MYYNTIESITE POHJOIS-SAVON ULOSOTTOVIRASTO PL 81, Viestikatu 3 70601 KUOPIO 25.08.2015 Puhelin 02956 27900, Telekopio 02956 27937 Sähköposti pohjois-savo.uo@oikeus.fi Omakotitalo Kaavin Maarianvaarassa/Pohjois-Savo Vapaa myynti Esittely Tiedustelut Nettihuutokauppa 16.9.2015 klo klo 10:00 os. Teerensuontie 81 73670 Luikonlahti kihlakunnanulosottomies Petteri Rönkkö, puh. 029 56 27909, 0500 341 114 tai kihlakunnanulosottomies Eeva Lipponen, puh. 029 56 27965, 050-350 9932 (lisämaksuton) Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Ajo-ohjeet Kaavi Maarianvaara Teerisuontie 81, 73670 Luikonlahti Kaavin keskustasta n. 27.5 km Kaavintietä (nro 573) Outokummun suuntaan, jonka jälkeen vasemmalle kääntyvää Polvijärventietä (nro 502) 6,3 km, sitten oikealle kääntyvää Teerisuontietä 0,8 km, josta oikealle kääntyvää tietä on n. 100 metriä myyntikohteeseen. Kiinteistöt Kiinteistötunnus 204-409-39-22 MYYNTIESITE 1
Tilan nimi Koivulehto Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,2531 ha Käyttötarkoitus Asuinkäyttö Maasto Pihapiirissä on nurmikkoa ja koriste- ja marjapensaita. Piharakentamisessa käytetty paljon pientä luonnonkiveä. Kaunis, hoidettu pihapiiri. Ranta Tila ei ulotu rantaan. Kunnallistekniikka Ei ole kunnallistekniikkaa. Rakennusoikeus Kaavin kunnan rakennusjärjestyksen mukaan rakennusoikeutta on viisi prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta. Lisätietoja: Kaavin kunta: 017 664111 Kaavatilanne ja kaavatiedot Tila ei ole kaava-alueella. Osuudet yhteisiin alueisiin Ei osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset Omakotitalo, autotalli ja -katos ja talousrakennus, joista on tarkempia tietoja jäljempänä, sekä palahuopakatteinen, puurakenteinen grillikatos. Koivulehdon tilan omistajalle on määrätty Teerisuon yksityistien kymmenen tieyksikköä, minkä perusteella vuonna 2015 maksuunpantu tiemaksu on 20 euroa. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 204-409-39-22 Rakennustyyppi Omakotitalo Rakennusvuosi Omakotitalon kerrosalaltaan n. 105 m2:n suuruisen vanhan osan rakennusvuosi ei ole tiedossa. 1983 ks. rakennukselle on haettu rakennuslupa ( asuintalon laajennus ja peruskorjaus). Mainitun rakennuksen kerrosalaltaan n. 25 m2:n suuruinen laajennusosa on tehty vuonna 1987 myönnetyn rakennusluvan perusteella. Kerrosmäärä 1 Rakennusmateriaali Puu/osittain hirsi Seinärakenne Puurunko, lautavuoraus Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto pellistä Sähköliittymä Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n sähköliittymä. Liittymän koko 3 x 25 A. Maksamattomia sähkölaskusaatavia ei ole sähköyhtiön 12.08.2015 ilmoituksen mukaan. Ostajan on maksettava mahdollisesti edellä mainitun päivän jälkeen erääntyvät sähkölaskut loppulasku mukaan lukien saadakseen sähköliittymän siirrettyä nimiinsä. Lämmitys Tehdyt peruskorjaukset Tulevat korjaukset Suora sähkölämmitys pattereilla lukuun ottamatta pesuhuonetta ja teknistä tilaa, joissa on lämmitysmuotona irralliset sähköpatterit. Lisäksi vuolukivirakenteinen leivinuuni Omistajalta saadun tiedon mukaan v. 1983 peruskorjaus on ollut varsin laaja, vanha rakennus on purettu ja uusi tehty tilalle. v.1987 rakennusta on laajennettu. Kiinteistön omistajien ilmoituksen mukaan on korjattu omakotitalon sisustusta vuosina 2002-2008 mm. seiniä maalaamalla ja lattiapintoja uusimalla sekä vuonna 2002 saunan ja pesuhuoneen sisustusta mm. seinien paneelit uusimalla ja lattioiden klinkkerilaatat uudestaan saumaamalla ks. kosteustekninen kuntokartoitus 3.6.2015/Keijo Räsänen, Rakennusterveysasiantuntija Omistajan ilmoituksen mukaan asunnossa on nyt uusittu vesiputket ja pumppu. Tehdyt kuntotarkastukset 3.6.2015/Keijo Räsänen, Rakennusterveysasiantuntija Kerrosalaltaan n. 130 m2:n suuruisessa omakotitalossa on tupakeittiö, kolme huonetta, sauna, pesuhuone, vaatehuone, wc, eteinen, tekninen tila ja varasto sekä lisäksi n. 5 m2:n suuruinen katettu avokuisti, mistä on sisäänkäynti varastoon. Näitä koskevia tarkempia tietoja on jäljempänä huoneistoa koskevassa kohdassa. Omakotitaloon käyttövesi tulee myytävällä tilalla olevasta kaivosta. Omakotitalon jätevedet on johdettu tilalla olevaan kahteen jätevesikaivoon, mistä ne on johdettu naapurikiinteistöllä olevaan sen omistajien antamalla suullisella luvalla rakennettuun imeytyskenttään. Naapurikiinteistön omistajat ovat ilmoittaneet olevansa valmiit tekemään kirjallisen sopimuksen tilan ostajan kanssa imeytyskentän olemisesta korvauksetta nykyisellä paikallaan. Ostajien on tarjouksia tehdessään otettava huomioon talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla annetun Valtioneuvostonasetuksen 209/2011 määräykset siirtymäsäännöksineen. MYYNTIESITE 2
Kuuluu kiinteistöön 204-409-39-22 Rakennustyyppi Autotalli ja -katos Rakennusvuosi Velallisen ilmoituksen mukaan vuosina 2005-2006 Kerrosmäärä 1 Rakennusmateriaali Puu Seinärakenne Puurunko/pääosin lautavuoraus Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto pellistä Ulkomitoiltaan n. 5,2 m x 14,5 m oleva, sähköistetty, vähän keskeneräinen, autotallin ja autokatoksen käsittävä rakennus on rakennettu entisen navettarakennuksen perustuksille. Sen lattia on pienistä kivistä ja hiekasta. Lautavuoratussa autotallissa ei ole lämpöeristystä. Autotalliin ajaminen tapahtuu autokatoksesta autotalliin johtavan oven kautta. Lisäksi autotalliin on ulkoa sisäänkäynti. Autokatos lautavuorattu toiselta sivulta kokonaan ja vähän myös ulospäin olevasta päädystä. Autokatoksen toisella sivulla on kaide. Kaavin kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan ostajan on tehtävä ko. rakennuksesta toimenpideilmoitus rakennusvalvontaan. Tarkempia tietoja ko. asiassa saa rakennustarkastajalta, puh. 040 830 6162. Kuuluu kiinteistöön 204-409-39-22 Rakennustyyppi Talousrakennus Rakennusvuosi Ei ole tiedossa. Ulkomitat n. 5,5 x 11 m Kerrosmäärä 1 Rakennusmateriaali Puu Seinärakenne Puurunko/lautavuoraus. Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto pellistä Aitan, varaston, puulämmitteisen saunan ja pukuhuoneen käsittävä, vanha talousrakennus on sähköistetty. Vesijohtoa ei ole. Saunan jätevedet menee suoraan maahan. Huoneisto Huoneiden lukumäärä 4 Kerros 1 Pintamateriaalit Omakotitalon lattiat ovat: Lattioiden pintamateriaalina on yhdessä huoneessa muovimatto ja muissa huonetiloissa laminaatti sekä saunassa, pesuhuoneessa ja wc:ssä klinkkerilaatta. Kiinteistön omistajien ilmoituksen mukaan tupakeittiössä on laminaatin alla vanha lankkulattia, mikä laminaatin poistamisen jälkeen ennen käyttöönottoa olisi hiottava ja lakattava/maalattava. Sisäseinät ovat: - tupakeittiön oleskelutilassa hirrestä, - keittiössä ja kahdessa huoneessa paneelista, - kolmannessa huoneessa puolipaneelista ja tapetista, - pesuhuoneessa ja wc:ssä paneelista ja kaakelista. Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Säilytystilat Vapautuminen Sisäkatot ovat paneelista lukuun ottamatta tupakeittiön oleskelutilaa, jonka katto on hirsipalkeista ja lankkulaudasta, sekä yhtä huonetta, jonka katto on maalatusta rakennuslevystä. Sähköliesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu ja -tuuletin sekä leivinuuni vuolukivestä. Suihku Sähkökiuas Vaatehuone, vaatekomerot ja varasto. Siinä tapauksessa, että velallinen käyttää myytyjä tiloja tai säilyttää tiloissa omaisuutta sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies antaa ostajalle hakemuksesta virka-apua häädön toimittamiseksi. Ostaja maksaa häädöstä mahdollisesti aiheutuneet kulut ja häätöennakon. Siltä osin kuin ostaja on maksanut häätökuluja, hän voi vaatia niitä velalliselta. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin MYYNTIESITE 3
mitä ulosottokaaren 7 luvun 1-8 :ssä säädetään. Muuttopäivä määräytyy siten, että muuttopäivää ei määrätä ilman painavaa syytä aikaisemmaksi kuin viikko eikä myöhemmäksi kuin kaksi viikkoa muuttokehotuksen tiedoksisaannista. Muuta Lähialueen palvelut Talo on ollut asumaton talven 2014-2015, jolloin vesijohdot on tyhjennetty ja lämmöt ovat olleet poissa. Myyntikohteesta on matkaa n. 8 km Maarianvaaran ala-asteelle, n. 4.5 km Maarianvaaran laskettelukeskukseen, n. 34,5 km Kaavin keskustaan, n. 10 km Polvijärven suunnalla olevaan kyläkauppaan, n. 24 km Polvijärven keskustaan ja n. 26 km Outokummun keskustaan. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Internetissä pidettävässä nettihuutokaupassa osoitteessa www.huutokaupat.com 200 euroa. Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot Kiinnitykset Muutoksenhaku Korkeimman tarjouksen tehneen on kahden vuorokauden kuluessa tarjouksen hyväksymisestä suoritettava koko kauppahinta ulosottoviraston virkavaraintilille FI12 5000 0121 5004 65. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä tehdyn korkeimman tarjouksen. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus myyntiä edeltävästä toimesta ja myynnistä on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäätöksen päiväyksestä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Heikki Tossavainen kihlakunnanvouti Kuopion päätoimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kuntokartoitusraportti Kiinteistörekisteriote MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6
MYYNTIESITE 7