As. Oy Espoon Kurrenkolo

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "As. Oy Espoon Kurrenkolo"

Krista Lattu
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

As. Oy Espoon Kurrenkolo MYYNTI Rakennustapaselostus 30.6.2016 As. Oy Espoon Kurrenkolo Kaup.

1 As. Oy Espoon Kurrenkolo MYYNTI Rakennustapaselostus As. Oy Espoon Kurrenkolo Kaup.osa: (Hirvisuo) Kortteli/tontti: 20 / 10, 11 ja 12 Tonttien pinta-ala: yhteensä m 2 Osoite: Talot D ja F (tontti 11): Hirvimiestentie 4 Talot A ja B (tontti 10): Hirvimiestentie 6 Talot C ja E (tontti 12): Hirvimiestentie Espoo A Yleistä As. Oy Espoon Kurrenkolo niminen yhtiö muodostuu kuudesta kaksikerroksisesta pienkerrostalosta, joissa on yhteensä 44 asuntoa. Kurrenkolo sijaitsee vuokratontilla, tontin omistaa Espoon kaupunki. Asuntokohtaiset kylmät irtaimistovarastot sijaitsevat ulkorakennuksissa. Yhtiön saunatila sekä tekniset tilat sijoittuvat ulkorakennukseen ja jätehuolto asemapiirroksessa erikseen merkitylle paikalle. Kurrenkolon käyttöön rakennetaan yhteensä 53 autopaikkaa, jotka sijaitsevat kattamattomina maantasossa. Rakennukset toteutetaan pääsääntöisesti puisista tilaelementeistä. B Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan maanvaraisesti teräsbetonianturoille rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Asuinrakennusten alapohja toteutetaan tuulettuvana tilaelementtivalmistajan vakiorakenteena. Saunarakennuksen alapohja toteutetaan tuulettuvana rakenteena. Ulkovarastojen alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Ulkoseinät ovat puurunkoisia, lämmöneristettyjä ja

2 pääsääntöisesti puuverhoiltuja. Ulkovarastojen seinät ovat eristämättömiä lukuun ottamatta saunarakennusta. Kaksikerroksisen varastorakennuksen alimman kerroksen seinät ovat betonirakenteisia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Huoneistojen välisissä seinissä on kaksinkertainen puurunko ja kaksinkertainen mineraalivillaeristys. Kantavat väliseinät Kantavat väliseinät toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Asuntojen kantavat väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät toteutetaan märkätilalevyillä. Märkätiloissa käytetään laatoitettavien pintojen alla sertifioitua vedeneristysjärjestelmää. Erillisissä varastorakennuksissa olevat väliseinät toteutetaan verkkoseininä. Välipohja Huoneistojen välinen välipohja toteutetaan tilaelementtivalmistajan vakiorakenteilla. Välipohja on puurakenteinen. Märkätiloissa on vedeneristetty pintabetonilaatta. Kaksikerroksisen ulkorakennuksen välipohja on betonirakenteinen. Portaat Porrastorni on metalli-/puuelementtivalmisteinen. Yläpohja ja katto Yläpohja toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla. Asuinrakennusten yläpohja on puuristikkorakenteinen ja lämmöneristetty. Asuinrakennusten kattomuoto on harjakatto ja vesikatemateriaalina on pelti. Parvekkeet ja luhtikäytävät Parvekkeet ja luhtikäytävät tehdään puurakenteisina ja varustetaan puupinnakaiteilla. Parvekkeet ovat pääosin kattamattomat. Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat maalattuja valmistajan vakio-ovia. Parveke- ja terassiovet ovat ulos avautuvia 1-lehtisiä lasikehysovia. Parvekeovien ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja, muutoin valkoisiksi maalattuja. 2 / 6

3 Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia sisään aukeavia ikkunoita. Olohuoneen korkeassa ikkunassa on kiinteä lasitus. Ikkunat ovat peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla, sisäpuite on tehdasmaalattua puuta. Tuuletusikkunat on varustettu kiinteällä pitkäsalvalla ja aukipitolaitteella. Osassa asuntoja on paloikkuna keittiötilassa, jolloin tässä ei ole tuuletusikkunaa. C Asuntojen materiaalit ja varusteet Olohuone, keittiö, eteinen, makuuhuoneet ja vaatehuone Lattia Parketti Karelia Tammi Nature Pro 3-sauva, valkoiseksi maalatut jalkalistat puuta Seinät Sileä kuitutapetointi maalattuna, väri maalarinvalkoinen. Keittiössä yläkaappien ja työtason välinen seinän osa laatoitettu: Laattamaailma Prismatics PRG1 kiiltävä valkoinen, koko 10x20 cm, laatoitus vaakaan, valkoinen saumaus. Keittiön ja makuuhuoneiden kiintokalusteiden taakse jääviä seinän osia ei tasoiteta ja maalata. Katto Valkoinen sisustuslevy (elementtivalmistajan vakio) Väliovet Huullettuja tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia metallipainikkein, ovikarmit ovat tehdasmaalattua puuta, sekä tehdasmaalattuja liukuovia. Verhokiskot Verhokisko kahdella kiskolla, valkoinen. Keittiö Pesuallas Allashana Kodinkoneet Liesikupu Suunnitelmien mukaisesti IKEA METOD sarjan kiintokalusteet. VEDDINGE-ovet, valkoinen maalattu. Alumiinin väriset BLANKETT-vetimet. Työtasot suorareunaista valkoista SÄLJAN-laminaattia. Keittiössä tasoon upotettu yksialtainen IKEA BOHOLMEN-pesuallas ruostumatonta terästä. Hansgrohe Focus, yksiotehana astianpesukoneliitännällä. Kaikki kodinkoneet IKEA. Asunnoissa on 60 cm leveä BARMHÄRTIG keraaminen liesitaso ja REALISTISK kalusteuuni ruostumatonta terästä, kalusteisiin integroitu RÅKALL jääkaappipakastin, 60cm leveä kalusteisiin integroitu RENGÖRA- astianpesukone. Vallox Slim-Line PTXPA-SC 600, valkoinen, liukulasi ja valaisin. Makuuhuoneet Komerokalusteet vain asunnoissa 4h+k 72m 2. IKEA PAX-vaatekomerot, valkoiset maalatut TANEMsaranaovet ja 5cm leveät BLANKETT-vetimet. Kaksi 3 / 6

4 hyllykomeroa lev. 100 cm ja tankokomero, jossa vaatetangot kahdessa tasossa lev. 100 cm. Eteinen Vaatehuone Kylpyhuone Lattia Seinät Katto Hanat WC-istuin Varusteet Suunnitelmien mukaisesti IKEA ALGOT-sarjaa. Seinään kiinnitetyt kiskot, vaatetanko ja hattuhylly 60 cm ja hyllyt 40cm. Suunnitelmien mukaisesti IKEA ALGOT-sarjaa. Seinään kiinnitetyt kiskot, kaksi vaatetankoa 60 cm, ylähyllyt ja ritiläkorit ja hyllyt 40cm. Vedeneristys ja keraaminen laatta: Laattamaailma Altamira Black, tumman harmaa 10x10 cm, tumman harmaa saumaus. Vedeneristys ja keraaminen laatta: Laattamaailma Emocion Blanco Brillo, kiiltävä valkoinen 20x20 cm, valkoinen saumaus. Kuusi panelointi, viistereunalla. Suunnitelmien mukaisesti GODMORGON-allaskaluste 60x47x58 cm, 2 laatikkoa, korkeakiilto valkoinen ja ODENSVIK-allas 60x49x6 cm ja GODMORGONpeilikaappi 60x14x92 cm. Allashana Hansgrohe Focus 70 Bidette yksiotehana käsisuihkulla. Suihkusekoittaja ja suihkusetti Hansgrohe Ecostat Comfort / Croma 100 Vario Ecosmart / Unica C, termostaattinen combisetti, ilman juoksuputkea. Pesuhuoneessa pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. IDO Seven D, kaksoishuuhtelu, pehmeä istuin piiloviemäri IKEA GRUNDTAL-koukustot ja wc-paperiteline sekä valkoinen suihkuverhotanko E Talotekniikka Valaistus Keittiön yläkaappien pohjassa kalustevälivalaisimet M-light Cindy Pro, valkoinen, pistorasialla. Kylpyhuoneessa on peilikaapin päällä valaisin sekä katossa kiinteä valaisin. Eteisessä ja vaatehuoneessa on katossa kiinteä valaisin. Vedenmittaus Kiinteistössä toteutetaan asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (mekaaniset mittarit). 4 / 6

5 Ilmanvaihto Huoneistoissa on asuntokohtainen tulopoistoilmajärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. Asuntojen ilmanvaihtolaitteet sijaitsevat kylpyhuoneissa. Lämmitys Patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa sekä kylpyhuoneessa on patteritermostaatit. Antennipisteet Yksi kpl/ makuuhuone, olohuoneessa 2 kpl. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Tietoliikenne Yksi kpl/ makuuhuone, olohuoneessa 2kpl. Asunnot varustetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla (cat6). Huoneistoissa on vakiona 10 Mb / 10 Mb internetliittymä (kiinteistöliittymä). Taloyhtiö maksaa liittymän kk-vastikkeen. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. Palovaroittimet Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla määräysten mukaisesti. Lisäksi jokaiseen makuuhuoneeseen (mihin määräykset eivät palovaroitinta edellytä) asennetaan paristokäyttöinen palovaroitin. F Yhteistilat Yhtiön yhteiset tekniset tilat sijaitsevat ulkorakennuksessa. Erillisessä ulkorakennuksessa sijaitsee myös taloyhtiön saunatilat. G Ulkotilat Pihan pinnat ovat pääosin kivituhkaa sekä nurmea. Leikkipaikat ovat turvahiekkapohjaisia ja sijaitsevat yhteispiha-alueella. Ulkovarusteet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana istutussuunnitelmien mukaisesti. Kurrenkolon tontit ovat osittain suojeltua aluetta. Nämä alueet jätetään pääsääntöisesti luonnontilaiseksi. Yhteisten piha-alueiden sekä asuntopihojen pinnantasaukset (kaltevuus) tehdään pinnantasaussuunnitelman mukaisesti. Rakennusaikaiset muutokset pinnantasauksiin ja pihasuunnitelmaan ovat mahdollisia. 5 / 6

6 H Autopaikoitus Jokaisella asunnolla on kattamaton sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka pihalla. Asunto-osakeyhtiön hallintaan jää 9 kattamatonta pysäköintipaikkaa. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RTkortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Tarvittaessa urakoitsijalla on oikeus vaihtaa materiaaleja toisiin samanarvoisiin. 6 / 6

Samankaltaiset tiedostot

As. Oy Keravan Sepänpiha

As. Oy Keravan Sepänpiha MYYNTI Rakennustapaselostus 7.2.2017 As. Oy Keravan Sepänpiha Kaup.osa: 245-5 (Ahjo) Kortteli/tontti: 1006 / 8 ja 9 Tonttien pinta-ala: yhteensä 7499 m2 Osoite: Kettinkikuja 3