AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANRINNE Valajankatu 14, 40600 Jyväskylä 110516 TAITEILIJAN NÄKEMYS pabasunnot.fi
KAUUNKIASUMISTA ALVELUIDEN LÄHEISYYDESSÄ LÄHELLÄ HIOKSEN LIIKUNTAUISTO NAAURISSA KESKUSSAIRAALA Kskussairaalanmäll loistavin kulkuytyksin ja trvyspalvluidn läisyytn, Mattilanpllon kupsn Rautpojaan, raknntaan uusia asuntoja istoriallisn asuinympäristöön. Kolmn uudn krrostalon kokonaisuudsta toinn raknnus on As Oy Jyväskylän Valajanrinn, joka jatkaa Valajankadun täydnnysrakntamista. Uudt Valajankadun vartn sijoittuvat upat krrostalot myötäilvät kauniisti Kyllönmän rintistä maastoa ja sulautuvat luonnollissti istoriallisll, pääosin vuosina 1947-48 rakntunll asuinalull. Valajanrinn sijaits lällä rityisn yviä trvyspalvluita, sn sijaitssa Kyllön trvysasman skä kskussairaalan läisyydssä. Läivuosina alull raknnttava uusi kskussairaala tul varmistamaan alun palvluidn säilyvyydn vuosikymmniksi tnpäin. Alun vtovoimaa vavistavat trvyspalvluidn lisäksi Hippoksn, dlln läivuosina kittyvä, monipuolinn liikuntapuisto skä yliopiston kampuksn tarjoamat opisklupaikat. Nykyaikainn raknnustapa ja istoriallisn alun nki luovat upat puittt asumisll. AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANRINNE VALAJANKADUN TÄYDENNYSRAKENTAMISEN KOHTEET 2
ASEMAIIRUSTUS 30 VALAJANKATU 46 45 64 65 66 6-112-32 AKR 2966 m² II-IV 1335 piakansi, polkupyörät III pliknttä nu likki nu pliknttä likki 69 68 olsklu ydyskäytävä olsklu IV nu 67 52 nu 53 55 63 62 51 61 60 59 58 57 56 55 56 asf jättnkräys 54 27 28 29 30 31 27 asf 32 33 34 35 36 autokatos B ALVELUT SIJAITSEVAT KIVEN HEITON ÄÄSSÄ alvlut Kskussairaala 500 m Kyllön trvysasma 600 m Kyllön trvysasma kävlln 200 m Hippoksn liikuntapuisto 700 m - Monitoimisali, kuntosali - Ylisurilualli - Synrgia-arna - säpalloknttä Uimaalli, Aalto Alvar 1,5 km Matkakskus Jyväskylän kskusta Jyväskylän kaupunki / Kartat ja mittaus, lupanro 15030 Läikauppa, Mattilanplto Läikauppa, posti, Savla Kljon liikkskus Koulut ja opisklu Sminaarimän yliopistokampus Mattilannimn yliopistokampus Ammattiopisto, Kyllönmäki Alakoulu (Kypärämäki) Yläkoulu (Kilpisn koulu) 2,8 km 2,8 km 1,3 km 2,0 km 3,7 km 1,1 km 1,6 km 600 m 1,5 km 700 m ab Oy i vastaa titojn paikkansapitävyydstä. ALUSTAVA 3
AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANRINNE As Oy Jyväskylän Valajanrintn nimi juontaa tarinansa suomalaissta tdasistoriasta. Vuonna 1936 valtion tykkittaan sijoituspaikaksi valikoitui Jyväskylä ja vuonna 1938 tdas prustttiin Vasikkavuorn alull, nykyisn Rautpojaan. Valutoiminta Rautpojan ttaalla alkoi vuonna 1948 tdasalull raknntussa suurvalimossa. Valajat olivat ti siitä alkan kysyttyjä työntkijöitä ja tdasalulla sijainnsta ammattikoulusta valmistuikin 1950- ja 1960-luvuilla ytnsä 30 tutkinnon suorittanutta valajaa ttaan tuotannon tarpisiin. Vankkarakntisssa Valajanrintn krrostalossa on 39 asuntoa. Nljäkrroksisn issillisn krrostalon asuntojn koot vaitlvat 22,5 nliöstä 43,5 nliöön. Tisitkö ttä, Rautpoja on alun prin Tuomijärvn ladn nimi. Vuonna 1938 prusttun Valtion tykkittaan nimi muutttiin sotin jälkn Rautpojan ttaaksi. Myömmin ttaan nimi on muotoutunut koko alun nimksi. Omalimaisuutta Valajanrintsn tuovat arvoin tarjolla olvat parviasunnot. Valajanrintn ylimmästä krrokssta löytyy kolm rityistä ja korkaa parviasuntoa. Käyttömukavuutta arkn tuovat tarkoin arkitut ja tokkaat uonistopojat skä yvä varustlutaso. Lattialämmitys ja uonistokotainn ilmanvaito tkvät tunnlmasta aina ianan lämpimän. yörällä liikkuvia on muistttu Valajanrintssä kadlla rillisllä pyörin säilytysalulla, joiin on nopa tuoda pyörät suojaan. Trvtuloa kskustlmaan tki kanssamm! 4
ASUKKAILTA KUULTUA Valajankadun asukkaidn milipititä omasta asuinalustaan kysltiin tammikuussa 2015 valmistunssa asukastyytyväisyyskyslyssä. Kyslyn mukaan Valajankatu kotaan viityisänä asuinaluna, jota Valajankadun asukkaat suosittlisivat ystävilln. Nljä viidstä (80%) kyslyyn vastannsta asukkaasta suosittlisi Valajankatua tutuillnsa ja kolm nljästä (75%) pitää alutta viityisänä asuinaluna. Työ-, opisklu- ja arrastuspaikkojn läisyys onkin yksi alun kskisimmistä valtista. Kysyttässä tärkintä tkijää Valajankadull muuttamisn, yli puolt vastaajista krtoi alun yvän sijainnin olln ratkaisva tkijä. Suuri nmmistö (82%) piti trvysasman ja kskussairaalan läisyyttä yvänä asiana asumisviityvyydn kannalta ja jopa 42% asukkaista piti trvyspalvlujn läisyyttä tärkänä tkijänä asunnon sijainnin valinnassa. Samaan aikaan vain noin joka kadskymmns asukas kok ttaan läisyydn äiritsvänä. Läd: Valajankadun asukaskysly. Kyslyn ajankota 16.12.2014-9.1.2015. Kyslyyn vastasi 60 Valajankadulla asuvaa nkilöä. Tutkimus suoritttiin vrkkokyslynä. Valajankadun asukaskyslyn mukaan 98% milstä Valajankatu on yvin liiknnytyksin äärllä. 5
HUONEISTOLUETTELO ASUNTO KERROS TYYI INTA-ALA A1 1 2+ 37,0 A2 1 1+ 22,5 A3 1 2++s 43,5 A4 1 1+ 25,0 A5 2 2+ 37,0 A6 2 1+ 22,5 A7 2 2++s 43,5 A8 2 1+ 25,0 A9 2 1+ 24,5 A10 2 1+ 28,0 A11 2 1+ 28,0 A12 2 1+ 28,0 A13 2 1+ 28,0 A14 3 2+ 37,0 A15 3 1+ 22,5 A16 3 2++s 43,5 A17 3 1+ 25,0 A18 3 1+ 24,5 A19 3 1+ 28,0 A20 3 1+ 28,0 A21 3 1+ 28,0 A22 3 1+ 28,0 A23 3 1+ 28,0 A24 3 1+ 28,0 A25 3 1+ 28,0 A26 3 2+ 41,5 ASUNTO KERROS TYYI INTA-ALA A27 4 2+ 37,0 A28 4 1+ 22,5 A29 4 2++s 43,5 A30 4 1+ 25,0 A31 4 1+ 24,5 A32 4 1+ 28,0 A33 4 1+ 28,0 A34 4 1+ 28,0 A35 4 1+ 28,0 A36 4 1+. 28,0 A37 4 1++parvi 28,0 A38 4 1++parvi 28,0 A39 4 1++s+parvi 41,5 6
itään pojoisn 7
läntn tlään 8
1. KERROS AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANRINNE 9
2. KERROS 10
3. KERROS AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANRINNE 11
4. KERROS 12
IIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET suikuskoittaja kittiön tiskiallas siivouskomro tinn wc-istuin JK/A jääpakastinkaappi SK JAKOT. jakotukkikaappi o olouon kittotila käsinpsuallas + pilikaappi varaus pyykinpsukonll, päällä uonistokotainn ilmanvaitokon () LT L/U AK (MU) lisi, lisituultin astianpsukon varaus mikroaaltouunill RK asunnon rymäkskus alakatto laatoitttava asunnon osa alk v uon alkovi vaatuon psuuon K kiuas s sauna tostsinälaatta 13
11.0 m² o 12.5 m² SÄH 4.0 m² TEKN AK (MU) 6.0 m² L/U JK/A SK LT JAKOT. LAATOITUS RK 3.0 m² 2H + KT 37,0 m² A1 1. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 14
4.0 m² RK SÄH 8.0 m² JAKOT. TEKN AK L/U (MU) LT 4.5 m² JK/A SK LAATOITUS 2.0 m² 1H + KT 22.5 m² A2 1. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 15
16
12.5 m² 4.0 m² 2.0 m² SÄH LAATOITUS 6.0 m² TEKN JAKOT. RK JK/A L/U AK LT (MU) 1H + KT 25.0 m² A4 1. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 17
o 14.5 m² RK 3.0 m² SK AK (MU) L/U LT 5.5 m² JK/A TEKN 5.0 m² 8.5 m² SÄH JAKOT. 2H + KT 37.0 m² A5 A14 A27 2. krs 3. krs 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 18
JAKOT. 4.0 m² 3.5 m² SK TEKN RK SÄH (MU) LT AK L/U JK/A 4.0 m² 10.5 m² 1H + KT 22.5 m² A6 A15 A28 2. krs 3. krs 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 19
20
(MU) AK 4.0 m² RK 3.5 m² JAKOT. LT L/U 6.5 m² SÄH SK JK/A 10.5 m² TEKN 1H + KT 25.0 m² A8 A17 A30 2. krs 3. krs 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 21
LT AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANRINNE JAKOT. SK 3.5 m² SÄH RK 4.0 m² TEKN JK/A 6.5 m² AK (MU) L/U 10.5 m² 1H + KT 24.5 m² A9 A18 A31 2. krs 3. krs 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 22
JAKOT. 3.5 m² 4.0 m² JK/A SK S Ä H R K 7.5 m² AK L/U (MU) LT TEKN 12.5 m² 1H + KT 28.0 m² A10 A19 A32 2. krs 3. krs 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 23
4.0 m² 3.5 m² JAKOT. (MU) LT AK L/U 7.5 m² S Ä H R K JK/A SK TEKN 12.5 m² 1H + KT 28.0 m² A11 A20 A33 2. krs 3. krs 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 24
JAKOT. 3.5 m² 4.0 m² JK/A SK S Ä H R K 7.5 m² AK L/U (MU) LT TEKN 12.5 m² 1H + KT 28.0 m² A12 A21 A34 2. krs 3. krs 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 25
4.0 m² 3.5 m² JAKOT. (MU) LT AK L/U 7.5 m² S Ä H R K JK/A SK TEKN 12.5 m² 1H + KT 28.0 m² A13 2. krs A22 3. krs A35 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 26
JAKOT. 3.5 m² 4.0 m² JK/A SK S Ä H R K 7.5 m² AK L/U (MU) LT TEKN 12.5 m² 1H + KT 28.0 m² A23 3. krs A36 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 27
4.0 m² 3.5 m² JAKOT. (MU) LT AK L/U 7.5 m² S Ä H R K JK/A SK TEKN 12.5 m² 1H + KT 28.0 m² A24 3. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 28
JAKOT. 3.5 m² 4.0 m² JK/A SK S Ä H R K 7.5 m² AK L/U (MU) LT TEKN 12.5 m² 1H + KT 28.0 m² A25 3. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 29
LT L/U (MU) AK R K S Ä H 6.0 m² 5.0 m² 4.5 m² JK/A SK JAKOT. TEKN o 16.5 m² 8.5 m² 2H + KT 41.5 m² A26 3. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 30
(MU) LT AK L/U 4.0 m² 7.5 m² S Ä H R K 3.5 m² JK/A SK JAKOT. TEKN parvi 14.0 m² 1580 lasikaid 1000 SÄH auki ylös 12.5 m² auki alas 1H + KT + ARVI 28.0 m² (+ 14.0 m²) A37 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 31
JAKOT. 3.5 m² 4.0 m² SÄH parvi JK/A SK TEKN S Ä H R K 7.5 m² AK L/U (MU) LT 14.0 m² 1580 lasikaid 1000 auki ylös 12.5 m² auki alas 1H + KT + ARVI 28.0 m² (+ 14.0 m²) A38 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 32
LT L/U 6.0 m² (MU) AK 5.0 m² R K S Ä H 4.5 m² parvi 18.5 m² 1580 SÄH JK/A auki ylös SK JAKOT. TEKN K s 2.0 m² lasikaid 1000 v 2.0 m² 1580 23.0 m² auki alas 1H + KT + S + ARVI 41.5 m² (+ 20.5 m²) A39 4. krs 0 1 2 3 4 5m noin mittajana 33
Valajankatu - lällä palvluita Kilomtrin sätllä mm. kskussairaala, yliopisto, Hippoksn liikuntapuisto jn. HAVAINNEKUVA A37 JA A38 ASUNNOSTA 34
AS OY JYVÄSKYLÄN VALAJANRINNE VINKKI: Suraa Valajanrintn tnmistä Facbookissa! Linkki kotn Facbooksivuill kotn kotisivuilla: www.pabasunnot.fi/valajanrinn HIOKSEN HIOKSEN LIIKUNTAUISTO LIIKUNTAUISTO METSO/ METSO VALMET /VALMET KYLLÖN KYLLÖN TERVEYSTERVEYSASEMA ASEMA 500 0 YLIOISTO YLIOISTO m 1 KESKUSSAIRAALA KESKUS- 1 km opaskartta Jyväskylän kaupunki, kaupunkisuunnittlu ja maankäyttö lupa nro 15030 km SAIRAALA 35
ORGANISATION CERTIFIED BY ab Oy on osa ojoismaidn suurimpiin rakntajiin kuuluvaa ab- konsrnia. ab rakntaa ja kittää asiakkailln asunto- ja toimitilaratkaisuja valtakunnallissti. M abilla aluamm rakntaa tulvaisuudn kstävää ytiskuntaa. Olmm ojoismaidn paras ytiskuntarakntamisn ytistyökumppani. Luomm idoita, olmm aloittllisia ja uudistuvia. Käytämm säästliäästi rsurssja ja ympäristöä säästävät ratkaisut ovat tusijalla. ab rakntaa kstävää ytiskuntaa. RAKENTAA, ESITTELEE JA MYY ab Oy, Vapaudnkatu 48-50, 40100 Jyväskylä Simo Saarinn (LKV) 050 372 3000 simo.saarinn@pab.fi Jyväskylän asuntomyynti: 0207 606 458* ALVELEVAA ASUNTORAKENTAMISTA Ostassann asunnon miltä Titä palvl sama asuntomyjä kaikkin asuntokauppaan liittyvin vaiidn ajan. Olmm mukanann niin asuntosittlyissä, asuntokauppatilaisuudssa, matriaalivalinnoissa skä sisäänmuutossa. Asuntomyyjämm kskustlvat jatkuvasti rakntavan organisaation kanssa, mikä takaa sn, ttä olmm koko ajan prillä myös raknnustöidn tnmisstä. Titojn oikllisuus: Esittssä olvat tidot prustuvat sittn laatimisajankodan suunnitlmiin. Oikudt sittssä olvin titojn muuttamisn pidättään. Esittn kuvat ovat imagokuvia ivätkä vastaa kaikilta osin lopullista totutusta. Lopullist tidot ovat kotn RS-asiakirjoissa, joiin ostaja on vlvollinn tutustumaan kotn asuntomyynnissä. *0207-yritysnumrojn innat: kiintästä vrkosta 8,28 snt/pulu.+7,00 snt/min,matkapulimsta 8,28 snt/pulu+17,00 snt/min. pabasunnot.fi