Asunto Oy Posteljoonin Piha ENNAKKOMARKKINOINTI Uusia rivitaloasuntoja Lahden Kariston kaupunginosaan. Asunto Oy Lahden Posteljoonin Piha rakennetaan halutulle pientaloalueelle, lähelle Kariston kauppakeskusta, koulua ja päiväkotia. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Yhtiöön rakennetaan yksi kaksikerroksinen ja kaksi yksikerroksista rivitaloa.
AS OY LAHDEN POSTELJOONIN PIHA RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.8.2013 Yhtiö hallitsee Lahden Kaupungin kanssa tehdyllä vuokrasopimuksella, korttelissa 232 sijaitsevaa tonttia 1. Päiväyksen jälkeen tähän rakennustapaselostukseen tehdyt muutokset ja täydennykset on merkitty selosteen viimeiselle sivulle. Viimeiselle sivulle merkityt muutokset korvaavat muutospäivästä lähtien vastaavan tekstiosuuden tässä rakennustapaselosteessa. Kohteeseen rakennetaan kaksi yksitasoista rivitaloa sekä yksi kaksikerroksinen pienkerrostalo. Autokatospaikat ovat huoneistokohtaiset ja sijaitsevat asemapiirroksen esittämässä paikassa. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennukset perustetaan maanvaraisille betonianturoille. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat C- ja B-taloissa puuelementtejä, jotka ovat puuverhoiltuja. C- ja B-taloissa huoneistojen väliset seinät ovat 200mm paksuisia betonielementtejä. A-talon kaikki seinärungot tehdään betonielementeistä ja väli- ja yläpohja ontelolaatoista. Yläpohja on naulalevyristikoin kannatettu puurakenne. Vesikattorakenne Betonitiilikatto aluskatteella. Ulkoseinät Väliseinät Ikkunat Ulkoseinät ovat puuverhoiltuja elementtejä. Huoneistojen väliseinät betonielementtejä. Asuntojen kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Kaksipuitteisia kolmilasisia MSE -tyypin puualumiini-ikkunoita, jotka on varustettu selektiivilasilla. Ulkopuite on tehdasmaalattua alumiinia ja karmin ulkopinta on pulveri-polttomaalattua alumiinia, ikkunankarmi ja puuosat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Ovet huoneistossa Asuntojen pääulko-ovi on tehdasvalmisteinen vakioulko-ovi, sähkötoiminen ovikello. Huoneiden ovet ovat vakiovalkoisia laakaovia. Saunan ovi on kokolasinen ovi puuvetimellä. Asuntopihan ovi on puurakenteinen alumiiniverhottu lasiovi. Pihaterassit Oleskelualue on kestopuinen ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. TILOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET: TUULIKAAPPI Lattia Seinät Katto Keraaminen laatta. Maalaus Maalaus ETEINEN Lattia Seinät Katto Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat väriin sävytettyä mäntyä. Maalaus Pinnoitettu sisustuslevy. Naulakkokomero, edessä liukuovet, kirkas peili valkoinen kehys. KEITTIÖ Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat väriin sävytettyä mäntyä. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu sisustuslevy. Kaappien rungot ovat vakiovalkoista melamiinipinnoitettua lastulevyä. Ylätäytteet valkoista melamiinipinnoitettua lastulevyä ja ylätäytteen takana/sisällä kulkee sähköjohtoja ja liesikuvun ilmastointikanava. Sokkelit ovat valkoista lastulevyä ja niiden takana on vesi- ja viemäriputkia sekä sähköjohtoja. Kalusteiden sokkeleihin voidaan tarvittaessa asentaa jalkalista. Kaapistossa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiökalusteiden ovet esim. valkoisia sileitä maalattu tai pinnoitettuja kalustetoimittajan ovimallistosta. Työtasot ovat 30mm paksuja laminaattipintaisia työtasoja kaluste suunnitelmien mukaisesti. Jää-pakastinkaappi sekä 4 levyinen liesi keraamisella tasolla arkkitehtikuvien osoittamissa paikoissa. Kaikissa huoneistoissa säädettävä liesikupu ja astianpesukone. Keittiössä työtason ja yläkalustekaapin välinen tila laatoitetaan.
TILOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET: OLOHUONE Lattia Seinät Katto Lautaparketti laatuluokka Natur tammi tai koivu. Jalkalistat väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu sisustuslevy. MAKUUHUONEET Lattia Seinät Katto Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu sisustuslevy. Komerokalusteet ovat mdf ovellisia komeroita. PESUHUONE Lattia Seinät Katto Varusteet Lattialaatoitus arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Keraaminen laatoitus alakaton alapuolisilta osin erillissuunnitelmien mukaan. Alaslaskettu kuusipaneli. Suunnitelmissa esitetty suihkuseinäke ja pyyhekoukut, wc-paperiteline ja kalustus toteutetaan erillissuunnitelman mukaan. WC (erillinen kuivatila) Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet Lattialaatoitus suunnitelmien mukaan. Tasoite ja maalaus. Altaan kohdalla taustalaatoitus. Pinnoitettu sisustuslevy. Allaskaappi, peili / peilikaappi kalustesuunnitelman mukaisesti. WC-paperiteline ja pyyhekoukku. SAUNA Lattia Seinät Katto Varusteet Lattialaatoitus arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Kuusipaneli, käsittelemätön, seinän alaosa laatoitetaan samalla laatalla kuin lattia. Kuusipaneli, käsittelemätön. Valaisin ja lämpömittari, 6kw sähkökiuas. Lauteet leppää. YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET KYLMÄT SÄILYTYSTILAT (HUONEISTOVARASTO) Lattia Puuhiertoinen betonilattia. Seinät Ei käsittelyä Katto Ei käsittelyä SÄHKÖPÄÄKESKUS / LJH Lattia Seinät Katto Maali tai matto Maali Maali YHTIÖN PIHA-ALUEET Yhtiön piha-alueiden vihertyöt tehdään istutussuunnitelmien mukaisesti. Oleskelualueet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Pysäköinti- ja autopaikat ovat sora-pintaisia. Taloyhtiön yhteisellä leikkialueella on hiekkapinta. Pihan varusteet asennetaan asemapiirustuksen mukaisesti. LVI-JÄRJESTELMÄ Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla LTO. Rakennus liitetään sähkö- ja kaukolämpöverkkoon, kaikissa oleskelutiloissa lattialämmitys. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemärijärjestelmään sekä sadevesijärjestelmään. SÄHKÖ Sähköpisteiden määrä on sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Keittiössä on työtasovalaisimien yhteydessä pistorasiat. Asuntopihalla on sähköpistorasia. Puhelinpisteet ovat jokaisessa työ-/ makuuhuoneessa. Antennipisteitä on suunnitelmien mukaisissa paikoissa. Talo liitetään ensisijaisesti alueen mahdolliseen kaapeli-tv verkkoon tai asennetaan yhteisantennijärjestelmä. YLEISTÄ Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa rakennukseen. Niistä annamme kirjallisen hinnat sisältävät muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. Vain kirjallisesti vahvistetut muutokset toteutetaan. HUOMAUTUS Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Kohde tullaan toteuttamaan voimassaolevien määräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Alueen kaavoituksesta saa lisätietoja Lahden kaupungin teknisestä virastosta.
RAKENNUSLIIKE OLAVI JÄRVINEN OY Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja
Lähde:(google.fi/maps 2015-5-18) Rakentaja ja Myynti: Rakennusliike Olavi Järvinen Oy Puistokatu 7 15100 Lahti Puh. 03-7772060, 040-5021149 info@rakennusliike.info