Uusi koti kauniissa Vanhassa Raahessa
Loistava sijainti kodille Asunto Oy Brahenkulma sijaitsee kauniissa Vanhassa Raahessa Brahenkadun ja Kauppakadun kulmassa vahaa apteekkia vastapäätä. Aivan tuntumassa on Pekkatori ja Vanhan Raahen arvostettu Myhrberin puisto. Lisäksi lähellä on kaikkien Raahelaisten tuntema elokuvateatteri Bio Huvimylly, Pikkulahti upeine merimaisemineen ja ulkoilualueineen, Raahen museo sekä mm. kahvila Ruiskuhuone. Ydinkeskustan palvelut kaupat, apteekit, pankit, kirjasto jne. ovat n. 300 m päässä. Tontille rakennetaan yksi luhtitalo. Asuntoja on yhteensä 18 kpl. Huoneistokoot vaihtelevat kaksioista kolmioihin. Kohde toteutetaan turvallisena RS-kohteena. Asunto Oy Brahenkulma on hyvä sijoitus, jonka arvo säilyy. -laatulupaus Rakennamme huolella. Brahenkulman kodeissa on hyvä varuste taso mm. oma sauna, laadukkaat kodinkoneet, Topi-Keittiöiden keittiö- ja kiintokalusteet sekä huoneistokohtaiset veden- ja sähkönmittaukset. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Jokaisessa huoneistossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Pohjaratkaisut ovat toimivia ja vastaavat nykyajan arjen vaatimuksiin. Rakennus varustetaan mm. kaapeli-tv-liittymällä ja laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän. Kodit rakennetaan laadukkaista suurelementeistä ja rakentamisessa käytetään matalaenergiaratkaisuja. Sisäkuva rakennuttajan edellisestä kohteesta. 2 3
Hinnasto Kerros Asunnot Huoneistotyyppi m 2 Myyntihinta Yhtiölaina Velaton myyntihinta Varaustilanne 30.5.2011 3h+k+s 61 m 2 Asunto A1 (1. krs) luhti 1. krs A1 3h+k+s 61 53 070 78 080 131 150 luhti 1. krs A2 2h+k+s 46 40 020 58 880 98 900 varattu luhti 1. krs A3 2h+k+s 46 40 020 58 880 98 900 luhti 1. krs A4 3h+k+s 65 56 550 83 200 139 750 luhti 1. krs A5 2h+tupak+s 52 45 240 66 560 111 800 varattu luhti 1. krs A6 2h+tupak+s 52 45 240 66 560 111 800 varattu luhti 1. krs A7 2h+k+s 46,5 40 455 59 520 99 975 varattu luhti 1. krs A8 2h+k+s 46,5 40 455 59 520 99 975 varattu luhti 1. krs A9 3h+k+s 61 53 070 78 080 131 150 luhti 2. krs B1 2h+k+s 62 53 940 79 360 133 300 luhti 2. krs B2 2h+k+s 46 40 020 58 880 98 900 varattu luhti 2. krs B3 2h+k+s 46 40 020 58 880 98 900 luhti 2. krs B4 3h+k+s 66 57 420 84 480 141 900 varattu luhti 2. krs B5 2h+tupak+s 53 46 110 67 840 113 950 luhti 2. krs B6 2h+tupak+s 52 45 240 66 560 111 800 luhti 2. krs B7 2h+k+s 46,5 40 455 59 520 99 975 varattu luhti 2. krs B8 2h+k+s 46,5 40 455 59 520 99 975 varattu luhti 2. krs B9 2h+k+s 62 53 940 79 360 133 300 Autokatospaikat osakkeina à 3900, 5 kpl Autopistokepaikat osakkeina à 2000, 11 kpl A1 4 Sisäkuvat rakennuttajan edellisistä kohteista. 5
2h+k+s 46 m 2 Asunto A2 (1. krs) 2h+k+s 46 m 2 Asunto A3 (1. krs) A2 A3 6 7
3h+k+s 65 m 2 Asunto A4 (1. krs) 2h+tupak+s 52 m 2 Asunto A5 (1. krs) A4 A5 8 9
2h+tupak+s 52 m 2 Asunto A6 (1. krs) 2h+k+s 46,5 m 2 Asunto A7 (1. krs) A6 A7 10 11
2h+k+s 46,5 m 2 Asunto A8 (1. krs) 3h+k+s 61 m 2 Asunto A9 (1. krs) A8 A9 12 13
3h+k+s 62 m 2 Asunto B1 (2. krs) 2h+k+s 46 m 2 Asunto B2 (2. krs) B1 B2 14 15
2h+k+s 46 m 2 Asunto B3 (2. krs) 3h+k+s 66 m 2 Asunto B4 (2. krs) B3 B4 16 17
2h+tupak+s 53 m 2 Asunto B5 (2. krs) 2h+tupak+s 53 m 2 Asunto B6 (2. krs) B5 B6 18 19
2h+k+s 46,5 m 2 Asunto B7 (2. krs) 2h+k+s 46,5 m 2 Asunto B8 (2. krs) B7 B8 20 21
3h+k+s 62 m 2 Asunto B9 (2. krs) Rakennustapaseloste 27.4.2011 Rakennuskohde Kohde muodostuu yhdestä luhtitalosta. Kohteessa on yhteensä 18 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti pihapaikoille. Tekniset tilat sijoitetaan luhtikäytävän portaan alle. Liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Raahessa, osoitteessa. Asuntoyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Huoneistojen välipohjat tehdään betonista. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lautaverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on konesaumattupeltikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kosteuseristettyjä. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puualumiiniovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Alakerran sisäkatot ontelolaatta- ja kipsikatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. II kerroksen sisäkatot valkoinen mdf-katto. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc-tilojen kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteet. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilivalaisin. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. Varusteet Asuntoihin asennetaan wc-varusteet. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Koneet ja laitteet Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Saunoissa on sähkökiuas. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennus liitetään kiinteistökohtaiseen kaapeli-tv-verkkoon. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Rakennus varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän. B9 Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia. Saunoissa on lasiovi. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Parvekkeissa lasitus suunnitelmien mukaisesti. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneissa, saunoissa, eteistilassa, wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät, sekä wc-tilojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakentaja Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie 2 90410 OULU Oulussa 27.4.2011 22 23
Rakennusliike LapTi Oy Vesalantie 2, 90410 Oulu Myynti 040 8333 983 etunimi.sukunimi@lapti.fi www.lapti.fi Kohdetta myy puh. 040 440 3110 cinnamon.fi