Toimitusnumero 2016-525549 1(12) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Alue Naantalin kaupungin Merimaskussa Aika: 8.9.2016 kello 09.30 Paikka: Naantalin kaupungintalon valtuustosali Toimitusinsinööri: Jukka Jaakkola Läsnäolijat: Kokouksen osanottajalista on arkistoitu toimituksen asiakirjoihin. Toimitusvalmistelijana toimituksessa Tiina Miettinen 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 15.08.2016 postitetuilla kutsukirjeillä, joiden saajat osoitteineen ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Toimituksesta on tiedotettu myös kuulutuksella 19.08.2016 ilmestyneessä Rannikkoseutu-nimisessä lehdessä. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 Kiinteistönmuodostamisasetus 38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Toimitusinsinööri kysyi haluavatko läsnä olevat asianosaiset, että toimituksessa käytetään kahta kunnanvaltuuston valitsemaa uskottua miestä toimitusmiehinä toimitusinsinöörin lisäksi. Toimitusinsinööri kertoi mitä on säädetty toimitusinsinöörin esteellisyydestä. Kukaan ei esittänyt esteellisyysmuistutusta eikä estettä toimitusta vastaan. Kukaan läsnä olleista asianosaisista ei vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, eikä toimitusinsinöörikään katsonut heidän käyttämistään tarpeelliseksi. Toimitusinsinööri on esteetön tekemään toimituksen. Kokous on laillinen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 40, Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus 41 3. Toimituksen vireilletulo ja tarkoitus Vireilletulo Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Toimitus on määrätty 25.02.2016 toimitusinsinööri Jukka Jaakkolan suoritettavaksi toimitusnumerolla 2016-525549. Tarkoitus Toimitusinsinööri selosti toimituksen tarkoituksen ja toimitusmenettelyn yleisesti sekä kohdealuetta koskevat tiedot. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 39, Kiinteistönmuodostamislaki 14-19
Toimitusnumero 2016-525549 2(12) 4. Edellytykset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimitusta yleisesti, toimituksen suorittamisen edellytyksiä ja siinä käsiteltäviä asioita Powerpoint esityksen avulla. Toimitusinsinööri totesi, että edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 5. Maanomistajien tarpeiden ja toiveiden selvittäminen Toimitusalueen kiinteistöjen omistajille on lähetetty 11. ja 14.03.2016 heidän omistamiaan kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje sekä palautuskuori. Kirjeellä on kuultu maanomistajia siitä kuinka he kulkevat kiinteistöilleen. Kirjeet on lähetetty Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä ilmenevällä tavalla. 6. Maastokatselmus Toimitusinsinööri on tehnyt toimitusalueella maastokatselmuksen 20.05.2016. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 7 ja 9 7. Järjestelysuunnitelman esittely ja muistutukset Toimitusinsinööri totesi, että maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä ennen toimituskokousta Maanmittauslaitoksen internetsivulla osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi Siellä kohdassa KIINTEISTÖT, Käynnissä olevia toimituksia, Toimitusnumero 2016-525549. Linkki osoitteeseen on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman ja pyysi esittämään mahdolliset muut muutosvaatimukset kuin kuulemiskirjeiden palauttamisessa yhteydessä tehdyt muutosvaatimukset. ASIANOSAISTEN TEKEMÄT ERILLISET MUUTOSVAATIMUKSET: 1) Kiinteistön 529-485-1-31 Lahti II omistajista Antti Tammelin on esittänyt sähköpostitse 18.08.2016 seuraavan vaatimuksen: Olemme ostaneet ko. kiinteistön kiinteistöstä Lahti 1:17. Kauppakirja 1.8.1987. Ote kauppakirjasta: " Nyt myyty Lahti II RN:o 1:31 niminen tila saa myös käyttöoikeuden siihen yhteiseen tiehen, joka johtaa Kukolaisten yksityistieltä Lahti RN:o 1:17 nimiselle tilalle. " Tällä hetkellä erillistä liitymää kiinteistölle ei ole koska ko. peltoa hoidetaan yhteisenä alueena naapurien peltokiinteistöjen kautta. Lahti II tarvitsee kauppakirjassa olevan käyttöoikeuden ja tulevaisuudessa myös liittymän.
Toimitusnumero 2016-525549 3(12) 2) Kiinteistön 529-450-1-1 Lehtilä omistajat Kai ja Monika Sukoinen ovat osoittaneet maanomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistölleen kahta eri kautta. Ensimmäinen kulku on osoitettu kiinteistön 529-453-3-2 Hirvoinen (omistaja Jaakko Nurminen) kautta kulkevan tien kautta Kukolaisten yksityistien tiekunnan tien suuntaan. Toinen kulku on osoitettu kiinteistöjen 529-453-3-2 Hirvoinen (omistaja Jaakko Nurminen) ja 529-465-1-15 Kuuslahti (omistaja Keijo ja Pirjo Virtanen) kautta kulkevan tien kautta Killaisten yksityistien tiekunnan tien suuntaan. Kokouksessa Kai Sukoinen ei vaadi pysyvän tieoikeuden perustamista kiinteistöjen 529-453-3-2 Hirvoinen ja 529-465-1-15 Kuuslahti kautta kulkevan tien kautta Killaisten yksityistien tiekunnan tien suuntaan. Keijo ja Pirjo Virtasen mukaan suullinen sopimus tiestä jää voimaan. 3) Kiinteistöjen 529-461-1-20 Meripirtti omistaja Timo Jääsalo ja 529-461-1-25 Rantakallio omistajat Terttu Vahtera ja Raino Vahteran oikeudenomistajat ovat ilmoittaneet maaomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistöilleen tapahtuvan niiltä itään lähtevän tien kautta. 4) Kiinteistön 529-461-1-46 Raumakallio omistaja Raimo Fabritius on ilmoittanut maaomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistölle tapahtuvan kiinteistön rajapyykistä numero 32 itään päin. 5) Kiinteistöjen 529-464-1-32 Suojaranta ja 529-464-1-72 Suojaranta I omistajat Soile ja Taisto Rantala ovat ilmoittaneet maaomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistöilleen tapahtuvan kahden eri tien kautta Tempunnokantien yksityistien tiekunnan tieltä. Sekä kiinteistöjen 529-464-1-135 Alitalo ja 529-464-1-72 Suojaranta I alueilla olevan tien kautta, että kiinteistön 529-464-1-1 Tölli (omistajat Helvi ja Matti Niiranen) alueella olevan tien kautta. Kokouksessa Soile ja Taisto Rantala ilmoittivat, että heille riittää kulku kiinteistöjen 529-464-1-135 Alitalo ja 529-464-1-72 Suojaranta I kautta. 6) Kiinteistön 529-467-1-1 Rokka omistajat Raimo ja Outi Fabritius ovat ilmoittaneet maaomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistölle tapahtuvan suoraan Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle kiinteistön 529-451-3-2 Rokka (omistaja Taneli Kallio) kautta. 7) Kiinteistön 529-485-1-6 Mäkilä omistajat Kari, Matti ja Teppo Orte ovat ilmoittaneet maaomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistölle tapahtuvan etelään kiinteistöjen 529-485-1-50 Marjala (omistajat Kari, Matti ja Teppo Orte) ja 529-485-1-19 Urheilukenttä (omistaja Naantalin kaupunki) kautta asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. Kiinteistön 529-485-1-6 Mäkilä omistajat Kari, Matti ja Teppo Orte ovat ilmoittaneet maaomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistölle tapahtuvan myös siltä pohjoiseen kiinteistön 529-485-1-61 Sillanpää (omistaja Riikka Kulla) kautta asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. 8) Kiinteistön 529-465-1-14 Kesäranta omistaja Raakel Peltola on ilmoittanut maaomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistöilleen tapahtuvan etelästä kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti (omistaja Keijo ja Pirjo Virtanen) alueella olevan tien kautta. Raakel Peltola ilmoitti puhelimitse toimitusinsinöörille 06.09.2016, että kulku hänen kiinteistölleen tapahtuu ainoastaan kiinteistön itärajalle perustetun vanhan tieoikeuden kautta.
Toimitusnumero 2016-525549 4(12) 9) Kiinteistön 529-465-1-1 Kankare omistaja Sari Peltoniemi on ilmoittanut maaomistajien kuulemiskirjeen palautuksessa kulun kiinteistölleen tapahtuvan kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti alueella olevan tien kautta, joka tulee kiinteistön talouskeskukseen ja myös lännenpää kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti (omistaja Keijo ja Pirjo Virtanen) alueella olevan toisen tien kautta. Tämä tie tulee kiinteistölle 529-465-1-1 Kankare rajapyykin numero 4 luona. Kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti omistajien Keijo ja Pirjo Virtanen mukaan rajapyykin numero 4 luona olevan tien kautta tieoikeutta ei toimituksessa voida perustaa, koska siellä ei ole olemassa voimassa olevaa rasitetta kiinteistöllä 529-465-1-1 Kankare. 10) Kokouksessa kiinteistön 529-464-1-133 Retula omistajan edustaja Juhani Hernelahti ilmoitti, että järjestelysuunnitelmassa kiinteistölle 529-464-1-13 Lehtilä johtava tieoikeus on merkitty väärään paikkaan. Hänen mukaansa tie sijaitsee maastossa ainoastaan kiinteistön 529-464-1-135 Alitalo alueella. 11) Kiinteistön 529-406-2-89 Rantavuori omistajan edustaja Taisto Nieminen ilmoitti, että he ovat laatimassa kiinteistön 529-406-2-90 Rauhavaara omistajan kanssa sopimusta, jossa kiinteistö 529-406-2-89 Rantavuori saisi tieoikeuden olemassa olevaan tiehen kiinteistön 529-406-2-90 Rauhavaara alueelle rajapyykkien numerot 16-32 välisen rajan varteen. Perustelut 1) Maastossa ei ole liittymää kiinteistöjen 529-472-1-21 Kanttorila ja 529-461-1-17 Lahti alueella olevalta tieltä kiinteistölle 529-485-1-31 Lahti II. Arkistotutkimusten perusteella kiinteistöä 529-485-1-31 Lahti II varten ei ole perustettu kiinteistötoimituksissa tieoikeutta. 2) Arkistotutkimusten perusteella tie pohjoiseen kiinteistöltä 529-450-1-1 Lehtilä kiinteistöjen 529-453-3-2 Hirvoinen ja 529-465-1-15 Kuuslahti kautta on tilustie. Tie kiinteistöltä 529-450-1-1 Lehtilä kiinteistön 529-453-3-2 Hirvoinen kautta Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle on kiinteistölle kulkua varten riittävä ja tie ei aiheuta huomattavaa haittaa kiinteistölle 529-453-3-2 Hirvoinen. 3) Maastossa on tie kiinteistöjen 529-461-1-20 Meripirtti ja 529-461-1-25 Rantakallio omistajien kuulemiskirjeen palautuskirjeissä osoittamissa paikoissa. Tie kulkee ranta-asemakaavan mukaisen maastossa olevan kaavatien paikalla aina kaavoitetun alueen rajalle, jossa se jatkuu kiinteistön 529-461-1-52 Killainen läpi Killaisten yksityistien tiekunnan tielle asti 4) Maastossa lähtee tie kiinteistön 529-461-1-46 Raumakallio rajapyykkien 32 ja 20 väliseltä rajalta kaakon suuntaan, tie kulkee alueelle vahvistetun ranta-asemakaavan mukaisten neljän rakennuspaikan läpi. Kiinteistön pohjoisrajalta rajapyykin numero 3 vierestä lähtee tie, joka kulkee edellä mainitun ranta-asemakaavan mukaisen maastossa olevan kaavatien paikalla aina kaavoitetun alueen rajalle, jossa se jatkuu kiinteistön 529-461-1-52 Killainen läpi Killaisten yksityistien tiekunnan tielle asti. Rajapyykiltä numero 32 itään lähtevää kaavatietä ei ole rakennettu. 5) Maastossa on tie Tempunnokantien yksityistien tiekunnan tieltä, kiinteistöjen 529-464-1-135 Alitalo ja 529-464-1-72 Suojaranta I alueiden kautta kiinteistöille 529-464-1-32 Suojaranta ja 529-464-1-72 Suojaranta I. Kiinteistölle 529-464-1-1 Tölli tulee tie Tempunnokantien yksityistien tiekunnan tieltä sille pääsemiseksi. Kiinteistöjen 529-464-1-72 Suojaranta I ja 529-464-1-1 Tölli rajapyykkien numerot 18-19 välisellä rajalla on aita, eikä tie jatku kiinteistölle 529-464-1-72 Suojaranta I.
Toimitusnumero 2016-525549 5(12) 6) Kiinteistöltä 529-467-1-1 Rokka ei ole liittymää ja tietä suoraan Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle osoitetussa paikassa kiinteistön 529-451-3-2 Rokka alueella. Se rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-484-9-18 Rokka III, jolle kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2016-K29408/1 mukaisen tieoikeuden kautta Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle. 7) Kiinteistöltä 529-485-1-6 Mäkilä on olemassa 4 metriä leveä tie vain etelään kiinteistöjen 529-485-1-50 Marjala ja 529-485-1-19 Urheilukenttä kautta asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. Maastossa ei ole olemassa tietä kiinteistöltä 529-485-1-6 Mäkilä pohjoiseen kiinteistön 529-485-1-61 Sillanpää kautta asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. 8) Arkistotutkimusten mukainen kiinteistön 529-465-1-14 Kesäranta tieoikeuden paikka kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti alueella. 9) Maastossa on olemassa tiet kyseisissä paikoissa kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti alueella. Kiinteistön 529-465-1-1 Kankare omistaja on esittänyt tieoikeuden perustamista kiinteistöään varten kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti alueelle myös rajapyykin numero 4 luonaja kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti omistajat vastustavat sitä. 10) Tempunnokantien yksityistien tiekunnan tiestä kiinteistölle 529-464-1-13 Lehtilä johtavat tiet sijaitsevat maastossa ainoastaan kiinteistön 529-464-1-135 Alitalo alueella. 11) Kiinteistöjen 529-406-2-89 Rantavuori ja 529-406-2-90 Rauhavaara omistajien 08.09.2016 allekirjoittama sopimus liitekarttoineen tieoikeuden perustamisesta olemassa olevaan tiehen. 1) Alueellisessa tietoimituksessa ei ole olemassa edellytyksiä tieoikeuden perustamiseen kiinteistölle 529-485-1-31 Lahti II kulkua varten. Kiinteistön omistajia ohjeistetaan hakemaan Maanmittauslaitokselta oma maksullinen yksityistietoimituksensa, jos he haluavat asiaa käsiteltävän. 2) Kiinteistölle 529-450-1-1 Lehtilä kulku on ainoastaan kiinteistön 529-453-3-2 Hirvoinen kautta kulkevan käyttöoikeusyksikköjen 2016-K25893/1 ja -2 mukaisen tieoikeuden kautta Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle. 3) Kulku kiinteistöille 529-461-1-20 Meripirtti ja 529-461-1-25 Rantakallio tapahtuu kiinteistöiltä itään ensin ranta-asemakaavan mukaisen kaavatien kautta kaavoitetun alueen rajalle, jossa se jatkuu käyttöoikeusyksikön 2016-K26130/1 mukaisen tieoikeuden kautta kiinteistön 529-461-1-52 Killainen läpi Killaisten yksityistien tiekunnan tielle asti. 4) Kulku kiinteistölle 529-461-1-46 Raumakallio tapahtuu kiinteistön pohjoisrajalta rajapyykin numero 3 vierestä ranta-asemakaavan mukaisen kaavatien kautta kaavoitetun alueen rajalle, jossa se jatkuu käyttöoikeusyksikön 2016-K26130/1 mukaisen tieoikeuden kautta kiinteistön 529-461-1-52 Killainen läpi Killaisten yksityistien tiekunnan tielle asti. 5) Alueellisessa tietoimituksessa ei ole olemassa edellytyksiä tieoikeuden perustamiseen kiinteistöille 529-464-1-32 Suojaranta ja 529-464-1-72 Suojaranta I kulkua varten kiinteistön 529-464-1-1 Tölli alueelle. Kiinteistöjen omistajia ohjeistetaan hakemaan Maanmittauslaitokselta oma maksullinen yksityistietoimituksensa, jos he haluavat asiaa käsiteltävän.
Toimitusnumero 2016-525549 6(12) 6) Alueellisessa tietoimituksessa ei ole olemassa edellytyksiä tieoikeuden perustamiseenkiinteistöä 529-467-1-1 Rokka varten kiinteistön 529-451-3-2 Rokka alueelle suoraan Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle pääsemiseksi. Oman liittymän saamiseksi Kukolaisten yksityistien tiekunnan tiehen maaomistajia ohjeistetaan olemaan yhteydessä Kukolaisten yksityistien tiekuntaan Jos tieoikeuden saamista kiinteistön 529-451-3-2 Rokka alueelle halutaan käsiteltävän, asian ratkaisemiseksi maanomistajia ohjeistaan hakemaan Maanmittauslaitokselta oma maksullinen yksityistietoimituksensa. 7) Kiinteistölle 529-485-1-6 Mäkilä kulkua varten perustetaan 4 metriä leveä kulkuyhteys asemakaava-alueella kiinteistöjen 529-485-1-50 Marjala ja 529-485-1-19 Urheilukenttä kautta asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. Perustettava oikeus kuvattaan toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä käyttöoikeusyksikkönä 2016-K37755/1. Alueellisessa tietoimituksessa ei ole olemassa edellytyksiä tieoikeuden perustamiseen kiinteistöä 529-485-1-6 Mäkilä varten kiinteistön 529-485-1-61 Sillanpää alueelle. Kiinteistön omistajia ohjeistetaan hakemaan Maanmittauslaitokselta oma maksullinen yksityistietoimituksensa, jos he haluavat asiaa käsiteltävän. 8) Kiinteistöllä 529-465-1-14 Mäkilä on 5 ja 4 metriä leveät tieoikeudet kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti kautta Killaisten yksityistien tiekunnan tielle pääsemiseksi. Oikeudet kuvattaan toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä käyttöoikeusyksikkönä 2016- K25683/1 ja -9. 9) Alueellisessa tietoimituksessa ei ole olemassa edellytyksiä tieoikeuden perustamiseen kiinteistölle 529-465-1-1 Kankare kulkua varten kiinteistön 529-465-1-15 Kuuslahti alueella rajapyykistä numero 4 pohjoiseen ja länteen johtavaan tiehen noin 60 metrin matkalle. Kiinteistön 529-465-1-1 Kankare omistajaa ohjeistetaan hakemaan Maanmittauslaitokselta oma maksullinen yksityistietoimituksensa, jos he haluavat asiaa käsiteltävän. 10) Kiinteistölle 529-464-1-13 Lehtilä johtavat tieoikeudet siirretään järjestelysuunnitelmassa olemassa olevan tien paikalle kiinteistön 529-464-1-135 Alitalo alueelle. Tieoikeudet kuvattaan toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä käyttöoikeusyksiköinä 2016-K26327/1 ja -3. 11) Kiinteistöä 529-406-2-89 Rantavuori varten perustetaan kiinteistön 529-406-2-90 Rauhavaara alueelle omistajien 08.09.2016 allekirjoittaman sopimuksen perusteella 3 metriä leveä perusoikeus olemassa olevaan tiehen. Tieoikeus kuvattaan toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä käyttöoikeusyksikkönä 2016- K25640/3. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 7, 9, 38 c ja 84 sekä kiinteistönmuodostamislaki 14 luku 8. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen TOIMITUSALUE: Toimitusalue käsittää osan Naantalin kaupungin aluetta ja vaikutusaluekartta siitä on arkistoitu tämän toimituksen asiakirjoihin. Kaavallinen tilanne: Kiinteistörekisterin perusteella toimitusalueeseen kohdistuu seuraavia kaavoja: - Koko toimitusalueeseen kohdistuu 12.05.2006 voimaan tullut yleiskaava tunnuksella 270206 8, arkistotunnus MMLm/13275/423/2006
Toimitusnumero 2016-525549 7(12) - Toimitusalueen koillisosaan kohdistuu 09.09.2005 voimaan tullut asemakaava (ohjeellinen tonttijako) tunnuksella 050301 21, arkistotunnus MMLm/44344/423/2005 - Toimitusalueen koillisosaan kohdistuu 09.12.2015 voimaan tullut asemakaava (ohjeellinen tonttijako) tunnuksella Ak-343, arkistotunnus MMLm/1158/423/2016 - Toimitusalueen koillisosaan kohdistuu 19.06.2012 voimaan tullut asemakaava (ohjeellinen tonttijako) tunnuksella Ak-317, arkistotunnus MMLm/25620/423/2014 - Toimitusalueen koillisosaan kohdistuu 07.07.2006 voimaan tullut asemakaava (ohjeellinen tonttijako) tunnuksella 290506 13, arkistotunnus MMLM/19215/423/2006 - Toimitusalueen itäosaan kohdistuu 26.05.2005 voimaan tullut asemakaava (ohjeellinen tonttijako) tunnuksella 180405 21, arkistotunnus MMLm/36536/423/2005 - Toimitusalueen pohjoisosaan kohdistuu 04.03.1993 voimaan tullut ranta-asemakaava tunnuksella 28011993, arkistotunnus 485Rn933 - Toimitusalueen länsiosaan kohdistuu 08.10.2008 voimaan tullut ranta-asemakaava tunnuksella 010908 20, arkistotunnus MMLm/22490/423/2008 - Toimitusalueen länsiosaan kohdistuu 07.07.2006 voimaan tullut ranta-asemakaava tunnuksella 290506 14, arkistotunnus MMLm/16794/423/2006 - Toimitusalueen lounaisosaan kohdistuu 28.11.1997 voimaan tullut ranta-asemakaava tunnuksella 17101997, arkistotunnus 485Rn981 - Toimitusalueen lounaisosaan kohdistuu 29.07.2008 voimaan tullut ranta-asemakaava tunnuksella 160608 14, arkistotunnus MMLm/16385/423/2008 - Toimitusalueen lounaisosaan kohdistuu 24.11.1986 voimaan tullut ranta-asemakaava tunnuksella 24111986, arkistotunnus 485Rn862 Tieverkko: Edellä mainittujen asemakaavojen mukaisten kaavakatujen sekä rakennettujen ranta-asemakaavojen mukaisten ranta-asemakaavateiden lisäksi toimitusalueella liikenteen rungon muodostavat seuraavat yleiset tiet: - 529-895-0-1930 Mynämäki-Merimasku yhdystie - 529-895-1-2135 Iskolan yhdystie Edellä mainittujen lisäksi osan liikenteen rungosta muodostavat seuraavat tiekuntien hallinnoimat yksityistiet: - Kalliolantien yksityistie 2008-K36668 - Ponsaaren yksityistie 2006-K31372 - Tempunnokantien yksityistie 2013-K31419 - Kukolaisten yksityistie 2006-K31111 - Pappilan yksityistie 2006-K32183 - Killaisten yksityistie 2006-K30561 - Lassilan yksityistie Y1998-28534 Edellä mainitut tiedot perustuvat kiinteistörekisteriin. Ranta-asemakaava-alueilla sijaitsevat kiinteistöt, joille kulku on järjestetty osittain rakennettujen kaavateiden kautta: - 529-461-1-20 Meripirtti - 529-461-1-25 Rantakallio - 529-461-1-46 Raumakallio - 529-461-1-52 KIllainen - 529-465-1-7 Vuohiluoto Toimituksen kohteena olevat rekisteriyksiköt: Pöytäkirjan liitteessä 1 on lueteltu ne kiinteistöt, joille tulee kiinteistörekisteriin merkintä Alueellinen yksityistietoimitus koko rekisteriyksiköllä.
Toimitusnumero 2016-525549 8(12) Pöytäkirjan liitteessä 2 on lueteltu ne kiinteistöt, joille tulee kiinteistörekisteriin merkintä Alueellinen yksityistietoimitus osalla rekisteriyksikköä. Tieoikeuksien perustaminen: Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle. Ne kaikki ovat tarpeellisia niihin oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistöille. Toimitusalueen tieoikeudet: Pöytäkirjan liitteessä 3 on lueteltu kiinteistörekisterin mukaisina käyttöoikeusyksiköinä ne tieoikeudet, jotka jäävät voimaan toimitusalueen kiinteistöihin toimituskartan osoittamalla tavalla tämän toimituksen laillistuttua. Toimituksessa lakkautetaan seuraavan käyttöoikeusyksikön mukainen tieoikeus: - 2011-K32245 ja sitä korvaamaan perustettiin käyttöoikeusyksikön 2016-K29881 mukainen tieoikeus Tieoikeuksien lakkauttaminen: Järjestelysuunnitelman mukaisten käyttöoikeusyksiköiden perustamisen myötä muut toimitusalueelle aikaisemmin perustetut kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan tarpeettomina lukuun ottamatta, muita jo kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkittyjä tieoikeuksia ja tiekuntien tieoikeuksia. Asemakaava-alueilla (ohjeellinen tonttijako) asemakaavakatujen mukaisiin alueisiin kohdistuvat vanhat tieoikeudet, jotka eivät ole merkittynä kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä lakkautetaan tarpeettomina. Lakkautettavia tieoikeuksia ei luetella yksityiskohtaisesti erikseen eikä niitä ole merkitty toimituskartalle. Yksityisten maanomistajien omistamat kiinteistöt, joille kuljetaan kiinteistön omistajan omistaman toisen kiinteistön kautta: - Kiinteistö 529-464-1-79 Koivula I rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-464-1-58 Koivula, jonka kautta kuljetaan käyttöoikeusyksikköjen 2005-K4389/1 ja -4 mukaiselle tielle - Kiinteistö 529-455-4-56 Kalliokeidas rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-479-1-18 Vilkunmäki, jonka kautta kuljetaan Kalliolantien yksityistien tiekunnan tielle. - Kiinteistö 529-463-1-7 Vuorenrinne I rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-450-1-12 Vuorenrinne, jonka kautta kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2016-K25950/1 mukaisen tielle. - Kiinteistö 529-463-1-5 Päivölä I rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-472-1-11 Päivölä, jonka kautta kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2016-K27203/1 mukaiselle tielle. - Kiinteistö 529-450-1-21 Tuorila I rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-450-1-6 Tuorila, jonka kuljetaan Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle. - Kiinteistö 529-451-2-8 Koivio I rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-451-2-1 Koivio, jonka kautta kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2013-K25826/1 mukaiselle tielle. - Kiinteistö 529-451-3-6 Uusisarka rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-487-1-5 Sarkala, jonka kautta kuljetaan Kukolaisten yksityistientiekunnan tielle.
Toimitusnumero 2016-525549 9(12) - Kiinteistö 529-467-1-1 Rokka rajoittuu sekä samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-484-9-18 Rokka III, jolle kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2016-K29408/1 mukaisen tieoikeuden kautta Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle, että samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-461-1-52 Killainen, jonka tähän palstaan kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2016-K26071/1 mukaisen tieoikeuden kautta. - Kiinteistöt 529-485-1-3 Hautausmaa, 529-485-1-14 Lisähautausmaa ja 529-485-1-30 Lämpiö rajoittuvat saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-485-1-59 Puistomaa, jonka kautta kuljetaan asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. - Kiinteistö 529-485-1-46 Mäntylä 1 rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-485-1-4 Mäntylä, jonka kautta kuljetaan asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. - Kiinteistö 529-485-1-63 Puistomaa 2 rajoittuu sekä asemakaavakatuun 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue, että saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-485-1-59 Puistomaa, jonka kautta kuljetaan myös asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. - Kiinteistö 529-486-1-6 Kesäranta rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-486-1-12 Kesäranta I, jonka kautta kuljetaan Lassilan yksityistien tiekunnan tielle. - Kiinteistöltä 529-486-1-18 Manuvuori I ei ole olemassa maastossa tietä, kiinteistö rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-486-2-15 Manuvuori, jonka kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2016-K28528/1 mukaiselle tielle. - Kiinteistö 529-486-2-13 Luomaranta I rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-486-2-5 Luomaranta, jonka kautta kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2016- K28551/1 mukaiselle tielle. - Kiinteistö 529-406-2-98 Kirkonkylän ranta rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-472-3-3 Moijoinen jonka kautta kuljetaan asemakaavan mukaiselle yleiselle alueella 529-301-9906-1 Pysäköintialue ja sieltä asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue.. - Kiinteistö 529-485-1-53 Paltte I rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-485-1-62 Paltte, jonka kautta kuljetaan asemakaavan asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. - Kiinteistö 529-477-2-0 Santala II rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön 529-477-1-2 Santala ja määräalaan 529-477-1-10-M601, joidenka kautta kuljetaan asemakaavan asemakaavakadulle 529-301-9901-1 Kirkonkylän katualue. - Kiinteistö 529-472-1-9 Martinperko rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-471-1-0 Martinperko, jonka kautta kuljetaan käyttöoikeusyksikön 2016-K27131/1 mukaiselle tielle - Kiinteistö 529-453-2-1 Kuivila rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön 529-450-1-10 Kuivila, jonka kuljetaan Kukolaisten yksityistien tiekunnan tielle. Toimituksessa ei löytynyt olemassa olevia teitä tai tieoikeuksia seuraaville kaavoitettujen alueiden ulkopuolella oleville kiinteistöille, jotka eivät rajoitu yleiseen tiehen tai tiekunnan hallinnoimaan yksityistiehen: - Kiinteistön 529-467-1-8 Köylijärvi eteläinen palsta (vesialue) - Kiinteistö 529-479-1-16 Vaarannan vesiosuus - Kiinteistö 529-485-1-31 Lahti II
Toimitusnumero 2016-525549 10(12) Toimituksessa muutetaan seuraavien käyttöoikeusyksiköiden mukaisten kiinteistökohtaisten tieoikeuksien sijaintia tai kohdekiinteistöjä: - 2005-K4389-2006-K2717-2012-K1931-2013-K31419-2013-K35014-2014-K21442-2015-K26122-2015-K26123 - Y1999-10478 - Y2001-26964 - Y2001-26969 - Y2001-28919 - Y2001-32211 - Y2002-15410 - Y2002-15424 - Y2002-21750 - Y2003-27571 Toimituksen järjestelysuunnitelma ja toimitusalueen rajaus vahvistetaan toimituskartan osoittamalla tavalla. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 7, 9 ja 84 9. Tienpito Toimitusinsinööri selosti asianosaisille tienpitoon liittyviä asioita. Tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä tienpidon osittelusta vahvistetun järjestelysuunnitelman mukaisten teiden osalta. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 22, 23, 24, 28 10. Toimituskartta Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituskartan laatimiseen liittyviä asioita. Toimituksen kohteena olevasta alueesta tehdään kartta. Toimituskartan laatimistapa on Maanmittauslaitoksen maastotietokanta ja osittainen satelliittimittaus. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38, Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus 47 11. Korvaukset Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Perustelu Perustettavat tieoikeudet kohdistuvat ennestään oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä jo useiden vuosikymmenien ajan, eikä niiden perustamisesta aiheudu korvattavaa haittaa, vahinkoa tai erillisiä kustannuksia.
Toimitusnumero 2016-525549 11(12) Lakkautetut tieoikeudet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä, eikä niiden lakkauttamisesta aiheudu korvattavaa haittaa, vahinkoa tai erillisiä kustannuksia. Tieoikeuksien perustaminen: Korvauksia maan luovuttamisesta tietä varten ei määrätä maksettavaksi. Korvauksia vahingosta, haitasta tai kustannuksista ei määrätä maksettavaksi. Tieoikeuksien lakkauttaminen: Korvauksia vahingosta tai haitasta ei määrätä maksettavaksi. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 33-37, 38.1, 84 12. Kustannusten osittelu Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituksen kustannusten maksamisen perusteita. Perustelu Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Toimituksen kaikki kustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 3 momentti, Kiinteistönmuodostamislaki 207-209, Kiinteistötoimitusmaksulaki 8-10 13. Asiakirjojen lähettäminen Kokouksessa kukaan asianosaisista ei vaatinut asiakirjojen lähettämistä lopetusta toimituksesta sen valitusaikana. Toimitusinsinööri päätti lähettää toimituksen valitusaikana otteet pöytäkirjasta ja toimituskartasta niille asianosaisille, joidenka asiaa on käsitelty pöytäkirjan kohdassa ASIAN- OSAISTEN TEKEMÄT ERILLISET MUUTOSVAATIMUKSET. Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä kiinteistörekisteriin lähetetään kaikille asianosaisille toimituksen rekisteröinnin jälkeen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58 ja 60 14. Lopettaminen Toimitus lopetettiin Naantalin kaupungintalolla 08.09.2016. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi suullisen valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190, 233 ja 237
Toimitusnumero 2016-525549 12(12) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-525549, lopettamispäivä 8.9.2016 Alueellinen tietoimitus (budj.) Alue Naantalin kaupungin Merimaskussa Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 10.10.2016 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2-4, Turku postiosoite: PL 376, 20101 Turku sähköpostiosoite: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jukka Jaakkola