MYYNTIESITE POHJOIS-KARJALAN ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Torikatu 36 A 80101 JOENSUU 10.11.2015 Puhelin 029 56 27740, Telekopio 029 56 27746 Sähköposti pohjois-karjala.uo@oikeus.fi MAATALOUSKIINTEISTÖT LIEKSAN KORISEVASSA Myydään www.huutokaupat.com -nettihuutokaupalla 13.11.2015-9.12.2015 klo 13:00 Kiinteistöt 422-414-21-37 MIKKOLA JA 422-414-14-12 KOIVULA Esittely Tiedustelut 25.11.2015 klo 13:00-13:30 Kihlakunnanulosottomies Riitta-Liisa Saastamoinen, puh. 029 56 27619 tai 050 542 4797 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Ajo-ohjeet Lieksa Koriseva Korisevantie 23 B, 81810 JAMALI Koriseva, Lieksan keskustasta noin 15 km Lieksasta Karjalantietä (nro 73) Nurmekseen päin n. 13,3 km, käänny oikealle MYYNTIESITE 1
Korisevantie jatka n. 1,5 km, kaarra oikealle Korisevantie jatka n 1 km, käänny vasemmalle n. 900 m Kiinteistöt Kiinteistötunnus 422-414-21-37 Tilan nimi MIKKOLA Tilan tai tontin pinta-ala n. 36,9400 ha Metsän yhteismäärä n. 30,6000 ha Peltojen yhteismäärä n. 1,4900 ha Kiinteistön asuinhuoneistopinta-ala n. 167,0 m2 Käyttötarkoitus Maa- ja metsätalous Kunnallistekniikka Oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä Kaavatilanne ja kaavatiedot Ei kaavaa Osuudet yhteisiin alueisiin kts. kiinteistörekisteriote Kiinteistöllä sijaitsevat Asuinrakennus, aitta, puuvarasto/maakellari rakennukset Kiinteistön pinta-ala on lainhuutotodistuksen mukaan 36,94 ha. Kiinteistöstä on 25.6.2015 myyty n. 3,5963 ha määräala. Kiinteistö myydään lukuunottamatta em. määräalaa 422-414-21-37-M601. Peltolohkot Koti 1/ 0,36 ha ja Koti 1,13 ha, ovat kaikkiin maataloustukiin tukikelpoista peltoa. Tukialue C2-C4, tukioikeudet 4,62 ha (yhteensä kiinteistöillä KOIVULA ja MIKKOLA), myydään kiinteistöjen yhteydessä. Ks. tukioikeuslomake Tukioikeuksista 3,11 ha on tällähetkellä vuokrattu. Tukioikeudet palautuvat kiinteistökaupan yhteydessä ostajalle. Lisätietoja peltojen tukioikeuksista saa Pielisen Karjalan maaseutupalveluista. Kiinteistötunnus 422-414-14-12 Tilan nimi KOIVULA Tilan tai tontin pinta-ala n. 69,6600 ha Metsän yhteismäärä n. 58,2000 ha Peltojen yhteismäärä n. 2,3600 ha Käyttötarkoitus Maa- ja metsätalous Ranta Kiinteistö rajoittuu pieneen Korisevanlampeen. Kunnallistekniikka Oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä. Kaavatilanne ja kaavatiedot Ei kaavaa Osuudet yhteisiin alueisiin kts. kiinteistörekisteriote Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset Pihatto navetta, laakasiilo, vanha sikala, kone- tai rehuvarasto Kiinteistön pinta-ala on lainhuutotodistuksen mukaan 69,66 ha. Kiinteistö myydään lukuunottamatta n. 6,2388 ha määräalaa 422-414-14-12-M602. Määräala on myyty 25.06.2015. Peltolohko Koti 3/ 1,72 ha, on kaikkiin maataloustukiin tukikelpoista peltoa. Peltolohkolla Takalaidun/ 0,64 ha on oikeus vain tilatukeen. Tukialue C2-C4, tukioikeudet 4,62 ha (yhteensä kiinteistöillä KOIVULA ja MIKKOLA), myydään kiinteistöjen yhteydessä. Tukioikeuksista 3,11 ha on tällähetkellä vuokrattu. Tukioikeudet palautuvat kiinteistökaupan yhteydessä ostajalle. Lisätietoja peltojen tukioikeuksista saa Pielisen Karjalan maaseutupalveluista. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 422-414-21-37 MIKKOLA Asuinrakennus. Iso tupakeittiö, 3 makuuhuonetta, toimistohuone, wc ja pesutilat. Yläkerrassa yksi huone. Kellarikerroksessa sauna, pukuhuone ja kellarivarasto. MYYNTIESITE 2
Rakennusvuosi Alkuperäinen rakennus 1752, peruskorjaus ja laajennus 1992. n. 8,5 x 19,9 m Kerrosmäärä 1, yläkerran huone ei täytä asuinhuoneen vaatimuksia Kerrosala 190,0 m2 Pohjapinta-ala 175,0 m2 Rakennusmateriaali Paikalla tehty puutalo. Perustamistapa: Luonnonkivi ja laajennuksessa betonianturat. Perusmuurit: Luonnonkivi ja laajennusosalla teräsbetoni. Alapohjarakenteet: Vanhan osan lattiarakenne on todennäköisesti ns. multiainen. Laajennusosalla on maanvarainen betonilaatta, jonka alla on eristeet. Ikkunat 3-lasiset MSE-ikkunat. Sisällä laipiot osittain paneloitu, osittain levyverhottu. Sisäseinät osittain paneloitu, osittain levyverhottu. Lattiat puuta ja muovimattoa, pesutiloissa laattaa ja kellarikerroksessa betonia. Seinärakenne Vanhalla osalla hirsirunko ja laajennusosalla puurunko. Julkisivussa maalattu vaaka- ja pystypanelilaudoitus. Sisäseinissä levyverhous, osin panelointi. Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, Vesikatteena maalamaton teräspoimukate, jonka alla vanha pärekatto. Sähköliittymä Pohjois-Karjalan Sähkö Oy Lämmitys Suorasähkölämmitys ja tulisijat. Tulisijat, leivinuuni, hella ja kaksi pönttöuunia. Kahdessa makuuhuoneessa ja yläkerranhuoneessa sähkölämmitys pattereilla, laajennusosan pesutiloissa lattialämmitys. Tehdyt peruskorjaukset Vuonna 1992 ulkoseinät on lisäeristetty ulkopuolelta ja paneloitu. Tehty laajennusosa, uusittu osa ikkunoista ja asennettu uudet keittiökalusteet. 2008 uusittu loput ikkunat. Tulevat korjaukset Kiireellisimpänä toimenpiteenä vesikatteen korjaus. Rakennuksen kannalta pihan takaosan puiden poisto, maanpinnan leikkaaminen alemmaksi ja rännikaivojen asentaminen. Asumisen kannalta on tärkeää tehostaa ilmanvaihtoa, asentamalla korvausilmaventtiilit. Tehdyt kuntotarkastukset 17.06.2015 Rakennuskonsultointi Jukka Kärkkäinen tyydyttävä Peruskorjausta ei ole saatettu suunnitelmien (1991) mukaan loppuun, laajennuksesta on tehty suurempi ja siihen on tehty pesutilat alkuperäisestä suunnitelmasta poiketen. Rakennusasiantuntijan mukaan asuinrakennus vaatii laajemman peruskorjauksen viiden vuoden sisällä. Kuuluu kiinteistöön 422-414-21-37 MIKKOLA Varasto/kellari Rakennusvuosi ei tiedossa n. 4 x 4 m2 Kerrosmäärä 1 1/2 Rakennusmateriaali Puuta, kellariosa valettua betonia. Seinärakenne Maan päällä olevalla osalla puurunkoiset seinät, kellarin osalla betonia. Kattotyyppi ja kattomateriaaliviistokatto, huopakate. Tyydyttävä Käytetty perunakellarina Kuuluu kiinteistöön Rakennusvuosi Rakennusmateriaali Seinärakenne 422-414-21-37 MIKKOLA Aitta ei tiedossa n. 9,3 x 12,1 m Puu, Alapohja: osittain puurakenteinen, osittain maapohja Väli-ja yläpohjat: puurakenteiset Vesikatto: orsikattotuolit, peltikate Ikkunat yksinkertaiset Sähköistys pinta-asennuksena osin hirsirunko, osin puupilarit,maalattu lautaverhous, väliseinät hirttä MYYNTIESITE 3
Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, peltikate Sähköliittymä yhteinen päärakennuksen kanssa Lämmitys ei ole Huono Kuuluu kiinteistöön Rakennusvuosi Rakennusmateriaali 422-414-21-37 MIKKOLA Puuvarasto ei tiedossa n. 4,6 x 7,3 m Nurkkakivien päälle tehty hirsirakennus. Harjakatto, peltikate. Huono Rakennettu aikoinaan savusaunaksi. Kuuluu kiinteistöön 422-414-14-12 KOIVULA Pihatto. Eläintila 1120 hym2, lantala 800 rakm3, aputilat 38 hym2. Rakennusvuosi 2009 n. 23,7 x 50,5 m m2 Rakennusmateriaali Perustus: betoniantura ja betonielementtisokkelit Ulkoseinät puurakenteiset, väliseinät harkkorakenteiset. Alapohja teräsbetonilaatta. Vesikatto itsekantava galvanoitu pelti. Valoaukot kennolevyä, peltiverhotut liukuovet. Lämmitys Aputiloissa sähkölämmitys. Hyvä Lantalan edessä on betonirakenteinen kuormausalue. Rakennus on maalamaton. Rakennusluvan mukaista lopputarkastusta ei ole suoritettu. Lupa on voimassa 31.12.2015 saakka, mihin mennessä tarkastus on suoritettava tai sille on haettava jatkoaikaa. Pihaton vieressä on 2009 rakennettu laakasiilo. 12,6 m x 27,2 m Laakasiilon ulko- ja väliseinät ovat L-teräsbetonielementeistä. Alapohja teräsbetonilaatta. viemärit puristenesteviemärit. 422-141-14-12 KOIVULA SIKALA Rakennettu 1970-luvulla 12,5m x 23,4m Perustus: betoniantura Ulkoseinät: betonielementti Alapohja: betonilaatta Harjakatto. Lämminvesikatto sisäverhous, vaneri, vesikate galvanoitupelti Ikkunat 2-kertaiset Rakennuksen sisäkalusteet purettu. 422-414-14-12 KOIVULA KONE- TAI REHUVARASTO Rakennettu 1980-luvulla 10,3m x 20,3m Perustus: betonirakenteiset pilarianturat ja sokkeli Ulkoseinät: peltiverhous, koolaus ja teräsrunko Väliseinät: autotallissa puurunko, eristeet ja rakennuslevy MYYNTIESITE 4
Alapohja: autotallissa betonilaatta, muutoin maapohja Vesikatto: peltikate, teräsristikot Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy keskiviikkona 9.12.2015 kello 13.00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan jätetyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Ulosottomies ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen jättäjä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaiseen korvausvelvollisuuteen. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 500 euroa. Täytäntöönpanokulut. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot Ostajan velvollisuus maksaa kauppahinta alkaa tarjouksen tultua hyväksytyksi. - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille Pohjola Pankki FI54 5000 0121 5002 91 hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle voidaan tarvittaessa myöntää maksuaikaa enintään 20.1.2016 saakka. Koko kauppahinnalle peritään maksuajalta viitekoron mukainen korko (liite Yleiset huutokauppaehdot). Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinnitykset Muutoksenhaku Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n sähköliittymä, jonka ostaja voi siirtää nimiinsä ottamalla vastattavakseen kaikki liittymään siirtopäivään asti kertyneet sähköyhtiön saatavat. Sähköyhtiön ilmoituksen mukaan Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:llä ei ole saatavia/ 10.11.2015. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, yhteiskiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäivästä lukien. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtäviin asiakirjoihin. Satu Luokkanen Kihlakunnanvouti Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Rakennusten arviokirja 17.6.2015 Kuntoarvio 17.6.2015 Tukioikeuslomake Metsäarviot Kiinteistörekisteriotteet MYYNTIESITE 5
Kiinteistörekisterin karttaotteet Valokuvia MYYNTIESITE 6