ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ?
Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan 2008 Nykyisin useita eri todistuslomakkeita, laatimistapoja, laatijoita ja voimassaoloaikoja. Energiatodistus on vapaaehtoinen ennen vuotta 2008 valmistuneille omakotitaloille ja enintään kuuden huoneiston asuinkiinteistöille Taloyhtiöiden energiatodistuksista valtaosa on annettu osana isännöitsijäntodistusta 2
Energiatodistusuudistuksen tavoite Työkalu, jolla parannetaan energiatodistuksen selkeyttä ja luotettavuutta Työkalu, jolla vertaillaan rakennusten energiatehokkuutta (vrt. jääkaappien luokitus) Työkalu, jolla edistetään energiatehokkuutta sekä uusiutuvan energian käyttöä 3
Milloin todistus tarvitaan? Haettaessa uudisrakennukselle rakennuslupaa Olemassa oleville rakennuksille vain myynnin ja vuokrauksen yhteydessä Suurin osa rakennuskannasta velvollisuuden piiriin Myös pientalot ja pienet asuntoyhteisöt Velvollisuus ei koske mm. suojeltuja rakennuksia Vastuu hankinnasta pääsääntöisesti omistajalla 4
Energiatodistuksen kohde Laaditaan rakennukselle ei rakennusryhmälle Rakennuksen osalle Jos merkittävien rakennuksen osien käyttötarkoitukset eroavat olennaisesti toisistaan Omat luokitteluasteikot erilaisille rakennustyypeille 5
Energiatodistuksen kohde AsOy Taloyhtiö: 1 asuinkerrostalo, 1 yhdistetty asuin- ja toimistorakennus 1 toimiston energiatodistus 2 asuinkerrostalon energiatodistusta 6
Keskeiset muutokset Vain yksi tapa laatia energiatodistus Perustuu laskennalliseen kokonaisenergiankulutukseen (E-luku) Voidaan ilmoittaa mitattu kulutus, ei vaikuta E-luokkaan Lähtötietojen selvittäminen mm. asiakirjoista ja paikanpäällä havainnoiden Suosituksia kustannustehokkaista parannustoimista. 7
Kokonaisenergiankulutus (E-luku) Laskennallista ostoenergiaa painotetaan energiamuotojen kertoimilla E-luku Lasketaan lämmitettyä nettoalaa kohden Kaukolämpö 0,7; sähkö 1,7; fossiiliset pa. 1,0; uusiutuvat pa. 0,5 Esimerkki: 8 Laskennallinen ostoenergia (kwh/m 2 ) Energiamuodon kerroin E-luku (kwh/m 2 ) Kaukolämpö 200 x 0,7 = 140 Sähkö 40 x 1,7 = 68 Yhteensä 240 208
9 Energiatodistuksen voimassaolo
Kuka saa laatia, energiatodistusrekisteri Vain energiatodistuksen laatijan pätevyyden omaava henkilö voi laatia todistuksia Energiatodistusten ja pätevyyden omaavien henkilöiden tiedot tallennetaan energiatodistustietojärjestelmään YM ja ARA valvovat todistusten laatimista, käyttöä ja laatua Lain rikkomisesta: kehotuksia & varoituksia ja käskyjä & kieltoja 10
Uuden lain soveltamisaikataulu Laki eduskunnan käsittelyyn syksyn aikana Laki voimaan 1.2.2013 Soveltaminen vaiheittain 2013 2016 Esim. rivitalot 1.7.2014 ja ennen vuotta 1960 käyttöön otetut omakoti- ja paritalot 1.7.2016 Vanhat todistukset voimassa voimassaoloaikansa mukaisesti myynti tai vuokrausilmoituksessa vanhat energialuokat merkitään A 2009 G 2009 11
Energiatodistuksen hankintaprosessi Laatijan valinta Infotilaisuus Päivitystarve Lähtötiedot Energiatodistus Laskenta Suositukset Arkistointi Tiedot rekisteriin 12
Energiatodistuksen laatimiskustannus Pientaloon arviolta 500 700 Asuinkerrostaloon arviolta 1 000 1 500 Laadinnan yhdistäminen rakennuksen kuntoarvion tai energiakatselmuksen tekemiseen Voimassa 10 vuotta 13
Kerrostalo 1970 -luku Huoneistoja 18 kpl Lämmitetty nettoala 2 305 m 2 Koneellinen poisto Kaukolämpö Vanhan lain mukainen energialuokka D 2007 14
Kerrostalon luokitteluasteikko E-luku 60 61 E-luku 90 91 E-luku 130 131 E-luku 160 161 E-luku 190 191 E-luku 240 E-luku 241 15
Eri toimenpiteiden vaikutus E-luokkaan Tapaus E-luku (kwh/m 2 ) Uudisrakennus 2012 1) Lähtötilanne 208 2) IK U-arvo 1,0 194 3) Tehokas IV:n LTO 166 4) Maalämpöpumppu (SPF 2,8) 205 5) KPH lattialämmitys, sähkö 261 3 1 2 4 5 16
Rivitalo 1980 -luku Huoneistoja 5 kpl Lämmitetty nettoala 507 m 2 Koneellinen poisto Huonekohtaiset sähköpatterit Vanhan lain mukainen energialuokka D 2009 17
Rivitalon luokitteluasteikko E-luku 60 61 E-luku 100 101 E-luku 150 151 E-luku 210 211 E-luku 340 341 E-luku 410 E-luku 411 18
Toimenpiteiden vaikutus E-luokkaan Tapaus E-luku (kwh/m 2 ) Uudisrakennus 2012 1) Lähtötilanne 376 2) IK U-arvo 1,0 342 3) YP U-arvo -50 % 345 4) Tehokas IV:n LTO 286 5) Aurinkolämpö (25 m 2 ) 335 4 5 1 2 3 19
20