As. Oy Vantaan Saunapolku Ennakkomarkkinointi Rakennustapaselostus 18.12.2012 As. Oy Vantaan Saunapolku Kaup.osa: 23 Kortteli/tontti: 23077 10, 11 ja 12 Tontin pinta-ala: 9 120 m2 Osoite: Peitsikuja 15 / Peitsitie 12, 01700 Vantaa A Yleistä As. Oy Vantaan Saunapolku niminen yhtiö muodostuu seitsemästä kaksi kerroksisesta pienkerrostalosta, joissa on yhteensä 36 asuntoa. Asuntokohtaiset kylmät irtaimistovarastot sijaitsevat ulkorakennuksissa. Yhtiön saunatila sekä tekniset tilat sijoittuvat ulkorakennukseen ja jätehuolto asemapiirroksessa erikseen merkitylle paikalle. Tontille rakennetaan 54 autopaikkaa, jotka sijaitsevat kattamattomana maantasossa. Rakennukset toteutetaan pääsääntöisesti puisista tilaelementeistä. B Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan maanvaraisesti betoniharkkoperustuksille rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Asuinrakennusten alapohja toteutetaan tuulettuvana tilaelementtivalmistajan vakiorakenteena. Saunarakennuksen alapohja toteutetaan tuulettuvana rakenteena. Ulkovarastojen alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Ulkoseinät ovat puurunkoisia, lämmöneristettyjä ja pääsääntöisesti puuverhoiltuja. Ulkovarastojen seinät ovat eristämättömiä lukuun ottamatta saunarakennusta. 1 / 6
Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Huoneistojen välisissä seinissä on kaksinkertainen puurunko ja kaksinkertainen mineraalivillaeristys. Kantavat väliseinät Kantavat väliseinät toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Asuntojen kantavat väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät toteutetaan teräsrankaisina märkätilalevyillä. Märkätiloissa käytetään laatoitettavien pintojen alla sertifioitua vedeneristysjärjestelmää. Välipohja Huoneistojen välinen välipohja toteutetaan tilaelementtivalmistajan vakiorakenteilla. Välipohja on puurakenteinen. Märkätiloissa on vedeneristetty pintabetonilaatta. Portaat Porrastorni on puuelementtivalmisteinen. Yläpohja ja katto Yläpohja toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Asuinrakennusten yläpohja on puuristikkorakenteinen ja lämmöneristetty. Rakennusten kattomuoto on harjakatto ja vesikatemateriaalina on tiili. Parvekkeet ja terassit Parvekkeet tehdään puurakenteisina ja varustetaan puupinnakaiteilla. Parvekkeet ovat pääosin kattamattomat. Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat maalattuja valmistajan vakio-ovia. Parveke- ja terassiovet ovat ulos avautuvia 1-lehtisiä lasikehysovia. Parvekeovien ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja, muutoin valkoisiksi maalattuja. 2 / 6
Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita. Ikkunat ovat peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla, sisäpuite on tehdasmaalattua puuta. Tuuletusikkunat on varustettu kiinteällä pitkäsalvalla ja aukipitolaitteella. C Asuntojen materiaalit ja varusteet Olohuone, keittiö, eteinen, makuuhuoneet ja vaatehuone Lattia Upofloor Tammi Nature Pro 3-sauva, valkoiseksi maalatut jalkalistat puuta Seinät Maalaus, väri maalarinvalkoinen. Keittiössä yläkaappien ja työtason välinen seinän osa laatoitettu: Upofloor Laattamaailma Prismatics PRG1 kiiltävä valkoinen, koko 10x20 cm, laatoitus vaakaan, valkoinen saumaus. Keittiön ja makuuhuoneiden kiintokalusteiden taakse jääviä seinän osia ei tasoiteta ja maalata. Katto Valkoinen sisustuslevy (elementtivalmistajan vakio) Väliovet Huullettuja tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia metallipainikkein, ovikarmit ovat tehdasmaalattua puuta, sekä tehdasmaalattuja liukuovia. Verhokiskot Verhokisko kahdella kiskolla, valkoinen Keittiö Pesuallas Allashana Kodinkoneet Suunnitelmien mukaisesti IKEA FAKTUM sarjan kiintokalusteet. APPLÅD-ovet, valkoinen maalattu. Alumiinin väriset BLANKETT-vetimet. Työtasot 3,8 cm paksua suorareunaista valkoista NUMERÄRlaminaattia. Keittiössä tasoon upotettu yksialtainen IKEA BOHOLMEN-pesuallas ruostumatonta terästä. Hansgrohe Focus 31823000, yksiotehana astianpesukoneliitännällä. Kaikki kodinkoneet IKEA. Asunnoissa on 60 cm leveä BARMHÄRTIG keraaminen liesitaso ja FRAMTID OV3 kalusteuuni ruostumatonta terästä, kalusteisiin integroitu FROSTIG BCF162/65 jääkaappipakastin, 3 / 6
Liesikupu 60cm leveä kalusteisiin integroitu RENGÖRAastianpesukone. Vallox Slim-Line PTXPA-SC 600, valkoinen, liukulasi ja valaisin. Makuuhuoneet Komerokalusteet vain asunnoissa 4h+k 72m 2. IKEA PAX-vaatekomerot, valkoiset maalatut TANEMsaranaovet ja 5cm leveät BLANKETT-vetimet. Kaksi hyllykomeroa lev. 100 cm ja tankokomero, jossa vaatetangot kahdessa tasossa lev. 100 cm. Eteinen Vaatehuone Suunnitelmien mukaisesti IKEA ALGOT-sarjaa. Seinään kiinnitetyt kiskot, vaatetanko ja hattuhylly 60 cm ja hyllyt 40cm. Suunnitelmien mukaisesti IKEA ALGOT-sarjaa. Seinään kiinnitetyt kiskot, kaksi vaatetankoa 60 cm, ylähyllyt ja ritiläkorit ja hyllyt 40cm. Pesuhuone Lattia Seinät Katto Vedeneristys ja keraaminen laatta: Upofloor Laattamaailma Altamira Black, tumman harmaa 10x10 cm, tumman harmaa saumaus. Vedeneristys ja keraaminen laatta: Upofloor Laattamaailma Emocion Blanco Brillo, kiiltävä valkoinen 20x20 cm, valkoinen saumaus. Kuusi panelointi, viistereunalla. Suunnitelmien mukaisesti GODMORGON-allaskaluste 60x47x58 cm, 2 laatikkoa, korkeakiilto valkoinen ja ODENSVIK-allas 60x49x6 cm ja GODMORGONpeilikaappi 60x14x92 cm. Hanat Allashana Hansgrohe Focus 70 Bidette 31926000 yksiotehana käsisuihkulla. Suihkusekoittaja ja suihkusetti Hansgrohe Ecostat Comfort / Croma 100 Vario Ecosmart / Unica C, termostaattinen combisetti 27748000, ilman juoksuputkea. Pesuhuoneessa pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. 4 / 6
WC-istuin Varusteet IDO Seven D 37310, kaksoishuuhtelu, pehmeä istuin piiloviemäri IKEA GRUNDTAL-koukustot ja wc-paperiteline sekä valkoinen suihkuverhotanko E Talotekniikka Valaistus Keittiön yläkaappien pohjassa kalustevälivalaisimet M-light Cindy Pro, valkoinen, pistorasialla. Pesuhuoneessa on peilikaapin päällä valaisin sekä katossa kiinteä valaisin. Eteisessä ja vaatehuoneessa on katossa kiinteä valaisin. Vedenmittaus Kiinteistössä toteutetaan asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Ilmanvaihto Huoneistoissa on asuntokohtainen tulopoistoilmajärjestelmä, jossa on lämmöntalteenotto. Asuntojen ilmanvaihtolaitteet sijaitsevat pesuhuoneissa. Lämmitys Patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa sekä pesuhuoneessa on patteritermostaatit. Antennipisteet Yksi kpl/ makuuhuone, olohuoneessa 2 kpl. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Tietoliikenne Yksi kpl/ makuuhuone, olohuoneessa 2kpl. Asunnot varustetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla (cat6). Huoneistoissa on vakiona 10 Mb / 10 Mb internetliittymä (kiinteistöliittymä). Taloyhtiö maksaa liittymän kk-vastikkeen. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. 5 / 6
Palovaroittimet Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla määräysten mukaisesti. Lisäksi jokaiseen makuuhuoneeseen (mihin määräykset ei palovaroitinta edellytä) asennetaan patterikäyttöinen palovaroitin. F Yhteistilat Yhtiön yhteiset tekniset tilat sijaitsevat ulkorakennuksessa. Erillisessä ulkorakennuksessa sijaitsee myös taloyhtiön saunatilat. G Ulkotilat Pihan pinnat ovat kivituhkaa sekä nurmea. Leikkipaikat ovat turvahiekkapohjaisia ja sijaitsevat yhteispiha-alueella. Ulkovarusteet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana istutussuunnitelmien mukaisesti. H Autopaikoitus Jokaisella asunnolla on kattamaton sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka pihalla. Lisäksi asunto-osakeyhtiön hallintaan jää 18 pysäköintipaikkaa. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RTkortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Tarvittaessa urakoitsijalla on oikeus vaihtaa materiaaleja toisiin samanarvoisiin. 6 / 6