Ammattitaidolla, varmalla kädellä

ESPOO LEPPÄVAARA MESTARI Ammattitaidolla, varmalla kädellä Asuntoja, joissa Elämänlaadun rakentaja viihdytään

2

MESTARI MESTARIN JALANJÄLJISSÄ Uusi kotisi odottaa Leppävaaran Mestarinkadulla. Nimen kaiku toistuu niin laadukkaassa rakennusmestarin kädenjäljessä kuin poikkeuksellisessa arkkitehtuurissa. Minne kaunis punatiilipinta ja upeat aaltoilevat parvekkeet vievät sinut mielikuvissasi? Meidät ne saavat ajattelemaan Välimeren ympäristöä ja Gaudín Barcelonaa Keskellä elämää, oman kodin rauhassa. Koti on elämän keskipiste, paikka joka antaa energiaa. Koti on myös henkinen tila, jossa saat olla oma itsesi. Me haluamme yhdessä kanssasi rakentaa sinulle kodin, jossa viihdyt. Leppävaaran Mestarissa asut halutessasi ylellisesti korkealla, upeiden maisemien keskellä. Ylimmistä kerroksista saatat nähdä jopa merelle asti. Pääset hetkessä kaupungin sykkeeseen tai luonnon rauhaan, aivan kuten haluat. Mestari on alusta asti suunniteltu taidolla ja huolella. Vastavalmistuneessa asunnossa kaikki on sinua varten valmiina. Pääset halutessasi rakennusvaiheessa osallistumaan sisustusvalintoihin. Rakennusja sisustustyöt tehdään nykypäivän tekniikoilla ja materiaaleilla taataksemme sinulle huoliteltua ja huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Tervetuloa ihanaan kotiin! 3

läntie HELMIPÖLLÖNMÄKI LINTUVAARA Ala-aste Lintumetsäntie Luistelu-/ pelikenttä Sot KONALA Lähikauppa Päiväkoti Päiväkoti ja ala-aste Lintulaaksontie Pohjoinen Lintuvaarantie 101 KEHÄ 1 VALLIKALLIO Uimahalli Sello URHEILU- PUISTO jäähalli skeittiparkki urheilukentät ladut ja pururata MESTARI Elämänlaadun rakentaja Mestarintie Turuntie PUUSTELLINMÄKI Turuntie LEPPÄVAARA Vermo SÄTERI Palvelut, koulut ja päiväkodit Lähistöllä sijaitseva kauppakeskus Sello tarjoaa monipuolisia ostosmahdollisuuksia. Sellossa ja lähiympäristössä on paljon erilaisia ravintoloita ja kahviloita. Leppävaaran alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja. Terveyskeskus sijaitsee kivenheiton päässä Mestarintieltä. Turunväylä Ympäristö Keskellä urbaania elämää, lähellä ainutlaatuista luontoa Liikenneyhteydet Leppävaara on vilkas risteyskohta. Pääset näppärästi liikkeelle niin junalla kuin bussillakin. Omalla autolla pääset nopeasti isoille teille. Ulkoilu ja luonto Leppävaara tarjoaa upeita ulkoilu- ja luonnossaliikkumismaastoja urheilupuiston palveluista suojeltuun rantamaisemaan Laajalahdella. 1 Mestari rakennetaan Espoon korkeimmalle kohdalle, Kehä I:n kattavan tunnelin päälle. Asut urbaanissa ympäristössä, kuitenkin suojassa kehätien meteliltä. Hagalundintie JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.

LEPPÄVAARA 101 hd Vi UPEAT PALVELUT JA ULKOILUMAHDOLLISUUDET LÄHELLÄ t in ie Kauppakeskus Sello tarjoaa suuren valikoiman upeita liikkeitä, päivittäistavarakaupat, modernin elokuvateatterin, pääkaupunkiseudun vilkkaimman kirjaston, erilaisia musiikki- ja teatterielämyksiä tarjoavan Sellosalin, 120 paljon muuta. Sellon yhteydessä toimii myös musiikkiopisto Juvenalia. palvelevat lääkärikeskukset sekä Vaikka Leppävaaran alue on vilkas, ulkoilumahdollisuudet ovat kattavat. Urheilupuistosta löytyvät uima- ja jäähallit, kentät ja jopa stadion. Monipuoliset lenkki- ja latumaastot lähtevät urheilupuistosta. Muutaman kilometrin päässä sijaitsee myös luontotalo Villa Elfvik, jonka pihasta lähtevät upeat pitkospuutai pyöräilyreitit pitkin Laajalahden rantoja. Matkan varrelle osuu myös Tarvaspää, Akseli Gallén-Kallelan huvila, jonka kahvila on oiva paikka evästauolle. PITÄJÄNMÄKI Pohjois-Espoon pienet järvet ovat upeita uimakohteita kesällä, ja helposti bussi- tai automatkan päässä. Liikkeelle nopeasti Junalla pääset Leppävaaran asemalta Helsingin keskustaan vartissa, ja Kirkkonummellekin hujauksessa. Bussit kuljettavat niin Vanhaa Turuntietä ja Turun moottoritietä kuin poikittaisreittejä ympäri Espoota. Jokerilinjat ajavat Kehätietä Itäkeskukseen jatkuvasti. Omalla autolla pääset myös nopeasti kaikille pääteille. 110 MUNKKIVUORI 1

PERSOONALLINEN ASUNTO TYYLIKKÄILLÄ LISÄMAUSTEILLA Esimerkkiasunto C41(8krs.), 3 4 huonetta, keittiö sekä oma sauna 98,5 m2 Asuntoon on mahdollista rakentaa lisäseinä, jolloin kolmio muuttuu neliöksi. Myös ylimääräiseen uuteen huoneeseen jää ikkuna. Lempeät löylyt omassa saunassa. Sinun ilta-aurinkosi omalla valtavalla lounaaseen avautuvalla lasitetulla parvekkeella. Aaltoilevine muotoineen parveke itsessään on kuin taideteos. Erillinen kylpyhuone ja wc. Asunnossa siis kaksi suihkutilaa (toinen pesutila saunan yhteydessä). Perhe ja ystävät kylään! Valoisat ja avarat oleskelu- ja ruokailutilat. Keittiössä hyvä valaistus, jota ikkuna vielä parantaa. Lumoava erkkeri-ikkuna kohti aamupäivän aurinkoa. Herää pirteänä uuteen päivään! Myös tässä makuuhuoneessa ikkuna. TYYLIKKÄÄT YKSITYISKOHDAT VIIMEISTELEVÄT KODIN Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt sinua helpottaaksemme valmiin suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin. Kutsumme tätä JM-valinnaksi. 6 Lähes kaikista kalusteista ja pintamateriaaleista olemme kuitenkin koonneet myös kokonaisuuteen sopivia vaihtoehtoja, jotta kodistasi tulisi juuri sinun näköisesi. Mestarin asunnoissa viihtyvät niin yhteiselämäänsä aloittelevat, lasten lähdettyä pienempään asuntoon muuttavat kuin yksineläjätkin. Toimiva pohjaratkaisu Asuntojen suunnittelussa toimivuus ja käytännöllisyys ovat etusijalla. Olohuone on kodin sydän, josta on helppo käydä muihin huoneisiin. Kaipasitpa sitten gourmet-illallisia, oleilua ystävien kanssa tai rentoutumista kodin rauhassa, Mestarissa kaikki on mahdollista. Keittiö ei ole enää vain ruoanlaittajan työtila, vaan osa kodin oleilutilaa. Keittiön tyylikäs sisustus on osa koko kodin ilmettä. Kylpylätunnelmaa kotona Kylpyhuoneen aistikas sisustus luo puitteet rentoutumiselle ja hyvälle ololle. Vaaleat seinälaatat ja tummempi lattia luovat modernin ilmeen, ja kaikki materiaalit ja tuotteet ovat käytännöllisiä ja kosteuden kestäviä. Täällä olet kuin omassa kylpylässä! Osassa asuntoja on myös tyylikäs sauna. Maisema osaksi kokonaisuutta Asuntojen valoisuus sekä isot lasitetut parvekkeet lisäävät tilan tuntua. Osassa asuntoja on myös makuuhuoneessa ihastuttava, valoa tuova erkkeri-ikkuna. Parvekkeesta tulee ylimääräinen huone, jossa nautit auringosta tai kasvatat vaikka yrttejä ja vihanneksia omaan tarpeeseen! Parveke tuo ympäröivän maisemankin osaksi kotisi kokonaisuutta.

Raikkaan vaalea kylpyhuone Oman käden jälki Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt sinua helpottaaksemme valmiin suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin. Kutsumme tätä JM-valinnaksi. Puhtaat uudet pinnat sekä ripaus kromia ja terästä

TYYLIKÄS JA AIKAA KESTÄVÄ SISUSTUS LUO PUITTEET OMALLE KODILLE Uusi, oma koti, jota olet saanut itse suunnitella ilman rakennus- ja remonttihuolia - voiko paremmasta unelmoida? Mestarin asunnoissa olemme panostaneet viihtyisyyteen ja toiminnallisuuteen, sekä aikaa kestäviin sisustusratkaisuihin. Haluamme tehdä tämän sinulle helpoksi. Erilaisista ja erikokoisista asunnoista saat valita itsellesi parhaiten sopivan. Asuntoihin on valittu tyylikkäät ja ajanmukaiset pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet, joihin pääset halutessasi vaikuttamaan. Olet kuitenkin vapaa remonttihuolista, sillä teemme kaiken puolestasi. Tyylikäs ja ylellinen parkettilattia odottaa ensiaskeleitasi uudessa kodissasi. Valkoiseksi maalatut seinät ovat valmiina sinun sisustusratkaisujasi varten. Tervetuloa tekemään Mestarin kodistasi sinun muotokuvasi! JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.

JM VALINTA TÄMÄ KAIKKI SISÄLTYY JM VALINTAAN KEITTIÖ Helppohoitoiset pintamateriaalit, kuten laminaattitaso ja allas ruostumatonta terästä. Ajattomat kalusteovet ja tyyliin sopiva vedin. Helposti pyyhittävä kiiltävä pintainen välitilan laatoitus. Kalusteeseen sijoitettu monitoimiuuni, sekä tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja jääkaappi-pakastin -yhdistelmä. Tyylikäs kalusteisiin integroitu mikroaaltouuni. PESUHUONE Täysin laatoitetut pesutilat. Käytännöllistä säilytystilaa allaslaatikostossa, sekä peilikaappi. Pyykkikaappi ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. SAUNA Tyylikkäät haapalauteet, sähkökiuas ja kokolasinen ovi. MUUTA Seinäpinnat on maalattu, katot ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Makuuhuoneissa on helposti muunneltavissa olevat liukuovelliset vaatekaapit. Lattiapinnat kaunista parkettia. Kaikissa huoneissa on ikkunalaudat ja sälekaihtimet.

NÄIN HELPPOA ON OSTAA ASUNTO JM:LTÄ 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehti-ilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt sinulle soivan asunnon, teet varauksen ja maksat 1 000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat -esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa halutessasi vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi että sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat, ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopiot kauppaja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeuden yhtiökokouksissa.

7 HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA UUSI JM KOTI: Joustavat maksuaikataulut Tarjoamme apua myös rahoitus- ja vakuusasioissa Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin (10 vuoden rakentajan vastuu) Enemmän aikaa myydä vanha koti Ei remonttihuolia pitkiin aikoihin Tämän päivän tekniikalla ja materiaaleilla tehty Uudet raikkaat pinnat ja kodinkoneet

Kotiinpäin Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin. Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Tietoa Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki Paino: Lohjan Painotuote Painatus: 05/2015 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Elämänlaadun JM SUOMI rakentaja OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi