Taukopuiston asemakaavan muutos nro 002164 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 15.4.2013
Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. (MRL 62, MRL 63 ) Suunnittelualue Taukopuisto sijaitsee Hiekkaharjun koulun vieressä, Talvikki- ja Talkootien kulmassa. Alueen läpi kulkee vanha tielinjaus, joka on kevyen liikenteen käytössä. Tie ei iästään huolimatta ole muinaismuistolain rauhoittama kiinteä muinaisjäännös (Vantaan kaupungin vuoden 2007 tieinventointi). Mitä alueelle suunnitellaan? haki asemakaavan muutosta 4.1.2012. Tontin käyttötarkoitus haluttiin muuttaa puistosta (P) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Kaavamuutosalueelle suunnitellaan kahta asuinkerrostaloa Talvikkitien varteen. Rakentaminen voi olla pohjoiskulmassa enintään seitsemän- ja etelämpänä nelikerroksista. Talvikkitien varren männyt sijoittuvat katualueelle, eikä kaavamuutos uhkaa niitä. Pysäköinti sijoittuu maantasoon ja osittain autokatoksiin, joilla suojataan syntyvää korttelipihaa Talkootien liikennemelulta. Kävelyreittinä nykyisin toimiva Sorapolku korvataan tontin ja koulun väliin rakennettavalla kevyenliikenteenreitillä. Tontin rakennusoikeudeksi esitetään noin 5900 k-m². Miten asemakaava muuttuu? Alueen käyttötarkoitus muutetaan puistosta (P) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Teille on osallisena varattu tilaisuus osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteenne alueen suunnittelusta. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Mielipiteenne voitte kertoa 13.5.2013 mennessä puhelimitse, kirjeitse tai sähköpostitse. Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 002164, nimenne, osoitteenne tai sähköpostiosoitteenne. Kirjeet lähetetään osoitteeseen Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa, tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@vantaa.fi. Asiaa hoitaa: arkkitehti Minna Koskinen Keski-Vantaan asemakaavayksikkö Hänet tavoittaa varmimmin 18.4.2013 ja 6.5.2013 klo 9-11, p. 8392 3440 Asta Tirkkonen, aluearkkitehti 2/8
Lähtötiedot Alueen maanomistajia ovat ja lakkautetun yleisen tien osalta valtio. Tontin pohjoispuolella kohoaa yli 50 metriä korkea Hiekkaharjun vesitorni. Alueen etelä- ja länsipuolella on pääosin 1-2-kerroksista pientaloaluetta. Lähistöllä sijaitsee myös Simonmetsän asuinkerrostaloalue ja Lemmikkipuisto. Viereisessä on vajaan 500 oppilaan Hiekkaharjun koulu. Nykyisellään Taukopuistossa on pääosin koivu- ja kuusimetsää, sekä kevyenliikenteen läpikulkureitti. Maakuntakaava (YM 8.11.2006) Alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Taukopuisto sijaitsee pohjavesialueella, mikä huomioidaan suunnittelussa siten, etteivät toimenpiteet vähennä pysyvästi pohjaveden määrää tai heikennä sen laatua. Ympäristöministeriö on vahvistanut kaavan 8.11.2006. Kaavahanke on maakuntakaavan mukainen. Yleiskaava (Kv 17.12.2007) Taukopuisto on yleiskaavassa pientaloaluetta (A3). Alueelle saa rakentaa ensisijaisesti pientaloja sekä asuinympäristöön soveltuvia työtiloja. Suunnittelualueen läheisyydessä sijaitsee myös tehokkaita asuntoalueita (A1), kuten aiemmin mainittu Simonmetsä ja vesitornin pohjoispuolelle rakentuva uusi 3-6-kerroksinen asuinalue. Talvikkija Talkootien liikennemelu, Hiekkaharjun vesitornin korkeus, läheiset palvelut ja nopeat yhteydet Tikkurilan keskustaan puoltavat Taukopuiston kaavoittamista asuinkerrostalokäyttöön. Asemakaavatilanne (SM 28.3.1983) Alueella voimassa oleva, alueen ensimmäinen asemakaava nro 650600 (Simonkylä), on vahvistunut sisäasiainministeriön päätöksellä 28.3.1983. Alue on siinä osoitettu puistoksi (P). 3/8
Päätökset: Taukopuiston asemakaavan muutos 002164 on kaupunkisuunnittelun kevään 2013 työohjelmassa (kaupunkisuunnittelulautakunta 25.2.2013). Sopimukset: Kaavan toteuttamiseen liittyy maankäyttösopimus. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osalliset - Kaavamuutoksen hakijat - Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Valtion viranomaiset: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet), Museovirasto jne. - rajoittuvat naapurikunnat - Muut viranomaiset ja yhteisöt: Uudenmaan liitto, HSY, HSL, TUKES, tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt Vantaan Energia Oy, Fingrid Oy, Gasum Oy, Elisa Oyj jne. - Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaavamuutostyön alkamisesta kerrotaan jokaiseen kotiin jaettavassa Vantaan kaupungin asukaslehdessä, joka ilmestyy 13. 14.4.2013. Maanomistajille, naapureille ja viranomaisille asiasta ilmoitetaan tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla. Yleisötilaisuuksista tiedotetaan Vantaan Sanomissa ja Vantaan kaupungin internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (, puh. 8392 2242, avoinna ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) sekä internetissä (http://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus ja maankaytto). Niistä löytyy myös tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä yleensä. 4/8
Kaavoitustyön vaiheesta kerrotaan internetissä sekä vantaalaisiin talouksiin jaettavassa kaavoituskatsauksessa, joka julkaistaan Vantaan kaupungin asukaslehdessä. Miten voitte vaikuttaa kaavatyön eri vaiheissa? Vireille tulon vaihe Mikäli Teillä on huomautettavaa tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä, pyydämme ilmoittamaan mielipiteenne sivulla 2 ilmoitetulla tavalla. Kaavamuutoksen vaihe Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa syksyn 2013 aikana. Kaavamuutosehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Samaan aikaan kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot. Muistutuksen kaavamuutoksesta voivat tehdä nähtävillä olon aikana kunnan jäsenet sekä osalliset. Muistutuksen esittäneille annetaan vastineet, jotka postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen niille, jotka ovat jättäneet osoitteensa muistutuksen yhteydessä. Asemakaavamuutoksen julkisesta nähtävillä olosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, internetissä ja kaupungin ilmoitustaululla. Muussa kunnassa asuville maanomistajille ilmoitetaan tavallisella kirjeellä. Alustava luonnos asemapiirrokseksi, Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy 5/8
Havainnekuva suunnitelmasta, Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy Lakiviitteet Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL Maankäyttö- ja rakennusasetus MRA 6/8