VASTUUNJAKOTAULUKKO Huoneistonosa tai laite vastuunjako Yhtiö Osakas Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala- ja välipohja (pinnoitteet osakkaan vastuulla) Ulkoseinä, väliseinät, portaat, pilarit, palkit (pinnoitteet osakkaan vastuulla) Painaumat ja halkeamat rakenteissa Parvekkeet (sisäpinnat ja puhtaanapito osallaan vastuulla) Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet Pinnoitteet Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, lattia ja seinäpinnoitteet Sisärappaukset, tasoitepinnat, puuverhoukset, alaslasketut katot Ovet Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi Huoneistojen väliovet ja sisempi parvekeovi Postiluukku Huoneiston ulko-oven nimikilpi Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko ja avaimet Huoneiston ulko-oven lisälukot, varmuusketju, murtosuojaus Ovensuljin (osakashallinnassa olevassa tilassa tai huoneiston sisäpuolella) Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) Ovikello (mekaaninen) Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) - Huoneiston sisäpuoliset laitteistot
Ikkunat Ulkopuite ja karmi Sisäpuite ja välipuite Ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus Ikkunan ulkolasi Ikkunan sisemmät lasi (myös aukeava umpiolasielementti) Tuuletusluukku Umpiolasielementit (kiinteästi seinärakenteeseen asennettu) Ulkopuitteiden käynti ja heloitus (saranat, salvat ym.) Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Ikkunan aukipitolaite Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys Parvekelasit, valokatteet, lipat, markiisit yms. rakenteet, laitteet ja varusteet (yhtiön asennuttamat) Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet (osakkaan asentamat) Sälekaihtimet Kiinteät kalusteet ja laitteet Kiinteät kaapistot ja komerot Ikkunalauta ja näyteikkunataso Verhotangot ja -laudat Saunan paneelit, lauteet ja kiuas Takka Takkapelti Takkahormi Takkaimuri, kytkin ja säädin
Vesi- ja viemärijohtojärjestelmä sekä lämmitysjärjestelmä Ammeet ja altaat Vesihanat ja sekoittimet Kaluste- ja höyrysauna, höyrykaappi, suihkukaappi Liitäntäletkut ja käsisuihkut Venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) Wc-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Pesukoneen liittäminen Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) - Viemäritukoksesta ilmoittaminen - Viemäritukoksen poistaminen Huoneistokohtainen vesimittari Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Vesilukko ja lattiakaivot (korjaus, uusiminen, tukoksen poisto) (peruspuhdistus kuuluu osakkaalle) Uima-allaslaitteisto (pinnoitteet ja varusteet osakkaalle) Lämminvesivaraaja Vesilämmityslaitteet Hiekan-, rasvan-, bensiinin-, ja öljynerotin Ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentamana) Poistoilmalämpöpumppu Poistoilmalämpöpumppu (osakkaan asentama) Maalämpöpumppu, lämmönkeruuputkistot
Ilmanvaihtojärjestelmät Raitisilmaventtiili - korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat - puhdistaminen, sisäpuoliset osat Suodattimet (korvausilma-, tuloilma- ja raitisilmaventtiileissä) - Uusiminen ja puhdistaminen, huoneiston sisäpuoliset osat - Uusiminen ja puhdistaminen, huoneiston ulkopuoliset osat Poistoilmaventtiili, korjaaminen ja uusiminen (puhdistus kuuluu osakkaalle) Liesikuvun metallinen rasvasuodatin (puhdistus kuuluu osakkaalle) Liesikuvun esim. kankaiset rasvasuodattimet Liesikupu, laite (valaisin ja valokytkin kuuluvat osakkaalle) Liesituuletin suodattimineen Poistohormi Tulo- ja poistokanavat varusteineen Tulo- ja poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Takkaimuri Sähkötekniset järjestelmät Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Ryhmäkeskus/jakokeskus (=sulaketaulu) (kertakäyttösulakkeiden vaihto osakkaan vastuulla) Kytkin (=katkaisija) ja sähköpistorasia Autonlämmityspistorasia varusteineen Lamppu, led, kuituvalo, loisteputki, sytytin, sulake Kiinteä valaisin
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) Kodinkoneet Kylmiö jäähdytyslaitteineen Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) Saunan kiuas ja ohjauskeskus Keskuspölynimuri, keskusyksikkö, putkistot, huoneiston ulkopuoliset osat (huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö osakkaan vastuulla) Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) Tietoliikennejärjestelmät Talojakamo/puhelinjakamo Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) Puhelinverkko Yleiskaapelointi Valokuituverkko Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat Antennijärjestelmät Yhteisantennilaitteet Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) Kaasulaitteet Kaasuputket Kaasumittari kaasulaitos
Muut laitteet ja laitteistot Postilaatikko Palontorjunta palovaroitin (paristokäyttöinen) palovaroitin (sähköverkkoon kytketty) ja varavirtalähde (paristo tai akku) palopostit: hana, letkut ja muut osat palopostin letkut huoneiston puolella huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet sprinklerilaitteet Jätehuolto, yhteinen jäteastia ja jätepuristin Jätepuristin (osakkaan oma) Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) Ryhmähuoneet ja varastot (rakenteet ja laitteisto) Osakkeenomistajan rajattu piha-alue Nurmikot ja vähäiset istutukset Puut (osakkaan istuttama osakkaan vastuulla) Raja-aita Pihavarasto ja katos Pihavalaisin Pihaterassi Terassi (osakkaan asentama)