Markkinakatsaus kevät 27
Suomalainen kiinteistö- ja asuntomarkkinakenttä koostuu useista erilaisista asiakkaista ja hyvin erilaisista asiakastarpeista. Realia Group Oy perustettiin palvelemaan yksityishenkilöitä, yrityksiä ja instituutioita kiinteistönvälitysbrandien sekä kiinteistöjohtamiskonseptien avulla. Kehitämme palvelujamme siten, että asiakkaamme saavat monipuolisia ja yksilöllisiä ratkaisuja. Realia Groupin markkinakatsaus on palvelutuote, jonka avulla tuomme markkinoille avointa informaatiota. Me teemme joka neljännen kotimaisen asuntokaupan, joten markkina-asemamme ja maanlaajuinen paikallinen palveluverkostomme mahdollistavat kattavan informaation tuottamisen ja luotettavat suhdanne-ennusteet koko maasta. Alkutaipaleemme on ollut työntäyteinen. Se on pitänyt sisällään lukuisia fuusioita sekä toimintojen virtaviivaistamista ja kehitystyötä asiakkaittemme hyväksi. Realia Groupin talouskehitys on alkuvuonna ollut vähintäänkin tyydyttävällä tasolla; volyymi on kasvanut lähes 1 prosenttia ja tulos yli 2 %. Kehitystyö on tosin jatkuva prosessi; teemme koko ajan työtä parantaaksemme palvelumallejamme entistä asiakasystävällisemmiksi, avoimemmiksi ja helppokäyttöisemmiksi. Uskallamme luvata, että asiakkaamme saavat parhaan mahdollisen palvelun. Risto Kyhälä Toimitusjohtaja Realia Group Oy Asuntokauppapuntari Toukokuu 27, koko Suomi, N=77, kehitys seuraavan 6 kuukauden aikana Loma-asuntobarometri Toukokuu 27, koko Suomi, N=51, arvio kehityksestä vapaa-ajan kohteissa Käytetyt kaksiot Hinnat Kysyntä Myyntiaika Ydinkeskustan uudet kaksiot Hinnat Kysyntä Myyntiaika Ydinkeskustan yli m 2 :n kerrostaloasunnot Hinnat Kysyntä Myyntiaika Omakotitalot Hinnat Kysyntä Myyntiaika 5 62 33 5 69 26 4 52 44 5 51 44 11 62 27 6 49 45 18 61 21 14 69 17 7 44 49 16 53 31 8 59 33 8 44 48 Realia Group Oy Laskee Ennallaan Nousee Asuntokauppapuntari perustuu Huoneistokeskuksen ja SKV Kiinteistönvälityksen kenttätutkimukseen paikkakunnalla Suomessa. Kauppamäärien kehitys tämän vuoden keväästä kevääseen 28 Rantakohteet Kuivan maan kohteet Lomakeskukset Rantakohteet Kuivan maan kohteet Lomakeskukset Hintojen kehitys vuoden 26 keväästä vuoden 28 kevääseen Rantakohteet Kuivan maan kohteet Lomakeskukset 6 76 18 78 2 7 72 21 Hintojen kehitys tämän vuoden keväästä kevääseen 28 84 14 24 76 57 41 18 71 27 57 41 Realia Group Oy Laskee Ennallaan Nousee Loma-asuntobarometri koostuu SKV Kiinteistönvälityksen kentän vastauksista. Vastaajat ovat vilkkaimmilta loma-asuntopaikkakunnilta. REALIA GROUP Realia Group Oy on pohjoismaiden suurin kiinteistökauppaan ja -hallintaan keskittyvä yhtiö. Liiketoiminta-alueemme ovat kiinteistönvälityspalvelut sekä kiinteistöjohtamispalvelut. Konsernin palveluksessa on lähes 1.5 kiinteistöalan ammattilaista 2 toimipisteessä koko Suomessa. Yhtiön liikevaihto oli vuonna 26 lähes miljoonaa euroa. Realia Group -konserniin kuuluvat Huoneistokeskus Oy, SKV Kiinteistönvälitys Oy, SKV Isännöinti Oy sekä Realia Management Oy. Markkinakatsaus kevät 27 2 REALIA GROUP
Asuntojen kysyntä ja tarjonta ennallaan Asuntokauppa on jatkanut edellisten vuosien keskimääräisellä volyymilla viimeiset 12 kuukautta, eikä oleellista muutosta ole havaittavissa. Korkojen nousulla ei myöskään ollut ratkaisevaa vaikutusta asuntojen myyntiaikoihin. Asuntojen hintojen nousu on selvästi rauhoittunut edellisistä vuosista, lukuun ottamatta pääkaupunkiseudun kysytyimpien asuntoalueiden pieniä asuntoja. Vuonna 26 asuntokaupan volyymi laski kappalemääräisesti laskettuna noin 5 prosenttia kauppamäärien huippuvuodesta 25. Vuoden 27 volyymin ennakoidaan olevan vuoden 26 kaltainen. Kasvukeskuksissa kysyntä ja tarjonta eivät edelleenkään ole tasapainossa. Kysyntä on korkea erityisesti pääkaupunkiseudulla, koska oleellista muutosta ei markkinoille tulevassa tarjonnassa ole tapahtunut. Suurissa kasvukeskuksissa ja pääkaupunkiseudulla tämä nostaa asuntojen hintoja edelleen. Kysyntää tukevat suotuisa talouskehitys, kuluttajien usko oman talouden kehittymiseen, alhainen työttömyysaste, muuttoliikkeen jatkuminen sekä korkojen kohtuullinen taso. Tässä tuoreessa Suomen kattavimmassa markkinakatsauksessa on eriteltyinä eri paikkakuntien muodostamien markkina-alueiden myyntimäärien, myyntiaikojen ja myyntihintojen kehittyminen kaksioissa, yli 9 m 2 osakehuoneistoissa ja omakotitaloissa viimeisten 12 kuukauden ajalta. Realia Group jatkaa positiivisessa vireessä Realia Group Oy:n kiinteistönvälitysyritykset Huoneistokeskus Oy ja SKV Kiinteistönvälitys Oy ovat alkuvuoden 27 jatkaneet toimintaansa kasvusuuntaisesti ja siten vahvistaneet asemaansa markkinoilla. Realia-konsernin kiinteistönvälitysyritykset tuottivat yhteistyössä Nordean kanssa asuntokaupan Huom! valmisrahoituspalvelun. Palvelu lanseerattiin pääkaupunkiseudulla vuoden 26 lopulla ja laajennettiin sen positiivisen ja vahvan kysynnän vuoksi muille suurille paikkakunnille vuoden ensimmäisen kvartaalin aikana. Huom! palvelu tullaan laajentamaan koko Huoneistokeskuksen ja SKV Kiinteistönvälityksen verkoston kattavaksi vielä kuluvan vuoden aikana. Alan selkeästi suurimpana toimijana Realia Group osallistuu Ympäristöministeriön kampanjaan, jossa asuntojen hinnat julkistetaan internetissä. Konserni jatkaa kehitykseen panostavalla linjalla asuntokaupan avoimen informaation tuottamiseksi markkinoille ja kuluttajille. Nyt esimerkiksi Nordean verkkopankin lopetussivulla asiakkailla on mahdollisuus sähköisesti tilata ilmainen hinta-arvio asunnostaan. Vielä tämän vuoden aikana lanseerataan uusia, asuntokaupan tekoa helpottavia ilmaisia informatiivisia palveluita Huoneistokeskuksen, SKV Kiinteistönvälityksen, SKV Isännöinnin, Realia Managementin ja Nordean asiakkaille. Taloyhtiöiden tähtiluokituksesta lisäarvo hinnoitteluun Huhtikuussa 27 julkistetun taloyhtiöiden kuntoluokituksen odotetaan tuovan lisäarvoa asuntojen hinnoitteluun. Järjestelmän avulla taloyhtiöille muodostetaan yhtenäinen tapa arvioida teknistä kuntoa ja varustelutasoa. Taloyhtiön kuntotodistuksen tähtiluokitus toimii vastaavasti kuin kansainvälisesti standardoitu hotelliketjujen luokitus. Tähän asti taloyhtiön kunnon arviointi on ollut epästabiilimpaa ja vähemmän verrannollista, varsinkin ilman ammattitaitoista kiinteistönvälittäjää tehdyissä kaupoissa. Kuntoluokitus tulee lisäämään tarvetta ammattitaitoisille välittäjille ja alan toimijoiden lisäkoulutukselle ja kasvattamaan hintaeroja sekä asuntoalueiden sisällä että huoneistojen välillä. Kuntoluokituksen nopea yleistyminen on erittäin toivottavaa suomalaisissa taloyhtiöissä. Se vahvistaa ammattimaisen isännöinnin merkitystä, joka puolestaan edesauttaa asuntojen arvon säilymistä ja kehitystä. Raimo Sarajärvi Kiinteistönvälityksen liiketoimintajohtaja Realia Group Oy Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 3
Isännöinti murroksessa Suomessa on yli 7 asunto-osakeyhtiötä, joista noin 5 tarvitsee ammattimaista isännöintiä. Alalla on yli toimijaa, joista valtaosa pieniä yksityisyrityksiä. Päätoimisena isännöitsijänä toimii 25 henkilöä kautta maan. SKV Isännöinti on alan suurin toimija Suomen markkinoilla hoitaen yli 1 miljardin euron asunto-omaisuutta. Isännöimme lähes kuutta tuhatta kohdetta, joissa on noin 135 tuhatta yksittäistä huoneistoa. Alan johtavana toimijana SKV Isännöinti haluaa olla kehityksen edelläkävijä tarjoten paikalliset palvelut lähellä asiakkaitaan. Isännöinti elää murrostilassa, haasteet kasvavat ja alan keskittyminen voimistuu. Pienyrittäjien ikääntyessä yhä useampi luopuu liiketoiminnastaan ja toisaalta alan kasvavat haasteet edellyttävät lisääntyviä kehityspanostuksia osaamiseen, palvelutoiminnan tuotteistamiseen sekä tietotekniikkaan. Asunto on usein yksittäisen ihmisen suurin investointi, jonka arvon säilymiseen ja kehittymiseen tulee kiinnittää huomiota. Tulevaisuuden isännöinnissä tulee korostumaan johtajuus ja ammattitaito kokonaisuuden hallitsijana, palveluverkoston koordinaattorina ja projektien johtajana. Isännöitsijä vastaa toimitusjohtajan tavoin isännöimästään kohteesta ja valvoo sen etuja, turvaten omistaja-asukkaiden omaisuuden hallinnan ja sen arvon säilymisen tai kehittymisen. Ammattitaito taloyhtiöiden lisääntyvän korjaustarpeen hoitamisessa nousee esiin myös Taloyhtiöiden kuntotodistusten sekä Tähtiluokituksen yleistyessä ja taloyhtiöiden luokitus tulee korostamaan isännöinnin roolia omaisuuden hoitajana. Sähköiset palvelut helpottavat asukkaan elämää Taloyhtiöiden osakkaat odottavat alan sähköisten palveluiden lisääntyvän ja yritysten tarjoavan mahdollisuuden hoitaa omaan asuntoon ja asumiseen liittyvät rutiiniasiat ajasta tai paikasta riippumatta 1. Joulukuussa tehdyn Suomen Isännöintiliiton asiakastyytyväisyyskyselyn mukaan heikon asiakastyytyväisyyden taustalla on usein riittämätön viestintä. Isännöinnin on otettava viestintä ja sähköiset tiedotuskanavat uudella tavalla osaksi palveluaan. Kuluvana vuonna SKV Isännöinti avaa sähköiset isännöinnin ja asumisen palvelut asiakasyhtiöilleen ja näissä oleville kotitalouksille. SKV Isännöinnin Majakka -käyttöliittymä mahdollistaa isännöinnin ja taloyhtiön asioiden hoitamisen 24/7. Majakan kautta asukas voi muun muassa seurata omaisuutensa hoitoa, lukea kiinteistöön liittyviä ajankohtaisia Isännöintibarometri SKV Isännöinti Oy, SKV isännöitsijät, N=236 Arvio taloyhtiöiden hoitokulujen muutoksesta kevään 27 aikana % vastaajista 2 SKV Isännöinti Oy; valtakunnallinen isännöitsijäkysely, SKV isännöitsijät. Toteutettu toukokuussa 27, 236 isännöitsijän vastaukset kattaen yli 5 taloyhtiötä. 6 6 4 4 2 2-1 % Realia Group Oy -5 % % +5 % +1 % +15 % Markkinakatsaus kevät 27 4 REALIA GROUP
tiedotteita, seurata energiankulutusta, tehdä vikailmoituksia ja tilata asumiseen liittyviä laadukkaita ja luotettavia palveluita, kuten vaikkapa kotisiivouspalvelua. Ammattimaisuus isännöinnin tulevaisuudessa on paitsi varallisuuden hoitamista, myös asumisen helpottamista moninaisin palveluin sekä informaation tarjoamista helposti ymmärrettävässä muodossa. 1 SKV Isännöinti Oy; valtakunnallinen asiakastyytyväisyystutkimus, isännöintiasiakkaat. Toteutettu joulukuussa 26. Hoitokulut maltillisessa nousussa ja taloyhtiöiden digivalmius hyvä SKV Isännöinnin barometrin 2 mukaan 6 prosenttia taloyhtiöistä nosti hoitovastikkeitaan kevään yhtiökokouksissa noin viidellä prosentilla, keskimääräisen nousun ollessa 3,1 %. SKV Isännöinnin hoitamien kohteiden digivalmius on hyvällä tasolla. Yli 9 prosenttia isännöitsijöistä vastasi digivalmiuden olevan kaikissa kohteissa ja lopuissakin kohteissa tarvittavat toimenpiteet ovat jo toteutusvaiheessa. Jani Nieminen Kiinteistöjohtamispalveluiden liiketoimintajohtaja Realia Group Oy Voimia ja vastavoimia toimitilamarkkinat 27 Euroopan kiinteistösijoituskaupan volyymi kaksinkertaistui vuodesta 24 vuoteen 26 227 miljardin euron tasolle. Suurin markkina oli Englanti, jossa tehtiin kiinteistökauppoja 82 miljardin euron arvosta, tarkoittaen 36% koko Euroopan volyymistä. Pohjoismaiden ylivoimaisesti suurin ja koko Euroopan neljänneksi suurin markkina oli Ruotsi, jossa kauppoja tehtiin 14,3 miljardin euron arvosta. Suomen sadan prosentin kasvukaan edellisestä vuodesta 5,5 miljardin euron tasolle ei riittänyt nostamaan markkinamme arvoa kuin reiluun kolmannekseen Ruotsin vastaavasta. Kiinteistöihin virranneen pääoman nopea kasvu on seurausta kiinteistösijoittamisen kehittymisestä aidosti globaaliksi toiminnaksi tällä vuosituhannella. Vuonna 26 Euroopassa tehdyissä kaupoissa lähes puolet sijoitetusta pääomasta tuli ulkomailta ja tästä kansainvälisestä pääomasta puolestaan lähes puolet tuli Euroopan ulkopuolelta. Näin muualta Eurooppaan virtaava pääoma kasvattaa maanosamme kaupan arvoa. Suomessa vuonna 26 kansainvälisten sijoittajien osuus kauppojen arvosta oli noin puolet. Tuottovaateet edelleen laskussa Kysynnän kasvu ja kilpailun kiristyminen ovat nopeassa tahdissa laskeneet kiinteistösijoitusten tuottoa (yield) ja kaventaneet voimakkaasti eri maiden välistä sekä maiden sisäisten alueiden välistä tuottoeroa. Samalla sijoituskiinteistöjen ja käyttäjille myytävien kohteiden markkinat ovat eriytyneet hintakehitykseltään, koska alhaisella tuotolla ja korkealla velkaasteella rahoitettavissa sijoituskaupoissa hinnat ovat nousseet voimakkaasti. Suomessa sijoitukselle saatava tuotto on parissa vuodessa Helsingin ytimessä laskenut noin yhdellä prosenttiyksiköllä tasolle 5,%, kun pudotus maan muissa osissa on saattanut olla jopa 3 prosenttiyksikköä. Tämä on seurausta kovan kilpailun aiheuttamasta uusien markkinoiden etsimisestä kasvukeskusten ulkopuolelta. Euroopan vilkkaimmilla markkinoilla sijoituksille saatava tuotto on pudonnut ennätyksellisen alas. Esimerkiksi Lontoon prime -kohteissa tuottotaso on pudonnut 3,5 prosenttiin hankaloittaen velkarahasidonnaisten sijoittajien asemaa ja ohjaten paikallisia sijoittajia yhä Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 5
voimakkaammin muualle Eurooppaan korkeampien tuottojen perään. Jatkuva korkea sijoituskysyntä on lisäksi kohdentanut investointeja perinteisistä toimitilakohteista poikkeaviin kohteisiin, kuten pubeihin, lomakohteisiin, hoivakohteisiin, urheiluareenoihin ja satamiin. Myös isoihin asuntoportfolioihin sijoittaminen on voimistunut. Kaupankäynti jatkuu vilkkaana parhaisiin osamarkkinoihin, joten yksittäisten sijoitusten kannattavuuteen liittyvät riskit kasvanevat. Toisaalta lienee epärealistista odottaa, että kiinteistösijoittaminen poikkeaisi muusta yritystoiminnasta ja tulemme varmastikin näkemään myös kannattamattomia sijoituksia. Sijoittajien ja heidän neuvonantajiensa asiantuntijuus ja osaaminen tulevatkin näyttelemään ratkaisevaa osaa arvioitaessa voittajia vuodelle 27. Muun Euroopan tapaan Suomessakin pohditaan ennätysvuoden 26 jälkeistä sijoitusmarkkinan kehitystä. Muistissa on yhä 19-luvun kiinteistösijoitusboomia seurannut kiinteistölama Suomessa 199-luvun alussa. Tuottojen pudottua hyvin matalalle tasolle korkojen nousun vaikutusta pelätään, joskaan pitkäaikaisten lainojen korkojen taso ei ole juurikaan noussut. Kuluvan vuoden alku on kiinteistösijoitusrintamalla ollut edelleen varsin aktiivinen niin Suomessa kuin muuallakin Euroopassa. Muiden muassa Ranskassa ja Hollannissa on rikottu aiemmat ensimmäisen kvartaalin ennätykset kaupan volyymeissa. Viime vuoden lopulla uumoiltu Suomen sijoituskaupan kokonaismäärän pienentyminen vuoden 26 tasosta alkaa näyttää pessimismiltä. Alkuvuonna tehtyjen kauppojen ja myynnissä olevien portfolioiden perusteella kaupan arvo saattaa hyvinkin nousta edellisen vuoden tasolle tai jopa sen yli. Helsingin seutu on arvostettu Euroopan kiinnostavimpien kiinteistöinvestointien kohteiden joukkoon. Vuosi 27 näyttää siis jatkuvan erittäin vilkkaana, tuottojen alenemisesta huolimatta. Osa sijoittajista luottaa vuokrien nousun kompensoivan korkotason nousua ja mahdollistavan kannattavat ostot edelleen alentuvilla tuottovaateilla. Vuokrien nousupotentiaali keskittyy Suomen kokoisessa markkinassa kuitenkin 1996 Total Investment Turnover in 26 By Market Seppo Koponen Johtaja Realia Management Kiinteistösijoitusmarkkinan arvo Suomessa 1996 Q1 27 mrd euroa 6 5 4 3 2 1 KTI kotimaiset ulkomaiset 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 6 5 4 3 2 1 ermany 23% Saksa France Ranska Sweden Ruotsi 1% 7% Italy Italia 4% Hollanti Netherlands 3% 3% 5% Spain Espanja CEE Keski- ja Itä-Eurooppa 9% Other Muut, sis. Suomi 2 % 227 billion rd Ellis Englanti 36% UK Markkinakatsaus kevät 27 Euroopan kiinteistösijoitusmarkkinan jakautuminen maittain vuonna 26. Kokonaisarvo 227 miljardia euroa. Lähde: CB Richard Ellis 6 REALIA GROUP
Asuntojen vuokrataso jatkaa maltillista nousua Asuntojen vuokrataso Suomessa jatkaa maltillista nousua. Viimeisen neljän vuoden aikana asuntojen vuokrataso on noussut keskimäärin alle kahden prosentin vuosivauhdilla selkeästi hitaammin, kuin asuntojen hinnat. Tilastokeskuksen tuoreiden tietojen mukaan vuokrien vuosinousu vuoden 27 ensimmäisellä neljänneksellä oli 2,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla asuntovuokrien vuosimuutos on ollut 3,4 prosenttia, kun taas muualla Suomessa on jääty 1,8 prosentin nousuvauhtiin. Realia Asuntovuokrauksen asuntovuokrabarometri ennustaa vuokriennousun jatkuvan maltillisesti myös lähitulevaisuudessa. Realia Asuntovuokraus tuotti toukokuussa laajan kenttätutkimuksen, selvittäen kasvukeskusten asuntovuokrauksen ammattilaisten näkemykset vuokra-asuntomarkkinoista. Barometrin vastausten perusteella vuokrataso tulee jatkamaan keskimäärin inflaation (2-3 prosenttia) mukaisella kasvuvauhdilla. Valtakunnallisessa vuokra-asuntojen hakijarekisterissä on jo reilusti yli 6. aktiivista vuokra-asunnon hakijaa, kun luku vuosi sitten oli alle 5.. Vuokra-asuntojen tarjonta tulee vuokra-asuntobarometrin mukaan säilymään nykyisellään, mikä johtaa käyttöasteiden parantumiseen ja vaihtuvuuden pienenemiseen nykyisessä markkinatilanteessa. Uskomme keskimääräisen käyttöasteen nousevan viime vuoden 97,2 prosentista noin 97,6 prosenttiin. Vaihtuvuuden osalta uskomme myös pieneen alentumiseen viime vuoden keskimääräisestä 33,5 prosentista. Vuokra-asuntojen kysyntä kasvussa Vuokra-asuntojen kysyntä tulee asuntovuokrabarometrin mukaan olemaan selvässä kasvussa lähitulevaisuudessa. Realia Asuntovuokrauksen alkuvuosi on jo osoittanut selviä merkkejä kysynnän kasvusta. Lasse Käck Johtaja Realia Management Oy Asuntojen keskimääräiset neliövuokrat 1998 27 1, euroa euroa 9,5 Vapaarahoitteiset 9, Kaikki 8,5 8, Aravat 7,5 7, 6,5 6, 5,5 5, 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 1/27 Lähde: Tilastokeskus Realia Asuntovuokraus on yhdessä Realia Group Oy:n muiden brandien kanssa Suomen suurin valtakunnallisesti toimiva vuokra-asuntojen välittäjä. Teemme tänäkin vuonna yli 1. vuokrasopimusta ympäri Suomea. Palvelemme niin yksityishenkilöiden, piensijoittajien kuin suurtenkin kiinteistönomistajien tarpeita yksilöllisesti koko maassa. Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 7
Asuntolainakysyntä on pysynyt vilkkaana Asiakkaiden kiinnostus korkosuojauksiin on kasvanut voimakkaasti Uusia asuntolainoja on myönnetty alkuvuonna enemmän kuin koskaan aiemmin. Arviot siitä, että asuntolainakysyntä hiljenisi koronnousun myötä ovat osoittautuneet ainakin toistaiseksi vääriksi. Asunnon vaihtoaktiivisuus, asuntojen kohonneet hinnat sekä yhä suuremmat uudet rakennettavat omakotitalot ovat pitäneet yllä kasvua. Asuntolainakanta on kasvanut alkuvuonna 14 prosenttia verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Korkokehitys on ollut nouseva, muutos on jo lähes kaksi prosenttiyksikköä kesän 25 tasosta toukokuun puoleen väliin 27. Asiakkaiden kiinnostus korkokattoon ja pitkiin kiinteisiin korkoihin on kasvanut nopeasti koron nousun myötä. Jo joka toiseen euriborsidonnaiseen lainaan otetaan korkokatto. Nordea tarjoaa hyvin mielenkiintoisia vaihtoehtoja jopa sellaisia, joissa korkokaton arvo alittaa tämän hetken euriborin nimellisarvon. Pitkät, kiinteät viiden ja 1 vuoden korot ovat juuri nyt hyvin lähellä 12 kuukauden euribor-korkoa. Kotitalouksien velanhoitokyvyn kehityksestä on esitetty jonkin verran huolestuneita arvioita viime kuukausina. Koronnousu on nostanut lainan kuukausierää tai pidentänyt takaisinmaksuaikaa, lyhennystavasta riippuen. Vaikutukset ovat olleet toistaiseksi varsin maltillisia ja kotitalouksilla on ollut taloudellista puskuria muutoksiin. Asuntolaina-asiakkaiden kohdalla lainanhoito-ongelmia ei ole juuri ilmennyt enempää kuin aiemminkaan. Asiakkaiden valveutuneisuus on lisääntynyt, mahdollisten ongelmien ilmetessä asiakkaat ottavat ajoissa yhteyttä pankkiin ja sopivat tarvittavista järjestelyistä. Pankin näkökulmasta huonosti hoidettujen asuntolainojen määrä on hyvin vähäinen. Hieman pidemmällä aikavälillä on näköpiirissä tekijöitä, jotka hidastavat asuntolainakannan kasvua. Kotitalouksien kokonaisvelka on noussut Suomessa tasaisesti, mutta on edelleen eurooppalaisella keskimääräisellä tasolla. On kuitenkin selvää, että jossain vaiheessa lainakannan kasvu hidastuu. Jussi Mekkonen Yksikönjohtaja Kotitalousasiakkaat Nordea Pankki Oyj Markkinakatsaus kevät 27 8 REALIA GROUP
Koko maa Helsinki Myyntihintojen kehitys koko maassa Omakotitalot sekä kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntihintojen kehitys Helsingissä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 24 2 euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 4 4 22 + 9 m 2 19 45 3 2 1 1 17 42 39 36 34 16 16 36 + 9 m 2 32 14 15 33 3 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 14 3 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 2 Myyntiaikojen kehitys koko maassa Omakotitalot sekä kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntiaikojen kehitys Helsingissä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot 6 4 + 9 m 2 6 4 6 4 + 9 m 2 6 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys koko maassa Omakotitalot sekä kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntimäärien kehitys Helsingissä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot 45 45 3 3 375 375 25 25 3 225 3 225 2 15 + 9 m 2 2 15 15 15 75 1-3/26 + 9 m 2 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 75 5 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 5 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 9
Espoo Vantaa Myyntihintojen kehitys Espoossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntihintojen kehitys Vantaalla Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 3 2 4 45 euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 26 24 2 27 26 24 + 9 m 2 42 39 22 2 + 9 m 2 26 25 22 36 1 24 2 33 16 23 1 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 3 14 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 22 Myyntiaikojen kehitys Espoossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntiaikojen kehitys Vantaalla Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot 6 4 + 9 m 2 6 4 6 4 + 9 m 2 6 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Espoossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntimäärien kehitys Vantaalla Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot 6 6 6 6 4 + 9 m 2 4 4 4 2 2 2 + 9 m 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 1 REALIA GROUP
Tampere Myyntihintojen kehitys Tampereella Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Turku Myyntihintojen kehitys Turussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 26 24 25 24 euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 26 24 22 21 22 23 22 2 2 + 9 m 2 22 2 19 1 21 1 + 9 m 2 1 16 2 16 17 14 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 19 14 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 16 Myyntiaikojen kehitys Tampereella Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntiaikojen kehitys Turussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot 6 + 9 m 2 6 6 + 9 m 2 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Tampereella Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntimäärien kehitys Turussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot 6 6 6 6 4 + 9 m 2 4 4 + 9 m 2 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 11
Lahti Oulu Myyntihintojen kehitys Lahdessa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntihintojen kehitys Oulussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 22 22 euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 2 22 2 1 21 2 19 1 21 2 16 19 17 19 14 + 9 m 2 1 16 1 + 9 m 2 17 15 17 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 16 14 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 16 Myyntiaikojen kehitys Lahdessa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntiaikojen kehitys Oulussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot 6 + 9 m 2 6 6 6 4 4 4 + 9 m 2 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Lahdessa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntimäärien kehitys Oulussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot 6 4 6 4 6 4 6 4 + 9 m 2 2 2 2 + 9 m 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 12 REALIA GROUP
Kuopio Jyväskylä Myyntihintojen kehitys Kuopiossa Omakotitalot ja ydinkeskustan kaksiot Myyntihintojen kehitys Jyväskylässä Omakotitalot ja ydinkeskustan kaksiot euroa/m 2, kaksiot 24 24 euroa/m 2, kaksiot 22 26 22 2 23 22 2 1 24 22 1 21 16 2 16 2 14 1 14 19 16 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 14 Myyntiaikojen kehitys Kuopiossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot Myyntiaikojen kehitys Jyväskylässä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Kuopiossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot Myyntimäärien kehitys Jyväskylässä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 13
Forssa Hyvinkää Myyntihintojen kehitys Forssassa Myyntihintojen kehitys Hyvinkäällä euroa/m 2, kaksiot 16 1 25 1 15 14 17 16 24 23 9 13 15 22 14 21 7 11 13 2 6 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 19 Myyntiaikojen kehitys Forssassa Myyntiaikojen kehitys Hyvinkäällä 16 16 14 14 6 6 4 4 6 6 2 2 4 1-3/26 4-6/26 4-6/26 1-12/26 1-3/27 4 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Forssassa Myyntimäärien kehitys Hyvinkäällä 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 14 REALIA GROUP
Hämeenlinna Iisalmi Myyntihintojen kehitys Hämeenlinnassa Myyntihintojen kehitys Iisalmessa 1 22 15 14 17 21 14 13 16 15 2 19 13 11 14 1 1 13 17 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 16 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Hämeenlinnassa Myyntiaikojen kehitys Iisalmessa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Hämeenlinnassa Myyntimäärien kehitys Iisalmella 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 15
Imatra Joensuu Myyntihintojen kehitys Imatralla Myyntihintojen kehitys Joensuussa 15 14 2 1 14 13 19 17 13 1 16 11 17 15 1 16 14 9 15 13 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 14 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Imatralla Myyntiaikojen kehitys Joensuussa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Imatralla Myyntimäärien kehitys Joensuussa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 16 REALIA GROUP
Järvenpää Kajaani Myyntihintojen kehitys Järvenpäässä Myyntihintojen kehitys Kajaanissa 22 25 15 16 2 24 14 15 2 23 13 14 19 1 22 21 1 13 17 2 11 16 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 19 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Järvenpäässä Myyntiaikojen kehitys Kajaanissa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Järvenpäässä Myyntimäärien kehitys Kajaanissa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 17
Kemi ja Tornio Kerava Myyntihintojen kehitys Kemissä ja Torniossa Myyntihintojen kehitys Keravalla 22 25 1 11 2 2 24 23 9 9 19 22 1 21 7 7 17 2 6 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 6 16 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 19 Myyntiaikojen kehitys Kemissä ja Torniossa Myyntiaikojen kehitys Keravalla 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Kemissä ja Torniossa Myyntimäärien kehitys Keravalla 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 18 REALIA GROUP
Kirkkonummi Kokkola Myyntihintojen kehitys Kirkkonummella Myyntihintojen kehitys Kokkolassa 2 36 1 19 34 1 17 1 32 16 17 3 9 15 16 2 14 15 26 7 13 14 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 24 6 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Kirkkonummella Myyntiaikojen kehitys Kokkolassa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Kirkkonummella Myyntimäärien kehitys Kokkolassa 6 6 6 6 4 2 4 2 4 2 4 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 19
Kotka Kouvola Myyntihintojen kehitys Kotkassa Myyntihintojen kehitys Kouvolassa 15 17 15 17 14 16 14 16 13 15 13 15 14 14 1 13 1 13 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 11 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 11 Myyntiaikojen kehitys Kotkassa Myyntiaikojen kehitys Kouvolassa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Kotkassa Myyntimäärien kehitys Kouvolassa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 2 REALIA GROUP
Kuusankoski Lappeenranta Myyntihintojen kehitys Kuusankoskella Myyntihintojen kehitys Lappeenrannassa 14 1 1 1 13 17 16 17 16 9 11 15 15 14 14 7 9 13 13 6 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Kuusankoskella Myyntiaikojen kehitys Lappeenrannassa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Kuusankoskella Myyntimäärien kehitys Lappeenrannassa 6 6 6 6 4 2 4 2 4 2 4 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 21
Lohja Mikkeli Myyntihintojen kehitys Lohjalla Myyntihintojen kehitys Mikkelissä 1 22 19 2 17 16 21 2 1 17 19 1 15 19 16 17 14 1 15 16 13 17 14 15 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 16 13 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 14 Myyntiaikojen kehitys Lohjalla Myyntiaikojen kehitys Mikkelissä 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Lohjalla Myyntimäärien kehitys Mikkelissä 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 22 REALIA GROUP
Pori Porvoo Myyntihintojen kehitys Porissa Myyntihintojen kehitys Porvoossa 15 21 22 25 14 2 2 24 13 19 2 23 1 19 22 1 17 1 21 16 17 2 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 15 16 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 19 Myyntiaikojen kehitys Porissa Myyntiaikojen kehitys Porvoossa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Porissa Myyntimäärien kehitys Porvoossa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 23
Raisio Rauma Myyntihintojen kehitys Raisiossa Myyntihintojen kehitys Raumalla 15 22 15 16 14 21 14 15 13 2 13 14 1 19 1 1 13 17 11 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 16 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Raisiossa Myyntiaikojen kehitys Raumalla 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Raisiossa Myyntimäärien kehitys Raumalla 6 6 6 6 4 4 4 4 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 2 Markkinakatsaus kevät 27 24 REALIA GROUP
Riihimäki Rovaniemi Myyntihintojen kehitys Riihimäellä Myyntihintojen kehitys Rovaniemellä 15 21 15 16 14 13 2 19 14 13 15 14 1 13 1 17 1 16 11 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 15 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Riihimäellä Myyntiaikojen kehitys Rovaniemellä 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Riihimäellä Myyntimäärien kehitys Rovaniemellä 6 6 6 6 4 2 4 2 4 2 4 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 25
Salo Savonlinna Myyntihintojen kehitys Salossa Myyntihintojen kehitys Savonlinnassa 15 2 15 1 14 19 14 17 13 1 17 13 16 15 1 16 15 1 14 13 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 14 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Salossa Myyntiaikojen kehitys Savonlinnassa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Salossa Myyntimäärien kehitys Savonlinnassa 6 6 6 6 4 2 4 2 4 2 4 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 26 REALIA GROUP
Seinäjoki Vaasa Myyntihintojen kehitys Seinäjoella Myyntihintojen kehitys Vaasassa 15 1 1 2 14 13 17 16 17 16 19 1 15 15 17 1 14 14 16 13 13 15 9 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 14 Myyntiaikojen kehitys Seinäjoella Myyntiaikojen kehitys Vaasassa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntimäärien kehitys Seinäjoella Myyntimäärien kehitys Vaasassa 6 6 6 6 4 4 4 4 2 2 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 27
Varkaus Myyntihintojen kehitys Varkaudessa 14 1 13 9 11 7 9 6 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Myyntiaikojen kehitys Varkaudessa 16 14 16 14 6 6 4 1-3/26 4-6/26 4-6/26 1-12/26 1-3/27 4 Myyntimäärien kehitys Varkaudessa WM Data WM-data on osa kansainvälistä tietotekniikan palveluyritystä, LogicaCMG:tä. WM-datan palveluksessa on Pohjoismaissa noin 9 henkeä ja sen brandinimi on WM-data - a LogicaCMG company. www.wmdata.fi 6 4 6 4 WM-data kerää yhteistyössä Etuovi.com:n kanssa asuntokauppatiedot Suomen suurimmilta kiinteistönvälitysliikkeiltä, kaikkiaan aineistossa on yli välitystoimiston kaupat. 2 2 1-3/26 4-6/26 7-9/26 1-12/26 1-3/27 Markkinakatsaus kevät 27 28 REALIA GROUP
Kiinteistönvälitystoimistot Espoo Espoonlahti, Tiina Jousmäki 27 3493 Leppävaara, Merja Hautamäki 27 3349 Matinkylä, Tiina Jousmäki 27 3493 Tapiola, Minna Fontell 27 341 Helsinki City, Juhani Jäkkö 27 3312 Haaga, Ritva Vikström 27 338 Lassila, Ritva Vikström 27 338 Hakaniemi, Mirja Viinanen 27 3395 Herttoniemi, Timo Voutilainen 27 3559 Itäkeskus, Timo Voutilainen 27 3559 Kallio, Mirja Viinanen 27 3395 Kruununhaka, Juhani Jäkkö 27 3312 Lauttasaari, Sari Kantele 27 3625 Malmi, Jouni Korhonen 27 3683 Meilahti, Marja Vehmer 27 3286 Munkkiniemi, Marja Vehmer 27 3286 Oulunkylä, Terttu Fält 27 3673 Punavuori, Juhani Jäkkö 27 3312 Töölö, Marja Vehmer 27 3286 Ullanlinna, Juhani Jäkkö 27 3312 Vuosaari, Leena Niinikoski 27 3564 Hollola, Ari Nikkinen 27 22 Hyvinkää, Antti Vihavainen 27 2442 Hämeenlinna, Antti Toivanen 27 242 Iisalmi, Jofogo Oy, Jouko Kuosmanen (17) 823 485 Imatra, Pirjo Hauhia 27 2722 Joensuu, Kari Lappalainen 27 2742 Jyväskylä, Pekka Merta 27 22 Järvenpää, Tarja Määttä-Heinonen 27 3582 Kajaani, Kainuun KWK Oy, Kari Wiik 44 39 5 Kauniainen, Merja Hautamäki 27 3349 Kerava, Tarja Määttä-Heinonen 27 3582 Kirkkonummi, Tiina Rapola-Heinonen 27 3813 Kotka, Ritva Kauranen 27 2634 Kouvola, Airi Laakso 27 268 Kuopio, Hannu Ahola 27 211 Kuusankoski, Airi Laakso 27 268 Lahti, Ari Nikkinen 27 22 Lappeenranta, Anneli Sorvali 27 272 Levi Olos, Jorma Mikkonen 27 292 Lohja, Matti Kupari 27 2482 Loviisa, Anne Idman 27 2462 Mikkeli, Seppo Turmola 27 261 Mäntsälä, Tarja Määttä-Heinonen 27 3582 Nurmijärvi, Klaukkala, Aila Yli-Luopa 27 3535 Oulu, Jorma Mikkonen 27 292 Pori, Pipsa Sarin 27 2572 Porvoo, Anne Idman 27 2462 Riihimäki, Tarja Grönroos 27 2423 Rovaniemi, Jorma Mikkonen 27 292 Savonlinna, Marjut Konsti 27 2762 Siilinjärvi, Savon Kiinteistö Oy LKV, Jari Jääskeläinen (17) 2798 Sipoo, Leena Niinikoski 27 3564 Tampere Hämeenkatu, Raija Nyström 27 232 Hämeenkatu, Tuija Järvi 27 295 Kuninkaankatu, Raija Nyström 27 232 Sammonkatu, Teija Koskinen 27 2352 Lielahti, Ulla Myllyniemi 27 2343 Turku Linnankatu, Juha Räsänen 27 252 Maariankatu, Mika Räsänen 27 2532 Tuusula, Tarja Määttä-Heinonen 27 3582 Vaasa, Veikko Kinnunen 27 2882 Vammala, Arto Vormisto 27 232 Vantaa Korso, Anne Seppänen 27 3562 Myyrmäki, Aila Yli-Luopa 27 3535 Tikkurila, Anne Seppänen 27 3562 Varkaus, Antero Immonen 27 2152 Anjalankoski, Juha Tapiola 1 228 7723 Espoo, Tapiola, Ritva Oksanen 1 228 334 Eura, Marita Sallinen 1 228 4333 Forssa, Jukka Mattila 1 228 432 Hanko, Krister Sjöström 1 228 3542 Helsinki Töölö, Paula Hovav 1 228 32 Hietalahti, Antti Liljander 1 228 3242 Itäinen Kantakaupunki, Eero Heino 1 228 362 Haaga, Mikko Ranta 1 228 382 Itä-Helsinki, Paula Hovav 1 228 32 Hyvinkää, Raili Salo 1 228 3482 Hämeenlinna, Pekka Kunnas 1 228 42 Iisalmi, Esko Koistinen 1 228 4944 Ilmajoki, Elina Köykkä-Luopa 1 228 4742 Imatra, Tiina Kytösalmi 1 228 4672 Inkoo, Pia Eskola 1 228 3552 Joensuu, Hannu Mertanen 1 228 4952 Juva, Hannu Davitsainen 1 228 462 Jyväskylä, Marko Vierto 1 228 442 Jämsä, Marko Vierto 1 228 447 Järvenpää, Pirjo Weber 1 228 3472 Kankaanpää, Nina Rajamäki 1 228 434 Karjaa, Ralf Lindén 1 228 3522 Karkkila, Seppo Väli-Klemelä 1 228 3444 Kauhajoki, Elina Lehtineva 1 228 4752 Kausala, Juhani Närkki 1 228 4532 Kemi, Helena Lampela 1 228 5314 Kerava, Kari Lietsalmi 1 228 346 Keuruu, Maiju Mäkelä 1 228 4452 Kokkola, Johanna Lakanen 1 228 4823 Kotka, Risto Laaksonen 1 228 4552 Kouvola, Mikko Parikka 1 228 452 Kuopio, Timo Erovaara 1 228 492 Kuusamo, Raija Niemelä 1 228 544 Lahti, Jorma Salonen 1 228 462 Lappeenranta, Auli Virtanen 1 228 4662 Lapua, Erkki Ketola 1 228 62 Laukaa, Kari Paananen 1 228 4442 Lohja, Taru Leino 1 228 3422 Mikkeli, Kai Weckström 1 228 465 Nivala, Leo Myllylä 1 228 5122 Nummela, Juha Hänninen 1 228 342 Nurmo, Hannu Juutti 1 228 4732 Oulu, Teija Soronen 1 228 52 Parkano, Matti Heikkinen 1 228 4352 Pieksämäki, Antti Kauppinen 1 228 4632 Pietarsaari, Ralf Lindén 1 228 3522 Pori, Rauno Vuolle 1 228 432 Porvoo, Ulf Sjögård 1 228 352 Raahe, Pertti Raappana 1 228 532 Raisio, Pirkko Paatelo 1 228 412 Rauma, Elina Lamminpää 1 228 4322 Riihimäki, Taimi Mäkelä 1 228 422 Rovaniemi, Raija Niemelä 1 228 544 Salo, Toni Tammi 1 228 4182 Savonlinna, Ulla Nousiainen 1 228 4642 Seinäjoki, Jussi Hirvijärvi 1 228 477 Sipoo, Jukka Karppinen 1 228 3452 Sodankylä, Reino Salmi 1 228 8562 Tammisaari, Ralf Lindén 1 228 3522 Tampere, Anne Hietala 1 228 422 Tornio, Matti Lampinen 1 228 533 Turku, Pirkko Paatelo 1 228 412 Vammala, Anne Hietala 4 519 422 Vaasa, Kari Nyystilä 1 228 46 Vantaa Myyrmäki, Sari Heinonen 1 228 3222 Tikkurila, Tero Saloniemi 1 228 386 Varkaus, Timo Erovaara 1 228 492 Ylivieska, Eljas Rantala 1 228 512 Ähtäri, Jussi Hirvijärvi 1 228 477 Äänekoski, Tuija Savolainen 1 228 4462 Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 29
Kiinteistöjohtaminen Anjalankoski, Jaakko Kivi 1 228 7722 Espoo, Tapiola, Marja Heino 1 228 642 Niittykumpu, Olli Paunola 1 228 6423 Eura, Pekka Levonen 1 228 7451 Forssa, Hannu Vuola 1 228 7353 Haapajärvi, Pekka Pesola 1 228 8442 Hamina, Marja-Liisa Holopainen 1 228 785 Hanko, Hanna Manner 1 228 6844 Helsinki Eevankatu, Jarmo Malkakorpi 1 228 6122 Mannerheimintie 162, Jukka Teerimäki 1 228 662 Vänrikki Stoolin katu 5, Jarmo Kauranen 1 228 645 Hyvinkää, Unto Juvala 1 228 664 Hämeenlinna, Heikki Pirhonen 1 228 72 Iisalmi, Tuula Falin-Repo 1 228 8272 Ilmajoki, Jarkko Salovaara 1 228 4743 Inkoo, Roger Lindqvist 1 228 683 Joensuu, Hannu Hautanen 1 228 833 Jyväskylä, Ismo Savolainen 1 228 7611 Jämsä, Olli Kaipomäki 1 228 7642 Järvenpää, Erik Lindsten 1 228 6572 Kajaani, Risto Muranen 1 228 8464 Kankaanpää, Tuija Ikonen 1 228 7462 Karhula, Risto Helanne 1 228 7826 Karjaa, Marja Tikkanen 1 228 66 Karkkila, Topi Nissinen 1 228 6542 Kausala, Juhani Närkki 1 228 4532 Kemi, Mauri Hannula 1 228 8473 Kiuruvesi, Veijo Kauhanen 1 228 8292 Kokkola, Mikko Haavisto 1 228 8132 Kotka, Risto Laaksonen 1 228 4552 Kouvola, Mikko Parikka 1 228 452 Kuopio, Matti Koivisto 1 228 823 Kuusamo, Tarja Nissi-Paloniemi 1 228 8532 Lahti, Markku Hietala 1 228 7111 Lappeenranta, Mikko Parikka 1 228 452 Lapua, Kalevi Eerola 1 228 7753 Lohja, Juha Alasalmi 1 228 6522 Mikkeli, Mika Pesonen 1 228 7932 Nummela, Risto Karjalainen 1 228 6512 Oulu, Veijo Haapala 1 228 842 Perniö, Pekka Prusila 1 228 7332 Pieksämäki, Mika Pesonen 1 228 7932 Pietarsaari, Timo Kumpu 1 228 8182 Pori, Antinkatu 14, Jouko Kuuri 1 228 744 Eteläkauppatori 4, Jouko Kuuri 1 228 744 Porvoo, Markku Kemppi 1 228 672 Rauma, Eino Korsi 1 228 7442 Riihimäki, Risto Vuori 1 228 782 Rovaniemi, Arto Ranta 1 228 852 Salo, Erik Lönnblad 1 228 732 Seinäjoki, Keskuskatu 13,Vesa Mäkelä 1 228 32 Koulukatu 14, Pirkko Lakso 1 228 2 Sodankylä, Reino Salmi 1 228 8562 Sotkamo, Risto Muranen 1 228 8464 Tammisaari, Risto Karjalainen 1 228 6512 Tampere, Marko Liikanen 1 228 7525 Tornio, Mauri Hannula 1 228 8473 Turku, Käsityöläiskatu 4 a, Riitta Kirjavainen 1 228 722 Läntinen Rantakatu 35 D, Marja-Leena Mansikkaniemi 1 228 753 Vaasa, Bjarne Dahlback 1 228 812 Vammala, Marko Liikanen 1 228 7525 Varkaus, Matti Koivisto 1 228 823 Äänekoski, Marko Vierto 1 228 442 Toimitilavälitys Helsinki, Tapio Reponen 27 3713 Lahti, Arto Korhonen 27 3742 Tampere, Jukka Joensivu 27 236 Kuopio, Raimo Hallman 27 3746 Arviointi ja konsultointi Helsinki, Seppo Koponen 27 3763 Lahti, Juha Kirvesmies 27 3741 Kuopio, Tuomo Salo 27 3745 Management Helsinki, Pia Jaakola 1 228 632 Hyvinkää, Juha Leppänen 1 228 6641 Nurmijärvi, Esa Sarmaala 1 228 6622 Kuopio, Pekka Tanskanen 1 228 6622 Raisio, Riitta Kirjavainen 1 228 722 Helsinki, Sari Halkosalmi 1 228 3162 Lahti, Jorma Salonen 1 228 462 Oulu, Teija Soronen 1 228 52 Tampere, Sinikka Merontausta 27 2333 Turku, Pirkko Paatelo 1 228 412 Markkinakatsaus kevät 27 3 REALIA GROUP
LEVI SODANKYLÄ ROVANIEMI TORNIO KEMI KUUSAMO Huoneistokeskus SKV Realia Management RAAHE OULU KOKKOLA PIETARSAARI YLIVIESKA NIVALA KAJAANI IISALMI VAASA LAPUA SIILINJÄRVI NURMO ILMAJOKI KUOPIO SEINÄJOKI ÄÄNEKOSKI KAUHAJOKI ÄHTÄRI KEURUU LAUKAA VARKAUS JOENSUU PARKANO JYVÄSKYLÄ PIEKSÄMÄKI KANKAANPÄÄ JÄMSÄ JUVA SAVONLINNA PORI MIKKELI TAMPERE VAMMALA RAUMA EURA LAMMI HÄMEENLINNA IMATRA HOLLOLA LAPPEENRANTA FORSSA LAHTI KOUVOLA, KUUSANKOSKI RAISIO RIIHIMÄKI ANJALANKOSKI HYVINKÄÄ KAUSALA TURKU KOTKA LOVIISA SALO SIPOO PERNIÖ PORVOO HANKO TAMMISAARI, KARJAA, INKOO, SIUNTIO KARKKILA NUMMELA LOHJA HELSINKI, ESPOO, KAUNIAINEN, KIRKKONUMMI, VANTAA, KLAUKKALA, KERAVA, KORSO, TUUSULA, JÄRVENPÄÄ, MÄNTSÄLÄ Markkinakatsaus kevät 27 REALIA GROUP 31
Realia Group Oy on pohjoismaiden suurin kiinteistökauppaan ja -hallintaan keskittyvä yhtiö. Liiketoiminta-alueemme ovat kiinteistönvälityspalvelut sekä kiinteistöjohtamispalvelut. Konsernin palveluksessa on lähes 1.5 kiinteistöalan ammattilaista 2 toimipisteessä koko Suomessa. Yhtiön liikevaihto oli vuonna 26 lähes miljoonaa euroa. Realia Group -konserniin kuuluvat Huoneistokeskus Oy, SKV Kiinteistönvälitys Oy, SKV Isännöinti Oy sekä Realia Management Oy. www.realiagroup.fi