RAJAKYÄSSÄ! MODERNIA ASUMISTA EIKKIPO KU U NTIE K O U U K AT R A K E N TA JA N K AT U VANTAAN KAARNA T O R N I TA O Asunto Oy ENNAKKOMAKINOINNISSA
brändikuva Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus, Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja. 2
Sisällysluettelo Vastuullinen palveluyritys...2 Kohdekuva...4 Koontitiedot... 5 Kohdetiedot... 7 Sijaintikartta...10 Sijaintitiedot... 11 Asemapiirros...12 Piirustusmerkinnät...13 1. kerros/pohjakerros...14 2. kerros...15 3. kerros...16 4. kerros... 17 5. kerros...18 Pohjakuvat...19 Rakennustapaseloste 20.8.2014...30 Yhteystiedot... 36 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 09/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3
Alustava Kohdekuva Myyntiesitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. opullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta. 4
Koontitiedot Asunto Oy Vantaan Kaarna Sompakuja 1, 01280 Vantaa Tonttitiedot Kaupunki Kaupunginosa Yhtiöllä on oma tontti Vantaa Rajakylä Kiinteistötunnus 92-95-166-1 Tontin pinta-ala 2 513 m 2 Asuntojen lukumäärä 27 kpl Huoneistoala yhteensä 1471,0 m 2 Huoneistotyypit 2h+kt+kph 45.5 54,0 m 2 13 kpl 2h+kt+kph+s 53,0 m 2 5 kpl 3h+kt+kph 64,5 m 2 4 kpl 3h+kt+kph+s 64,5 m 2 5 kpl Paikoitus Autokatokseen piha-alueelle rakennetaan 15 osakkeina myytävää autopaikkaa. Pihalle tulee myös 12 osakkeina myytävää autopaikkaa avopaikkoina. Yhtiön hallintaan jää kolme vieraspaikkaa avopaikkoina. Valmistuminen Arvioitu rakentamisaika kevät 2015- kevät 2016 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy Asemakaava isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh 09-83911). 5
6
Kohdetiedot ähempänä kuin luulitkaan Vantaan Rajakylän rauhallisella ja viihtyisällä seudulla puhaltavat uudet tuulet. Uusin, moderni kerrostalokohteemme Asunto Oy Vantaan Kaarna tuo perinteiselle omakoti- ja rivitaloalueelle kaivatun vaihtoehdon. Niin kuin nimikin jo kertoo, rakennamme kodin, jossa kuulet puiden havinan ja aistit kaarnan kauneuden. Voit valita mieleisesi pohjaratkaisun tarpeiden ja toiveiden mukaan. Kaikissa kodeissa on oma parveke. Täällä viihdyt. Avara, vehreä piha, olet suojassa tuulen tuiskuilta ja lekottelet paisteessa auringon. Kaarra Kaarnaan! Nyt kannattaa toimia, avaimet onneen ja uuteen kotiin ovat lähempänä kuin luulitkaan. Varaa paikka Kaarnan kainalosta ja valloita parhaat neliöt. Tee oman näköisesi pesä Kaarnan turvalliseen syliin. Kun tänne juurrut, tänne jäät! 7
8
Rakentamista pohjoismaisilla mausteilla Omalla tontilla seisova Vantaan Kaarna on 5-kerroksinen kerrostalo, 27 asuntoa ja 30 autopaikkaa. Valinnanvaraa piisaa, rakennamme pieniä ja vähän isompia kaksioita sekä kolmioita. Suunnittelussa on panostettu arjen sujuvuuteen. Toimivat pohjaratkaisut ja reilut säilytystilat, näitä kaikkia arvostat asuessa. Hyvä suunnittelu, taitava sijoittelu takaa tilan tunnun, jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Harjakattoisen talon väreistä löydät luonnon sävyjä, lumenvalkoista, graniitinharmaata ja puolukanpunaista. Ryhdikästä vaakalinjaa tuovat lasitetut parvekkeet. Ulkoseinät ovat vaaleaksi rapattuja. Talo on vankkaa tekoa, myös asuntojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Teräsbetonin laulut voi siis kohtuudella soida myös stereoissa naapureita häiritsemättä. Tyylikkäät materiaalit viimeistelevät ilmeen. Parkettia keittiöstä eteiseen. Kylpyhuone laatoitetaan kokonaan alakatosta lattiaan. Myös saunan lattiassa puisten lauteiden kaverina keraamista laattaa. Saunan lempeään lämpöön pujahdat kokolasisesta ovesta. Kodin sydämessä keittiössä saatat viihtyä entistä useammin. Kokkausta helpottavat keraaminen keittotaso, erillinen kalusteuuni ja jääkaappipakastin sekä astianpesukone. 45,5 m 2, 53 m 2, 54 m 2 ja 64,5 m 2 asunnoissa tilavaraus löytyy myös toiselle jää- ja pakastinkaapille. Kaikissa asunnoissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kaarna eli parkki Autotkin huomioidaan, myymme 15 autokatospaikkaa ja 12 avopaikkaa. ämpöä päästä varpaisiin Yhtiö liitetään kaukolämpöön. Kaikissa asunnoissa on sekä huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus että koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kylpyhuoneessa on jalan alla vesikiertoinen lattialämmitys. Ihanaa, sanovat varpaat! Asunnot varustetaan lisäksi datakaapeloinnilla laajakaistayhteyksiä varten. Yhdessä on hyvä olla Kaikilla asunnoilla on oma irtaimen varastotila 1. kerroksessa. Yhteiskäytöstä löytyvät myös väestönsuoja sekä lastenvaunuvarasto. Ulkoiluväline- ja polkupyörävarasto sijaitsevat piharakennuksessa. Rakennamme suojaisaan pihapiiriin leikkialueen lapsille, samaan pihaan mahtuvat mainiosti toki kaikenikäiset talon asukkaat. Piha-alueelta löytyvät myös tomutus- ja pyykinkuivaustelineet sekä tietysti lipputanko. 9
10 Päiväkoti inja-autopysäkki Asunto Oy Kauppa Metroasema Urheiluhalli Koulut Sijaintikartta Västerkullan kartano aakavuori 7 Vesala Rajakylä änsimäki Mellunmäki änsimäentie Maratontie Porvoonväylä Pyörätie Kontulantie Rajakyläntie Paneliantie Säilätie Viestitie Vesalantie Keihästie Estetie Koskenhaantie Mailatie Vartiotie Jousitie Mellunmäentie Rekipellontie Pallotie Valliraitti Keihäspolku Tuukkalantie Varuskuja Hiihtotie Pallastunturintie Kiekkotie innoittajanpolku aakavuorentie Varhelantie Maalinauhantie atukuja Jalkapolku Suksitie Ratsutie Jänkäpolku Tykkikuja Juoksutie Kekomäentie Rajakentäntie Korvatunturinpolku Hyppytie eväluhdantie Tuukkalanpolku Muinaistutkijantie Saariseläntie Ounasvaarantie Pyörärinne Suunnistajankuja Mellunmäenraitio Estepolku Rajakylänpolku Kairapolku Kuntokuja Kerokuja Tiurinlinnanraitti Kuntopolku Moukaritie Pa laksentie Rajake ntänpolku Säkylänkuja Kilpakuja ja Pyöräkuja Kiiliänkuja Keilakuja Varhelanpolku Kätköpolku Aarrekuja Pallaskero Jousitie Kontulantie Viestitie Porvoonväylä,000 0.2 0.4 0.6 0.8 0.1 Kilometers ku e
Asemapiirros 12
Sijaintitiedot Tänne juurrut, tänne jäät Rajakylä sijaitsee Porvoonväylän ja Helsingin rajan välissä. Tällä rauhallisella asuinalueella ovat kaikki palvelut valmiina, kaupat ja päiväkodit. Rajakylän koulu tarjoaa lämminhenkisen, kyläkoulumaisen oppimisympäristön. Pallopuiston leikkialueelta tutustut alueen muihin lapsellisiin perheisiin. Täällä pärjäät ilman autoakin, koska kaupungin bussilinjat vievät sinut hetkessä Mellunmäen metroasemalle, änsisalmeen, Sotunkiin ja Myyrmäkeen tai toiseen suuntaan Tikkurilan juna-asemalle. Tarpeen vaatiessa pääset helposti vaikka Itäkeskukseen tai Helsingin keskustaan. iikkumismahdollisuudet ovat hyvät, tarjolla on urheilukenttää sekä tennis- ja sulkapallohallit. ähistöltä löytyy useitakin koirapuistoja ja koiranulkoiluttajien suosima metsä. Metsästä pääset Rutikan tai Jakomäen montuille tai hiekkakuopille, joissa ihmiset ja koiratkin voivat uida kesäisin. Uskoisitko, että Rajakylän nykyinen suurin tie, Maratontie oli aikoinaan vain pieni metsäpolku. Rajakylän metsäalueilta löydät kivipäällysteisiä tykkiteitä ja ensimmäisen maailmansodan aikaisia vallihautoja, joiden rakennus aloitettiin vuonna 1914. Tänään Porvoonväylältä on loistavat yhteydet mihin päin Suomea tahansa. Ja jos kaipaat uusiin tuuliin, niin Helsinki-Vantaan lentokenttä on lähempänä kuin luulitkaan. 11
Piirustusmerkinnät Hormi Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi iukuovi Alakatto tai kotelo Palkki tai kotelo Syöksytorvi Pilari iesi PPK/ KR Pyykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Astianpesukonevaraus ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Ryhmäkeskus Jää- / pakastinkaappi Sähkökiuas suojakaiteineen Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus Pesuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Suihku sekä suihkuverhokisko Ala- ja yläkaapisto attiakaivo Naulakkokomero WC-istuin Tankokomero Parvekelasituksen kasauspaikka Hyllykomero Pyykkikomero Siivouskomero 9.10.2014 13
Alustava 1. kerros/pohjakerros ASUNTO OY VANTAAN KAARNA 1.kerros Pohjapiirros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen MH Makuuhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone S Sauna H öylyhuone Sisäänkäynti IRT.VAR. Irtaimistovarasto KUIV. Kuivaushuone JH ämmönjakohuone VV astenvaunuvarasto PRH Porrashuone SIIV. Siivousvarasto SPK Sähköpääkeskus TAOVAR. Talovarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto MH2 YV-1 SPK 9,8m 2 PARV h=1100 A3 3H+++S 64,5m 2 H TAOVAR. 3,0m 2 VSS/ IRT.VAR 9 kpl 38,5m 2 IV-1 PRH KÄYT. IRT.VAR 18 kpl 52,8m 2 kalustevaraus A2 2H+++S 53,0m 2 H A1 2H++ 45,5m 2 ikkunapenkki ATK 1,5m 2 SIIV 1,6m 2 TEKN. 1,1m 2 KÄYT. VV 7,6m 2 KUIV. 8,8m 2 JH 7,7m 2 Kuiv. P PARV PARV 0 1 2 3 4 5m 14 9.10.2014
Alustava 2. kerros ASUNTO OY VANTAAN KAARNA 2.kerros Pohjapiirros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen MH Makuuhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone S Sauna H öylyhuone Sisäänkäynti IRT.VAR. Irtaimistovarasto KUIV. Kuivaushuone JH ämmönjakohuone VV astenvaunuvarasto PRH Porrashuone SIIV. Siivousvarasto SPK Sähköpääkeskus TAOVAR. Talovarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto KATOS 1.KERROKSESSA MH2 MH2 PARV A9 3H+++S 64,5m 2 h=1100 h=1100 A4 3H++ 64,5m 2 PARV H PRH kalustevaraus A8 2H+++S 53,0m 2 A7 2H++ 45,5m 2 A6 2H++ 45,5m 2 PPK/ KR kalustevaraus A5 2H++ 54,0m 2 H ikkunapenkki ikkunapenkki P 0 1 2 3 4 5m PARV PARV PARV PARV KATOS JA PAKKI 1.KERROKSESSA 9.10.2014 15
Alustava 3. kerros ASUNTO OY VANTAAN KAARNA 3.kerros Pohjapiirros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen MH Makuuhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone S Sauna H öylyhuone Sisäänkäynti IRT.VAR. Irtaimistovarasto KUIV. Kuivaushuone JH ämmönjakohuone VV astenvaunuvarasto PRH Porrashuone SIIV. Siivousvarasto SPK Sähköpääkeskus TAOVAR. Talovarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto KATOS 1.KERROKSESSA MH2 MH2 PARV A15 3H+++S 64,5m 2 h=1100 h=1100 A10 3H++ 64,5m 2 PARV H PRH kalustevaraus A14 2H+++S 53,0m 2 A13 2H++ 45,5m 2 A12 2H++ 45,5m 2 PPK/ KR kalustevaraus A11 2H++ 54,0m 2 H ikkunapenkki ikkunapenkki P 0 1 2 3 4 5m PARV PARV PARV PARV KATOS JA PAKKI 1.KERROKSESSA 16 9.10.2014
Alustava 4. kerros ASUNTO OY VANTAAN KAARNA 4.kerros Pohjapiirros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen MH Makuuhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone S Sauna H öylyhuone Sisäänkäynti IRT.VAR. Irtaimistovarasto KUIV. Kuivaushuone JH ämmönjakohuone VV astenvaunuvarasto PRH Porrashuone SIIV. Siivousvarasto SPK Sähköpääkeskus TAOVAR. Talovarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto KATOS 1.KERROKSESSA MH2 MH2 PARV A21 3H+++S 64,5m 2 h=1100 h=1100 A16 3H++ 64,5m 2 PARV H PRH kalustevaraus A20 2H+++S 53,0m 2 A19 2H++ 45,5m 2 A18 2H++ 45,5m 2 PPK/ KR kalustevaraus A17 2H++ 54,0m 2 H ikkunapenkki ikkunapenkki P 0 1 2 3 4 5m PARV PARV PARV PARV KATOS JA PAKKI 1.KERROKSESSA 9.10.2014 17
Pohjakuvat 9.10.2014 19
Alustava 5. kerros ASUNTO OY VANTAAN KAARNA 5.kerros Pohjapiirros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen MH Makuuhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone S Sauna H öylyhuone Sisäänkäynti IRT.VAR. Irtaimistovarasto KUIV. Kuivaushuone JH ämmönjakohuone VV astenvaunuvarasto PRH Porrashuone SIIV. Siivousvarasto SPK Sähköpääkeskus TAOVAR. Talovarasto VSS/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto KATOS 1.KERROKSESSA MH2 MH2 PARV A27 3H+++S 64,5m 2 h=1100 h=1100 A22 3H++ 64,5m 2 PARV H PRH kalustevaraus A26 2H+++S 53,0m 2 A25 2H++ 45,5m 2 A24 2H++ 45,5m 2 PPK/ KR kalustevaraus A23 2H++ 54,0m 2 H ikkunapenkki ikkunapenkki P 0 1 2 3 4 5m PARV PARV PARV PARV KATOS JA PAKKI 1.KERROKSESSA 18 9.10.2014
20 9.10.2014
9.10.2014 21
22 9.10.2014
9.10.2014 23
24 9.10.2014
9.10.2014 25
26 9.10.2014
9.10.2014 27
28 9.10.2014
9.10.2014 29
Rakennustapaseloste 20.8.2014 Asunto Oy Vantaan Kaarna Kaupungin osa: Rajakylä Kiinteistötunnus: 92-95-166-1 Osoite: Sompakuja 1, 01280 Vantaa Yleistä yhtiöstä Yhtiöllä on tontti, jonka pinta-ala on 2 513 m 2. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta puh 09-83911. Yhtiö muodostuu yhdestä 5 -kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 27 asuntoa. Osakkeina myytävät piha-autopaikat 27 kpl, joista on sijoitettu autokatokseen 15 autopaikkaa ja 12 autopaikkaa piha-alueelle. Yhtiön hallintaan jää kolme vieraspaikkaa. Irtaimistovarastot ja osa taloyhtiön yhteistiloista sijaitsevat asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Jätteiden syväkeräysastiat sijaitsevat Sompakujan puolella päärakennuksen sivulla. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän (10.4.2014) mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin murskekerroksen välityksellä hiekkamuodostuman varaan. Alapohja Asuinrakennuksen alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen. VSS:n alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatto Vesikatto on harjakatto, peltikatteella. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat pääosin ohutrapattuja ja parvekkeen taustat paneloituja. Autokatoksen ulkoseinät ovat puuverhoillut. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väliseinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet ovat lasitetut. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. Asuntojen pintarakenteet attiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila ja eteinen. Parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Kylpyhuone ja sauna. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö ja eteinen. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. 30
aatoitus: Kylpyhuone (KH). Keittotilan työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Asuntojen saunoissa on vaakapanelointi kuusipaneelilla. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittotila, eteinen ja makuuhuoneet. Panelointi: Saunan ja kylpyhuoneen katto on kuusipaneloitu. Maalatut katot: Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunassa on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Porrashuoneissa on avattavat savunpoistoikkunat. Makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat valkoista melamiinilevyä. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/ etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston maalattuja ovia. Pöytätasot ovat laminaattipintaisia ja taivereunaisia. Työtasoon on upotettu 11/2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä (rst). Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen keittotaso, jonka alla on erillinen kalusteuuni. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi sekä tilavaraus toiselle jää-pakastinkaapille asuntotyypeissä 45,5 m 2, 53 m 2, 54 m 2 ja 64,5 m 2. Keittiöissä on astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuone Kylpyhuoneessa on pääsääntöisesti allas, allaskaappi, peilikaappi. Kalusterungot ovat melamiinipintaista kosteudenkestävää kalustelevyä. Allaskaappien kalusteovet ovat maalattuja. Suihkunurkassa on suihkuseinä tai suihkuverhokisko pohjapiirroksen mukaisesti. Pyykkikomero on eteisessä, kylpyhuoneessa tai makuuhuoneessa Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat haapaa, mutta tukirakenteet ovat höylättyä havupuuta. Kalusteet, varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisten naulakkokomerot ovat avokomeroita. Muut eteisten komerokalusteiden ovet ovat valkoista melamiinilevyä. 31
VIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Kalusteille tulevat johdot tehdään jakotukista lähtien yläkautta muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Pystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (TO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmällä. Porrashuoneet varustetaan tilakohtaisilla poistoilman huippuimureilla. ämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ulkoseinillä olevissa märkätiloissa on lisäksi normaali vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan pääosin valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset sähkökaapit asennetaan yleensä eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Asuntojen ulko-oleskelutilassa on parvekepistorasia. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antennin liitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneisiin kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. Tietoliikenne pistorasioina käytetään atk- rasialiittimiä. Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. Yhteistilat Yhteistilat; väestönsuoja- /irtaimistovarastot ja lastenvaunuvarastoista sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Piharakennuksessa on ulkoiluväline- ja polkupyörävarasto. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alue rakennetaan asemapiirroksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. 32
Autopaikoitus Autokatokseen piha-alueelle rakennetaan 15 osakkeina myytävää autopaikkaa. Pihalle tulee myös 12 osakkeina myytävää autopaikkaa avopaikkoina. Yhtiön hallintaan jää kolme vieraspaikkaa avopaikkoina. Autokatoksen seinät, pilarit ja katto ovat puu- ja/ tai teräsrakenteisia. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista asukasmuutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asukasmuutostyövastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 33
34
35
Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy P 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 27.10.2014