ILMAJOEN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA nro 19 Tekninen lautakunta sivu 1 Kokousaika 9.12.2011, kello 16.00 16.45 Kokouspaikka Saapuvilla olleet jäsenet Poissa Ilkanrati, kokoushuone Saunamäki Anssi, puheenjohtaja Ahola Heikki, varajäsen Alho Antti Niemistö Esa Olkkola Akiliina Pikkumäki Marjo Rintasalo Hannu, varajäsen Tynjälä Toive, varajäsen Valli Kirsti Ahola Kirsti Saunamäki Juhani, vpj Yli-Rasku Risto Muut saapuvilla olleet Kunnanhallituksen edustaja Markku Ojala Esittelijä: vt. tekninen johtaja / kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola Sihteeri: Merja Lehto Asiantuntija: vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen :t 207-208 klo 16.02-16.30 Asiat :t 205-213 Pöytäkirjan allekirjoitus Anssi Saunamäki puheenjohtaja Merja Lehto pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirja on tarkastettu 13.12.2011 Teknisellä osastolla Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Antti Alho Akiliina Olkkola 14.12.2011, virka-aikana Ilkanrati, Ilkantie 17 Merja Lehto osastosihteeri
ILMAJOEN KUNTA Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU/ ASIALISTA Kokousaika Kokouspaikka perjantai 9.12.2011, kello16.00 Ilkanrati, kokoushuone Käsiteltävät asiat Pykälä Pöytäkirjan liitteet Asia Sivu TEK 205 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 2 TEK 206 VALITAAN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 2 TEK 207 1, 2 SEPPÄLÄN VESIOSUUSKUNNAN VESIJOHTO JAAKKO ILKAN KOULUN LAAJENNUSTYÖMAALLA 3 TEK 208 TEK 209 NIEMELÄN ALUEEN KUNNALLISTEKNIIKAN SUUNNITELMAT 5 TOIMISTOSIHTEERIN VIRASTA ERON MYÖNTÄMINEN LEILA KORPILAHDELLE 7 TEK 210 YKSITYISTIEN NIMEÄMINEN 8 TEK 211 POIKKEAMAPÄÄTÖS / ATTE JA KATI ASIALA 9 TEK 212 TIEDOKSI SAATETTAVAT ASIAT 12 TEK 213 3 TEOLLISUUSTONTIN MYYMINEN TIEROCK OY:LLE 13 Pöytäkirjan nähtävänäpito Kokouksen tarkastettu pöytäkirja, johon on liitetty oikaisuvaatimusosoitus ja valitusosoitus pidetään yleisesti nähtävänä teknisellä osastolla (Ilkantie 17) keskiviikkona 14. päivänä joulukuuta 2011 virka-aikana. Puheenjohtaja Ilmajoella 2. päivänä joulukuuta 2011 Anssi Saunamäki, merk.
Tekninen lautakunta 9.12.2011 2 TEK 205 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Vt. teknisen johtajan ehdotus: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. TEK 206 VALITAAN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT Vt. teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Antti Alho ja Akiliina Olkkola.
Tekninen lautakunta 9.12.2011 3 YHT 480/2010/562 TEK 207 SEPPÄLÄN VESIOSUUSKUNNAN VESIJOHTO JAAKKO ILKAN KOULUN LAAJENNUSTYÖMAALLA Seppälän vesiosuuskunta on kirjeellään kunnanhallitukselle huomauttanut Jaakko Ilkan koulun rakennuksen alta siirretystä vesijohdosta. Kirje on esityslistan liitteenä nro 1. Kunta on siirtänyt vesiosuuskunnan vesijohtoa 1970-luvulla yläasteen rakennuksen alta. Samaa rakennusta on laajennettu 2010 ja vesijohto on siirretty taas uuden laajennuksen alta. Lisäksi 2010 on piha-alueelle rakennettu varastorakennus, jonka kulman alla mahdollisesti on 1970-luvulla siirretty vesijohto. Kartta esityslistan liitteenä nro 2. Seppälän vesiosuuskunta esittää, että kunta siirtää kustannuksellaan vesijohdon riittävän etäälle rakennuksista koulun alueella tai vaihtoehtoisesti kunta liittää kustannuksellaan Ollilantien varresta 3 vesiosuuskunnan osakasta omaan vesijohtoverkostoonsa. Siirtokustannukset rakennetun piha- ja parkkialueen reunoille olisivat arviolta n. 5000 ja kolmen kiinteistön liitoskustannukset suunnilleen saman verran. Seppälän vesiosuuskunta toimii asemakaava-alueella Ilmajoen kunnan vesihuoltolaitoksen vahvistetulla toiminta-alueella, jossa vesihuoltolaitoksella on valmiudet ja velvollisuudet toimittaa jokaiselle kiinteistölle talousvettä. Seppälän vesiosuuskunnan verkosto on rakennettu 1950-luvulla. Kunnan vesihuoltolaitos on teettänyt laboratoriotutkimuksia vanhoista muoviputkista. 1970-luvulla valmistetuille muoviputkille on käyttöennuste ollut n. 10 vuotta, joten 50-luvun muoviputket ovat jo tiensä päässä ja verkosto pitäisi ainakin riskialueilla uusia välittömästi. Jos Seppälän vesiosuuskunta uusii verkostoaan asemakaavaalueella, sen tulisi hakea toiminta-aluepäätöstä kunnanvaltuustolta. Asemakaava-alue on kuitenkin kunnan vesihuoltolaitoksen vahvistettua toiminta-aluetta, jolloin vesiosuuskunnan toiminta tulee päättymään, kun verkosto on siinä kunnossa, ettei sen ylläpito ole enää perusteltua. Ilmajoen kunnan alueella on kahden viimeisen vuoden aikana neljä vesiosuuskuntaa ilmoittanut lopettavansa toimintansa ja liittyvänsä kunnan vesihuoltolaitoksen asiakkaiksi. Vesiosuuskuntien entiset osakkaat ovat maksaneet liittymismaksut ja kustannukset taksojen mukaan. Näiden verkostot on rakennettu 50-luvun lopulla ja 60-luvun alussa, jolloin verkoston uusiminen on tullut ajankohtaiseksi.
Tekninen lautakunta 9.12.2011 4 Seppälän vesiosuuskunnan verkosto koulukeskusalueella on iso riski ja sen uusiminen on kannattamatonta. Kunnan uusimat osuudet kestävät aikaisempien tutkimustulosten perusteella vielä muutamia vuosia. Kunnan tulisi vastata siirtämiensä vesijohtojen kunnossapidosta siihen saakka, kunnes vesiosuuskunnan toiminta koulukeskusalueella loppuu ja sen verkosto tulpataan Kirkkotien lännen puolelta. Ollilantien ja koulukeskuksen alueen kiinteistöjen tulisi liittyä kunnan vesihuoltolaitoksen asiakkaiksi vastaten liittymis- ja liittämiskustannuksistaan. Vt. teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää ja esittää edelleen kunnanhallitukselle päätettäväksi, että Ilmajoen kunta vastaa siirtämiensä Seppälän vesiosuuskunnan vesijohtojen kunnossapidosta koulukeskuksen alueella viiden vuoden ajan, jonka jälkeen Seppälän vesiosuuskunta lopettaa toimintansa koulukeskuksen alueella ja alueen vesiosuuskunnan osakkaat liittyvät Ilmajoen kunnan vesihuoltolaitoksen asiakkaiksi vastaten kukin liittymis- ja liittämiskustannuksistaan. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Esa Niemistö saapui klo 16.08 tämän pykälän käsittelyn aikana. Asiantuntijana vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen tämän asian käsittelyn kohdalla. (Lisätietoja: vt. tekninen johtaja Kaisa Sippola, puh. 06-4191 334)
Tekninen lautakunta 9.12.2011 5 YHT 457/2011/56 TEK 208 YHT 457/2011/56 NIEMELÄN ALUEEN KUNNALLISTEKNIIKAN SUUNNITELMAT - - - - - - - TEK 15.12.2011 197 Tekninen osasto on tilannut Aluetekniikka Oy:ltä kunnallistekniikan rakentamissuunnitelmat Niemelän asuntoalueelle. Rakentamistyöt alueella on tarkoitus aloittaa suunnitelmien vahvistuttua loppuvuodesta 2011 ja asuntoalue valmistuu maaliskuussa 2012. Alueen rakentamiskustannusarvio, joka käsittää sekä tien että vesi- ja viemärijohdon rakentamisen, on 107 000. Alueen kaikki tontit on varattu. Suunnitelmat esitellään kokouksessa. Kartta alueesta on esityslistan oheismateriaalina. Vt. teknisen johtajan ehdotus: Lautakunta päättää hyväksyä tehdyt suunnitelmat ja kustannusarvion sekä asettaa suunnitelmat nähtäville. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Asiantuntijana tämän pykälän kohdalla oli vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen. (Lisätietoja: vt. tekninen johtaja Kaisa Sippola, puh. 06-4191 334) - - - - - - - TEK 9.12.2011 Tekninen lautakunta on hyväksynyt Niemelän alueen kunnallistekniikan suunnitelmat kokouksessaan 15.11.2011. Suunnitelmat ovat olleet nähtävänä teknisellä osastolla 22.11.-5.12.2011 välisenä aikana. Nähtävilläolo loppuu ennen kokousta, esityslistan valmistelun aikana se on vielä meneillään, joten mahdolliset valitukset ovat tiedossa kokouksessa. Vt. teknisen johtajan ehdotus: Päätösehdotus annetaan kokouksessa. ------ Nähtävilläolon aikana on Jigi-Invest Oy jättänyt muistutuksen suunnitelmasta. Muistutus on liitteenä nro 3. Muistutus ei koske varsinaisesti tiesuunnitelmaa, sadevesiviemäröintiä ja jätevesiviemäröintiä. Muistutuksen johdosta todetaan seuraavaa:
Tekninen lautakunta 9.12.2011 6 Jigi-Invest Oy:n varaama tontin laajennus on suunniteltu kaavassa normaalitavalla, tontti rajoittuu katualueeseen. Tässä tapauksessa liiketontti rajoittuu jopa kahteen katualueeseen: Rinnetiehen ja Kalliotiehen. Lääkäriaseman kellarikerroksen kuivaamiseen tarkoitettu putki palvelee nimenomaan lääkärikeskuksen tonttia, ei muita tontteja. Näin ollen on tontin omistajan oma asia tutkia ja päättää, voiko sen päälle rakentaa. Myytävältä toiselta tontilta kunta siirtää putken asianmukaisesti pois. Uudisrakennuksen viemäriputken voi liittää joko samaan kaivoon nykyisen rakennuksen kanssa viettoviemärinä tai viedä se tontin sisällä uuteen kaivoon Kalliotien reunaan pumppaamalla. Vielä todettakoon, että tontin salaojittaminen ja tontin sisäisten viemärilinjojen rakentaminen on tontin omistajan asia. Muistutuksen johdosta ei tehdä muutoksia suunnitelmiin. Tekninen lautakunta vahvistaa Niemelän alueen tiesuunnitelmat. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Asiantuntijana vesihuoltorakennusmestari Pekka Hirvonen tämän asian käsittelyn kohdalla. (Lisätietoja: vt. tekninen johtaja Kaisa Sippola, puh. 06-4191 334)
Tekninen lautakunta 9.12.2011 7 TEK 209 TOIMISTOSIHTEERIN VIRASTA ERON MYÖNTÄMINEN LEILA KORPILAHDELLE YHT 483/2011/180 Toimistosihteeri Leila Korpilahti on irtisanoutunut 27.11.2011 päivätyllä kirjeellään teknisen osaston toimistosihteerin virasta 1.1.2012 lukien. Vt. teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta myöntää eron Leila Korpilahdelle teknisen osaston toimistosihteerin virasta 1.1.2012 alkaen. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: vt. tekninen johtaja Kaisa Sippola, puh. 06-4191 334)
Tekninen lautakunta 9.12.2011 8 TEK 210 YKSITYISTIEN NIMEÄMINEN YHT 482/2011/58 Teknistä lautakuntaa on pyydetty nimeämään uusi yksityistie Tuomikylässä. Uusia tienimiä harkittaessa samoja nimiä ei saa olla kunnan alueella jo käytössä, eivätkä nimet voi olla samankaltaisia jo olemassa olevien tienimien kanssa väärinymmärrysten välttämiseksi. Tuohimontie, Ilmajoen Tuomikylässä Maanomistaja on rakentanut uuden yksityistien, jonka varrelta hän on myynyt yhden tontin. Tälle tontille on tekninen lautakunta tehnyt myönteisen suunnittelutarveratkaisun. Tien varrelle voidaan mahdollisesti myöhemmin rakentaa 2-3 rakennusta lisää. On tarkoituksenmukaista, että tie nimetään tässä vaiheessa, eikä myöhemmin tarvitse muuttaa asukkaiden osoitteita. Alla oleva kartta osoittaa tien paikan. Ilmajoen kunnan alueella ei ole samannimisiä ja samankaltaisia tienimiä, joten tienimi voidaan hyväksyä esitetyn mukaisesti. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä tien nimeksi Tuohimontie. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh. 06-4191 334)
Tekninen lautakunta 9.12.2011 9 TEK 211 POIKKEAMAPÄÄTÖS / ATTE JA KATI ASIALA Lausunto Atte Asialan Poikkeamahakemukseen Poikkeamapäätöksen hakija: Atte ja Kati Asiala, Nevakalliontie 11, 60720 Tuomikylä YHT 481/2011/622 Rakennuspaikka: Rakennuspaikka on Ahonkylän asemakaava-alueella korttelissa 255, rakennuspaikalla 4. Se muodostuu kiinteistöstä 145-421-9-1150. Sen osoite on Nevakalliontie 11, 60720 Tuomikylä. Asemakaavan mukainen pinta-ala on 1612 m². Hakijan omistus-/hallintaoikeuden peruste: Hakija omistaa rakennuspaikan. Rakennushanke: Omakotitalon ja talousrakennuksen rakentaminen. Omakotitalon kerrosluku on 2, kerrosala on 205 m², josta yläkerran k-ala 93 m². Talousrakennuksen kerrosluku on 1, kerrosala 47 m². Rakennukset ovat harjakattoisia (30 ), lamellihirsirunkoisia. Rakennuspaikkaa koskevat kaava- ym. suunnitelmat: Rakennuspaikalla on voimassa kunnanvaltuuston 20.9.2010 hyväksymä asemakaava. Sen mukaan rakennuspaikka on AO II (½) aluetta. Poikkeusluvan tarpeellisuus ja toimivalta: Hakemuksessa on esitetty toisen kerroksen kerrosalaksi 93 m², joka on yli 50% alakerran kerrosalasta (83%). Tämä poikkeaa asemakaavan määräyksestä AO II ½. Tällöin rakennusluvan myöntäminen edellyttää teknisen lautakunnan myönteistä poikkeamapäätöstä MRL 171 :n perusteella. Rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden ja rakentamisen vaikutusten arviointi: Rakennukset on suunniteltu rakennuspaikalle siten, että Nevakalliontieltä tulevan liittymän läheisyydessä on I-kerroksinen talousrakennus ja korkeampi päärakennus tontin takaosassa. Rakennuspaikka on toinen Nevakalliontien päätytonteista, jotka ovat korkeusasemaltaan Nevakalliontien suunnassa alimpia tontteja. Suunnitellun rakennuspaikan idänpuoleisella naapuritontilla (257/5) on rakenteilla omakotitalo, jolle on myönnetty vähäisenä poikkeuksena mahdollisuus rakentaa yläkertaan 2/3 alakerran kerrosalasta. Etelänpuoleiselle naapuritontille on rakenteilla 1-kerroksinen omakotitalo. Selvitys naapurien kuulemisesta:
Tekninen lautakunta 9.12.2011 10 Naapureita on kuultu selvityksen mukaisesti. Huomautuksia ei ole esitetty. Rakennustarkastajan lausunto: Poikkeamahakemusta puolletaan. Tekltk 9.12.2012 ----- Asialan rakennushanke sijaitsee Käpälämäessä alla olevan kartan osoittamassa paikassa. Rakennuspaikka on Ahonkylän asemakaava-alueella korttelissa 255, tontilla 4. Asemakaavan mukaan korttelialueelle saa rakentaa AO II (½) mukaisia rakennuksia. Tontin rakennusoikeus on 322 k- m². Rakennushanke on omakotitalon ja talousrakennuksen rakentaminen. Hankkeen kokonaiskerrosala on 298 k-m². Asuinrakennuksen kerrosluku ylittää II (⅔) ja talousrakennus on yksikerroksinen. Tonttiin rajoittuvien naapuritonttien lähimmät rakennukset muodostavat yhtenäistä katunäkymää ja kadun päätteenä toimiva asuinrakennus on naapuritontin päärakennuksen massan kaltainen. Kerrosalan ylitys toisessa kerroksessa ei ole ristiriidassa kaavoituksen tavoitteiden kanssa. Alueella sallitaan vaihtelevat kerrosluvut ja tällä tontilla kerrosluvun ylitys ei aiheuta ympäristöongelmaa. Rakennuspaikan erityinen sijainti katupäätteenä, rakennusmassojen sopeutuminen naapuritonttien rakennuksiin sekä rakennuksen so-
Tekninen lautakunta 9.12.2011 11 veltuvuus julkisivujen osalta miljööseen puoltavat poikkeaman myöntämistä. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Ratkaisu: Tekninen lautakunta suostuu hakemukseen. Perustelu: Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. MRL 172 Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös annetaan 16.12.2011 julkipanon jälkeen. (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh. 06-4191 334)
Tekninen lautakunta 9.12.2011 12 TEK 212 TIEDOKSI SAATETTAVAT ASIAT Vt. teknisen johtajan ehdotus: Lautakunnalle saatetaan tiedoksi Kyrönjoen yhteistarkkailun suorittajat 2012-2015: Kyrönjoen kuormitus- ja vesistötarkkailun suorittajaksi on valittu Etelä-Pohjanmaan Vesitutkijat Oy halvimman tarjouksen perusteella. Ilmajoen kunnan osuus on 37.417. Kyrönjoen kalatarkkailun suorittajaksi on valittu Ambiotica ympäristöntutkimuskeskus halvimman tarjouksen perusteella. Ilmajoen kunnan osuus on 911. ---- Lisäksi lautakunnalle saatettiin kokouksessa tiedoksi Etelä- Pohjanmaan Ely-keskuksen päätös 1111/2010/EPO/10 Kt 67, Ahonkylän liittymäjärjestelyjen luovuttamisesta yleiseen liikenteeseen maanteistä annetun asetuksen (924/2005) 7 :n perusteella. Merkittiin tiedoksi. (Lisätietoja: vt. tekninen johtaja Kaisa Sippola, puh. 06-4191 334)
Tekninen lautakunta 9.12.2011 13 TEK 213 TEOLLISUUSTONTIN MYYMINEN TIEROCK OY:LLE YHT 502/2011/521 Tierock Oy/Aki Talvitie perustettavan yhtiön lukuun on halukas ostamaan teollisuustontin Vakavuoren alueelta rakentaakseen paikalle teollisuus- ja varastotilaa. Tontti sijaitsee korttelissa 313 alla olevan kartan osoittamassa paikassa. Kaavoitusarkkitehdin ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy liitteenä olevan kauppakirjan. Myyntipäätös on voimassa kuusi kuukautta lainvoimaisesta päätöksestä lukien. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Hannu Rintasalo poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi (esteellisyyden syy: suunnittelijana toimiminen). (Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola, puh. 06-4191 334)