ENNAKKOMARKKINOINTI Asunto Oy Orimattilan Käkeläntie 13-15 Yksitasoisia rivitaloasuntoja Orimattilan keskustaan Käkeläntien varrelle. Asunnoissa hyvä varustetaso, kaikissa asunnoissa on mm. huoneistokohtainen, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotto. Varaajalla mahdollisuus vaikuttaa oman asuntonsa sisustusratkaisuihin. Koulu ja kaupat kävelyetäisyydellä.
HUONEISTOHINNAT Asunto Oy Käkeläntie 13-15 Käkeläntie 13-15, 16300 Orimattila ENNAKKOMARKKINOINTI VH YL MH Nr. Huoneluku Taso / Kerros n. Ala m 2 noin /m 2 Velaton hinta Yhtiölaina Myyntihinta A1 2h+kt+s 1-kerros 59,0 m 2 2525 149 000 73 160 75 840 A2 2h+kt+s 1-kerros 59,0 m 2 2525 149 000 73 160 75 840 A3 3h+kt+s 1-kerros 69,0 m 2 2449 169 000 85 560 83 440 A4 3h+kt+s 1-kerros 69,0 m 2 2449 169 000 85 560 83 440 A5 4h+kt+s 1-kerros 88,5 m 2 2429 215 000 109 740 105 260 A6 3h+kt+s 1-kerros 76,5 m 3 2471 189 000 94 860 94 140 B7 3h+kt+s 1-kerros 76,5 m 2 2471 189 000 94 860 94 140 B8 4h+kt+s 1-kerros 88,5 m 2 2429 215 000 109 740 105 260 B9 2h+kt+s 1-kerros 59,0 m 2 2576 152 000 73 160 78 840 B10 2h+kt+s 1-kerros 59,0 m 2 2576 152 000 73 160 78 840 B11 3h+kt+s 1-kerros 69,0 m 2 2493 172 000 85 560 86 440 B12 3h+kt+s 1-kerros 69,0 m 3 2493 172 000 85 560 86 440 B13 3h+kt+s 1-kerros 76,5 m 4 2549 195 000 94 860 100 140
AS OY ORIMATTILAN KÄKELÄNTIE 13-15 RAKENNUSTAPASELOSTUS 3.2.2016 Yhtiö Rakennetaan yhtiön omistamille tonteille. Osoite: Käkeläntie 13-15,16300 Orimattila Kohteeseen rakennetaan kaksi yksitasoista rivitaloa, joissa yhteensä 13 asuntoa, autokatos ja lämmönjakotila/jätekatos. Autopaikat ovat pysäköintialueella asemakuvan esittämissä paikoissa. Autokatospaikat ovat erillisessä rakennuksessa. Huoneistokohtaiset autokatospaikat kuuluvat huoneiston hintaan. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennus perustetaan maanvaraisille betonianturoille. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puuelementtejä, jotka verhoiltu tiiliverhouksella. Huoneistojen väliset seinät 200mm paksuisia betonielementtejä. Yläpohja on naulalevyristikoin kannatettu puurakenne. Vesikattorakenne Muovipinnoitettu peltikate aluskatteella. Ulkoseinät Väliseinät Ikkunat Ulkoseinät ovat puuelementtejä, julkisivumateriaali pääosiltaan tiiltä ja osin puupaneelia. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat märkätilalevyin tehtyjä. Kaksipuitteisia kolmilasisia MSE-tyypin puualumiini-ikkunoita, jotka on varustettu selektiivilasilla. Ulkopuite on tehdasmaalattua alumiinia ja karmin ulkopinta on pulveri-polttomaalattua alumiinia, ikkunankarmi ja puuosat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Ovet huoneistossa Asuntojen pääulko-ovi on tehdasvalmisteinen vakio ulko-ovi, sähkötoiminen ovikello. Huoneiden ovet ovat vakiovalkoisia laakaovia. Saunan ovena kokolasinen ovi. Asuntopihan ovi on puurakenteinen alumiiniverhottu lasiovi. Pihaterassit Oleskeluterassi tehdään kestopuusta ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti.
TILOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET: TUULIKAAPPI Lattia Seinät Katto Keraaminen laatta. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy ETEINEN Lattia Seinät Katto Kalusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy Naulakkokomero, edessä liukuovet, kirkas peili KEITTIÖ Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Tasoite ja maalaus Pinnoitettu levy Kaappien rungot ovat vakiovalkoista melamiinipinnoitettua lastulevyä. Ylätäytteet valkoista melamiini pinnoitettua lastulevyä, ylätäytteen takana/sisällä kulkee sähköjohtoja ja liesikuvun ilmastointikanava. Sokkelit ovat valkoista lastulevyä ja niiden takana on vesi- ja viemäriputkia sekä sähköjohtoja. Sokkeleihin voidaan tarvittaessa asentaa jalkalista. Kaapistossa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiökalusteiden ovet valkoisia kalvopinnoitettuja tai maalattuja mdf-ovia. Työtasot ovat laminaattitasoja kalustesuunnitelmien mukaan. Kaikissa huoneistoissa keraaminen liesitaso sekä kalusteeseen integroitu uuni arkkitehtikuvien osoittamissa paikoissa. Tehostusmahdollisuudella varustettu liesikupu ja astianpesukone. Työtasojen ja seinäkaappien väli laatoitetaan tai asennetaan välitilalevy. 2h asunnot varustetaan yhdellä jääpakastinkaapilla ja 3-4h asunnot jääkappi- ja pakastinkaappi yhdistelmillä. OLOHUONE Lattia Seinät Katto Lautaparketti laatuluokka Natur tammi tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu levy
MAKUUHUONEET Lattia Seinät Katto Kalusteet PESUHUONE Lattia Seinät Katto Varusteet Lautaparketti laatuluokka Natur tammi/ tai koivu. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä mäntyä. Ehjät seinäpinnat: tasoite ja tapetointi, ikkunaseinät maalataan. Pinnoitettu levy Komerokalusteet ovat mdf ovellisia komeroita. Lattialaatoitus arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Keraaminen laatoitus alakaton alapuolisilta osin erillissuunnitelmien mukaan. Alaslaskettu kuusipaneeli. Suihkuseinäke pohjakuvan mukaan ja pyyhekoukut, wc-paperiteline kalustus erillissuunnitelman mukaan. Ovet maalattuja mdf-ovia, väri valkoinen. WC SAUNA Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet Lattia Seinät Katto Varusteet Lattialaatoitus suunnitelmien mukaan. Tasoite ja maalaus. Lavuaarin kohdalla tausta laatoitus. Pinnoitettu levy Allaskaappi, peili / peilikaappi kalustesuunnitelman mukaisesti. Ovet maalattuja mdf-ovia tai kalvopinnoitetttuja, väri valkoinen WC-paperiteline ja pyyhekoukku. Lattialaatoitus arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Kuusipaneeli, seinän alaosa laatoitetaan samalla laatalla kuin lattia. Kuusipaneeli. Valaisin ja lämpömittari, sähkökiuas. Lauteet leppää. YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET KYLMÄT SÄILYTYSTILAT (HUONEISTOVARASTO) Lattia Puuhiertoinen betonilattia. Seinät Ei käsittelyä Katto Ei käsittelyä SÄHKÖPÄÄKESKUS / LJH Lattia Seinät Katto betoni Maali Maali
YHTIÖN PIHA-ALUEET Yhtiön piha-alueiden vihertyöt tehdään istutussuunnitelmien mukaisesti. Pysäköinti- ja autopaikat ovat asfaltti-pintaisia. Leikkialueella on hiekkapinta. Pihan varusteet asennetaan asemapiirustuksen mukaisesti. LVI-JÄRJESTELMÄ Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla LTO. Rakennus liitetään kaukolämpöön. Kaikissa oleskelutiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemärijärjestelmään sekä sadevesijärjestelmään. SÄHKÖ Sähköpisteiden määrä on sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Keittiössä on työtasovalojen yhteydessä pistorasiat. Asuntopihalla on sähköpistorasia. Puhelinpisteet ovat jokaisessa työ-/ makuuhuoneessa. Antennipisteitä on suunnitelmien mukaisissa paikoissa. Talo liitetään ensisijaisesti alueen mahdolliseen kaapeli-tv verkkoon tai asennetaan yhteisantennijärjestelmä. YLEISTÄ Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa rakennukseen. Niissä annamme kirjallisen hinnat sisältävät muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. Vain kirjallisesti vahvistetut muutokset ovat mahdollisia toteuttaa. HUOMAUTUS Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Kohde tullaan toteuttamaan voimassaolevien määräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Alueen kaavoituksesta saa lisätietoja Orimattilan kunnan rakennusvalvonnan virastosta. RAKENNUSLIIKE OLAVI JÄRVINEN OY
Rakentaja ja Myynti: Rakennusliike Olavi Järvinen Oy www.rakennusliike.info Puistokatu 7 15100 Lahti Puh. 040 502 1149 tai 03-7772060 info@rakennusliike.info