Pohjois-Karjalan ulosottovirasto Torikatu 36 A, PL 40 80101 JOENSUU Puhelin 029 56 27740 Telekopio 029 56 27746 Sähköposti: pohjois-karjala.uo@oikeus.fi MYYNTIESITE Myytävä omaisuus Omakotitalo omalla tontilla Liperin Ylämyllyllä. Kiinteistötunnus: 426-405-264-17 Huutokauppa www.huutokaupat.com, ulosmitatun omaisuuden nettihuutokauppa ajalla 17.09.2014 8.10.2014 klo 12.00 Esittely Torstaina 02.10.2014 klo 13-13.30 Ajo-ohje Joensuusta Kuopiontietä nro 23 ajetaan n. 11,3 km, josta käännytään vasemmalle Liperintielle nro 476, jota ajetaan n. 600 metriä (liikenneympyrästä suoraan). Tästä käännytään oikealle Honkatielle, jota ajetaan n. 350 metriä, josta käännytään oikealle Honkapurontielle. Tätä ajetaan n. 50 meriä, josta käännytään vasemmalle Kaarnapolulle. Talon numero on 15 ja se jää tien oikealle puolelle. Tiedustelut Mikko Frisk, kihlakunnanulosottomies Puh. 029 56 27533
Myytävän omaisuuden perustiedot Sijainti ja osoite Liperi, Ylämylly, Kaarnapolku 15, 80400 YLÄMYLLY Ympäristö Ympäristön alueella on vanhempia omakotitaloja. Talotyyppi Omakotitalo Muut tontilla olevat rakennukset, kuuluvat kiinteistöön Leikkimökki Omistusmuoto Omistusasunto Rakennusvuosi 1978 Kuvaus Keittiö, 4 makuuhuonetta, olohuone, sauna, pesuhuone, WC, 2 autotallia ja huone Talon kerrosala 132,0 m2 + 56,0 m2 Talon huoneistoala 117,5 m2, ei ole tarkistusmitattu Kerrosluku 1 Tehdyt peruskorjaukset Kattilahuoneen uusiminen, kattilan valmistusvuosi on 2005. Samassa yhteydessä myös asennettu vuolukivitakka. Kosteusvaurion johdosta pesuhuoneen ja saunan saneeraus vuosien 2012 ja 2013 aikana. Tulevat korjaus- ja kunnostustoimenpiteet Katso myyntiesitteen liitteenä oleva kuntoarvio Tehdyt kuntotarkastukset Kuntoarvio on tehty 07.01.2014 Vapautuminen Ostajalla on oikeus saada omaisuus hallintaansa, kun kauppahinta on maksettu. Jos velallinen käyttää myytyä kiinteistöä sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies toimittaa ostajan pyynnöstä häädön. Virka-apua voidaan antaa ostajalle muutoksenhaun tai täytäntöönpanoriidan estämättä, jollei sitä erikseen kielletä tuomioistuimen antamassa keskeytysmääräyksessä. Tontti ja kaavoitustiedot Kiinteistötunnus 426-405-264-17 Kunta Liperi/426 Kylä Liperi/405 Nimi ja RN:O Petri, 264:17 Tontin omistus Oma Tontin pinta-ala 0,0900 ha Kaava Asemakaava Kaavoituksesta lisätietoja Liperin kunta, teknisen toimen palvelut, puh. vaihde 013 686 511 Kustannukset Kiinteistövero 259,06 euroa vuonna 2013 Öljynkulutus Ei tiedossa, rakennusta on lämmitetty myös sähköllä Öljysäiliön kunto Öljysäiliön kunnosta ei ole tietoa, koska sitä ei ole tarkis-
tettu lähivuosina. Kunnallistekniikka ja sähköliittymä Vesi ja viemäri Kunnan Siirtyvä sähköliittymä Pohjois-Karjalan Sähkö Oy, sulakekoko 3 x 25 A Maksamattomat sähkölaskut P-K:n Sähkö Oy:n 19.9.2014 antaman ilmoituksen mukaan maksamattomia sähkölaskuja ei ole. Sähkökulutus P-K:n Sähkö Oy:ltä saadun tiedon mukaan, sähkökulutus vuonna 2012 ollut 9502 kwh ja vuonna 2013 10783 kwh Rakennusteknisiä tietoja Rakennustapa Elementtirakenteinen Perusmuurit ja sokkelit Betoni Alapohjarakenteet Maanvarainen betonilaatta Julkisivut Puu/tiili Ulkoseinärakenteet Kantava runko on puurakenteinen ja julkisivussa puuverhous. Rakennuksen toisen päädyn alaosa on tiilestä ja päätykolmiossa on paneeliverhous. Kattomuoto Harjakatto Vesikate Peltikate Lämmöntuotto, lämmitysjärjestelmä Öljy/vesikiertoiset patterit, lisäksi varaava vuolukivitakka ja ilmalämpöpumppu Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto märkätiloista, keittiössä liesituuletin Keittiö Levy/maali Laatta Mdf-paneli Varustus Jääkaappi, kaapistot tasoineen, sähköliesi, liesituuletin hormiin Astianpesukone Ei kuulu kauppaan Olohuone Levy/maali/tapetti Laminaatti Levy/maali, asennettu valaistuksena tähtitaivas
Makuuhuoneet Lukumäärä Neljä (4) Levy/maali/tapetti Lattiamateriaalinen kuvaus Laminaatti Levy/maali (3), mdf-paneli (1) Säilytystilat Vaatekaapit Pesuhuone Seinämateriaalit Lattiamateriaalit Paneli Varusteet Suihkukaappi, lavuaari, WC, pesukoneliitäntä Sauna Paneli Paneli Kiuas Puu WC Lukumäärä Yksi (1) Levy/maali Myytävään omaisuuteen kuuluu Myytävään omaisuuteen kuuluu Kiinteistön ainesosat ja tarpeisto - sähköliittymä - ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet sekä takapihalla olevat leikkimökki, kuivausteline ja kattamaton puuterassi. Myytävään omaisuuteen ei kuulu Irtain omaisuus Piha-alue Piha-alue Maapohja on tasainen, tontilla on muutama puu (mänty ja koivuja), marjapensaita. Tontti on aidattu lauta-aidalla.
Palvelut, koulut ja liikenneyhteydet Palvelut Ylämyllyllä, ruokakaupat K- ja S-Market, apteekki, neuvolapalvelut, sairaanhoito- ja lääkärinpalvelut Liperissä, pääterveysasemalla Koulut Ylämyllyn koulu (ala-aste), ylä-aste ja lukio Liperissä Päiväkodit Lähin päiväkoti on Ylämyllyn päiväkoti, osoitteessa Katajakuja 1, YLÄMYLLY Liiikenneyhteydet Ylämyllyltä linja-auto liikenne Joensuuhun Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjoukset Kohde myydään www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy keskiviikkona 8.10.2014 klo 12.00. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Vähimmäiskorotus 300,00 euroa Alin hyväksyttävä tarjous Alimpaan hyväksyttävään tarjoukseen luetaan täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu. Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Tarjousten jättämisen määräajan päätyttyä ulosottomies ilmoittaa korkeimman tarjouksen tehneelle tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Maksuehdot ja käsiraha Mikäli koko kauppahintaa ei makseta heti, ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 % osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Loppukauppahinnalle on mahdollista pyytää maksuaikaa enintään 19.11.2014 saakka. Maksuajalta on maksettava korkoa koko kauppahinnalle korkolain 3 2 momentin mukaisesti. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä saadun ilmoituksen mukaan ja oikeudet maksamattomia sähkölaskuja ei ole. Sähköliittymät voidaan siirtää uudelle omistajalle edellyttäen, että siirrosta on maininta kauppakirjassa ja että liittymää rasittavat kaikki sähköyhtiön saatavat siirtohetkeen saakka on maksettu. Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat
Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä www.huutokaupat.com internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa noudattaen myyntitapaan soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostajan tulee hakea lainhuutoa saannolle 6 kuukauden kuluessa kaupasta ja maksaa tuossa yhteydessä varainsiirtoveroa 4 % kauppahinnasta, ellei hän ole tästä verosta vapautettu (ensiasunnon ostaja). Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäivästä lukien. Tarkempi valitusosoitus liitetään myynnistä laadittaviin asiakirjoihin. Aika, paikka ja toimitusmies Aika ja paikka Joensuu 15.9.2014 Toimitusmies Antti Soininen, johtava kihlakunnanvouti Liitteet Liitteet Valokuvat, pohjapiirustus, palstat kartalle, kiinteistörekisteriote, kiinteistörekisterin karttaote, yleiset huutokauppaehdot, kuntoarvio