Kannattavuusselvitys Building Solutions KARTOITUSRAPORTTI Ranua Jussi Multanen 18.10.2012
Yleistiedot Kannattavuusselvityskohteet Kunnanvirasto Jäähalli Kannattavuusselvityskohteiden energian kulutus Lämpö: 2 156 MWh/Vuosi Sähkö: 1 140 MWh/Vuosi Vesi: 10 668 m3/vuosi Energianhinnat Kaukolämpö: 43,93 /MWh Sähkö: 93,60 /MWh Vesi: 3,00 /m3 Hake-energia 67,00 /MWh Öljy-energia 100,00 /MWh Schneider Electric 2
Yleistä Ranuan kunta tilasi Schneider Electric Buildings Finland Oy:ltä energiasäästöhankkeen kannattavuusselvityksen marraskuussa 2011. Tarkoituksena oli selvittää Energiansäästöhankkeen toteuttamismahdollisuuksia Ranuan kunnassa. Kannattavuusselvityksessä katselmoitiin viisi (5) Ranuan kunnan omistuksessa olevaa kiinteistöä. Nämä olivat Kunnanvirasto, Jäähalli,, ja. Katselmoinnissa kiinteistöjen nykytila kartoitetaan paikan päällä. Katselmoinnin yhteydessä käydään läpi teknisten järjestelmien ja talotekniikan nykykunto sekä havainnoidaan ja mitataan rakennuksen ominaisuuksia. Tätä ennen on jo analysoitu kulutustietojen perusteella energiakustannukset sekä poikkeavuudet ominaiskulutuksissa. Lopputuloksena saadaan kokonaiskuva, joka sisältää kiinteistökohtaisesti kannattavat investoinnit energian kulutuksen pienentämiseksi, suurimmat korjausvelkainvestoinnit, investointien suuruudet, saavutettavat säästöt sekä investointien takaisinmaksuajat. Selvityksessä todettiin, että kohteissa on mahdollista säästää lämpö- ja sähköenergiaa. Energiansäästöpotentiaali lämmössä on 44 %, sähkössä 0 % ja vedessä 10 %. Energiassa mitattuna tämä tarkoittaa lämmössä 865 MWh/vuosi, sähkössä -6 MWh/vuosi sekä vedessä 1079 m3/vuosi. Sähkön osalta saavutetaan myös säästöjä, mutta lle ehdotettuun maalämpöjärjestelmään siirtyminen vastaavasti nostaa sähkön kulutusta. Kustannussäästöä hanke tuo noin 57 800 euroa vuodessa laskettuna nykyisillä energianhinnoilla. Hankkeen investointien suuruudeksi arvioidaan 372 000 euroa. Hankkeen suora takaisinmaksuaika on 6,4 vuotta. Energianhintojen vuosittainen nousu +5 % sekä Työ- ja Elinkeinoministeriön myöntämä energiatuki (arvio 20 %) huomioituna energiansäästöinvestointien takaisinmaksuaika on noin 4,9 vuotta. Schneider Electric 3
Kartoituksen havainnot Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnanvirasto o Huippuimurit uusittu sekä varustettu taajuusmuuttajilla o Ei varsinaista tulo-/poistoilmanvaihtoa, valtuustosalissa on käsin käytettävä tuloilmakone Jäähalli o Halli osalla ei tuloilmaa, ainoastaan huippuimurit o Lämpimillä tiloilla oma lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/poistoilmakone o Vanhalla osalla neljä tuloilmakonetta, joissa ei lämmöntalteenottoa o Uudemmalla osalla kaksi hyväkuntoista tuloilmakonetta o Vanhemmalla osalla 4 hihnavetoista 2-nopeuskonetta, joista kaksi oli varustettu lämmöntalteenotolla o Uudemmalla osalla 1 hyväkuntoinen ja osastoitu taajuusmuuttajalla sekä lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/poistoilmakone o Ei tulo-/poistoilmakoneita, ainoastaan huippuimurit Lämmitysjärjestelmä o Patteriverkosto sekä lämmin käyttövesi tulee putkikanaalia pitkin ala-asteelta, ei mittarointia Jäähalli o Suora sähkölämmitys lämpimissä tiloissa, Käyttöveden lämmitys lämminvesivaraajilla o Hakelämmitys, hakekattila ja siilo sijaitsee pihassa, vanha öljy kattila pannuhuoneessa varalla. o Patteriverkosto on erillinen vanhalle sekä uudelle osalle sekä IV-verkostolle. Vieressä sijaitseva ryhmäkotiin myös lämmitys samasta lämmitysverkostosta, erillismittaroitu Schneider Electric 4
o Kaukolämmössä o Vanhalle osalle sekä uudisosalle omat patteriverkostot, Erillinen IV-lämmitysverkosto. Uudisosan patteriverkosto on jälkishuntattu sen IV-verkostosta o Öljylämmitteinen o Kouluosalle sekä liikuntahalliosalle omat patteriverkostonsa Vesijohto- ja viemärijärjestelmä Kaikissa kohteissa mitatut käyttöveden virtaamat olivat selvästi yli suositusten Toimenpide-ehdotukset Yleistä Kartoituksessa tehtyjen havaintojen perusteella on esitetty toimenpide-ehdotuksia, joilla on energiataloudellisia, kohteen elinkaarta pidentäviä, käyttöä helpottavia sekä sisäilmaston laatua parantavia vaikutuksia. Korjausvelka- ja kehitystoimenpiteiden kustannuksia tai säästövaikutuksia ei ole lisätty ehdotettuun hankkeeseen. Korjausvelka- ja kehitystoimenpiteiden toteutus hankkeen yhteydessä pitää arvioida erikseen toimenpidekohtaisesti. Ilmanvaihtojärjestelmä o Korjausvelka sekä käsitystoimenpide: Huippuimureiden ohjausten liittäminen Atmostech rakennusautomaatioon, tämä mahdollistaa nykyistä joustavamman ja helpomman tavan muuttaa poistoilmakoneiden käyntiaikoja, lisäksi liittämällä poistoilmapuhaltimista käyntitiedot saadaan myös hälytykset jatkoon o Vanhan osan ilmanvaihdon saneeraus: Vanhan osan ullakolle rakennettavaan konehuoneeseen lisätään lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/poistoilmakone. Nykyiset koneet (4kpl) puretaan ja kanavat kanavoidaan uudelle koneelle. o Vanhan osan tulo-/poistoilmakoneet (lukuunottamatta keittiön konetta), varustetaan Schneider Electric 5
o taajuusmuuttajilla sekä painesäädöillä. Laajennus osan ilmanvaihtokoneen osastoinnin hyödyntäminen: Kuntoutukseen lisätään tarvittava määrä hiilidioksidiantureita, joiden mittaustiedon perusteella lisätään tilan ilmamäärää, Hammashoitolan ilmanvaihtokanavaan lisätään ilmamääräsäätöpellit joita ohjataan joko aikaohjelman tai läsnäolotiedon perusteella, Laboratorio tilan peltejä ohjataan aikaohjelmien tai läsnäolotiedot perusteella Lämmitysjärjestelmä o Lämmitysverkoston tasapainotus suunnitellaan ja toteutetaan, vanhat termostaatit sekä venttiilit vaihdetaan. o Patteri ja Ilmanvaihtoverkostojen tasapainotus suunnitellaan ja toteutetaan, vanhat termostaatit sekä venttiilit vaihdetaan. o Patteri ja Ilmanvaihtoverkostojen tasapainotus suunnitellaan ja toteutetaan, vanhat termostaatit sekä venttiilit vaihdetaan. o Öljylämmityksen korvaaminen täystehomitoitetulla maalämpöpumpulla o Lämmitysverkoston tasapainotus suunnitellaan ja toteutetaan, vanhat termostaatit sekä venttiilit vaihdetaan. o Koulu osan yläpohjan lisälämmöneristäminen o Liikuntasalin lämmityksen säätömuutokset: Liikuntasalin lämmitystoimii nyt niin että huoneessa olevien termostaattien tietojen perusteella lämpötilaa verkostossa pudotetaan sekä säädetään sähköistä lämmitysventtiilimottoria joko kiinni tai auki. Termostaatit korvataan rakennusautomaatio järjestelmään liitettävillä huoneantureilla, anturin ohjaavat lämmitysverkoston menovettä sekä venttiilimoottoreita. Asetus arvoa pudotetaan toiminta-ajan ulkopuolella. Jäähdytysjärjestelmä o Veden jäähdytyksen menoveden lämpötilan säätäminen tarpeen sekä ulkoilmanlämpötilan mukaan, niin että minimoidaan verkostossa syntyvät lämpöhäviöt Schneider Electric 6
Vesijohto- ja viemärijärjestelmä o Käyttövesivirtaamien säätäminen suositellulle tasolle, virtaamia rajoitetaan poresuuttimin sekä suihkuihin asennettavilla vakiovirtaama suhkupäillä o Käyttövesivirtaamien säätäminen suositellulle tasolle, virtaamia rajoitetaan poresuuttimin sekä suihkuihin asennettavilla vakiovirtaama suhkupäillä o Käyttövesivirtaamien säätäminen suositellulle tasolle, virtaamia rajoitetaan poresuuttimin sekä suihkuihin asennettavilla vakiovirtaama suhkupäillä o Käyttövesivirtaamien säätäminen suositellulle tasolle, virtaamia rajoitetaan poresuuttimin sekä suihkuihin asennettavilla vakiovirtaama suhkupäillä Sähköjärjestelmä o Pitkään käytävillä palavat T8-loisteputket korvataan lähes vastaavan valotehon omaavilla LED-putkilla. Rakennusautomaatio o Patteriverkoston säätöön ohjelmoidaan kompensointi toiminto joka pyrkii optimoimaan lämmitysveden menoveden lämpötilan lämmitystarpeen sekä ulkolämpötila tiedon perusteella o Patteriverkoston säätöön ohjelmoidaan kompensointi toiminto joka pyrkii optimoimaan lämmitysveden menoveden lämpötilan lämmitystarpeen sekä ulkolämpötila tiedon perusteella o Ilmanvaihdonlämmitysverkostoon säätöön ohjelmoidaan kompensointi toiminto joka pyrkii optimoimaan verkoston menoveden lämpötilan suurimman lämpötilan tarpeen sekä ulkolämpötilatiedon perusteella o Patteriverkoston säätöön ohjelmoidaan kompensointi toiminto joka pyrkii optimoimaan lämmitysveden menoveden lämpötilan lämmitystarpeen sekä ulkolämpötila tiedon perusteella o Ilmanvaihdonlämmitysverkostoon säätöön ohjelmoidaan kompensointi toiminto joka pyrkii Schneider Electric 7
optimoimaan verkoston menoveden lämpötilan suurimman lämpötilan tarpeen sekä ulkolämpötilatiedon perusteella o Patteriverkoston säätöön ohjelmoidaan kompensointi toiminto joka pyrkii optimoimaan lämmitysveden menoveden lämpötilan lämmitystarpeen sekä ulkolämpötila tiedon perusteella Kaikkiin kohteisiin lisäksi, evalvomo-palvelu, jonka laajuus sovitaan erikseen, mutta esim. käyttöpalvelu tai pelkkä valvomon ylläpitopalvelu on mahdollista. Schneider Electric 8
Energiansäästötoimenpiteet ja niiden kannattavuus Alla on esitetty säästö- ja investointiyhteenveto, jos hanke toteutetaan kokonaisuutena. Kohde Lämpö MWh Sähkö MWh Vesi m3 Yhteensä kiinteistökokonaisuus 865-6 1079 Säästö Investointi tma 57 822 372 000 6,4 Schneider Electric 9