Eeva Tammisalo Asunnon hakemisen prosessi 2.6.2016
Vuokra-asunnon hakemisen prosessi Asuntotarjontaan tutustuminen Asuntohakemus Hakemuksen liitteet Asuntotarjous Asuntonäyttö Vuokravakuus ja sopimuksen allekirjoitus ARA Asukasvalintaopas
Valtion tukemat vuokra-asunnot ns. ARA-Asunnot Valtion ( ARA ) tuella rakennettuja, hankittuja tai peruskorjattuja vuokra-asuntoja Esimerkiksi kuntien vuokrataloyhtiöt, yleishyödylliset vuokranantajat Asukasvalinnassa noudatetaan ARA:n asukasvalintaohjetta www.ara.fi/asukasvalinta
Asukasvalintaperusteet Ara:n asukasvalintaopas: asunnon tarve varallisuus tulot Sosiaalinen tarkoituksen mukaisuus Etusijalle ovat asunnottomat, muut kiireellisimmässä asunnon tarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat
Kenelle ARA-asuntoa voidaan tarjota? Asukkaaksi voidaan valita suomen kansalainen tai häneen rinnastettava henkilö ruokakuntineen suomen kansalaisiin rinnastettavia henkilöitä ovat: 1) henkilöt, joiden oleskeluoikeus on ulkomaalaislain (301/2004) 10. luvussa säädetyllä tavalla rekisteröity tai joille on myönnetty oleskelukortti
Kenelle ARA-asuntoja voidaan tarjota? 2) henkilöt, joille on myönnetty ulkomaalaislaissa tarkoitettu vähintään yhden vuoden oleskeluun oikeuttava oleskelulupa oleskelulupa on saatu pakolaisaseman sekä toissijaisen suojelun perusteella
Kenelle ARA-asuntoja voidaan tarjota? 3) henkilöt, joille on myönnetty oleskelulupa opiskelun perusteella opiskelijoilta ei edellytetä vähintään vuoden oleskelulupaa
Asuntohakemus Sähköinen tai kirjallinen Riittävät hakemustiedot: Hakijatiedot Asunnon tarve Nykyisen asunnon tiedot Hakijan tulot Hakijan varallisuus Lisätiedot
Asuntohakemus Asunnon hakukriteerit : Sijainti, alueen palvelut ja kulkuyhteydet Asunnon koko (suhteutettuna ruokakunnan kokoon) Vuokranmäärä ( etuudet ) Erityistoiveet Voimassaoloaika ja uusimistapa Muutokset hakemukselle Asuntohakemuksen liitteet
Asuntohakemuksen liitteet Ulkomaalainen hakija: Kopio oleskeluluvasta/rekisteröintitodistus. Hakijan oleskeluluvan tyyppi ilmenee oleskelulupakortista kopio liitetään asuntohakemuksen liitteeksi.
Asuntohakemuksen liitteet Tulotiedot (palkkatodistus) Varallisuustiedot ( verotuspäätös ja esitäytetyn veroilmoituksen erittelyosa) Kopio työsopimuksesta Perhetilanteen muutokset ( avioero, lasten huolto tai perheenlisäys) Nykyisen vuokrasuhteen päättyminen ( määräaikainen vuokrasopimus, vuokranantajan irtisanomisilmoitus tai tuomioistuimen päätös muuttovelvoitteesta ) Muut tarpeelliset selvitykset
Asuntotarjous Kenelle asuntotarjous on osoitettu? Huoneiston sijainti ja koko Vuokran määrä ja erillisveloitukset Vuokravakuus ( rahavakuus/maksusitoumus) Vuokrasopimuksen alkamisajankohta Vuokrasopimusehdot ja sopimuksen voimassaoloaika Tarjouksen voimassaoloaika Liitteiden toimitus ( sähköinen, paperi) Tarjouksen hyväksyminen / hylkääminen Asuntonäyttö
Asuntonäyttö - Asunnon kunto, pohja- ja huoneratkaisut - Asunnon varustelutaso - Yhteistilat: pyykkitupa, pyörä/vaunuvarasto, varastointi - Piha-alue - Kulkuyhteydet - Asuinalueen lähipalvelut
Vuokrasopimuksen allekirjoitukseen valmistautuminen Allekirjoitus sopijaosapuolet, henkilöllisyystodistus tai valtakirjalla valtuutus Sähköinen allekirjoitus ( TUPAS tunnistautuminen ) Vuokravakuus Etukäteistutustuminen - Vuokralaisen velvollisuudet ja oikeudet Vuokrasopimusehdot Kiinteistön järjestyssäännöt Asumisopas
Muuttajan muistilista Sähkösopimus Muuttoilmoitus ( www.vrk.fi ) Kotivakuutus Palovaroitin Sisään muuttoilmoitus huoltoyhtiölle Avainten luovutus Saunavuoro- ja autopaikkavaraukset
www.m2kodit.fi m2.asiakaspalvelu@ysaatio.fi