YH Kodit Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 Onnen lähde valkovuokkometsän portilla Koti jota etsit löytyy meiltä
Turun Lähteenrinne asunto m 2 huoneistoja 1h + tupak. + s 47,0 1 2h + k + s 54,0 4 3h + k + s 74,5 6 4h + k + s 87,0 3 yht. 14 kpl Turun Lähteenrinne muodostuu kolmesta yksikerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 14 asuntoa. Yhtiön arvioitu valmistumisaika on 9/2012.
Ulkoilmaihmisen kotipesä Löydä luonnonkaunis Lähteenrinne! Uusi asumisoikeuskohde Turun Lähteenrinne on kuin tilaustyötä kallioisen metsäluonnon rauhaa arvostaville. ääset suoraan kotipihasta lenkkipolulle ja ladulle. Sijainti kadun päässä tarkoittaa rauhallista leikki- ja asuinympäristöä. Silti palvelut ovat näköpiirissä: bussipysäkki, päiväkoti, koulu ja kauppa ovat vain 200 300 m päässä, eikä Skanssin ostoskeskuskaan ole kaukana. Itse kodit ovat uutuuttaan hohtavia yksitasoisia rivitaloasuntoja, joiden takapihat avautuvat aurinkoiseen lounaaseen. Tasokasta asumista yhdessä tasossa Valoisat ja avarat asunnot on suunniteltu toimiviksi kodeiksi erilaisiin elämäntilanteisiin. Kaikki huoneistot rakennetaan yhteen tasoon helpottamaan asumista ja liikkumista. Myös tietoliikenneyhteydet ovat nykyaikaisella tasolla, esimerkiksi internetyhteys sisältyy käyttövastikkeeseen. Laadukasta suunnittelua täydentävät tyylikkäät pintamateriaalit, kuten laminaattilattiat sekä ukkilan laatat pesu- ja kodinhoitotiloissa. Toimimalla nopeasti voit vielä vaikuttaa värisävyihin. Tutustu kohteen vaihtoehtoihin, sisustusmateriaaliesitteemme löydät netistä tai toimistoltamme.* Tilaa viihtymiselle, leikeille ja varusteille Lähteenrinteen suunnittelussa on kiinnitetty huomiota turvallisen piha-alueen luomiseen. Yhteinen piha ja leikkialue rakennetaan viihtyisäksi arkkitehdin laatiman pihasuunnitelman mukaisesti. Huoneistokohtaisilla, osittain laatoitetuilla takapihoilla on mukava paistatella päivää ja vaikka grillata. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma varastotila ja katettu autopaikka. Asumisoikeusasuminen on riskitöntä ja vaivatonta. Lähteenrinteessä huoltomies huolehtii niin lumitöistä, lipunnostoista, ulkovalojen toiminnasta kuin myös yhteisten nurmialueiden leikkuusta. * intamateriaalisävyihin voi vaikuttaa viikkoon 12 2012 saakka. Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 3
Ilpoinen on lähellä luontoa ja palveluja Ilpoinen on jo valmiiksi rakennettu kaupunginosa, joka tarjoaa asukkailleen toimivat lähipalvelut. arin minuutin kävelymatkan etäisyydellä Lähteenrinteestä löytyy paljon hyödyllisiä ja arkipäivää helpottavia palveluja, kuten päiväkoti, ala-aste, kirjasto, kauppa ja bussipysäkki. Suosittu Skanssin ostoskeskus palvelee myös Ilpoisten lähettyvillä. Bussilla tai omalla autolla Turun kauppatorille hurauttaa parhaimmillaan alle 10 minuutissa. Luonnossa liikkujalle tai liikuntaan intohimoisesti suhtautuvalle Turun Lähteenrinne on suorastaan ihannesijainti. Kallioisessa metsässä komeiden honkapuiden siimeksessä kulkevat Ispoisten ja Luolavuoren kuntopolut tarjoavat haastetta ja vaihtelua lenkkimaastoihin. Ja talvisin ladulle pääsee omalta pihalta sukset jalassa! Ilpoisten palloiluhalli on käytännöllisesti katsoen vieressä, samoin pieni urheilukenttä aivan lähietäisyydellä. Uintiharrastajat ja lapsiperheet osaavat arvostaa Uittamon ja etreliuksen lähiuimahalleja sekä Uittamon kuuluisaa uimarantaa, jonne on kiva tehdä pieniä kesäisiä pyöräretkiä. Katso lisää Ilpoisten sijainnista ja lähipalveluista Turun Seudun Karttapalvelun verkkosivuilta. Lähipalveluja (etäisyydet ovat arvioita) ÄIVÄHOITO JA KOULUT Ilpoisten koulu 0,2 km Lauklähteenkadun päiväkoti 0,3 km eltolan Ammatti-instituutti 1,1 km Ammattikorkeakoulun ammatti-instituutti 1,5 km TERVEYS Terveyskeskus 2,9 km Uimahalli 1,5 km 1 Koivulan sivuapteekki 1,5 km Terveyskeskus 2,9 km Ostokset K-ruokakauppa 0,3 km Koivulan ostoskeskus 1,5 km Skanssin ostoskeskus 2,3 km Turun Lähteenrinne Koulu 0,2 km Skanssi 2,3 km Liikunta Ilpoisten palloiluhalli 0,1 km Urheilu- ja palloilukenttä 0,1 km Kuntopolku/latu 0,1 km Uittamon uimahalli 1,0 km etreliuksen uimahalli 1,5 km Uittamon uimaranta 1,5 km Soutu- ja melontakeskus 1,5 km K-ruokakauppa 0,3 km Muuta Kirjasto 0,2 km osti 1,5 km Henrikinkirkko 1,8 km 4 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15 %:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. ois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnossa asukkaalla on mahdollisuus tehdä asunnosta oman makunsa mukainen koti. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että asumisoikeuden haltijalla on oikeus tehdä tai teettää asuntoonsa kohtuullisia omistajan hyväksymiä muutostöitä. Asukas voi tehdä valintoja ja muutoksia esimerkiksi asunnon pintamateriaaleihin ja lisätä asunnon varustetasoa. Lisätietoja asumisoikeusasumisesta: www.yhkodit.fi Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 5
Asemapiirros Asemapiirroksen lyhenteet A = autopaikka VSS = väestönsuoja VAR = varasto KUIV = kuivausteline LT = lipputanko TOM = tomutusteline asf = asfaltti JÄ = jätesäiliöt 6 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
Rakennustapaselostus YH-Asumisoikeus Länsi Oy Turun Lähteenrinne rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohteen nimi on YH-Asumisoikeus Länsi Oy Turun Lähteenrinne ja katuosoite Lauklähteenkatu 18, 20740 Turku. Kohteen rakennukset rakennetaan Turun kaupungin tontille 4 korttelissa 17 Ilpoisten kaupunginosassa. Lähteenrinne muodostuu kolmesta yksikerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 14 asuntoa. Tontti rajoittuu etelän, idän ja pohjoisen puolelta puistoon sekä lännestä viereiseen rivitaloalueeseen. Lisätiedot kaavoituksesta: Turun kaupungin kaavoitusosasto. RAKENTEET JA YHTEISTILAT erustukset ja alapohja Rakennus perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen ulkoseinät ovat puurunkoisia. Huoneistoväliseinät ovat kivirakenteisia. Alapohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan, kantavana rakenteena ovat puurakenteiset kattokannattajat ja lämmöneristeenä puhallusvilla. Vesikatto Vesikatto toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan, katteena kattotiili. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin muurattuja, tiiliverhottuja seiniä. Osalla julkisivuja verhouksena on ulkoverhouspaneeli. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia, pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat osittain kivirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia MSE-ikkunoita selektiivilasilla. uurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on alumiiniprofiiliverhottu. Saunassa sisäpuite on puun värinen. Ovet Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, sileäpintaisia, valkoisia kovalevyovia. Saunan ovet ovat puukarmillisia kokolasiovia. ihaovet ovat ulosavautuvia, lasiaukkoisia puu-alumiiniovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja puu-alumiiniovia. Varaston ovet ovat tehdasmaalattuja puu-alumiiniovia. Oleskelualueet Asunnoissa on osittain laatoitettu ulko-oleskelualue. Ulko-oleskelualue on rajattu sivuilta aidoin. Yhtiölle rakennetaan lisäksi yhteinen leikkialue arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Säilytystilat Jokaisella asunnolla on oma kylmä varastotila, joka sijaitsee asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Tontilla sijaitsee lisäksi yhtiön yhteinen talousrakennus, jossa sijaitsee väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto sekä tekniset tilat. Autopaikoitus Yhtiölle toteutetaan 2 kpl autokatosrakennuksia, joissa on yhteensä 14 autopaikkaa. ihalla on lisäksi 7 kpl avopaikkoja sekä 2 kpl vieraspaikkoja. Kaikki vuokrattavat autopaikat on varustettu lämmityspistorasialla. iha-alueet ihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Autopaikoitusalueet, ajotiet ja jalankulkuväylät asfaltoidaan. ASUNTOJEN INTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto alaslaskettu katto, tasoitus ja maalaus Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia KEITTIÖ Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus, kalusteiden välitilassa taustalaatoitus* Katto alaslasketut katot tasoitus ja maalaus, muut katot ruiskutasoitus Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista suorareunaista mdf-levyä, kulmakaapissa karusellimekanismi (arkkitehtipiirustusten mukaisessa laajuudessa), työ- ja aputasojen kansilevyt taivereunaista laminaattia* työtasoon on upotettu rst-altaat Keittiön jääpakastinkaappi (3h + k sekä 4h + k asunnoissa tilavaraus toiselle varusteet kylmälaitteelle) 4-levyinen keraaminen liesi ja liesikupu tila- ja liitäntävaraus astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille OLOHUONE Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoitus ja maalaus MAKUUHUONEET Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoitus ja maalaus Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia VAATEHUONE Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoitus ja maalaus Varusteet avohyllyt, vaatetanko ESUHUONE JA ESUHUONE/KODINHOITOHUONE Lattia laatoitus* Seinät laatoitus valkoinen matta, tehosteraita* Katto paneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet allaskaappi ja muut kalusteet valkoisilla laminaattiovilla, osassa asuntoja olevien työtasojen kansilevyt taivereunaista laminaattia* Varusteet peilikaappi valolla, pesuallas, wc-istuin, wc-paperiteline, suihkuseinäke, pyyhekoukusto, lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (huoneistokohtainen mittaus) tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle asennettuina päällekkäin SAUNA Lattia laatoitus*, nosto seinälle jalkalistaksi Seinät paneeli Katto paneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet sähkökiuas ERILLINEN WC Lattia laatoitus* Seinät laatoitus valkoinen matta Katto alaslaskettu katto, tasoitus ja maalaus Kalusteet allaskaappi, ovet valkoista laminaattia Varusteet pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, wc-paperiteline, pyyhekoukusto * Valittavissa määrätyn aikataulun puitteissa YH Länsi Oy:n sisustusmateriaaliesitteessä esitetyistä vaihtoehdoista. Seinät on maalattu kaikissa tiloissa valkoisella. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja mitat voivat poiketa pohjapiirroksesta. TALOTEKNIIKKA LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. esuhuoneessa, kodinhoitotilassa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (sähkön kulutuksen mittaus huoneiston sähköstä) ja osassa saunoista on lisäksi patterilämmitys. Käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. yykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. erinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. erustajarakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti alentamatta. YH Länsi Oy Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 7
A Talo, Asunto 1 1H + tupak + s 47,0 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset 8 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
A Talo, Asunto 2 3H + k + s 74,5 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 9
A Talo, Asunto 3 2H + k + s 54,0 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset 10 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
A Talo, Asunto 4 3H + k + s 74,5 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 11
B Talo, Asunto 5 3H + k + s 74,5 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset 12 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
b Talo, Asunto 6 3H + k + s 74,5 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 13
B Talo, Asunto 7 3H + k + s 74,5 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset 14 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
B Talo, Asunto 8 2H + k + s 54,0 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 15
b Talo, Asunto 9 4H + k + s 87,0 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset 16 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
c Talo, Asunto 10 2H + k + s 54,0 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 17
c Talo, Asunto 11 3H + k + s 74,5 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset 18 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
c Talo, Asunto 12 4H + k + s 87,0 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 19
c Talo, Asunto 13 2H + k + s 54,0 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset 20 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
c Talo, Asunto 14 4H + k + s 87,0 m 2 ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18 21
Viisi hyvää syytä hankkia asumisoikeusasunto 1. Et tarvitse suurta asuntolainaa. 2. Asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kunhan hoidat velvollisuutesi, ei ole pelkoa, että joutuisit muuttamaan pois kodistasi. 3. Huoleton ja vaivaton asumismuoto. Huoltomies hoitaa monet työt puolestasi. 4. Voit luopua asunnostasi irtisanomisajan puitteissa milloin haluat. 5. ois muuttaessasi saat maksamasi 15 %:n asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Katso lisätietoja asumisoikeusasumisesta: www.yhkodit.fi 22 Turun Lähteenrinne, Lauklähteenkatu 18
* Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 14,90 snt/min. Lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 6,90 snt/min (sis. alv). Myynti ja markkinointi: YH-Asumisoikeus Länsi Oy YH Länsi Oy uh. 010 227 3718 / 010 227 3700* Humalistonkatu 12 20100 Turku aso.turku@yhkodit.fi www.yhkodit.fi Koti jota etsit löytyy meiltä