Toimitusnumero 2016-522353 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä... Aika: 9.12.2016 kello 10:00 Paikka: Ulvilan kaupungintalo Toimitusinsinööri: Pentti Nevalainen Läsnäolijat: Läsnäololuettelo liitteenä 1. Tiedottaminen Kokouskutsut on lähetetty 31.10.2016. 2. Kokouksen laillisuus Kukaan ei ole pitänyt toimitusinsinööriä esteellisinä eikä ole esittänyt estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillinen 3. Toimituksen tarkoitus Toimitusalueella olevat tieoikeudet on perustettu lukuisissa maanmittaustoimituksissa eri aikoina. Tiloilla voi olla tieoikeuksia, jotka eivät ilmene kiinteistörekisteristä. Näitä voivat olla esimerkiksi lakanneisiin yhteisiin teihin kohdistuvat tieoikeudet tai aiemmin perustettuja tierasitteita, jotka eivät jostain syystä näy kiinteistörekisterissä. Tämän toimituksen tarkoituksena on perustaa pysyvät tieoikeudet, jotka vastaavat tosiasiallista kulkemista. Samalla on tarkoitus lakkauttaa ne tieoikeudet, jotka ovat jääneet tai jäävät toimituksen myötä tarpeettomiksi. Tarkoituksena on myös, että toimituksen jälkeen kiinteistörekisterissä näkyvät kaikki voimassa olevat tieoikeudet. 4. Edellytykset 5. Toimitusalue Yksityistielain 38 c :n mukaan alueella, jolla tieoikeudet ovat epäselvät tai jolla liikenteellisten olosuhteiden muuttumisen vuoksi on tarpeen tehdä tai lakkauttaa teitä taikka muutoin järjestellä tieoikeuksia, voidaan tarkoituksenmukaisten tieyhteyksien järjestämiseksi ja tieoikeuksien saattamiseksi vastaamaan muuttuneita olosuhteita suorittaa tällaista aluetta koskeva tietoimitus suorittaa alueellinen tietoimitus. Jos yleinen etu vaatii, Maanmittauslaitos voi antaa määräyksen alueellisen tietoimituksen suorittamiseen. Maanmittauslaitos on antanut edellä mainitun määräyksen 15.1.2016 nyt kyseessä olevalle alueelle. Edellytykset toimituksen alittamisen ovat olemassa. Toimitusalue käsittää 176 kiinteistöä Ulvilan kaupungissa Harjunpään, Sunniemen ja Suosmeren kylissä alueen, jota rajoittavat Pori-Kullaa maantie, Harjunpää-Suosmeri maantie, valtatie 11, Kirkkojuopa, Kokemäenjoki ja Porin kaupungin raja. 6. Toimitusmenettely ja asianosaisten kuuleminen Ennen toimituskokousta valmistelevana työnä on selvitetty alueella oleva tieverkosto ja tehty tarpeellisilta osin arkistotutkimukset vanhoista tieoikeuksista. Kokouskutsun mukana on lähetetty ehdotus niiksi tieoikeuksiksi, jotka on tarkoitus jättää voimaan. Ehdotukset on esitetty kartoilla. Ne tieoikeudet mukaan lukien vanhoihin yhteisiin teihin mahdollisesti kohdistuvat tieoikeudet, joita ei ole esitetty ehdotuksessa lakkautetaan. Kutsussa on niitä maanomistajia, joiden näkemys tarvittavista tieoikeuksista poik-
Toimitusnumero 2016-522353 2(6) keaa ehdotuksesta, pyydetty ottamaan yhteyttä toimitusinsinööriin hyvissä ajoin ennen kokousta. Saatujen palautteiden johdosta tie-ehdotusta muutetaan tarvittavilta osin. Kokouksessa tie-ehdotuksen pohjalta tehdään päätös perustettavista tieoikeuksista ja tehdään lakkauttamispäätös tarpeettomista oikeuksista. 7. Arkistotutkimukset Arkistotutkimuksin on pyritty selvittämään maastossa oleviin teihin ja ajouriin kohdistuvat nykyiset tieoikeudet. Niille kiinteistöjen palstoille, joille ei johda tietä tai kulku-uraa, todellinen kulku on selvitetty omistajan kanssa. Kaikkia vanhoja maanmittaustoimituksissa perustettuja oikeuksia ei ole järjestelmällisesti selvitetty. Alueella on seuraavat tiekuntatiet: -Rajakujan yksityistie -Koskelantie -Pörstintie -Kotirannantie -Rantatie -Viheläntie -Vihelänpolku 8. Asianosaisten vaatimukset ja esitykset ennen kokousta 1) Kiinteistön 886-403-7-110 taholta on esitetty, että Rajakujan yksityistie ja Laineenkujan väliselle tieosuudelle ei osoitettaisi tieoikeutta. Tiellä läpiajoliikennettä ja tie on huonokuntoinen ja kunnossapito on jäänyt tiehen rajoittuvien kiinteistön vastuulle 2) Kiinteistön 886-403-7-178 Keskimaa taholta haluttu saada tieoikeus pellon länsilaidalla kulkevaan tiehen 3) Kiinteistön 886-403-1-112 Viertopelto osalta on esitetty, että pellolle kulusta on sopimus kiinteistön 886-403-20-0 Keskipiste kanssa kulusta Vannekujalta kiinteistön peltopalstalle. 4) Kiinteistöjen 886-403-7-62 Vainionperä ja 886-403-7-180 Peltola omistaja on esittänyt tieoikeuden perustamista kyseisten kiinteistöjen välille. 9. Järjestelysuunnitelma Toimitusinsinööri totesi, että toimitusalueelle on laadittu tieoikeuksia koskeva järjestelysuunnitelma. Suunnitelma perustuu olemassa olevaan tieverkkoon. Suunnitelmaa on tarkennettu yhteydenotoilla kiinteistönomistajiin sekä maastokatselmuksin ja -mittauksin. Suunnitellut tieoikeudet on kohdennettu maastossa olevan tien kohdalle. Sijainnit saattavat poiketa jossain määrin vanhojen toimituskarttojen mukaisista sijainnista. Saman omistajan toisiinsa rajoittuvien kiinteistöjen välille ei ole pääsääntöisesti esitetty perustettavaksi tieoikeutta Järjestelysuunnitelma on lähetty asianosaisille kokouskutsun mukana ja lisäksi se on ollut nähtävillä internetissä osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi/tn2016-522353. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman. Asianosaisten vaatimukset: 5) Kiinteistön 886-403-2-198 Koskenmaa omistaja esitti, että palstalle tulevaa tieoikeutta levitetään 6 metriin
Toimitusnumero 2016-522353 3(6) Päätökset esitettyihin vaatimuksiin 1) Rajakujan ja Laineenkuja väli Tieosa on lakannutta yhteistä tietä, jota pitkin on kuljettu Rajakujalle ennen Laineen alueen katujen rakentamista. Tien itäpäästä johtaa Laineenkujalle tieura, joka asemakaavassa on merkinnällä pp/t eli tarkoitettu kevyen liikenteen käyttöön kuitenkin siten, että ajoneuvoliikenne kiinteistöille on sallittu. Samamerkintä on kyseisen tievälin itäosalla. Kiinteistöjen Raitaniemi 7:110 ja Laiho 7:43, joilla on liittymä kyseiselle tielle, ovat esittäneet ettei kokotien matkalle perustettaisi tieoikeutta. Peltokiinteistöjen Keskimaa 7:178 ja Lahtinen 7:179 omistajat ovat ilmoittaneet etteivät tarvitse tietä vaan voivat kulkea Laineenkujan kautta. Samoin kiinteistön Kotoperä 7:123 omistaja on ilmoittanut kulkevansa Laineenkujan kautta. Kiinteistön Vesanto 7:92 käyttää Rajakujaa. Rajakujan tien tieosakkaana ei tällä hetkellä ole yhtään kiinteistöä, joka tarvitsisi tievälin koko matkaa. Perustetaan Rajakujan ja Laineenkujan välisen tieosuuden itäosaan asemakaavan mukaisen merkinnän pp/t kohdalle 5 m leveä tieoikeus, rasitettuna kiinteistönä Kujansivu 7:129 ja oikeutettuina Raitaniemi 7:110. Laiho 7:43 ja Vesanto 7:92 sekä tie länsiosaan 5 metriä leveä tieoikeus, rasitettuna Kujansivu 7:129 ja oikeutettuna Vesanto 7:92. Laineenkujalle johtavan kevytväylän kohdalle ei perusteta tieoikeuksia, koska maapohja on kaupungin omistuksessa. 2) Keskimaan 7:178 tieoikeus Keskimaan kiinteistön 7:178 omistaja on halunnut tieoikeutta peltopalstan länsireunalla kulkevaan tiehen. Raitaniemen kiinteistön, jonka alueella tie pääasiassa on, omistaja vastustaa tieoikeuden perustamista, koska tie on kahden asuinkiinteistön käytössä, eikä tielle haluta maatalousliikennettä. Keskimaan pelto rajoittuu pohjoisosastaan Laineenkujan jatkeeseen ja on siten esteetön pääsy palstalle. Keskimaan kiinteistölle ei anneta tieoikeutta kyseiseen tiehen K52320. 3) Viertopellon 1:112 tieoikeus Viertopellon peltopalstalle ei ole olemassa virallista tieoikeutta. Palstalle on kuljettu sopimusperusteisesti pohjoisessa olevan omakotikiinteistön Keskipiste 20:0 ja lännestä kiinteistön Ruoho I,7:90 kautta. Kummankaan kiinteistön omistaja ei ole halukas antamaan pysyvää tieoikeutta. Varsinkin Keskipisteen kiinteistön, joka on asemakaavan mukainen rakennettu rakennuspaikka, edellytyksiä tieoikeuden perustamiseen ei juurikaan ole. Mikäli jatkossa kulku ei sopimusperusteisesti ole mahdollista, omistajan on haettava yksityistietoimitusta. Kiinteistö jää tämän toimituksen ulkopuolelle. 4) Peltolan 7:180 tieoikeus Kiinteistöt Peltola 7:180 ja Vainionperä 7:62 ovat saman omistajan omistuksessa. Perustetaan 6 metriä leveä tieoikeus kiinteistön Vainionperä 7:62 alueelle, oikeutettuna Peltola 7:180. 5) Koskenmaa 2:198 tieoikeus Omistaja on pyytänyt tieoikeuden leventämistä 5 metristä 6 metriin, jotta kulku on mahdollista isoilla leikkuupuimureilla. Estettä tieoikeuden leventämiseen ei ole. Samalla levennetään myös kiinteistön Ämmänmaa 2:193 tieoikeus 6 metriin. Nämä muutokset viety järjestelysuunnitelmaan 10. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Tieoikeuksien perustaminen Perustetaan toimituspöytäkirjan liitteen (liite 2) mukaiset tieoikeudet, jotka on esitetty myös toimituskartalla. Tieoikeudet ovat tarpeellisia oikeuden saaneille kiinteistöille eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Tieoikeudet rekisteröidään käyttöoikeusyksikköinä. Tieoikeuksien lakkauttaminen
Toimitusnumero 2016-522353 4(6) Toimituspöytäkirjan liitteessä (liite 2) ja toimituskartalla on esitetty kaikki toimitusalueella voimaan jäävät tieoikeudet. Kaikki muut aikaisemmin perustetut tierasitteet ja tieoikeudet mukaan lukien lakanneisiin yhteisiin teihin mahdollisesti muodostuneet tieoikeudet lakkautetaan. Lakkauttaminen ei kuitenkaan koske alueella mahdollisesti olevia kiinteistörekisteriin merkitsemättömiä sopimukseen perustuvia tienkäyttöoikeuksia (sopimustiet). Kiinteistöt, joille järjestelysuunnitelmassa ei ole esitetty tieoikeutta 886-403-1-112 Viertopelto, 886-411-1-248 Tammilampi, kulku mahdollinen saman omistajan kiinteistön kautta Tienpito Järjestelysuunnitelmassa esitettyjen tieoikeuksien tienpidon osittelua ei ole tehdä tässä toimituksessa. Niiltä osin kuin nyt perustettavat tieoikeudet korvaavat aikaisemmin voimassa olevia tieoikeuksia ja niissä mahdollisesti tehtyjä päätöksiä kunnossapidon osittelusta, jäävät nämä päätökset voimaan. Toimitusinsinööri vahvisti järjestelysuunnitelman ja lopullisen toimitusalueen rajauksen 11. Toimituskartta 12. Korvaukset Toimituskartta laaditaan täydentämällä tarpeellisilta osin kiinteistörekisterikarttaa sekä käyttämällä hyväksi maastotietokantaa ja ilmakuvia Kukaan asiaosaisista ei vaatinut korvauksia. Tieoikeudet on perustettu pääosin ja olemassa oleviin teihin ja kulku-uriin, joiden käyttö on vakiintunut. Niiden osalta korvaukset on jo aiemmin maksettu tai sovittu tai ilmeisesti edellytetty ettei korvauksia makseta Tieoikeuksien perustamisesta ei määrätä maksettavaksi korvauksia. 13. Toimituskustannukset Toimitus on tullut vireille Maanmittauslaitoksen määräyksest Toimituskustannukset maksetaan valtion varoista (yksityistielaki 38c ). 14. Asiakirjat 15. Muutoksenhaku Lopulliset toimitusasiakirjat on nähtävissä internetissä osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi/tn2015-495570 14 päivän kuluttua toimituksen lopettamisesta. Erikseen asiakirjat lähetetään niille kiinteistöjen omistajille, joiden omistamien kiinteistöjen tieoikeuksia on muutettu alkuperäisestä esityksestä. Lisäksi lähetetään toimituspöytäkirja kaikille toimitusalueen kiinteistön omistajille. Porin kaupungille lähetetään toimituskartta koko alueesta sekä Santakankaan metsätien tiekunnalle (Juha Kokko) lista niistä kiinteistöistä, jotka järjestelysuunnitelman perusteella käyttävät Santakankaan metsätietä Asiakirjat lähetetään 14 vuorokauden kuluessa. Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu.
Toimitusnumero 2016-522353 5(6)
Toimitusnumero 2016-522353 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-522353, lopettamispäivä 9.12.2016 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 9.1.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2-4, Turku postiosoite: PL 376, 20101 Turku sähköpostiosoite: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Pentti Nevalainen