Porvoon ammattioppilaitos KORJAUSTYÖSELITYS 1(11) 24.02.2015 KORJAUSTYÖSELITYS A B C D M E F K I L G H SÄHKÖ-LOGISTIIKKA OSASTOT VESIKATTOJEN SANEERAUS Ins.tsto Timo Alapere Oy Näsintie 27 06100 PORVOO 0400 311 935
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 2 Sisällys 01 RAKENNUSKOHDE JA YHTEYSTIEDOT... 3 01.11 RAKENNUSKOHDE JA SEN SIJAINTI... 3 01.12 RAKENNUTTAJA... 3 01.14 SUUNNITTELIJA... 3 03 ASIAKIRJAT JA SUUNNITELMAT... 3 03 1 RAKENNUTTAJAN HANKKIMAT ASIAKIRJAT:... 4 03 2 URAKOITSIJAN HANKINTAAN KUULUVAT SUUNNITELMAT JA ASIAKIRJAT:... 4 04 YLEISET SUORITUSVAATIMUKSET... 4 04 1 LAADUNVARMISTUS, VALVONTA... 4 04 2 PALOTURVALLISUUS... 5 04 3 TYÖTURVALLISUUS... 5 04 4 SUUNNITELMIEN MUUTTAMISMENETTELY... 5 04 5 RAKENNUSTARVIKKEET... 5 04 6 TAKUUT... 6 05 TYÖMAAJÄRJESTELYT... 6 05 1 RAKENNUSALUE... 6 05 2 TYÖN OHJELMOINTI... 6 05 3 TYÖMAAPÄIVÄKIRJA... 7 05 4 TYÖMAARAKENNUKSET... 7 05 5 VÄLIAIKAISET KULKUTIET JA ALUEET... 7 05 6 TELINEET, TUKIRAKENTEET, NOSTOT... 7 05 7 SUOJAUS... 7 05 10 VESI JA SÄHKÖ... 7 05 11 LÄMMITYS JA KUIVATUS... 8 05 12 PUHTAANAPITO... 8 06 KÄYTTÄJIEN HUOMIOONOTTAMINEN... 8 06 1 TIEDOTTAMINEN... 8 06 2 KULKUREITIT... 8 10 URAKAN LAAJUUS... 8 10 0 YLEISTÄ... 8 10 1 VEDENERISTEEN KORJAUS... 9 10 2 KATTOKAIVOT, LÄPIVIENNIT, ALIPAINETUULETTIMET JA SUOJAPELLITYKSET... 9 YP1... 9
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 3 YP2... 10 01 RAKENNUSKOHDE JA YHTEYSTIEDOT 01.11 Rakennuskohde ja sen sijainti Porvoon ammattioppilaitos, Amisto Osoite: Perämiehentie 6, 06100 PORVOO Kaupunginosa: 24 Kortteli: 422 Tontti n:o: 4 01.12 Rakennuttaja Itä-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä Amisto Perämiehentie 6 06100 Porvoo Kiinteistöpäällikkö Markku Pråhl Puh 0400 841 478 email markku.prahl@iukky.fi 01.14 Suunnittelija Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Timo Alapere Oy RI Timo Alapere Näsintie 27, 06150 Porvoo puh. 0400 311 935 email: timo.alapere@suunnittelutalo.fi 03 ASIAKIRJAT JA SUUNNITELMAT Urakkaan kuuluu kaikki sopimusasiakirjoissa mainitut tarvikkeet, työt ja velvoitteet, ellei niitä nimenomaan ole jätetty urakan ulkopuolelle. Asiakirjat täydentävät toisiaan siten, että ne yhdessä määrittelevät sekä rakennuksen kokonaisuuden että sen osat. Tällöin riittää, että kukin rakennusosa on mainittu jossakin asiakirjaryhmässä.
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 4 03 1 Rakennuttajan hankkimat asiakirjat: - urakkasopimus, siihen liitetyt piirustukset, rakennus- ja erikoisselostukset, - rakennuttajan, viranomaisten, työnvalvojan ja suunnittelijoiden työn kuluessa toimittamat täydentävät ohjeet ja piirustukset 03 2 Urakoitsijan hankintaan kuuluvat suunnitelmat ja asiakirjat: Valtion ja kunnallisten viranomaisten määräykset ja päätökset sekä työhön liittyvät viralliset tai puoliviralliset normit, standardit, ohjeet ja RT-kortit, joihin viitataan suunnitelmissa. - tarvikkeiden valmistajien ja hankkijoiden ohjeet - erikoistöiden suorittajien ohjeet Ulkonäköön vaikuttavat yksityiskohdat määritellään yhteistyössä tilaajan kanssa. 04 YLEISET SUORITUSVAATIMUKSET Ks. myös urakkaohjelma. 04 1 Laadunvarmistus, valvonta Urakoitsijan tulee esittää rakennuttajalle kirjallisesti käyttämänsä periaatteet toteutuksen laadun varmistamiseksi. Kaikki työt suoritetaan hyvää rakennustapaa noudattaen. Erikoisammattitaitoa vaativissa osasuorituksissa käytetään alan tuntevia työkuntia, alaurakoitsijoita ja hankkijoita. Urakoitsijan on hyväksytettävä työmaan vastaava työnjohtaja sekä kaikki alihankkijat rakennuttajalla ennen sopimuksen tekemistä näiden kanssa. Työn suoritusta seuraa ja valvoo rakennuttajan työmaavalvoja. Suunnittelijat suorittavat omien alojensa töiden valvonnan. Valvojille on järjestettävä pääsy työnsuorituspaikoille ja varastoihin tarkastuksen ja mittauksen suorittamista varten. Mikäli jokin työ suoritetaan vastoin valvojan määräyksiä tai siihen käytetään valvojan hylkäämiä rakennusaineita, on rakennuttajalla oikeus urakoitsijan kustannuksella teettää uudestaan tämä työ, ellei urakoitsija itse huomautuksen saatuaan korjauta tehtyjä virheitä.
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 5 04 2 Paloturvallisuus Tilaaja vastaa kohteen palovakuutamisesta. Urakoitsija huolehtii kohteen paloturvallisuudesta vähintäin seuraavasti: - noudattaa "Katto- ja vedeneristystöiden tulityöt"-suojeluohjetta -kaikilla työntekijöillä tulee olla katto- ja vedeneristystöiden tulityökortit -ennen tulitöiden aloittamista tulityöluvan edellyttämät tarkastukset tehdään -alkusammutuskalusto, vähintään 2 kpl 12 kg 43 A 183 B-C -luokkaa (vanha A-B III - E) olevia sammuttimia -jälkivartiointi tulitöiden päätyttyä -työtapa valitaan kohteen paloturvallisuustekijät huomioiden 04 3 Työturvallisuus Urakoitsija huolehtii: -turvakaiteet kattojen räystäille turvallinen kulkutie katolle (=porrastorni) -piha-alueet turvallisiksi rakennuksen vierustoilla -varoitustaulut pihamaalle varoittamaan pihalla liikkuvia -rappukäytävien ilmoitustauluille tieto mahdollisista häiriöistä ja urakoitsijan yhteyshenkilön tiedot - sisäänkäyntien suojaaminen 04 4 Suunnitelmien muuttamismenettely Urakoitsija ei ole oikeutettu vain työnvalvojan tai suunnittelijoiden kanssa sopimalla poikkeamaan piirustuksista ja työselostuksista. Rakennussuunnitelmien muuttamisesta aiheutuvat urakkasumman lisäys- ja hyvitystarjoukset on esitettävä kirjallisesti rakennuttajalle siten, että tarjousten käsittelyyn jää riittävästi aikaa. 04 5 Rakennustarvikkeet Tarvikkeista esitetään hyvissä ajoin näytteet rakennuttajalle hyväksyttäviksi. Rakennukseen jäävien korjaustarvikkeiden tulee olla käyttämättömiä, ellei asiakirjoissa ole nimenomaan toisin sallittu. Niiden tulee lujuus- ja laatuvaatimustensa puolesta täyttää sekä mahdolliset viralliset että laatuluokkansa edellyttämät julkaistut tai muuten käytännössä olevat normit. Tarvittaessa urakoitsija on velvollinen kustannuksellaan hankkimaan puolueettomat aineenkoetustulokset rakennuttajalle. Tässä rakennusselostuksessa rekisteröidyllä nimellä sekä tuottajan tai valmistajan nimellä mainittujen tarvikkeiden ja aineiden osalta on huomattava, että voidaan käyttää myös muita laadultaan ja hinnaltaan samanarvoisia tarvikkeita ja aineita kuitenkin niin, että niistä on ennen käyttöä esitettävä riittävät selvitykset rakennuttajan tarkastettaviksi ja
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 6 04 6 Takuut saatava rakennuttajan kirjallinen hyväksyminen. Siten ei asiakirjoissa ole nimien yhteydessä erikseen mainintaa "tai vastaava". Kaikki kiinnitykset on tehtävä siten, ettei vanhan rakenteen kestävyys kärsi. Kaikkien kiinnitysosien tulee olla ruostumattomia, ja niillä tulee olla hyväksytyt käyttöselosteet, jotka toimitetaan rakennuttajalle. Urakoitsija toimittaa tilaajalle erityisen Takuusitoumuksen, jossa määritellään takuuehdot. Takuu koskee kattamistöiden suorittamista kulloinkin tunnetun hyvän työtavan mukaisesti, toimitettujen kateaineiden ensiluokkaisuutta sekä katteen vedenpitävyyttä. Kateaineisiin luetaan kermit, kattokaivot, alipainetuulettimet sekä läpivientitiivisteet. Takuu on voimassa rakennuksen kulloisenkin omistajan hyväksi. Tilaajan velvollisuus on ilmoittaa havaituista vioista ja vaurioista välittömästi takuun antaneelle urakoitsijalle. Takuuaika on 10 vuotta vesikatolle. Muille rakennusosille YSE 1998 mukainen takuuaika. Kaikki takuuaikana havaitut asumista ja rakennuksen käyttöä haittaavat rakennus- ja materiaaliviat on urakoitsijan välittömästi korjattava. 05 TYÖMAAJÄRJESTELYT 05 1 Rakennusalue Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut laskenta-aikana rakennusalueeseen, joka luovutetaan urakoitsijalle sopimushetkellä vallitsevassa tilassa. 05 2 Työn ohjelmointi Työtä ohjelmoitaessa on otettava huomioon, että kiinteistön käyttäjillä on koko rakennustyön ajan kiinteistön tilat ja pihatoiminnot käytettävissä. Urakoitsijan on tehtävä työmaan järjestelyistä työsuunnitelma, josta ilmenevät käytössä olevat alueet ja tilat, kulkureitit ja käytön rajoitukset sekä tärkeimmät työvaiheet, - menetelmät, pöly- ja melusuojaukset, puhtaanapito, eritelty aikataulu ja työajat. Urakoitsijan on hankittava työsuunnitelmalle yhtiön ja rakennuttajan sekä tarvittaessa Uudenmaan työsuojelupiirin ja Pelastuslaitoksen hyväksyntä ennen työn alkua. Aikataulua laadittaessa on otettava huomioon piirustuksien ja alaurakoitsijoiden toimitusmahdollisuudet. Em. tavalla laaditun työaikataulun katsotaan sitovan kaikkia asianosaisia ja sitä voidaan muuttaa vain yhteisellä sopimuksella.
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 7 05 3 Työmaapäiväkirja Työmaalla pidetään asianmukaista työmaapäiväkirjaa, jonka tulee antaa selvä kuva rakennustyön vaiheista. Päiväkirjasta luovutetaan yksi kopio rakennuttajalle. 05 4 Työmaarakennukset Tarvittavat huolto-, toimisto-, työmaakokous-, työ- ja varastotilat hankkii urakoitsija. Tilaaja osoittaa alueen tontilta urakoitsijan käyttöön parakki- ja varastoalueeksi. 05 5 Väliaikaiset kulkutiet ja alueet Mikäli urakoitsija saa rakennuttajalta luvan käyttää rakennusten tiloja, varusteita tms. tulee ne saattaa ennen luovutusta uuden veroiseen kuntoon uusimalla pintakäsittelyjä, verhouksia, päällysteitä, varusteita ja asennuksia. Väliaikaiset tiet ja työalueet rakennetaan tarvittaessa. Nämä pidetään hyvässä kunnossa koko rakennustyön ajan ja saatetaan rakennustyön päätyttyä ennalleen tai asiakirjojen mukaiseen kuntoon. 05 6 Telineet, tukirakenteet, nostot 05 7 Suojaus Tehdään työ- ja suojateline- sekä tukitelineohjeiden (RIL 147-1984) mukaan. Telineiden ja tukirakenteiden suunnittelu kuuluu urakoitsijalle. Nostot ja nostosuunnitelmien tekeminen kuuluu urakkaan. Rakennustarvikkeet suojataan siten, ettei niiden laadussa pääse tapahtumaan huonontumista. Purkutyön aikana ja sen jälkeen ennenkuin uudet rakenteet on saatu tehtyä, on rakennukset ja rakenteet suojattava siten, että veden pääsy rakenteisiin tai sisätiloihin on luotettavasti estetty. Vastuu suojauksista on urakoitsijalla. Rakennusosat, osittain puretut, keskeneräiset ja valmiit rakennusosat suojataan tai eristetään siten, etteivät ne vahingoitu varastoinnin tai työn aikana tai työn ollessa pysähdyksissä. 05 9 Väliaikaisten rakennelmien ja suojausten purkaminen Kaikki väliaikaiset laitteet, johdot, telineet, suojat, suojauslaitteet yms. puretaan kun ne käyvät tarpeettomiksi ja kuljetetaan välittömästi pois rakennusalueelta. 05 10 Vesi ja sähkö Vettä ja sähköä urakoitsija saa kiinteistöyhtiöltä maksutta.
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 8 05 11 Lämmitys ja kuivatus Työkohteet lämmitetään kunkin työn tai työvaiheen vaatimusten mukaan ja sen luonteen vaatimalla tavalla. Kuivatus ja lämmitys ei saa haitata asukkaita eikä vaarantaa paloturvallisuutta. Tilapäisinä lämmönkehittiminä saadaan käyttää vain viranomaisten hyväksymiä laitteita. 05 12 Puhtaanapito Urakka-alueet sekä työmaan käyttämät tilat, tie-, katu- ja muut alueet siivotaan jokaisen työpäivän jälkeen. Rakennusaikaisessa jätehuollossa ja katualueiden puhtaanapidossa noudatetaan viranomaisten määräyksiä. Jätteen käsittelymaksut sisältyvät urakkaan. Loppupuhdistus suoritetaan urakka-alueella ja muilla urakoitsijan käytössä mahdollisesti olleilla alueilla ennen rakennuksen tai sen osan luovuttamista siten, että se luovutushetkellä on sekä ulkoa että sisältä täysin käyttökunnossa. Kukin alue ja rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja -menetelmällä. Syövyttäviä tai hankaavia aineita ja välineitä ei saa käyttää. 06 KÄYTTÄJIEN HUOMIOONOTTAMINEN 06 1 Tiedottaminen Työn alkaessa tilaaja jakaa käyttäjille yleistiedotteen. Muuten kaikki työmaa-aikainen tiedottaminen kuuluu urakoitsijalle. 06 2 Kulkureitit Työssä on otettava huomioon, että asukkaille on järjestettävä turvalliset ja siistit kulkureitit porrashuoneisiin ja että piha-alueet ovat asukkaiden käytössä koko rakennustyön ajan. 10 URAKAN LAAJUUS 10 0 Yleistä Oppilaitosrakennuksen vesikatto, katoksen katto ja konehuoneiden katot peruskorjataan asentamalla uusi vesieristys vanhan vesieristeen päälle. Vedeneristyksen alustana on kevytsoralaatat ja vanhan vedeneristeen päällä on poistettava singelikerros. (ks. liite) Lisäksi uusitaan läpiviennit, räystäspellitykset, kattokaivot ja juuripellitykset. Räystäille asennetaan myrskypellit. Muuten rakennustyön laadussa ja detaleissa noudatetaan Toimivat Katot 2006 ohjetta.
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 9 10 1 Vedeneristeen korjaus singeli poistetaan vesikatolta ja kuljetetaan kaatopaikalle. katon räystäspellitykset ja IV-yms. piippujen juuripellitykset irroitetaan ja kuljetetaan kaatopaikalle. kaikki höyrypussit avataan ja poltetaan nestekaasupolttimella kiinni. vedeneristys kumibitumikermit asennetaan liitteenä olevan YP1 mukaan. Kermeinä käytetään nimettyjä tai vastaavia tuotteita joilla on samat käyttöluokat (TL2+TL2). jos jollakin katon osalla singeli on liimautunut vanhaan kermiin ja sitä ei saada kokonaan poistettua, tai katto on muuten poikkeuksellisen epätasainen, asennetaan vanhan kermin päälle laakerointikerroksena toimiva vuorivillalevy. Ks liitte YP2. (VE2) Katoille tehdään tarvittaessa kallistuskorjauksia Siporex-rouheella. (Yksikköhintainen työ) 10 2 Kattokaivot, läpiviennit, alipainetuulettimet ja suojapellitykset ja läpiviennit Kaikkiin kattokaivoihin asennetaan HST-saneerauskattokaivot nykyisten kattokaivojen sisään. Kaivoihin asennetaan lisälehtishdit d=300mm. Läpiviennit varustetaan kumisilla läpivientitiivisteillä. Tuuletushormien yms. jalustoihin asennetaan uudet juuripellitykset kuumasinkitystä, muovipinnoitetusta t=0.6mm teräsohutlevystä. Jalustat korotetaan tarvittaessa kestopuulla, jotta saavutetaan juuripellityksille vähintään 300mm korkeus vesikatteen pinnasta. Uudet räystäs- ja myrskypellit asennetaan. Räystäspeltien kiinnitys tiivisteellä varustetuin rst-kateruuvein. Kaikki viemäreiden tuuletusputket lämpöeristetään. alipainetuulettimet uusitaan konehuoneiden uloseittäjät uusitaan kaikkiin läpivienteihin uudet kumiset läpivientitiivisteet YP1 ICOPAL PintaPolar TL2 (K-PS 170/5000 hitsattava) ICOPAL VentiPolar TL2 (K-TMS 170/3250 hitsattava) Vanha vedeneriste
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 10 Yläpohjarakenne TYÖSELOSTUS Katon pinta puhdistetaan ja haitalliset epätasaisuudet poistetaan. Mahdolliset höyrypussit poistetaan. Alin kermi kiinnitetään raita- ja saumahitsaten, tarvittaessa myös mekaanisin läpikiinnikkein. Alin kermi toimii uuden katteen aluskerminä sekä laakerointi- että paineentasauskerroksena uuden ja vanhan katteen välissä. Tällöin vanhan katteen ja alustan liikkeet eivät rasita uutta katetta. Pintakermi kiinnitetään kauttaaltaan hitsaten. YP2 ICOPAL PintaPolar TL2 (K-PS 170/5000 hitsattava) ICOPAL Polar TL2 (K-MS 170/4000 hitsattava) Laakerointikerros, esim. vuorivilla KKL 20 mm Vanha vedeneriste Yläpohjarakenne Käytetään vesikaton peruskorjaukseen niillä loivilla katoilla, joissa suojakiveys on kiinnitetty tai liimautunut vanhaan katteeseen, tai alustan liikkeet ja epätasaisuus edellyttävät erillisen laakeroinnin käyttämistä. TYÖSELOSTUS Irtonainen kiviaines poistetaan. Pinta puhdistetaan ja haitalliset epätasaisuudet poistetaan. Haitalliset höyrypussit poistetaan. Kovat laakerointivillalevyt ladotaan toisiaan vasten siten, ettei muodostu ristikuvioita. Polar kiinnitetään kauttaaltaan hitsaten. Kiinnitys varmistetaan mekaanisin läpikiinnikkein, osittain aluskermin saumasta ja osittain lämmöneristeen läpi käyttäen alustaan sopivia, esim. Croco-A - eristekiinnikkeitä. Mekaanisten kiinnikkeiden tyyppi ja kiinnitystiheys määritellään laskennallisesti kohdekohtaisesti. PintaPolar kiinnitetään kauttaaltaan hitsaten. ERIKOISMAININTOJA
Porvoon ammattioppilaitos Amisto KORJAUSTYÖSELITYS 11 Alimpana kerminä voidaan käytää myös Icopal Polar TL2 (K-MS 170/3000) kermiä, joka kiinnitetään kauttaaltaan liimaten. Ins.tsto Timo Alapere Oy Liitteet: Vesikatto piirustus Vanha rakennetyyppi katosta