SATO OmistusKoti Turku, Kupittaanpuisto Asunto Oy Kupittaan Peippo koti kuten haluat
Uusia kaupunkikoteja vehreässä Kupittaanpuistossa Uutuuttaan hohtavat ja kodikkaat SATO OmistusKodit uudessa kaupunkikorttelissa Kupittaanpuistossa, missä palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja upeat harrastusmahdollisuudet aivan vierestä. Viihtyisää kaupunkiasumista vehreässä kupittaanpuistossa Kupittaanpuistossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja keskeinen sijainti. Arkkitehti Pekka Mäen suunnittelema asuinkortteli sijoittuu koulutus- ja toimistokeskittymän, hyvien liikenneyhteyksien sekä Kupittaan historiallisen puistoympäristön saumakohtaan. Turun yliopistollinen sairaala ja Kupittaan asema ovat lähellä ja kauppatorillekin on matkaa vain muutama kilometri. Viereisestä Kupittaanpuistosta löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille. Urheilusta kiinnostuneet voivat nauttia läheisen jäähallin ja jalkapallostadionin tarjonnasta. Kauniit, laadukkaasti varustellut kodit Asunto Oy Kupittaan Peippo on kahdeksankerroksinen kerrostalo, johon tulee 78 korkealuokkaista kaupunkiasuntoa, pääsääntöisesti yksiöitä ja kaksioita. Kaikissa asunnoissa on valoisa lasitettu parveke, jonka kaiteet ovat kirkasta lasia ja lattialla on puuritilät. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/poistoilmanvaihtokone sekä viilennysyksikkö. Keittiöissä on valkoiset kaapistot ja pähkinänsävyiset laminaattityötasot. Varusteina on keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Kodinkoneet ovat valkoisia. Asunnot varustetaan kylmän ja lämpimän veden mittauksella. Kupittaanpuiston asuinrakennukset ympäröivät suurta sisäpihapuistoa, joka koostuu runsaista istutuksista ja viihtyisistä oleskelualueista. Osakkeina myytävät autopaikat ovat talojen kellarikerroksissa ja niistä on suora yhteys asuinkerroksiin. Tontti on yhtiön oma. Osa asunnoista myydään SATO VuokraKodeiksi. 2
Tahkonkuja 1 G, 20520 Turku Myöhemmin rakennettava vaihe Asunto Oy Kupittaan Peippo Asunto Oy Kupittaan Peippo 3
3h+k+s 83,5 m 2 lasitettu parveke 65,5 m 2 As. 675 8. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 4
2h+kk 53,5 m 2 lasitettu parveke 8 m 2 As. 607 1. kerros As. 617 2. kerros As. 627 3. kerros As. 637 4. kerros As. 647 5. kerros As. 657 6. kerros As. 667 7. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 5
2h+kk+s 47 m 2 lasitettu parveke 14,5 m 2 As. 604 1. kerros As. 614 2. kerros As. 624 3. kerros As. 634 4. kerros As. 644 5. kerros As. 654 6. kerros As. 664 7. kerros As. 674 8. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 6
1h+kk+alk. 40,5 m 2 lasitettu parveke 7,5 m 2 As. 609 1. kerros As. 619 2. kerros As. 629 3. kerros As. 639 4. kerros As. 649 5. kerros As. 659 6. kerros As. 669 7. kerros As. 677 8. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 7
1h+kk+alk. 40 m 2 lasitettu parveke 7,5-8,5 m 2 As. 610 1. kerros As. 620 2. kerros As. 630 3. kerros As. 640 4. kerros As. 650 5. kerros As. 660 6. kerros As. 670 7. kerros As. 678 8. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 8
1h+kk+alk. 38 m 2 lasitettu parveke 8 m 2 1h+kk+alk. 36 m 2 lasitettu parveke 8 m 2 As. 606 1. kerros As. 616 2. kerros As. 626 3. kerros As. 636 4. kerros As. 646 5. kerros As. 656 6. kerros As. 666 7. kerros As. 605 1. kerros As. 615 2. kerros As. 625 3. kerros As. 635 4. kerros As. 645 5. kerros As. 655 6. kerros As. 665 7. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 9
2h+kk 37,5 m 2 lasitettu parveke 11 m 2 As. 676 8. kerros 2h+kk 35,5 m 2 lasitettu parveke 11,5 m 2 As. 603 1. kerros As. 613 2. kerros As. 623 3. kerros As. 633 4. kerros As. 643 5. kerros As. 653 6. kerros As. 663 7. kerros As. 673 8. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 10
2h+kk 35,5 m 2 lasitettu parveke 11,5 m 2 As. 602 1. kerros As. 612 2. kerros As. 622 3. kerros As. 632 4. kerros As. 642 5. kerros As. 652 6. kerros As. 662 7. kerros As. 672 8. kerros 2h+kk 34,5 m 2 lasitettu parveke 11,5 m 2 As. 601 1. kerros As. 611 2. kerros As. 621 3. kerros As. 631 4. kerros As. 641 5. kerros As. 651 6. kerros As. 661 7. kerros As. 671 8. kerros 11
tupak 28 m 2 lasitettu parveke 7,5 m 2 Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. As. 608 1. kerros As. 618 2. kerros As. 628 3. kerros As. 638 4. kerros As. 648 5. kerros As. 658 6. kerros As. 668 7. kerros Piirustusmerkintöjen selitykset 12
1. kerros 13
2. - 7. kerros 14
8. kerros 15
Alempi kellarikerros Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 16
Ylempi kellarikerros Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 17
Rakennustapaselostus (alustava 20.12.2012) Rakennuttaja Asunto Oy Kupittaan Peippo c/o SATO-Rakennuttajat Oy PL 669, 20101 Turku Rakennuttaminen ja myynti SATO-Rakennuttajat Oy Brahenkatu 20, 20100 Turku Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Sigge Oy Pihasuunnittelu: MA-Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu: Narmaplan Oy LVIA suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Sähköinsinööritoimisto Matti Leppä Oy Pohjarakennussuunnittelu: SM Maanpää Oy Yleistä Asunto Oy Kupittaan Peippo rakennetaan Kupittaanpuiston vieressä olevalle uudelle asuinalueelle osoitteeseen Tahkonkuja 1 G, 20520 Turku. Alueelle tullaan rakentamaan yhteensä kymmenen asuntoyhtiötä, joista Asunto Oy Kupittaan Metso, Joutsen ja Satakieli ovat valmiit. Asunto Oy Kupittaan Pääskyn ja Kurjen rakennustyöt ovat käynnissä. Pääsky valmistuu keväällä 2013 ja Kurki syksyllä 2013. Kupittaan Haikaran työt alkavat keväällä 2013. Alueen läheisyydessä on runsaasti työ- ja opiskelupaikkoja sekä hyvät liikenneyhteydet ydinkeskustaan. Viereisestä Kupittaanpuistosta löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille. Urheilusta kiinnostuneet voivat nauttia läheisen jäähallin ja jalkapallostadionin tarjonnasta. 8-kerroksiseen Asunto Oy Kupittaan Peippoon rakennetaan 78 huoneistoa, joiden pinta-alat ovat 28-83,5 m² ja huoneistotyypit tupakeittiö + pesuhuone 3h+k+s. Lisäksi taloon rakennetaan 2 kellarikerrosta, joissa sijaitsevat autopaikat ja yhtiön hallinnassa olevat yhteistilat sekä asuntojen varastokomerot. Uusi asuinkortteli rakentuu siten, että rakennukset sijoittuvat tontin reuna-alueille ja rakennusten suojaamalle keskiosalle toteutetaan myöhäisemmissä rakennusvaiheissa viihtyisä piha- ja oleskelualue. Alueen asemakaava on astunut voimaan 7.2.2009. Kyseisen asemakaavan mukaisesti viereiseen ns. Kroopin kortteliin voidaan toteuttaa samankaltaista asuinrakentamista. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavissa Turun kaupungin ympäristö- ja asemakaavavirastosta osoitteesta Puolalankatu 5, puh. (02) 2626 111 (vaihde) sekä Turun kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi). Asunto Oy Kupittaan Peippo rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvontatoimistosta. Perustaminen Rakennus perustetaan pohjatutkijan ja rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaan. Alapohja Rakennuksen alapohjat ovat kantavia paikalla valettuja teräsbetonilaattoja rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät Kantavat ja kantamattomat ulkoseinät ovat pääosin betonirunkoisia seiniä, joissa on määräysten mukainen lämmöneristys ja ulko-verhouksena 130 mm:n poltettu tiili tai kolmikerrosrappaus. Kellarikerroksen julkisivupintana on kivilaatta. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat paikalla valettuja teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset huoneväliseinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Saunojen seinät on varustettu eristysvillalla. Välipohjat Kantava teräsbetonilaatta, jonka päällä eristys ja vesikiertoisen lattialämmityksen putkitus. Eristyksen päälle tuleva laatta tehdään kuitubetonilla. Yläpohja Yläpohjan kantavana rakenteena on paikalla valettu teräsbetonilaatta, jonka päälle valetaan kallistusbetoni ja asennetaan höyrysulku sekä lämmöneristeet. Vesikatto Vesikatteena 2-kertainen kumibitumikermi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat 2-puitteisia 3-lasisia sisäänaukeavia tehdasmaalattuja MSE-ikkunoita, joiden karmin ulkopinta ja ulkopuitteet on suojattu alumiiniprofiililla. Parvekkeiden taustaikkunat ovat kiinteitä kolmilasisia MEK-tyyppisiä ikkunoita. Ovet Porrastaso ovet ovat huullettuja kaksilehtisiä EI 15/30 db -luokan vakio-ovia, porrashuoneen puoleinen ovi on tammiviilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja huullettuja 2-kertaisia kovalevyovia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia yksilehtisiä lasiaukkoisia parvekeovia, asunnossa 675 on pariovet. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Portaat ja porrashuoneet Portaat ovat esivalmisteisia teräsbetoniporrassyöksyjä, joiden askelmat ovat hiottua mosaiikkibetonia. Sisääntuloaulan lattiat ja seinät ovat laatoitettuja. 1. - 8. kerroksen lattioissa on muovilaatta ja seinät ovat laatoitetut/maalatut huoneselityksen mukaisesti. 18
Huoneistojen pintamateriaalit Tila Lattia Seinät Katto eteinen parketti maalaus maalattu olohuone parketti maalaus ruiskutasoitus keittiö/kk parketti maalaus ruiskutasoitus makuuhuone parketti maalaus ruiskutasoitus vaatehuone parketti maalaus ruiskutasoitus tai maalaus erillinen wc laatta laatta maalattu pesuhuone laatta laatta puupaneeli sauna laatta puupaneeli puupaneeli kodinhoitohuone laatta maalaus maalaus Keittiössä laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli. Kiinteiden kalusteiden peittämät seinät ovat maalaamattomia ja tasoittamattomia. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kalusteet Kaikki kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia. Keittiöiden, wc- ja pesutilojen kalusteovet ovat valkoiseksi maalattua MDF-levyä. Keittiöiden työtasot ovat suorareunaista pähkinälaminaattia, upotetut pesuallastasot ruostumatonta terästä. Wc- ja pesutilojen työtasot ovat harmaata taivelaminaattia. Makuuhuoneiden ja erillisten naulakkokomeroiden ovet ovat liukupeiliovia alumiinikehyksellä ja kirkkaalla peilillä. Varusteet ja laitteet Kaikki keittiöiden laitteet ovat valkoisia. Kaikissa asunnoissa on erillisuuni ja keraaminen liesitaso, 450 mm leveä astianpesukone, jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni ja liesikupu. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on suunnitelman mukainen sähkökiuas. Lämmitysjärjestelmä, viilennys ja ilmanvaihto (LVI) LVI-työt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Yhtiö liittyy Turun kaupungin vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja kaukokylmäverkkoon. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikissa asunnoissa on myös viilennysyksikkö, joka asennetaan alaslaskettuun kattoon. Asuntokohtaisen viilennysyksikön sähkökuluista vastaa asukas. Jokaisessa asunnossa on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo-/ poistoilmanvaihtokone. Asunnot varustetaan kylmän- ja lämpimän veden mittauksella. Sähkötyöt Sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Yhtiössä on huoneistokohtainen sähkönmittaus. Pääsisäänkäynnin ovi varustetaan sähkölukolla ja ovipuhelinjärjestelmällä. Kaikissa huoneistoissa on vähintään yksi sähköverkkoon kytketty palovaroitin. TV-, puhelin ja tietoverkkojärjestelmä Antennipisteet sähkösuunnitelman mukaan. Perinteistä lankapuhelinliittymää ei ole käytettävissä, koska operaattorit eivät enää tuo uusiin yhtiöihin kuparikaapelia. Talo varustetaan valokuituyhteydellä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Hissi Hissi on 8 hengen konehuoneeton hissi, pinnat ruostumatonta terästä. Parvekkeet ja terassit Kaikissa asunnoissa on parveke. Parvekelaatat ovat betonielementtejä, lattiapinnoitteena terassilaudoitus, kattopinnat paneloidaan. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirakenteisia lasikaiteita ja parvekkeet lasitetaan avattavalla parvekelasitusjärjestelmällä. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva ja ulkoilman sääolosuhteille altis tila. Lasituksen/lasituksen ja lasituksen/seinän välissä on oltava rakoja ilmankierron takia. Asuntojen varastot Jokaisella asunnolla on oma irtaimistovarasto, joka sijaitsee joko 1. tai 2. kellarikerroksessa. Autopaikoitus Kaikkien tontille rakennettavien asuntoyhtiöiden autopaikat tulevat olemaan yhteisessä autohallissa tontin keskiosassa. Halli on kaksikerroksinen ja sisäänajo tulee olemaan ensi vaiheessa Lenkkipolulta ja koko alueen valmistuttua myös Tahkonkujalta. Asunto Oy Kupittaan Peipon autopaikkamäärä on 48 kpl, autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Myytävät varastotilat Kellaritiloissa on 8 kpl erikseen myytäviä varastotiloja, joiden koot ovat 5-11,5 m². Piha-alue Piharakenteet ja istutukset tehdään asemapiirustuksen osoittamassa laajuudessa. Istutukset, kasvit, leikkivälineet ja pihan pintarakenteet täsmennetään pihasuunnitelmassa. Yhteistilat Yhtiön hallinnassa olevat yhteistilat sijaitsevat kellarikerroksissa. Yhteistiloina ovat lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, IV-tila, VSS/irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, varasto (jätehuonevaraus), pesula, kuivaushuone, sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc ja siivoustila. Hallinnonjakosopimus Tontin omistavat asunto-osakeyhtiöt ovat solmineet yhteishallinnassa olevista tiloista ja piha-alueista hallinnonjakosopimuksen. Muutostyöt Ostajilla on mahdollisuus teettää omalla kustannuksellaan ostamaansa huoneistoon kohdistuvia muutostöitä rakennuttajan esittämän muutostyöaikataulun puitteissa. Muutostöistä annetaan kirjallinen muutostyötarjous. Huomautus Tämä rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta ja on lyhennelmä rakennustyöselostuksesta. Pidätämme itsellemme oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin vastaaviin ja samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehdin mittoja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Ostaja voi suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimissa puitteissa esittää ostamaansa huoneistoon kohdistuvia muutostoivomuksia, joista rakennuttaja tai pääurakoitsija antaa ostajalle kirjallisen tarjouksen. SATO-Rakennuttajat Oy 19
SATO Vuokraus ja myynti Brahenkatu 20, 20100 Turku Puh. 0201 34 4185 sato.fi Esitteen tiedot perustuvat 01/2013 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. www.olkkari.fi sato.fi