Asunto Oy Sipoon Kvartsi Kvartsitie 1
Uutta modernia asumista Söderkullassa! Asunto Oy Sipoon Kvartsi rakennetaan Söderkullan alueelle lähelle palveluja ja hyviä ulkoilumaastoja. Yhtiöön tulee kolme taloa, joista kaksi on rivitaloja ja yksi luhtitalo. Yhteensä asuntoja tulee 14 kpl, näppärästä yksiöstä aina neljän huoneen saunalliseen perheasuntoon. Rivitaloasunnoissa 1. kerroksen tiloissa sijaitsevat keittiö ja oleskelutilat. Toisessa kerroksessa pääset saunomaan rauhassa ja vilvoittelemaan parvekkeelle. Toisesta kerroksesta löytyy myös kaksi makuuhuonetta, joko lasten käyttöön tai työ- ja oleskeluhuoneeksi. Kolmannen kerroksen valoisasta huoneesta avautuvat hienot maisemat suuresta ikkunasta ja huoneen vinokatto luo tunnelmaa. Huoneeseen voi sijoittaa vaikka vanhempien makuuhuoneen tai oman pikku studion. Luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijoitsevat 48m2 tilavat kaksiot ja toisessa kerroksessa näppärät yksiöt. Näistä asunnoista löydät varmasti omasi! Kvartsin sijainti lähellä kauppoja, kouluja, päiväkotia luovat mielekkään asuinympäristön. Lapsiperheille on 10 minuutin kävelymatkan päässä päiväkoti ja koulu. Porvoonväylälle pääsee muutamassa minuutissa, mikä takaa nopean pääsyn valtaväylille. Tervetuloa valitsemaan omasi! 2
2h + kt 48m² A1 1. KERROS 3
2h + kt 48m² 1. KERROS A2 4
2h + kt 48m² A3 1. KERROS 5
1h + kt 35,5m² 2. KERROS A4 6
1h + kt 35,5m² A5 A6 2. KERROS 2. KERROS 7
1h + kt 35,5m² 2. KERROS A7 8
1. KERROS 4h + kt 89m² B8 C12 3. KERROS 2. KERROS 9
4h + kt 89m² 1. KERROS B9 B10 C13 3. KERROS 2. KERROS 10
1. KERROS 4h + kt 89m² B11 C14 3. KERROS 2. KERROS 11
12
PINTAMATERIAALIT ASUNNOISSA Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan lukuun ottamatta kiintokalusteiden taakse jääviä seinäpintoja. Olo- ja makuuhuoneen yksi seinä voidaan tapetoida. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan. Keittiön työtasojen ja yläkaappien välitilaan tulee valkoinen laminaattilevy. Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Lattiapäällysteet Eteisen, saunan, pesuhuoneen ja wc:n lattiat ovat laatoitettuja. Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia tai laminaattia, lukuun ottamatta kiintokalusteiden alle jääviä lattiapintoja. Jalkalistat ovat kuultokäsiteltyjä tai valkoisia mäntyjalkalistoja. Varastotilojen lattiat ovat maalattua betonia. Kattopinnat Asuinhuoneissa katot paneloidaan mdf-paneelilla. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Ikkunat Asunnon ikkunat ovat kolmilasisia, sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita, jotka on lasitettu selektiivilasein. Ikkunat ovat kaksipuitteisia. Ulkopuite ja karmin ulkoverhous ovat polttomaalattua alumiinia. Ovet Asunnon ulko-ovi on lämpöeristetty. Huoneiston terassiovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ikkunaovia. Asunnon sisäovet ovat valkoisia, huullettuja laaka- / peiliovia. Saunassa on kokolasiovi. KALUSTEET, LAITTEET JA VARUSTEET Keittiö Keittiöiden kalusteissa on maalatut mdf- tai melamiinipintaiset ovet. Pesualtaat on upotettu laminaattipintaisiin työtasoihin. Keittiössä on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja täyskorkea jääkaappi-pakastin. Kalusteissa on varaus mikroaaltouunille. Asuinhuoneet Komeroissa on maalatut mdf- tai melamiinipintaiset ovet tai liukupeiliovet suunnitelmien mukaan. Pesuhuone ja wc Pesuhuoneessa on varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneeseen ja wc-tilaan asennetaan peili ja allaskaappi. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Ilmanvaihto Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Lämmitys Huoneistojen lämmitys tapahtuu vesikiertoisellalattialämmityksellä. Yhtiön lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä. Vesi Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden kulutuksen mittaus. MUUT JÄRJESTELMÄT TV-järjestelmä Laajakaista-tv Tietoliikenne Yhtiö liitetään rakennusaikana valokuituverkkoon kiinteistökuituliittymällä. Kaikkiin asuntoihin tehdään yleiskaapeloinnit internet yhteyttä varten. Sähkö Sähköpisteiden määrät toteutetaan sähkösuunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Terassilla ja parvekkeella on pistorasia ja valaisin. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön kulutuksen mittaus. RUNKO JA RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan valusokkeleille. Alapohja on maanvarainen. Ulkoseinät ja huoneistojen väliset seinät Ulkoseinät ovat puurunkoisia puuverhottuja seiniä. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Huoneistojen väliset seinät ovat 1. kerroksessa betonia ja 2-3. kerroksaissa puurunkoisia seiniä. Ylä- ja välipohja, vesikate Välipohjat: 1.krs betonirakenteinen. 2.krs puurakenteinen. Yläpohjat ovat puuristikkorakenteisia ja lämmöneristeenä on puhallusvilla. Rakennusten vesikatteena on peltikate. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä. Terassit Asuntopihoilla on terassit suunnitelmiin merkityissä kohdissa. PIHA-ALUE Istutukset, nurmetus ja piha-alueen varusteet tehdään suunnitelman mukaisesti. HUOMAUTUS Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/ tai rakenteita toisiin vastaaviin/ samanarvoisiin materiaaleihin ja/ tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.
Master Kodit Oy 013 224 180