MU) K (KV) (PP) LTO PY kaide h~1,0m AULA MH 2 terassi parveke asuntopiha c a b P 0 1 2 3 4 m 1:100 as A1

Nahkasuutarin e 7, Espoo HUONEITOPJA 1:100 Pidätämme oikeuden muutoksiin as A2 4h+k+s 86,0 m 2 as A3 1. kerros 2. kerros 4h+k+s 86,0 m 2 VAR A3 A5 A7 B14 C21 (APK) PA JK MH 3 (MU) K K K AULA (KV) (PP) LTO PY kaide h~1,0m MH 1 MH 2 terassi parveke asuntopiha c a b P 0 1 2 3 4 m 1:100 as A1

Nahkasuutarin e 7, Espoo HUONEITOPJA 1:100 Pidätämme oikeuden muutoksiin as A4 1. kerros 2. kerros VAR A4 B11 C18 K (APK) (MU) MH 1 KT (JKP) JKP (MU) kaide h~1,0m AULA K LTO PY (KV) (PP) MH 2 terassi parveke asuntopiha c a b P 0 1 2 3 4 m 1:100 as A1

Nahkasuutarin e 7, Espoo HUONEITOPJA 1:100 Pidätämme oikeuden muutoksiin 4h+k+s 86,0 m 2 VAR 1. kerros 2. kerros A6 B13 C20 PA JK (APK) MH 3 K K (MU) (MU) AULA K kaide h~1,0m LTO PY (KV) (PP) MH 2 MH 1 terassi parveke asuntopiha c a b P 0 1 2 3 4 m 1:100 as A1

Nahkasuutarin e 7, Espoo HUONEITOPJA 1:100 Pidätämme oikeuden muutoksiin B9 C16 as B9/C16 1. kerros 2. kerros VAR K (APK) MH 1 KT kaide h~1,0m (JKP) JKP (MU) (MU) AULA K LTO PY (KV) (PP) MH 2 parveke terassi asuntopiha c a b P 0 1 2 3 4 m 1:100 as A1

Nahkasuutarin e 7, Espoo HUONEITOPJA 1:100 Pidätämme oikeuden muutoksiin 5h+k+s 95,0 m 2 VAR as B15/C22 5h+k+s 1. kerros 2. kerros 95,0 m 2 A8 B15 C22 K (MU) JK PA K (APK) MH 3 kaide h~1,0m AULA LTO PY K (KV) (PP) MH 4 MH 2 MH 1 terassi parveke asuntopiha c a b P 0 1 2 3 4 m 1:100 as A1

Nahkasuutarintie 7, Espoo Rakennustapaselostus 1.6.2016 YLEITÄ TA-Asumisoikeus Oy / Nahkasuutarintie 7 koostuu kolmesta rivitalosta, joissa on yhteensä 22 huoneistoa. A-talossa on kahdeksan huoneistoa ja B- ja C-taloissa on molemmissa seitsemän huoneistoa. Yhteiset varastoja tekniset tilat sijaitsevat A-talon kellarissa. Kohteessa on kolmea huoneistotyyppiä: 11 kpl 8 kpl 86,0 m² 4h+k+s 3 kpl 95,0 m² 5h+k+s Kaikki asuinhuoneistot ovat kaksikerroksisia. Kaikissa huoneistoissa on alakerrassa eteinen, keittiö tai keittotila, olohuone/ruokailutila ja suihkulla varustettu WC. 5h+k+s huoneistoissa alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone. Olohuoneesta on kulku terassille ja asuntopihalle. Yläkerrassa on makuuhuoneita, kylpy- ja löylyhuone sekä parveke. RAKENTE Asuinrakennukset perustetaan maanvaraisesti. Teräsbetoniset perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Asuinrakennusten alapohjat toteutetaan pääosin koneellisesti tuuletettuina, kantavina ontelolaattarakenteisina alapohjina. Asuinrakennusten välija yläpohjat ovat ontelolaatta rakenteisia. Huoneistojen väliset seinät sekä rakennuksen runkoa jäykistävät seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesu- ja kylpyhuoneiden seinissä käytetään märkätiloihin soveltuvaa rakennuslevyä, joka vesieristetään ja laatoitetaan. Asuinrakennusten ulkoseinät ovat sisäpinnaltaan päädyissä betonielementtejä ja pitkillä sivuilla kipsilevypintaisia puurunkoisia seiniä. Ulkoseinät on julkisivupinnoiltaan verhoiltu pääosin puupaneelilla. Katot ovat harjakattoja ja katemateriaali on pelti. IKKUNAT JA OV Huoneistojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia ME-tyyppisiä tehdasmaalattuja puu-alumiiniikkunoita. Terassien ja parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia puu-alumiini-ovia. Ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien ulkopinnat ovat alumiinia. Ikkunat sekä terassi- ja parvekeovet on varustettu vaaleilla sälekaihtimilla. Ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä HDF-pintaisia lasiaukollisia puuovia. Huoneistojen sisäovet ovat pääosin maalattuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. PÄÄIÄÄNKÄYNNIT, TERAIT JA PARVEKKE Asuinhuoneistojen ulkopuoliset pääsisäänkäynnin puoleiset askelmat, sisäänkäyntilaatat ja luiskat ovat betonirakenteisia. Huoneistokohtaiset varastot, jotka ovat lämmöneristämättömiä ja lämmittämättömiä, sijaitsevat pääsisäänkäynnin vieressä. Huoneiston A4 pääsisäänkäynnin edustalla maanpinnalla sijaitsee väestönsuojan hätäpoistumis- ja savunpoistokuilun luukku. Asuntopihan puolella olevat terassitasot ovat puurakenteisia ja kestopuupintaisia. Myös parvekkeet ovat puurakenteisia, lukuun ottamatta parvekekaiteita, jotka ovat teräsrakenteisia. Kaikki terassit ja parvekkeet ovat lasittamattomia. Terasseja ja parvekkeita ei ole suunniteltu lasitettaviksi, joten lasituksen lisääminen jälkikäteen ei ole mahdollista. Terassia ei ole katettu, mutta parvekkeen päällä on vesikatto. Huoneistojen A5, A7, B11, B14, C18 ja C21 terassilaudoituksen alla on alapohjan ryömintätilaan johtavan huoltokuilun kulkureitti. EINÄPINNOITTE Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Pesu-

ja kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiöissä laatoitetaan ala- ja yläkaappien välit. Löylyhuoneiden seinät ovat paneloituja. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, lukuun ottamatta keittiöitä sekä alaslaskettuja kattoja, joiden osalta katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat paneloituja. LATTIAPÄÄLLYTE Asuinhuoneiden lattioissa on laminaatti. Kiintokalusteiden alle ei asenneta laminaattia. Pesu-, kylpy- ja löylyhuoneiden lattioissa on keraaminen laatta. KALUTE, KONE JA LAITTE Keittiöiden kaapistojen ovet ovat valkoisia maalattuja mdf-ovia, rungot valkoista melamiinilevyä. Työpöytätasot ovat laminaattia, tiskialtaat ruostumatonta terästä. Liedet ovat valkoisia neljällä keraamisella keittotasolla ja uunilla varustettuja vakiolattialiesiä. Liedet ovat ja 4h+k+s huoneistoissa 50 cm leveitä ja 5h+k+s huoneistoissa 60 cm leveitä. Lieden päällä on liesikupu. Kylmäkalusteena on huoneistoissa yksi jää-pakastinkaappi. 4h+k+s ja 5h+k+s huoneistoissa on erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit. Huoneistoissa ei ole vakiona astianpesukoneita, mutta keittiössä on tilavaraus 60 cm leveälle astianpesukoneelle. Tilavarauksen paikalla on vakiona irrotettava hyllyalakaappikaluste. Keittiöissä on tilavaraukset myös mikroaaltouunille. Yläkerran kylpyhuoneessa on liitos- ja tilavaraus pyykinpesukoneelle tai pesutornille. Ilmanvaihtokoje sijaitsee yläkerran kylpyhuoneessa pyykkikomeron päällä. Ilmanvaihtokojetta ohjataan liesikuvusta. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ja rungot ovat melamiinia. Pesu- ja kylpyhuoneissa on pistorasialla ja valaisimella varustetut peilikaapit. LÄMMITY, VEI, ILMANVAIHTO JA ÄHKÖ Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, vakiotyyppiset vesikalusteet sekä koneellinen huoneistokohtainen tuloja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokojeet kytketään kiinteistön sähköön. Huoneistojen sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. PORTAAT Huoneistojen sisäiset portaat ovat vakiomallisia neulahuopamatolla päällystettyjä betonielementtiportaita. isäportaiden ylä- ja alapäässä on lapsiportti. ANTENNIJÄRJETELMÄ JA LAAJA-KAITAYHTEY Kiinteistö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään, eikä kohteeseen tule harava-antennia. Kiinteistössä on valmius laajakaistayhteyksiin. Asunnoissa on yleiskaapelointi, ja asukkailla on mahdollisuus tehdä omalla kustannuksellaan sopimus kiinteästä internetliittymästä suoraan operaattorin kanssa. Niin sanottua perinteistä lankapuhelinta ei ole siirrettävissä huoneistoon, koska puhelinoperaattorit eivät enää toimita lankapuhelimen edellyttämiä kuparikaapeliyhteyksiä uudisrakennuskohteisiin. ÄILYTY- JA YHTEITILAT Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat A-talon kellarissa. Myös tekniset tilat sekä kiinteistönhoidon siivous-/sosiaalitilat sijaitsevat A-talon kellarissa. Kunkin huoneiston sisäänkäynnin puoleisella pihalla on pieni huoneistokohtainen lämmittämätön varastokoppi esim. ulkoiluvälineiden säilyttämistä varten. C-talon pohjoispuolella on katos polkupyörien säilyttämistä varten. A-talon pohjoispuolella autokatoksen A-päädyssä sijaitsee lämmittämätön kiinteistönhoidon talovarasto. PIHATYÖT JA PAIKOITU Pihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Huoneistojen A1, A2, B9, C16 ja C19 huoneistopihoille ei ole suunniteltu lainkaan nurmikkoa, vaan ne ovat ns. luonnonkivipihoja. Muiden huoneistojen huoneistopihoille tulee nurmikko. Ajoliittymä tontille on Nahkasuutarintieltä autokatosten A ja B välistä. Kiinteistön käyttöön tulee yhteensä 33 sähköpistokkeellista autopaikkaa, joista 17 autopaikkaa sijaitsee kattamattomalla paikoitusalueella ja 16 autopaikkaa sijaitsee autokatoksissa. Kaksi autokatospaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille. Leikki- ja oleskelualue sijaitsee tontin itäreunalla, C-talon pohjoispuolella.

Jätekeräys on järjestetty syväkeräyssäiliöin, jotka sijaitsevat Nahkasuutarintien ajoliittymän läheisyydessä. Jätekeräyspisteelle tulee säiliöt sekajätteen, biojätteen, kartongin, paperin, metallin ja lasin keräykselle. MUUTOTYÖT Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. Rakennusliike Lapti Oy antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostöiden tarjouspyynnöt ja tilaukset tulee tehdä kirjallisena lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan aikataulusyistä johtuen alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTU Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Rakennusmääräysten edellyttämistä talon ulkovaipan rakennepaksuuksista, tiiveydestä ja käytetyistä rakennusmateriaaleista johtuen emme voi taata matkapuhelinverkon kuuluvuutta sisätiloissa. Oikeudet piirustuksiin ja mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään.

Asiakaspalvelu: 045 7734 3777 (arkisin klo 8-16) info@ta.fi www.ta.fi