Asunto Oy Posteljoonin Piha Uusia rivitaloasuntoja Lahden Kariston kaupunginosaan. Asunto Oy Lahden Posteljoonin Piha rakennetaan halutulle pientaloalueelle, lähelle Kariston kauppakeskusta, koulua ja päiväkotia. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Yhtiöön rakennetaan yksi kaksikerroksinen ja kaksi yksikerroksista rivitaloa.
HINNASTO TALO A Asunto Oy Lahden Posteljooninpiha A A1 3h+k+s 1-kerros 81,0 m 2 2573 208 400 103 680 104 720 A2 2h+kk+s 1-kerros 50,5 m 2 2752 139 000 64 640 74 360 A3 4h+k+s 1-kerros 88,0 m 2 2551 224 500 112 640 111 860 A4 3h+k+s 2-kerros 82,0 m 2 2616 214 500 104 960 109 540 A5 2h+kk+s 2-kerros 50,5 m 2 2752 139 000 64 640 74 360 A6 4h+k+s 2-kerros 89,0 m 2 2606 232 000 113 920 118 080 TALO B Asunto Oy Lahden Posteljooninpiha B B7 4h+k+s 1-kerros 93,5 m 2 2545 238 000 119 680 118 320 B8 3h+k+s 1-kerros 75,5 m 2 2596 196 000 96 640 99 360 B9 3h+k+s 1-kerros 75,5 m 2 2596 196 000 96 640 99 360 B10 3h+k+s 1-kerros 75,5 m 2 2596 196 000 96 640 99 360 B11 2h+kk+s 1-kerros 58,0 m 2 2636 152 900 74 240 78 660 TALO C Asunto Oy Lahden Posteljooninpiha C C12 4h-+k+s 1-kerros 96,5 m 2 2543 245 400 123 520 121 880 C13 4h+k+s 1-kerros 93,5 m 2 2544 237 900 119 680 118 220 C14 3h+k+s 1-kerros 75,5 m 2 2596 196 000 96 640 99 360 C15 3h+k+s 1-kerros 75,5 m2 2596 196 000 96 640 99 360 C16 3h+k+s 1-kerros 75,5 m 2 2596 196 000 96 640 99 360 C17 2h+kk+s 1-kerros 58,0 m 2 2636 152 900 74 240 78 660 AUTOKATOSPAIKAT 5 000 / kpl
AS OY LAHDEN POSTELJOONIN PIHA RAKENNUSTAPASELOSTUS 4.7.2016 As Oy Lahden Posteljooninpiha C (Y 2580789-8, TALO C) hallitsee yhdessä As Oy Lahden Posteljooninpiha- (Y 2580789-8, TALO A) sekä As Oy Lahden Posteljooninpiha B (Y 2748718-9, TALO B) nimisten yhtiöiden kanssa vuokrasopimuksella Lahden Kaupungin korttelissa 232 sijaitsevaa tonttia 1. Kiinteistötunnus 398-17-232-1, tontin pinta-ala n. 4051m2. Kohteeseen rakennetaan kaksi yksitasoista rivitaloa sekä yksi kaksikerroksinen pienkerrostalo. Lisäksi rakennetaan kaksi erillistä autokatosta sekä ulkoiluvälinevarasto/jätekatos. Autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina ja sijaitsevat asemapiirroksen esittämässä paikassa. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennukset perustetaan maanvaraisille betonianturoille. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat C- ja B-taloissa puuelementtejä, jotka ovat puuverhoiltuja. C-ja B-taloissa huoneistojen väliset seinät ovat 200mm paksuisia betonielementtejä. A-talon päätyjen seinärungot tehdään betonielementeistä ja väli- ja yläpohja ontelolaatoista. Vesikattorakenne Betonitiilikatto aluskatteella. Ulkoseinät Väliseinät Ikkunat Ulkoseinät ovat puuverhoiltuja ja kantavana rakenne on puu. Yläpohja on naulalevyristikoin kannatettu puurakenne Huoneistojen väliseinät ovat 200mm betonielementtejä. Asuntojen kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat sekä kivi- että levyrakenteisia. Kaksipuitteisia kolmilasisia MSE -tyypin puualumiini-ikkunoita, jotka on varustettu selektiivilasilla. Ulkopuite on tehdasmaalattua alumiinia ja karmin ulkopinta on pulveri-polttomaalattua alumiinia, ikkunankarmi ja puuosat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Ovet huoneistossa Asuntojen pääulko-ovi on tehdasvalmisteinen vakioulko-ovi, sähkötoiminen ovikello. Huoneiden ovet ovat vakiovalkoisia laakaovia. Saunan ovi on kokolasinen ovi puuvetimellä. Asuntopihan ovi on puurakenteinen alumiiniverhottu lasiovi. Pihaterassit Oleskelualue on kestopuinen ja alueen istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. TILOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET: TUULIKAAPPI Lattia Seinät Katto Keraaminen laatta. Upotettuna lattiassa on huoneiston lv-tekniikalle varattu tila, jonka kantta ei laatoiteta. Tasoite ja maalaus Maalattu kipsilevy tai pinnoitettu sisustuslevy ETEINEN Lattia Seinät Katto Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat sävytettyä mäntyä. Maalaus Pinnoitettu sisustuslevy. Naulakkokomero, edessä liukuovet, kirkas peili valkoinen kehys. KEITTIÖ OLOHUONE Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet Lattia Seinät Katto Lautaparketti laatuluokka Natur tammi. Jalkalistat sävytettyä mäntyä. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu sisustuslevy. Kaappien rungot ovat vakiovalkoista melamiinipinnoitettua lastulevyä. Ylätäytteet valkoista melamiinipinnoitettua lastulevyä ja ylätäytteen takana/sisällä kulkee sähköjohtoja ja liesikuvun ilmastointikanava. Sokkelit ovat valkoista lastulevyä ja niiden takana on vesi- ja viemäriputkia sekä sähköjohtoja. Kalusteiden sokkeleihin voidaan tarvittaessa asentaa jalkalista. Kaapistossa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiökalusteiden ovet esim. valkoisia sileitä maalattu tai pinnoitettuja kalustetoimittajan ovimallistosta. Työtasot ovat 30mm paksuja laminaattipintaisia työtasoja kalustesuunnitelmien mukaisesti. 3-4h -huoneistoissa jää-viileä kaappi sekä pakastinkaappi yhdistelmä sekä erilliset kalusteuuni sekä 4 levyinen keraaminen keittotaso arkkitehtikuvien osoittamissa paikoissa. 2h -huoneistoissa jää-pakastinkaappi. sekä lattialiesi keraamisella keittotasolla arkkitehtikuvien osoittamissa paikoissa. Kaikissa huoneistoissa säädettävä liesikupu ja astianpesukone. Keittiössä työtason ja yläkalustekaapin välinen tila laatoitetaan. Lautaparketti laatuluokka Natur tammi. Jalkalistat sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu sisustuslevy.
MAKUUHUONEET Lattia Seinät Katto Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi. Jalkalistat väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu sisustuslevy. Komerokalusteet ovat mdf ovellisia komeroita. PESUHUONE Lattia Seinät Katto Varusteet Lattialaatoitus arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Keraaminen laatoitus alakaton alapuolisilta osin erillissuunnitelmien mukaan. Alaslaskettu kuusipaneeli. Suunnitelmissa esitetty suihkuseinäke ja pyyhekoukut, wc-paperiteline ja kalustus toteutetaan erillissuunnitelman mukaan. WC (erillinen kuivatila) Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet Lattialaatoitus suunnitelmien mukaan. Tasoite ja maalaus. Altaan kohdalla taustalaatoitus. Pinnoitettu sisustuslevy. Allaskaappi, peili / peilikaappi kalustesuunnitelman mukaisesti. WC-paperiteline ja pyyhekoukku. SAUNA Lattia Seinät Katto Varusteet Lattialaatoitus arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Kuusipaneeli, käsittelemätön, seinän alaosa laatoitetaan samalla laatalla kuin lattia. Kuusipaneeli, käsittelemätön. Valaisin ja lämpömittari, 6kw sähkökiuas. Lauteet leppää. YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET KYLMÄ SÄILYTYSTILA, ULKOILUVÄLINEVARASTO Lattia Hierretty betonilattia. Seinät Ei käsittelyä Katto Ei käsittelyä SÄHKÖPÄÄKESKUS / LJH Lattia Seinät Katto Maali tai matto Maali Maali SÄILYTYSTILAT HÄKKIKOMEROT / VSS -tilassa Lattia Hierretty betonilattia, pölynsidontamaalaus. Seinät Pölynsidontamaalaus Katto Pölynsidontamaalaus YHTIÖN PIHA-ALUEET Yhtiön piha-alueiden vihertyöt tehdään istutussuunnitelmien mukaisesti. Oleskelualueet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Pysäköinti- ja autopaikat tehdään asfaltti-pintaisina.. Taloyhtiöiden yhteisellä leikkialueella on hiekkapinta. Yhtiöiden yhteisten alueiden pihanhoitokustannuksista vastaavat yhtiöt yhdessä ja kustannukset jaetaan yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Pihan varusteet asennetaan asemapiirustuksen mukaisesti.
LVI-JÄRJESTELMÄ Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, LTO. Rakennus liitetään sähkö- ja kaukolämpöverkkoon, kaikissa oleskelutiloissa lattialämmitys. Mm. lämmityskustannuksista vastaavat yhtiöt hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Huoneistojen käyttövedenmittaus on huoneistokohtainen. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemärijärjestelmään sekä sadevesijärjestelmään. SÄHKÖ YLEISTÄ Sähköpisteiden määrä on sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Keittiössä on työtasovalojen yhteydessä pistorasiat. Asuntopihalla/parvekkeella on sähköpistorasia. Antennipisteitä on suunnitelmien mukaisissa paikoissa. Talo liitetään ensisijaisesti alueen mahdolliseen kaapeli-tv verkkoon tai asennetaan yhteisantennijärjestelmä. Yhtiöiden yhteiskäytössä olevien mm. piha-alueiden valaistuksen käyttökunnossapito- ja vastaavat sähkökustannukset jaetaan yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.. Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa rakennukseen. Niistä rakentaja antaa hinnat sisältävät muutostyötarjouksen. Suunnitellut tila- tai muut varaukset rakenteille eivät ole toteutettavissa rakennuksen valmistumisen jälkeen. HUOMAUTUS Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Kohde tullaan toteuttamaan voimassaolevien määräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Alueen kaavoituksesta saa lisätietoja Lahden kaupungin maankäytön virastosta. RAKENNUSLIIKE OLAVI JÄRVINEN OY Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja
Rakentaja ja Myynti: Rakennusliike Olavi Järvinen Oy Puistokatu 7 15100 Lahti Puh. 040 502 1149 tai 040 768 7667 info@rakennusliike.info www.rakennusliike.info