Asunto Oy Vantaan Kraatari PAKKALA
2 yitkoti.fi/kraatari
3 Mukava pesä Asunto Oy Vantaan Kraatari mukavalta alueelta isommallekin perheelle KRAATARISSA MAHTUU VIIHTYMÄÄN SISÄLLÄ JA ULKONA Asunto Oy Vantaan Kraatari valmistuu edeltäjänsä Torpparin naapuriin, tien toiselle puolelle. Kraatarissa on monipuolinen valikoima tyylikkäitä kaksikerroksisia YIT Koteja (60,5 m²-103 m²). Asunnoissa on reilut terassit, joista voit valita etelä- tai länsisuuntaisen. Makuuhuoneesta on yhteys terassin yläpuoliselle parvekkeelle. Suuressa osassa koteja takapiha ja terassit tarjoavat hiukan yksityisemmät ja avarammat näkymät. Halutessasi saat kotiisi myös takan lisä- ja muutostyönä. Erillisessä varastossa riittää säilytystilaa ja autopaikat sijaitsevat rakennusten välittömässä läheisyydessä. UUDEN KODIN OSTAJAN EDUT Tutustu rahoituksen joustaviin vaihtoehtoihin sivulla 8. Mitä aikaisemmin teet kaupat, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen! YIT Plus -palvelusta saat tärkeää tietoa uuden taloyhtiösi asioista. Lue lisää uuden kodin ostoon liittyvistä eduista yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 8 11.
4 yitkoti.fi/kraatari
Luontoa, virkistystä - ja loistoyhteydet! 5 Asunto Oy Vantaan Kraatari Pakkalanrinne on viehättävä asuinalue Aviapoliksen naapurissa. Perinteitä kunnioittava ja nykyaikainen asuinalue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien (Kehä III) äärellä ja monipuoliset palvelut ovat mukavasti samalla alueella: päiväkoti, koulut, kirjasto, Jumbo kauppoineen, viihdekeskus Flamingo ja sisustajien inspiraation lähde Retail Park. Alueen luonto on lähestulkoon kosketusetäisyydellä. Pyörämatkan päässä ovat Haltialan ulkoilupuiston maalaisidylli, Ylästön luonnonsuojelualueen aarnimetsät ja Vantaanjoen rantamaisemat kala-apajineen. Ympäristössä on tilaa aktiiviselle perheelle, joka nauttii ulkoilmaelämästä ja viihtyy lähellä luontoa niin kesällä kuin talvellakin. Päiväkoti Koulut Kirjasto Jumbo kauppoineen Bussipysäkki kävelyetäisyydellä (Pakkalantie) Viihdekeskus Flamingo Retail Park Ympäristön monet viheralueet Oppimis- ja informaatiotalo POINT Karttakeskus
6 yitkoti.fi/kraatari Taiteilijan näkemys Voit valita kotisi terassin ja parvekkeen etelä- tai länsisuuntaan!
Asuntoyhtiö Asunto Oy Vantaan Kraatari Pitotie 2, Spanskintie 1 ja 3, 01510 Vantaa Yhtiössä on 6 paritaloa ja 2 rivitaloa Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Vantaan kaupungilta p. 09-839 11 7 Asunto Oy Vantaan Kraatari Tontin tiedot Korttelin 218, tontti 2, pinta-ala 2370 m² Korttelin 218, tontti 3, pinta-ala 2370 m² Kunta Vantaa Kunnanosa Pakkala Asuntojen lukumäärä 20 kpl Huoneistoala 1663 m² Autopaikat Yhtiöllä on yhteensä 34 autopaikkaa, joista 8 on autokatospaikkoja. Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu kattamaton autopaikka. Muut kattamattomat autopaikat ja autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. Huoneistotyypit 2 h+kk+s 60,5 m² 4 kpl 3 h+kt+s 77,5 m² 2 kpl 3 h+kt+s 78,0 m² 2 kpl 3(4) h+kt+s 83,5 m² 4 kpl 4 h+kt+s 91,0 m² 4 kpl 5 h+k+s 103,0 m² 4 kpl Yhteistilat ja tekniset tilat Talousrakennus, jossa sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, talovarasto sekä jätesuoja. Energialuokka C 2013 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/kraatari
8 yitkoti.fi/kraatari yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.
Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 9 Asunto Oy Vantaan Kraatari YIT Plus -palvelu yit.fi/plus Oman kotitalosi asukkaiden kohtaamispaikka 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Kaikki omasta kodista Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. Ota yhteyttä, osallistu tai järjestä itse! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
10 yitkoti.fi/kraatari
YIT Kodin sisustusteemat yitkoti.fi/tiesitkö» Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. 11 Asunto Oy Vantaan Kraatari Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
12 yitkoti.fi/kraatari ASEMAPIIRROS
13 Asunto Oy Vantaan Kraatari Taiteilijan näkemys
14 yitkoti.fi/kraatari JULKISIVUT A-TALO
15 C-TALO Asunto Oy Vantaan Kraatari
16 yitkoti.fi/kraatari D-TALO
17 H-TALO Asunto Oy Vantaan Kraatari
18 yitkoti.fi/kraatari 60,5 m² 2 h + kk + s ASUNNOT E9 H17 Mittakaava 1:100 5 m
60,5 m² 2 h + kk + s ASUNNOT E12 H20 19 Asunto Oy Vantaan Kraatari Mittakaava 1:100 5 m
20 yitkoti.fi/kraatari 77,5 m² 3 h + kt + s ASUNNOT E11 H19 Mittakaava 1:100 5 m
78,0 m² 3 h + kt + s ASUNNOT E10 H18 21 Asunto Oy Vantaan Kraatari Mittakaava 1:100 5 m
22 yitkoti.fi/kraatari 83,5 m² 3(4) h + kt + s ASUNNOT F13 Mittakaava 1:100 5 m
83,5 m² 3(4) h + kt + s ASUNNOT F14 G16 23 Asunto Oy Vantaan Kraatari Mittakaava 1:100 5 m
24 yitkoti.fi/kraatari 83,5 m² 3(4) h + kt + s ASUNNOT G15 Mittakaava 1:100 5 m
91,0 m² 4 h + kt + s ASUNNOT A2 B4 C6 D8 25 Asunto Oy Vantaan Kraatari Mittakaava 1:100 5 m
26 yitkoti.fi/kraatari 103,0 m² 5 h + k + s ASUNNOT A1 B3 C5 D7 Mittakaava 1:100 5 m
RAKENNUSTAPASELOSTE 4.11.2014 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Vantaan Kraatari omistaa Vantaalla Pakkalan kaupunginosassa korttelin 218 tontin 2 ja tontin 3. Yhtiön osoite on Pitotie 2 sekä Spanskintie 1 ja 3, 01510 Vantaa. Yhtiössä on 6 kaksikerroksista paritaloa ja 2 kaksikerroksista rivitaloa. Asuntoja on yhteensä 20. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Julkisivuverhouksena on pääosin puuverhous. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Asuinrakennuksissa on pääosin kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. VESIKATTO JA KATON VARUSTEET Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on konesaumattu peltikate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. LATTIAT Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. Pesuhuone-, sauna-, kylpyhuone- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Eteisen lattia on osin keraamista laattaa ja osin parkettia. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneiden kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesu- ja kylpyhuoneiden sekä wc-tilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot on pääosin maalattu. Saunojen, pesu-, ja kylpyhuoneiden sekä erillis-wc:iden katot paneloidaan. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 2h-, 3h- ja 3(4)h-asunnoissa on jääkaappipakastin. 4h- ja 5h-asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. SAUNAT JA PESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat kuusta. Pesutiloissa on tilavaraukset ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Talousrakennuksessa sijaitsevat sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, talovarasto sekä jätesuoja. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan yhteydessä. PAIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 34 autopaikkaa, joista 8 kpl on autokatospaikkoja. Jokaiselle asunnolle on varattu yksi avoautopaikka. Autokatospaikat ja muut kattamattomat autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Lisäksi laatoitetuilla alueilla on huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla (LTO-kone) varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. LTO-kone on kytketty huoneistosähköön. Lämmityskaudella LTO-koneen tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden, sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. ULKOPUOLISET TYÖT Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. 27 Asunto Oy Vantaan Kraatari OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parveke- ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSEikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
facebook.com/yitkoti yitkoti.fi ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki, Puh. 020 433 111* *Puhelun hinta 0,088 eur/min