Uusi koti luonnonkauniilla alueella.
Asunto Oy Kuopion Antikkalanhelmi Kohde rakennetaan luonnonkauniille Pihlajalaakson alueelle lähelle kaupungin keskustaa, jonne on alle 3 kilometriä. Kulkuyhteydet keskustaan ovat loistavat. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, tontilta pääsee Puijon ulkoilureitistölle, kesällä lenkkipolulle ja talvella valaistulle hiihtoladulle. Laskettelurinnekään ei ole kaukana. Tontille valmistuu kaksi rivitaloa ja kaksi luhtitaloa, joissa on yhteensä 43 huoneistoa. Huoneistokoot vaihtelevat yksiöistä tilaviin neliöihin. Huoneistopohjat on suunniteltu toimiviksi. Asunnoissa on hyvä varustetaso mm. oma sauna, laadukkaat kodinkoneet, oma vesikiertoinen lattialämmitys ja tietysti hyvät paikoitusalueet. Talojen välissä on suojaisa leikki- ja oleskelualue. -laatulupaus Iso-valkeinen Antikkalanhelmi Kallantie 5 Pihlajaharjuntie Rahusenkangas Aivan Puijon tuntumassa sijaitsevalla kauniilla alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. PUIJO Rakennamme huolella. Kuopioon ² 2 3 Inkilänmäki
Kerros Huoneisto Huoneistotyyppi m 2 Myyntihinta Yhtiölaina Velaton myyntihinta Nykyaikainen koti Uusi kotisi Antikkalanhelmessä on turvallinen asua ja omistaa. Kaikki on suunniteltu nykyajan arjen vaatimuksiin. Suunnittelussa on otettu huomioon käytännölliset ja toimivat ratkaisut sekä laadukas talotekniikka. Jokaiseen kotiin kuuluu oma sauna, huoneistokohtainen lattialämmitys, laadukkaat kodinkoneet sekä mm. valmius huoneistokohtaiselle Internet-yhteydelle. Tilaratkaisut ovat avaria ja valoisia. Lisäksi oma terassi tai parveke antaa lisätilaa viihtyvyyteen. Kaikki on suunniteltu ja rakennettu ympäristöystävällisesti ja energiatehokkaasti. Suosimme kotimaisia rakennusmateriaaleja. Kuva rakennuttajan edellisestä kohteesta. 1. krs A1 2h+tupak+s 66 61 182 98 340 159 522 1. krs A2 2h+kk+s 45,5 52 507 67 795 120 302 1. krs A3 tupak+s 31,5 37 076 46 935 84 011 1. krs A4 tupak+s 31,5 37 076 46 935 84 011 1. krs A5 tupak+s 31,5 37 076 46 935 84 011 1. krs A6 2h+kk+s 56,5 51 020 84 185 135 205 1. krs A7 tupak+s 31,5 37 076 46 935 84 011 1. krs A8 tupak+s 31,5 37 076 46 935 84 011 1. krs A9 2h+tupak+s 66 61 182 98 340 159 522 2. krs A10 2h+tupak+s 67,5 60 008 100 575 160 583 2. krs A11 2h+kk+s 45,5 47 457 67 795 115 252 2. krs A12 tupak+s 31,5 35 060 46 935 81 995 2. krs A13 tupak+s 31,5 35 060 46 935 81 995 2. krs A14 tupak+s 31,5 35 060 46 935 81 995 2. krs A15 2h+kk+s 56,5 51 020 84 185 135 205 2. krs A16 2h+tupak+s 79 64 701 117 710 182 411 2. krs A17 tupak+s 31,5 35 060 46 935 81 995 2. krs A18 tupak+s 31,5 35 060 46 935 81 995 2. krs A19 2h+tupak+s 67,5 60 008 100 575 160 583 1. krs B20 2h+tupak+s 66 61 182 98 340 159 522 1. krs B21 2h+kk+s 45,5 52 507 67 795 120 302 1. krs B22 2h+kk+s 45,5 52 507 67 795 120 302 1. krs B23 2h+kk+s 59 53 100 87 910 141 010 1. krs B24 2h+kk+s 59 53 100 87 910 141 010 1. krs B25 tupak+s 31,5 37 076 46 935 84 011 1. krs B26 2h+tupak+s 66 61 182 98 340 159 522 2. krs B27 2h+tupak+s 67,5 60 008 100 575 160 583 2. krs B28 2h+kk+s 45,5 47 457 67 795 115 252 2. krs B29 2h+kk+s 45,5 47 457 67 795 115 252 2. krs B30 2h+kk+s 59 51 094 87 910 139 004 2. krs B31 2h+kk+s 59 51 094 87 910 139 004 2. krs B32 tupak+s 31,5 35 060 46 935 81 995 2. krs B33 2h+tupak+s 67,5 60 008 100 575 160 583 C34 4h+tupak+s 110 78 100 163 900 242 000 C35 3h+tupak+s 93 78 120 138 570 216 690 C36 3h+tupak+s 93 78 120 138 570 216 690 C37 4h+tupak+s 110 78 100 163 900 242 000 D38 3h+tupak+s 83 100 430 123 670 224 100 D39 3h+kk+s 72 82 584 107 280 189 864 D40 2h+tupak+s 77 89 320 114 730 204 050 D41 3h+kk+s 72 82 800 107 280 190 080 D42 3h+tupak+s 83 95 450 123 670 219 120 D43 3h+tupak+s 83 105 410 123 670 229 080 Autokatospaikat osakkeina à 4300, 31 kpl. Autopaikat osakkeina à 2400, 20 kpl. 4 5
tupak+s 31,5 m 2 A3, A4, A5, A7, A8, A12 A13, A14, A17, A18, B25, B32 2h+kk+s 45,5 m 2 A2, A11, B21, B22, B28, B29 6 7
2h+kk+s 56,5 m 2 A6, A15 2h+kk+s 59 m 2 B23, B24, B30, B31 8 9
2h+tupak+s 66 m 2 (1. krs) A1, A9, B20, B26 2h+tupak+s 67,5 m 2 (2. krs) A10, A19, B27, B33 10 11
2h+tupak+s 72 m 2 D39, D41 2h+tupak+s 77 m 2 Asunto D40 12 13
2h+tupak+s 79 m 2 (2. krs) Asunto A16 3h+tupak+s 83 m 2 Asunto D43 14 15
3h+tupak+s 83 m 2 D38, D42 3h+tupak+s 93 m 2 C36, C35 (peilikuvana) 16 17
4h+k+s 110 m 2 C34, C37 (peilikuvana) Rakennustapaseloste 4.7.2011 Rakennuskohde Kohde muodostuu kahdesta rivitalosta ja kahdesta luhtitalosta. Kohteessa on yhteensä 43 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti osin autokatoksiin ja osin pihapaikoille. Tontin yhteinen väestönsuoja on A-talossa. Tekniset tilat ovat autokatoksen yhteydessä. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Kuopiossa Pihlajalaakson kaupunginosassa korttelissa 2 tontilla 1, osoitteessa Ruutikuja, 70340 Kuopio. Asuntoyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Luhtitalojen välipohjat tehdään betonista (A- ja B-talo). II-kerroksisen rivitalon välipohja on puurakenteinen (talo C). Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on paneliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii tehdasvalmisteiset naulalevyristikot lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia tai puurakenteisia seiniä. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kosteuseristettyjä ja osin kivirakenteisia. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puualumiiniovia. Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia ovia. Saunoissa on lasiovi. Parvekkeet (A, B ja C-talo) Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Terassit Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassivarustukseen sisältyy pistorasia. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa lattiapäälysteenä on laminaatti. Pesuhuoneissa, saunoissa, tuulikaapeissa, wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. Ilman tuulikaappeja olevien asuntojen eteiset laatoitetaan. Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät, sekä wc-tilojen altaanpuoleiset seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä paneeli on saunasuojakäsittelty. Talon C saunanlauteet ja panelointi on tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot on saunasuojakäsitelty. A ja B- talon ontelolaatta- ja kipsikatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Rivitaloissa valkoinen mdf-katto. Puuportaat C-talossa on puuporras joka sävytetään seuraavasti: askelmat tummat ja kaiteet ja portaan runko valkoinen Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc-tilojen kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteet. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilivalaisin. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. Varusteet Asuntoihin asennetaan wc-varusteet. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Koneet ja laitteet Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä tai jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. C-talossa koneet ovat rosteripintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Saunoissa on sähkökiuas. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Kiinteistö liitettään Kuopion Energian kaukolämpöverkkoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen yhteisantennijärjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän käyttöönoton. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esitteen piirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakentaja Rakennusliike LapTi Oy, Vuorikatu 31-33 E17, 70100 Kuopio 18 19
Rakennusliike LapTi Oy Vuorikatu 31-33 E 17 70100 Kuopio Puhelin 040 134 5244 etunimi.sukunimi@lapti.fi www.lapti.fi cinnamon.fi