Tilaa olla Moni-ilmeistä asumista Kouvolassa 1
KOUVOLA Perustettu 1.1.2009 Syntyi entisistä Kouvolan, Kuusankosken ja Anjalankosken kaupungeista sekä Valkealan, Elimäen ja Jaalan kunnista. ASUKKAITA 86 000 maailmanperintökohde Tehdasmuseo Karijärvi n. 47 000 ha peltoa 1743-1809 Kymijoki toimi Ruotsin ja Venäjän valtakuntien rajajokena. 1756 Anjalan ristikirkko valmistui. 1856 Sippolan kartanossa valmistettiin Suomen 1. emmental-juusto. 1870 Riihimäki Pietari -radalle valmistui Kaipiaisten asema ja Korian ristikkosilta. 1872 Kymin ja Kuusankosken paperitehtaat aloittivat toimintansa. 1887 Inkeroisten tehdasalueen vanhin rakennus, tiilinen kartonkitehdas valmistui. 1902 Mustila Arboretum perustettiin. 1911-1914 Kasarminmäki Kouvolassa tsaarin vallan alla rakennettu kasarmialue 1:21 h HELSINKI 134 km - junalla 1:25 h autolla 1:30 h Helsinki 134 km Junalla h Autolla 1:30 h 2
Suomen 7. suosituin mökkipaikkakunta Vuohijärvi 0:58 h n.7 700 Vuoden retkikohde MYLLYKOSKI Rentoa huvittelua INKEROINEN Sippola Huvipuisto Aquapark Camping KOTKA 57 km junalla 0:42 h autolla 0:44 h Lahti Kouvola Lappeenranta Kymijoki Iitti Hamina Kotka Helsinki 3
Piilopirttejä luonnonhelmassa Kouvolalta kaiken saan Teksti: Sami Anteroinen Kuvat: Johannes Wiehn K Asumiskustannukset ovat Kouvolassa 10 suurimman kaupungin vertailussa toiseksi alhaisimmat. Lähde: Suomen Kiinteistöliitto, Indeksitalo 9/2015 ouvolaan on ihmeen helppo tulla kerrostaloissa, uhkeita omakoti-alueita puis- aloilleen, nauttia olostaan. Nykyiseen piilotettuna ja ihmeen helppo ihastua, asettua Kouvolaan kuuluu kova kuusikko: vanha tomiljöössä, mummonmökkejä joen mutkiin Puolet porukasta pientaloissa Omakotitalot koski, Elimäki ja Jaala. Tämä taas tarkoittaa Viesti asukkaalle on selvä: mistä hyvänsä elämäntavasta ja asumisen muodosta sitten moninainen: urbaania keskusta-asumista täysin rinnoin. Muut Kouvola, Kuusankoski, Valkeala, Anjalan- sitä, että elämisen kirjo on täällä harvinaisen 4 Edullista asumista: 2,40 /m2/kk haaveiletkin, Kouvolassa voit elää unelmaasi Rivitalot Kerrostalot 24 792 kpl 6 673 kpl 18 070 kpl 1 829 kpl Lähde: Kouvolan rakennus-ja huoneistorekisteri 12/2015
Omaa tilaa maaseudun rauhassa Kouvola on kodikkuutta maaseudun ja keskustojen tiiviissä vuorovaikutuksessa. Kaupunki tarjoaa yksilöllisiä asuinalueita ja Kouvolassa asuminen on tutkitusti edullista. Luonto on eteläisen Suomen parhaita ulkoilu- ja mökkimaastoja. Kaupungin läpi mutkitteleva Kymijoki ja 450 järven vesistö elävöittävät maisemaa ja tarjoavat monenlaisia mahdollisuuksia harrastuksiin ja vapaa-aikaan. Kouvola. Useat keskustaajaman vanhat asuinalueet muodostuvat pien-, rivi- ja kerrostaloista, joita yhdistävät virkistys- ja ulkoilualueet. Suurimmat yhtenäiset kerrostaloalueet sijoittuvat Eskolanmäkeen ja Kasarminmäelle, Viitakumpuun, Lehtomäkeen ja Pikku-Palomäelle. Vatajanpuisto on Kouvolan uusimpia asuntoalueita parin kilometrin päässä keskustasta. Asunnot ovat tasokkaita pientaloja. Kuusankoski-Voikkaa. Kuusankosken keskusta on yleisilmeeltään avara ja puistomainen. Kuusaantie jakaa keskustan itä- ja länsiosaan. Palvelut jakautuvat tasaisesti keskustaajaman läpi virtaavan Kymijoen varrelle. Joen ranta-alueilla on laaja virkistys- ja ulkoilureittien verkosto. Lähellä sijaitseva Voikkaa on idyllinen puutarhamainen asuinalue. Myllykoski-Ummeljoki-Keltakangas Laatuasumista aktiivisessa keskustassa Myllykoski on 5000 asukkaan taajama Kymijoen rannalla. Kurkimäen ja Saviniemen asuinalueet rajautuvat monipuolisiin liikuntaa-alueisiin. Koivusaaren vehreä alue rajautuu Kymijokeen. Ummeljoki koostuu jokivarren taajamasta ja laajasta maaseudusta, jossa on rauhallista asua. Palvelut ovat lähellä Myllykoskella joen toisella puolella. Valtatie 15:n tuntumassa sijaitsee Keltakangas, jossa asuu yli 600 asukasta. Inkeroinen-Anjala. Inkeroinen on paperitehtaan ympärille kasvanut n. 4000 asukkaan taajama eteläisessä Kouvolassa Kymijoen itärannalla. Alvar Aalto suunnitteli 1930-luvun lopulla Inkeroisten paperitehtaan työntekijöiden asuntoalueet. Anjala on viihtyisä 2000 asukkaan kylä eteläisessä Kouvolassa Kymijoen länsirannalla. Anjala tunnetaan historiallisesta Anjalan liitosta ja Mathilda Wredestä. Inkeroisten ja Anjalan välissä virtaava Kymijoki tarjoaa hyvät mahdollisuudet veneilyyn ja kalastukseen. Elimäki. Elimäen kirkonkylä on vireä maaseututaajama valtatie 6:n varrella, josta on hyvä yhteys pääkaupunkiseudulle. Laajat peltoaukeat ja tilavat tontit houkuttelevat uusia asukkaita. Mustilan kartanon Arboretum kerää vuosittain paljon kävijöitä. Koria sijaitsee Kymijoen rannassa 6 km päässä Kouvolan liikekeskustasta. Napan pientalo- ja rivitaloalue on suosittu asuinpaikka. Pioneeripuiston historiallisessa ympäristössä järjestetään asuntomessut v. 2019. Jaala. Nykyaikainen taajama pysyy virkeänä asukkaiden ja aktiivisten kesämökkiläisten ansiosta, jotka kesäisin moninkertaistavat asukasmäärän. Verlassa sijaitsee UNESCO:n maailmanperintökohde Verlan puuhiomo ja pahvitehdas, jossa käy kesäisin yli 20 000 vierailijaa. Matkaa Jaalan kirkonkylään on 12 km ja Kouvolan keskustaan 33 km. Valkeala. Valkealan kirkonkylän historiallinen keskustaajama lähialu- Tutustu tarkemmin Kouvolan asuinalueisiin: www.kouvola.fi/asuminen eineen tiivistyy vuosi vuodelta täydennysrakentamisen ansiosta. Taajamassa on vetovoimainen Hurmanmäen asuntoalue ja monipuoliset vapaa-ajan harrastusmahdollisuudet. Lappalanjärvi ja Käyräjoki tarjoavat hyviä virkistysmahdollisuuksia. Niinistö-Jokelan asuinalueet sijaitsevat Kouvolan ja Valkealan kirkonseudun puolivälissä. Koivurannan ja Lautaron asuinalueilta moni on löytänyt unelmiensa asuinpaikan. 5
Kaikki vapaat tontit nähtävillä verkossa: www.kouvola.fi/tontit Kylällä ja kaupungissa Omalla tontilla mieli lepää Rakentajilla on mahdollisuus valita omiin haaveisiinsa sopiva vaihtoehto aina idyllisestä kyläympäristöstä keskustojen kaupunkimaisiin pientaloalueisiin. Yhteistä kaikille kaupungin tonteille ja uusille alueille on se, että ne sijoittuvat hyvien kulkuyhteyksien ja virkistysalueiden läheisyyteen sekä kattavien palveluiden äärelle. Uusia tontteja horisontissa Vapaita tontteja on tarjolla kaikissa taajamissa mm. Kymijoen rantamaisemaan sijoittuvassa Niskalanrannassa, Lehtomäen Kalalammen alueella ja Valkealan Kukkuranmäen alueella. Kouvolassa on tarjolla moni-ilmeisiä tontteja eri puolilla kaupunkia. Sujuvien yhteyksien ja palveluiden äärellä arki on asteen leppoisampaa. Myöskään tonttien hinnat eivät nosta hikeä otsalle: oman tontin voit vuokrata kaupungilta alkaen 135 /vuosi. 6 Omaksi tai vuokralle Tontteja on mahdollisuus ostaa sekä vuokrata; yli 2 /m2 hintaiset tontit vuokrataan ja vuokratontti on mahdollista lunastaa sen jälkeen kun tontti on rakennettu. Tonttihakemukset käsitellään parissa viikossa uusia alueita lukuun ottamatta.
Täällä ei kangistuta kaavoihin Kouvolan kaupungin tontti-, kaavoitus- ja rakennusvalvontapalvelut vastaavat mielellään rakentamiseen liittyviin kysymyksiin. Kari Kylliäinen, tonttiasiamies p. 020 615 6015 Timo Lavi, maankäyttöinsinööri p. 020 615 6263 Hannu Purho, kaavoitusarkkitehti p. 020 615 7039 Tapani Ryynänen, rakennusvalvontapäällikkö p. 020 615 8353 Tervetuloa tutustumaan tonttitarjontaan: Kaupunkisuunnittelu/tonttipalvelut Valtakatu 33, Kuusankoski www.kouvola.fi/tontit Tontti maaseudulta? Kouvolan kaupunki ja Osuuskunta Suomen Asuntomessut järjestävät asuntomessut Korian Pioneeripuistossa kesällä 2019. Messualueelle on tulossa noin 30 erityyppistä pientalotonttia sekä rakennuspaikkoja muutamalle kerros- tai rivitalokohteelle. Alueella on myös uudiskäyttöön soveltuvia entisöimiskohteita. Alueen asemakaavoitus on käynnissä ja tonttien markkinointi alkaa loppuvuodesta 2016. Kaupungin tonttien lisäksi myös monet yksityiset maanomistajat ovat valmiita Historiallinen varuskuntamiljöö on ainutlaatuinen asuinpaikka asutusalueelta. Pioneeripuistossa yhdistyvät Kouvolan vahvuudet: sijainti, monimuotoi- jonka jälkeen myyjä ja rakentaja voivat sopia tontin koosta, sijainnista ja muista puiston virkistysalue monipuolisine reitteineen, hyvät liikenneyhteydet myymään maata rakennuspaikkaa varten lukuisista maaseudun kylistä ja haja- Kouvolan kylien tonttiasiamiehet ohjaavat ostajat tonttien omistajien puheille, asioista. Rakennuslupa-asiat selvitetään yhdessä rakennusvalvonnan kanssa. Maaseudun tonttipörssi löytyy myös verkosta: www.kouvola.fi/maaseuduntontit suus ja luonnonläheisyys sekä asumisen edullisuus. Kymijoki, PioneeriKouvolan keskustaan, Lahteen ja pääkaupunkiseudulle, alueen tapah- tumat sekä entisen varuskunta-alueen hieno miljöö ovat aineksia, joista rakentuu viihtyisä ja korkeatasoinen asuinalue. www.kouvola.fi/pioneeripuisto 7
Ikioma puutarhamökki on arjen pakopaikka Ryhmäpuutarha-alue tarjoaa omaa tilaa helppojen kulkuyhteyksien päässä. Kymijoen lähellä olevassa viihtyisässä puutarhassa voit itse kasvattaa puhtaita luonnon antimia. Nauti lähiluonnosta tai ole omassa rauhassa reilun tunnin päässä pääkaupunkiseudun kiireistä. Mökin ostajan ABC. Helppoa. a) b) c) 8 Ota yhteyttä. Pentsojan ryhmäpuutarhayhdistyksen puheenjohtaja kertoo mielellään vapaista tonteista ja alueen käytännöistä. Tule tutustumaan alueeseen ja mökkeihin. Suunnittele. Tutustu valmisiin tyyppipiirustuksiin, varaa tontti ja tee vuokrasopimus kaupungin kanssa. Hinta-arvioita koko paketista: Yhdistyksen rakentamisrahasto (sis. rakennustapaohjeet, piirrustukset) 500 Sähköt 1650 Kunnallistekniikka (vesi, viemäri, tie) 2 200 Mökki (varustetason mukaan) 35 000 60 000 Toimintatukimaksut (vuonna 2016 noin 200 ) Vuosikuluina tontin vuokra ja yhdistyksen jäsen- ja toimintatukimaksut (vuonna 2016 noin 200 ). Kääri hihat. Valitse rakentaja tai ryhdy rakentamaan. Hinnat sitoumuksetta. Lopulliset kustannukset määräytyvät mm. varustetason, kulutuksen, rakennustavan ja tontin koon mukaan.
Kaikki vapaat tontit nähtävillä verkossa: www.kouvola.fi/ryhmapuutarha Pentsojan ryhmäpuutarha-alue antaa aikaa ajatella P entsojan ryhmäpuutarha-alue sijaitsee Kymijoen läheisyydessä, Pentsojan puronvarsilehdon ja Kymenlaaksontien välisellä peltoaukealla. Alueelle on helppo saapua autolla, bussilla ja kä- vellenkin, sillä matkaa ydinkeskustasta on vain pari kilometriä. Puutarhaalueen läheisyydessä on kirjasto, kaksi kauppaa, posti ja uimahalli kuntosaleineen. Kymijoen rannassa on kaupungin yleinen virkistyspaikka. Varaa omasi tai kysy lisätietoja: Kouvolan kaupunki: Kari Kylliäinen, tonttiasiamies, p. 020 615 6015 Timo Lavi, maankäyttöinsinööri, p. 020 615 6263 Pentsojan ryhmäpuutarhayhdistys ry: Toivo Blomberg, puheenjohtaja, p. 040 831 0000 Saatavilla 300-350 m2 siirtolapuutarhatontteja Kunnallistekniikan ja tiestön piirissä olevia tontteja on yhteensä 30, joista noin puolet on vapaana. Tontit on tarkoitettu viljely- ja virkistyskäyttöön ja niille rakennettaville mökeille on laadittu valmiit tyyppipiirustukset. Ryhmäpuutarha alue täydentyy tulevaisuudessa kymmenillä uusilla puutarhatonteilla. Mökit voivat olla kooltaan 24 34 m2. Sisätiloihin saa tehdä muutoksia omien mieltymysten mukaan ja mökkiin on mahdollista rakentaa vaikkapa sauna. Tontille voi lisäksi rakentaa erillisen kuuden neliön kalustovajan. www.kouvola.fi/ryhmapuutarha 9
Omaan kotiin on monta tietä. Ota yhteyttä, me autamme mielellämme! Vuokra-asunnot Kouvolan kaupunki tarjoaa turvallisia ja hyvälaatuisia asuntoja viihtyisissä asuinympäristöissä. Asuntoja on kaikkiaan noin 4300 ja ne sijaitsevat koko laajan Kouvolan alueella kerros-, luhti- ja rivitaloissa. Tarjonnassamme on myös huomattava määrä erikokoisia osakehuoneistoja. Kouvolan Asunnot Oy Asiakaspalvelu ma-pe klo 9-15 Keskikatu 5, 45100 Kouvola p. 020 615 8900 asiakaspalvelu@kouvolanasunnot.fi Sähköinen asunnonhaku: www.kouvolanasunnot.fi Kouvolan Asunnot Oy on Kouvolan kaupungin kokonaan omistama asuntojen hallinnointiin ja vuokraukseen keskittynyt yhtiö. Kaupungin asumisoikeusasunnot Asumisoikeus on vaihtoehto vuokraamiselle ja omistamiselle. Oikeuden asunnon hallintaan saa, kun maksaa asumisoikeusmaksuna 15 % asunnon hankintahinnasta ja sen jälkeen kuukausittain kohtuullista käyttövastiketta. Asumisoikeusasuntoa ei voi lunastaa omaksi. Hakeminen ja lisätiedot: Kouvolan kaupunki / Marita Palmu p. 020 615 4509 Hakulomake: www.kouvola.fi/asuminen sekä ympäristö/asuminen/asunnot/asumisoikeusasunnot Tietoa vapautuvista asumisoikeusasunnoista: Kiinteistömaailma / Päivi Borisov Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola paivi.borisov@kiinteistomaailma.fi p. 050 441 4533 www.kiinteistomaailma.fi ES-Laatuasunnot Oy / Anne Lehtonen Käsityöläiskatu 4, 45100 Kouvola anne.lehtonen@es-laatuasunnot.fi p. 040 159 1592 www.es-laatuasunnot.fi Yhteisöjen omistamat valtion lainoittamat vuokra-asunnot Asuntoja on sekä rivi- että kerrostaloissa eri puolilla uutta Kouvolaa. Vuokravakuudet vaihtelevat 1 3 kuukauden vuokran välillä. Taloisännöitsijät Oy / Juha Salo Kauppalankatu 5 A 3, 45100 Kouvola juha.salo@taloisannoitsijat.fi p. 05 375 2862 www.taloisannoitsijat.fi Suomen Ässä-Asunnot Oy / Riitta Uotinen Keskikatu 2, 45100 Kouvola riitta.uotinen@assa-asunnot.fi p. 010 231 8080 www.assa-asunnot.fi REIM Kymi Oy Lehtomäenkatu 12, 45160 Kouvola Keskusaukio 1, 45700 Kuusankoski p. 020 743 8510 www.reimgroup.com ES-Laatuasunnot Oy Käsityöläiskatu 4, 45100 Kouvola toimisto@es-laatuasunnot.fi p. 05 360 1702 www.es-laatuasunnot.fi 10
Kiinteistövälittäjien yhteystietoja, ole hyvä. Kokosimme sinulle Kouvolan kiinteistövälittäjien yhteystiedot. Ota yhteyttä, toivottavasti koti löytyy Kouvolasta. Asuntokaupan Kotikenttä Oy Kouvolankatu 1, 45100 Kouvola p. 0400 550 797 www.kotikentta.fi Asuntoverkko Neliövälitys Oy, LKV Torikatu 3-5, Kouvola p. 05 357 7099 www.asuntoverkko.com Elimäen Kiinteistökeskus Oy Elimäki p. 05 778 8800 Koria p. 05 778 8700 www.elimaenkiinteistokeskus.com Huoneistokeskus Oy, LKV Keskikatu 12, Kouvola, p. 020 780 2600 www.huoneistokeskus.fi Kiinteistömaailma Kouvola Kiinteistönvälitys Vauhkonen Oy, LKV Kauppalankatu 6, Kouvola, p. 050 441 0765 www.kiinteistomaailma.fi Kiinteistö Parikka, LKV Hallituskatu 7 A, Kouvola p. 040 522 1427 www.smparikka.fi Kiinteistövälitys Matti Lautala, LKV Kauppalankatu 2 B, Kouvola p. 05 375 3444 www.mattilautala.net Kiinteistö Toppila, LKV Kauppakatu 2, Kuusankoski p. 05 374 5500 www.toppilalkv.fi Kouvolan Asuntokeskus, LKV Torikatu 2, Kouvola p. 050 599 5851 www.kouvolanasuntokeskus.fi Kouvolan Habita Oy, LKV Kouvolankatu 22, Kouvola p. 010 585 5270 www.habita.fi Kouvolan Kotikeskus Oy, LKV Kauppalankatu 4, 45100 Kouvola p. 05 371 3350 www.sp-koti.fi Kouvolan Kotikulma Ky, LKV Valtakatu 40, Kuusankoski p. 050 025 4428 www.kotikulmalkv.fi Kymenlaakson OP-Kiinteistökeskus Oy, LKV Kouvolankatu 16, Kouvola Valtakatu 40, Kuusankoski Päätie 20, Inkeroinen p. 010 257 7450 www.opkk.fi Lemminkäinen Talo Oy Hallituskatu 8b, Kouvola p. 020 715 000 www.lemminkainen.fi/asunnot Rakennus-Varte Oy Torikatu 6, Kouvola p. 029 080 4040 www.varte.fi REIM Kymi Oy Ltd Koria p. 020 743 8520 Kouvola p. 020 743 8500 Kuusankoski p. 020 743 8510 www.reimgroup.com RE/MAX Kodit ja ja Tilat Oy Salpausselänkatu 26, Kouvola p. 043 824 7531 www.remax-koditjatilat.fi SP-KOTI Kouvolan Kotikeskus Oy, LKV Kauppalankatu 4, 45100 Kouvola p. 05 371 3350 www.sp-koti.fi Suomen Kodit ja Kiinteistöt LKV Oy Kouvolankatu 15, Kouvola p. 020 187 6900 www.kotikiinteistot.fi 11
Kotiudu Kouvolaan. Kouvolan kaupunki 2014 Kouvola on Suomen kymmenenneksi suurin, lähes 90 000 asukkaan uudistuva kaupunki ja Suomen kolmanneksi suosituin mökkipaikkakunta. Leppoisa elämäntyyli ja lähiluonto antavat kaupunkilaisille uutta voimaa elämään. 450 järveä, luonnon erityisyys ja vaikuttavat miljööt pitävät huolen myös vapaa-ajan asukkaiden viihtymisestä. Kaupunki antaa vapautta valita ja tilaa olla. Kehittyvän kaupungin sykettä keskustassa, ihania puutaloalueita mäkien päällä, vanhoja asuntoalueita joenmutkissa, idyllisiä koteja kirkonkylillä, tunnelmallisia mökkejä järvien rannoilla, lämminhenkisiä maatiloja, piilopirttejä luonnonhelmassa. Tunne olosi kotoisaksi kaupungissa, jossa on ihmeen helppo viihtyä. www.kouvola.fi/muuttajalle Kouvolan kaupunki Torikatu 10, PL 85 45100 Kouvola p. 020 615 11 f. 020 615 3054 viestinta@kouvola.fi www.kouvola.fi Lahti Kouvola Lappeenranta Iitti Hamina Выборг Viipuri Kotka Helsinki Pietari Tallinna 1 h 1 h 1 h 30 min 1 h 30 min 1 h 20 min 2 h 20 min Venäjän rajalle (Vaalimaan raja-asema) Suomen suurimpiin vientisatamiin Kotkaan ja Haminaan Vuosaaren satamaan Helsingissä kansainväliselle lentokentälle (Helsinki-Vantaa) junayhteys Kouvola-Helsinki junayhteys Kouvola-Pietari Huhtikuu 2016