KOKOUSKUTSU 1/2014 20.2.2014 YHDISTYKSEN VUOSIKOKOUS Aika Keskiviikko 12.3.2014 klo 13.00 Paikka Hotelli-Ravintola Alma (Parvikabinetti), Ruukintie 4, Seinäjoki KÄSITELTÄVÄT ASIAT 1 KOKOUKSEN AVAUS 2 KOKOUKSEN PUHEENJOHTAJAN JA SIHTEERIN VALINTA 3 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA 4 LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 5 YHDISTYKSEN TILINPÄÄTÖS VUODELTA 2013 - hallituksen vuosikertomus, tuloslaskelma ja tase 6 TILINTARKASTUSKERTOMUS 7 TILINPÄÄTÖKSEN VAHVISTAMINEN JA VASTUUVAPAUDES- TA PÄÄTTÄMINEN 8 TOIMINTASUUNNITELMAN 2014 VAHVISTAMINEN 9 TALOUSARVION 2014 VAHVISTAMINEN JA JÄSENMAKSUJEN SUURUUDESTA PÄÄTTÄMINEN 10 HALLITUKSEN JÄSENTEN LUKUMÄÄRÄSTÄ PÄÄTTÄMINEN 11 HALLITUKSEN JÄSENTEN JA TILINTARKASTAJAN PALKKI- OISTA PÄÄTTÄMINEN 12 HALLITUKSEN JÄSENTEN VALINTA EROVUOROISTEN TI- LALLE Erovuorossa Aki Kinnunen (Seinäjoki), Orvo Kovero (Seinäjoki), Jukka Penttilä (Seinäjoki), Hannu Ristaniemi (Kauhava) ja Arto Talasmäki (Seinäjoki) 13 TILINTARKASTAJAN JA VARATARKASTAJAN VALINTA 14 KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN Hallitus Kokousasiakirjat vuosikokous 2014: Kokousasiakirjoja ei postiteta jäsentiedotteen mukana, vaan ne on julkaistu www.taloyhtio.net sivustolla. Asiakirjat löytyvät kirjautumalla sivustolle www.taloyhtio.net/omaetusivu/jasentiedotteet/. Kokousasiakirjat on mahdollista pyytää myös joko sähköisesti tai painettuna yhdistyksen toimistosta, puh. 010 6676 630 tai etela-pohjanmaa@kiinteistoliitto.fi. Ilmoittautuminen: Ennakkoilmoittautumiset tarjoilua ja materiaalia varten viimeistään 10.3. www.kiinteistoliitto.fi/etela-pohjanmaa tai puh. 010 6676 630. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 1 HALLITUKSEN VUOSIKERTOMUS 2013 YLEISTÄ Suomen kannalta tärkeän Euroopan unionin talous supistui toisena vuonna peräkkäin. Maailman muut keskeiset taloudet sen sijaan kasvoivat, joskin edellisvuotta hitaammin. Myös Venäjän talouden kasvu hidastui selvästi. Suomen talous supistui noin prosentin verran. Positiivista maailmantalouden kannalta oli se, että Euroopan unionin velkakriisissä vallitsi tyyni vaihe ja rahoitusmarkkinat olivat vakaat keskuspankkien tarjottua rahoitusjärjestelmään käytännössä rajoittamattoman määrän likviditeettiä ja laskettua ohjauskorkonsa miltei nollaan. Keskustelua käytiin jopa negatiivisen koron käyttöönotosta talletuksissa keskuspankkeihin. Suomen talouden kasvu oli toista vuotta miinusmerkkistä. Ennakkoarvioiden mukaan Suomen bkt:n määrä supistui noin prosentin verran edellisvuodesta. Kysyntäeristä ainoastaan julkinen kulutus ja investoinnit jonkin verran kasvoivat. Pitkään talouden veturina ollut yksityinen kulutus supistui lievästi. Yksityisten investointien puolella pudotus oli muutaman prosentin luokkaa. Teollisuustuotanto supistui ennakkotietojen mukaan noin kaksi prosenttia ja kauppa hieman tätä vähemmän. Rakentaminen supistui Rakennusteollisuuden lokakuun ennusteen mukaan noin kolme prosenttia vuonna 2013. Talojen uudisrakentamisen arvioidaan vähentyneen seitsemän prosenttia, mutta korjausrakentamisen arvioidaan kasvaneen edelleen runsaat kaksi prosenttia. Supistumista oli sekä asunto- että liikerakentamisen puolella. Asuntoaloitukset supistuivat noin 27000 kappaleeseen edellisvuoden noin 29000 kappaleesta. Vähenemistä on erityisesti vapaarahoitteisessa rakentamisessa. Kuluttajahintainflaatio hidastui 1,5 prosenttiin edellisvuoden 2,8 prosentista. Tämä siitä huolimatta, että arvonlisäverokanta nousi prosenttiyksikön 24 prosenttiin. Pankkien luottomarginaalit asuntoihin ja korjaamiseen olivat vuonna 2013 nousussa, joka kuitenkin hidastui vuoden kuluessa. Kiinteistöliiton syksyn 2013 korjausrakentamisbarometrin tulosten mukaan keskimääräinen korjauslainojen marginaali syksyn barometrissa oli 1,7 prosenttiyksikköä. Vanhojen asuntojen hintojen nousu pysyi hitaana vuonna 2013. Vuosikeskiarvona tarkastellen hinnat nousivat ennakkoarvioiden mukaan noin 1,5 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hintojen nousu oli edelleen muuta maata nopeampaa. Asuntomarkkinoiden erityispiirteenä oli kauppamäärän voimakas kutistuminen. Asuntokaupan välitysketju muodosti aiempaa enemmän pullonkaulaa. Talouden epävarmuus näkyi ostajien käyttäytymisessä ja pankit kiristivät ns. välirahoituksen tarjontaa. Pääkaupunkiseudulla pienet asunnot menivät hyvillä hinnoilla kaupaksi, mutta isojen asuntojen kauppa kävi nihkeästi. Vuokrien nousuvauhti pysyi edellisvuoden, noin 3,5 prosentin tasolla, tammisyyskuun tilastojen mukaan. Vapaarahoitteisen kannan vauhti oli tätä hivenen nopeampaa ja ARA-kannan hivenen tätä hitaampaa. Pääkaupunkiseudulla vuokrat nousivat marginaalisesti muuta Suomea enemmän.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 2 YHDISTYSTOIMINTA Neuvontapalvelut Rakennuskustannusten nousu hidastui vuonna 2013 edelleen. Rakennuskustannusindeksin vuosinousu jäi yhteen prosenttiin, kun vuotta aiemmin lukema oli 2,4 prosenttia. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin nousuvauhti hidastui lievästi vuonna 2013. Vuoden kolmannella neljänneksellä yleisindeksi oli edellisvuodesta 2,9 prosenttia vuoden takaista korkeammalla tasolla. Energian maailmanmarkkinahinnat kääntyivät suurelta osaltaan laskuun vuonna 2013, mutta vaihtelu energiatuotteiden välillä oli suurta. Kaukolämmön hinta oli Kiinteistöliiton Indeksitalo-aineiston mukaan syyskuussa keskimäärin seitsemän prosenttia edellisvuotta kalliimpaa, mutta vuoden lopulla saatu informaatio osoittaa vuodelle 2014 jopa hienoisia hinnanlaskuja joissakin kaupungeissa. Sähkön markkinahinta oli vakaa vuonna 2013. Nousua oli edellisvuoden loppuun nähden vain lievästi. Noin sata kuntaa nosti kiinteistöveroprosenttejaan, minkä lisäksi verotusarvojen muutoksilla kiristetään sekä tonttien että rakennusten verotusarvoja. Keskimääräinen kiinteistöveron kiristys on runsaat 10 prosenttia, mutta kovimmillaan jopa reilusti yli 50 prosenttia. Asunto-osakkeiden varainsiirtovero nousi maaliskuun 2013 alusta alkaen 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin ja veropohjaa laajennettiin yhtiölainojen velkaosuuksiin. Asuntolainojen korkovähennyksen osuus pieneni 80 prosenttiin, ja vuonna 2014 osuus on 75 prosenttia, josta mennään 70 prosenttiin vuonna 2015. Vuoden aikana tulivat voimaan energiatodistusmenettelyä koskevat säännökset. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry on alueellinen kiinteistöyhdistys, joka kuuluu Suomen Kiinteistöliitto ry:hyn. Yhdistys tuottaa Etelä-Pohjanmaan maakunnan kiinteistönomistajille alueellisia palveluita ja hoitaa niiden edunvalvontaa. Kulunut vuosi oli yhdistyksen 35. toimintavuosi. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaalla on alueellinen yhteistyösopimus Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n kanssa. Yhteistyösopimuksen perusteella Pirkanmaan toimisto vastaa kaikista alueellisista jäsenpalveluista. Suomen Kiinteistöliitto puolestaan hoitaa valtakunnallisen keskusjärjestön tehtävät. Keväällä toteutettiin vuosittainen jäsenkysely, jolla päivitettiin jäsentietoja ja kerättiin kiinteistöjen tilinpäätöksiin perustuvia tuotto-, hoitokulu- ja kulutustietoja. Kysely toteutettiin jälleen sähköisesti ja siihen vastasi noin kolmannes jäsenistä. Neuvontapalvelu oli edelleen jäsenten eniten käyttämä jäsenpalvelumuoto. Neuvontaan tulleet kysymykset koskettivat useimmin taloyhtiön ja osakkeenomistajan välistä kunnossapitovastuunjakoa. Tyypillisiä pulmatilanteita olivat kylpyhuoneremonttien kustannusten jako ja urakkahankkeisiin liittyvät laatu-, takuuja vastuuepäselvyydet. Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n toimisto palveli jäseniä puhelinneuvonnassa laki-, hallinto-, talous-, teknisissä ja työsuhdekysymyksissä. Suomen Kiinteistöliiton kautta jäsenet saivat lakineuvontaa sekä energia-asiantuntijan palveluita. Jäsenten käytössä oli myös Suomen Kiinteistöliiton jatkuva lakineuvonta sekä talous- ja veroasiantuntija kahtena iltapäivänä viikoittain.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 3 Tiedottaminen Vaikuttaminen Yhdistyksen jäsentiedote toimi viestinnän pääasiallisena välineenä. Toimintavuonna yhdistys julkaisi viisi jäsentiedotetta. Postitettavan, taloyhtiöiden puheenjohtajille lähetetyn jäsentiedotteen lisäksi julkaistiin myös sähköinen tiedoteversio. Sähköinen jäsentiedote on suunnattu jäsenkiinteistöjen hallitusten jäsenten ja isännöitsijöiden käyttöön. Jäsenyyteen liittyen taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajille postitettiin kaksi kiinteistöalan lehden vuosikertaa; valtakunnallisen Suomen Kiinteistölehti (10 numeroa) ja alueellinen Pirkanmaan Kiinteistöviesti lehti (4 numeroa). Internetissä julkaistujen, liittoyhteisön ylläpitämien www.taloyhtio.net -sivustojen tunnettuus ja suosio kasvoivat. Sivustoilla julkaistiin mm. hyödyllisiä työkaluja ja malleja taloyhtiöiden hallinnon käyttöön. Kuluneen vuoden aikana jäsenistön käyttöön julkaistiin mm. Kiinteistönhoito- ja ylläpitopalveluiden osto-opas, Isännöintipalveluiden osto-opas sekä lukuisten eri puolilla maata pidettyjen koulutustilaisuuksien aineistoja. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry:n omat kotisivut toimivat yhdistyksen esittely- ja informaatiosivustona sekä jäsentilaisuuksien ilmoittautumiskanavana. Internetin Taloyhtio.net sivustoille kirjautuneet jäsenet saivat puolivuosittain ajankohtaisasiaa sisältävän sähköisen Hallituspostin. Jäsenkiinteistöillä oli jäsenyyteen perustuen mahdollisuus myös ottaa käyttöönsä taloyhtiön omat kotisivut osoitteessa www.taloyhtiosivut.fi. Kotisivupalvelua ylläpitää Suomen Kiinteistöliitto. Yhdistys oli jälleen mukana Kiinteistöliiton kokoamassa Indeksitalo 2013 selvityksessä, jossa vertailtiin suurimpien kaupunkien asumiskustannuksia ns. kunnallisten tariffien osalta. Uusin asumiskustannusvertailu kiinnostikin hyvin mediaa. Muita painettuun tai sähköiseen mediaan julkaistuja kiinteistöalan teemoja olivat energiatodistusmenettely, pelastussuunnitelmien päivitys ja isännöintipalveluiden laatu. Yhdistys otti alkuvuodesta kantaa myös Seinäjoen Energia Oy:n myöhäiseen ilmoitusmenettelyyn vuoden vaihteen kaukolämmön hinnantarkistusten osalta. Yhdistys ehdotti energiayhtiölle projektia asiakaskiinteistöjen sopimusvesivirtojen tarkistamiseksi etäluentatietojen perusteella. Toiminta työmarkkinajärjestönä Koulutustilaisuudet Kiinteistöyhdistys on valtakunnallisen Kiinteistöpalvelut ry:n jäsen. Tätä kautta yhdistyksen työnantajina toimivat jäsenkiinteistöt ovat järjestäytyneitä kiinteistöalan työnantajia. Kiinteistöpalvelut ry neuvotteli vuoden lopulla Kiinteistöpalvelualalle ja Kiinteistöalan toimihenkilöille uudet työehtosopimukset. Kiinteistöpalvelut ry päätti vuoden aikana toiminimensä muuttamisesta Kiinteistötyönantajat ry:ksi. Yhdistys järjesti toimintavuoden aikana Seinäjoella kolme koulutustilaisuutta jäsenille. Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry järjesti yhteistyössä Suomen Kiinteistöliitto ry:n, Rakennusteollisuus RT:n, Suomen LVI-liitto SuLVI:n, LVI-Talotekniikkateollisuuden ja ympäristöministeriön koordinoimien Kosteus ja hometalkoiden kanssa Seinäjoella 7.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 4 helmikuuta Energiaviisas asuintalo seminaaripäivän. Koulutuspäivään kuului ammattilaisiltapäivä, koulutusilta sekä näyttely. Useista asiantuntijoista koostuvan seminaaripäivän ammattilaisiltapäivä keräsi yli 60 ja koulutusilta 50 osallistujaa. Keväällä, 3. huhtikuuta taloyhtiöiden hallitusten jäseniä koulutettiin Hallitustoiminnan ABC tilaisuudessa hallitustyöskentelyn perusteisiin. Koulutusillan asiantuntijana luennoi Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen. Tilaisuuteen osallistui 38 jäsenkiinteistöjen edustajaa. Syksyn jäsentilaisuuden teemana oli Kiinteistönhoito- ja siivouspalveluiden ostaminen. Marraskuun 7. päivänä järjestetyn koulutusillan asiantuntijoina olivat Sevas Oy:n toimitusjohtaja Jukka Penttilä, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimitusjohtaja Harri Järvenpää sekä RMJ-palvelut Oy:n toimitusjohtaja Ritva Mannila. Tilaisuus keräsi 17 osallistujaa. Yhdistys teki myös yhteistyötä Suomen Metsäkeskuksen Etelä- ja Keskipohjanmaan alueyksikön järjestämien koulutustilaisuuksien markkinoimiseksi jäsenilleen. Lisäksi yhdistyksen puheenjohtaja Jukka Penttilä toimi asiantuntijana 26.11. pidetyssä Remontoi energiatehokkaasti teemapäivässä aiheenaan Energiatehokkuus ja kohtuulliset asumiskustannukset. JÄSENET JA TOIMIELIMET Jäsenet Yhdistyksen jäsenmäärä kasvoi vuoden aikana nettomääräisesti 2,5 %. Vuoden lopussa kiinteistöyhdistyksen jäsenrekisterin mukainen jäsenmäärä oli 167 jäsentä. Yhdistyksen kokous Yhdistyksen sääntömääräinen vuosikokous pidettiin 5.3.2013. Hallitus Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaan hallituksen kokoonpano 2013: Puheenjohtaja Varapuheenjohtaja Jäsenet Jukka Penttilä, Seinäjoki Mika Kulmala, Seinäjoki Merja Harju, Laihia Aki Kinnunen, Seinäjoki Timo Korpi, Alavus (5.3.saakka) Orvo Kovero, Seinäjoki Vesa Mäkelä, Seinäjoki Birgitta Rajala, Alavus (5.3. alkaen) Hannu Ristaniemi, Kauhava Arto Talasmäki, Seinäjoki Arto Ylitalo, Lapua Toiminnanjohtaja Tilintarkastus Hallitus piti toimintavuonna 3 kokousta. Kokouksiin osallistumisprosentti oli 67 %. Yhdistyksen toiminnanjohtajana on toiminut Jorma Koutonen Tampereelta. Yhdistyksen kokouksen valitsemana tilintarkastajana on toiminut Asko Heikkilä, HTM ja varatarkastajana Helena Takala, HTM.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry 5 Kiinteistöalan luottamustoimet Yhdistyksen hallituksen jäsenistä puheenjohtaja Jukka Penttilä toimi Suomen Kiinteistöliiton Vuokratalovaliokunnan varapuheenjohtajana ja hallituksen jäsen Orvo Kovero jatkoi Kiinteistöliiton Asunto-osakeyhtiötoimikunnan jäsenenä. Hallituksen jäsen Vesa Mäkelä puolestaan toimi Etelä-Pohjanmaan Isännöitsijät ry:n puheenjohtajana. Yhdistyksen toiminnanjohtaja Jorma Koutonen toimi Kiinteistöliiton järjestötoimikunnan puheenjohtajana ja Kiinteistöalan Kustannus Oy:n hallituksen jäsenenä. YHDISTYKSEN TALOUS Yhdistyksen toiminta perustuu kokonaan jäsenmaksuista saataviin tuottoihin. Tilinpäätös kalenterivuodelta 2013 osoittaa ylijäämää 5.019,23 euroa. Yhdistyksen maksuvalmius on koko tilikauden ajan ollut hyvä. Taloudellinen tilanne käy tarkemmin ilmi oheisesta tilinpäätöksestä.
Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry TULOSLASKELMA Hallituskatu 11 C 33200 TAMPERE Y-tunnus 2018479-1 01.01.2013 01.01.2012 Rahayksikkö EURO - 31.12.2013-31.12.2012 VARSINAINEN TOIMINTA Tuotot ja kulut Tuotot Kurssitoiminnan tuotot 60,00 600,00 Tuotot yhteensä 60,00 600,00 Kulut Kurssitoiminnan kulut 0,00-1 644,63 Muut kulut Hallintopalvelut -8 441,46-7 621,82 Koulutustilaisuudet -1 920,80-559,50 Kokous- ja neuvottelukulut -451,00-1 898,06 Kirjekuoret ja lomakkeet 0,00-449,07 Monistuskulut -4 901,92-4 711,32 Posti- puhelin- ja pankkikulut -1 090,15-824,78 Muut sekalaiset kulut -20,00-553,23 Muut kulut yhteensä -16 825,33-16 617,78 Kulut yhteensä -16 825,33-18 262,41 Varsinainen toiminta -16 765,33-17 662,41 Tuotto-/kulujäämä -16 765,33-17 662,41 Varainhankinta Tuotot Jäsenmaksutuotot 38 214,00 36 706,32 Varainhankinnan muut tuotot 1 192,81 845,00 Varainhankinnan tuotot yhteensä 39 406,81 37 551,32 Kulut Jäsenmaksukulut -18 077,46-16 930,54 Varainhankinnan kulut yhteensä -18 077,46-16 930,54 Tuotto-/kulujäämä 4 564,02 2 958,37 Sijoitus- ja rahoitustoiminta Tuotot Sijoitustoiminta Korkotuotot 455,21 411,67 Sijoitustoiminnan tuotot yhteensä 455,21 411,67 Tuotto-/kulujäämä 5 019,23 3 370,04 Tilikauden tulos 5 019,23 3 370,04 TILIKAUDEN YLI-/ALIJÄÄMÄ 5 019,23 3 370,04
0161 Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry Y-tunnus 2018479-1 Tase virallinen Tilikausi 01.01.2013-31.12.2013 Sivu 1 Rahayksikkö EURO 31.12.2013 31.12.2012 V a s t a a v a a Saamiset Lyhytaikaiset Siirtosaamiset 296,50 168,00 Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 296,50 168,00 Rahoitusarvopaperit Muut osakkeet ja osuudet 555,01 555,01 Rahoitusarvopaperit yhteensä 555,01 555,01 Rahat ja pankkisaamiset 39 676,45 34 481,72 Vaihtuvat vastaavat yhteensä 40 527,96 35 204,73 V a s t a a v a a y h t e e n s ä 40 527,96 35 204,73 V a s t a t t a v a a OMA PÄÄOMA Toimintapääoma 35 204,73 31 834,69 Tilikauden ylijäämä/alijäämä 5 019,23 3 370,04 Oma pääoma yhteensä 40 223,96 35 204,73 VIERAS PÄÄOMA Lyhytaikainen Ostovelat 304,00 0,00 Lyhytaikaiset velat yhteensä 304,00 0,00 Vieras pääoma yhteensä 304,00 0,00 V a s t a t t a v a a y h t e e n s ä 40 527,96 35 204,73
1 TOIMINTASUUNNITELMA 2014 Yleistä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry on Etelä-Pohjanmaan alueen kiinteistönomistajien etujärjestö. Yhdistys on perustettu vuonna 1978 ja se on Suomen Kiinteistöliitto ry:n alueellinen jäsenyhdistys. Yhdistyksellä on yhteistyösopimus alueellisista jäsenpalveluista Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n kanssa. Jäsenistö Yhdistyksen jäsenistö koostuu kerros- ja rivitalotyyppisistä asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöistä. Jäsenistöön kuuluu sekä omistus- että vuokratalokiinteistöjä. Yhdistyksen toiminta perustuu kokonaan jäsenmaksuista saataviin tuottoihin. Toimintavuoden 2014 jäsenkasvutavoitteena on 15 prosentin nettokasvu. Toimisto ja hallinto Yhdistyksen hallintoa ja taloutta hoitaa yhteistyösopimuksen perusteella Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n Tampereen toimisto. Juoksevasta hallinnosta vastaa yhdistyksen hallituksen nimeämä toiminnanjohtaja. Yhdistyksen ylintä päätösvaltaa käyttää yhdistyksen kokous, joka kokoontuu vähintään kerran vuodessa. Yhdistyksen hallitus kokoontuu tarpeen mukaan. Yhdistys nimeää edustajansa Suomen Kiinteistöliiton liittokokoukseen. Yhdistyksen edustaja osallistuu myös elosyyskuussa pidettäville liittoyhteisön neuvottelupäiville. Vaikuttaminen Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa vastaa kiinteistönomistajia koskevasta vaikuttamisesta ja edunvalvonnasta omalla toimialueellaan. Valtakunnallista edunvalvontaa hoitaa Suomen Kiinteistöliitto. Etelä-Pohjanmaalla vaikuttamisen painopistealueita ovat asumiskustannusten kehitys, ns. kunnallisten tariffien seuranta, suunnitelmallisen ja energiatehokkaan korjaamisen edistäminen sekä hyvän hallintotavan edistäminen asuinkiinteistöissä. Neuvontapalvelut Jäsenten käytössä ovat sekä Kiinteistöliitto Pirkanmaan että Suomen Kiinteistöliiton toimistojen asiantuntijat. Puhelinneuvonta on jäsenten käytössä arkisin klo 9 15 välisenä aikana. Jäsenille tarjotaan neuvontaa laki-, hallinto-, talous-, työsuhde- ja teknisissä kysymyksissä. Jäsenten käytettävissä on myös talous- ja veroasiantuntija kahtena arki-iltapäivänä viikoittain. Neuvontapalvelut on suunnattu kiinteistöjen hallitusten jäsenille sekä isännöitsijöille ja toimitusjohtajille. Palvelun yhteydessä tarkistetaan aina jäsenyys. Tiedottaminen Ajankohtaisista valtakunnallisista ja alueellisista kiinteistöalan uutisista ja tapahtumista jäseniä informoidaan viisi kertaa vuodessa ilmestyvän jäsentiedotteen välityksellä. Jäsenkiinteistö saa yhden printatun tiedotteen sekä sähköisen jäsentiedotteen käyttöoikeuden hallituksen jäsenille sekä isännöitsijälle. Jäsenkiinteistöt saavat kiinteistöalan johtavan julkaisun, Suomen Kiinteistölehden vuosikerran (10 numeroa) sekä alueellisen Pirkanmaan ja Etelä-Pohjanmaan asioita käsittelevän Pirkanmaan Kiinteistöviesti lehden vuosikerran (4 numeroa). Jäsenillä on lisäksi täydet käyttöoikeudet internetissä ylläpidettyyn www.taloyhtio.net portaaliin. Tämä sivusto sisältää mm. sähköisen tiedotearkiston, koulutustilaisuuksien aineistotiedostoja, useita hallituksen toimintaa tukevia oppaita ja työkaluja sekä muuta kiinteistöalan ajankohtaisasiaa.
2 Sivustolle kirjautuneiden jäsenten on mahdollisuus saada myös neljännesvuosittain toimitettava Hallitusposti. Jäsenyyteen kuuluu edelleen myös mahdollisuus ottaa käyttöön taloyhtiön oma kotisivusto. Taloyhtiösivuja ylläpidetään osoitteessa www.taloyhtiosivut.fi. Taloyhtiön kotisivujen tarkoituksena on entisestään parantaa kiinteistön asukasviestintää, tiedon kulkuja ja saatavuutta. Ulkoista tiedottamista varten yhdistys ylläpitää yhteyksiään sähköisen ja painetun viestinnän toimituksiin. Tavoitteena on vakiinnuttaa yhdistyksen asemaa helposti lähestyttävänä kiinteistöalan asiantuntijana. Jäsentilaisuudet Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa järjestää toimikauden aikana kaksi koulutusiltaa jäsenilleen. Huhtikuun alussa yhdistys järjestää Ongelmatilanteet yhtiökokouksissa koulutusillan. Sen tavoitteena on antaa taloyhtiöiden hallitusten jäsenille ja isännöitsijöille valmiuksia viedä läpi asunto-osakeyhtiön yhtiökokous asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen säännökset huomioiden. Syksyllä pidettävän jäsentilaisuuden teemana on tilin- ja toiminnantarkastus taloyhtiöissä. Koulutustilaisuudet ovat maksuttomia yhdistyksen jäsenkiinteistöjen edustajille. Jäsenkiinteistöjen edustajilla on mahdollisuus osallistua myös Kiinteistöliitto Pirkanmaan järjestämiin jäsentilaisuuksiin. Työnantajapalvelut Yhdistys kuuluu jäsenenä valtakunnalliseen Kiinteistötyönantajat ry:hyn. Kiinteistöalan työnantajiksi ilmoittautuneet jäsenkiinteistöt saavat työsuhteisiinsa liittyvää neuvontaa alueensa työnantajajärjestönä toimivalta kiinteistöyhdistykseltä. Muu toiminta Vuosittainen jäsentietokysely lähetetään jäsenistölle kevään aikana. Kyselyllä tarkistetaan jäsenten yhteystietoja ja samalla jäseniltä pyydetään kiinteistön tilinpäätökseen perustuvia tuotto-, hoitokuluja energiankulutustietoja. Mikäli otoksesta saadaan riittävän suuri, tiedoista koostetaan tunnuslukuja jäsenistön käyttöön syksyn talousarviotiedotteen yhteydessä. Yhdistys toteuttaa jälleen yhteistyössä Suomen Kiinteistöliiton tutkimusosaston kanssa kuntien maksuja ja tariffeja vertailevan indeksitaloselvityksen. KIINTEISTÖLIITTO ETELÄ-POHJANMAA RY
KIINTEISTÖLIITTO ETELÄ-POHJANMAA RY TALOUSARVIO VUODELLE 2014 VARSINAINEN TOIMINTA Tuloslaskelma Talousarvio 2013 2014 Tuotot Kurssitoiminnan tuotot 60,00 300 Muut tuotot 0,00 0 Tuotto/kulujäämä I 60,00 300 Kulut Kurssikulut 0 0 Hallintopalvelut 8441,46 9000 Koulutustilaisuudet 1920,80 2500 Kokous- ja neuvottelukulut 451,00 1500 Kirjekuoret ja lomakkeet 0,00 800 Monistuskulut 4901,92 6000 Toimistokulut 0,00 500 Posti-, puhelin ja pankkikulut 1090,15 1500 Muut sekalaiset kulut 20,00 1500 Tuotto/kulujäämä II -16765,33-23000 VARAINHANKINTA Tuotot Jäsenmaksutuotot 38214,00 41000 Varainhankinnan muut tuotot 1192,81 500 Kulut Jäsenmaksukulut 18077,46 19000 Tuotto/kulujäämä III 4564,02-500 SIJOITUSTOIMINTA Tuotot Korkotuotot 455,21 500 Tuotto/kulujäämä 5019,23 0
JÄSENMAKSUTAULUKKO 1.1.2014 alkaen TILAVUUSMAKSU peritään jäseneltä talon kuutiotilavuuden perusteella alla olevan taulukon mukaisesti m 3 /v 1-2000 151 2001-4000 167 4001-6000 190 6001-8000 221 8001-10000 242 10001-12000 262 12001-14000 283 14001-16000 308 16001-18000 323 18001-20000 350 20001-24000 404 24001-28000 460 28001-32000 523 32001-36000 569 36001-40000 632 40001-44000 696 44001-48000 762 48001-52000 829 52001-56000 893 56001-60000 957 60001-100000 1024 100001-150000 1144 150001-200000 1333 200001-300000 1524 300001-400000 1783 400001-500000 2047 500.000 m 3 :n ylittävältä osalta jokaiselta alkavalta 4.000 m 3 :lta 65 euroa. Kesken vuotta liittyneiden jäsenmaksu määräytyy jäljellä olevien kuukausien suhteessa. Tilavuusjäsenmaksuun sisältyy yksi jäsentiedotevuosikerta/jäsenyhteisö. Lisävuosikerran hinta on 39 e/v. Yhdistyksen hallitus voi päättää tarpeen vaatiessa erityisjäsenmaksusta taulukosta riippumatta. YKSITYISTEN VUOKRANANTAJIEN JÄSENMAKSU Huoneistojen lukumäärä /v 1-5 - 200 yli 5 huoneistoa 450 KANNUSTUSJÄSENMAKSU 600 /v Kesken vuotta liittyneiden jäsenmaksu määräytyy jäljellä olevien kuukausien suhteessa. Yhdistyksen hallitus voi päättää tarpeen vaatiessa erityisjäsenmaksusta taulukosta riippumatta.