1. TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS

VUOSIKERTOMUS 2013

SISÄLLYSLUETTELO 1. TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS...4 2. KEULINK -YHTIÖIDEN HALLITUKSET JA TILINTARKASTAJAT...7 3. KEULINK -YHTIÖIDEN OSAKKAAT...8 4. KEHITTÄMISYHTIÖN TOIMINTA... 10 4.1 HENKILÖKUNTA... 10 4.2 YRITYSHANKINTA JA TYÖLLISYYDEN EDISTÄMINEN... 11 4.3 KASVUOHJELMA VÄYLÄNÄ YRITYSTEN KASVUUN... 12 4.4. KEULINK ALKAVIEN JA INVESTOIVIEN YRITYSTEN TUKENA... 13 4.5 KOULUTUKSELLA YRITYKSILLE OSAAVAA TYÖVOIMAA... 14 4.6 SELVITYKSILLÄ JA ENNAKOINNILLA VARAUDUTAAN TULEVAAN... 15 4.7 TAPAHTUMIA JA VERKOSTOYHTEISTYÖTÄ... 15 4.8 HANKKEILLA POTKUA SEUTUKUNNALLE... 16 5. YRITYKSEN KASVUTARINA... 17 6. KEULINK KIINTEISTÖT OY:N TOIMINTA... 18 7. KEULINK -YHTIÖIDEN TILINPÄÄTÖSTIEDOT... 22 8. KEURUUN SEUTUKUNNAN TILASTOJA... 25 3

1. TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS YRITTÄJYYS LUO ELINVOIMAISEN KEURUUN Seutukuntamme kasvun ja hyvinvoinnin strategia voidaan tiivistää seuraavasti : Mikro- ja pk-yritykset synnyttävät työpaikat ja kasvun. Yritykset uskovat tulevaisuuteen. Tästä on vahvana merkkinä investoinnit, jotka lähes kaksinkertaistuivat edellisestä vuodesta. Seutukunnan metallitoimiala on edelleen teollisuutemme keulakuva ja työllistää n. 60 % teollisista työpaikoista. Kuluvalle vuotta alueen metalliyritykset arvioivat työllistävänsä n. 30 uutta työntekijää (s. 28). Alueen yrittäjistä ovat monet ikääntyneet ja etsivät jatkajaa. Nyt jatkajayrittäjiksi haluavilla on valmis asiakaskunta ja vanhemman yrittäjän tuki yrittäjyyden alkutaipaleella. Yritysten kasvuohjelmaa toteutettiin kertomusvuonna kolmen eri koulutuksen kautta. Kasvuohjelma antaa mahdollisuuden hyödyntää Keski-Suomen parhaita yrityskehittäjiä kustannuksitta. Kaupan Keskus Keuruu on myötätuulessa eli Keuruun keskustan merkitys alueen ostovoimalla mitattuna kasvaa ja kauppa investoi. Tervan alue eli Keuruun Helmi, lähti kehittymään yhtiömme toimesta jo vuonna 1999, jolloin valmistuivat ensimmäiset luonnokset nykyisestä houkuttelevasta kaupankäynnin alueesta (s. 27). Puolustusvoimien rakennemuutos on edelleen työllistänyt Keuruun seutukunnan toimijoita merkittävästi. Kehitysjohtaja ja koordinaattori ovat olleet lisäresursseinamme 300 korvaavan työpaikan saavuttamiseksi. Hotelli Keurusselkää on pyörittänyt joulukuusta 2009 Lomaliito ry:n konkurssipesä. Hotelli on myynnissä, mutta ostajaa ei ole löytynyt useista tarjouksista huolimatta. TALOUDEN TARKASTELUA Kehittämisyhtiön tilikausi oli tappiollinen 23.000 euroa. Liikevaihdon laskiessa yli 30 %, sopeutettiin henkilöstökulut liikevaihtoon. Taseen mukainen oma pääoma oli edelleen yli 1 miljoona euroa. 4

Kiinteistöyhtiön liikevaihto säilyi ennallaan. Tulos painui 80.000 euroa tappiolle suunnitelman mukaisten poistojen jälkeen. Kolhontie 88:n markkinahintainen ja alueen kehitystä edistävä vuokrasopimus purettiin syksyllä 2013, joten kohteen vuokratuotot olivat vain murto-osa budjetoidusta. Taseen loppusumma oli 9,5 M ja pitkäaikaiset velat 7,7 M. MENESTYSTÄ Kehittämisyhtiön ja KeuLink Kiinteistöt Oy:n työnjakoa ja hyvää toimintamallia ryhdyttiin muokkaamaan keväällä 2013. Keuruun kaupunginhallitus teki omistajaohjauspäätöksen 18.12.2013, jonka mukaan Keuruun kaupunki tekee ostotarjouksen tytäryhtiölleen Kehittämisyhtiö Keulink Oy:lle tämän omistamista, Keulink Kiinteistöt Oy:n osakkeista; yhteensä 2,49 % osakekannasta. Keulink Kiinteistöt Oy:n toimialaa laajennetaan siten, että se voi omistaa muitakin kuin yrityskiinteistöjä. Keuruun kaupunki voi rahoittaa Keulink Kiinteistöt Oy:tä oman pääoman ehtoisilla sijoituksilla, myöntämillään lainoilla tai takaamalla yhtiön ottamia lainoja. Kiinteistöyhtiöstä on nyt mahdollista luoda entistäkin vahvempi vetovoimaisuuden ja elinvoiman moottori paikkakunnalle. KeuLink Kiinteistöt Oy:n hallinnoimissa kohteissa toimii jo noin puolet Keuruun kaikista teollisista työpaikoista. Sekä kehittämisyhtiön että kiinteistöyhtiön pitkäjänteinen, aktiivinen ja ajantasainen toiminta näkyy helmikuussa 2014 julkaistussa Keski-Suomen Aikajanassa, jonka seutukuntavertailussa Keuruu on vuosina 2009-2013 menestynyt parhaiten yritysten liikevaihdolla mitattuna (s. 30). ARVOT Kehittämisyhtiön ydinarvot ovat asiantuntijuus, luottamuksellisuus, joustavuus ja yhteistyökykyisyys. Näistä arvoista olemme olleet ylpeitä, niiden mukaan olemme halunneet navigoida ja niistä haluamme pitää kiinni tulevaisuudessakin elinvoimaisen Keuruun parhaaksi. 5

RAKENNEMUUTOS Keuruun seutukunnan toimijoiden tärkein ja haastavin tehtävä, +300 -työpaikan luominen, on jatkunut monella eri taholla. Keuruun kaupunki, Kehittämisyhtiö Keulink Oy, monet alueen yksityiset toimijat ja seutukuntamme yritykset ovat kaikki yhteistyössä työskennelleet aktiivisesti uusien työpaikkojen luomiseksi. Monia eri toimenpiteitä on käynnissä. Tuloksia toivomme näkevämme jo kuluvan vuoden aikana. Kehittämisyhtiössä on edelleen käynnissä Keski-Suomen liiton rahoittama Invest in Keuruu TYÖ -hanke, jonka uutena resurssina aloitti maaliskuun alkupuolella 2014 Seppo Tolvanen koordinaattorina. Seppo Tolvasen työpanos vahvistaa osaamistamme haasteellisessa tehtävässämme. YHTEISTYÖSSÄ ETEENPÄIN Lämpimät kiitokset Keuruun seutukunnan aktiivisille yrittäjille ja Keulink ryhmän erinomaiselle henkilökunnalle. Yhdessä olemme saaneet paljon hyvää aikaan. Keuruu on meille kaikille yhteinen koti, jonka hyvinvointi ja elinvoima täytyy tulevissakin haasteissa turvata. Esa Lintula toimitusjohtaja Kehittämisyhtiö KeuLink Oy KeuLink Kiinteistöt Oy 6

2. KEULINK -YHTIÖIDEN HALLITUKSET JA TILINTARKASTAJAT KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY:N HALLITUS Hallinen Matti Hanho Maria Houhala Leo, pj. Nuoranne Hannu Paasu Tapani Saarimäki Kyösti KEULINK KIINTEISTÖT OY:N HALLITUS Ahonen Merja Hallinen Matti Kivitalo Jukka Montonen Tapio Saarinen Sari Tuominen Petri, pj TILINTARKASTAJAT Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n ja Keulink Kiinteistöt Oy:n tilintarkastajat: Jäspi Jarmo JHTT, HTM Keskinen Pertti KHT, JHT 7

3. KEULINK -YHTIÖIDEN OSAKKAAT KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY:N OSAKKAAT Keuruun kaupunki Multian kunta Alma Media Kustannus Oy AN-Metalli Autokorjaamo Liimatainen Ky Elekmerk Oy Finn-Nauha Oy HT Lasertekniikka Oy HT Vesileikkaus Oy Kalmakoski Ky Relicomp Oy Keuruun Konepaja Oy:n konkurssipesä Keuruun Sähkö Oy Koikkalainen Matti Keuruun Yrittäjät ry Keuruun Laatupaino KLP Oy Salonen Risto Veico Oy, Sileesuon Puu Oy Otavan Kirjapaino Oy Maanrakennus Järvinen Erkki Ky:n konkurssipesä Leipomo Melonsaari Ky Reka Kaapeli Oy Kestools Oy Lintula Tapani Tälli Oy Hanho Maria KEULINK KIINTEISTÖT OY:N OSAKKAAT Keuruun kaupunki Kehittämisyhtiö Keulink Oy 8

KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY STRATEGIAN MUKAISTEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN 1.1.-31.12.2013 STRATEGIA TAVOITE TOTEUTUMA Yrityksen perustaminen 60 yritystä 46 yritystä Omistajan vaihdokset 10 vaihdosta 4 vaihdosta Kasvu ja kehittäminen 30 yritystä 78 yritystä Sijoitusmyynti 10 työpaikkaa 3 työpaikkaa, toimenpiteitä menossa Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n ylläpitämissä Keuruun ja Multian yritysrekistereissä yhteensä 677 yritystä ja julkista toimipaikkaa KEULINK -YHTIÖIDEN LIIKEVAIHTO VUODESTA 1998 VUOTEEN 2013 2500000 Keulink -yhtiöiden liikevaihto vuodesta 1998 vuoteen 2012 2000000 1500000 1000000 500000 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 9

4. KEHITTÄMISYHTIÖN TOIMINTA 4.1 KEULINK -YHTIÖIDEN HENKILÖKUNTA Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n henkilöstön määrä oli kertomusvuonna keskimäärin 8 henkilöä: toimitusjohtaja, suunnittelija, kirjanpitäjä ja projektityöntekijät. Lintula Esa toimitusjohtaja Helin Iris kiinteistöpäällikkö Lampinen Tarja kirjanpitäjä (äitiysloman sijainen 17.4.- ) Pohjoisvirta Ritva suunnittelija Rajala Terhi kirjanpitäjä (äitiyslomalla 23.11.2012 alkaen) Ulvinen Sari toimistosihteeri (16.9. alkaen) Kontoniemi Nea Piippa Leila kehitysjohtaja (Invest in Keuruu TYÖ hanke 15.4. alkaen) yrityspalvelupäällikkö (Seudulliset Yrityspalvelut hanke) Eskelinen Kirsi koordinaattori (Invest in Keuruu TYÖ hanke 1.1.-8.12.) Kauppila Juha teknologiapäällikkö (Keuruu-Jämsä kehittämisverkosto (1.5.2011-30.4.2013) Pakarinen Arja kirjanpitäjä (äitiysloman sijainen 1.10.2012 10.5.2013) Rahikkala Kati projektipäällikkö (Young People for Young People hanke (1.9.2011-31.8.2013) Tapola Anne toimistosihteeri (6.8.2012-31.7.2013) 10

4.2 YRITYSHANKINTA JA TYÖLLISYYDEN EDISTÄMINEN Yrityshankinta sekä rekrytointitilaisuudet olivat edelleen perustoimenpiteitämme. Työpaikkoja etsittiin yrityshankinnan kautta sekä Invest in Keuruu TYÖ hankkeen kustannuksella laaditussa metalliselvityksessä, jonka tavoitteena oli löytää mahdollisuuksia metalliyritysten laajentumiseen ja uusien yritysten sijoittumiseen alueelle. Elintarviketoimialalle oli loppuvuonna käynnistymässä samankaltainen selvitys. Seutukunnan kesäasukkaille toteutettiin sijoittumismarkkinointikampanja sekä järjestettiin yrityshankintatapahtuma Ison Kirjan juhannuskonferenssin yhteydessä. Kohdeyritysmarkkinointia tehtiin koko kertomusvuoden ajan. Isoja rekryjä järjestettiin kaksi: 20.3., (86 työpaikkaa, n. 40 työllistäjää, osallistujia n. 80 henkilöä) ja 8.10. (75 työpaikkaa, n. 40 työllistäjää, osallistujia n. 100). Rakennemuutoksessa olevien työntekijöiden työnhakua tuettiin monin keinoin: Vuonna 2012 rakennettuun työnhakijakantaan kerättiin n. 50 työnhakijan tiedot, työnhakijoita opastettiin työhakemuksen ja CV:n laadinnassa sekä tukipakettimahdollisuutta tuotiin esiin yrityskäynneillä ja tiedottamisessa. Alueen työttömyysaste oli joulukuun lopussa 14,6 %, joten työttömyys oli korkea, mutta kuitenkin alhaisin verrattuna Keski-Suomen muihin seutukuntiin. 11

4.3 KASVUOHJELMA VÄYLÄNÄ YRITYSTEN KASVUUN Vuonna 2012 luotiin Kasvuohjelma, johon liittyen Kehittämisyhtiö Keulink Oy suunnitteli yhdessä Yritysten Taitava Keski-Suomen kanssa Kasvupolku ohjelman. Ohjelman puitteissa toteutettiin kuluvana vuonna kolme kasvupolkua: Kasvupolku 1 (keväällä 2013), Kasvupolku 2 (14.6.) ja Kasvupolku 3 (syksyllä 2013). Yhteensä näihin kasvupolkuihin osallistui 23 eri yritystä. Näiden lisäksi järjestettiin I ja II kasvupolkuihin osallistuneille yrityksille tilanteen päivitystapaaminen. Kasvupolkuohjelmat antoivat yrityksille mahdollisuuksia hyödyntää kustannuksitta Keski- Suomen parhaita yrityskehittäjiä. Kaikki yritykset rakensivat koulutuksen aikana oman kasvukarttansa, johon paalutettiin kasvusuunnitelmat toteutettavine toimenpiteineen. Rekrytoinnin kasvupolun päätöstilaisuudessa arvioivat mukana olevat yritykset syntyvän ainakin 16 uutta työpaikkaa. Kasvupolkuohjelmaa jatketaan vuoden 2014 aikana. Kasvupolkuohjelma -koulutusta Pappilan Pidoissa syksyllä 2013 12

4.4 KEULINK ALKAVIEN JA INVESTOIVIEN YRITYSTEN TUKENA Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n henkilökunta antoi seutukunnan yrityksille perustamiseen, toiminnan kehittämiseen ja rahoitukseen liittyvää neuvontaa. Henkilökuntamme konsultoi ja kontaktoi yrityksiä aktiivisesti. Pk-yritysten kasvuun ja kehittämiseen suunniteltu rahoitus (KAKE) oli aktiivisessa käytössä Keuruun seutukunnan yrityksissä. ELY-keskuksen yritysosaston yritystuet 2013 * Keuruu 559 090 * Multia 648.470 Maaseutuohjelman tuet / Vesuri ry 2013 * Keuruun seutukunnalla 190.105 Perustetut yritykset v. 2013 Keuruulle 40 yritystä Multialle 6 yritystä EU:n rahoituskauden päättyminen näkyi toiminnassamme siten, että yritystukien hakemisilla ja hakemusten täydentämisillä oli kiire, vaikkakin samaan aikaan varauduttiin uuteen ohjelmakauteen. Seudun yritykset hakivat Keski-Suomen ELY-keskuksen myöntämiä tukirahoituksia kone- ja laitehankintoihin sekä yritysten muuhun kehittämiseen. Syksystä lähtien Keuruun yrityksillä oli mahdollisuus laittaa myytävien ja ostettavien yritysten osalta tietoja Keski-Suomen Yrityspörssiin. Yrityspörssin tietoja ylläpitää ja yrityksiä opastaa Keuruun seutukunnalla kehittämisyhtiö. Vuoden 2013 aikana seutukunnalla perustettiin 46 yritystä (netto +15) ja näistä Multialle perustettiin 6 yritystä (netto +1). Arviomme mukaan Keuruun seutukunnalle syntyi vuoden 2013 aikana vajaa sata työpaikkaa. 13

4.5 KOULUTUKSELLA YRITYKSILLE OSAAVAA TYÖVOIMAA Kehittämisyhtiön henkilökunta informoi aktiivisesti alueen yrityksiä ja työntekijöitä tarjolla olevista koulutusmahdollisuuksista. Varsinkin oppisopimuskoulutus on kasvattanut jatkuvasti opiskelijoidensa määriä ja uutena koulutusmahdollisuutena alueen työntekijöille avautui syksyllä merkonomikoulutus, kun Jyväskylän aikuisopiston Keuruun toimipisteessä alkoi 14 opiskelijan työelämälähtöiseksi suunniteltu koulutus. Kasvupolku -opiskelua Keulinkin Jussi -salissa keväällä. Viime vuonna solmittiin Keuruun seutukunnalla 29 uutta oppisopimusta keuruulaisen opiskelijan kanssa. Vuoden 2014 vaihteessa oli seutukunnallamme meneillään yhteensä 57 oppisopimusta ja seutukuntamme yrityksissä oli 31.12.2013 yhteensä 48 oppisopimusopiskelijaa. Yrityksille suunnattuja kou lut uksia järjestettiin var sin kin Keski-Suomen ELY keskuksen ja Jyväskylän aikuisopiston kanssa. Esimerk keinä mainittakoon marraskuussa järjestetty omistajanvaihdosilta, myynnin ja markkinoinnin valmennukset ja yritystoiminnan aakkoset alkaville yrittäjille. Yrityselämätietoisuutta jaettiin opiskelijoille yhteistyössä alueen yläasteiden ja lukion kanssa, jotta nuoret osaavat suunnata opiskelemaan seutukunnallamme tulevaisuudessakin työtä tarjoaville aloille. Syksyllä pidettiin metalli- ja hoiva-alan sekä elinkeinoelämän infotunnit ja järjestettiin abien tutustumisvierailut. Seutumarkkinointia toteutettiin varsinkin kevään aikana nuorten ja lapsiperheiden kohderyhmälle esim. ComeBack Keuruu, keuruulaisen lapsen päivä ja Next Step messut, GO & Try koulutus- ja yritysmessut sekä Keuruun lukion 3-portaisen yrittäjyys- ja työelämäkasvatuksen kurssin kehitys ja pilotointi. Näissä toimissa hyödynnettiin Keuruun, Nurmeksen ja Kannonkosken YP4YP hanketta. 14

4.6 SELVITYKSILLÄ JA ENNAKOINNILLA VARAUDUTAAN TULEVAAN Kehittämisyhtiön tehtävänä on seutukunnallisen ennakointitiedon kokoaminen sekä tietojen ylläpito ja analysointi. Kehittämisyhtiö laati kertomusvuonna mm. Keuruun ja Multian suurimpien yritysten selvitykset, metallin toimialakatsauksen, matkailijaselvityksen ja suurimpien toimialasektorien katsaukset sekä Keski-Suomen ELY keskukselle alueelliset kehitysnäkymät -selvityksen. 4.7 TAPAHTUMIA JA VERKOSTOYHTEISTYÖTÄ Tiedotamme aktiivisesti toiminnastamme. Uutena tapahtumana järjestettiin 23.4. Avoimet ovet päivä, jossa kävi runsaasti toiminnastamme kiinnostuneita. Kehittämisyhtiö Keulink Oy osallistui yhteistyökumppanina Hubik Oy:n 18.5. Keuruun jäähallilla järjestämiin messuihin, joka kokosi n. 2000 osallistujaa sekä Taitoa on, Onko tahtoa? Pirun Pienen Yrittäjän monet kasvot tapahtumaan, joka pidettiin 10.10. ja keräsi n. 70 osallistujaa. Valtion erityistuet Keuruun seudulla -tilaisuus Kimarassa 22.11. Maakuntaohjelman toteuttamissuunnitelman seutukierroksen Keuruun seutukunnan tapaaminen järjestettiin 8. elokuuta ja tilaisuuden järjestäjävastuussa oli Kehittämisyhtiö Keulink Oy. Kehittämisyhtiö jatkoi Haapamäen kehittämisryhmän ja Kaupan keskus Keuruu suunnitteluryhmän kokousten järjestämistä. Syksyllä Haapamäen kehittämisryhmä kokoontui 24.9. ja 3.12. Kaupan keskus Keuruu suunnitteluryhmä kokoontui 26.11. ja 11.12. Kehittämisryhmien tehtävänä on edistää alueen elinkeinoelämää ja tuoda yhteiseen keskusteluun eri toimijoita. Bioenergia-alan yrityksille kehittämisapua tarjosi Energia- ja ympäristöklusterin kehittämishanke (ENY), jonka toiminta-alue oli Ylä-Pirkanmaa (Juupajoki, Mänttä-Vilppula, Ruovesi ja Virrat) sekä Keuruun seutukunta. Hankkeen tehtävinä oli auttaa verkostoitumisessa, 15

ympäristö- ja energiatuotteiden tuotekehityksessä, energiatehokkuuden tehostamistoimissa, kansainvälisten yhteyksien etsimisessä ja paikallisesti tuotetun energian käytön lisäämisessä. Keuruun seutukunnalta hankkeessa oli mukana 14 yritystä ja tiedotusverkostossa oli 32 yritystä. Kertomusvuonna ENY hankkeen laajin projekti oli selvitys Biokaasulaitoksen kannattavuudesta alueellamme. Selvityksen lopputulos oli, että laitos saataisiin Mänttään sijoitettuna kannattavaksi, mikäli alueen teollisuus on valmis toimittamaan raaka-aineet laitokselle. Yhteistyö toimintaryhmän eli Vesuri ry:n ja tilintarkastustoimisto DHS Oy Audit Partners:n kanssa jatkui kehittämisyhtiön tiloissa. Yhteistyötä myös Ylä- ja Kaakkois-Pirkanmaan elinkeinotoimijoiden kanssa jatkettiin edelleen. Keuruun ja Multian yrittäjien, yrittäjäjärjestön sekä Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n yhteistyö jatkui vilkkaana. Yrittäjäjärjestön kanssa yhteistyötä tehtiin mm. rakennemuutostoimenpiteissä, Keuruun keskustan ja Yliahon palvelualueen kehittämisessä, yritystoiminnan kehittämisryhmissä sekä ns. Yrittävä Keuruu liitteen verkostoyhteistyössä SuurKeuruu lehden kanssa. 4.8. HANKKEILLA POTKUA SEUTUKUNNALLE Käynnissä olleet hankkeet: Seudulliset yrityspalvelut -hanke (toiminta-aika: 1.8.2006-31.12.2014) Invest in Keuruu TYÖ-hanke (toiminta-aika: 1.4.2012-31.12.2014) *** ENY, Energia- ja ympäristöklusterin kehittämishanke (toiminta-aika: 1.4.2011 28.2.2014) KAKE -projekti (1.7.2011-30.6.2014) Ylä-Pirkanmaan, Keuruun, Jämsän ja Oriveden matkailuverkosto 2013-2014 Käynnistymässä uusia kehittämishankkeita Rakennemuutoksen kompensointiin suunnittelimme monia uusia hankkeita yhdessä seutukaupunkiverkoston kanssa, joista mainittakoon vuoden 2014 alkupuolella käynnistyviksi suunnitellut, Pk -teollisuuden uudistaminen ja kilpailukyky pilotti ja Matkailun ja hyvinvoinnin kehittäminen seutukaupungeissa pilotti. Näiden lisäksi työn alla on Herkästi reagoiva ja pitkäjänteinen rakennemuutos seutukaupungissa hanke. Kyseiset hankkeet toteutetaan TEM:n rahoituksella. 16

5. YRITYKSEN KASVUTARINA Eipä tainnut Koneverkko-myymäläänsä Keuruun Haapamäellä pyörittävä Pekka Ylikauppila aavistaa jokunen kuukausi sitten, että tulee pian tekemään yhteistyötä kansainvälisen pörssiyrityksen kanssa. Kumppanuus lähti vireille Kasvupolku-sparrauspäivässä viime kesänä. Ohjelma kiinnosti, sillä tiedän, minkä verran yrityskonsultit maksavat. Siellä oli tukku asiantuntijoita paikalla, jotka paneutuivat hetken verran yritykseni asioihin. Minulla ei ole johtoryhmää, joten ajatukset kirkastuivat heti, kun oli joku, jonka kanssa peilata niitä, Pekka Ylikauppila kertoo. Juttutuokio tuotti konkreettista tulosta, sillä Koneverkko. com sai ison asiakkaan paikkakunnan ulkopuolelta. ASR Cargo Centerin johtoryhmän edustaja oli yksi työpajan sparraajista, kun kiersimme asiantuntijapisteillä pareittain. Sparraustilanne muuttuikin yhtäkkiä henkilökohtaiseksi myyntitilaisuudeksi. Kesällä 2013 Suomeen perustettu ASR Europe Oy on osa Hong Kongin pörssiin listattua ASR Holdings-konsernia. Yhtiö on maaliskuussa avaamassa uutta rahdinkäsittelyterminaalia Vantaalle ASR Cargo Centerin brändin alle. Terminaalin IT-työt ja ylläpitopalvelu tilattiin Koneverkolta. Yrittäjä Pekka Ylikauppila liikkeensä ovella. Joustava asennoituminen ja erilaiset tekniset ratkaisut mahdollistavat pienellekin yritykselle globaalit markkinat. 17

6. KEULINK KIINTEISTÖT OY:N TOIMINTA Vuonna 1999 perustettu yhtiö rakennuttaa ja muokkaa monipuolisia tiloja olemassa olevien ja alueelle sijoittuvien yritysten käyttöön. Keulink Kiinteistöt Oy tukee toiminnallaan kehittämisyhtiön tavoitteita seutukunnan elinkeinoelämän edistäjänä. Yritys on kasvanut huomattavaksi seutukunnalliseksi kiinteistöjen omistajaksi, hallinnoijaksi ja rakennuttajaksi. Keulink Kiinteistöt Oy:n omistamiin tiloihin on sijoittunut muun muassa metallialan huippuosaajia. Omien viidentoista teollisuuskiinteistön lisäksi Keulink Kiinteistöt Oy hallinnoi kaupungin omistuksessa olevia viittä rakennusta, joissa on tuotannollista toimintaa. Lisäksi yhtiö toimii apuna muiden tahojen omistuksessa olevien tilojen vuokralaishankinnoissa ja tilojen muokkaamisessa vuokralaisten käyttöön. Keulink Kiinteistöt Oy tiedottaa vapaista ja vapautuvista tiloista kotisivuillaan. Keulink Kiinteistöt Oy:n ja Keuruun kaupungin omistamissa teollisuus- ja liikekiinteistöissä oli 31.12.2013 vuokralla 20 yritystä, joiden palveluksessa työskentelee yhteensä noin 315 henkilöä (sis. Reka Kaapeli Oy 77 työpaikkaa). Tämä on noin 18 % Keuruun yksityisen sektorin kaikista työpaikoista ja 48 % Keuruun teollisista työpaikoista. 18

Keulink Kiinteistöt Oy osti Kiinteistö Oy Kolhontie 88:n konkurssipesältä kaikki sen omistuksessa olleet kiinteistöt 20.6.2012 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Kiinteistö vuokrattiin HT Laser Oy:lle ja tarkoituksena oli saneerata ja muokata halli yrityksen käyttöön. Rahoituksen kariuduttua valituksiin, vuokralainen totesi toiminnan sijoittamisen alueelle mahdottomaksi ja irtisanoi sopimuksen päättymään 31.8.2013. Keulink Kiinteistöt Oy on mukana Keuruun kirjaston yläpuolella sijaitsevan vanhan hirsirakennuksen, Keuruun Mummolan, uudelleenrakennuttamisessa. Rakennukseen tulee kuusi majoitushuonetta sekä kesäkahvilatoimintaa. Alkuvuoden aikana saatiin suunnitelmat ja laskenta-asiakirjat siihen vaiheeseen, että urakat kilpailutettiin ja urakoitsijat valittiin. Työt aloitettiin kesällä 2013 ja rakennus valmistuu alkuvuodesta 2014. VUOSI 2013 Vuoden ensimmäisen puoliskon aikana on tehty korjaus- ja muutostöitä halleissa mm. Paanutie 8 (vuokralainen Palo- ja Vesitekniikka Pa-Ve Oy), Yliahontie 15:sta (vuokralainen TimCo Steel Oy), Kivijärventie 300:ssa (vuokralainen Veico Oy) ja Hiilitie 1:ssä (vuokralaisena Teiskonen konsernin yrityksiä). Suurehkon kiinteistömassan ylläpitotehtäviin on käytetty paljon aikaa. Erityisen paljon on panostettu Varissaaren kiinteistöjen hoitoon. Vanhan Keuruun alueelle suunnitteilla olevan huoneistohotellin vuokra- ja lunastussopimuksien laadinnassa avustettiin niin Keuruun Seurakuntaa kuin Rakennusliike M. Mäkinen Oy:tä. 19

OMAT KIINTEISTÖT Kerrosala Tilavuus m2 m3 Hallikuja 5, Haapamäki 1 946 10 757 Hallitie 7, Haapamäki 4 257 33 815 Heikkiläntie 52, Keuruu 492 3 320 Hiilitie 1, Keuruu 2 353 19 400 Hiilitie 2, Keuruu 954 6 242 Kolhontie 83, 88 ja 106 11 426 82 835 Miilutie 6, Keuruu 598 3 830 Miilutie 8, Keuruu 598 3 830 Paanutie 5, Keuruu 612 5 006 Paanutie 8, Keuruu 2 111 19 553 Punojantie 3, Haapamäki 988 4 414 Sepäntie 2, Haapamäki 2 019 14 603 Teollisuustie 8, Keuruu 1 540 6 130 Yliahontie 9, Keuruu 989 3 670 Yliahontie 15, Keuruu 895 5 247 YHTEENSÄ 31 778 222 652 HALLINNOITAVAT KAUPUNGIN KIINTEISTÖT Hallikuja 1, Haapamäki 653 2 830 Kivijärventie 300, Keuruu 726 2 831 Laserkuja 1, Keuruu 2 376 12 118 Yliahontie 5, Keuruu 948 3 447 Yliahontie 17, Keuruu 481 2 300 YHTEENSÄ 5 184 23 526 KIINTEISTÖYHTIÖT Kiinteistö Oy Keuruun Elinkeinotalo (omistus 33 %) 1 193 4 810 OMISTETUT RAKENNUKSEN OSAT Lapinmäentie 7, Keuruu 570 2 109 20

Keulink Kiinteistöt Oy:n tiloissa toimivat yritykset - HT Ryhmä - Teiskonen Oy - HT Enerco Oy - Oy HT Engineering Ltd. - HT Laser Oy - Elekmerk Oy - Palo- ja Vesitekniikka PA-VE Oy - Keuruun Koneistus Oy - Veho Trucks Service Oy - Tälli Oy - Dokument Tarra Oy - Machinery Oy - Finlead Oy - Suomen Teletuote Oy - Timco Steel Oy - Waterlife Finland Oy - Keuruun Makeinen Keuruun kaupungin tiloissa toimivat yritykset - HT Ryhmä - HT Laser Oy - HT Vesileikkaus Oy - Merkkimiehet Oy - A-Katsastus Oy - Veico Oy - Keuruun Pelti ja Kouru - RH Paja - Haapamäen VPK KEULINK KIINTEISTÖT OY - AVAINLUKUJA Henkilöstö 2 Liikevaihto+muut tuotot 1,2 M Osakepääoma 0,8 M Oma pääoma 1 M Omavaraisuusaste 10 % Tase 9,5 M Keulink Kiinteistöt Oy:n ja Keuruun kaupungin teollisuustiloissa on vuokralla yli 20 yritystä. 21

7. KEULINK -YHTIÖIDEN TILINPÄÄTÖSTIEDOT KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY KEULINK OY TULOSLASKELMA 2013 2012 LIIKEVAIHTO ja liiketoiminnan muut tuotot 553.286,28 829.803,30 Materiaalit ja palvelut - 35.610,71-126.458,67 Henkilöstökulut -365.087,41-507.462,30 Poistot - 6.212,00-7.706,56 Liiketoiminnan muut kulut -168.194,34-201.279,71 LIIKEVOITTO/TAPPIO - 21.818,18-13.103,94 Rahoitustuotot ja kulut - 823,48 323,66 Verot 0,00 0,00 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO - 22.641,66-12.780,28 KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY Keulink -yhtiöiden liikevaihdon jakauma 2013 2013 Elinkeinopalvelut kunnat 2012 TASE VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat oikeudet 682,91 1.212,16 1 % 19 % Toiminta-avustukset 6 % Projektituotot kunnat Koneet ja kalusto 17.048,23 Muu myynti 21.532,01 Vuokratuotot Osakkeet ja osuudet 728.818,79 10 728.818,79 % 64 % PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 746.549,93 751.562,96 yritykset Lyhytaikaiset saamiset 161.225,27 0 % 244.007,93 Rahat ja pankkisaamiset 222.603,52 151.720,84 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 383.828,79 395.728,77 VASTAAVAA 1.130.378,72 1.147.291,73 Projektituotot VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA 22 Sidottu oma pääoma Osakepääoma 283.817,13 283.817,13 Ylikurssirahasto 956.531,14 956.531,14

KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY 2013 2012 TASE VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat oikeudet 682,91 1.212,16 Koneet ja kalusto 17.048,23 21.532,01 Osakkeet ja osuudet 728.818,79 728.818,79 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 746.549,93 751.562,96 Lyhytaikaiset saamiset 161.225,27 244.007,93 Rahat ja pankkisaamiset 222.603,52 151.720,84 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 383.828,79 395.728,77 VASTAAVAA 1.130.378,72 1.147.291,73 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Sidottu oma pääoma Osakepääoma 283.817,13 283.817,13 Ylikurssirahasto 956.531,14 956.531,14 Vapaa oma pääoma Edellisten tilikausien voitto/tappio -172.586,27-159.805,99 Tilikauden voitto/tappio - 22.641,66-12.780,28 Oma pääoma yhteensä 1.045.120,34 1.067.762,00 VIERAS PÄÄOMA Lyhytaikaiset 85.258,38 79.529,73 Vieras pääoma yhteensä 85.258,38 79.529,73 VASTATTAVAA 1.130.378,72 1.147.291,73 KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY -AVAINLUKUJA Henkilöstö keskimäärin 8 Liikevaihto+muut tuotot 0,6 M Osakepääoma 0,3 M Oma pääoma 1 M Omavaraisuusaste 92,5 % Tase 1,1 M Luottoluokitus AA+ Hankkeet Keulink Oy hallinnoi 3 Kumppanuushankkeet 4 23

KEULINK KIINTEISTÖT KIINTEISTÖT OY OY TULOSLASKELMA 2013 2012 LIIKEVAIHTO ja liiketoiminnan muut tuotot 1.219.071,17 1.160.377,21 Henkilöstökulut - 71.463,77-65.213,96 Poistot - 556.556,23-520.332,48 Liiketoiminnan muut kulut - 549.412,46-499.120,94 LIIKEVOITTO/TAPPIO 41.638,71 75.709,83 Rahoitustuotot ja kulut - 99.510,79-116.458,97 Poistoeron lisäys - 21.656,90 0,00 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO - 79.528,98-40.749,14 TASE VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat oikeudet 458.941,42 475.453,26 Aineelliset hyödykkeet 8.626.922,96 8.967.983,22 Osakkeet ja osuudet 192.874,19 192.874,19 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 9.278.738,57 9.636.310,67 Lyhytaikaiset saamiset 100.211,15 244.343,52 Rahat ja pankkisaamiset 75.217,55 299.299,36 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 175.428,70 543.642,88 VASTAAVAA 9.454.167,27 10.179.953,55 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Sidottu oma pääoma Osakepääoma 765.020,25 765.020,25 Muut rahastot 500.000,00 500.000,00 Vapaa oma pääoma Edellisten tilikausien voitto/tappio - 266.436,45-225.687,31 Tilikauden voitto/tappio - 79.528,98-40.749,14 Oma pääoma yhteensä 919.054,82 998.583,80 Poistoero ja vapaaehtoiset varaukset 21.656,90 0,00 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen 7.679.309,09 6.614.577,35 Lyhytaikaiset 834.146,46 2.566.792,40 Vieras pääoma yhteensä 8.513.455,55 9.181.369,75 VASTATTAVAA 9.454.167,27 10.179.953,55 24

8. KEURUUN SEUTUKUNNAN TILASTOJA KEURUUN SUURIMMAT TEOLLISUUSTYÖNANTAJAT Keuruun suurimmat teollisuustyönantajat työntekijämäärien mukaan 01.2014 (Lähde: Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n yrityskyksely) HT Laser Oy (59)+Elekmerk Oy (40)+Oy HT Engineering Ltd (3)+HT Enerco Oy (11)+Teiskonen Oy (8) 121 Otavan Kirjapaino Oy 90 Reka Kaapeli Oy 77 Vaissi Oy 70 Suomen Vesileikkaus Oy 63 Finn-Nauha Oy 24 Keuruun FinnSafety Oy (19)+Toolmekan Oy (1) 20 Tälli Oy 20 Palo- ja Vesitekniikka PA-VE Oy 17 Dokument Tarrat Oy 15 Linjalaser Oy 14 Finlead Oy 11 Keurak Oy 10 Keuruun Laatupaino KLP Oy 10 0 20 40 60 80 100 120 140 Keuruun suurimmat teollisuustyönantajat henkilöstömäärän mukaan 1.2014 (Lähde: Kehittämisyhtiö Keulink Oy) 25

Keuruun suurimmat palveluyritykset työntekijämäärän mukaan 01.2014 KEURUUN SUURIMMAT PALVELUTYÖNANTAJAT (Lähde: Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n yrityskysely) Keski-Suomen seututerveyskeskus (Keuruun ja Multian terveysasemat) 160 Keski-Suomen shp, Juurikkaniemen sairaala Keuruun Sähkö Oy (41) + Keuruun Lämpövoima Oy (11) + Radiki Oy (7) 59 63 Iso Kirja koulutus- ja konferenssikeskus (39) + Aikamedia Oy (13) 52 Itella Oyj / Posti Keskimaa OSK / S-Market Keuruu (20) + ABC Keuruu (10) + Sale Haapamäki (7) Keuruun Seurakunta 33 37 41 Keuruun Megamarket Oy Töysän Linja Oy (23) + Matka-Töysä Oy (2) Palvelukoti Hilmari Oy Hotelli Keurusselkä K-Supermarket Järvituuli Sisä-Suomen Poliisilaitos, Keuruun poliisiasema Keuruun Osuuspankki Matka Mäkelä Oy Kirjavälitys Oy Rauta-Maatalous Marko Kuoppala Oy VR Track Oy 28 25 25 23 22 19 19 17 15 15 15 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 Keuruun suurimmat palvelutyönantajat henkilöstömäärän mukaan 1.2014 (Lähde: Kehittämisyhtiö Keulink Oy) KEURUUN SUURIMMAT TYÖNANTAJAT Keuruun suurimmat työnantajat työntekijämäärien mukaan 01.2014 (Lähde: Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n yrityskysely) Keuruun kaupunki Puolustusvoimat 272 Keski-Suomen seututerveyskeskus (Keuruun terveysasema) 151 HT Laser Oy (59)+Elekmerk Oy (40)+Oy HT Engineering Ltd (3)+HT Enerco Oy 121 Otavan Kirjapaino Oy 90 Reka Kaapeli Oy 77 Vaissi Oy 70 Keski-Suomen shp, Juurikkaniemen sairaala 63 Suomen Vesileikkaus Oy Keuruun Sähkö Oy suurimmat (41) + Keuruun Lämpövoima työnantajat Oy (11) henkilöstömäärän + Radiki Oy (7) 59 mukaan 1.2014 (Lähde: Iso Kirja Kehittämisyhtiö koulutus- ja konferenssikeskus Keulink (39) + Aikamedia Oy) Oy (13) 52 Itella Oyj / Posti Keskimaa OSK / S-Market Keuruu (20) + ABC Keuruu (10) + Sale Haapamäki (7) 26 41 37 Keuruun Seurakunta 33 Keuruun Megamarket Oy 28 63 587

Puisto Puisto Liiketilaa n. 11 000 m2 Vanhan rakennuksen raja Suurliike Pienimittakaavainen arkkitehtuuri Hoidettu puisto Liiketilaa Liiketilaa Liiketilaa 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 m Multian suurimmat työnantajat henkilöstömäärän mukaan 1/2014 MULTIAN SUURIMMAT TYÖNANTAJAT (Lähde: Kehittämisyhtiö Keulink Oy) 140 120 119 100 80 60 40 20 54 50 30 17 16 15 13 Multian suurimmat työnantajat henkilöstömäärän mukaan 1.2014 (Lähde: Kehittämisyhtiö Keulink Oy) 0 KEURUUN KAUPAN ALUETTA SUUNNITELTU JO VUONNA1999 Vaihtoehto 6 Keuruu 2004 Keuruun Helmi 6 KEURUUN KAUPUNKI PIKITIE Huolto 32 32 P 32 24ap P 32ap 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 m Liikekeskus 24ap P24ap 32ap P32ap 32ap 32ap HAAPAMÄENTIE MYYMÄLÄTILAT P P MARINA Toiminnat alueella: PIENVENESATAMA UIMARANTA MAJOITUS - Golf (3-6 reiän rata) Kalastajakylä - musiikki- / kulttuurifestivaalit - kesäteatteri - majoitustoiminnot - eläinpuisto - matkailun infokeskus KALASTUSPARATIISI - matkailun palvelukeskus -VETOUISTELUA -ONGINTAA - matkailun terveyden huolto -VIRVELÖINTIÄ - käsityötiedotus, -myynti -PROSHOP - kalastus, välineet yms. - marinatoiminnot - arboretum Verkko I Polttoaine POLTTOAINE- JAKELUASEMA P Alikulku festivaaliareenalle TEATTERI KESÄTEATTERI P P 160 autopaikkaa HOIDETTU PUISTO P P c Arkkitehtitoimisto Risto Oikarinen Oy Kauppakatu 31 B 40100 Jyväskylä 0500 649 517, risto.oikarinen@oikarinen.fi Arkkitehtitoimisto Risto Oikarinen Oy 27