Asumisen turvaa läpi elämän. Viihtyisiä vuokra-asuntoja Raision keskustassa! Raision Ritari Kerttulantie 14 21200 Raisio

Asumisen turvaa läpi elämän Viihtyisiä vuokra-asuntoja Raision keskustassa! Raision Ritari Kerttulantie 14 21200 Raisio

Asumisen turvaa läpi elämän YH-YHTYMÄ LÄNSI OY RAISION RITARI Raision Ritarissa asut hyvin! Raision Ritari rakennetaan monipuolisten peruspalveluiden tuntumaan. Taloyhtiöön tulee 38 vuokra-asuntoa ja jokaisen perusvarustukseen kuuluu mm. tilava parveke ja oma sauna! Raision Ritari - uuden ajan vuokra-asuntoja erinomaiselle paikalle Raision keskustaan! Kodin sijainnilla on suuri merkitys asumisviihtyvyyteen. Sopivasti luonnon, lenkkimaastojen ja palveluiden risteysalueella sijaitseva koti täyttää kerralla mahdollisimman monta asumiseen liittyvää toivetta. Tärkeää on myös, että kulkuyhteydet ovat hyvät ja vaikkapa perheen pienimpien koulut ja päivähoitopaikat ovat kohtuullisella etäisyydellä. Raision Ritari valmistuu Kerttulantielle helmikuussa 2010. Taloon tulee kuusi kerrosta ja 38 ajan haasteisiin vastaavaa vuokra-asuntoa; yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. 2 Jokaiseen huoneistoon tulee mm. oma tilava parveke ja sauna. Keittiöissä on hyvä perusvarustus, joka käsittää mm. uunillisen, 4-levyisen lieden sekä jää-/pakastinkaapin. Tilavaraus tehdään sekä astianpesukoneelle että mikroaaltouunille. Saunassa seinät ja katto ovat laadukasta kuusipaneelia, lauteet haapaa. Saunan lattia laatoitetaan, samoin pesuhuoneen lattia ja seinät. Pesuhuoneen lattiaan sijoitetaan miellyttävä mukavuuslattialämmitys ja siellä on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Isoimmissa asunnoissa on erillinen wc ja myös siellä seinät ja lattia laatoitetaan. Asunnot varustetaan Cat 6 -yleiskaapelointi-järjestelmällä, joka mahdollistaa nopeat laajakaista-tietoliikenneyhteydet. Veden ja sähkön kulutus mitataan huoneistokohtaisesti kaukoluvulla. Myös asumisturvallisuudesta huolehditaan, sillä jokaiseen Raision Ritarin asuntoon asennetaan verkkovirtakäyttöinen palovaroitin.

Yhtiöön tulee kahdeksalle hengelle mitoitettu hissi sekä autopaikkoja kaikkiaan 38; ne kaikki varustetaan pistorasialla ja kellolla. Piha-alueelle tehdään myös arkkitehdin piirustusten mukainen leikkialue lapsille. Lisäksi rakennetaan tilava ulkoiluvälinevarasto ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Käy taloksi Raision Ritariin! Ohikulkutie Varma ja turvallinen vuokra-asunto on tätä päivää. Raision Ritarissa kaikki hyvän asumisen osa-alueet ovat kohdallaan: koti on uusi ja ajanmukainen, sen sijainti on erinomainen, kaikki peruspalvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä ja kulkuyhteydet kotikulmilta esimerkiksi Turun suuntaan ovat sujuvat. Raision Ritariin kannattaa siis tutustua tarkemmin ja käydä taloksi uuden ajan vuokra-asuntoon: ole hyvä ja kysy lisää! Raisiontie Kerttulantie Rauman valtatie 8 E8 Asemapiirros Nesteentie E18 Raisiontie Kerttulantie 14 21200 Raisio Etäisyys palveluihin Raision Ritari sijaitsee aivan Raision keskustassa. Kaikki palvelut ovat lähettyvillä. Uimahalli n. 1,4 km Terveyskeskus n. 2,5 km Kodin sijainnilla on suuri merkitys asumisviihtyvyyteen. Harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia, mm. Raisionlahden lintujensuojelualue sekä Uintikeskus Ulpukka, löytyy lähettyviltä runsaasti. Raision Ritari valmistuu helmikuun lopulla 2010. 3

Raision Ritari RAKENNUSTAPASELOSTUS Raision Ritari rakennetaan rakennuslupaa haettaessa (1/2008) voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohteen nimi on Raision Ritari ja katuosoite on. Rakennukset rakennetaan Raision kaupungin tontille 853-680-303-14. Raision Ritari muodostuu yhdestä kuusikerroksisesta kerrostalosta, jossa on asuntoja 38 kpl. Tontti rajoittuu idästä ja osittain etelästä kerrostaloille varattuihin tontteihin ja länsipuolelta sekä osittain etelästä katualueeseen. Pohjoissuunnalta tontti rajoittuu pysäköintialueeseen. Lisätiedot kaavoituksesta: Raision kaupungin kaavoitusosasto. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat rakenteet ovat pääosin betonirakenteisia. Välipohjat, huoneistojen väliset seinät ja yläpohja ovat teräsbetonirakenteisia. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatteena on osin muovipinnoitettu konesaumattu peltikate ja osin bitumikate. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla. Ulkoseinät Julkisivupintana on pääosin hienopestyä betonia ja rappausta. Väliseinät Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Kellaritilojen kevyet väliseinät ovat puhtaaksimuurattuja kalkkihiekkatiiliseiniä. Ikkunat Ikkunat ovat tehdasmaalattuja 3-lasisia puu-alumiini-ikkunoita, tyypiltään MSE. Ikkunoiden sisäpuitteissa on kaksinkertainen umpiolasielementti selektiivilasilla ja ulkopuitteessa yksinkertainen tasolasi. Puuosat ovat valkoiseksi maalattuja, ulkopinta on alumiiniprofiili verhottu. Tuuletusikkunat varustetaan tuuletusheloin. Ovet Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, huullettuja kovalevyovia puukarmein. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Parvekeovet ovat ulosavautuvia lasiaukkoisia ovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat tehdasmaalattuja. Pääulko-ovi on metallirakenteinen lasiovi. Parvekkeet Parvekkeet ja -lattiat ovat betonirakenteiset. Parvekekaiteet ovat metalli- ja turvalasirakenteisia metalliosat sinkittyä teräsprofiilia, ei pintakäsittelyä. Parvekkeilla on pistorasia, valaisin ja tuuletusteline. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Lattia / laminaatti Jalkalistat / maalattua mäntyä Seinät / tasoitus ja maalaus Katto / ruiskutasoitus KEITTIÖ Lattia / laminaatti Jalkalistat / maalattua mäntyä Seinät / tasoitus ja maalaus kalusteiden välitilassa taustalaatoitus Katto / ruiskutasoitus Kalusteet kaikki kalusteet ovat melamiinipintaisia vakiokalusteita. Keittiökalusteet ovat puusepänteollisuuden vakiomallistoa. Keittiökalusteiden ovet ovat MDFpintaisia. Pöytälevyt laminaattipintaisia, taivereunoin. Tiskipöydät ovat ruostumatonta terästä. Keittiön varusteet Kaikissa asunnoissa on uunillinen 4-levyinen liesi, leveys 50 cm ja 1 kpl jää/pakastekaappi, keittiökalusteissa tilavaraus mikroaaltouunille ja astianpesukoneelle. OLOHUONE Lattia / laminaatti Jalkalistat /maalattua mäntyä Seinät / tasoitus ja maalaus Katto / ruiskutasoitus MAKUUHUONEET Lattia / laminaatti Jalkalistat / maalattua mäntyä Seinät / tasoitus ja maalaus Katto / ruiskutasoitus Kalusteet Kaikki kalusteet ja kalusteovet ovat melamiinipintaisia vakiokalusteita. VAATEHUONE Lattia / laminaatti Jalkalistat / maalattua mäntyä Seinät / tasoitus ja maalaus Katto / ruiskutasoitus PESUHUONE JA PESUHUONE/KODINHOITOHUONE Lattia / laatoitus Seinät / laatoitus Katto / kuusipaneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet / peili, valaisin, hylly Pyyhekoukustot, wc-paperirullateline ja suihkuverhotanko sekä pistorasiat, liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle asunnon piirustuksen mukaan. SAUNA Lattia / laatoitus Seinät / kuusipaneeli Katto / kuusipaneeli (alaslaskettu katto) Varusteet / lauteet, istuinosat ja askelmat haapaa kiuas ERILLINEN WC Lattia / laatoitus Seinät / laatoitus Katto / tasoitus ja maalaus Kalusteet / peili, valaisin ja hylly HUOMAUTUS Kuivissa tiloissa kiinteiden kalusteiden peittämät seinät ovat maalaamattomia ja tasoittamattomia, eikä niiden alla ole lattiapinnoitetta. YHTEISET TILAT Yhtiön hallinnassa ovat tekniset tilat, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto. Tilojen katoissa, seinissä ja lattioissa on maalauskäsittelyt. Väestönsuojassa kriisiajan varustus viranomaisten ohjeiden mukaan. Asuntokohtainen varasto Jokaisella huoneistolla on nimetty irtaimistovarasto. Porrashuone Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonipintaisia elementtiportaita. Kerrostasot teräsbetonirakenteisia, jotka päällystetään muovimatolla. Porraskaiteet ovat teräsrakenteiset. Porrashuoneen seinät ovat tasoitettuja ja maalatuja. Hissi Hissi on kahdeksan hengen hissi. Autopaikoitus Yhtiön 22 kattamatonta autopaikkaa sijaitsevat viereisellä LPA-18 autopaikoitusalueella. Yhtiön tontilla sijaitsee 16 kattamatonta autopaikkaa. Autopaikat varustetaan pistorasialla ja kellolla Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan syväkeräysastialla ja osittain lajitteluastioilla. Piha ja leikkialueet Pihatyöt tehdään arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Autopaikoitusalueet, ajotiet ja jalankulkuväylät asfaltoidaan. Lasten leikkialue tehdään arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. TALOTEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoispiirustusten mukaan. Lämmitysjärjestelmä Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneiden lattioissa on sähköinen mukavuuslämmitys (kiinteistömittaus). Ilmanvaihtojärjestelmä Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto, ilmanvaihdon säätö keittiön liesikuvusta. Sähkö Sähkö-, televisio- ja atk-/puhelinpisteet tehdään erikoispiirustusten ja työselitysten mukaisesti. Keittiössä on työtasovalojen yhteydessä pistorasiat. Laitteille ja laitevarauksille on omat pistorasiat. Parvekkeella on sähköpistorasia, johon kytkin sisällä. Yhtiö liittyy kaapelitelevisioverkkoon. Rakennukset varustetaan avoimella yleiskaapelointijärjestelmällä Cat 6 (puhelin/atk), joka mahdollistaa kiinteistöja huoneistokohtaiset nopeat laajakaistaiset tietoliikennepalvelut. Kaikkiin asuntoihin asennetaan verkkovirtakäyttöinen palovaroitin (1 kpl/asunto) Veden ja sähkökulutuksen mittaus Sähkön ja kylmän ja lämpimän veden kulutuksen mittaus tapahtuu kaukoluvulla huoneistokohtaisesti, muut mittaukset yhtiökohtaisesti. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. YH Länsi Oy 4

Asumisen turvaa läpi elämän RAISION RITARI 5

RAISION RITARI 6

Asumisen turvaa läpi elämän RAISION RITARI 7

RAISION RITARI 8

Asumisen turvaa läpi elämän RAISION RITARI 9

RAISION RITARI 10

Asumisen turvaa läpi elämän RAISION RITARI 11

RAISION RITARI 12

Asumisen turvaa läpi elämän RAISION RITARI 13

Asumisen turvaa läpi elämän RAISION RITARI 14

RAISION RITARI 15

Asumisen turvaa läpi elämän RAISION RITARI 16

RAISION RITARI 17

Asumisen turvaa läpi elämän RAISION RITARI 18

RAISION RITARI 19

10/2009 painos 1 / 300 kpl, Mainos Lehmus /Esa Print Oy Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettuna 8,2 snt/puhelu + 6,9 snt/ minuutti, matkapuhelimesta 8,2 snt/puhelu + 14,9 snt/minuutti (sisältäen alv 22%) YH Länsi Oy Vuokra-asunnot: YH Länsi Oy Puh. 010 227 3773 Humalistonkatu 12 20100 Turku vuokraus.turku@yhkodit.fi www.yhkodit.fi